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材料費(fèi):45215
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全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
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收房注意事項(xiàng)




                    

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商鋪收房注意事項(xiàng)

 1、檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符,入住前要向開發(fā)商提出 ??,如不符合則應(yīng)進(jìn)行更換;

  2、判斷面積有無(wú)發(fā)生誤差以及誤差比是否超過(guò)3%,應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向開發(fā)商提出自己的意見,是否退房;

  3、自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題,應(yīng)和開發(fā)商提出,并向*有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu) ??性問(wèn)題,應(yīng)和開發(fā)商交接時(shí)如實(shí)做好雙方簽字的書面記錄,并要求開發(fā)商承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修; ??

  4、按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn),檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,應(yīng)在交接時(shí)要求開發(fā)商在交接清單上注明,并要求開發(fā)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期; ??

  5、對(duì)開發(fā)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng),應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”,并 ??由雙方在注明處簽字或蓋章。

現(xiàn)房收房注意事項(xiàng)

一、注意接收入住通知書  這是收房的第一步,要注意期限。一般,開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi),所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。接到入住通知書后,首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,則應(yīng)提出處理意見,并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房,按通知上約定的時(shí)間前往收房?! 《?、書面審查交付的文件是否符合交付條件  接到收房通知,就可以開始收房了,在開發(fā)商交付房屋鑰匙同時(shí),您應(yīng)該要求其提供《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書》,也就是我們通常說(shuō)的“兩書”,另外還應(yīng)該有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《實(shí)測(cè)面積*》等相應(yīng)文件,如果雙方在合同中有約定其他的房屋交付條件,也應(yīng)該由開發(fā)商按合同約定提供。  三、檢驗(yàn)房屋狀況  實(shí)地收房,要認(rèn)真查驗(yàn)房屋的實(shí)際功能和細(xì)節(jié)。一般是讓開發(fā)商或物業(yè)的人帶您查看房屋實(shí)際狀況驗(yàn)收。收房過(guò)程中必須要掌握一個(gè)原則:“先驗(yàn)后收”。即購(gòu)房者一定要先驗(yàn)收房屋(包括驗(yàn)收交房必須的文件),確認(rèn)無(wú)誤后再簽署收房文件?! ∫箝_發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》,根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積,核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差,誤差率的范圍有多大;若實(shí)測(cè)面積誤差超出3%,可以中止收房。購(gòu)房者進(jìn)*屋驗(yàn)收時(shí)需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量,主要可從房屋本身的質(zhì)量,景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施是否符合合同約定,裝修質(zhì)量入手?! ∷?、新房驗(yàn)收的最終結(jié)果  房屋檢驗(yàn)沒(méi)有問(wèn)題的:按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。在這個(gè)記錄表上,應(yīng)把檢驗(yàn)情況逐一記錄,凡是無(wú)法確認(rèn)的事項(xiàng),則不記錄或?qū)懮稀皶翰磺宄薄ⅰ盁o(wú)法認(rèn)定”等字樣。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,則如實(shí)記錄下來(lái),并要求發(fā)展商限期處理

收房有哪些注意事項(xiàng)?

您好,收房主要驗(yàn)收3項(xiàng):墻體空鼓、開裂;門窗;地漏。因?yàn)樗娫谘b修的時(shí)候都會(huì)將其整改點(diǎn),所以驗(yàn)不驗(yàn)收問(wèn)題不是很大

有哪些收房注意事項(xiàng)?

1、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙。
2、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢
3、屋頂上是否有裂縫?一般來(lái)說(shuō),與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問(wèn)題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
4、看屋頂部是否有麻點(diǎn)?這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”,是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn),對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。
5、墻身頂棚有無(wú)部分隆起?用木棍敲一下有無(wú)空聲?
6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無(wú)漏水聲?
7、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏,坡度是否對(duì)頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。
8、試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等,也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的,這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便,**了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命,減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。

收房注意事項(xiàng)有哪些?

