二手毛坯房和新房哪個(gè)劃算
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新房和二手房哪個(gè)劃算
一般而言，新開(kāi)發(fā)的樓盤品質(zhì)高，講究創(chuàng)新。新建樓盤外觀都具有自己獨(dú)特的個(gè)性，追求新潮，從園林到室內(nèi)的設(shè)計(jì)都體現(xiàn)出現(xiàn)代風(fēng)格，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，給居住者帶來(lái)很好的居住體驗(yàn)。相對(duì)二手房來(lái)說(shuō)的話，省時(shí)，選擇余地大。
二手房和新房哪個(gè)劃算
以北京為例，二手房大多在市區(qū)里，各種生活成本相對(duì)要低而且都是成熟的*環(huán)境但是價(jià)格相對(duì)貴，一手房基本都在遠(yuǎn)郊了，各種生活成本都很高而且基礎(chǔ)建設(shè)差的很遠(yuǎn)，所以如果你在北京還是買二手房更劃算，保值升值。
買新房和二手房哪個(gè)劃算
個(gè)人認(rèn)為二手房比較劃算。因?yàn)槎址坑腥齻€(gè)好處：一是價(jià)格比較便宜，二是*配套設(shè)施比較完備，三是二手房一般都已經(jīng)裝修好，省去裝修麻煩，可以提包入祝新房裝修是個(gè)費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)心的重活。自己有那個(gè)時(shí)間和精力可以去掙別的錢。
濟(jì)南買房新房和二手房哪個(gè)劃算？
其實(shí)新房與二手房各有千秋，購(gòu)房者應(yīng)各取所需分別對(duì)待，從“劃算”的角度講，二手房更劃算。 1、二手房是現(xiàn)房交易，看得見(jiàn)摸得著。買新房剛開(kāi)始開(kāi)發(fā)商總是會(huì)給購(gòu)房者描繪“宏偉藍(lán)圖“，在交房的時(shí)候卻化為泡影，不是地裂，沒(méi)有接通水源，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問(wèn)題等等諸多問(wèn)題，最終和開(kāi)發(fā)商鬧起來(lái)，也是咱們老百姓無(wú)可奈何。 ?? 2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說(shuō)是投資居住兩 相宜。 ?? 3、二手房商圈成熟，周邊配套設(shè)施完善，周邊學(xué)校、*院、菜市場(chǎng)、廣場(chǎng)、銀行、超市等 都一應(yīng)俱全。 ?? 4、二手房房產(chǎn)權(quán)屬清晰， 有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證去房管局一查便知，現(xiàn)在新房都是說(shuō)365天內(nèi)下證，可最后交房之后遲遲下不來(lái)，更有一些最后才知道是舊村改造，在這里我要提醒你，如果你選新房的話一定要看準(zhǔn)正規(guī)的開(kāi)發(fā)商，多長(zhǎng)個(gè)心眼，提高抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。 5、二手房選擇面更廣一些，因?yàn)榉N類多，可以根據(jù)自己的需求選擇，另外隨著濟(jì)南市東拓、西進(jìn)、南控、北擴(kuò)、中疏的城市發(fā)展策略，城市的土地會(huì)越來(lái)越貴，越來(lái)越稀少，新房就會(huì)越來(lái)越少，因?yàn)槎际嵌址俊??? 6、價(jià)格多元化：房齡各不相同，風(fēng)格有差異化，價(jià)格也就各不相同，購(gòu)房者可以根據(jù)自己 的不同實(shí)力情況選擇房子。 ?? 7、入住后干擾少，新房交易后都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當(dāng)當(dāng)，二手房里一般房主 都會(huì)贈(zèng)送一些家具家電省去我們不少的后期裝修費(fèi)用。 8、二手房的居住成本一般不高，因?yàn)槎际浅墒?，更有一些單位宿舍，沒(méi)有高額的物業(yè) 費(fèi)用，有些甚至只需交納一月幾十元的衛(wèi)生費(fèi)即可。 9、新房的地下室都是房?jī)r(jià)的一半，需要另外拿錢，而二手房一般都是*式附贈(zèng)給買方。 10、買房是個(gè)大事兒，也并不是說(shuō)新房一無(wú)是處，居家過(guò)日子，摸摸口袋里的錢就行，新房是很新，莫要因?yàn)樽非笸赓Y而忽略了生活的本質(zhì)。
新房二手房哪個(gè)劃算
