大連房屋裝修如何評估
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房屋裝修如何評估
如果是二手房的話,裝修評估非常低,一般都不評估裝修
廊坊房屋裝修評估
要看看你裝修的房子多少平米,用什么樣子的材料!確切的說裝修分為輕包工和大包,輕包工是包俯償*鍛鄢蹬碉拳冬嘩人工和輔料(沙子.水泥.石膏板.大興板.龍骨.膩子粉.涂料.開關面板等),也就是改水改電,做防水,鋪磚,刷墻,做造型!大包就是包含所有專修的人工,材料,家具,燈具,灶具。以100平米為例,輕包工約為2-2.5萬,其他的看個人情況,例如60*60的磚從十幾塊到幾百塊不等價。一般本著節(jié)約來說12萬左右就可以裝出很不錯的效果!裝修是一門很深的學問,要花該花的錢,省能省的錢!
房屋裝修評估怎樣才劃算?
毋容置疑的,第一件事肯定是量一下房屋的面積的,搞清楚你這個墻面的尺寸,還有你大概的一個構(gòu)思,就是你打算怎么做的,木工要做多少,要不要吊頂?shù)榷家紤],1、先進水電、木工,人工費和材料費差不多一半一半了,要是你管道及電線材料買好點可能要更貴點,建議材料一次性買好點,這個要用的時間久,而且不好維修。木工建議找手藝好點的。2、墻面,人工費自己談,感覺合適就好,多問幾家,墻面膩子分三六九等,便宜的7元一包,貴的25元左右,看你喜歡那種,我用的美巢的膩子粉,全國唯一一家膩子粉比較正規(guī)的,25一袋,質(zhì)量不錯,墻面漆建議用好點的,環(huán)保點的,正規(guī)廠家就可以,建議立邦,美涂士,三棵樹,大師漆,等等,很多,都不錯。3、廚衛(wèi),里面包括瓷磚及馬桶灶臺等,吊頂什么的,想好點的就買好牌子。4、地板價格控制總價然后選單價,可以控制成本,不然單價差別太大,看著幾元差別,面積大了就差大了。5、門窗,價格自比,不過一分錢一分貨,只有錯買沒有錯賣的。
房屋抵押評估費如何計算?
抵押貸款評估費的收費標準,*沒有明文規(guī)定,而是隨行就市,也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機構(gòu)目前的收費標準是(商品房):房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%,100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%,500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%,2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%,5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。 ??房產(chǎn)抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分,住房的收費標準在400-1000之間,商用房是1000起步,超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。是貸款銀行認可的專業(yè)人士來評估的。一般都是按照后面這個標準來收費的,但具體的還是看人家收多少。不過這種費用還是比較透明的。 以上價格來自于網(wǎng)絡,僅供參考,具體價格以購買時為準,希望我的回答能對你有幫助。
大連房屋裝修報價
我裝修的房子價格是這個,你可以參考。面積:82平方,報價:201防盜網(wǎng)75元一平米,304就140元,鋁窗合金160元一平米,扶手95元一米,304不銹鋼門730一平米,不知道這樣的報價是否合理,我要的是,實用耐用質(zhì)量好就可以了,美觀一般,看得順眼。
哪位知道房屋評估怎么收費
房屋評估收費標準:100萬以下是千分之六, ??資產(chǎn)評估收費標準分為五檔,各檔差額計費率如下表: ??檔 ??次 ??計費額度(萬元) ??差額計費率(千分率) ??1 ??100以下(含100) ??6 ??2 ??100以上~1000(含1000) ??2.53 ??1000以上~5000(含5000) ??0.8
房屋評估是怎么評的?
房屋評估首先根據(jù)房子在哪個位段,用途是商業(yè)還是家宅,建筑結(jié)構(gòu)方面的面積、新舊程度、樓層、朝向等因素,結(jié)合市場進行估價的。
如何評估房價
評估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關,最常見的要數(shù)置換物業(yè)評估了。隨著房產(chǎn)二、三級市場日益繁榮,舊房估價作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié),受到廣泛關注。 毛估說不過去 市場比較可擺平 一套舊房價值幾何,可不是評估師憑經(jīng)驗“毛估”出來的,必須有一整套計算*作辦法。主要采用“市場比較法”,通常選擇三套符合以下要求的可比物業(yè):與需要估價的房屋地段相近、成交時間相近、物業(yè)類型相同、房型相同、物業(yè)建筑年代相近、結(jié)構(gòu)相同、權屬相同、價值相近。把這三套房子的成交價格作為比較對象,加入幾方面的修正系數(shù)最終得出的算術平均值,就是委托估價房屋的評估價。
房屋拆遷評估的評估費計算依據(jù)文件哪里有?