告訴你一些驗(yàn)房的注意事項(xiàng)和招數(shù),希望對(duì)你會(huì)有幫助。
一、新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?,框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙。
2、房屋內(nèi)各處開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢?
3、屋頂上是否有裂縫?一般來(lái)說(shuō),與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問(wèn)題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
4、看屋頂部是否有麻點(diǎn)?這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”,是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn),對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。
5、墻身頂棚有無(wú)部分隆起?用木棍敲一下有無(wú)空聲?
6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無(wú)漏水聲?
7、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏,坡度是否對(duì)頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。
8、試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等,也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的,這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便,**了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線的使用壽命,減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。
9、頂棚有無(wú)水漬?裂痕?如有水漬,說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
10、供水管的材質(zhì)?目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細(xì)茵生長(zhǎng),增長(zhǎng)水中的銅含量,有益健康。
11、試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)?
12、居室、客廳各種管線是否外露?是否有管線穿過(guò)?因?yàn)橛休^多管線穿越居室,會(huì)造成裝修困難,也會(huì)造成視覺上的障礙,影響整體感。
13、自來(lái)水水質(zhì)怎么樣?注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。
14、墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最簡(jiǎn)單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚,有無(wú)凹凸一眼就能看出來(lái)。
15、檢查屋內(nèi)是否清潔?有無(wú)殘留建筑**?查看所有可以拆開的空間內(nèi)是否有**?
16、要求開發(fā)商出具該樓盤的竣工備案表和測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)表。         四、收樓要驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容?         面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少購(gòu)房面積         從房屋交接的實(shí)踐來(lái)看,由于對(duì)商品房銷售面積的計(jì)算方法不甚了解,多數(shù)購(gòu)房者只注重對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗(yàn)收,而忽視對(duì)房屋面積的核實(shí)。實(shí)際上,房屋面積的大小不僅影響到最終產(chǎn)權(quán),而且涉及房?jī)r(jià),對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購(gòu)房屋的銷售面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié),應(yīng)當(dāng)引起購(gòu)房者的高度重視。應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部最新頒布實(shí)施的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》,對(duì)購(gòu)房面積進(jìn)行計(jì)算。
二、新房驗(yàn)房14招
1招:看“備案”留“兩書”新房入住前,業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書的復(fù)印件,以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時(shí),應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
2招:衛(wèi)生間不滲不存。檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24小時(shí)后,到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行,這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水,也是先在衛(wèi)生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是,毛坯房除外,因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
3招:輕敲各面聽空裂。墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象,只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。
4招:頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層,一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?,所交工的房屋要么?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。
5招:陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大。一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,影響美觀,但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái),萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫,很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆,一定要立即通知相關(guān)單位。
6招:保溫不好墻滴水。冬天,房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤,在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴),這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。
7招:大開龍頭查漏堵。上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象,打開水龍頭便知,需要注意的是,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來(lái)看看水壓,二來(lái)試試排水速度。
8招:暖氣支管有坡度。暖氣供、回水支管不是水平安放的,供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端,回水支管的兩端高度正好相反,這個(gè)坡度與兩根支管的長(zhǎng)度成正比,一般每米相差1%。
9招:供暖管道要套管。供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處,給管道再套上一小截管子),地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米,地面為初裝修的,應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。
10招:拉閘斷電不可少。電閘及電表在*的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的,也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
11招:保險(xiǎn)插座護(hù)*。為防止*把手指頭伸進(jìn)插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。
12招:衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
13招:廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出,保持室內(nèi)空氣的清潔。
14招:開關(guān)接口拉一拉。檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè)。

精裝房收房注意事項(xiàng)有哪些

毛坯房收房十條注意事項(xiàng) ??1:核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施 ??2:凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量 ??3:樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn) ??4:墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn) ??5:頂棚檢驗(yàn) ??6:門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn) ??7:進(jìn)行滲漏試驗(yàn) ??8:電路絕緣、接地檢測(cè) ??9:給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn) ??10:其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。

精裝收房注意事項(xiàng)有哪些?

