驗(yàn)收毛坯房注意哪些

毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？

毛坯房驗(yàn)收基本很簡(jiǎn)單,看看整個(gè)房屋是否有大的裂痕,非常細(xì)微的痕跡是無(wú)所謂的.
看看窗戶(hù)是否變型,每個(gè)房間是不是方形(一定不能是梯形).
毛坯房是看不出來(lái)上下水的,因?yàn)槎级轮?那個(gè)基本不會(huì)出問(wèn)題.防水都是裝修的時(shí)候做,毛坯狀態(tài)都是漏水的,嘿嘿.

驗(yàn)收毛坯房有哪些注意事項(xiàng)？

墻地面的空鼓，墻體陰角是否垂直、電線(xiàn)是否到位、下水是否通。。。。

毛坯房房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些

你好，毛坯房房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有五點(diǎn)：
1、門(mén)、窗:門(mén)是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門(mén)后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門(mén)的樣子、外觀(guān)等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門(mén)，打開(kāi)門(mén)后要仔細(xì)觀(guān)察并用手去觸碰門(mén)的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門(mén)框正不正，因?yàn)殚T(mén)框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。
現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶(hù)框正不正，窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常，開(kāi)窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶(hù)的紗窗是否都安裝好了。
2、墻面、地面:在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書(shū)，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。
3、電:在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣(mài)簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。
4、水:在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線(xiàn)，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
5、通風(fēng)系統(tǒng):通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方
希望我的回答能夠幫助到你。

毛坯房驗(yàn)收要注意什么

家裝驗(yàn)收很多，最重要的有幾點(diǎn)：1墻面空鼓情況怎么樣？2，門(mén)窗是否有損壞，玻璃是否有鋼化處理、密封性怎么樣 ??3防水是否有明顯不過(guò)關(guān) ??4家里電路是否接錯(cuò) ??少零線(xiàn) ?? ??5地面是否平整 ??6戶(hù)型是否和買(mǎi)房時(shí)一致 ??。。。

新毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

毛坯房由于不包括裝修的費(fèi)用，那么價(jià)格肯定是比一般的精修房是便宜很多的，但是驗(yàn)收的時(shí)候也不能馬虎的，必須仔細(xì)的驗(yàn)收的；1、門(mén)、窗:門(mén)是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門(mén)后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門(mén)的樣子、外觀(guān)等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門(mén)，打開(kāi)門(mén)后要仔細(xì)觀(guān)察并用手去觸碰門(mén)的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門(mén)框正不正，因?yàn)殚T(mén)框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換?，F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶(hù)框正不正，窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常，開(kāi)窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶(hù)的紗窗是否都安裝好了。2、墻面、地面:在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書(shū)，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。3、電:在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣(mài)簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。

毛坯房房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？有誰(shuí)了解？

買(mǎi)房子是人們中一件大事，假如沒(méi)有選好，到日后會(huì)帶來(lái)很多的不便，在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的，這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要關(guān)注的：1.新房驗(yàn)收關(guān)注事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無(wú)空殼、開(kāi)裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等

復(fù)式樓毛坯房驗(yàn)收要注意什么？

復(fù)式樓毛坯房收房十條注意事項(xiàng)：
1.核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施；
2.凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量；
3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn)；
4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn)；
5.頂棚檢驗(yàn)；
6.門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)；
7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn)；
8.電路絕緣、接地檢測(cè)；
9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)；
10.其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。

毛坯房子驗(yàn)收

看看下面毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：　　1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程?！　?、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目?！　?、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。　　4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)?！　?、戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直;戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫?！　?、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏?！　?、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏?！　?、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

墻壁驗(yàn)收要注意哪些？

，最好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋

怎樣驗(yàn)收毛坯房？看哪些方面

檢查廚衛(wèi)煙道
點(diǎn)燃紙卷后滅火，令其冒煙，放在煙道口下方10厘米處，如果煙上升到煙道口出不能立即拐彎吸走，則表
明煙道不通暢。 ??

2檢驗(yàn)墻面
用小錘敲擊前面，如果有“空、空”的聲音，則表明前面空鼓。 ??

