二手毛坯房過戶費(fèi)
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長沙二手房過戶費(fèi)用
符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,征收房屋評估價(jià)的2%的契稅,反之則按4%。90平米以下,屬家庭唯一住房的,按1%。
河北二手房過戶費(fèi)用
全國收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都基本上一樣的,就契稅各地的二套房標(biāo)準(zhǔn)不太同: 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。 房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能最低報(bào)多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。 注:以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用,未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。 ?? 希望可以幫到你
惠州二手房過戶費(fèi)用
你好,分別有以下費(fèi)用: 1、 ??契稅:房款的1.5% ??(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 ??印花稅:房款的0.05% 3、 ??交易費(fèi):3元/平方米 4、 ??測繪費(fèi):1.36 ??元/平方米 5、 ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。 二、 ??賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 ??交易費(fèi):3元/平方米 2、 ??印花稅:房款的0.05% 3、 ??營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 ??個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以實(shí)際購買為準(zhǔn)!
二手車庫過戶費(fèi)用?
1、財(cái)政局按房屋評估價(jià)格的3%征收契稅; 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)每平方10元; 3、登記費(fèi)每套550元; 4、房屋測繪費(fèi)2.72元/平方; 5、印花稅每證5元。
滄州二手房過戶費(fèi)用多少?
滄州二手房過戶費(fèi)用計(jì)算細(xì)則 1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方; 2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng)),買方; 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%,北京地區(qū)按差額20%,由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免; 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
二手房過戶費(fèi)如何計(jì)算
二手房過戶費(fèi)計(jì)算方法; 商品房: 滿五年: 交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(*雙方各繳納) 交易費(fèi):6元/平方米(賣方繳納) *工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(*雙方各繳納) 交易費(fèi):6元/平方米(賣方繳納) *工本費(fèi):80元(買方繳納) 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
二手房過戶費(fèi)怎么算?
一般二手房*過戶的費(fèi)用如下,請參考:1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.5%收??;3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價(jià)的20%收?。?、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買方繳納。6.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費(fèi),由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同,這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
二手房過戶費(fèi)是多少
這個(gè)必須要看你的房子的這個(gè)年齡的,很多房子的不到兩年的話,那么我們就貴很多的,如果滿兩年那就差很多的了;1、契稅:指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上3%;指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下1.5%;首次購房90平方米以下1%;2、印花稅:千分之一(首次購房印花稅免征);3、手續(xù)費(fèi):6元每平方米;4、土地出讓金:1%;5、登記費(fèi):80元;6、圖紙*費(fèi):20元;7、營業(yè)稅:購買普通住宅(指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下)收差額營業(yè)稅,非普通住宅收全額;8、個(gè)人所得稅:1%.
二手房交易過戶費(fèi)多少
具體的二手房交易費(fèi)用還是要按照合同規(guī)定上執(zhí)行的,不同地方的價(jià)格規(guī)定也不一樣。營業(yè)稅,總房款的5.5%(2年外免收)個(gè)人所得稅,總房款的1%(2年外免收)印花稅,總房款的0.05%其他稅(城建稅等),營業(yè)稅的11%(2年外免收)契稅,120以上3%,120以下1.5%。新政策90以下,1%交易費(fèi),6元/平方(樓房)3元/平方(平房)測繪費(fèi),1.36/平方(商品房)2.04/平方(商業(yè)房)評估費(fèi),評估額的0.5%登記費(fèi),80/套抵押登記費(fèi),230/套
深圳二手房過戶費(fèi)多少
我剛剛上網(wǎng)了解了關(guān)于深圳的二手房過戶費(fèi)用的新聞,對于深圳國土局2014-9-1起重新調(diào)整過戶評估價(jià)一事,搜房網(wǎng)采訪業(yè)內(nèi)人士,大家一致認(rèn)為價(jià)格將上調(diào),其中美聯(lián)研究中心主任徐楓認(rèn)為上調(diào)幅度將在5%-10%,深圳市尊量行土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司董事副總黎明先生認(rèn)為此次上調(diào)的幅度可能較大,會(huì)超過10%。二手房過戶的費(fèi)用主要有以下幾個(gè):第一:營業(yè)稅,稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅,按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。第二:契稅,普通住宅為成交價(jià)的1.5%,非普通住宅為成交價(jià)的4%。第三:個(gè)人所得稅,征收方式為:以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入,稅率為20%。
二手房過戶費(fèi)用怎么計(jì)算
*二手房,根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下: 一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上 ??; (2)買方不是首次購房 ??; (3)車庫 ??; (4)非普通住宅(商業(yè)用房) 二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅; 3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在*價(jià)格)*稅率5.55% 4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在*價(jià)格)*稅率5.55% 三、個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫*名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅 2、賣方夫*名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在*價(jià)格)*稅率20% 四、其他費(fèi)用相對較少: 交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) ?? 工本費(fèi): ??一個(gè)*80元;二個(gè)*90 ?? 評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納) 抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納) 購房證明:20元一份 ??一般需開3份 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): ??300元
