廚房裝修煤氣管藏哪里

婚鞋藏哪里哪位清楚

每個(gè)婚禮迎親的必須步驟：早上接新*時(shí)，新郎在敲開房門進(jìn)到臥室后，新郎團(tuán)就要開始像強(qiáng)盜一樣翻箱倒柜的尋找**團(tuán)事先藏好的鞋子。藏鞋這絕對(duì)是個(gè)技術(shù)活，不能讓新郎太容易找到，又不能讓他永遠(yuǎn)也找不到。建議一只放在比較容易找的地方，比如藏在床下，柜子底下，以及柜子上面（不要太高）。另外一只建議放在包包里，可以是伴*的包包，需要新郎伴郎主動(dòng)尋找，也可以是新*的，伴郎不方便尋找，只好新郎自己上。也可以電腦的主機(jī)箱里面，一般的都不會(huì)去打開機(jī)箱看的 ??，都不會(huì)想到這個(gè)特別的地方。

燈具藏龍島附近哪里有

*場就有，一般來說,家庭居室所用的照明燈具分為吊燈、吸頂燈、壁燈、臺(tái)燈、落地?zé)舻?由于形狀和性能的不同使他們?cè)跍剀暗募抑懈鞯闷渌?1、吊燈適合于客廳照明.吊燈的形式繁多,常用的有錐形罩花燈、尖扁罩花燈、束腰罩花燈、五花圓球吊燈、玉蘭罩花燈、橄欖吊燈等.2、吸頂燈適合客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等處照明.吸頂燈常用的有方罩吸頂燈、圓球吸頂燈、尖扁圓吸頂燈、半圓球吸頂燈、半扁球吸頂燈、小長方罩吸頂燈等.3、壁燈適合于臥室、衛(wèi)生間照明.常用的雙頭玉蘭壁燈、雙頭橄欖壁燈、雙頭花邊壁燈、玉柱壁燈、鏡前壁燈等.4、在臥室、客廳、衛(wèi)生間的周邊天棚上可以裝設(shè)筒燈.5、在各個(gè)房間中不宜采用長棒形熒光燈（日光燈）及無燈罩的節(jié)能燈.6、吊燈中應(yīng)配置普通燈泡.吸頂燈中可配置普通燈泡或圓形、蛇行節(jié)能燈管.壁燈、臺(tái)燈中宜配置普通燈泡.筒燈可配置彩色燈泡.普通燈泡不宜超過40瓦；彩色燈泡不宜超過25瓦.7、吊燈的安裝高度,其最低點(diǎn)應(yīng)離地面不小于2.2米.壁燈的安裝高度,其燈泡應(yīng)離地面不小于1.8米.落地?zé)舻臒粽窒逻厬?yīng)離地面1.8米以上

廚房煤氣管裝飾怎么隱藏？

廚房內(nèi)的管道式最多的，主要有自來水管道、下水管道、暖氣管道、煤氣管道等。這些大大小小的管道很影響美觀，裝修適應(yīng)盡量把它們隱藏起來。主要方法有以下兩種：
1、二次布管隱藏法：可根據(jù)自己的需求及設(shè)計(jì)方案對(duì)管道進(jìn)行二次改造，以便優(yōu)化設(shè)計(jì)，并盡可能地將無需維修的管道藏在墻內(nèi)，然后將檢修口及水龍頭留出，這樣就可以把*露在外的管道藏進(jìn)墻體內(nèi)。
2、裝飾遮掩法：對(duì)于不能置于墻體內(nèi)的管道，就必須用裝飾遮掩法加以隱藏。主要方法有做吊頂、吊柜和裝飾柱等幾種方法。如廚房頂部一般有下水管道吊于空中，而且還有排風(fēng)及電源管線，既不雅觀也不衛(wèi)生，可以用防腐、防水的微孔鋁板、扣板全面吊頂，這樣就可以方便的隱藏頂部管道；還可以做吊櫥，把管道包在里面。對(duì)于豎在墻壁上的較粗的下水管道，可以用木質(zhì)結(jié)構(gòu)或輕質(zhì)墻板做裝飾柱，將管道封住，面層貼防火板、鋁塑板或者貼墻面磚，留出適當(dāng)?shù)臋z修口。當(dāng)然基層材料要防水、防腐、強(qiáng)度大、面層貼面材料應(yīng)與廚房墻面材料的材質(zhì)、顏色相統(tǒng)一，以便改造后能體現(xiàn)完整統(tǒng)一的裝飾風(fēng)格。

