怎么投資小區(qū)樣板間
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投資建房合同怎么寫(xiě)
投資建房協(xié)議書(shū) 甲方(土地方): ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號(hào): ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 甲方(土地方): ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號(hào): ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 乙方(投資方): ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號(hào): ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 乙方(投資方): ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號(hào): ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 丙方(見(jiàn)證方): ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號(hào): ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??現(xiàn)甲方 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??在橫琴石山村有一塊宅基地,門(mén)牌號(hào)18號(hào)。在 ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ?? ??月 ?? ?? ?? ??日,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商和共同利益、互惠雙贏的情況下,本著誠(chéng)實(shí)守信簽訂合作投資建房協(xié)議書(shū)。具體合作協(xié)議如下: ?? ?? ?? ??一、合作地址: 橫琴石山村,舊門(mén)牌號(hào)17號(hào),新門(mén)牌號(hào)18號(hào)。以后附《開(kāi)建房屋申請(qǐng)》的面積為準(zhǔn)。 東鄰:古桂瑜;西鄰:空地;南鄰:利金華;北鄰:作物地。 ?? ?? ?? ?? ??二、合作形式: ?? ?? ?? ??甲方提供上述分配的宅基地為合作條件,乙方全額出資建筑六層半大樓一棟
應(yīng)該怎么選擇投資房
首先就是看地段,然后在看周邊環(huán)境設(shè)施,再在網(wǎng)上查詢(xún)?cè)摲康禺a(chǎn)企業(yè)相關(guān)*,它的買(mǎi)房情況好不好,以及業(yè)主*上的回饋內(nèi)容,綜合起來(lái)看這個(gè)城市選擇租房的是哪個(gè)人*,一般是租多少價(jià)位的房子,這個(gè)可以讓你選擇你買(mǎi)房時(shí)買(mǎi)哪種品質(zhì)的房子,在商鋪上面投資主要就是看地段以及了解該地段幾年后的變化情況,要以周邊發(fā)展來(lái)考慮。
請(qǐng)問(wèn)怎么投資茶館收益高?
要看你開(kāi)的平方有多大,還有你想怎么樣裝修, 裝修費(fèi)用 現(xiàn)在開(kāi)一間茶館一般應(yīng)在200平方米左右,裝修的費(fèi)用需要多少錢(qián),在10萬(wàn)元至15萬(wàn)元之間,裝修沒(méi)必要豪華,但要整潔。要注意窗戶(hù)設(shè)計(jì)的雅致,屋頂燈光的柔和。要設(shè)立兩人間、四人間和八人間。 家居擺設(shè)與投資 開(kāi)家茶館家具和擺件的投資要多少,在10萬(wàn)元至50萬(wàn)元之間,家具的選擇要注意迎合茶文化的歷史,盡量選擇古典和傳統(tǒng)的造型。擺件的挑選余地較大,資金多可選擇一些名貴的茶具、珍品壁掛畫(huà)和古董,資金不足可選擇普通的茶具和裝飾品。 流動(dòng)資金 開(kāi)家茶館流動(dòng)資金要多少,在5萬(wàn)元至15萬(wàn)元,主要用于茶葉及易耗品的購(gòu)買(mǎi),不必要都是紫砂壺名家的具,價(jià)格太高。服務(wù)員的培訓(xùn)工作必須到位,需請(qǐng)一位好的茶藝師來(lái)店對(duì)店內(nèi)的所有員工包括加盟者在內(nèi)進(jìn)行培訓(xùn),也需要一定的費(fèi)用。 店員費(fèi)用 店員培訓(xùn)費(fèi)用每人約為300元~800元,另外,新店成立后品牌推廣費(fèi)用(新店)一年約為10萬(wàn)元左右。
澳洲房屋投資怎么樣?
你好,澳洲各個(gè)地方的房屋升值空間不同,且房屋市場(chǎng)受*的需求而變,變化因素大,希望謹(jǐn)慎投資。
英倫風(fēng)格樣板間怎么設(shè)計(jì)?