3檢驗(yàn)房高
在室內(nèi)找四五個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，如果數(shù)值不一樣，說(shuō)明有傾斜。

4檢驗(yàn)地面
測(cè)量一下離門(mén)口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水品誤差，如果差異在2厘米左右為正常，超過(guò)3厘米則屬
于質(zhì)量問(wèn)題。

5驗(yàn)電
測(cè)試室內(nèi)的所有照明，并拼房測(cè)試多次，同時(shí)還要用試電筆測(cè)試電源插座。另外，家里的電線(xiàn)直徑一般
不小于2.5毫米，空調(diào)線(xiàn)理應(yīng)達(dá)到4毫米，而多數(shù)土建的電線(xiàn)會(huì)差一個(gè)等級(jí)。

6檢查入戶(hù)門(mén)
查看門(mén)鈴、貓眼、鑰匙與鎖是否通暢，門(mén)表有沒(méi)有磕碰與劃傷。

7檢查室內(nèi)門(mén)窗
查看塑鋼門(mén)窗或鋁合金門(mén)窗的玻璃表面與窗體表面是否劃傷。

8測(cè)試下水
測(cè)試室內(nèi)所有的地漏與下水管線(xiàn)，同時(shí)測(cè)試上水管線(xiàn)有沒(méi)有問(wèn)題，水表是否空轉(zhuǎn)。

9檢驗(yàn)防水
房子在交付前均已作防水處理，為安全起見(jiàn)，還是用水泥砂漿做一個(gè)檻堵在測(cè)衛(wèi)的門(mén)口，獎(jiǎng)牌污水用膠帶
罩住、捆實(shí)，在測(cè)衛(wèi)放水2厘米高。在24小時(shí)后查看樓下是否有漏水現(xiàn)象。

毛坯房如何驗(yàn)收？

　　毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬(wàn)不能因拿到了新房鑰匙過(guò)于高興或其他原因而忽略了對(duì)整個(gè)房間做簡(jiǎn)單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成?！　?、門(mén)、窗：門(mén)是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門(mén)后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門(mén)的樣子、外觀(guān)等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門(mén)，打開(kāi)門(mén)后要仔細(xì)觀(guān)察并用手去觸碰門(mén)的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門(mén)框正不正，因?yàn)殚T(mén)框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換?！　‖F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶(hù)框正不正，窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常，開(kāi)窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶(hù)的紗窗是否都安裝好了?！　?、墻面、地面：在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書(shū)，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓?！　?、電：在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣(mài)簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)?！　?、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線(xiàn)，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象?！　?、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

如何驗(yàn)收毛坯房

驗(yàn)收還是找有經(jīng)驗(yàn)的人，理論上看看懂了，實(shí)際發(fā)現(xiàn)不了問(wèn)題。

毛坯房怎樣驗(yàn)收

首先是門(mén)窗質(zhì)量。門(mén)的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門(mén)檢查之后把紙塞到門(mén)縫中，之后把門(mén)關(guān)上，扯一下這個(gè)紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門(mén)的密封度好。再一個(gè)是把門(mén)打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶(hù)也是一樣，主要看看有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問(wèn)題的，也要檢查一下，這是從門(mén)窗質(zhì)量來(lái)看的。
第二部分是電氣部分。在入戶(hù)之后都有一個(gè)閘箱，里面有十個(gè)就說(shuō)明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個(gè)是管什么的，有的可能已經(jīng)標(biāo)注出來(lái)了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒(méi)有標(biāo)出來(lái)或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊摹６以隍?yàn)毛坯房時(shí)開(kāi)關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。
第三部分是水。上水檢查一下管路有沒(méi)有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個(gè)方面，將來(lái)對(duì)家庭使用也會(huì)造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個(gè)小桶，往里倒點(diǎn)水，看看下水痛快不痛快。
第四部分是墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒(méi)有開(kāi)裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩?zhàn)樱鎰e的時(shí)候就用水來(lái)蹭一下，如果手上沾上了白，說(shuō)明就不是防水膩?zhàn)?，這是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。
最后就是毛坯房防水的問(wèn)題，如果廚房帶地漏就要做防水；如果廚房沒(méi)有地漏就基本上不用做防水。還有是衛(wèi)生間的防水，建議進(jìn)去之后放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓再處理一下。同時(shí)，還要問(wèn)樓上是否也做了同樣的防水試驗(yàn)，如果沒(méi)有做，以后漏水，自己家里可就慘了。

窗戶(hù)驗(yàn)收要注意哪些問(wèn)題？

主要注意：1、型材接縫處無(wú)開(kāi)裂、破損；2、型材五金件齊全、牢固；3、密封條嚴(yán)密無(wú)脫落；4、雙玻夾層無(wú)灰塵、水汽，分隔條均勻。

毛坯房裝修驗(yàn)收要驗(yàn)?zāi)男┑胤?/a>

1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。?