毛坯房收房十條注意事項(xiàng) ?? ?? ??1:核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施 ?? ?? ??2:凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量 ?? ?? ??3:樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn) ?? ?? ??4:墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn) ?? ?? ??5:頂棚檢驗(yàn) ?? ?? ??6:門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn) ?? ?? ??7:進(jìn)行滲漏試驗(yàn) ?? ?? ??8:電路絕緣、接地檢測(cè) ?? ?? ??9:給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn) ?? ?? ??10:其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。

希望可以幫到你。

期房收房注意事項(xiàng)有哪些

切記收房時(shí)首先是開發(fā)商向業(yè)主正式宣布房子已經(jīng)完工,并具備合同約定的各項(xiàng)交付條件。業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí),必須要看以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》;二是通常說(shuō)的“兩書” ??
,質(zhì)量保*和使用說(shuō)明書;三是開發(fā)商向已取得*認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)住房面積的實(shí)測(cè)*和公攤面積已報(bào)告,看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入,以便盡早使問(wèn)題獲得解決。如果開發(fā)商不能提供這些文件,您可以拒絕收房。

  其次是和開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作,具體內(nèi)容主要包括:所交付的房屋是不是您所購(gòu)買的房屋,其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;房屋質(zhì)量及門窗等是否合乎合同的約定;水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位及其他購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目。

  最后,向開發(fā)商索取單獨(dú)的“二書”和竣工后房屋水電管線圖;交納尾款、配套設(shè)施費(fèi)后,再領(lǐng)鑰匙,并簽署鑰匙憑條。

買房收房注意事項(xiàng)有哪些?

收房時(shí),購(gòu)房者在接到入住通知后,可按通知約定的日期前往收樓,收樓時(shí),首先檢查房地產(chǎn)商提供的文件是否符合要求,《竣工備案表》上有沒(méi)有建委同意備案的章(竣工備案已改由建委工程質(zhì)量管理處負(fù)責(zé)),然后對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收,在與房地產(chǎn)商交接鑰匙前應(yīng)注意以下問(wèn)題:
(1)檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋,如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符,入住前要向房地產(chǎn)商提出,重新核對(duì)并進(jìn)行更換;

別墅收房注意事項(xiàng)有哪些?

