出臺精裝修限價令
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限貸令和限購令是保房價的嗎?
其實(shí)現(xiàn)在沒什么太大的影響 ??房子現(xiàn)在基本都是剛需在買 ??投資的人很少了 ??不過解除限貸還是很好的 ??做生意的可能會去做這個貸款 ??利息低
沈陽限購令細(xì)則
限購令是指在當(dāng)?shù)貙碛袃商谆蛘邇商滓陨系募彝ミM(jìn)行停止售房,連續(xù)5年以上在沈陽繳納社?;蛘邆€人稅收的非本市戶籍家庭只能購買1套房子。沈陽的限購政策僅暫時局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女,下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在二環(huán)區(qū)域內(nèi)向其售房。
無錫限購令細(xì)則
江蘇省的無錫是有購房限購令的城市,在2010年的“新國十條”中,規(guī)定了一些房價過高的城市有限制家庭購買房子套數(shù)的規(guī)定。在無錫這個城市,購房是要求夫*雙人只要有一個人符合條件才行的。只不過購房時要你出示結(jié)婚證,你太太的*,戶口本等進(jìn)行簽訂購房合同,如果貸款還要和你太太一起去簽字,但不影響你的購房條件的。
深圳限購令細(xì)則
深圳是有購房限購令的城市,在2010年4年的“新國十條”中,規(guī)定了一些房價過高的城市有限制家庭購買房子套數(shù)的規(guī)定。在深圳,只要有一個人符合條件就可以購房的。只不過購房時要你出示結(jié)婚證,你太太的*,戶口本等進(jìn)行簽訂購房合同,如果貸款還要你太太一起去簽字,但不影響你的購房條件的。
大連限購令細(xì)則
我國*在我國40多個重要城市統(tǒng)一實(shí)施了基本的限購令,一般是各城市本地戶籍與持人才居住證家庭,最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。據(jù)我所知,雙方都是大連戶口,在大連市內(nèi)(限購區(qū)內(nèi))是可以買2套房子的,第三套不可以買(是不給登記)。限購區(qū)是市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)。旅順、金州、開發(fā)區(qū)、普蘭店、瓦房店、莊河都是不限購的。
鄭州限購令細(xì)則
鄭州限購令是在2011年*的,在2013年正式實(shí)施。具體內(nèi)容是:一、人口過密區(qū)域暫定為農(nóng)業(yè)路以南、桐柏路以東、航海路以北、未來路以西區(qū)域。二、非本市戶籍家庭居民,如果在鄭州市納稅或社會保險繳納證明一年以上,暫定可在人口過密區(qū)域,或其他地區(qū)只能購買一套新的商品住宅;如果無法提供1年以上的納稅或社會保險繳納證明,則不能在“過密區(qū)域”購房,只能在“過密區(qū)域”外購買一套新房。三、對于鄭州戶籍家庭居民,可在“過密區(qū)域”購買一套。四、不管之前居民家是否有房,哪怕?lián)碛卸嗵追慷肌凹韧痪獭?。這次限購,只是針對從今天起新購的商品房而言。五、限購的商品房對象為新的商品住宅,而二手房、商業(yè)用房、寫字樓等不包括在內(nèi)。鄭州市房管局副局長賀明理表示,本次“限購令”對本地戶籍家庭影響不大,對打擊外地人炒房將起到積極作用。
昆明限購令細(xì)則
每戶人家只能每人限購一套房子,防止樓房價格*漲和供不應(yīng)求。據(jù)介紹,新*的實(shí)施細(xì)則,主要從6個方面對限購政策進(jìn)行了明確。一是限購期間,對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫*雙方及未成年子女),可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)(含三個*級開發(fā)、度假區(qū))向其銷售住房。凡家庭成員之一的戶籍為昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)(含三個*級開發(fā)、度假區(qū))的家庭均按本市戶籍家庭對待。二是限購期間,對能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,可新購1套住房;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上本市個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)(含三個*級開發(fā)、度假區(qū))向其銷售住房。三是本市戶籍居民家庭指的是戶口所在地為昆明市主城區(qū)及呈貢行政區(qū)域范圍內(nèi)(含三個*級開發(fā)、度假區(qū))的居民家庭。四是限購交易時間認(rèn)定,新建商品住房以在昆明市房屋登記機(jī)關(guān)*系統(tǒng)網(wǎng)上合同登記備案時間為準(zhǔn),二手住房*以房屋登記機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)收件時間為準(zhǔn)。