新房與二手房有無(wú)本質(zhì)區(qū)別：由于物權(quán)法已頒布，產(chǎn)權(quán)年限的約束不再是物業(yè)*所考慮的主要問(wèn)題，只要產(chǎn)權(quán)證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現(xiàn)在賣給你的即使是新房，年限也過(guò)了七年了，跟你買土地證載明時(shí)間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過(guò)有新舊的一點(diǎn)差異而已。
二手房與新房哪個(gè)劃算
這個(gè)要看你生活的地區(qū)而定的，不同經(jīng)濟(jì)的城市情況是不一樣的。比如以北京為例，二手房大多在市區(qū)里，各種生活成本相對(duì)要低而且都是成熟的*環(huán)境但是價(jià)格相對(duì)貴，一手房基本都在遠(yuǎn)郊了，各種生活成本都很高而且基礎(chǔ)建設(shè)差的很遠(yuǎn)，所以如果你在北京還是買二手房更劃算，保值升值。
二手房與新房比較哪個(gè)劃算
你好，根據(jù)以下方面給你的建議。 1、價(jià)格。（一般同等區(qū)位的二手房比新房?jī)r(jià)格略低些） 2、交通、配套。（同等價(jià)位情況下，一般新房多遠(yuǎn)離市區(qū)，周邊配套較差，*療、教育、生活都有不便） 3、品質(zhì)。（新房一般來(lái)說(shuō)比二手房的設(shè)計(jì)、景觀、綠化等方面要做的稍好一點(diǎn)，建筑質(zhì)量因近年“樓倒到、樓歪歪”等不好評(píng)價(jià)，二手房房齡較長(zhǎng)的也會(huì)存在管道老舊、墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，但房齡較短的二手房可以通過(guò)現(xiàn)業(yè)主了解質(zhì)量狀況。） 4、時(shí)間成本。（新房一般要1-2年的建設(shè)期，在這段時(shí)間的居住成本。二手房不存在這方面的問(wèn)題） 5、裝修成本。（毛坯房裝修成本低于二手房舊房改造成本，有些二手房裝修較好，不需大改。）
誰(shuí)了解買二手房劃算還是新房劃算？
當(dāng)人們?cè)谟懻摰臅r(shí)候，往往就買新房與買二手房*開(kāi)來(lái)，新房如何買，二手房如何買，實(shí)際上我們的目標(biāo)只有一個(gè)，如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房，無(wú)所謂新舊，因?yàn)榉孔拥目臻g/理論壽命/折舊程度并非第一要著，反而獲得屬于自己的東西且買得值買得起，這才是首要的。把舊房新房二手房放在一塊考慮，怎么樣的比較可*作且更有實(shí)際意義呢？新房與二手房有無(wú)本質(zhì)區(qū)別由于物權(quán)法已頒布，產(chǎn)權(quán)年限的約束不再是物業(yè)*所考慮的主要問(wèn)題，只要產(chǎn)權(quán)證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現(xiàn)在賣給你的即使是新房，年限也過(guò)了七年了，跟你買土地證載明時(shí)間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過(guò)有新舊的一點(diǎn)差異而已。而且，正是因?yàn)樾屡f的差異，我們還可以至少拿舊房說(shuō)事謀取較新房為低的價(jià)格，也不用為其裝修付更多，新房裝修往往打的比較足，尤其是現(xiàn)如今房?jī)r(jià)波動(dòng)狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商極易將裝修價(jià)提高而稀釋房?jī)r(jià)。自住還是投資是否很重要對(duì)于買房在二手與新房間游移的人來(lái)說(shuō)，實(shí)際上買了房后是自住還是投資沒(méi)有多大意義，因?yàn)橹辽倌壳澳阗I二手或新房都為著解決自己的居住問(wèn)題，至于投資價(jià)值，不是說(shuō)不考慮，但不是你首要考慮的范圍，將來(lái)是否升值以及升值多少在這種*情況下不重要。由此可以看出，購(gòu)買目的在于買房滿足目前居住前提下，有關(guān)判斷指標(biāo)應(yīng)該是：地段，這是最為關(guān)鍵的，因?yàn)榈囟卧谀壳暗沫h(huán)境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來(lái)利用本地配套的程度如教育與*療，決定了你的使用成本的一部分，因?yàn)榉孔拥氖褂贸杀境斯芾碣M(fèi)用就是出行成本，所以地段是任何時(shí)候買房的首要評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。