家裝中介
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家裝公司如何和房產(chǎn)中介合作？
發(fā)點淺見請斟酌：1.店內(nèi)pop的宣傳必須要有。2.設計分成模式與中介談。3.綁定與中介的廣告宣傳-----有中介的媒體你與他一起發(fā)布并且費用你攤一部分。4.與中介的經(jīng)紀人搞好關系，讓經(jīng)紀人幫你推一下，當人前提是要付出RMB。劣勢：1.凡購買二手房的客戶，在裝修上的預算不會太高。2.在與中介的銜接上容易出問題。畢竟不是每個中介的經(jīng)紀人都是專業(yè)的裝修公司的推銷員。
天津鏈家房產(chǎn)中介費怎么收??？
你好，鏈家地產(chǎn)中介費用的收取是嚴格按照天津市房屋中介費收費標準收取的： 【1】居間代理費500萬以下，按照成交價的2%收取，復雜單子上浮10%收取。 【2】500萬以上2000萬以下按照1.5%收取。 【3】2000萬至5000萬以下按照1%收取。 【4】5000萬以上按照0.5%收取。 另，商業(yè)貸款評估費600元，鏈家地產(chǎn)代評估機構收取。鏈家地產(chǎn)服務的買房客戶，均會免收的有，*房地產(chǎn)登記服務費500元，*貸款服務費300元，*房屋入住手續(xù)費200元。 以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以購買為準
中介 裝修 出租
毛坯房出租，中介管裝修,簽訂合同的時候要看清楚漏洞，注意欺詐行為，具體情況如下：一，在租賃合同中易出現(xiàn)的漏洞一般有：1、對標的物約定不明確，尤其是對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量約定不明確導致糾紛;2、對標的物的使用約定不明確，承租人對標的物進行超負荷、掠奪性使用，致使租期屆滿后租賃物已無法繼續(xù)使用;3、租賃物的維修和保養(yǎng)約定不明確，根據(jù)合同法有關規(guī)定，一般應由出租人負責維修和保養(yǎng)，但當事人另有約定的除外。4、租賃合同履行中出現(xiàn)的欺詐。二，在合同履行過程中常見的欺詐主要有：1、.出租人不按合同規(guī)定交付租賃物。實踐中主要是遲延履行。2、.出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務。租賃物的故障不是因為承租人的過錯所引起為條件。3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。4、承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。5、承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。6、承租人逾期不返還租賃物。7、出租人利用租賃物套取押金。與房屋中介簽合同中的具體事項：1、簽合同時最好全程錄音，找個細心人一起去。2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。3、采暖費，有線電視費、物業(yè)費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。4、兩份合同務必一致，仔細核對。5、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算?！?/pre>
房屋出租中介公司怎么收中介費
按租金的40%收費的中介公司
如何對付黑中介
總體來說，碰到黑中介/代理，唯一的解決途徑就是打官司，其他任何部門都沒用（比如建委、派出所、街道辦事處等等）。當然你說的也是可以的，如果他沒有你的家庭住址，單位住址等，找不到你，你可以考慮搞點破壞。 如果是打官司的話，不必要請律師（請律師也不劃算），自己去網(wǎng)上*訴訟書的模板，準備一些基本*就可以去法院起訴了，一般起訴費用是50元左右。起訴地點：他們公司的注冊區(qū)和你租房的區(qū)法院都可以受理，就是比如說他們公司注冊地址是海淀，你在朝陽區(qū)租了房，那么你可以選擇海淀法院或者朝陽法院起訴，都可以。 你想打贏官司最重要的就是提供證據(jù)，但是不幫你維修這些在法院看來都是小事，不能作為起訴的原因。只能在中介費和押金上面做文章。先說兩個月的中介費，是否是寫在合同里的，如果寫明了你要交2個月的中介費，那即使咱們覺得再不合理也沒辦法，但如果合同不是這么寫的，同時你還有2份中介費的收據(jù)，那么你就可以起訴了。