五是家庭持有住房套數(shù)為新購住房時本市房地產(chǎn)登記*系統(tǒng)商品住房*合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量之和。六是兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的,按共同購房人已分別新購一套商品住房對待。市住建局有關(guān)人士介紹說,雖然原則上對于只擁有兩套房的家庭賣一套,允許再買一套,看似可以反復(fù)投機(jī)性購房,但實(shí)際上第二套房的購買已經(jīng)從其它方面有了很多政策限制。在貸款上,對貸款購買第二套住房的家庭,商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款,首付款比例要求不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍,提高了購房門檻;其次,對個人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的,還要全額征收營業(yè)稅。銀行貸款和契稅都在限制第二套房的購買或轉(zhuǎn)讓,不能錯誤地理解為可以反復(fù)炒房。
長春限購令細(xì)則
在網(wǎng)上可以了解到長春的限購令主要受房地產(chǎn)的影響而設(shè)置的,穩(wěn)定居民收入和房產(chǎn)*。長春市*2011年第7號文件落地了新國八條的限購令。這份文件的全稱是《長春市**關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(以下簡稱《意見》)。對本地人每家限購兩套房,對外地人每家限購一套房。同時,長春市*增加了稅收方面的優(yōu)惠政策,對個人購買90平方米及以下普通住房且屬于家庭惟一住房的減按l%稅率征收契稅。長春限購令落地速度之快,走在了不少省會城市的前列。文件發(fā)布日期為2011年1月28日。同時,明確了《意見》自發(fā)布之日起實(shí)施,執(zhí)行到2011年12月31日,表明這只是暫時性措施。長春版購令實(shí)施以來,由于以剛需為主的購房*體受影響較小,對長春樓市的影響似乎有限,但仍有潛在的影響,某高檔項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人就表示,已經(jīng)有部分意向客戶開始觀望,等待限購令細(xì)則*后根據(jù)情況購房;也有部分意向客戶開始提前購房,避免受到限購令細(xì)則的限制。為了爭奪生存空間,無論大型品牌開發(fā)商或中小開發(fā)商,都不得不搶在長春版限購令細(xì)則*前的空隙,提前啟動爭奪市場*,為全面銷售做好鋪墊。限購令的實(shí)施對長春改善性購房需求會造成一定誤傷。從長遠(yuǎn)來看,限購令對長春房價的上漲速度可能會有一定影響,但對成交量不會產(chǎn)生太大影響。長春房價也基本不存在泡沫問題,并且長春住宅的消化主要以剛需為主,綜合多方因素考慮,長春版限購政策對房地產(chǎn)市場的影響并不會很大。長春限購政策短期內(nèi)加重購房者的觀望情緒;受氣候條件的影響,目前正是長春房地產(chǎn)市場的營銷淡季,所以短期內(nèi),長春的房地產(chǎn)市場可能會呈現(xiàn)一種不甚樂觀的銷售態(tài)勢。長春的限購政策,從根本上講意在最大限度地將炒房者擠出市場,力求切斷國內(nèi)外向二三線城市房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的游資,穩(wěn)定本地房價。限購本身對商品房市場成交量不會產(chǎn)生影響,但會引發(fā)需求市場的恐慌。不過此次政策的*會直接影響到投資者的預(yù)期,譬如有購房計劃的或許會推遲購房計劃等。很顯然,*是在低調(diào)處理這件事,所以限購令具體的執(zhí)行情況還很堪憂。長春版限購令只是在應(yīng)*要求應(yīng)景罷了,從細(xì)則本身上看也顯得很無力。對多數(shù)長春市民買房不會構(gòu)成太大影響。長春屬于二三線城市,市場也剛剛發(fā)展起來,*限購也是執(zhí)行*政策,在剛需占主導(dǎo)的情況下,大家還是會正常去購買住房的。限購令的實(shí)施將能扼制很多投資和投機(jī)購房者,相信長春房價至少不會漲得那么快。希望*能夠一如既往地調(diào)控房地產(chǎn)市場,讓每個真正需要買房安家的人都不再無奈。限購令*是對樓市的一記重錘,限購買房數(shù)量可以減少投資性購房者,成交量下降,房價也會受影響。附:長春限購令全文長春市**關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見 長府發(fā)〔2011〕7號 各縣(市)、區(qū)**,市*各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu):為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)精神,鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,結(jié)合我市實(shí)際,制定以下實(shí)施意見: 一、控制新建住房價格漲幅。