關(guān)于別墅收房注意事項(xiàng)中的*問(wèn)題。各種收房*要齊備,業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí),必須要看開發(fā)商是否具備以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是房屋的質(zhì)量保*和使用說(shuō)明書,三是*認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)*和公攤面積的報(bào)告。同時(shí),業(yè)主要查看房屋條件是否與購(gòu)房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件,業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。 ?? ??然后就是必須要和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房,有問(wèn)題當(dāng)面注明,并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。收房時(shí)最好和開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作,主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符,房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣,水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位,其他購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。專家提醒,要在交房承諾中約定解決的時(shí)間和責(zé)任,最后,向開發(fā)商索取單獨(dú)的“二書”(質(zhì)量保*和使用說(shuō)明書)和竣工后房屋水遇管線圖,交納尾款后,再領(lǐng)鑰匙。 ?? ?? ??在簽收房文件時(shí)“留一手”,一些小區(qū)交房時(shí),開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專家建議,在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí),應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)?!比绠?dāng)初合同沒(méi)有這個(gè)約定,則可采取變通的方法,在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣,萬(wàn)一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況,也可保護(hù)自己的權(quán)益。 ??按照規(guī)定,《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案,而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來(lái)應(yīng)付所有的項(xiàng)目。業(yè)主收房時(shí)不能只簡(jiǎn)單地看有沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》,而是要仔細(xì)查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi),以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。 ?? ?? ??未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)一些小區(qū)的物業(yè)公司在業(yè)主收房前,會(huì)要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費(fèi)。專家提醒,業(yè)主可拒絕這項(xiàng)要求。根據(jù)規(guī)定,業(yè)主在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議,才能付費(fèi),業(yè)主還未驗(yàn)房,這個(gè)時(shí)候還沒(méi)享受物業(yè)服務(wù),不應(yīng)提前繳費(fèi)。在商品房*中,應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e,并注上房屋交付時(shí)的實(shí)測(cè)面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法,以保證一旦發(fā)生面積誤差時(shí),可以按照合同來(lái)解決。
 ?? ?? ?? ??還有就是關(guān)于在別墅收房注意事項(xiàng)中的房屋驗(yàn)房注意的,檢查地面是否平整,有沒(méi)有開裂或反砂,如果砂漿和水泥質(zhì)量不合格,攪拌不均勻,會(huì)出現(xiàn)這種情況的。檢查墻面有沒(méi)有開裂,特別是一些墻腳,角落,可以用小木錘輕輕敲打,如果墻面不實(shí),可以聽出聲音;檢查墻面的膩?zhàn)邮遣皇欠浪?,可以灑一點(diǎn)水到墻上,用手摸摸看手上是不是有泥漿,如果墻上貼有壁紙,檢查有沒(méi)有空鼓。檢查門窗的強(qiáng)度和功能,推拉是否順滑,表面是否平整光潔沒(méi)有劃痕,五金配件是否齊全,牢固。關(guān)窗時(shí)密封的好不好。
 ?? ?? ??窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造,根據(jù)業(yè)主的需求和別墅內(nèi)插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理,可以方便使用;每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用,帶個(gè)*座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電。屋頂是否有裂紋,吊燈、射燈是否安裝齊全,這些不光涉及到照明的問(wèn)題,也涉及到安全問(wèn)題。

購(gòu)房收房注意事項(xiàng)有哪些

收房的注意事項(xiàng),我在這里面提幾點(diǎn)大家要注意的,第一點(diǎn)就是日期,一般開發(fā)商在購(gòu)房協(xié)議里面補(bǔ)充協(xié)議都會(huì)注明,他通知你收房的時(shí)候,如果你不來(lái)就意味這你就交房了,這點(diǎn)千萬(wàn)要注意。也就是交房當(dāng)天一定要本人到現(xiàn)場(chǎng)去,如果本人不能到,要委托他人去做收房流程,但是并不意味著你到了就一定要收房。但是如果你不去的話,一些相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)開始計(jì)算。。
現(xiàn)在講一下到現(xiàn)場(chǎng)要注意的,主要要看五方面的內(nèi)容,法律文書,第一個(gè)就是要開發(fā)商出示竣工驗(yàn)收表,最好能看原件,竣工驗(yàn)收表要注意什么呢?要監(jiān)理部門的,工程部門的,還有監(jiān)委的,每一項(xiàng)都注明負(fù)責(zé)人的具體意見。為什么要看這個(gè)呢?因?yàn)橐庖姲l(fā)現(xiàn)有開發(fā)商偽造的,這個(gè)很重要。
另外就是實(shí)測(cè)報(bào)告,因?yàn)槲覀円话阗I的都是預(yù)售商品房,這個(gè)面積是設(shè)計(jì)面積,最后有一個(gè)實(shí)際的*,這個(gè)房屋*就是將來(lái)咱們產(chǎn)權(quán)登記的*,以它為準(zhǔn)。你要看一下這個(gè)報(bào)告書里面的測(cè)量*會(huì)每一戶都有一個(gè)*,跟你當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同中的圖紙面積去比較有多大的誤差。
最后一個(gè)是管線分布竣工圖,也就是水、強(qiáng)電熱電、房屋結(jié)構(gòu)圖,這個(gè)也是應(yīng)該出示的。
專項(xiàng)維修基金和契稅這塊,*沒(méi)有法律規(guī)定一定要委托給開發(fā)商代收,但是現(xiàn)在很多開發(fā)商在合同中已經(jīng)約定了,如果購(gòu)房合同中約定了以委托代收,那就需要交納。專項(xiàng)維修基金和契稅這塊,開發(fā)商代收一般情況下是為了周轉(zhuǎn),因?yàn)檫@是一筆很雄厚的資金。
關(guān)于物業(yè)的問(wèn)題,物業(yè)收費(fèi)是這樣,各個(gè)小區(qū)規(guī)定的不一樣,但一般來(lái)說(shuō)入住都會(huì)交一個(gè)裝修押金,或者叫裝修管理費(fèi),這筆錢一般來(lái)說(shuō),我個(gè)人認(rèn)為它既沒(méi)有法律依據(jù),一般也沒(méi)有合同,他都是在你入住的當(dāng)天填單子的時(shí)候讓你交這個(gè)錢,這塊呢,不用太叫真,但是一定要記住這筆錢交給物業(yè)公司的時(shí)候,一定要讓他開收據(jù),而且收據(jù)名稱要寫的非常準(zhǔn)確,用做什么,多長(zhǎng)時(shí)間,要寫明確,有時(shí)候會(huì)以定金,什么保證金這類形式,要不來(lái),反正不給你。雖然不多,但是也值得大家注意。