你好,可以用壁紙。條紋的壁紙作為墻壁的主調(diào),同時(shí)也具有一定的活力,線條中帶有溫柔的感性色彩,柔軟的雕花烘托出淡雅的浪漫。而且在空間上,由于整體空間的特殊不知,使得房屋有的強(qiáng)烈的層次感,使得明暗有序,增強(qiáng)了人性的安全感。通過(guò)多處擺放美麗的植物盆景,整個(gè)房間內(nèi)的藝術(shù)感則有了質(zhì)的的提升。
樣板間實(shí)景怎么去掉水印
photoshop要根據(jù)水印的復(fù)雜程度來(lái)選擇方法,不是一句兩句說(shuō)得清的
極致樣板間是哪種樣板間呢
極致,這只是一種籠統(tǒng)的檔次
如何理財(cái)投資
現(xiàn)在的投資賺錢(qián)生意項(xiàng)目很多,您可以根據(jù)實(shí)際情況(比如開(kāi)店地段的人流量啊,消費(fèi)*體的年紀(jì)啊.消費(fèi)能力啊,競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等等;自己是否有做生意的經(jīng)驗(yàn),開(kāi)店的預(yù)算,開(kāi)店的規(guī)模?。﹣?lái)選擇適合自己的生意.一般做小吃,冰淋,快餐類(lèi)的生意都是不錯(cuò)的選擇.投資小,回報(bào)快,但也需因地制宜.如果是小學(xué)or幼兒園附近,您也可以做玩具或者是兒童*生意,人流量大點(diǎn)的地方投資做服裝生意也是不錯(cuò)的選擇.您也可以來(lái)78創(chuàng)業(yè)商機(jī)網(wǎng)看賺錢(qián)生意排行榜.這里投資做生意有保障,項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)正規(guī),全程360度扶持.1000個(gè)小本投資項(xiàng)目任您選,有無(wú)店面均可;有專(zhuān)業(yè)的投資加盟顧問(wèn)幫您定制加盟開(kāi)店計(jì)劃,選址、裝修、供貨這些都不需要你*心,真正無(wú)憂(yōu)當(dāng)老板.加盟后還免費(fèi)提供宣傳書(shū)冊(cè),開(kāi)店禮品等讓您輕輕松松做生意賺錢(qián)!
小戶(hù)型投資怎么樣
投資型消費(fèi)。投資型消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型,主要考慮的要點(diǎn)如下:1、盡量購(gòu)買(mǎi)成品房,也就是裝修房,當(dāng)然現(xiàn)在一般的小戶(hù)型都提供了所謂的精裝修。2、大小跟著商務(wù)環(huán)境走。大凡小戶(hù)型在*上主要出于地段及商務(wù)環(huán)境的考慮比較多,所以投資小戶(hù)型最好研究一下該處的商務(wù)環(huán)境。商務(wù)環(huán)境的判斷以流動(dòng)人口以及企業(yè)往來(lái)人員為主要標(biāo)準(zhǔn)。商務(wù)環(huán)境優(yōu),往來(lái)企業(yè)辦事人員及高級(jí)流動(dòng)性人口比較多,商務(wù)接待功能比較完善的地區(qū),小戶(hù)可擴(kuò)張至小兩房和小三房,不一定是傳統(tǒng)意義上的一居室小戶(hù)。為什么呢?因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)往來(lái)頻繁了,企業(yè)的營(yíng)利水平高了,相關(guān)的福利條件大為改善,造就了相當(dāng)數(shù)量的移動(dòng)辦事人員,他們需要精裝修的正規(guī)居室作為短住或前期辦公商住之用。3、套數(shù)跟特色*掛鉤。投資型購(gòu)買(mǎi)的小戶(hù)型擬多套投資,尤其是有特色*的地段。如教育*豐富、會(huì)務(wù)與酒店業(yè)發(fā)達(dá)、外籍人士集中區(qū)、企業(yè)準(zhǔn)入與政策溝通頻繁之地,這些地方滿(mǎn)足了小型服務(wù)企業(yè)SOHO需求,另外,企業(yè)派發(fā)居住類(lèi)福利的單位越來(lái)越多,在特色*集中區(qū)多套投資消費(fèi)小戶(hù)型,使你據(jù)有隨時(shí)根據(jù)市場(chǎng)轉(zhuǎn)手的主觀能動(dòng)性。