但地段不要指望在商業(yè)中心，因?yàn)樯虡I(yè)地段評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是指出租率與租賃回報(bào)，對(duì)居住沒(méi)有多*價(jià)值，相反評(píng)價(jià)地段可以就地段周邊配套的成熟程度來(lái)看，如果與你未來(lái)的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購(gòu)買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套，至于未來(lái)的配套不能做為談價(jià)的內(nèi)容之一。
新房舊房買哪個(gè)劃算
您好，很高興為您解答，這個(gè)是各有各的好處，新房的話會(huì)便宜一點(diǎn)，而二手房是直接可以入住，所以就看您急不急著入住了、
問(wèn)一下現(xiàn)在買新房劃算還是二手房劃算？
新房與二手房各有千秋，購(gòu)房者應(yīng)各取所需分別對(duì)待，從“劃算”的角度講，二手房更劃算。 1、二手房是現(xiàn)房交易，看得見(jiàn)摸得著。買新房剛開(kāi)始開(kāi)發(fā)商總是會(huì)給購(gòu)房者描繪“宏偉藍(lán)圖“，在交房的時(shí)候卻化為泡影，不是地裂，沒(méi)有接通水源，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)問(wèn)題等等諸多問(wèn)題，最終和開(kāi)發(fā)商鬧起來(lái)，也是咱們老百姓無(wú)可奈何。 ?? 2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以說(shuō)是投資居住兩 相宜。 ?? 3、二手房商圈成熟，周邊配套設(shè)施完善，周邊學(xué)校、*院、菜市場(chǎng)、廣場(chǎng)、銀行、超市等 都一應(yīng)俱全。 ?? 4、二手房房產(chǎn)權(quán)屬清晰， 有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證去房管局一查便知，現(xiàn)在新房都是說(shuō)365天內(nèi)下證，可最后交房之后遲遲下不來(lái)，更有一些最后才知道是舊村改造，在這里我要提醒你，如果你選新房的話一定要看準(zhǔn)正規(guī)的開(kāi)發(fā)商，多長(zhǎng)個(gè)心眼，提高抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。 5、二手房選擇面更廣一些，因?yàn)榉N類多，可以根據(jù)自己的需求選擇，另外隨著濟(jì)南市東拓、西進(jìn)、南控、北擴(kuò)、中疏的城市發(fā)展策略，城市的土地會(huì)越來(lái)越貴，越來(lái)越稀少，新房就會(huì)越來(lái)越少，因?yàn)槎际嵌址俊??? 6、價(jià)格多元化：房齡各不相同，風(fēng)格有差異化，價(jià)格也就各不相同，購(gòu)房者可以根據(jù)自己 的不同實(shí)力情況選擇房子。 ?? 7、入住后干擾少，新房交易后都要裝修，免不了白天黑夜的叮叮當(dāng)當(dāng)，二手房里一般房主 都會(huì)贈(zèng)送一些家具家電省去我們不少的后期裝修費(fèi)用。 8、二手房的居住成本一般不高，因?yàn)槎际浅墒?，更有一些單位宿舍，沒(méi)有高額的物業(yè) 費(fèi)用，有些甚至只需交納一月幾十元的衛(wèi)生費(fèi)即可。 9、新房的地下室都是房?jī)r(jià)的一半，需要另外拿錢，而二手房一般都是*式附贈(zèng)給買方。 10、買房是個(gè)大事兒，也并不是說(shuō)新房一無(wú)是處，居家過(guò)日子，摸摸口袋里的錢就行，新房是很新，莫要因?yàn)樽非笸赓Y而忽略了生活的本質(zhì)。 ?? 希望能夠幫助到您
買毛坯房裝修和買二手翻新一下哪個(gè)更劃算呢？
劃算不劃算決定因素太多 首先是新舊房就無(wú)法比較 .... 因此說(shuō)二者不存在比劃算問(wèn)題 按你自己的愛(ài)好與經(jīng)濟(jì)實(shí)力說(shuō)話
簡(jiǎn)修與毛坯房轉(zhuǎn)賣哪個(gè)更劃算
賣的話,簡(jiǎn)裝的房子是最不好賣了的哈,一般對(duì)于買房子的而言,要么清水,要么精裝
買房是買新房還是二手房劃算
個(gè)人認(rèn)為，主要還是看自己是否住的舒服，年輕人住還是新房好唄
有誰(shuí)知道買新房劃算還是買二手房劃算?
