收房毛坯房墻面有豎裂縫
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請(qǐng)問(wèn)有人知道毛坯房墻面裂縫怎么處理?
毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據(jù)著主角位置,雖然毛坯房在*前大多已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的工程驗(yàn)收,但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前,還需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意,毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)也可以參考以下:1、毛坯房全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫,接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái),表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。3、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃,在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無(wú)滲漏。5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。6、毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無(wú)滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求水電應(yīng)該自己去弄吧
毛坯房如何驗(yàn)房收房
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固。 二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn)),尤其是45度對(duì)角處是否有缺角、裂紋,是否對(duì)齊。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了,陰角、陽(yáng)角是否橫平豎直,90度角是否符合。(差距太大,裝修時(shí)是要費(fèi)錢的?。? 四,檢測(cè)煙道、排氣道,拿報(bào)紙點(diǎn)著火,送到排風(fēng)口,最直觀,通道暢通時(shí),明顯看出吸力強(qiáng)勁,如果不吸,或不明顯,說(shuō)明排氣道有堵塞, 五,看上下水,上水要看管路有無(wú)漏水,給水是否到位,閥門是否靈活好用,尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通,這個(gè)直接放水就可以了。買房,購(gòu)房, 六看暖氣,最好是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡,是否安裝過(guò)濾網(wǎng),要記住自己是哪個(gè)閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說(shuō)明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問(wèn)題必須處理好,否則,墻體長(zhǎng)毛,長(zhǎng)霉瘢。 八看室內(nèi)設(shè)施,電器,零線、火線、地線是否安裝到每一個(gè)插座,電線線徑是否足尺,質(zhì)量是否達(dá)標(biāo),是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報(bào)*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用. 九看防火系統(tǒng)是否安裝,有沒有煙感、溫感報(bào)*器,煙感可用*試驗(yàn),是否靈敏,是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全,閥門是否靈活,有沒有水。 十看可視對(duì)講系統(tǒng),室外機(jī)呼叫是否暢通,*是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰,聲音清楚,*自如。如有防盜及三方對(duì)講系統(tǒng),要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一,如有電梯,要注意是否有檢驗(yàn)合格證,那是安全的保障,這個(gè)證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個(gè)是自己的,記下當(dāng)時(shí)的“字“否則吃虧。因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過(guò),用水,用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是,一定要確認(rèn)是自己家的,要用電試驗(yàn)。我遇見也處理過(guò)這樣的事,已經(jīng)住了2年多的業(yè)主,剛交了電費(fèi),卻接到了電業(yè)局的欠費(fèi)通知,蒙了,找到物業(yè),經(jīng)過(guò)查找,是最初沒有確認(rèn),標(biāo)牌張冠李戴,好在電業(yè)局有交款記錄,弄錯(cuò)的都是鄰居,糾正過(guò)來(lái)了。
毛坯房收房須知哪些事項(xiàng)?
.樓地面:空鼓;裂縫;踢腳線空鼓;平整度;滲水、水漬(浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗(yàn)檢查記錄);樓層地面高差;樓層地面凈高;樓板厚度;開間凈尺寸;地面找坡;防水層;防潮層;地面面層觀感等。 2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致;砂眼、刷紋;裝飾線、分色線直線度;空鼓;裂縫;表面平整度;表面垂直度;陽(yáng)角方正;護(hù)角是否符合;煙道裂縫;周邊無(wú)滲水;外墻面滲水;頂棚等。 3、室內(nèi)樓梯: ??扶手高度;扶手材質(zhì);扶手連接牢固;接縫;踏步高度;踏步寬度;立桿間距等。 4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無(wú)破損;玻璃品種;壓條與型材間距;開關(guān)、推拉開啟靈活;執(zhí)手安裝牢固、不松動(dòng);鎖具完好、不失靈;紗窗完好、無(wú)破損;嚴(yán)密、無(wú)殼縫、無(wú)翹曲;邊無(wú)裂縫;無(wú)滲漏;框正、側(cè)面垂直度;對(duì)角線;標(biāo)高;高度;寬度;門窗豎向偏離中心;推拉門窗與框搭接量;裝修后房屋加驗(yàn):表面平整度;裁口、線條結(jié)合處高低差;框與扇、扇與扇接縫高低差;門窗扇對(duì)口縫;門窗扇與上框間留縫;門窗扇與側(cè)框間留縫;窗扇與下框間留縫;雙層門窗與內(nèi)外框間距;無(wú)下框時(shí)門扇與地面留縫等。 5.進(jìn)戶門:劃痕、破損;鎖具完好;門邊裂縫;安裝牢固;門框的正、側(cè)面垂直度;高度;筐扇配合間距;對(duì)角線;寬度;門豎向偏離中心等。 6.陽(yáng)臺(tái): ??欄桿位置;欄桿高度;護(hù)欄垂直度;欄桿間距;扶手直線度;護(hù)欄玻璃;面磚與涂料收頭水平度、均勻度; ??玻璃雨棚安裝; ??