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,采取有效調(diào)控措施,使2011年度新建住房價格漲幅有較大幅度回落,房價收入比控制在合理區(qū)間。 二、優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),增加市場有效供給。要增加住房用地供應(yīng)量,確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地占住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%以上。2011年商品住房用地供應(yīng)計劃總量原則上不低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。 三、加快*保障性住房體系建設(shè)。繼續(xù)建設(shè)廉租住房,大力發(fā)展公共租賃住房,提高住房保障水平,完善多層次、多渠道住房供應(yīng)體系。通過劃撥方式優(yōu)先安排保障性住房用地。市、區(qū)財政要加大對保障性住房項(xiàng)目建設(shè)資金投入。金融機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對保障性住房項(xiàng)目的信貸支持和金融服務(wù)?! ∷?、強(qiáng)化商品房預(yù)售管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可時應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報每套房屋價格,并自取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10日內(nèi)將批準(zhǔn)預(yù)售的房屋全部同時公開預(yù)售,不得分期分批或者變相分期分批預(yù)售。要嚴(yán)格按照申報價格,明碼標(biāo)價預(yù)售,并在銷售場所向所有購房人明示?! ∥?、調(diào)整相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。對個人購買普通住房,且該住房屬于居民家庭(包括夫*雙方及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于居民家庭唯一住房的,減按l%稅率征收契稅。調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策,對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。同時,加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)的稅收征管,堵塞漏洞,應(yīng)收盡收?! ×?、執(zhí)行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 七、合理引導(dǎo)住房需求,暫限定居民家庭購房套數(shù)。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供l年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市內(nèi)向其售房?! “恕⒓訌?qiáng)房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)管。要建立房地產(chǎn)市場日常巡查與現(xiàn)場檢查糾錯的機(jī)制,進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為的查處力度。嚴(yán)查閑置土地、無故拖延開竣工時間、捂盤惜售、囤積房源、虛假宣傳以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)手炒作、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等違法違規(guī)行為。按照*有關(guān)規(guī)定,對存在違法違規(guī)行為的企業(yè)可以采取暫停網(wǎng)上銷售、記入信用檔案、降低直至取消資質(zhì)以及禁止參加土地競買活動等懲處措施?! 【拧⒓哟笳邔?shí)施力度,嚴(yán)格考核問責(zé)機(jī)制。住房問題是重要的民生問題,各有關(guān)部門要按照市委市*的統(tǒng)一部署,進(jìn)一步提高認(rèn)識,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),各司其職、分工協(xié)作,切實(shí)將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的各項(xiàng)政策措施落到實(shí)處。要嚴(yán)格考核問責(zé)機(jī)制,對政策落實(shí)不到位、工作不得力的,及時進(jìn)行約談,直至追究責(zé)任。
如何購買限價房?限價房可以購買的嗎?
