廚房外墻滲水什么原因

樓外墻滲水是什么原因?qū)е碌模?/a>

第一種原因是衛(wèi)生間防水層出現(xiàn)問題。按照相關(guān)規(guī)定，建筑商交付的房屋在衛(wèi)生間和廚房都應(yīng)有防水層，為避免防水層失效或遭破壞，裝修時(shí)要對(duì)衛(wèi)生間和廚房地面進(jìn)行蓄水檢查，如防水層滲水必須重新做防水處理?，F(xiàn)在，家庭裝修常用的防水材料為丙**防水涂料，屬于涂膜防水材料。一般來說，地面防水層施工應(yīng)涂刷兩層，按照規(guī)定達(dá)到1.5毫米厚，要延伸至墻面并高于地面30厘米。浴室靠淋浴頭墻面的防水層高度不低于1.8米。地面防水層施工結(jié)束后必須蓄水24小時(shí)試驗(yàn)。張秀蓮家只做到1米高度，明顯不符合規(guī)范。水分通過墻體內(nèi)的毛細(xì)管道使隔壁的墻面受潮、滲水。這也是張秀蓮家衣柜背板變形的原因。

第二種原因是給水管道出現(xiàn)跑、滴、漏水。曾經(jīng)有一段時(shí)期家庭裝修使用的水管多是鋁塑復(fù)合管。這種管材使用超聲波搭接焊技術(shù)生產(chǎn)，鋁夾層厚度不一所以抗壓能力較低。且與金屬管件連接處容易因熱脹冷縮原因造成水管跑、滴、漏水;現(xiàn)在水路改造多采用PPR管，PPR管不但使用壽命更長(zhǎng)，而且抗壓能力和抗高溫能力更強(qiáng)、熱熔連接性能更加可靠。水路改造后應(yīng)進(jìn)行打壓試驗(yàn)檢查無滲漏后方可進(jìn)行下道工序施工。

希望可以幫助到你哦。

廚房煙道處滲水是什么原因？

基本上有以下幾種原因：
1、煙道安裝后,吊澆的質(zhì)量太差。
2、防水沒有做到位。
3、有水源進(jìn)入了煙道部位。
4、煙道區(qū)被二次破壞。

衛(wèi)生間外墻壁滲水是什么原因？

如果防水沒有做好且選購(gòu)的防水材料質(zhì)量比較差的話，那么出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象那也是理所當(dāng)然的了，所以說平時(shí)在做防水的時(shí)候一定要慎重得好。水管漏水:現(xiàn)在衛(wèi)生間內(nèi)的水管基本上走的都是暗管，所以水管在墻體內(nèi)發(fā)生漏水的問題在第一時(shí)間是不好察覺的，以致于整個(gè)時(shí)間下來墻面都被浸濕了才發(fā)現(xiàn)。一般來說水管漏水的部位在接頭地方，所以說就需要將墻磚刨開之后找到接頭的部分，然后檢查隔斷水管是否漏水，若有就要更換水管或者是接口，然后再鋪設(shè)好墻面，重新坐上防水恢復(fù)瓷磚表面即可。

哪位知道廚房往樓下滲水是什么原因？

你好，廚房漏水首先關(guān)閉水閥，然后看看是否有管道破裂，可能你在廚房做飯時(shí)或做其他事時(shí)把水弄到地板上很多，等你用拖把拖干后，而滲到地板下的水還在慢慢往樓下滲；總的來說，你的廚房間的防水做的有問題(或裝修時(shí)把防水層破壞了)，建議你找維修人員來修理一下哦。

墻體滲水什么原因

墻體滲水，一般有以下幾個(gè)原因造成：
一、砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細(xì)通道形成虹吸作用：室內(nèi)裝飾面的材質(zhì)
質(zhì)地松散，易將毛細(xì)孔中的水分散發(fā)；外墻飾面抹灰厚度不均勻，導(dǎo)致收水快慢水均，抹灰
易發(fā)生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實(shí)有砂眼，造成墻身滲水。
二、門窗口與墻連接密封不嚴(yán)，窗口天盤未設(shè)*嘴和滴水線，室外窗臺(tái)板高于室內(nèi)臺(tái)板。
室外窗臺(tái)板未作順?biāo)?，而?dǎo)致倒水現(xiàn)象。
三、后塞口窗框與墻體之間沒有認(rèn)真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護(hù)帶沒撕凈，導(dǎo)致滲水。
四、腳手眼及其他孔洞堵塞不當(dāng)。