二手房過戶費(fèi)用怎么算
二手房過戶費(fèi)用計(jì)算方法: 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.營業(yè)稅:成交價(jià)的5.5% ????(滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi) 3.個(gè)人所得稅:成交價(jià)的1%若是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi) 4.交易手續(xù)費(fèi):6元/M2; 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi): ????80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花:50元左右 7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次*非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。若如果直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi) 綜上,采用贈(zèng)與手段過戶,你可以免繳6.5%的稅,但是公證費(fèi)會(huì)收取2%。 希望以上回答對你有幫助。
二手房子過戶費(fèi)用有哪些
二手房子過戶費(fèi)用有 契稅:過戶價(jià)格的1%,交易手續(xù)費(fèi):3元/平米(房本上的建筑面積),產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元每套 根據(jù)房本的具體情況 房本夠五年且是唯一一套住房,就繳納上面三項(xiàng); 房本夠五年不是唯一住房,需繳納個(gè)稅:過戶價(jià)格的3% 房本不夠五年,需要繳納,營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,共計(jì):過戶價(jià)格的8.6%,
二手房過戶費(fèi)有多少
你好一般是看你過戶給誰 ?? ??然后是按照比例過戶的 ??我二姨家上次過戶是兩萬
買二手房過戶費(fèi)誰出
1.稅金(稅務(wù)局收取):契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。. ??2.房產(chǎn)過戶費(fèi)(房管局或房管處收取):過戶交易費(fèi)為每平方米6元,由雙方各承擔(dān)一半;公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。. ??3.土地證費(fèi)用(由土管局收取):房改房上市補(bǔ)交的土地應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。. ??4.中介費(fèi)用:一般由雙方各承擔(dān)一半。. ??5.評估費(fèi)用:*評估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。. ??6.費(fèi)用:由于買方用按揭方式購房,按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。
購買二手房過戶費(fèi)多少
二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。 房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能最低報(bào)多少可以通過,所以建議你去中介那了解下
二手房過戶費(fèi)用如何計(jì)算?
過戶費(fèi)有1、契稅:指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)× ??% ??= ??(首次購房征收1.5%;二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%) ?? 2、交易手續(xù)費(fèi):面積×6元/㎡ ?? ?? 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶 4、專項(xiàng)維修基金:面積× ??元/㎡ ??= ??(磚混22元/㎡;框架27.5元/㎡) ?? 5、個(gè)人所得稅:成交價(jià)×1% ?? 6、營業(yè)稅:成交價(jià)×5.55% ??= ??(產(chǎn)權(quán)備案沒有滿5年) ?? 7、查檔費(fèi):33元/戶 ??8、公證費(fèi):已婚300元/戶、未婚400元/戶 ?? 三、貸款費(fèi)用 ?? 1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi):貸款金額×2.5% ?? 2、抵押登記費(fèi):貸款金額×0.13% ?? 3、評估費(fèi):成交價(jià)×0.3% ?? 4、公證費(fèi):已婚300元/戶、未婚400元/戶 ??公積金貸款還有:保險(xiǎn)費(fèi)
求助東莞二手房過戶費(fèi)用
以套為單位繳納契稅,建筑面積在120平米以內(nèi)的,按1.5%的稅率征收;建筑面積超過120平米的,120平米以下的部分按1.5%的稅率征收,120平米以上的部分按3%的稅率征收契稅。2*手續(xù)費(fèi):120平米以下(含120平米)的,每套250元;120平米以上的,每套500元。3印花稅:*雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。4申辦產(chǎn)權(quán)證過程中的稅費(fèi):登記費(fèi)每建筑平米0.3元;房屋所有權(quán)證工本費(fèi)每證收費(fèi)4元;印花稅每件5元。主要是契稅和營業(yè)稅很重!證沒過5年的營業(yè)稅5.5個(gè)點(diǎn),很高的。
二手房過戶費(fèi)都有什么?
根據(jù)所問、評估價(jià)、面積等情況,繳納如下:1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng)),買方; 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,北京地區(qū)按差額20%,由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
沈陽二手房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何算?
沈陽二手房過戶的費(fèi)用如下:滿五年, ???? ??交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納) ???? ??印花稅:成交價(jià)*0.05%(*雙方各繳納) ???? ??交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(*雙方各一半,住宅6元/平方米) ???? ??登記費(fèi):80元 ???? ??工本費(fèi):10元 ???? ??個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% ???? ?? ??未滿五年: ???? ??營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) ???? ??交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納) ???? ??印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(*雙方各繳納) ???? ??交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(*雙方各一半,住宅6元/平方米) ???? ??登記費(fèi):80元 ???? ??工本費(fèi):10元 ???? ??個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
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