廚房煤氣管道漏水

樓上是干的，廚房煤氣管道處漏水的原因：1、煤氣管道一般是穿過灶臺(tái)，連接到樓下。可能是樓上的住戶，灶臺(tái)是有水，直接順著煤氣管道流下來。而樓上的地面上是干的，所以，下面的住戶樓頂上干的。2、可到樓上看看，查找漏水的原因。可能是樓上忘記關(guān)水管。一般廚房都有防水處理，但煤氣管道的接口處的防水有裂縫，或是防水套頭凹進(jìn)地面，起不到防水的作用，出現(xiàn)有漏水現(xiàn)象?？傊?，不管什么原因造成的漏水，都應(yīng)協(xié)同物業(yè)找樓上住戶解決。

煤氣管夾哪里可以買到

煤氣管夾在建材市場就可以買到，一般煤氣管夾有不同的材質(zhì)，一般有不銹鋼，工程塑料，碳鋼鋁合金，304等材質(zhì)*，價(jià)格一般在1元左右。

廚房煤氣管道往下滲水

看氣燃?xì)夤艿乐車鷺前宸袼鏀U(kuò)散廚房面應(yīng)該積水積水應(yīng)該周圍衛(wèi)間滲透衛(wèi)間滲透必須6樓做防水面堵解決問題

廚房 煤氣管 要明管嗎

允許、維修、也便于檢查泄漏點(diǎn)如果暗管埋墻存在安全隱患、如果出現(xiàn)漏氣，能快速發(fā)覺，燃?xì)夤艿冷佋O(shè)最基本的要求就是要明管鋪設(shè)！易檢查

復(fù)古藏店裝修圖片

暫無

誰知道廚房煤氣管道裝修技巧有哪些？

如下：
 ?? ?? ?? ??　1、煤氣管道應(yīng)沿非燃材料墻面敷設(shè)，當(dāng)與其他管道相遇時(shí)，需要注意2個(gè)事項(xiàng)：
　　水平平行敷設(shè)時(shí)，凈距不宜小于150mm；豎向平行敷設(shè)時(shí)，凈距不宜小于100mm，并應(yīng)位于其他管道的外側(cè)；交叉敷設(shè)時(shí)，凈距不宜小于50mm。
　　2、煤氣管道如需須穿越浴室、廁所、吊平頂(垂直穿)和客廳時(shí)，管道應(yīng)無接口。
　　3、室內(nèi)煤氣管道不宜穿越水斗下方。當(dāng)必須穿越時(shí)，應(yīng)加設(shè)套管，套管管徑應(yīng)比煤氣管管徑大二檔，煤氣管道與套管均應(yīng)無接口，管套兩端應(yīng)伸出水斗側(cè)邊20mm。
　　4、煤氣管道安裝完成后應(yīng)作嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為300mm水柱，這里需要格外注意，3分鐘內(nèi)壓力不下降為合格。
　　5、燃具與電表、電器設(shè)備應(yīng)錯(cuò)位設(shè)置，其水平凈距不得小于500mm。當(dāng)無法錯(cuò)位時(shí)，應(yīng)有隔熱防護(hù)措施。
　　6、燃具設(shè)置部位的墻面，為木質(zhì)或其他易燃材料時(shí)，必須采取防火措施。
　　7、各類燃具的側(cè)邊應(yīng)與墻、水斗、門框等相隔的距離及燃具與燃具間的距離均不得小于200mm。當(dāng)兩臺(tái)燃具或一臺(tái)燃具及水斗成直角布置時(shí)，其兩側(cè)進(jìn)離墻之和不得小于1.2m。

廚房煤氣管線包裝怎么做？

按規(guī)范要求是不能包裝的，以免有燃?xì)庑孤恫荒芗皶r(shí)發(fā)現(xiàn)造成局部濃度過大，產(chǎn)生安全隱患?？梢杂脦ь伾牟桓赡z紙包裹一下。