你好限價房*限價房從本質(zhì)來說還是商品房,是可以進(jìn)行上市交易的,但是,因?yàn)槭堑土南迌r房,所以*對于限價房的*也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。 1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住 2、限制:限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房 注意:已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭,在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠,且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后,由市公房管理中心出相關(guān)證明,視為退出原承租住房,可以再申請購買限價商品房房。 限價房*注意事項(xiàng) 1、限價房價格:限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定 2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房:限價房這種以“房價限地價”的*作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以,它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。 3、限價房是*住房保障性質(zhì)的商品房:*在限價房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入,并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。
限購令利弊是什么
第一,遏制房價過快上漲,促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。大多數(shù)*的房價收入比大約為4-8,然而,目前,在我國部分地區(qū),這一比例已達(dá)到15-20。這充分地說明,當(dāng)前的房價,大多數(shù)老百姓已無法承受。與此同時, ??2010年,與房產(chǎn)相關(guān)的貸款已經(jīng)占信貸總量的50%,100余家上市房企的資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)了72%,負(fù)債總額突破1萬億。房價高漲和房產(chǎn)泡沫,已經(jīng)嚴(yán)重影響到了中國經(jīng)濟(jì)安全、金融安全和*幸福。房價高漲的重要原因,就是投機(jī)者興風(fēng)作浪,在買進(jìn)賣出中獲取高額利潤。實(shí)行限購,是對這種投資投機(jī)需求的精準(zhǔn)打擊,有利于避免房產(chǎn)泡沫的不斷擴(kuò)大,有利于防范資本市場的大幅波動、及其對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊,是必須采取的宏觀調(diào)控措施。 ??第二,讓更多的老百姓實(shí)現(xiàn)“住有所居”的夢想。我國人均耕地面積占世界人均的1/4,人口為世界之最,在“城市化、工業(yè)化”的進(jìn)程中,城市住房的供需矛盾非常突出。***總理說,“中國要有適合自己國情的住房政策”,他還說,“公平正義比陽光都重要”。限購政策就是在收入分配不均的條件下,避免一部分富人擁有“廣廈千萬間”,而另一部分中低收入*體“沒有立錐之地”。限購政策對大多數(shù)老百姓有利、對中低收入階層有利,受到廣大老百姓的普遍歡迎。 ??第三,從政策實(shí)施的效果來看,限購政策見效快、效果好,較快地緩解了房價過快上漲帶來的矛盾,有助于社會的和諧穩(wěn)定。截至今年8月份,全國房價同比漲幅回落的城市,已經(jīng)有40個。其中,北京商品住房的成交均價比2月份下降了11個百分點(diǎn)。購房者中,本地戶籍居民,由以前的51%上升到91%。由此可見,限購政策效果明顯,有效抑制了不合理的投資投機(jī)需求。 當(dāng)然,限購政策也不能包治百病,還需要和其他政策相配套,比如,在抑制需求的同時,還要“促供給”,加快保障房建設(shè)進(jìn)度,也要“嚴(yán)信貸”,提高房貸門檻和成本??傊?,房產(chǎn)限購政策有理有據(jù)、合理合法,應(yīng)堅定執(zhí)行、務(wù)求實(shí)效、令行禁止。
求新長沙限購令細(xì)則
長沙限購令全文 長政辦發(fā)[2011]10號文件 ??,為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號)精神,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行通知。 一、自本通知發(fā)布之日起,暫執(zhí)行以下購房管理措施:對在本市市區(qū)(市轄五區(qū),下同)已擁有1套住房的家庭(環(huán)長株潭戶籍家庭),限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭,在主城區(qū)限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區(qū),已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭,暫停在本市主城區(qū)購買90平米(含)以下新建商品住房。 二、境外機(jī)構(gòu)和個人在本市購房的,按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、*外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知》(建房{2010}186號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、限購期間,按本通知第一條規(guī)定可購買新建商品住房的,已有住房以房屋*合同網(wǎng)上簽約時間為準(zhǔn)。 四、對購買90平米(含)以下新建商品住房的購房人,應(yīng)在申請房地產(chǎn)預(yù)告登記時,如實(shí)填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》(以下簡稱《申報表》)。