毛坯房專業(yè)驗房表
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毛坯房專業(yè)驗房清單
需要表格的話，建議你直接網(wǎng)上搜索*。。。。。。。。。。。
工裝毛坯房收驗表
只刮灰，不貼陰陽角，5.5
新房毛坯房驗房該怎么驗
安徽富邦裝飾幫您解答；一、墻面 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。 三、地面 1、檢查地面是否平整. 2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。 四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。 五、電路 1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個*座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。 六、水路 水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。 七、驗防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。
毛坯房怎樣驗房
毛坯房是要準(zhǔn)備一個小錘子、水桶、首先要檢查門窗及鎖頭是否損壞、玻璃是否損壞及門窗邊上的密封性；第二要檢查每個下水口是否通暢；第三個是要檢查所有的管道是否存在破損；第四個是要檢查墻面批蕩層是否存在空鼓；第五個就是所有的強弱電線、可視對講等是否有遺漏；第六個就是看下所有頂部樓板是否存在有水印及水跡現(xiàn)象；第七個就是是否和給您的戶型圖一樣，當(dāng)存在不一樣的時候需要詢問需要改動時是否可以通過。
毛坯房驗房標(biāo)準(zhǔn)
房 ??屋 ??主 ??體 ★頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點; ★墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點; ★地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙; ★陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒*; ★廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo); ★衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗; ★墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度; ● ??窗 ??戶 ★窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同; ★窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同; ★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用); ★把手：是否完好、牢固、靈活; ★密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密; ★窗臺：是否完好、無裂縫、浸水; ★窗前護欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。 ● ??門 ★門框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性; ★門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致; ★門鎖：是否牢固，*作輕便，均勻鎖緊; ★門把：是否牢固，*作靈活; ★門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn); ★貓眼：是否完好，視野清晰; ★門鈴：是否按鈕完好，加電有聲; ★可視對講：有無，是否清晰，加電有聲。 ● ??水 ??電 ★電源總閘：是否完好，有效，回路狀況; ★電表：是否完好，底數(shù); ★*箱：*線是否已入戶; ★有線插座：是否完好、穩(wěn)固(個數(shù)); ★水表：是否完好、底數(shù); ★閥門：是否閘完好; ★上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，; ★下水管：是否封口完整，無滲水，水封高度; ★空調(diào)洞：是否位置合理; ★地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗; ★防水：有無屋面，外墻滲水。 注 ??意 ??事 ??項： ●首先看房子各房間的六個面(地面、天花、墻面)。無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆?，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費心了，不過這些還只屬于一般性質(zhì)量問題，由開發(fā)商返工修補就可以了。 ●驗房強調(diào)：看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在?？戳芽p的部位、長度、是否有規(guī)律。如果裂縫無規(guī)律、長度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問題; 如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。 如果同樣裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口墻、縱墻、外墻上，而你家在底層，那可就不是你一家麻煩了，這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎(chǔ)有大問題，這就需要專業(yè)的質(zhì)量管理機構(gòu)來檢測認(rèn)定，處理了。 ●驗房重點提示：看防水。房子是用來遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現(xiàn)問題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調(diào)機管線洞口，在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。最后看外門、外窗，看門窗扇關(guān)閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。 ●驗房建議：看門窗。質(zhì)量良好的門窗，應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏;門窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內(nèi)層沒有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑順直，無裂紋。 ●看墻面電箱、開關(guān)插座面板。首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應(yīng)該在同一高度水平線上，面板表面光滑整潔、無碎裂、劃傷表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應(yīng)為帶防水蓋板的安全插座。 配電箱箱蓋緊貼墻面，油漆完整，箱內(nèi)外清潔，箱蓋開關(guān)靈活，各送電回路編號齊全，安裝整齊。除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路都設(shè)置有漏電保護開關(guān)。 ●最好看給排水管線安裝。看管線安裝是否排列整齊，管線表面干凈清潔;看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡;看地面衛(wèi)生潔具預(yù)留排水管接口長度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的最底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無雜物，有無破損。
毛坯房怎么驗房？