租賃價(jià)格漲幅肯定快于轉(zhuǎn)手的回報(bào)水平,因?yàn)樵绞欠績(jī)r(jià)波動(dòng)頻繁,*對(duì)投資或投機(jī)型消費(fèi)的控制越嚴(yán)格,因而會(huì)在轉(zhuǎn)讓交易方面*追加政策性條款或限制條件??們r(jià)在投資型消費(fèi)過(guò)程中只是決定于你的手頭寬裕程度。值得注意的是,上述幾個(gè)方面是有順序的,故在選擇投資小戶(hù)型的時(shí)候,不要太計(jì)較總價(jià)。自住帶過(guò)渡性質(zhì)的消費(fèi)。因?yàn)榉孔涌傇跐q,一步到位囿于經(jīng)濟(jì)條件,許多人選擇了小戶(hù)型作為過(guò)渡,伺收入增加條件改善后再換購(gòu)新房。那么在此種目的置業(yè)小戶(hù)型主要從以下幾個(gè)方面考慮:1、居住功能是第一位的。因?yàn)橐院筠D(zhuǎn)手也主要用于別人自住型消費(fèi)。所以在決定面積大小的時(shí)候,功能空間是必須重點(diǎn)考慮的,包括基本的日常生活配套空間都應(yīng)有所設(shè)定。因?yàn)樾?hù)在設(shè)計(jì)中除卻浪費(fèi),一般功能涵蓋在設(shè)計(jì)功力方面體現(xiàn)差異較大,選擇余地相對(duì)比較充足。2、地段的考慮側(cè)重生活方便度與出行的交通條件。這個(gè)與上述表達(dá)是一致的。3、由于兼顧轉(zhuǎn)手風(fēng)險(xiǎn),所以在出租行情、往來(lái)人口密度、周邊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)疏密、生活*豐富與否方面應(yīng)該如同選擇自住舒適房源一樣要求。總之,由于需求量的無(wú)限性,小戶(hù)型只要選擇得當(dāng),淘金期及淘金率都比較有保障,是目前不動(dòng)產(chǎn)方面比較穩(wěn)當(dāng)?shù)耐顿Y品種。而且比較適合于收入穩(wěn)定階層理財(cái)考慮。
投資門(mén)面房怎么樣
現(xiàn)在這種市場(chǎng),我是真的不建議你買(mǎi)房子的,因?yàn)楝F(xiàn)在政策變了。目前限購(gòu)政策只針對(duì)住宅性質(zhì)的房產(chǎn),商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)不受政策限制,想買(mǎi)幾套買(mǎi)幾套,并且能貸款;也就是說(shuō):你已經(jīng)買(mǎi)住宅了,再買(mǎi)住宅會(huì)受限制,但還可以買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn),并且想買(mǎi)幾套買(mǎi)幾套,都能貸款,首付款50%。投資門(mén)面的收益主要有兩部分收益。一是出租收入,一般8-10年方能收回投資;二是地產(chǎn)升值收益。如果未來(lái)地產(chǎn)沒(méi)有升值可能,那么僅僅靠出租收入作為投資手段就未必是上策。按十年計(jì)算,每年的投資收益不過(guò)是7.18%。投資收益率10%以下的效率是不高的。
商場(chǎng)商鋪投資前景怎么樣
就有40億的資金流向建材業(yè),建材業(yè)的發(fā)展前景樂(lè)觀。順應(yīng)區(qū)域與市場(chǎng)的發(fā)展需求,太古... ??正是由于看到了巨大的商機(jī)
投資寫(xiě)字樓怎么樣
買(mǎi)寫(xiě)字樓要注意哪些?總結(jié)起來(lái)有以下幾方面:1.好地段是硬指標(biāo)。投資寫(xiě)字樓必須考慮投資回報(bào)率,有穩(wěn)定、可持續(xù)增長(zhǎng)租金比較重要,好地段可以保障穩(wěn)定租客;2.產(chǎn)品要有好的設(shè)計(jì)。產(chǎn)品要為租客提供生存的發(fā)展模式,形成一種長(zhǎng)遠(yuǎn)機(jī)制,因此還要考察開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)理念;3.選擇好的時(shí)機(jī)?,F(xiàn)在是一個(gè)好的時(shí)機(jī)。*現(xiàn)在在打壓房地產(chǎn)投資,而商鋪投資門(mén)檻高,公寓產(chǎn)品分流了部分寫(xiě)字樓客戶(hù),而寫(xiě)字樓總價(jià)比公寓稍高,但租金更高,可以說(shuō)投資寫(xiě)字樓是目前穩(wěn)妥的投資途徑。
房產(chǎn)投資回報(bào)率怎么算?