因拆遷造成停業(yè)損失:補償拆遷款的5%因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,按被征收房屋價值的5%進行補償,如果被征收人認為損失超過5%的,可由選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估,并按照評估結(jié)果予以補償。而以前關于停產(chǎn)停業(yè)的損失補償,是按被拆遷人上年度的平均工資水平,對被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營的在冊人員,補償6個月費用。承租人補償標準提高10%征收直管公房、自管公房的補助款,支付給承租人,承租人選擇貨幣補償?shù)?,給予承租人90%補償,給予被征收人10%補償。原拆遷政策是補償承租人80%,補償產(chǎn)權人10%。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置:(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置:(2)具備易地建房條件的區(qū)域,可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。(4)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。房屋拆遷補償及安置費計算標準:房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格;(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
房屋評估收費標準是什么?
房屋評估收費標準是: 一、資產(chǎn)評估收費是指經(jīng)省級以上財政主管部門批準設立的資產(chǎn)評估機構(gòu),依據(jù)相關法律法規(guī)和*有關規(guī)定,接受委托開展資產(chǎn)評估服務所收取的費用。 ??二、資產(chǎn)評估收費實行*指導價和市場調(diào)節(jié)價。資產(chǎn)評估機構(gòu)提供法律法規(guī)和*有關規(guī)定要求實施的資產(chǎn)評估服務(以下簡稱“法定資產(chǎn)評估服務”),實行*指導價;提供自愿委托的資產(chǎn)評估及相關服務(以下簡稱“非法定資產(chǎn)評估服務”)實行市場調(diào)節(jié)價。 三、法定資產(chǎn)評估服務可實行計件收費、計時收費或計件與計時收費相結(jié)合的方式。計件收費基準收費標準見附件,具體收費標準可根據(jù)評估工作的難易程度、工作量的大小及對評估人員的技能水平、評估質(zhì)量和時間等要求,由資產(chǎn)評估機構(gòu)按照上浮不超過20%,下浮不低于經(jīng)營成本的原則,與委托人協(xié)商確定。 四、資產(chǎn)評估機構(gòu)應在經(jīng)營場所、交費地點的醒目位置公布收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。 五、各級*價格主管部門應加強對資產(chǎn)評估收費的監(jiān)督管理,對違反規(guī)定亂收費的,應依法查處。 ?? ??六、涉及農(nóng)村住房改造建設、中小學校舍安全工程建設的資產(chǎn)評估收費,應按規(guī)定減半收取。
國有土地上房屋征收評估辦法概況如何?
*******住房和城鄉(xiāng)建設部(住建部)2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。辦法規(guī)定,注冊房地產(chǎn)估價師應當根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況,對市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后,選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。 被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的,應當選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的,應當選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的,應當選用假設開發(fā)法評估。 可以同時選用兩種以上評估方法評估的,應當選用兩種以上評估方法評估,并對各種評估方法的測算結(jié)果進行校核和比較分析后,合理確定評估結(jié)果。
大連房屋買賣合同如何寫?
甲方:________________________ 乙方:________________________ 甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。 一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。 二、商品房售價為*幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。 三、付款辦法 預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計*幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間 甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。 六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照*規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個采暖期)。 七、違約責任 1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。 八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。 九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守*有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。 十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時,應提交仲裁委員會進行仲裁。 十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。 十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。 十三、本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范圍圖 2.度假村別墅暫行管理方法 甲方:(蓋章)____________ ??乙方:(蓋章)____________ 法定代表人:______________ ??法定代表人:______________ 地址:____________________ ??地址:____________________ 電話:____________________ ??電話:____________________ 開戶銀行:________________ ??開戶銀行:________________ 賬號:____________________ ??賬號:____________________
大連房屋裝修哪家公司效果好?
樂居住建裝飾集團是全國首家以定制式裝修為特色的公司,公司的全晰報價,高品質(zhì)的建材,領先的施工工藝,明確的公司利潤,一經(jīng)推出就轟動業(yè)界,為廣大業(yè)主所接受,使做出高質(zhì)不高價的家裝形成可能。樂居住建的材料全部達到國際環(huán)保要求。油漆采用德國都芳漆,乳膠漆采用荷蘭芬琳漆及美國大師乳膠漆徹底杜絕*與游離物質(zhì)對居室的污染;木工使用德國進口的OSB板、德國漢高粘結(jié)劑、德國可耐福輕鋼龍骨與石膏板,避免甲醛對居室的危害;瓦工采用漢高美德蘭防水及瑞士西卡防水,使衛(wèi)生間防水更加安全可靠。
大連裝修房屋公司哪些比較專業(yè)?