您好，武漢普強(qiáng)裝飾為您回答：看自己的情況了,新房一般都是期房,如果你不急于住的話,還是買新房好一些 ?? ??二手房的話就是現(xiàn)房,可以即買即住，但是在買的過(guò)程中，那實(shí)在是太辛苦了． ?? ??東奔西走，還要不停的扯皮，還是小心中介！
購(gòu)買二手房哪個(gè)劃算
如果要?jiǎng)澦泓c(diǎn)的話，那就不建議你和中介方砍價(jià)，直接和賣家商量?jī)r(jià)格是比較實(shí)在的方式，畢竟和你交易的對(duì)象時(shí)賣家。
哪個(gè)了解新房和二手房哪個(gè)貴
據(jù)我了解二手房比較貴，這就是現(xiàn)在房?jī)r(jià)的問(wèn)題，現(xiàn)在新房是便宜很多，可是房源都在郊區(qū) ??不管是設(shè)施等等 ??各個(gè)方面 ??都不如二手房成熟。 ??就比如學(xué)校吧， ??小孩上學(xué)一般都在市中心周圍 ??，而新房房源都建在郊區(qū)， ??很明顯的例子。 就個(gè)人認(rèn)為，如果長(zhǎng)遠(yuǎn)去想房子的問(wèn)題，新房要比二手房貴。 ??你可以自己算一下，年年去市中心的油費(fèi)，(乘車費(fèi)等等)你可以去詳細(xì)了解一下，希望我的回答對(duì)你有幫助。
新房舊房買哪個(gè)劃算？對(duì)于二手房的交易需要注意什么？
您好，很高興為您解答，我個(gè)人覺(jué)得還是買新房好，雖說(shuō)舊房買了可以直接入住，但是您不知道裝修用的材料環(huán)不環(huán)保，是不是自己喜歡的風(fēng)格，還有就是現(xiàn)在新房和舊房地理位置好的話，價(jià)格差不多，希望我的回答能幫到您，祝您生活愉快！
租毛坯房自己裝修劃算嗎？
個(gè)人覺(jué)得不劃算，還不如租個(gè)自己滿意的了，省心不麻煩。
租的毛坯房裝修劃算嗎
有裝修的錢你還不如租個(gè)精裝修的
新房和二手房買哪個(gè)好
這個(gè)要看選擇什么區(qū)域的，配套設(shè)施怎么樣來(lái)定。一、買新房與買二手房的優(yōu)點(diǎn)１．新房設(shè)計(jì)新穎、配套設(shè)施更先進(jìn)，安全性能更好、有些采用新能源，能節(jié)省*，減少開(kāi)支、新房子有品質(zhì)擔(dān)保，維修費(fèi)用較低、可以按照自己的喜好進(jìn)行裝修。２．二手樓盤的小區(qū)或周邊配套多數(shù)比新房成熟，出行購(gòu)物方便、一手樓盤源少，二手樓選擇多、二手房一般帶裝修、家電等，即時(shí)收樓且節(jié)省開(kāi)支、收樓后消除了很多繁瑣的細(xì)節(jié)、二手物業(yè)有價(jià)格優(yōu)勢(shì)、新房質(zhì)量難以即時(shí)檢驗(yàn)，風(fēng)險(xiǎn)小。二、新房與二手房有無(wú)本質(zhì)區(qū)別由于物權(quán)法已頒布，產(chǎn)權(quán)年限的約束不再是物業(yè)*所考慮的主要問(wèn)題，只要產(chǎn)權(quán)證上載明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花銷的年限是一樣的理解，比如新房如果土地證載明年限自2001年起，現(xiàn)在賣給你的即使是新房，年限也過(guò)了七年了，跟你買土地證載明時(shí)間為2001年的二手房使用年限一樣，只不過(guò)有新舊的一點(diǎn)差異而已。