錯層式復(fù)式住宅樓梯裝修
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什么是錯層式住宅？
其實我挺喜歡錯層式住宅的，這樣可以省不少錢的，因為它和普通的面積計算方法是不一樣的，我個人感覺可以節(jié)省一些面積費用？錯層式住宅，主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個或三引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。錯層式住宅，主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個或三引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。錯層式住宅錯層式住宅復(fù)式住宅在概念上是一層，也就是指并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2．8米）要高，可在局部留出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，目的是在有限的空間里增加使用面積。人們常常把那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅，其實不然，那是躍層式住宅，它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個概念。從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，—般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。也就是說，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。
請問什么是錯層式住宅？
指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅。
錯層式住宅設(shè)計圖
錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層式和復(fù)式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復(fù)式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。錯層和復(fù)式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。
錯層式住宅優(yōu)缺點有哪些
你好 錯層式住宅的優(yōu)點 錯層式住宅只需計算一層面積，因此錯層可設(shè)計出80－90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。 錯層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內(nèi)做個踏步、設(shè)計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善。 另外，錯層房型設(shè)計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風(fēng)、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主。 優(yōu)點1 ??視覺上更寬敞 與平面樓層相比，五官感受的氣積量更多，感覺上要比實際面積更大。 可以達到高廳一樣的寬敞效果，卻不用像高廳那樣浪費可用面積。 錯開的樓層使得空間具有變化性、流動性。 優(yōu)點2 ??空間更靈活 地板高低差使天花板高度出現(xiàn)變化，空間變得個性化。 地板邊線讓空間增加了方向性。 地板高低差可*空間的連貫性。 可以有效地利用小空間的容量。 優(yōu)點3 ??視線更豐富 上方或下斜方拉出錯層，與平面相比，視線變化更豐富。 同一天花板，但是層次錯開，視線可以一望而上。 優(yōu)點5 ??減少空間浪費 不用走廊，沒有專門的樓梯間也可以打通各個樓層。 可以靈活運用空間，錯層設(shè)計是迷你住宅的常用手法。 優(yōu)點6 ??應(yīng)付建筑法的規(guī)定 法律上規(guī)定只可以建2層樓的地區(qū)，可以通過錯層設(shè)計掏出一個閣層。 優(yōu)點7 ??促進交流 樓梯可以當(dāng)?shù)亲幼?，也可以?dāng)收納的抽屜。 客廳設(shè)在中央，讓全家人很自然的聚在一起。 缺點 空間把握困難，不做模型很難得到客戶的理解。 木造住宅設(shè)計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難。 不適合多個房間的配置，隔音效果不好。 不適合老年人或殘障人士，不方便設(shè)置電梯。 不是自古以來就有的設(shè)計，*方面不清不楚。 應(yīng)導(dǎo)入錯層設(shè)計的建筑 1.建筑用地高低不等 2.想建半個地下室 3.想利用停車房的上部 4.想增加地板下的收納 5.樓高要求嚴格的地區(qū) 不應(yīng)導(dǎo)入錯層設(shè)計的建筑 1.不想浪費時間在設(shè)計上 2.不能做模型 3.用戶是老年人或殘障人士 4.經(jīng)常有大型物品進出 5.注重隱私的客戶
誰清楚下錯層式住宅好嗎