藏酒窖裝修要多少錢？

理想的酒窖應(yīng)符合下述幾個(gè)基本要求：
　　濕度　　通風(fēng)換氣的目的在于保持酒窖中較好的空氣，酒精揮發(fā)過多而空氣不流暢，會(huì)形成易燃?xì)怏w聚集，那是比較危險(xiǎn)的。較好的空氣還利于工作人員的呼吸，有利于保持酒窖的干燥。此外不少酒品呼吸強(qiáng)烈，外來異味極易透過瓶塞瓶蓋進(jìn)入瓶內(nèi)，以至被酒液吸收。尤其要提請(qǐng)注意，杜絕諸如洗滌劑、醬菜、臭豆腐、奶酪等散發(fā)強(qiáng)烈氣味的物品進(jìn)入酒窖?！　?5%—-75％左右的濕度對(duì)酒的儲(chǔ)存都是可以的，太濕容易使軟木塞及酒的標(biāo)簽腐爛，太干則容易讓軟木塞變乾失去彈性，無法緊封瓶日。濕度控制上面也是酒窖建造過程中需注意的一個(gè)問題?！　」饩€　　自然采光照明于酒品貯存很不利。自然光線，尤其是直射日光容易引起病酒的發(fā)生（如光線導(dǎo)致的過量蛋白質(zhì)引發(fā)的酒?。匀还饩€還可能使酒液氧化過程加劇，造成酒味寡淡、混濁、變色等現(xiàn)象。酒窖中最好采用人工照明，照明強(qiáng)度和方式應(yīng)受到適當(dāng)?shù)目刂啤！　≌饎?dòng)　　震動(dòng)干擾也容易造成酒品的早熟，比如臨近鐵道或震源較近的酒窖，酒品質(zhì)地常常因此而下降變劣。據(jù)酒品專家們說，受過震動(dòng)的酒品風(fēng)格會(huì)發(fā)生很大的變化。有許多“嬌貴”的酒品在長期受震后（如運(yùn)輸震動(dòng)），常常需要“休息”兩個(gè)星期，方才能恢復(fù)原來的風(fēng)格。　　溫度　　酒品對(duì)溫度的要求是苛刻的.酒的正常陳貯溫度在10℃~16℃，最高不要超過24℃，否則名貴酒的風(fēng)格將會(huì)受到破壞。不過最重要的是溫度須恒長穩(wěn)定，因?yàn)闇囟茸兓斐傻牟粌H僅是熱脹冷縮最易讓葡萄酒滲出軟木塞外使酒加速氧化，最主要是溫度的突變會(huì)導(dǎo)致酒在陳年過程中產(chǎn)生不需要的物質(zhì)，導(dǎo)致風(fēng)味變異甚至變質(zhì)。所以只要能保持恒溫5℃到20℃都可接受，不過太冷的酒窖會(huì)使酒成長緩慢，須等更久的時(shí)間，太熱則又成熟太快，較不豐富細(xì)致。因此在恒溫控制上，是酒窖設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。
 ??但一般情況下每平米的價(jià)格是600-800元 ?? ??希望對(duì)您有幫助。

廚房煤氣管道漏氣要怎么檢測？

請(qǐng)定期檢查戶內(nèi)燃?xì)夤艿朗欠衤鈾z查方法：用肥皂水刷在管道接口處，如有氣泡冒出，證明該處漏氣，必須及時(shí)進(jìn)行修理。如發(fā)現(xiàn)燃?xì)鉄崴鳌⒃罹甙l(fā)生故障，請(qǐng)立即向廠家售后專業(yè)人員報(bào)修。

煤氣管道從外墻打孔進(jìn)入廚房.

可以用水泥、石棉等東西來堵住，不過看起來不是很美觀，建議你用填縫劑試試。

飯店廚房裝修設(shè)計(jì)哪里有

飯店廚房在裝修的時(shí)候要注意吊頂裝修設(shè)計(jì)、瓷磚材料以及鋪設(shè)重點(diǎn)，還有清潔裝修設(shè)計(jì)等方面都是需要注意的。主要費(fèi)用就是在購買設(shè)備一塊了。

石膏吊頂藏電線

出現(xiàn)這種情況絕大數(shù)情況下都是開關(guān)控制安裝在零線上，開關(guān)在關(guān)閉狀態(tài)下火線還是連通著，燈一直是帶電狀態(tài)，所以關(guān)燈后燈還會(huì)閃，這種情況不止出現(xiàn)在LED，普通的熒光燈如果是這種情況的，也會(huì)出現(xiàn)閃的情況。但你說的雙向開關(guān)是一直帶電原因這是不正確的，雙向開關(guān)如果正確安裝（控制安裝在火線上）也不會(huì)在關(guān)燈后還帶電的。不過這種情況不算是質(zhì)量問題，燈會(huì)閃那是因?yàn)闊暨€帶電，這個(gè)你可以把家里的總閘打下來，如果燈還閃那就是不正常了，正常情況下，普通的家用電路，零線都是不帶電的，只要把開關(guān)控制裝在火線上，把電斷開，燈不通電，自然就不會(huì)亮了。有點(diǎn)感應(yīng)電，線路受潮的原因，過幾天就好