請(qǐng)教一下陽臺(tái)外墻滲水到樓下是什么原因

目前外墻滲漏治理的方法很多，歸結(jié)起來，從材料和工藝上看，主要有三種：
一是涂刷防水涂料及局部施打密封膠；
二是墻面基層防水砂漿處理，
三是墻體壓密注漿。也可以幾種方法綜合治理。
三種方法各有利弊，比較起來，壓密注漿不失為一種最好的方法。
防水涂料法，雖然涂刷方便，但時(shí)效性和可靠性難以保證，且對(duì)高層建筑，墻外施工難度較大，且難以保證施工質(zhì)量，而從墻內(nèi)側(cè)涂刷，幾無防水效果；
墻面基層防水砂漿法，需破壞內(nèi)外墻面裝飾層，若從墻內(nèi)側(cè)進(jìn)行，則影響用戶日常生活，且原樣恢復(fù)難度較大

外墻滲水到內(nèi)墻

用沙包擋??；外墻防水的砌筑要求:砌筑時(shí)避免外墻墻體重縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)均勻，墻體與梁柱交接面，應(yīng)清理干凈*余漿，磚砌體應(yīng)濕潤(rùn)，砌筑墻體不可一次到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使外墻墻體充分沉實(shí)，另注意墻體平整度檢測(cè)，以防下道工序批灰過厚或過薄。

外墻滲水內(nèi)墻處理

目前外墻滲漏治理的方法很多，歸結(jié)起來，從材料和工藝上看，主要有三種：一是涂刷防水涂料及局部施打密封膠；二是墻面基層防水砂漿處理，三是墻體壓密注漿。也可以幾種方法綜合治理。三種方法各有利弊，比較起來，壓密注漿不失為一種最好的方法。防水涂料法，雖然涂刷方便，但時(shí)效性和可靠性難以保證，且對(duì)高層建筑，墻外施工難度較大，且難以保證施工質(zhì)量，而從墻內(nèi)側(cè)涂刷，幾無防水效果；墻面基層防水砂漿法，需破壞內(nèi)外墻面裝飾層，若從墻內(nèi)側(cè)進(jìn)行，則影響用戶日常生活，且原樣恢復(fù)難度較大；如從墻外側(cè)處理，破壞保溫及外飾面，幾乎不允許進(jìn)行。注漿法的好處主要是：①直接針對(duì)滲水點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)漏，防水材料進(jìn)行墻體內(nèi)部，能確保修補(bǔ)效果，并做到一勞永逸；②從墻內(nèi)側(cè)進(jìn)行注漿，施工方便、安全；③作業(yè)面小，恢復(fù)簡(jiǎn)單，能盡量不影響住戶日常生活。

長(zhǎng)沙外墻滲水賠償

可以找專業(yè)的建筑防水嘉程防水公司，可以找物業(yè)看一下，如果不是也有可能是埋在墻里的管道出現(xiàn)問題，如果物業(yè)沒辦法解決。基本都能解決確定是外墻深入的話可以做外墻防水

廚房 地面 滲水

地面的管爆裂了，找水電工修下。我家也是這樣

樓頂滲水是什么原因？

可能有如下原因：1、防水層老化，需重做防水；2、防水未過質(zhì)保期，但出現(xiàn)局部漏水，這是施工工藝的問題，由房產(chǎn)商負(fù)責(zé)解決；3、如做的是SBS卷材防水，但未過質(zhì)保期，一般來說是因?yàn)榻涌p處理不好而漏水，避水試驗(yàn)這個(gè)環(huán)節(jié)未做，需找出準(zhǔn)確的漏水處進(jìn)行接縫的燙接并做避水試驗(yàn)，無問題在恢復(fù)；4、如果是JS涂料防水，那就需要檢查是否做了保護(hù)層，或是否人為踩踏或使用尖銳物品戳通，如是，需要在有問題處進(jìn)行修補(bǔ)便可解決。