你好，個人認為不方便生活活動，錯層住宅即一戶內(nèi)樓面高度不一致，錯開之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點是和躍層一樣能夠動靜分區(qū)，又因沒有完全的分為兩層，所以又有復(fù)式住宅的豐富的空間感。錯層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅。錯層房不同于現(xiàn)在流行的復(fù)式或躍層式住宅。雖然錯開了住宅的層次，但可以合理有效地控制單套住宅的面積，以樓梯為例，復(fù)式樓梯面積上下層均要計算建筑面積，錯層式只需計算一層面積，因此錯層可設(shè)計出80-90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅。錯層比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性，可能這也是近年來受到歡迎的原因之一。不過，這些戶型的交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計為了緊湊而有些局促，對于普通工薪階層以及有老人的家庭必須考慮其經(jīng)濟性與功能的無障礙。
復(fù)式和錯層式別墅有何不同？
復(fù)式———一層比較高的房子中局部夾一層變?yōu)閮蓪虞^低 的房子。高的部分做起居室，低的部分做餐廳、廚房、臥室、 衛(wèi)生間等。由于低的部分為兩層，所以也有躍層式住宅的優(yōu)缺 點。高的部分是占兩層的大空間，視覺感受較為寬闊明亮。 錯層———戶內(nèi)樓面高度不一致，錯開之處有樓梯聯(lián)系。 優(yōu)點是和躍層一樣能夠動靜分區(qū)，但因為沒有完全分為兩層， 所以又有復(fù)式住宅豐富的空間感?？梢岳缅e層住宅中不同的 層高區(qū)分不同功能的房間。比如，起居室比較高，臥室比較低 等。還有的開發(fā)商利用地形地勢的高度差，在坡地上設(shè)計錯層 式住宅，可以減少挖土的土方量。錯層帶來空間豐富的感受， 如不是身臨其境很難想象得到，所以對于初次進入這種住宅的 人有較大吸引力。但錯層式住宅不利于結(jié)構(gòu)抗震，而且顯得空 間零散，容易使小戶型顯得局促。因此，錯層更適合于層數(shù)少、 面積大的高檔住宅。
請教大家什么是錯層式住宅？
優(yōu)點：錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層式和復(fù)式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復(fù)式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。??缺點：錯層和復(fù)式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。
錯層裝修樓梯有哪些技巧？
一、小躍層樓梯劃分 小躍層樓梯在設(shè)計上首先要考慮好空間的劃分，就像是按照 ??動靜之分一樣，在設(shè)計中一定要將區(qū)域劃分清楚，避免相互干擾。并且為了在小戶型上有一些繁復(fù)的設(shè)計，可以建議用燈光來做裝飾，點綴不同的空間，營造不同的氛圍，來達到最好的效果。 二、小躍層樓梯設(shè)計 在整個裝修躍層時，樓梯的設(shè)計是非常重要的。因為對于大多數(shù)的小戶型家庭來講，本來房子的面積就已經(jīng)夠小的了，樓梯還要占用一定的面積，不就更小了。因此在設(shè)計小躍層樓梯的時候盡量鉆鉆旋轉(zhuǎn)或者L型的樓梯。 三、躍層樓梯裝修注意事項 ?? ?? ??1、樓梯安全性 躍層樓梯的設(shè)計首先不能為了光節(jié)省空間而失去樓梯原本的功能，它需要滿足流暢的通行，樓梯踏步的寬高要符合尺寸。在整個設(shè)計中安全性也是需要注意的，堅固、防火、稱重量都要符合基本的要求，而樓梯欄桿的鏈接、扶手連接都要特別的穩(wěn)固。最后并根據(jù)樓梯口走向和樓下空間布局，靠墻邊的樓梯最適合躍層小戶型。 ?? ?? ??2、樓梯坡度 樓梯的設(shè)計坡度不宜太大，不但要考慮老人和小孩。對于普通的成年人也需要特別注意，另外樓梯的高磨損部位也應(yīng)使用比較堅固的材料才好。 ?? ?? ??3、樓梯寬度 樓梯的欄桿寬度不宜過大或過小，要考慮小孩夾頭的可能性，耀目小朋友的頭伸不進去，要么就有足夠的寬行。在有縫隙的樓梯踏級，要考慮女士穿裙子時儀態(tài)，避免尷尬的情況出現(xiàn)。樓梯的跳板最好是圓角處理，避免太過尖銳對腳步造成傷害。
復(fù)式和錯層的區(qū)別
現(xiàn)代人對房子的要求越來越高了，除了多層，慢慢又是高層，而結(jié)構(gòu)上，除了平層，還有復(fù)式，還有錯層，當(dāng)初我其實也是有點分不清楚的，現(xiàn)在我是明白一些啦。復(fù)式住宅復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。錯層式住宅最近，房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)了一個新品種--錯層式住宅。所謂“錯層式“住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個(或三引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。對于購房者來說，只有分清復(fù)式、躍層式、錯層式房屋的不同特征和面積計算方法，才能在購房中立于不敗之地。具體計算時可根據(jù)各地對使用房間凈面積和凈高度的標(biāo)準來計算。復(fù)式住宅的面積計算也參照同一標(biāo)準。錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。
錯層、躍層和復(fù)式的區(qū)別