大連美世美嘉裝飾工程有限公司是一家集設計,施工,裝飾為一體的專業(yè)大連裝修公司。該公司具有*法人資格,具備*專業(yè)施工資質(zhì)的誠信企業(yè)。目標致力于成為大連最好的裝修公司而努力,承接各類家居,店鋪,廠房,賓館,酒店及商業(yè)寫字樓等空間裝飾裝修。 它認真重視每位業(yè)主的意見,以為業(yè)主創(chuàng)建溫馨、實用家居為服務宗旨。建立了從方案設計、工程施工、質(zhì)量檢驗到驗收服務一系列完整細致的裝修服務流程。
房屋評估費標準是多少?
評估收費標準:100萬以下是千分之六, 資產(chǎn)評估收費標準分為五檔,各檔差額計費率如下表: 檔 ??次 ??計費額度(萬元) ??差額計費率(千分率) 1 ??100以下(含100) ??6 2 ??100以上~1000(含1000) ??2.53 ??1000以上~5000(含5000) ??0.8
請問公積金貸款房屋評估需要收費嗎?
您如果購買的是竣工年限在1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價50%(含)的,應由受理機構(gòu)認可的評估公司出具房產(chǎn)評估報告,此時需手續(xù)相應的評估費。 一般如果是申請純公積金貸款,一筆貸款的評估費用為300元,是由貸款受理網(wǎng)點指定的評估公司進行評估,由貸款受理網(wǎng)點代為收取評估費用。如果是申請的組合貸款,評估費用則是按照貸款銀行的要求計算支付。 綜上,并非所有的情況都需要進行評估,并且評估也是有收費標準的,請切勿輕信中介,可以與公積金貸款受理網(wǎng)點或者組合貸款的話可以和您的借款銀行聯(lián)系確認是否需要支付相應費用。
房屋抵押貸款評估費是多少?
不同地區(qū)收費標準不同的。要查當?shù)氐氖召M標準,像是我們吉林行業(yè)協(xié)會規(guī)定按評估額的千分之五收評估費。而且有的時候銀行和評估公司有合作關系,評估費可以重新訂立。你還是要問銀行的。
大連榻榻米裝修價格如何?
榻榻米的施工工程很方便,可直接在水泥地上起地臺,如果在一間小房間里做榻榻米,可以在裝修時空出來,和其他裝修工程同步進行。一般榻榻米的基礎裝修7-10天就可完成,訂做格子門、升降臺等需要15-20天時間。 很多人為了方便,喜歡把地臺設計成箱體,為了儲藏物品。但實際上,地臺做成實體比較好。如果做成箱體,地面上的龍骨間隔會很大,不穩(wěn)固。而實體地臺,龍骨我們會每隔30cm做一個,非常穩(wěn)固,不易發(fā)生變化;其次,做成箱體后,經(jīng)常往里面放東西,容易磨損草席的面,減少它的使用壽命;再者用箱體地臺會增加板材的使用率,再好的板材也有污染,因此箱體的使用增加了板材的數(shù)量,室內(nèi)空氣污染比較大,不適合人長期呆在室內(nèi)。 一般來說因為它會設計一個地箱在里面,所以就要考慮將會使用到的材質(zhì)以及制作的高度大小等方面。當然可能大家經(jīng)??吹降拈介矫椎嘏_都是含有席面的,所以,這里也是價格上需要考慮的一部分。 而總體說來其實材質(zhì)才是最重要的,它們所選擇的木材與直接影響到裝修榻榻米地臺價格,小臥室榻榻米裝修價格是多少?而如果是裝修一個1.5*1.8m的地臺,那么價格大約是在500—1000元之間不等。就比如制作一個實木顆粒板材質(zhì)的地臺,那么它的價格在每平方米700元左右,而如果使用橡木板的話,價格要是需要1200元/平米。
大連裝修套餐報價如何?
裝修是看公司的手工還有服務的,好一點的價格是貴一點的,套餐可以便宜很多的,一般是在50元左右一平米 裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進行的,包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現(xiàn)的,依據(jù)一定設計理念和美觀規(guī)則形成的 ??一整套施工方案和設計方案。小到家具擺放和門的朝向,大到房間配飾和燈具的定制處理,都是裝修的體現(xiàn)。裝修和裝飾不同,裝飾是對生活用品或生活環(huán)境進行藝術*的手法。加強審美效果,并提高其功能、經(jīng)濟價值和社會效 ??益,并以環(huán)保為設計理念。完美的裝飾應與客體的功能緊密結(jié)合,適應制作工藝,發(fā)揮物質(zhì)材料的性能,并具有良好的藝術效果。
大大連房屋裝修設計公司哪個比較專業(yè)
你好,推薦以下三家專業(yè)靠譜的公司給你參考: 大連印之美圖文設計有限公司 ?? 地址: ??魯迅路41-1附近 ?? ??大連天擇裝飾設計工程有限公司 ?? 地址: ??長江路588-584號白云物業(yè)大廈 ?? ??大連華昱廣告裝飾設計有限公司 ?? 地址: ??中山路595號星海大廈a座14層 希望我的回答能對你有幫助。
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