晾衣架等。 7、戶型實(shí)際是否同戶型圖相符。 8.給水:給水管有無(wú)滲漏、堵塞(有無(wú)試壓記錄表);給水支管過(guò)高;穿越樓板處有無(wú)滲漏等。 9.排水:排水管有無(wú)滲漏;排水管有無(wú)倒坡;空調(diào)孔與排水管有無(wú)*;排水管是否堵塞(通球記錄見附表);室內(nèi)排水管與雨水管是否混用;排水支管是否低于門窗頂,立管離墻間距是否一致、合理;地漏排水是否通暢;雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟;穿越樓板處有無(wú)滲漏;露臺(tái)通氣管高度、位置是否合理等。 10.電氣:戶內(nèi)開關(guān)、插座采用同一品牌;戶內(nèi)照明完好、開關(guān)靈活、插座配置合理、通電;開關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度;電線線徑是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求標(biāo)識(shí)清楚;開關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無(wú)松動(dòng);戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識(shí)完整;廁所、露臺(tái)是否采用防水開關(guān)、防水插座;空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等;房 11.預(yù)留洞:排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔設(shè)置是否合理;預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無(wú)*等; 12.弱電:家庭多媒體*箱功能是否齊全;*箱內(nèi)電信、**、有線電視模塊安裝正確;*箱內(nèi)標(biāo)識(shí)完整等; 13.樓梯間:扶手高度;扶手材質(zhì);扶手連接牢固、接縫;護(hù)欄玻璃;護(hù)欄垂直度;欄桿間距;扶手直線度;單元入口材質(zhì)、貼角;踢腳線上口平直;踢腳線材質(zhì);電梯前廳石材;電梯前廳線角平直;墻面空鼓、裂縫;涂料涂刷完整、色澤一致;箱體橫平、豎直,高度一致;樓宇對(duì)講;踏步高度;踏步寬度等; 14.*;水電管線部線圖;竣工交付*等。 15.公共配套:公共配套設(shè)施、小區(qū)綠化等是否與開發(fā)商承諾相一致;容積率等。
毛坯房收房流程是什么?
1、門窗2、廚房和衛(wèi)生間防水,要做避水試驗(yàn) ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗(yàn)4、排水是不是通暢(幾乎每個(gè)項(xiàng)目都有因施工**堵塞排水管的現(xiàn)象),避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。
親們誰(shuí)知道毛坯房墻面裂縫怎么處理?
1.溫度性房屋墻面裂縫:這種房屋墻面裂逢是墻體中最常見的,主要是因?yàn)椴煌牧系慕唤?,如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。這種裂縫,只影響房屋室內(nèi)的外觀,不會(huì)影響房屋的安全性,可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施:在裂縫處貼無(wú)紡布、安裝鋼板網(wǎng)片或用砂漿堵縫,再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。 2.地基不均勻引起房屋墻面裂縫:房屋在建成后,地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻,沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移,在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力,當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí),就會(huì)產(chǎn)生裂縫,同時(shí)這些墻面裂逢會(huì)隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。 3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò),由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏,構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的裂縫。 4.砌體施工質(zhì)量差,墻體砌筑時(shí)灰逢不飽滿,厚度不均勻,組砌方式不符合要求等,砌筑磚墻時(shí),未對(duì)磚塊濕水,采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力,使墻體日后出現(xiàn)裂縫。 5.在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過(guò)墻體,破壞墻體整體性,減少了墻體載面面積,削弱了墻體承載力,從而引起墻體裂縫。 6.改變房屋用途,加大使用荷載或增加振動(dòng)力,從而使墻體受到破壞,引起墻體裂縫。 1.溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大,這種裂縫,只影響房屋室內(nèi)的外觀,不會(huì)影響房屋的安全性,可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施:在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫,再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。 2.沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí),應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定,修補(bǔ)好裂縫后,這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開裂,對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大,第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充,嵌縫帶粘貼。 3.結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無(wú)法修復(fù),必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況,采取相應(yīng)措施。 4.表面乳膠漆裂縫 ??壁紙裂縫:如果只是表面漆膜的龜裂,用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂,用溫水濕潤(rùn),重新涂刷壁紙膠粘貼即可。 5.