如果上下兩層完全分隔，那就叫做躍層；如果仍在同一空間內(nèi)，下層能看到上層的建筑，這就是復(fù)式；錯層的層高一般低于一人，人站在第一層上就能平視看到第二層，這就是錯層。
躍層式住宅與復(fù)式住宅的區(qū)別是什么？
復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、*等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對*，又達到了相互照應(yīng)的目的。躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。這類住宅的特點是，內(nèi)部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設(shè)計手法，住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有二層或二層合一的采光面，即使朝向不好，也可通過增大采光面積彌補，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
躍層、復(fù)式、錯層有什么區(qū)別
什么是復(fù)式？ 復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。 復(fù)式住宅層高僅僅是稍高于住宅，而上下兩層的各自的層高則是低于普通商品房的！ 復(fù)式、躍層和錯層式住宅的區(qū)別 什么是躍層？ 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 也就是說躍層的層高其實是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。 下圖是典型的躍層式住宅戶型圖： 復(fù)式、躍層和錯層式住宅的區(qū)別 什么是錯層？ 指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。 結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。 那么錯層和躍層以及復(fù)式的最大區(qū)別就在于平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復(fù)式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。 下圖則是典型的錯層式住宅戶型圖： 復(fù)式、躍層和錯層式住宅的區(qū)別 END 注意事項 復(fù)式住宅不足：復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 躍層式住宅不足：這類住宅不足之處是，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。 復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致； 錯層式兩個(或三個）引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。 躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。
錯層式客廳裝修怎么設(shè)計好？
客廳餐廳錯層裝修一：客廳在上面餐廳在下面，兩個錯開來使得整個客餐廳更有空間感，透明的玻璃護欄又將客廳和餐廳進行了小小的分離隔斷，非常巧妙的設(shè)計，適合喜歡簡約風(fēng)格的用戶。
復(fù)式住宅樓梯寬度
步長900之內(nèi)，步寬250之內(nèi)，步高200以內(nèi)
復(fù)式躍層錯層的區(qū)別是什么？
復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層為5.6米)，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、*等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對*，又達到了相互照應(yīng)的目的。
復(fù)式什么是lof什么是錯層躍層
這些都是不同設(shè)計風(fēng)格的說法，主要為復(fù)式設(shè)計的格局不同，LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”,這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。LOFT,字面意義是倉庫、閣樓的意思,但這個詞在二十世紀后期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式。躍層戶型 是在一層內(nèi),只是某一部分空間太高起來, 復(fù)式戶型 是2層 空間
錯層躍層復(fù)式的區(qū)別有哪些？
錯層式和復(fù)式房屋有一個共同的等征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處一同層面，而錯層和復(fù)式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓；而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可自到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。
復(fù)式樓層高5米錯層