收房時(shí)注意事項(xiàng)是什么?

實(shí)地驗(yàn)收: ?? ?? ?? ??1.結(jié)構(gòu)工程:鋼筋是否*露,墻面是否滲水,是否有裂縫,承重墻,梁,柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。 ?? ?? ?? ??2.梁與柱工程:梁與柱的位置是否影響出入動(dòng)線與生活動(dòng)線。 ?? ?? ??3.層高:其尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求。 ?? ?? ?? ??4.門窗工程:門的厚度,材質(zhì)與規(guī)格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材質(zhì)與規(guī)格;門框,窗框與墻身無(wú)過(guò)大縫隙。 ??試試門窗開啟是否靈活,目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽聽隔音效果,同時(shí)也了解了它們的密封程度。泰禾紅峪樓盤*查詢不過(guò),衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫,為了防水,反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。如果你裝修要換掉就不太重要了。 ?? ??5.水電工程:電氣線路安裝應(yīng)平整,牢固,順直,穿墻應(yīng)有導(dǎo)管,導(dǎo)線加接必須緊密;應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位,

請(qǐng)問(wèn)清水房收房注意事項(xiàng)有哪些?

1、門窗
2、廚房和衛(wèi)生間防水,要做避水試驗(yàn) ??
3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗(yàn)
4、排水是不是通暢(幾乎每個(gè)項(xiàng)目都有因施工*堵塞排水管的現(xiàn)象),避免裝修后堵塞溢水。
主要就是這些。

毛胚房收房注意事項(xiàng)有哪些?