膩?zhàn)诱移綄恿芽p:如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?,可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小,填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平,貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平,最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。 6.水泥砂漿抹灰層裂縫:如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓,應(yīng)該敲掉原有抹灰層,重新做一次水泥沙漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過(guò),這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高,業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂,沒有翻砂、空鼓、脫落情況,可以滿墻貼的確良布,再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價(jià)相對(duì)較低的方式是,直接在原有墻面上釘一層石膏板,需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。 7.接縫處裂縫:建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù),短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。
毛坯房暖收驗(yàn)規(guī)范
如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費(fèi)的,已交付而沒有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開始之前(一般就是開始統(tǒng)計(jì)收取暖費(fèi)的時(shí)候),到相應(yīng)的供暖公司提交申請(qǐng)停止供暖,申請(qǐng)成功的將按照空置房收取30%的費(fèi)用。如果到期沒有去申請(qǐng)就是為自動(dòng)默認(rèn)開通,照樣會(huì)收取100%的取暖費(fèi)的,過(guò)期不交還要收取滯納金。
工裝毛坯房收驗(yàn)表
只刮灰,不貼陰陽(yáng)角,5.5
請(qǐng)問(wèn)毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些?
一、驗(yàn)房工具:螺絲*子和米尺,購(gòu)房協(xié)議書,人數(shù)兩人以上,帶紙筆。毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面:毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無(wú)抹灰層,抹灰層有無(wú)空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽(yáng)角大致方正。墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面:有無(wú)抹灰層,有無(wú)壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記,承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面:收房注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜,特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。三、門窗:開關(guān)是否靈活自如,封閉是否嚴(yán)密,有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項(xiàng)要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無(wú)阻滯、*卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象,推拉靈活,無(wú)阻滯、*卡現(xiàn)象。
毛坯房收房流程是什么?有什么技巧?
終于快交房了,拿到鑰匙很是高興,準(zhǔn)備裝修了這段時(shí)間都忙著跑里跑外準(zhǔn)備材料。但在交房的同時(shí)也要學(xué)會(huì)毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房,不然到時(shí)候被開發(fā)商忽悠了都不知道。因?yàn)榭赡軙?huì)有一些小小的環(huán)節(jié),被忽略了,你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學(xué)會(huì)一些技巧,對(duì)自己更有幫助哦!毛坯房屬于只進(jìn)行了初步裝修的房屋,根據(jù)它的裝修狀態(tài),又被稱作為“初裝修房”。收房驗(yàn)房一直是并列進(jìn)行的環(huán)節(jié),對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō),收房驗(yàn)房是必不可少的一個(gè)工作。本篇百科一起走進(jìn)毛坯房收房驗(yàn)房,將為大家介紹毛坯房收房驗(yàn)房步驟,要點(diǎn)以及表格等內(nèi)容。步驟毛坯房收房驗(yàn)房步驟從結(jié)構(gòu)開始,然后才是墻體,水電及門窗。 一.結(jié)構(gòu):毛坯房結(jié)構(gòu)是收房驗(yàn)房時(shí)首需攻克的關(guān)卡。主要檢查地面的平整度,房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處,以及看房屋的頂面是否有高低差存在。 二.墻體:墻體質(zhì)量不過(guò)關(guān),裝修后墻面容易出現(xiàn)開裂和瓷磚脫落和滲水的問(wèn)題。1.墻面空鼓,可以用小錘子輕巧來(lái)測(cè)驗(yàn)。2.墻體是否垂直,可以專業(yè)的測(cè)量尺緊貼墻面來(lái)查驗(yàn)。3.墻體是否是損壞,麻點(diǎn)像石灰爆點(diǎn),這是石灰水未經(jīng)足夠時(shí)間熟化導(dǎo)致的,頂部有麻點(diǎn),對(duì)后期裝修很不利。對(duì)此,業(yè)主需*惕。三.水電:水電不順,對(duì)于今后居住來(lái)說(shuō),會(huì)存在很多問(wèn)題和麻煩??梢酝ㄟ^(guò)沖水聲來(lái)檢測(cè)水管的通暢度。而房屋內(nèi)弱電的通路情況也是極為重要的,可以用兆歐表測(cè)試絕緣電阻值,以防后患。 四.門窗:門窗安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn),對(duì)居住質(zhì)量有很大的影響。若是封密性差,會(huì)漏雨水不說(shuō),隔音和保暖都存在問(wèn)題。主要看門是否可以上鎖,以及是否是正的,這需用到專業(yè)的測(cè)量?jī)x器。對(duì)于房屋門框,要查驗(yàn)框槽的完好情況。新手都要學(xué)會(huì)毛坯房交房怎么驗(yàn)房的不然到時(shí)候會(huì)被開發(fā)商利用哦。之前我也不懂,剛拿房嘛也沒有什么經(jīng)驗(yàn),去了一個(gè)朋友那里她教了我很多這學(xué)問(wèn)的知識(shí)。以上就是毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房的一些介紹,希望對(duì)你有幫助!親的認(rèn)可是我的最大動(dòng)力哦!