墻體滲水是什么原因？

冷凝水引起的潮濕：過去有些住宅的墻體沒有保溫層，冬季時(shí)，墻體外冷內(nèi)熱，會(huì)在內(nèi)墻墻面形成冷凝水，導(dǎo)致墻體潮濕，而且是整面墻，這樣的情況一般到了夏季就會(huì)好了，但是留下的霉斑還是很影響美觀。
墻內(nèi)預(yù)埋水管滲漏引起墻體潮濕：這樣的情況一般多是出現(xiàn)在靠近衛(wèi)生間的地方，或頂面、或墻面，一般是預(yù)埋的水管接頭部位有滲漏，這包括你家和你家樓上的鄰居的墻內(nèi)水管是不是有滲漏，隔墻水滲入。 ??
墻面滲水時(shí)，怎樣判斷滲水原因？
樓上地面防水不好造成墻體潮濕：樓上地面防水沒有做好，也包括隔壁的衛(wèi)生間或是樓上隔壁衛(wèi)生間的墻地面本身防水不好，一旦衛(wèi)生間有水時(shí)，就會(huì)緩慢的滲透到你這里，
墻面滲水時(shí)，怎樣判斷滲水原因？
樓上水管與地面結(jié)合處沒有做好防水：如果是你家與樓上相連通的管子附近出現(xiàn)滲水，很有可能是樓上地面與水管的結(jié)合處防水不好，水順著水管留下，導(dǎo)致你家屋頂滲水。
墻面滲水時(shí)，怎樣判斷滲水原因？
裝修時(shí)施工質(zhì)量導(dǎo)致墻體發(fā)霉：裝修時(shí)涂刷墻面時(shí)，第一遍墻漆沒有干透，就開始涂刷下一遍墻漆，墻里面的水汽未能揮發(fā)出來，導(dǎo)致墻面潮濕發(fā)霉。

廁所墻角滲水什么原因

漏水原因：防水層分水平防水層和側(cè)面的垂直防水層，水平的防水層有問題就漏水到樓下，而側(cè)面的垂直防水層有問題就漏水到自己家了。漏水到自己家衛(wèi)生間外面的墻角或衛(wèi)生間門口首先可以肯定的是側(cè)面垂直的防水層某處出現(xiàn)了破損，否則有再多的水只可能從瓷磚面冒上來。實(shí)際上我們看到的衛(wèi)生間外面墻角或衛(wèi)生間門口潮濕的印記正常情況都不是垂直漏過去的，從理論上講，只要防水層某處出現(xiàn)破損，衛(wèi)生間的明水從墻角、瓷磚表面及接縫或其他任何可能的地方滲透到瓷磚表面以下，集中到砂漿層，這時(shí)砂漿層就相當(dāng)于變成了一個(gè)水層，然后再集中到防水層破損處滲漏到樓下。注意：衛(wèi)生間外面墻體從地面向上50公分左右的潮濕發(fā)霉都是衛(wèi)生間地面滲水引起的，不是墻體滲水。很多不專業(yè)的人簡(jiǎn)單修墻面肯定是沒法解決問題的。結(jié)論：絕大部份衛(wèi)生間漏水到自己家的情況，治點(diǎn)是沒有用的，得治整個(gè)面，只有保證整個(gè)地面完全沒有水能滲到瓷磚表面以下的砂漿層的話， 就不會(huì)有水滲到防水層的破損處了，這樣漏水的問題就解決了。

樓下墻縫滲水什么原因

如果你家是地暖的話,也有可能是地暖出事了

樓下業(yè)主說廚房樓頂滲水，我近未在廚房用水，什么原因，怎么修理

原因1：樓上有地方漏水；
原因2：房屋質(zhì)量有問題。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??當(dāng)原因1和原因2同時(shí)存在時(shí)，就會(huì)造成你們現(xiàn)在的情況，逐層往上找，直到找到頂上不漏水的那家，那就有可能是他家地面漏了，如果家家都漏，那問題就在天臺(tái)。這個(gè)一般要找開發(fā)商。