吊柜怎么藏?zé)煿?/a>

燃?xì)鉄崴麟x吊頂只有3厘米的距離如果吊頂材料是鋁殼的問題不大，如果是容易融化的塑件材料則需要當(dāng)心。通常燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿軓牡蹴斃锩婧偷蹴斖饷孀?，溫度差異不?huì)很大；所以不必?fù)?dān)心溫度會(huì)很高；和吊頂接觸的部位一般都是需要用錫箔紙進(jìn)行包裹，從而達(dá)到一種隔熱的效果，放置接觸部位有溫度把吊頂給融壞；吊頂多用鋁扣板吊頂最為安全，此種吊頂為金屬材質(zhì)，就算有火源燒也需要很高溫度才會(huì)熱熔。

換季怎么藏鞋子

材料：刷子、鞋撐、清潔劑、翻新劑、海綿、衛(wèi)生球。步驟：1.除灰。（可用吸塵器）2.先用鞋撐撐起。（木質(zhì)的鞋撐可隨鞋形變化）3.用專用刷刷。注意銅絲面主要處理污漬較重的部位和被磨光的部位。先用橡皮面朝一個(gè)方向刷，邊縫用側(cè)面。污漬處著重打圈揉，再用銅絲揉。4.用潮濕的海綿擦一遍，把鞋面弄濕。目的是主要處理水溶性物質(zhì)。5.搖勻清潔劑噴在表面。用橡皮刷來回反復(fù)刷使纖維兩面的污漬都去除，臟泡沫用潮海綿吸干。6.晾十幾分鐘，等毛稍干，還有些潮濕時(shí)用橡皮面朝一個(gè)方向刷，使毛散開、整理。7.晾半小時(shí)，等鞋面干后鞋內(nèi)塞報(bào)紙保護(hù)，離鞋15厘米處均勻噴上更新劑。更新劑含有亮光劑、膠體（增強(qiáng)其它物質(zhì)的附著力）、顏料、溶劑（可溶解混合物質(zhì)）等。噴更新劑的目的主要是補(bǔ)色。黑鞋等穿久了易反白，最好用本色更新劑。8.晾干后用橡膠順毛刷一遍，讓顏色一致。9.最后放干燥劑收藏。

廚房無水管煤氣管道旁頂墻漏水

滲漏現(xiàn)象很不好找尋的、要仔細(xì)分析樓上的用水情況、管道連接情況，間斷性滲漏、大多數(shù)是由排水口密封不嚴(yán)、排水管*塞、排水不暢、滲漏到防水層、水飽和后四處滲漏、管道周圍是薄弱處、-----查看墻面暗管走向、是否有潮濕跡象、瓷磚有無變色、排水管排水是否通暢、櫥柜內(nèi)排水管四周是否有潮濕跡象，-----