毛坯房貫穿性裂縫賠償
這個(gè)沒有標(biāo)準(zhǔn)可談,只有和開發(fā)商協(xié)商,同時(shí)還要看這個(gè)裂縫是否會(huì)影響房屋的牢固,如果即使有一筆不菲的賠償,但住得不放心也枉然。祝你心想事成
毛坯房如何驗(yàn)房收房?有什么技巧的嗎?
買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日后會(huì)帶來(lái)很多的不便,所以在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無(wú)空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。?7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等
還沒有裝修的毛坯房,墻面水泥有裂縫了怎么辦?
要把裂縫邊緣的粉刷層敲掉,重新粉刷一下。
毛坯房墻面有修補(bǔ)痕跡
房子出現(xiàn)裂縫還是比較正常的,不過(guò)要了解下裂縫的寬度什么的,也可以看看隔憨腸封段莩燈鳳犬脯華壁有沒有,如果沒有的話問(wèn)題不大,都有的話就看寬度
毛坯房收房驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)?
你好,毛坯房驗(yàn)收要注意 ???? 1.核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費(fèi)用(包括:物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、*清運(yùn)費(fèi))。 ??? 2.凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量; ???? 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn); ??? ?4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn); ?? 5.頂棚檢驗(yàn); ???? 6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn) ;7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn); 8.電路絕緣、接地檢測(cè); 9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn); ???? 10.其他細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。 希望我的回答能幫助到你,
毛坯房收房注意事項(xiàng),求大神解答
買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日后會(huì)帶來(lái)很多的不便,所以在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無(wú)空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等
毛坯房收房流程是怎么樣的
1、看三書一證一表 2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房 3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí),看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。 4、交合理費(fèi)用(包括:物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、**清運(yùn)費(fèi))。
哪位清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么?如何驗(yàn)房?
買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日后會(huì)帶來(lái)很多的不便,所以在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無(wú)空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。?7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等
收房時(shí)如何查看墻面?
看墻面是否有裂紋是否有傾斜不垂直現(xiàn)象,敲擊墻面聽是否有空鼓現(xiàn)象。
毛坯房墻面怎么裝修
