現(xiàn)房是毛坯房嗎
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什么是現(xiàn)房期房?現(xiàn)房與期房在房屋性質(zhì)上是相同的嗎?
現(xiàn)房就是已經(jīng)蓋好的房子,買完基本就可以裝修入住了 期房是正在蓋得房子,付完款要等一段時間,等待交房 ??區(qū)別就是現(xiàn)房去看的時候,能夠看到房子的實體,對施工質(zhì)量有個了解,還有對戶型朝向什么的有個實際的感觀 期房一般都只能看效果圖
什么是準(zhǔn)現(xiàn)房
準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致*廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
什么是現(xiàn)房抵押
現(xiàn)房抵押是是指抵押人以自有房屋以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。
什么是現(xiàn)房期房?
現(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項驗收(各地對交付標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定),可以正式入住的物業(yè)。 ?? 期房是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止,所*商品房稱為期房。消費者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花“,這是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。從工程的角度來說,期房則是從開發(fā)商拿地,做好項目擴初設(shè)計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前,都屬于期房。 ?? 你說的屬于期房。
什么是賣現(xiàn)房?
賣現(xiàn)房就是直接交錢就能住的意思,現(xiàn)房就是已經(jīng)蓋好了的,不是在建房!所以毛坯房也可以是現(xiàn)房。毛坯房就是房子里什么都沒有,連門和馬桶都沒有,就更不要說粉刷了!一切都要你自己裝修解決!買房首付是按總款比例交的,具體比例開發(fā)商有權(quán)自定最高標(biāo)準(zhǔn),但最低標(biāo)準(zhǔn)是*定的,現(xiàn)在好像是30%!
什么是期房什么是現(xiàn)房?
你好,期房就是還在修建的房屋,現(xiàn)房一般都是二手房或者是在售已經(jīng)修建好的房子。
什么是現(xiàn)房和期房?
您好,很高興回答您的問題。 現(xiàn)房就是蓋好的房子,期房就是正在蓋著的。 希望我的回答給您帶來幫助。
毛坯房是新房嗎
是啊,怎么會不是呢?然后的話,裝修的時候也是有講究的~第1步 測量面積裝修之前,必須先明確裝修過程中所涉及的面積,特別是瓷磚面積、墻磚面積、墻面漆面積、壁紙面積和地板面積;其次,還要明確墻面的尺寸,特別是需要擺放家具的墻面尺寸。第2步 主體拆改裝修施工,首先應(yīng)該從主體拆改開始。主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等。拆改完的*要及時清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也方便施工。需提醒的是,這個階段最好把成品門定下來,因為成品門的交貨周期比較長。第3步 水電改造在進行水電改造之前,必須把櫥柜、煙機、灶具、熱水器以及將來家具家電的大致擺放位置確定下來,并安排好每個空間的用途,然后進行水電改造。否則,一旦墻磚貼好,吊頂封上,再想加插座就麻煩了。所以,一定要提前確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等確切的位置。因此,水電改造前,櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行第一次測量,幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器最好也先確定型號,設(shè)計好電源、接口的位置??照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上,避免以后空調(diào)直接對著人*。插座和網(wǎng)線間要留20厘米距離。第4步 瓦工和油漆工登場瓦工進場之前,必須要先買好瓷磚,并在貼磚前買好地漏。待瓷磚進場,做完防水、拉毛后,就準(zhǔn)備貼磚了。在進行貼磚的同時,還確定水盆、龍頭的尺寸,并約請櫥柜設(shè)計師第二次上門。與此同時,還要購買好墻漆和壁紙等。接下來,就*到油漆工進場刷墻了,除了找平、打磨,建議至少刷兩遍面漆。如果要貼壁紙,墻漆刷好后,就可以約師傅上門貼壁紙了。在瓦工和油漆工進場的同時,別忘了購買面板、插座和燈具。第5步 安裝插座面板和廚衛(wèi)吊頂插座最好買帶開關(guān)功能的,尤其是廚房,這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源,用開關(guān)即可控制。在安裝插座的同時,應(yīng)購買好衛(wèi)生間、廚房所用吊頂,如需裝浴霸,最好在吊頂前購買并安裝。第6步 安裝櫥柜和成品門安裝櫥柜是個配合工程,因此應(yīng)提前約好煙機、灶具和水槽。最好同一天送來并跟櫥柜一起安裝。而之所以此時要安裝成品門,是因為成品門安裝應(yīng)先于地板安裝,主要因為裝門步驟復(fù)雜,合頁、門鎖、門吸、門框等等,所用工具眾多,如先裝地板,磕磕碰碰很難避免。第7步 先安裝晾衣架、窗簾桿等五金件,再安裝地板之所以建議先安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件,再安裝地板,是因為這些項目落灰很多,在安裝地板前進行可以避免污損地板。第8步家具、家電和布藝進場硬裝完畢,該*到家具、家電和布藝進場了。家具進場前,應(yīng)備好如下物品:一次性鞋套(別買質(zhì)量差的,踩踩就破)、幾盒活性炭、梯子、地板保護膜等。
現(xiàn)在現(xiàn)房熱銷嗎?