家中廚房煤氣管道改造要注意哪些事項(xiàng)？

在改造燃?xì)夤艿赖臅r(shí)候有許多事項(xiàng)是需要注意的，不可馬虎大意哦。燃?xì)夤苁且环N燃?xì)庥脤Ｓ霉艿馈Ｓ媒饘偃細(xì)夤苘浌軄砣〈鷤鹘y(tǒng)的卡扣方式橡膠軟管，可以解決橡膠管易脫落、易老化、易蟲咬、使用壽命短的缺陷。 ??
煤氣管道與其他管道相遇時(shí)應(yīng)符合下列要求：
　　水平平行鋪設(shè)時(shí)，凈距不宜小于150mm；豎向平行鋪設(shè)時(shí)，凈距不宜小于100mm，并應(yīng)位于其他管道的外側(cè)；交叉鋪設(shè)時(shí) ??凈距不宜小于50mm；管道不能藏于墻內(nèi)；燃?xì)夤艿啦豢梢韵耠娎|一樣裝置在墻體內(nèi)，必須裝在墻外，這樣便于問題檢測和修理?！???燃?xì)庥脷庥?jì)量表須通風(fēng)放置
　　廚房內(nèi)的用氣計(jì)量表應(yīng)放置在通風(fēng)的位置，不僅安全且方便相關(guān)人員上門收費(fèi)時(shí)查看。在裝修中業(yè)主不得私自更換用氣計(jì)量表，也不得擅自挪動(dòng)它的位置?！　∪季吲c管道連接處不宜使用軟管
　　目前絕大部分家庭燃具與管道的連接處都采用了不銹鋼管，但是仍有少數(shù)老房采用軟管連接。軟管易老化，若不及時(shí)更新容易引發(fā)漏氣事故。
　　管道改造結(jié)束后需進(jìn)行安全檢查
　　為了防止在裝修中造成燃?xì)夤艿篮团浼膿p壞，裝修結(jié)束后要及時(shí)進(jìn)行安全檢查，查看燃?xì)夤艿朗欠裼新猬F(xiàn)象發(fā)生，檢查結(jié)束后發(fā)現(xiàn)沒有任何問題方可投入使用，否則應(yīng)及時(shí)找專業(yè)人員進(jìn)行修理。檢查時(shí)如果發(fā)現(xiàn)漏氣現(xiàn)象，及時(shí)通知供氣部門專業(yè)人員進(jìn)行維修。
還要說一下，燃?xì)獾哪z管應(yīng)該一年半至兩年更換一次。更換時(shí)要選用燃?xì)鈱Ｓ玫哪z管，如果使用非燃?xì)鈱Ｓ媚z管，或者膠管有僵硬、龜裂就會(huì)發(fā)生危險(xiǎn);膠管的安全長度在1.5米以內(nèi)，如果膠管超長并從墻體中或窗戶玻璃中穿過，都存在安全隱患。

裝修煤氣管明裝好還是暗裝好？

物業(yè)管理協(xié)議范本
物業(yè)管理合同范本
委托方(以下簡稱甲方)：_________業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開發(fā)公司
　　受委托方(以下簡稱乙方)：_________物業(yè)管理公司
　　根據(jù)《中華*共和國合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等*、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
　　第一條　物業(yè)基本情況
　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào);占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
　　第二條　委托管理事項(xiàng)
　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
　　2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、*道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
　　3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
　　4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
　　5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、*的收集、清運(yùn)。
　　6.交通、車輛行駛及停泊。
　　7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)?機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
　　8.*文化*活動(dòng)。
　　9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、*;
　　10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
　　第三條　合同期限
　　本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　第四條　甲方的權(quán)利和義務(wù)
　　1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;
　　2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市*物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;
　　3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施;
　　4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。
　　5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按*規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項(xiàng)使用：
　　(1)無償使用。
　　(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。
　　6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、*(工程建設(shè)竣工*、住用戶*)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;
　　7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);
　　8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;
　　9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);
10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
　　第五條　乙方的權(quán)利和義務(wù)
　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。
　　2.遵照*、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。
　　3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
　　4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;
　　5.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;
　　6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)*部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;
　　7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬*;
　　8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;
　　9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
　　10.開展有效的*文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
　　11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等*;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu);
　　12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。
　　第六條　管理目標(biāo)
　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達(dá)到_________的管理標(biāo)準(zhǔn);_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得*主管部門頒發(fā)的*。
　　第七條　管理服務(wù)費(fèi)用
　　1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
　　(1)按*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
　　(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
　　(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;
　　2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
　　(1)按*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;
　　(2)按每年_________%的幅度上調(diào);
　　(3)按每年_________%的幅度下調(diào);
　　(4)按每年當(dāng)?shù)?公布的物價(jià)漲跌幅度調(diào)整;
　　(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________;
　　3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。
　　4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市*物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。
　　5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)_________元，由甲方負(fù)責(zé)在_________時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。
　　6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;
　　(2)由乙方承擔(dān);
　　(3)在_________費(fèi)用中支付;
　　7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
　　(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元;
　　(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%;
　　第八條　獎(jiǎng)懲措施
　　1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：_________;
　　2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處罰：_________;
　　3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。
第九條　違約責(zé)任
　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。
　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
　　3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或*作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以*有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))
　　4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
　　第十條　其他事項(xiàng)
　　1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
　　2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?
　　3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
　　4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交_________仲裁委員會(huì)依法裁決。
　　5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的*與印刷*具有同等效力。
　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華*共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
　　6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
　　7.本合同自簽訂之日起生效。
　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________
　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日