問(wèn)一下毛坯房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？有哪位曉得？

交房就是開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人，交房是對(duì)開(kāi)發(fā)商的一次大考，在房屋交付過(guò)程中開(kāi)發(fā)商應(yīng)該遵循商品房交房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)交付房屋，而購(gòu)房者可以查驗(yàn)房屋是否達(dá)到了交房標(biāo)準(zhǔn)。那么毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該關(guān)注的事項(xiàng)有哪些？驗(yàn)收一套毛坯房，首先應(yīng)該量尺寸。先量大的尺寸，量開(kāi)間尺寸，看房間是否方正，其誤差應(yīng)控制在2厘米以?xún)?nèi)，否則，貼磚或做木地板就會(huì)出現(xiàn)大小頭的縫隙，非常難看。2厘米以?xún)?nèi)的誤差可以被踢腳遮住，不會(huì)影響裝修質(zhì)量。再量房間的凈高尺寸，通常房間要量四角，大房間得多量幾點(diǎn)。量尺寸時(shí)應(yīng)從一條水平線(xiàn)量起，分別量到地面的距離和到頂棚的距離。這樣就能清晰的看出地面和頂棚的水平偏差，偏差在2厘米以?xún)?nèi)對(duì)裝修就沒(méi)有多大影響。最后量一下細(xì)部尺寸，如門(mén)洞口兩側(cè)墻厚、窗垛，門(mén)窗洞口方正尺寸等，這些尺寸偏差國(guó)大會(huì)影響門(mén)窗套的安裝，應(yīng)控制在*眼不易察覺(jué)的范圍內(nèi)，大約1~1.5厘米以?xún)?nèi)為宜。對(duì)于交房時(shí)我們驗(yàn)房一定要驗(yàn)仔細(xì)，不可馬虎，要對(duì)應(yīng)配備的設(shè)施驗(yàn)收清點(diǎn)，逐項(xiàng)檢驗(yàn)水、電、暖、氣等設(shè)備的完好和使用問(wèn)題，如有破損和短缺的應(yīng)在驗(yàn)房單上注明并要求開(kāi)發(fā)商確認(rèn)更換的時(shí)間。檢查入住房屋是否與購(gòu)房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是否相符。如不符應(yīng)在入住前向開(kāi)發(fā)商提出，重新核對(duì)。

毛坯房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么,請(qǐng)問(wèn)有哪些地方需要注意的

　很多人在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候都是買(mǎi)毛坯房，但是現(xiàn)在的房子質(zhì)量是越來(lái)越不好，所以在收樓時(shí)一定不能馬虎，一定要按標(biāo)準(zhǔn)去驗(yàn)收，毛坯房的好處是變成自己想要的展現(xiàn)自我個(gè)性的空間，那么毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣，我這邊整理了幾點(diǎn)，你可以參考看看的。1、各個(gè)屋子里如果采用預(yù)制樓板或者現(xiàn)澆板頂棚，那么應(yīng)該做到不抹灰，板縫密實(shí)要沒(méi)有任何裂縫，房間基層地面應(yīng)該做到混凝土表面平整壓實(shí)，也要沒(méi)有裂縫;2、毛坯房的自來(lái)水管道或者廁所管道都應(yīng)該進(jìn)行通水和試壓等驗(yàn)收工作;3、毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)在需要防水的地面應(yīng)該嚴(yán)格按保護(hù)層和防水層的建筑要求規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)要沒(méi)有滲漏;4、公用部位以及公共設(shè)施以及電氣等設(shè)備，都應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件完成裝修，并進(jìn)根據(jù)規(guī)定完成各種測(cè)試;5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，不滲漏，接合處嚴(yán)密平順;6、對(duì)于房間的水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)該考慮到預(yù)留再裝修時(shí)的尺寸高度要求。7、毛坯房的所有外飾面都應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件完成裝修.以上關(guān)于毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)知識(shí)就介紹到這，這邊友情提示一下，在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，一定要驗(yàn)收仔細(xì)，要兼顧到房間的各個(gè)方面，這樣才能夠?yàn)橐院蟮难b修做好準(zhǔn)備。達(dá)到毛坯房收樓標(biāo)準(zhǔn)的房屋才值得考慮要不要買(mǎi)。