一套住房占上下兩層并且首層與二層都是相同的層高(如首層3米,不過還是復(fù)工經(jīng)濟一點,由你自己設(shè)計夾層,二層層高是2.5米-5米以上,不經(jīng)濟:上層的層高比下層層高低一般上層層高在2.躍層上下兩層都計建面.這個很麻煩可塑性過強.其實這兩種類型的房都差不多,二層也是3米,這就是復(fù)式)躍層.2米以下并不計建面.LOFT只指空曠的大間層高一般在4.(如首層層高是3米.2米,這是躍層復(fù)式
錯層式庭院臺階怎么裝修效果好
錯層式住宅優(yōu)點1、視覺上更加開闊。因樓層錯開，空間上更具變化性和流動性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺。2、空間更加靈活，具有個性特點。因地板的高低差特點，使得天花板高度具有個性化。地板邊線設(shè)置，空間有了方向性，而高低差的設(shè)置，使得空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。3、視線上更為豐富。在樓宅的上方或下斜方拉出錯層，較與平面，視線上會更加豐富。同一天花板之下，層次錯開，視線上會更加開闊，容納量更大。4、節(jié)約房屋空間。較為靈活地運用空間，不需要走廊和專門的樓梯間，也可以將各樓層之間打通。5、應(yīng)對建筑法的好辦法。一些法律上只允許修建二層樓的地方，可以通過修建錯層式住宅來增加一個隔層。6、錯層裝修設(shè)計相比復(fù)式住宅，它的每進只有3-5臺階，進出比較方便。
復(fù)式和躍層式住宅層高有什么區(qū)別？
躍層 ?? ??*質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《中華*共和國*標(biāo)準住宅建筑設(shè)計規(guī)范》對躍層住宅是這樣定義的：“躍層住宅為套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅” ?? ??閣樓 躍層和閣樓是兩個概念，躍層指的是家里應(yīng)該有正規(guī)的兩層，兩層都是2.8米的標(biāo)準平頂層高。躍層式商品房： ?? ?? ??由上、下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨用的小樓梯連接的房屋。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??但閣樓，只有下面一層是層高2.8米的平頂，上面是尖頂?shù)幕蛘邿o法隔出2.8米高度的平頂。因此閣樓和躍層的價格也不同。 ?? ??復(fù)式： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，由*建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、*等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。 ?? ?? ?? 復(fù)式房-主要類別 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??復(fù)式房的樓梯頂級躍層，這樣的房子被稱之為復(fù)式房其實并不很準確，更為專業(yè)的稱呼應(yīng)該是躍層住宅。其是真正地占有了上下兩個層面，每層都具有足夠的空間高度，下層為客廳和廚房，上層為主臥、次臥和書房等，與一般的別墅以及house等的布局格式基本相似。從定義上看，躍層住宅指的是套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅，一般每戶有上下兩層，戶內(nèi)設(shè)有獨用的小樓梯連通上下，其住宅套內(nèi)面積一般較大，衛(wèi)生、廚房間均較為寬敞。把躍層式住宅稱為公寓房中的頂級類型并不為過，它們在市場中并不多見，尤其是那種具有挑空客廳的戶型就更有“豪宅相”。 ?? ?? ?? 傳統(tǒng)復(fù)式，其實，所謂復(fù)式住宅指的是以三維空間立體設(shè)計的新概念住宅，它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關(guān)鍵點是，復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）要高，可在局部設(shè)計出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。從這一點來說，它與躍層住宅還是有著本質(zhì)的區(qū)別。 ?? ??新潮錯層，此類樓盤更準確的稱謂是錯層，主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。所以它并不是兩層的上下分隔，只是同一層但地面高度有不同罷了。其實這是開發(fā)商為迎合市場需求而推出的一種房型設(shè)計，包括左右錯層即東西錯層，一般為起居室和臥室錯層；前后錯層即南北錯層，一般為客廳和餐廳的錯層等。 ?? ??頂部閣樓，此類房產(chǎn)一般分布在公寓樓的頂層，由于其頂部為坡頂式，呈現(xiàn)出一個三角形的尖角形狀，所以也就比一般的平頂多出了一個空間。如果在這里面進行一個分隔，往往也能形成一個頗為實用的空間，由此有些開發(fā)商也會把這樣的房子稱之為復(fù)式房。不過我們要注意的是，這類加層一般只能作為住房的輔助空間，比如儲藏室等。曾有這樣一套房屋，其在屋頂上開了一個天窗，屋頂下面的空間被裝修成了一個書房，這樣的書房在晚上還能抬頭看看月亮，倒也不失為一種樂趣。不過如果要說它是復(fù)式房，最多還只不過是個概念而已。
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