商鋪投資收益率四種算法: ??目前,投資商鋪的熱潮急劇升溫,商鋪投資收益率算法有以下幾種: ??1.租金回報(bào)率法 ??公式:(稅后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時(shí)間內(nèi)的按揭款)。優(yōu)點(diǎn):考慮了租金、價(jià)格和前期主要投入,比租金回報(bào)率分析法適用范圍廣,可估算資金回收期長(zhǎng)短。 ??不足:未考慮前期的其他投入、資金的時(shí)間效應(yīng)。不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問(wèn)題。且由于其固有的片面性,不能作為理想的投資分析工具。 ??2.租金回報(bào)率分析法 ??公式:(稅后月租金-每月物業(yè)管理費(fèi))×12/購(gòu)買(mǎi)房屋總價(jià),這種方法算出的比值越大,就表明越值得投資。 ??優(yōu)點(diǎn):考慮了租金、房?jī)r(jià)及兩種因素的相對(duì)關(guān)系,是選擇“績(jī)優(yōu)地產(chǎn)”的簡(jiǎn)捷方法。 ??不足:沒(méi)有考慮全部的投入與產(chǎn)出,沒(méi)有考慮資金的時(shí)間成本,因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。對(duì)按揭付款不能提供具體的分析。 ??3.內(nèi)部收益率法 ??房產(chǎn)投資公式為:累計(jì)總收益/累計(jì)總投入=月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)/(按揭首期房款+保險(xiǎn)費(fèi)+契稅+大修基金+家具等其他投入+累計(jì)按揭款+累計(jì)物業(yè)管理費(fèi))=內(nèi)部收益率。 ??上述公式以按揭為例;未考慮付息、未考慮中介費(fèi)支出;累計(jì)收益、投入均考慮在投資期范圍內(nèi)。 ??優(yōu)點(diǎn):內(nèi)部收益率法考慮了投資期內(nèi)的所有投入與收益、現(xiàn)金流等各方面因素??梢耘c租金回報(bào)率結(jié)合使用。內(nèi)部收益率可理解為存銀行,只不過(guò)我國(guó)銀行利率按單利計(jì)算,而內(nèi)部收益率則是按復(fù)利計(jì)算。 ??不足:通過(guò)計(jì)算內(nèi)部收益率判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的*為依據(jù)推斷未來(lái),而未來(lái)租金的漲跌是個(gè)未知數(shù)。 ??4.簡(jiǎn)易國(guó)際評(píng)估法 ??基本公式為:如果該物業(yè)的年收益×15年=房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià),則認(rèn)為該物業(yè)物有所值。這一國(guó)際上專(zhuān)業(yè)的理財(cái)公司評(píng)估一處物業(yè)的投資價(jià)值的簡(jiǎn)單方法。 ??任何物業(yè)投資,投資者都希望能有一個(gè)合理的回報(bào),甚至是一個(gè)理想的回報(bào),正所謂:虧本生意沒(méi)人做。投資者若要評(píng)判自己的投資是否有價(jià)值,他們通常主要是看該物業(yè)的投資回報(bào)率,那么,如何計(jì)算投資回報(bào)率,如何判斷投資回報(bào)率所包含的意義呢? ??計(jì)算投資回報(bào)率的計(jì)算公式: ??計(jì)算購(gòu)入再出租的投資回報(bào)率=月租金×12(個(gè)月)/售價(jià) ??計(jì)算購(gòu)入再售出的投資回報(bào)率=(售出價(jià)-購(gòu)入價(jià))/購(gòu)入價(jià) ??現(xiàn)在讓我們計(jì)算一下: ??套用上述計(jì)算公式:這個(gè)物業(yè)的投資回報(bào)率=2萬(wàn)元×12/200萬(wàn)元,通過(guò)計(jì)算,我們得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是:12% ??要是這個(gè)投資者轉(zhuǎn)手放出,并以215萬(wàn)元成交,那么它的投資回報(bào)率=(215-200)/200,通過(guò)計(jì)算,我們得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是:7.5% ??如何判斷投資回報(bào)率 ??現(xiàn)在,投資回報(bào)率計(jì)算出來(lái)了,那么,我們?cè)撊绾闻袛噙@些數(shù)值所包含的意義呢?也就是說(shuō),哪個(gè)數(shù)值是表示合理利潤(rùn)?哪個(gè)數(shù)值是表示千萬(wàn)不要沾手?哪個(gè)數(shù)值是表示它的收益非常好?或者是哪個(gè)數(shù)值是屬于對(duì)方開(kāi)出的條件太好,自己要審慎考慮才行? ??業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,解讀這些數(shù)值在行內(nèi)并非有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)*,可能10個(gè)人就會(huì)有10個(gè)*。
投資桉樹(shù)前景怎么樣?