而且，正是因?yàn)樾屡f的差異，我們還可以至少拿舊房說(shuō)事謀取較新房為低的價(jià)格，也不用為其裝修付更多，新房裝修往往打的比較足，尤其是現(xiàn)如今房?jī)r(jià)波動(dòng)狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商極易將裝修價(jià)提高而稀釋房?jī)r(jià)。三、自住還是投資是否很重要對(duì)于買房在二手與新房間游移的人來(lái)說(shuō)，實(shí)際上買了房后是自住還是投資沒(méi)有多大意義，因?yàn)橹辽倌壳澳阗I二手或新房都為著解決自己的居住問(wèn)題，至于投資價(jià)值，不是說(shuō)不考慮，但不是你首要考慮的范圍，將來(lái)是否升值以及升值多少在這種*情況下不重要。由此可以看出，購(gòu)買目的在于買房滿足目前居住前提下，有關(guān)判斷指標(biāo)應(yīng)該是：1．地段這是最為關(guān)鍵的，因?yàn)榈囟卧谀壳暗沫h(huán)境下決定了你的生活成本，決定了你的生活方便度，決定了你的家庭將來(lái)利用本地配套的程度如教育與*療，決定了你的使用成本的一部分，因?yàn)榉孔拥氖褂贸杀境斯芾碣M(fèi)用就是出行成本，所以地段是任何時(shí)候買房的首要評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。但地段不要指望在商業(yè)中心，因?yàn)樯虡I(yè)地段評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是指出租率與租賃回報(bào)，對(duì)居住沒(méi)有多*價(jià)值，相反評(píng)價(jià)地段可以就地段周邊配套的成熟程度來(lái)看，如果與你未來(lái)的生活各方面的配套比較成熟，則證明此地段符合購(gòu)買要求。純居住考慮的地段主要看目前的配套，至于未來(lái)的配套不能做為談價(jià)的內(nèi)容之一。2．買得值的主要因素顯然，既然我們買房考慮在二手與新房之間，說(shuō)明我們要么購(gòu)買力有限，希望省幾個(gè)錢，要么是作為過(guò)渡產(chǎn)品來(lái)消費(fèi)，或出于小孩教育或出于目前經(jīng)商或出于將來(lái)再更新的考慮，所以買得值是我們最關(guān)心的內(nèi)容之一，如何判斷買得值呢？首先是功能哲學(xué)，按照自己的需要確定房子的必要空間與布局，由此決定面積的選擇，比如同樣是兩房一廳，但一個(gè)面積是五十平米但沒(méi)有完整的餐廳，另一是九十平米的，但有完整的客廳與餐廳，哪一個(gè)更適合你呢？如果你主要解決自住的問(wèn)題，以后可能面臨再次置業(yè)，或直接就是困難戶，購(gòu)買力有限，這個(gè)時(shí)候?qū)幙蛇x擇五十平米的小兩房，一樣的可以有兩間臥室，一樣有住的，只不過(guò)是舒適度有些影響，并且二手房?jī)?yōu)于新房，此種條件下能省一個(gè)是一個(gè)。其次是健康因素，不要因?yàn)樨澅阋撕鲆暯】?，比如純朝北的房子無(wú)法接受陽(yáng)光，如通風(fēng)條件差無(wú)法滿足正常通風(fēng)的房子，這些是日常居住的健康主要因素，必須滿足。