樓上廚房煙機(jī)管道旁邊老是往下滲水是什么原因

目前的廚房對(duì)防止油煙倒灌一般設(shè)有三道防線：　　一是煙機(jī)自身帶有出風(fēng)止逆閥，利用煙機(jī)開啟時(shí)的風(fēng)力*開閥片，煙機(jī)關(guān)閉時(shí)依靠閥片重力遮斷通風(fēng)道而關(guān)閉?！　《墙ㄖ锊捎米儔菏交蛑鞲笔焦灿脽煹?，利用油煙氣在主煙道中的流動(dòng)使得接入煙機(jī)口位置產(chǎn)生一定的負(fù)壓，把廚房里空氣往煙道吸，防止了油煙滲入廚房?！　∪谴蟛糠肿粼跓煹揽谕€要加裝下垂式密閉閥，這種閥同樣依靠風(fēng)力開啟、重力關(guān)閉，煙道內(nèi)正壓越大，密閉越好?！　‰m然有了三道防線把關(guān)，但是油煙倒灌還會(huì)時(shí)有時(shí)無的發(fā)生，這是什么原因？　　據(jù)分析，油煙倒灌發(fā)生有四大原因，分別如下：　　一：因?yàn)闊煓C(jī)自帶的出風(fēng)止逆閥和煙道口加裝的下垂式密閉閥都是依靠煙機(jī)風(fēng)力開啟、閥片自重或加裝助力彈簧關(guān)閉的結(jié)構(gòu)，為保證煙機(jī)風(fēng)力可*開該閥片，其重量或彈簧力不能過大，所以閥門關(guān)閉力較小，關(guān)閉不嚴(yán)。另外閥片易受油垢粘連，油垢粘連后開、關(guān)均不到位，開不到位的后果是排風(fēng)不暢，風(fēng)量衰減；關(guān)不到位的后果是大量油煙倒灌，這是油煙倒灌的普遍現(xiàn)象?！　《航^大部分煙機(jī)自帶的出風(fēng)止逆閥在在閥片和閥體之間有一條環(huán)縫，當(dāng)鄰居開啟煙機(jī)（排污）時(shí)，共用煙道內(nèi)局部壓力增高，污氣就近從這條環(huán)縫倒灌，老式煙道的油煙倒灌以此原因?yàn)槎??！　∪汉线m的風(fēng)速通過共用煙道時(shí)煙機(jī)接口處會(huì)產(chǎn)生適量的負(fù)壓，使得廚房空氣向煙道流動(dòng)，所以不會(huì)發(fā)生油煙倒灌。但風(fēng)速過高時(shí)產(chǎn)生的負(fù)壓過大，過大的負(fù)壓會(huì)吸開閥片。吸開后的閥片如受油垢粘連則不能有效關(guān)閉，當(dāng)負(fù)壓消失時(shí)發(fā)生油煙倒灌。因?yàn)闊煹澜ㄖ?biāo)準(zhǔn)按*規(guī)范每戶每分鐘7立方米設(shè)計(jì)，有的還會(huì)乘以70%的同使用系數(shù)，使得煙道往往是按最小截面*。而近年市場(chǎng)上標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)量的煙機(jī)難見蹤跡，常見的都是14立方米以上的大風(fēng)量煙機(jī)，使得實(shí)際生活中煙道流速大大超標(biāo)，閥片吸開的概率大大增加，因這個(gè)原因引起的油煙倒灌在逐步增加?！　∷模簶巧蠠煓C(jī)排煙壓力和風(fēng)量較大時(shí)會(huì)在主煙道內(nèi)產(chǎn)生風(fēng)阻作用，使樓下煙道局部壓力增高，阻斷了樓下住戶的正常排煙。局部壓力增高后煙道中的污氣會(huì)從密封效果不好的鄰居家止逆閥處泄漏，這是樓上燒菜樓下倒灌的原因。

外墻漏水滲水補(bǔ)漏方案

可將內(nèi)粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實(shí)的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)。大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時(shí)，將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈，待干燥后，用陽離子*丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻后，按0.4的水灰比加入等級(jí)為42.5的普通硅*鹽水泥，并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對(duì)磚縫進(jìn)行勾縫處理。沿框架梁底漏水時(shí)，要鏟除外墻裂縫處的裝飾層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然后用1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)并凹進(jìn)墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補(bǔ)做外墻裝飾面層。*措施：加強(qiáng)施工管理，嚴(yán)格砌體的*作質(zhì)量，執(zhí)行《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定，外墻一律不許留架眼，磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，砂漿飽滿率要大于80%。框架結(jié)構(gòu)的填充墻，按規(guī)范要求：“填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、立磚或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度為60°左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿。”這是防止填充墻砌筑砂漿沉降的主要措施。外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底。鋪貼過程中一定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫要保證密實(shí)度，勾縫完畢后要注意濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴(yán)格控制，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。質(zhì)量管理方面要建立多級(jí)復(fù)查控制制度，以保證每道工序的質(zhì)量。希望我的解答能夠幫助到你。