前景可觀 ?? ??木材現(xiàn)在價(jià)格都比較高 桉樹(shù)是桃金*科Myrtaceae桉屬Eucalyptus植物的統(tǒng)稱(chēng),可能起源于白堊紀(jì)末。在已知的七百多種桉樹(shù)中,原產(chǎn)地絕大多數(shù)在澳洲*,少部分生長(zhǎng)于鄰近的新幾內(nèi)亞島、印度尼西亞,以及**島。19世紀(jì)引種至世界各地,目前有96個(gè)*或地區(qū)有栽培。 ??桉樹(shù),常綠植物,一年內(nèi)有周期性的老葉脫落現(xiàn)象,大多品種是高大喬木,少數(shù)是小喬木,呈灌木狀的很少。樹(shù)冠形狀有尖塔形、多枝形和垂枝形等。單葉,全緣,革質(zhì),有時(shí)被有一層薄蠟質(zhì)。葉子可分為幼態(tài)葉、中間葉和成熟葉三類(lèi),多數(shù)品種的葉子對(duì)生,較小,*形或闊披針形。 經(jīng)濟(jì)價(jià)值 ??折疊 傳統(tǒng)的桉樹(shù)工業(yè)化利用主要包括以下3部分:徑級(jí)較大的桉樹(shù)通過(guò)旋切成單板,作為芯板生產(chǎn)膠合板或單板層積材;小徑級(jí)、枝丫材或難以旋切的桉樹(shù)*成木片,用于造紙或生產(chǎn)纖維板。 近些年我國(guó)成功地開(kāi)發(fā)了高性能桉木重組材、桉木單板層積材、竹桉復(fù)合材料、厚芯桉樹(shù)實(shí)木復(fù)合板材和無(wú)醛桉木膠合板*技術(shù)等,桉樹(shù)的綜合利用率可以提高至90%以上。 畝產(chǎn)7~8m3,約8.4~9.6噸,其中原木占85%,枝椏柴占15%,價(jià)值3600元(470元/噸林場(chǎng)價(jià)格),投入的成本1500元/畝(5年投入成本),木材稅費(fèi)300元,約有1800元/畝的利潤(rùn)。
房產(chǎn)投資回報(bào)率怎么算
方法一:租金回報(bào)率分析法 公式:(稅后月租金-每月物業(yè)管理費(fèi))×12/購(gòu)買(mǎi)房屋總價(jià) 這種方法算出的比值越大,就表明越值得投資。 優(yōu)點(diǎn):考慮了租金、房?jī)r(jià)及兩種因素的相對(duì)關(guān)系,是選擇“績(jī)優(yōu)地產(chǎn)”的簡(jiǎn)捷方法。 弊?。簺](méi)有考慮全部的投入與產(chǎn)出,沒(méi)有考慮資金的時(shí)間成本,因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。對(duì)按揭付款不能提供具體的分析。 方法二:租金回報(bào)率法 公式:(稅后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時(shí)間內(nèi)的按揭款) 優(yōu)點(diǎn):考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入,比租金回報(bào)法適用范圍更廣,可估算資金回收期的長(zhǎng)短。 弊?。何纯紤]前期的其它投入、資金的時(shí)間效應(yīng)。不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問(wèn)題。且由于其固有的片面性,不能作為理想的投資分析工具。 方法三:IRR法(內(nèi)部收益率法) 房產(chǎn)投資公式為:IRR=累計(jì)總收益/累計(jì)總投入=月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)/按揭首期房款+保險(xiǎn)費(fèi)+契稅+大修基金+家具等其它投入+累計(jì)按揭款+累計(jì)物業(yè)管理費(fèi)(備注:上述公式以按揭為例;未考慮付息、未考慮中介費(fèi)支出;累計(jì)收益、投入均考慮在投資期范圍內(nèi)。)
樣板間設(shè)計(jì)合同應(yīng)該怎么寫(xiě)?
你好,一般裝修合同就可以,然后看你們還有什么附加條件,加上就可以了。
裝飾裝修樣板間怎么看?
大多數(shù)裝飾公司向消費(fèi)者推薦的樣板間,基本是展示已經(jīng)完工的得意之作。由于有裝飾公司的人員引導(dǎo)介紹,消費(fèi)者走馬觀花地轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去不知道所以然,因此,看什么樣的樣板間也很重要。 首先,可以選擇正在施工的樣板間,去看看他們施工時(shí)的情況。這種樣板間往往是大多數(shù)裝飾公司不愿意請(qǐng)您去的地方,怕給客戶(hù)留下一個(gè)不好的印象。
店面裝修樣板間怎么裝修好?
你最好分成兩個(gè)區(qū);一個(gè)是兩邊靠墻可以做拋光大地磚,二是鋪面中間可以做立體墻磚的樣板間注意寬度不能小于一米二這樣效果比較好!
muji 樣板間
暫無(wú)
買(mǎi)小戶(hù)型投資怎么樣
我認(rèn)為可以,房子是不動(dòng)產(chǎn),而且小戶(hù)型很好出租?,F(xiàn)在國(guó)六條*之后,因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅太高,很多人都轉(zhuǎn)向租房住。成本16年收回我覺(jué)得還是合理的。
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