驗房需要請驗房師的，有些裝修公司也會提供驗房服務(wù)。 不管是毛坯房還是新房，其驗房步驟都是一樣的。 1、檢查墻面是否有開裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。 4、檢查屋頂是否有開裂。 5、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。 6、檢查地面是否平整 7、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
毛坯房如何驗房
樓上的介紹很詳細(xì)了 驗房的主要目的是檢驗房屋的建筑結(jié)構(gòu)和房屋質(zhì)量問題 建議樓主請專業(yè)的驗房師進行驗房
正規(guī)毛坯房驗房流程？
您可以根據(jù)合同來驗收，不懂的話找個專業(yè)人士來幫您吧。
毛坯房需要驗房嗎
收房驗房九步走一、墻面 ??1、檢查墻面是否有開裂。 ??2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。 ??3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。二、屋頂 ??1、檢查屋頂是否有開裂。 ??2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面 ??1、檢查地面是否平整。 ??2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。四、門窗 ??1、檢查門窗的強度 ??2、檢查窗的功能 ??a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。 ??b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 ??c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。 ??d.門窗框，扇垂直，不彎曲 ??e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 ??f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。 ??五、電路 ??1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。 ??2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個*座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
毛坯房如何驗房收房
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的?。? 四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風(fēng)口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房, 六看暖氣,最好是當(dāng)時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網(wǎng)，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。 八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用. 九看防火系統(tǒng)是否安裝，有沒有煙感、溫感報*器，煙感可用*試驗，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 十看可視對講系統(tǒng)，室外機呼叫是否暢通，*是否自如。室內(nèi)機圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對講系統(tǒng)，要試驗應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的，記下當(dāng)時的“字“否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費，卻接到了電業(yè)局的欠費通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過查找，是最初沒有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。
毛坯房驗房標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
主要是水電路檢查，門窗檢查，墻面檢查，衛(wèi)生間廚房管道檢查；蠻多東西的，建議去市場找一些驗房工具；最安全方便的方法就是請個監(jiān)理師，這樣你自己也省心。
毛坯房驗房注意事項？
1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。2、門窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封，是否在開關(guān)時發(fā)出雜音。3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬，抹灰是否脫落。4、可視、對講系統(tǒng)是否正常。5、開關(guān)是否開關(guān)自如，插座是否有電（請使用試電筆測試）。6、廁所、廚房是否給排水順暢。7、*作臺尺寸、流線是否符合使用。8、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。8、用尺將各房內(nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記下來，便于裝修設(shè)計和購買家具。
毛坯房驗房要什么工具
一般準(zhǔn)備錘子，檢查墻面空鼓，驗電器，檢查線路是否漏接地線接錯線的情況，水壓機，檢查水壓是否正常且無漏水情況，卷尺，檢查現(xiàn)場房子尺寸是否正確，現(xiàn)場就準(zhǔn)備這些東西就可以
毛坯房驗房須知哪些問題
主要看看墻體有沒有開裂，查看墻面的空鼓度，平整度。
毛坯房驗房項目表格
精裝修房驗房項目1、墻、面基層處理(廚、衛(wèi)間防水及高檔材質(zhì)使用)；2、材料進場驗收并做驗收標(biāo)記(合同約定品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo))；3、木器驗收：基礎(chǔ)、面層、收口、油漆、保護等；4、電路驗收：材料、護套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、持證、線色、間距、插座接線否確等；5、廚房、衛(wèi)間驗收：按間、標(biāo)準(zhǔn)、樓頂部觀察否水漬等；6、墻、磚驗收：工藝、平整度、空鼓率、間隙、面坡度、色差等；7、水路驗收：管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗等；8、門窗驗收：、間隙、滑道、合頁、密封、靈度、表面、安裝固定點等；9、木板驗收：工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳、膨脹率等；10、吊頂驗收：表面平整、固定穩(wěn)定、龍骨防腐防火處理、結(jié)構(gòu)合理、工藝規(guī)范等；11、油飾涂料驗收：基層、工藝、手、光澤、平整、色差等；12、其項目驗收：根據(jù)具體施工工藝要求并符合裝飾合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)三、精裝房相毛坯房驗收項目比較驗收主要內(nèi)容施工工藝問題家要注意幾點：1、收房前業(yè)主收集些關(guān)于收房內(nèi)容*便收房目標(biāo)明確或者提前交房業(yè)主邊起參與交房習(xí)些基本識2、業(yè)主準(zhǔn)備些基本工具：25g響鼓錘、卷尺、垂球、記號筆、水桶、電筆3、物業(yè)處應(yīng)首先查看房屋兩書表即《住宅質(zhì)量保*》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》4、門窗檢查窗*側(cè)要看否滴水沿窗框與墻交界處密封防水膠否飽滿、完整防止雨水滲透墻體;重復(fù)打或關(guān)閉門窗及各部件檢查否能使用;檢查門窗表面否損壞情況;檢查玻璃膠否完整、飽滿;門窗垂直度家用垂球檢測5、水電檢查電檢查打所用用電關(guān)檢查否通電插座檢查家拿排插座檢查看指示燈工作情況判斷情況;電線直徑拆除幾插座檢查電線質(zhì)量水檢查打所用水設(shè)備關(guān)幾檢查完整性使用性蓄水盆應(yīng)先蓄水檢查管道連接處漏水情況放水檢查管道通暢及漏水問題6、瓷磚空鼓檢查用響鼓錘瓷磚表面滑判斷其聲音情況聲音呈粗音、伴空空覺空鼓面積超15x15cm應(yīng)用幾號筆標(biāo)記7、裝飾材料檢查裝飾材料檢查主要檢查其材料施工平