毛坯房裝修墻面處理的一般步驟: 1、有些毛坯房到業(yè)主手里時(shí)是水泥墻面,則有些是膩?zhàn)訅γ娴?,水泥墻面的要全面檢查其水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整,如果抹灰不夠堅(jiān)固或是有裂縫或空洞的出現(xiàn),建議要求開發(fā)商重做。個(gè)別孔洞如自己修補(bǔ),可使用石膏填補(bǔ)的。如果墻面平整度較差,當(dāng)誤差大于正負(fù)5mm時(shí),則應(yīng)考慮先做石膏找平。當(dāng)拿到房子是膩?zhàn)訅γ鏁r(shí)。一定不要忘記要檢查墻面膩?zhàn)邮欠駷楹细衲退佔(zhàn)?,如果不是,必須鏟掉重做耐水膩?zhàn)印? 2、在處理墻面時(shí),不免會(huì)有粉塵飛起來(lái),而且難免會(huì)有膩?zhàn)雍屯苛霞捌渌z水滴落哦,在這之前要做好充分準(zhǔn)備,而且要提前做好房間里面已經(jīng)有的裝修成品進(jìn)行保護(hù)工作。 3、在初步處理墻面后,便是刮膩?zhàn)踊蚴嗔?,在刮膩?zhàn)踊蚴嘀耙欢ǖ米龊脺?zhǔn)備工作。首先要確保墻面堅(jiān)實(shí)平整,用鋼刷或其他工具清理墻面,使得水泥墻面盡量無(wú)浮沉;其次是墻面輥一遍混凝土界面劑記得個(gè)別墻面可能需要貼布的哈,要盡量均勻,待其干燥之后就可以刮膩?zhàn)踊蚴唷? 4、膩?zhàn)硬皇菕煲槐榫涂梢缘?,再次掛膩?zhàn)右x擇耐水的膩?zhàn)?,掛之前?yīng)該測(cè)量墻面的平整度,以此來(lái)確定刮膩?zhàn)拥姆椒?;再次刮膩?zhàn)右_保墻面找平、罩住底色。 5、選擇耐水膩?zhàn)?,上墻的耐水膩?zhàn)訒?huì)變得非常堅(jiān)實(shí),建議掛過(guò)膩?zhàn)又笠粌商炀烷_始進(jìn)行膩?zhàn)哟蚰?,打磨可選在夜晚,用高瓦度數(shù)的燈進(jìn)行照明。 6、底漆除了能提供良好附著之外,還可起到節(jié)省部分面漆的作用,底漆涂刷一遍就可以了。 7、刷面漆通常要刷兩遍,每遍之間應(yīng)相隔2-4小時(shí)以上,待其基本干燥后,刷第二,第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前應(yīng)注意防水、防旱、防曬,防止漆膜出現(xiàn)不必要的問(wèn)題。 8、在這一系列工作之后,要保證成活墻面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、陰陽(yáng)交豎直、無(wú)裂縫、無(wú)孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿,還要注意檢查成品是否保護(hù)完好。
毛坯房墻面怎么處理
您好,樂(lè)蜂精裝為你解答! 毛坯房裝修墻面處理的一般步驟: 1、有些毛坯房到業(yè)主手里時(shí)是水泥墻面,則有些是膩?zhàn)訅γ娴?,水泥墻面的要全面檢查其水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整,如果抹灰不夠堅(jiān)固或是有裂縫或空洞的出現(xiàn),建議要求開發(fā)商重做。個(gè)別孔洞如自己修補(bǔ),可使用石膏填補(bǔ)的。如果墻面平整度較差,當(dāng)誤差大于正負(fù)5mm時(shí),則應(yīng)考慮先做石膏找平。當(dāng)拿到房子是膩?zhàn)訅γ鏁r(shí)。一定不要忘記要檢查墻面膩?zhàn)邮欠駷楹细衲退佔(zhàn)?,如果不是,必須鏟掉重做耐水膩?zhàn)印? 2、在處理墻面時(shí),不免會(huì)有粉塵飛起來(lái),而且難免會(huì)有膩?zhàn)雍屯苛霞捌渌z水滴落哦,在這之前要做好充分準(zhǔn)備,而且要提前做好房間里面已經(jīng)有的裝修成品進(jìn)行保護(hù)工作。 3、在初步處理墻面后,便是刮膩?zhàn)踊蚴嗔?,在刮膩?zhàn)踊蚴嘀耙欢ǖ米龊脺?zhǔn)備工作。首先要確保墻面堅(jiān)實(shí)平整,用鋼刷或其他工具清理墻面,使得水泥墻面盡量無(wú)浮沉;其次是墻面輥一遍混凝土界面劑記得個(gè)別墻面可能需要貼布的哈,要盡量均勻,待其干燥之后就可以刮膩?zhàn)踊蚴唷? 4、膩?zhàn)硬皇菕煲槐榫涂梢缘?,再次掛膩?zhàn)右x擇耐水的膩?zhàn)?,掛之前?yīng)該測(cè)量墻面的平整度,以此來(lái)確定刮膩?zhàn)拥姆椒?;再次刮膩?zhàn)右_保墻面找平、罩住底色。 5、選擇耐水膩?zhàn)樱蠅Φ哪退佔(zhàn)訒?huì)變得非常堅(jiān)實(shí),建議掛過(guò)膩?zhàn)又笠粌商炀烷_始進(jìn)行膩?zhàn)哟蚰?,打磨可選在夜晚,用高瓦度數(shù)的燈進(jìn)行照明。 6、底漆除了能提供良好附著之外,還可起到節(jié)省部分面漆的作用,底漆涂刷一遍就可以了。 7、刷面漆通常要刷兩遍,每遍之間應(yīng)相隔2-4小時(shí)以上,待其基本干燥后,刷第二,第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前應(yīng)注意防水、防旱、防曬,防止漆膜出現(xiàn)不必要的問(wèn)題。 8、在這一系列的工作之后,要保證成活墻面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、陰陽(yáng)交豎直、無(wú)裂縫、無(wú)孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿,還要注意檢查成品是否保護(hù)完好。 望采納!
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