外墻開裂滲水怎么解決？

解決方法;
一：外墻處理
　　1. ??乳膠漆，外涂3a，中級(jí)做法
　　2. ??6厚1:2.5水泥砂漿找平
　　3. ??9厚1:3專用水泥砂漿打底掃毛或畫出紋道
　　4. ??3厚專用聚合物砂漿底面刮糙；或?qū)Ｓ媒缑鎰┧γ?
　　5. ??噴濕墻面，
　　二、 ??滲漏原因分析
　　一） ??普通混凝土多孔磚材料分析、從當(dāng)?shù)亟鼛啄甑膶?shí)際情況看， ??用普通混凝土多孔磚材 ??采 ??料的外墻幾乎百分百存在外墻開裂、滲水。
　　分析如下：
　　1 ??該磚比實(shí)心粘土磚大，應(yīng)灰縫少砌體抗剪能力差，相受水平力或其他因素影響容 ??易產(chǎn)生水平裂縫 ??、階梯裂縫 ??、砌體周邊裂縫 ??。
　　2.該磚吸水性低 ??，砂漿硬化慢在其強(qiáng)度不足時(shí)過早立模及混凝土澆注產(chǎn)生早期砌體位移、松動(dòng)、開裂。
　　3. ??該磚為混凝*品，干燥收縮是其特性，其收縮率在0.35mm／m-0.45mm／m間 ??， ??比粘土磚的溫度線膨脹系數(shù)大，混凝土收縮在180d后才趨于穩(wěn)定，混凝土的干縮加大 ??了混凝土的內(nèi)力，這是該墻面開裂的原因之一。
　　4. ??該磚熱工性能差，屋面的熱脹冷縮對(duì)砌體產(chǎn)生很大的推力，易產(chǎn)生“八”字裂 ??縫 ??。
　　5.砌體的不合理組砌，如上下皮未有效搭接，不同墻體材料混砌等，造成窗口在豎向灰縫產(chǎn)生裂縫。
　　二） ??抹灰層分析 ??、 ??表面有水泥砂漿層的墻體，近年出現(xiàn)了較多的滲漏，滲漏幾 ??率甚至高于清水墻，其主要原因是：表層為水泥砂漿層的墻體、外墻飾面層為干粘石 ??和外墻涂料的墻體，墻體外側(cè)的水泥砂漿層開裂 ??、空鼓，導(dǎo)致水進(jìn)入墻體與砂漿層 ??之間的縫隙，在這一縫隙內(nèi)形成積水，水進(jìn)一步向墻體內(nèi)滲透， ??并積導(dǎo)致外墻滲漏。
　　三、治理辦法
　　治理此類墻體滲漏時(shí)，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導(dǎo)思想是修復(fù)砂漿層 ??表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。
　　1、對(duì)水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，聚合物 ??水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。
　　2、 ??墻體表面的縫隙較寬時(shí)，應(yīng)首先灑水潤(rùn)濕縫隙，選用無機(jī)防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時(shí)，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 ??刷縫隙，可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無機(jī)防水 ??堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時(shí)，列入較寬的裂縫，不能填入時(shí)， ??列入較窄的裂縫。
　　四、施工準(zhǔn)備： ??1、快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷 ??子 ??； ??2、專業(yè)清洗公司吊索4套，專業(yè)*作人員3名，安全監(jiān)護(hù)人員 ??1 ??名。
　　五：工藝流程和施工方法
　　1、專業(yè)人員刷滲透劑涂刷第三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二處，發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。 ??填、涂 ??晾干
　　2、 ??由專業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后，山墻頂部開始向下逐一對(duì)外墻面進(jìn)行檢查
　　3、 ??發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂 ??縫，即用滲透劑對(duì)裂縫處上下左右各0.3 ??米范圍 ??內(nèi)進(jìn)行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。

什么外墻瓷磚不滲水

解決需要把外墻瓷磚全部打掉在用防水涂料粉刷外層再補(bǔ)墻磚，如果是大面積滲水就說明墻體質(zhì)量有問題，正常情況行可保證10年不會(huì)在出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，這樣就比較麻煩了。對(duì)墻體滲水RPM智能防水涂料防水效果非常好的您需要看看墻體是否有縫隙導(dǎo)致滲水，是局部滲水還是大面積滲水局部滲水可以用智能防水涂料在內(nèi)墻防水的部位按滲水周圍360°涂刷2層涂料

外墻滲水室內(nèi)修補(bǔ)方法

處理完外墻部分：保溫破損嚴(yán)重的必須鏟除原來的保溫層并按照基層驗(yàn)收原則對(duì)墻體含水率嚴(yán)格控制1，然后選擇專業(yè)外墻膩?zhàn)雍蛷椥酝垦b體系進(jìn)行外墻涂裝步驟。如保溫層良好則需要對(duì)外墻涂料進(jìn)行翻新并選擇彈性涂裝體系施工，將裂縫開V型并進(jìn)行填補(bǔ)：首先處理開裂處。2，確保裂縫墻面含水率（≤12%）合格、非保溫外墻面，內(nèi)墻滲水部位必須鏟到原砂漿層-涂刷超強(qiáng)型墻面加固劑-涂刷防水-批刮底層找平膩?zhàn)?批刮面層膩?zhàn)?涂刷專業(yè)底漆-涂刷面漆施工、保溫外墻面，在墻體含水率合格后重新施工保溫層并在保溫層涂裝高品質(zhì)的彈性涂料