一、墻面  1、檢查墻土王土在媽面是否有開裂?! ?.檢查墻面是否有的土你在你土了空鼓,用小木錘或其他東西敲墻了里了我,敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),很容易就可以聽出來(lái)。做上記號(hào),裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇?。 ?.檢查墻面的膩?zhàn)?,是否是防水膩?zhàn)?,可以帶瓶礦泉水,往里里珠墻上潑我媽筑你我木水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛 《?、屋頂 ?、檢查屋頂是否有開裂。  2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低的王再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯??! ∪?、地面 ?、檢查地面里主防是否平整  2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否出的現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)珠你出現(xiàn)此問(wèn)題?! 〈竺鏅z查完,就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施珠網(wǎng)主工單位不一樣,質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同防珠房主主媽什,監(jiān)他筑王網(wǎng)在網(wǎng)理的專業(yè)性在這些在的王你方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要主王什在土他哦里網(wǎng)了你,很多地方是我們看王業(yè)的媽媽業(yè)不到的,或是后期裝修擺放家具會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的?! ∷?、門窗  1、檢查門窗的強(qiáng)木王主里度  2、檢查窗的功能  a.門窗推拉順?lè)磕阒榈闹樗?,表面平整光潔,無(wú)嚴(yán)重劃痕,型材沒(méi)有開裂珠木房或斷裂現(xiàn)象?! .五金配件土房房他王土房:齊全,位置正確什里珠,牢固  c.密了里封質(zhì)量:門窗關(guān)閉時(shí)扇與框,扇與扇無(wú)明顯的土我土在網(wǎng)縫隙,密封條不松木你珠我網(wǎng)業(yè)動(dòng),不脫落,不外露?! .門窗框,扇垂直,不彎曲  e.玻璃無(wú)污染,無(wú)破損,雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣,分隔條你業(yè)木筑珠筑防均勻。  f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材土里?! ∥濉㈦娐吠了驹谀臼菜 ?、檢查插座和媽你防土木開關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是珠的看個(gè)人的需求,二是看房屋中插網(wǎng)座和開關(guān)設(shè)置的是否合理,方便使用。  2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用,帶個(gè)*座充、或電筆插上王你她王主在什就可檢驗(yàn)電源插座是否通電,當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查?! ×⑺诼贰 ∷分饕求w現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)網(wǎng)他我房地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管,看設(shè)置是否合理,再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了?! 〕霈F(xiàn)問(wèn)題最多的是,很在多人都想改動(dòng)座便器的下水管,已獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造,容易引起很多麻煩,為防止她以后出問(wèn)題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng),所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢),要聽專業(yè)人士的意見?! ∑摺⑷?xì)夤苈贩恐髂局魍醴婪俊 ∪細(xì)庵髦鞅硎莻€(gè)很占空間的小里王王業(yè)筑東西,這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽業(yè)珠土筑媽里專業(yè)人士的意見,必須由燃?xì)夤W(wǎng)司改造,非常重要?! “?、驗(yàn)什珠業(yè)你他防水  這里所說(shuō)的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)筑房什在有做防水業(yè)的,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)里房里防水是否我什我珠你在做好做出驗(yàn)證了。如果了你王了在裝木你媽木修前不試防什在什木一試,那么在主在你裝修好時(shí)王我珠防我網(wǎng)木再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維珠里了護(hù)工程就大了。你不你防土她得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做我一層新的防水層?! ◎?yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)他土檻堵著王木媽你媽廁衛(wèi)的門口,然后再木拿的媽在筑業(yè)她一膠袋罩著排污/水筑業(yè)你木了口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水的里里土木,淺淺就行主主我了(大于2cm)。然后約好王房什筑什了什樓下里珠網(wǎng)里王她筑的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)土房我珠你的天花有網(wǎng)什主無(wú)滲漏?! 【?、驗(yàn)管道  這里所指的房筑了管道,指的他媽珠防是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)筑防的先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)王工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處土土我她里網(wǎng)堵塞,造成排水困難。還有一種情況,不過(guò)媽他她土主我珠就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管了是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言,如果排污管沒(méi)有蓄水防她房的臭彎頭,那在土筑什的木筑么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精土我木網(wǎng)在神了。為主房木防了筑什我珠里么排污管需要這種彎頭,因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來(lái)自下房王網(wǎng)防我層管道的的我業(yè)木媽的什臭味氣味就會(huì)被擋在這層王她之下。而土里沒(méi)有彎頭的話你她的防珠什,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異房的他了主味業(yè)。也許會(huì)有開發(fā)商會(huì)認(rèn)房里什在為用防媽王在王你網(wǎng)我臭地漏就行了,工程的實(shí)你她她在在土踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方,往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。  特別提醒:一般浴缸下部的排水管道有*彎,而其他位置則沒(méi)有,需安裝防臭地漏。

收房驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些

收房注意事項(xiàng)是什么?
1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象;(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大) ??
2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
3)仔細(xì)檢查地面,仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開裂情況。
4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來(lái)看看水壓,二、來(lái)試試排水速度。
5)驗(yàn)收下水情況,先用面盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無(wú)積水