非同一家庭的2人以上共同購買90平米(含)以下新建商品住房的,應(yīng)分別填寫《申報表》。購房人應(yīng)對《申報表》*的真實(shí)性負(fù)責(zé),提供虛*明或虛假*的,應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 五、限購期間,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)在營業(yè)場所醒目位置,張貼限購政策,履行告知義務(wù),督促購房人如實(shí)填寫《申報表》,核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對外地家庭購房的、還應(yīng)核對本市居住證),在《申報表》簽署意見并蓋章。 六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)(從)業(yè)員,不執(zhí)行本通知規(guī)定的,暫停網(wǎng)上簽約,其違規(guī)行為記入信用檔案,并由當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 七、限購期間,*、省*另有規(guī)定的,從其規(guī)定。 八、具體執(zhí)行過程中的相關(guān)問題由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)解釋。
求北京限購令細(xì)則
北京限購令細(xì)則全文 ?? ??北京市**辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知 ??京政辦發(fā)[2011]8號 ?? ?? ??各區(qū)、縣**,市*各委、辦、局,各市屬機(jī)構(gòu): ?? ??《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)和《北京市**貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》(京政發(fā)〔2010〕13號)印發(fā)后,本市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化,房價過快上漲的勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果,堅決貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)精神,進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,結(jié)合本市實(shí)際,經(jīng)市*同意,現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下: ?? ?? ??一、認(rèn)真落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任 ?? ??(一)進(jìn)一步貫徹落實(shí)*和本市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,切實(shí)將房價控制在合理水平。各區(qū)縣*和市有關(guān)部門要切實(shí)承擔(dān)起住房保障和穩(wěn)定房價的責(zé)任,積極采取措施,繼續(xù)增加土地有效供應(yīng),進(jìn)一步加大保障性住房和普通商品住房建設(shè)力度,嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸和稅收政策,進(jìn)一步有效遏制投機(jī)投資性購房,加強(qiáng)監(jiān)管,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 ?? ?? ??二、全力做好住房保障工作 ?? ??(二)建立和完善基本住房制度,逐步形成符合首都實(shí)際的保障性住房體系和商品住房體系。加快實(shí)施保障性安居工程,“十二五”期間全市計劃建設(shè)、收購各類保障性住房100萬套,比“十一五”翻一番,全面實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)。堅決完成2011年本市保障性安居工程目標(biāo)任務(wù),通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上,發(fā)放租賃補(bǔ)貼2萬戶,竣工保障性住房10萬套。全面推進(jìn)舊城保護(hù)性修繕和人口疏解工程,基本完成門頭溝采空棚戶區(qū)等“三區(qū)三片”棚戶區(qū)改造任務(wù),啟動京煤集團(tuán)房山礦區(qū)等五片棚戶區(qū)改造工作。繼續(xù)實(shí)施無城鎮(zhèn)危房戶和老舊住宅抗震節(jié)能綜合改造工程,改善*眾住房條件。 ?? ??(三)大力發(fā)展公共租賃住房。在加大*投入的同時,完善體制機(jī)制,運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施,合理確定租金水平,吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營。繼續(xù)鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房,并持有、經(jīng)營,或由*回購,擴(kuò)大公共租賃住房供應(yīng)規(guī)模。全面啟動公共租賃住房申請、審核、配租工作,2011年年底前實(shí)現(xiàn)配租入住1萬戶以上。積極與金融機(jī)構(gòu)合作,落實(shí)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營中長期貸款
限購令城市有哪些
就是二三線城市買房的一些限制,非首套房款的限制住房限購令就是在家庭已經(jīng)擁有一套住房的基礎(chǔ)上,只能再新購一套商品房,購房人在購房屋時,還需要如實(shí)填寫一份
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樓市限購令是什么?