北海365網(wǎng)分類*二手房*帖子 ??市中心現(xiàn)房3680*中~只要您現(xiàn)在購房就送您價值八萬的車位一個!數(shù)量有限趕緊行動吧
現(xiàn)房可以貸款嗎
現(xiàn)在的話只要是大產(chǎn)權(quán)的房子都是可以貸款的啊
期房比現(xiàn)房便宜嗎
應(yīng)該是便宜的 ??因為需要等才能拿到房子的 ?? ??沒辦法 ??交錢就能入住的那種的 ?? ??你費時間的 ??錢就少出一些的
現(xiàn)房購房流程是怎么樣?
看房,看價格看戶型,當(dāng)你一旦選擇某家樓盤確定房子后,售樓員會給你需要準(zhǔn)備的材料的,材料齊全就簽合同,貸款等
現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別
現(xiàn)房指通過竣工驗收,可以交付使用,并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得現(xiàn)房指通過竣工驗收,可以交付使用,并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)登記,取得房屋產(chǎn)權(quán)證。新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)登記,取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
花橋現(xiàn)在還有現(xiàn)房嗎?
有的,各種戶型基本都有!其實 ??每個項目都有他獨有的特點,沒有最好的,只有最合適的,適合你的才是最好的!眼見為實!
毛坯現(xiàn)房出售的多嗎
毛坯現(xiàn)房*目前很多。 流程一、明確裝修面積,了解墻面尺寸。 1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。 流程二、合理拆改,巧用空間。 主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的*,要及時清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工。 水電改造,盡量做到不后悔。磚上了墻、吊頂一封上,再想加插座可就難咯。所以,一定要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。 水電改造前,櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行第一次測量,幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器,也最好派人來根據(jù)你所確定的型號,設(shè)計好電源、接口的位置。 流程三、優(yōu)化管道外觀,加強裝飾效果。 管道一般情況下,衛(wèi)浴間安裝得最多,衛(wèi)浴裝修在我們整個家居裝修中,是最讓人頭疼的地方,既要防滑,又要確保干燥,因此優(yōu)化管道外觀,不僅起到防潮作用,也起到裝飾的效果。 流程四、地面實質(zhì)裝飾(磁磚要點)。 地面實質(zhì)裝飾(磁磚要點),貼磚前,要買好地漏。 ??做完防水、拉毛后,就準(zhǔn)備貼磚了。除了正常的貼磚注意,瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外,我個人強調(diào)貼磚的整體美感。 流程五、美化毛坯房墻壁,讓墻壁美起來。 貼壁紙比刷墻漆,效果要好很多。墻漆刷好后,油工會在需要貼壁紙的地方刷*基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以約師傅貼壁紙了。我們剛開始還擔(dān)心貼壁紙會把刷好的白墻搞臟,后來貼時才知曉,貼壁紙真是個特干凈的活兒!注意:壁紙貼完48小時內(nèi)不要開窗通風(fēng),讓它慢慢陰干。跟師傅說好,個別地方起翹的話,要麻煩他幫忙來修補一下。
奧體現(xiàn)房房價高嗎?
奧體現(xiàn)房房價一般,不會太高,以5000多一平米的居多。市場一天一變,說什么都不如來個現(xiàn)房劃算。即買即住,眼見為實。據(jù)我所知首創(chuàng)光和城,奧體核心地鐵現(xiàn)房很不錯。77平的南北通透兩居,戶型方正,南向觀河,四季風(fēng)景如畫。
現(xiàn)房與準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別?
現(xiàn)房可以馬上裝修進去住,準(zhǔn)現(xiàn)房還需要等交房。
準(zhǔn)現(xiàn)房與現(xiàn)房有什么區(qū)別
什么是期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房,三者如何區(qū)分?準(zhǔn)現(xiàn)房又有什么優(yōu)缺點呢? ??期房:是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)為止,所*商品房稱為期房。購房者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。 ??準(zhǔn)現(xiàn)房:房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致*廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 ??優(yōu)點: ??看得見、摸得著,讓購房者少一些擔(dān)憂,這也是準(zhǔn)現(xiàn)房最大的優(yōu)勢?,F(xiàn)在的準(zhǔn)現(xiàn)房多為高品質(zhì)。大致*廓可見,風(fēng)險相對較小。 ??準(zhǔn)現(xiàn)房與期房相比,最大的優(yōu)勢就是交房快,準(zhǔn)現(xiàn)房無論是面積、質(zhì)量、戶型、采光等都是可看可感的,購房者可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番;此外,準(zhǔn)現(xiàn)房的整體價格又比現(xiàn)房稍低。 ??缺點: ??無法使用期房多階段的付款方式,所以要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多??赡苌杏性S多空屋,所以無法知道未來的居住品質(zhì)。 ??準(zhǔn)現(xiàn)房價格比期房要貴,而且選擇余地不大,升值空間也不及期房大。準(zhǔn)現(xiàn)房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走;內(nèi)部格局多已固定,不易調(diào)整,進一步變通和完善的機會較少。 ??現(xiàn)房:是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房,購房者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽*合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)登記,取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
現(xiàn)房期房準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別?
期房 ?? ??是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止,所*商品房稱為期房。消費者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花”,這是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。 準(zhǔn)現(xiàn)房 ?? ??房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致*廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 現(xiàn)房 ?? ??是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房,消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽*合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收
什么是毛坯房
毛坯房是沒有經(jīng)過任何裝修的房子,開放商就是將框架搭起來; 業(yè)主要入住需要經(jīng)過前期設(shè)計、水電布局、裝修等工序。
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