精裝收房注意事項(xiàng)有哪些?誰(shuí)知道收房的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng)

現(xiàn)在很多業(yè)主拿到房子后,由于自己對(duì)家裝不了解,一般都會(huì)請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師幫忙檢驗(yàn)房子的質(zhì)量。當(dāng)開發(fā)商通知收房時(shí),大家不免心情激動(dòng),房子終于到手了!激動(dòng)歸激動(dòng),驗(yàn)房時(shí)可不能馬虎哦,要找驗(yàn)房單位首先要驗(yàn)收單位出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,最好是找第三方裝飾監(jiān)理公司,他們最了解這些流程,了解以后裝修的事情,在看看他們以前做過(guò)的項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。還要到當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)場(chǎng)考察。最近馬上要拿房了,毛坯房收樓注意事項(xiàng)主要有哪些 方法/步驟1一、驗(yàn)房工具:螺絲*子和米尺,購(gòu)房協(xié)議書,人數(shù)兩人以上,帶紙筆。毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。2二、墻頂?shù)亓妫骸 ?、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。  2、墻面:毛坯房收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無(wú)抹灰層,抹灰層有無(wú)空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽(yáng)角大致方正。墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?,特別是門窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫?! ?、地面:有無(wú)抹灰層,有無(wú)壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記,承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收樓注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低?! ?、頂面:收樓注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜,特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。以上就是關(guān)于毛坯收樓注意事項(xiàng)的一些分享,希望對(duì)你有幫助!另外,需要提醒下:找驗(yàn)房師最好找專業(yè)機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師,因?yàn)槠胀?yàn)房師只會(huì)給你提出一些房子的質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)房時(shí),一定要先驗(yàn)收,檢查過(guò)房屋沒(méi)了問(wèn)題,才可以簽字,這個(gè)是重點(diǎn)哦。不然到時(shí)候后悔了都來(lái)不及了哦!

毛坯房收房注意事項(xiàng),求大神解答

買房子是人們中一件大事,如果沒(méi)有選好,到日后會(huì)帶來(lái)很多的不便,所以在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無(wú)空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等

請(qǐng)問(wèn)毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些?

一、驗(yàn)房工具:螺絲*子和米尺,購(gòu)房協(xié)議書,人數(shù)兩人以上,帶紙筆。毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面:毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無(wú)抹灰層,抹灰層有無(wú)空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽(yáng)角大致方正。墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?,特別是門窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面:有無(wú)抹灰層,有無(wú)壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記,承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面:收房注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜,特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。三、門窗:開關(guān)是否靈活自如,封閉是否嚴(yán)密,有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項(xiàng)要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無(wú)阻滯、*卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象,推拉靈活,無(wú)阻滯、*卡現(xiàn)象。

毛坯新房收房注意事項(xiàng)有哪些

收樓注意事項(xiàng)主要查看廚房和衛(wèi)生間,主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置,分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全,閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗(yàn),檢查水壓,水流,水質(zhì)。

廣州期房收房有什么注意事項(xiàng)?

1、期房收房注意事項(xiàng)之看墻壁。
驗(yàn)收看墻壁,最好是在房子交樓前,下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題,幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問(wèn)題,就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門形的裂縫,后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商,才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口,后來(lái)封補(bǔ)時(shí),馬虎處理以致留后患。
2、期房收房注意事項(xiàng)之驗(yàn)水電。
首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然,對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō),多數(shù)的水電后期都要更換的了,所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。
3、期房收房注意事項(xiàng)之驗(yàn)防水。
這里所說(shuō)的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿驗(yàn)房工具的膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
4、期房收房注意事項(xiàng)之驗(yàn)管道
這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),把準(zhǔn)備好的驗(yàn)房工具里的器具盛上水,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷“這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。
希望*對(duì)你有幫助

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