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質(zhì)量8、層高檢查層高現(xiàn)場能測量室內(nèi)空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高室內(nèi)空間高度用尺直接丈量丈量要選擇角落應(yīng)選擇間位置測量抹灰層厚度家規(guī)定5cm樓板厚度直接咨詢物業(yè)或產(chǎn)商通設(shè)計：0.10~0.16m間幾數(shù)值相加即實際層高9、安全隱患檢查安全隱患主要檢查護欄安裝情況鐵藝型護欄主要檢查各焊接點焊接情況除銹、防銹情況;玻璃型主要檢查各固定點固定情況玻璃缺陷查看;檢查各護欄高度間距高層護欄高度低于1.1米層低于1.05米護欄間距于0.11米10、排水系統(tǒng)檢查四、蜂巢裝修網(wǎng)站特別提醒1、要發(fā)現(xiàn)問題管都要相關(guān)文件或表格記錄;樓盤根本沒準(zhǔn)備驗收登記表則應(yīng)自備紙筆記錄2、物業(yè)公司行代表發(fā)商(除非明確書面授權(quán))要房屋質(zhì)量問題與物業(yè)公司簽署文件3、驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題定要發(fā)商蓋章確認(rèn)約定處理案4、發(fā)商拒絕蓋章確認(rèn)房屋存問題定要取證據(jù)證明買房按收房發(fā)商擬交付房屋符合合同約定或定條件
毛坯房驗房注意事項
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 2、電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用； 4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。 5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、物業(yè)費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。 7、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）； 8、寬帶、電話線是否具備、可用（最好試一試），帶著電話機； 9、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用； 10、廁所，查看正下方樓房對應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），
誰曉得如何驗毛坯房
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。 ?? ?? 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 ?? ?? 盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。 ?? ?? 3、各種管道還應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。 ?? ?? 4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 ?? ?? 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。 ?? ?? 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 ?? ?? 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。 ?? ?? 8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求 ?? ?? ?? ?? ??希望*對你有幫助
毛坯房暖收驗規(guī)范
如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費的，已交付而沒有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開始之前（一般就是開始統(tǒng)計收取暖費的時候），到相應(yīng)的供暖公司提交申請停止供暖，申請成功的將按照空置房收取30%的費用。如果到期沒有去申請就是為自動默認(rèn)開通，照樣會收取100%的取暖費的，過期不交還要收取滯納金。
毛坯房如何驗房，驗房時都要注意哪些事項？
相信有很多業(yè)主都是第一次買房，第一次收房，所以會存在很大的疑惑需要我們來幫助你解決的。對于如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰。我這里會詳細(xì)地和你說一說。對于毛坯收房的業(yè)主可以收房時都要詳細(xì)的驗房，對毛胚房驗房千萬不能大意，在新房驗收注意事項中為詳細(xì)的列舉出每一項檢查的要求，毛胚房驗房過關(guān)后我們才能開始下一步裝修。檢查墻面的平整度，是否有裂痕 墻體滲水是很嚴(yán)重的事情，檢查廚房衛(wèi)生間頂面，外墻以及山墻，如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。毛坯房驗房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況 水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，水龍頭的時候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。毛坯房驗房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象 新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應(yīng)先清除灰塵，應(yīng)注意檢查門窗的靈活度。毛坯房驗房應(yīng)檢查水路通暢檢查水路是否通暢這關(guān)乎與家中的基本生活，檢查時對于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認(rèn)。其實如果你對于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要緊的，可以找個專業(yè)的驗房師，在他的陪同下一起去驗房。他們比較專業(yè)，能夠及時發(fā)現(xiàn)問題，比你自己一人單*匹馬去驗房好多了。
住戶驗房交接表
住戶驗房交接表 ?? 項目名稱： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??樓門號： 業(yè)主姓名： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??驗房時間： ?? ?? ?? 1．開發(fā)商是否出示《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保*》、《竣工驗收備案表》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定*》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》?是口否口 ?? ?? ?? 2．是否有《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件?是口否口 ?? ?? ?? 3．是否提供房屋中附帶物(比如智能水表、熱水器等物品)的使用說明書，以及這些物品的保修單?是口否口 ?? ?? ?? 4．各個房門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活?是口 ?? ??否口 ?? ?? ?? 5．門與門框的各邊之間是否平行?是口否口 ?? ?? ?? 6．門間隙是否太大?(門和門鎖間的縫隙必須小于3毫米。)是口否口 ?? ?? ?? 7．將鏡子放到門的頂部和底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆?(如果衛(wèi)生間的門的頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，門的底部會過早腐爛損壞。)是口否口 ?? ?? ?? 8．窗的邊框與混凝土的接口是否有縫隙?(窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。)是口否口 ?? ?? ?? 9．各個
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