最后就是判斷一下哪些因素對(duì)你是奢侈的：如高檔裝修，沒(méi)有用，如本身物業(yè)管理就比較好，還花較多力氣進(jìn)行安全性裝修；如贈(zèng)送的防盜門與戶處小型設(shè)施；如二手房中的配套家具等等，對(duì)你而言都沒(méi)有什么用場(chǎng)或重置成本不是很高，現(xiàn)家電及用品價(jià)格不高并呈下降趨勢(shì)；對(duì)于自己不用或用不著的，除非對(duì)方?jīng)]有納入房?jī)r(jià)，應(yīng)該是*價(jià)的主要方向。四、二手房的訂價(jià)機(jī)制與新房的差異這一點(diǎn)比較重要，它決定你對(duì)房子性價(jià)比的基本評(píng)價(jià)。一般而言，新房訂價(jià)地段為首，再結(jié)合新近出讓用地的樓面價(jià)來(lái)考慮，更多的訂價(jià)方法是依照本區(qū)域領(lǐng)先樓盤比照訂價(jià)，因而價(jià)格中的泡沫成分比較多，而二手房的訂價(jià)來(lái)源于兩個(gè)方面，一是由中介自主訂價(jià)，這種出價(jià)有較大的回旋余地，主要參照物是新房均價(jià)，再考慮所在小區(qū)的建設(shè)品質(zhì)與配套優(yōu)越性來(lái)加計(jì)部分領(lǐng)先價(jià)格內(nèi)容；二是房東自主訂價(jià)，基本是看公示的價(jià)格區(qū)間，按照自己的內(nèi)心想法訂價(jià)，也有談判的余地。記住購(gòu)二手房與購(gòu)新房訂價(jià)機(jī)制差異后我們可以明顯看到，二手房東能夠讓價(jià)的因素主要來(lái)自于市場(chǎng)的影響，出手方便與否，目前市場(chǎng)是否存在降價(jià)預(yù)期，這個(gè)是最為關(guān)鍵的，只要目前市場(chǎng)存在降價(jià)預(yù)期，則二手房?jī)r(jià)出手本來(lái)就要低些，我們可以現(xiàn)金支付挑挑對(duì)方房子的小毛病使用年限小區(qū)新舊程度等共性問(wèn)題來(lái)獲得理想的價(jià)碼。而新房則不然，即使現(xiàn)今市場(chǎng)出現(xiàn)觀望或停滯，但不是所有開(kāi)發(fā)商都愿意薄利多銷，不是所有開(kāi)發(fā)商都會(huì)受制于市場(chǎng)不得不降價(jià)銷售。綜合判定：就目前房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，新樓盤一般總價(jià)較高，對(duì)于積蓄有限，依靠工資生活的普通購(gòu)房者而言，購(gòu)買一套總價(jià)不菲的新樓盤著實(shí)有些“困難”。除了新樓盤可供購(gòu)房者選擇之外，二手房憑借其性價(jià)比較高的優(yōu)勢(shì)也日漸成為購(gòu)房消費(fèi)的新主流商品。與新樓盤相比，二手房具備地段優(yōu)越、交通便利、*成熟、配套齊全、不存在期房風(fēng)險(xiǎn)等優(yōu)點(diǎn)。在新政*后，很多政策有利于二手房交易，如減免營(yíng)業(yè)稅、契稅、并首次明確，買二手房也可轉(zhuǎn)戶口。其實(shí)購(gòu)買新房還是二手房并非一個(gè)選擇的問(wèn)題，而是購(gòu)買力與使用上需要決定的一個(gè)更為現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。尤其是在安全性問(wèn)題解決之后，新房與二手房的差異并不是很大，甚至老房的地段值更高些。
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