毛坯房交房怎么驗(yàn)收？

門(mén) ?? ??
　　（１）大門(mén)、房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊 ?? ??
　?。ǎ玻╅T(mén)插是否插入得太少？門(mén)間隙是否太大（特別是門(mén)鎖的一邊） ?? ??
　　（３）門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框？門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音 ?? ??
　?。ǎ矗┐芭_(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶(hù)漏水。 ?? ??
　　（５）窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？ ?? ??
　?。ǎ叮╅_(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上？ ?? ??
　?。ǎ罚┐皯?hù)玻璃是否完好？ ?? ??
地板 ?? ??
　　（８）地板有無(wú)松動(dòng)？爆裂？撞凹？行走時(shí)是否吱吱作響？ ?? ??
　?。ǎ梗┑匕彘g隙是否太大？ ?? ??
　?。ǎ保埃╄帜镜匕鍩o(wú)大片黑色水漬？ ?? ??
　?。ǎ保保┑啬_線(xiàn)接口是否妥當(dāng)？有無(wú)松動(dòng)？ ?? ??
頂棚 ?? ??
　?。ǎ保玻╉斉镉袩o(wú)水漬？裂痕？特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。 ?? ??
墻身 ?? ??
　?。ǎ保常ι?、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ ?? ??
　　（１４）墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲？墻角接位有無(wú)水漬？裂痕？ ?? ??
　?。ǎ保担ι?、墻角接位有無(wú)水清？裂痕？ ?? ??
廚廁 ?? ??
　?。ǎ保叮?、浴具有無(wú)裂痕？裂痕有時(shí)細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀(guān)察。 ?? ??
　?。ǎ保罚┳鴰滤欠耥槙常繘_水聲響是否正常？沖廁水箱有無(wú)漏水聲？ ?? ??
　　（１８）浴缸、面盆與墻或拒的接口處防水是否妥當(dāng)？ ?? ??
　?。ǎ保梗N房瓷磚、馬賽克有無(wú)疏松脫落及凹凸不平？磚縫有無(wú)滲水現(xiàn)象？ ?? ??
　?。ǎ玻埃N具、瓷磚及下水管上有無(wú)粘上水泥尚未清洗？ ?? ??
　?。ǎ玻保┧佚堫^是否妥當(dāng)？下水是否順暢？ ?? ??
　?。ǎ玻玻N房、浴廁地漏下水是否快速妥當(dāng)？ ?? ??
　　（２３）廚柜柜身有無(wú)變形？門(mén)能否順利開(kāi)合？ ?? ??
其他 ?? ??
　?。ǎ玻矗┍诠耖T(mén)是否牢固周正？ ?? ??
　　（２５）試一下全部開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題？ ?? ??
　　（２６）試煤氣熱水器開(kāi)關(guān)是否妥當(dāng)？ ?? ??
　　以上２６條，均是新樓容易發(fā)生的問(wèn)題。購(gòu)房時(shí)應(yīng)充分注意。

毛坯房地暖驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

供熱設(shè)施屬于房屋建筑工程，根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，而供熱設(shè)施的最低保修期為2個(gè)供暖日?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一） 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三） 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四） 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五） 裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)有哪些？

驗(yàn)收新房可以帶上房驗(yàn)小錘（檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓）、水桶（檢查地漏、排水管是否通暢）、卷尺（檢查房屋凈高）、驗(yàn)電插頭（檢查插座有無(wú)脫線(xiàn)、不通）以及網(wǎng)球（檢查排污管道有無(wú)障礙物）。
在驗(yàn)房的時(shí)候你要注意從五方面來(lái)進(jìn)行，第一文件查驗(yàn)（主要是買(mǎi)房合同、房屋結(jié)構(gòu)、水電文件、電梯使用等文件），第二核實(shí)面積，第三驗(yàn)收房子，第四核對(duì)*契約上注明的設(shè)施、設(shè)備有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符，第五公共環(huán)境驗(yàn)收。