存量房在裝修
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什么是存量房？北京存量房情況如何？
存量房簡(jiǎn)單上來(lái)講就是未居住過(guò)的全新的二手房，也叫“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)，房子是合法的，已經(jīng)獲得了所有權(quán)*，可以是購(gòu)買(mǎi)或者是自建而成的。一般的商品房屬于增量房，相對(duì)了存量房來(lái)說(shuō)，商品房是一手房。
什么是存量房？
房改房 已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)*和縣級(jí)以上地方**有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。 存量房 是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)*的房屋。 存量房與一般商品房轉(zhuǎn)讓基本相同.房改房需要購(gòu)房時(shí)的夫*雙方本人到場(chǎng)持結(jié)婚證,*.產(chǎn)權(quán)證.*時(shí)需交納土地出讓金1%
什么是存量房
專業(yè)點(diǎn)來(lái)講：存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)*的房屋，一般是指未居住過(guò)的二手房。
存量房的概念
是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)*的房屋。 ?? 存量房與一般商品房轉(zhuǎn)讓基本相同.房改房需要購(gòu)房時(shí)的夫*雙方本人到場(chǎng)持結(jié)婚證,*.產(chǎn)權(quán)證.*時(shí)需交納土地出讓金1%
什么叫做存量房
已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)*和縣級(jí)以上地方**有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)！
什么是存量房買(mǎi)賣(mài)
存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)*的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房
求解！什么是存量房
存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)*的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房
存量房是什么概念
存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)*的房屋。
存量房稅費(fèi)怎么算
存量房稅費(fèi)是指在二手房交易中涉及的所有費(fèi)用，分為稅和費(fèi): (1)稅 契稅:2008年11月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率為3%，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅為1.5%。而對(duì)于個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。 個(gè)人*家庭唯一住房，重新購(gòu)置住房的，原有住房已納契稅在重新購(gòu)房應(yīng)納契稅稅額中抵減。 印花稅:個(gè)人購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅 營(yíng)業(yè)稅:稅率收取標(biāo)準(zhǔn)為5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 土地增值稅:個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅 個(gè)人所得稅:對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅;對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。具體辦法為:個(gè)人重新購(gòu)房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門(mén)申請(qǐng)全額退還原來(lái)繳納的個(gè)人所得稅，購(gòu)房金額小于原自有住房銷售額時(shí)，按照現(xiàn)購(gòu)房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門(mén)申請(qǐng)同比例退稅。規(guī)定“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅” (2)費(fèi) 個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。 綜合服務(wù)費(fèi):普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積);非住宅11元/平方米 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/戶;非住宅550元/戶 土地登記費(fèi):35元/套 交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)的0.3% 工本費(fèi):38元 測(cè)繪費(fèi):建筑面積*1.36元 調(diào)檔費(fèi):20元 土地收益金:按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e
存量房數(shù)據(jù)指什么?
中國(guó)現(xiàn)在有多少存量房增量房，有準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)*嗎?；卮鹫?qǐng)說(shuō)明*來(lái)源。 答：存量房指已購(gòu)買(mǎi)或自建并取所權(quán)*房屋存量房嚴(yán)格意義講存量資產(chǎn)存量房主要包括發(fā)商發(fā)樓盤(pán)尾盤(pán)、發(fā)商抵押給銀*屋、債權(quán)手房屋、手房屋（未居?。?、院查封及介代理手房屋等五塊都未使用住宅或非住宅主要相于增量房言增量房指房產(chǎn)發(fā)商投資新建
存量房契稅怎么算？
契稅是房屋*中*規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是*收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的*都要繳納的。 買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)*規(guī)定，房屋*要向*繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)
什么叫做存量房呢？誰(shuí)知道存量房是商品房嗎？
存量房和二手房是一樣的。存量房這個(gè)概念是相對(duì)于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房,指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房。所以存量房指的就是市場(chǎng)上已經(jīng)存在的商品房。一般是二手房,也包括空置房。所以應(yīng)該說(shuō)存量房是包括二手房。
存量房是什么意思？
存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，但按照成*場(chǎng)上普遍對(duì)于存量房的理解和我們所經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的范圍來(lái)說(shuō)，存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán)、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋（未居住過(guò)的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。
問(wèn)下各位什么是存量房屋
你好，“存量房”即為“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。 ?? ?? 實(shí)際上存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，但按照成*場(chǎng)上普遍對(duì)于存量房的理解和我們所經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的范圍來(lái)說(shuō)，存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán)、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋（未居住過(guò)的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過(guò)的住宅或非住宅
現(xiàn)房存量房有什么不同
現(xiàn)房是蓋好的房子，你可以去看房子的情況，二手房是被個(gè)人買(mǎi)到手，又賣(mài)出的房子，買(mǎi)這樣的房子是要多交稅的。存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)*的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。
存量房存量是指什么
存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)*的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。
存量房買(mǎi)賣(mài)有哪些流程
就現(xiàn)房*一樣的流程撒。只是拿到后就可以裝修入住了。
存量房是什么意思
存量房一般來(lái)說(shuō)就是“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)，指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)*的房屋，暫時(shí)不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住過(guò)的二手房。屬房屋二級(jí)市場(chǎng)。二手存量住房顧名思義就是二手的暫時(shí)不能拿出去交易的房子。 存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán)、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。 存量房是相對(duì)于增量房而言的，存量房一般是二手房，與一般商品房轉(zhuǎn)讓基本相同。存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)， 存量房征稅也是近期來(lái)開(kāi)始提出和實(shí)行的。不同地方對(duì)于存量房征稅的規(guī)定和執(zhí)行進(jìn)度不同。存量房征稅主要是征收存量房的房產(chǎn)稅。
存量房面積面積是多少?
存放量面積是可以自己計(jì)算的。其計(jì)算方法如下 ①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。 ②套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種： ??(1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 ??(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 ??二、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要包括以下兩部分： ??(1)電梯井、樓梯間、*道、變電室、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設(shè)施用房和管理用房之建筑面積； ??(2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。 希望能幫到你
北京存量房數(shù)量是多少?
北京存量房數(shù)量是10-11W套之間。一般*是不太準(zhǔn)確的。 *提供有效房源*的發(fā)布平臺(tái)。試點(diǎn)期間，海淀區(qū)屬地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人自行*的，可選擇是否通過(guò)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布房源*；委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)*的，服務(wù)平臺(tái)將自動(dòng)發(fā)布房源*。在房源*發(fā)布期間，如該房源出現(xiàn)完成網(wǎng)簽、限制權(quán)利狀況、權(quán)利狀況發(fā)生變更等情形的，系統(tǒng)將自動(dòng)終止*發(fā)布，保障雙方權(quán)益不受侵害。
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