樓市限購令說白了就是允不允許你在這個城市買房子,允許你買幾套的問題 當(dāng)然是有一些條件的,比如,有的地方需要外地人在本地有繳納保險,而且需要繳納一定的年限等,都是限制條件。
求南京限購令細(xì)則
轉(zhuǎn):南京市*辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知 ?? ?? ?? ?? ??為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號)、《省*辦公廳貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(蘇政辦發(fā)[2011]9號)文件精神,進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,結(jié)合我市實(shí)際,南京市*辦公廳于2月19日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(寧政辦發(fā)[2011]17號)。主要內(nèi)容如下: ?? ?? ?? ??一、高度重視房地產(chǎn)市場調(diào)控工作,進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 ?? ?? ?? ?? ??(一)提高對房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的認(rèn)識。深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會*和省有關(guān)文件精神,結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實(shí)際,從加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、推動轉(zhuǎn)型創(chuàng)新跨越發(fā)展和建設(shè)*幸福城市的高度,充分認(rèn)識深化房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要性、緊迫性,全面落實(shí)住房保障目標(biāo)任務(wù),認(rèn)真執(zhí)行住房信貸、稅收、限購等相關(guān)政策,努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 ?? ?? ?? ??(二)努力控制新建住房價格。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,合理確定年度新建住房價格控制目標(biāo),并于3月底前向社會公布。 ?? ?? ?? ??二、加快實(shí)施“十二五”住房保障規(guī)劃,進(jìn)一步改善中低收入住房困難家庭居住條件 ?? ?? ?? ??(三)全面啟動實(shí)施《南京市“十二五”住房保障規(guī)劃(2011—2015年)》。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)前期準(zhǔn)備工作,確保建設(shè)規(guī)模和工程進(jìn)度,完善基礎(chǔ)設(shè)施配套。今年新開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房600萬平方米、竣工300萬平方米;儲備廉租住房1800套;建設(shè)中低價商品房40萬平方米;建設(shè)公共租賃住房(含人才公寓,下同)50萬平方米。積極做好危舊房與工礦棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)整治出新工作,完成80萬平方米危舊房與工礦棚戶區(qū)改造,整治房屋800幢、出新小區(qū)70個。 ?? ?? ?? ?? ??(四)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)保障房建設(shè)。加快實(shí)施1000萬平方米安居工程,重點(diǎn)推進(jìn)邁皋橋、花崗、岱山、上坊四大片區(qū)保障房項(xiàng)目建設(shè)。結(jié)合《南京市“十二五”住房保障規(guī)劃》和各城市功能板塊建設(shè)需要,啟動新一*1000萬平方米保障房規(guī)劃建設(shè)工作。各相關(guān)部門和區(qū)*要做好保障房建設(shè)管理服務(wù)工作,完善工作機(jī)制、優(yōu)化審批流程、提高辦事效率,加快建設(shè)進(jìn)度、確保工程質(zhì)量。 ?? ?? ?? ?? ??(五)進(jìn)一步完善住房保障政策體系。根據(jù)“十二五”經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要,加快廉租住房建設(shè)步伐,加大公共租賃住房建設(shè)力度,繼續(xù)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、中低價商品房、拆遷安置房,加快形成完善的“低端有保障、中端有支持、高端有市場”的住房體系。*公共租賃住房管理辦法。堅持*主導(dǎo)、社會參與的原則,多渠道建設(shè)籌備公共租賃住房,相關(guān)區(qū)*和工業(yè)園區(qū)要落實(shí)好公共租賃住房建設(shè)計劃。 ?? ?? ?? ??三、認(rèn)真執(zhí)行差別化信貸稅收政策,進(jìn)一步合理引導(dǎo)住房需求 ?? ?? ?? ?? ??(六)認(rèn)真執(zhí)行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍
求大連限購令細(xì)則
暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭(夫*雙方及未成年子女)、能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭及不能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。 國土房屋局一位負(fù)責(zé)人表示,新版限購政策將在去年10月*的“限購令”的基礎(chǔ)上進(jìn)一步抑制投機(jī)需求。 第二套住房首付款比例不得低于60%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍 記者注意到,《意見》中明確要求,各金融機(jī)構(gòu)和大連市住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭,要切實(shí)執(zhí)行首付款比例不得低于60%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1倍的政策。*銀行大連市中心支行根據(jù)住房市場變化情況和新建住房價格控制目標(biāo),在*統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上,對第二套住房信貸政策進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。
佛山限購令松綁了嗎
佛山市新的“限購令”,不僅證過5年二手房交易不納入限購范圍,而且佛山市民在原限購基礎(chǔ)上允許增購一套7500元/平方米以下的住房,實(shí)施時間從10月12日開始
請問如何規(guī)避限購令
你好,不可以,國務(wù)院限購令頒布之后,強(qiáng)調(diào)各省市要根據(jù)各自的具體狀況制定適合當(dāng)?shù)氐南拶徴?,從目前各地?頒布的具體限購政策來看,限購的具體房屋數(shù)量上有所差異,但是政策的基本形式大同小異
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