但是起訴了人家就不讓你住了，所以基本只能在你搬走以后再起訴。你走的時候一般流程就是說你毀壞了這個弄丟了那個或者沒交水電費等，要扣錢，還有的中介更過分提前半個月/1個月就要攆你走，這個時候你盡量多的錄音，最好能證明當時的時間，比如你3月30號到期，他催你讓你搬走，你就說：今天才3月1號，我還有一個月才到期，你怎么能提前這么多讓我搬走呢？這樣萬一你真的被提前攆走了，這就是證據(jù)了，當然你搬走那天也要想辦法錄音證明你提前了N天搬走了。還有他說你弄壞了家具家電的，盡量錄音。然后屋子里的東西要錄象/拍照片?？傊褪潜M可能多的留證據(jù)吧。（照片要打印才出來，錄像需要自己帶筆記本上庭時候播放，錄音要整理成*；錄音，照片，錄像還要刻成光盤，開庭時候交。）證據(jù)確鑿的一般一次審理就能判，如果你證據(jù)不足，就會開兩次庭，然后很快就有判決書了。如果對方不上訴，基本就可以拿錢了。
大連公積金提取中介
房屋中介不愿意接受公積金貸款主要有以下原因：1、公積金手續(xù)繁瑣，審核較商業(yè)銀行嚴格，審批時間長，放款時間比較不確定。中介一般不愿意等待這么久；2、公積金貸款和商業(yè)貸款的環(huán)節(jié)不一樣，商業(yè)貸款需要走擔保，中介介紹擔保公司是有提成的，但是公積金沒有。
裝修出租交給中介
轉(zhuǎn)租如果房東本人同意是可以的，確定是房東本人同意二房東轉(zhuǎn)租，并且你的租期是在二房東與原房東的合同租期內(nèi)沒有超出（包括付款方式）就基本沒啥問題。
我愛我家房產(chǎn)中介服務怎么樣
有房網(wǎng)面向房產(chǎn)經(jīng)紀人主推2大特色服務： 1、個人房源服務（最新的租房、二手房*，能有效識別個人房源，準確率在90%以上） 2、房源*發(fā)服務（發(fā)房精靈客戶端可以一鍵*發(fā)房源到十幾個房產(chǎn)網(wǎng)站）
鄭州我愛我家房產(chǎn)中介怎么樣
我愛我家是全國連鎖中介公司，實力很強的，他們公司的人員服務態(tài)度挺好的，里面的房屋*也很全，價格相對來說沒有鏈家貴，你可以去看看。
鏈家二手房中介費是多少
.... ??北京的鏈家是2.7%,我愛我家的報價也是2.7%,不過貌似講價,至少應該能講到2%...
中介費怎么算
不同地區(qū)的中介費還是不太相同的，即使同一城市，不同的中介公司也有不同的標準，有些中介公司為了吸引顧客，往往是看你的二手房來給出中介費的比例的，所以很難說到底是多少。二手房的中介費主要是和房屋的成交價格有關。比如，我們這里是按照房屋成交價的2%收取，而且一般由買方承擔。假如，你買的房屋成交價為50萬，那么你要支付給中介1萬元的中介費用。按規(guī)定是由*雙方各付1半，但是一般都是由買方來付。
中介賣房技巧有哪些？
首先對房子本身了如指掌，具體到哪個位置哪棟樓哪間房哪個廳哪扇窗，都要在腦中形成三維概念；而且，還要對周圍競爭有一定得了解，并能針對房子銷售梳理出一套專門的推銷語言，只有在此基礎上方能與客戶對答如流，把握主動并產(chǎn)生互動。其次，要有足夠的信心，萬不要被對方的聲份地位所震?。灰嘈湃绻麑Ψ绞潜究?，你就是碩士；如果對方是碩士，你就是博士；如果對方是博士，你就是博士后或博士生導師。因為就房子而言，沒有人能夠比你了解的更清楚更具體了。一個鐘頭講上一百個優(yōu)點在*，售樓人員與客戶攀談中，一個鐘頭就能講上一百個優(yōu)點。縱使一百個優(yōu)點中有99個是“準優(yōu)點”，但只要有一個優(yōu)點把客戶打動也就達到了目的。因而，再給客戶講述房子情況時，一遍不行兩遍，兩遍不行三遍、四遍、五遍，直至客戶對房子優(yōu)點有些認同。而且每一遍講過都滋生新的優(yōu)點，來緊緊抓住客戶的思維，讓客戶對房子產(chǎn)生興趣和購買*望。接電話的技巧，為了盡快得到客戶的初始*，就應對客戶“驗明正身”。首先，從簡單的接聽開始。當電話響起，拿起電話進行四個回答，“這是**樓盤，您是在哪看到我們廣告的？”“請問您現(xiàn)在在哪？”“您可以過來一下嗎？”“您可以留下聯(lián)系地址嗎？我們把*給你寄過去？”四句足以，無須過多的糾纏。因為電話里很難產(chǎn)生推銷效果的。如果客戶在第一個問題上就答的*不對馬嘴，就知道客戶目前對樓盤一無所知；如果客戶在第四個問題上愿意留下聯(lián)系方式，也就有了目標客戶，等于拿到了客戶的初始*?？蛻敉陔娫捓飭?直入問房價，售樓人員應盡量正面回答，而引入先看房后講價的程序。因為如果直接給客戶報個價，交易往往瞬間就判了生*，售房人員也就沒有機會發(fā)揮推銷技巧了。面談的講究，在*，當客戶徑直上門面談時，售樓人員會先給客戶讓座，倒杯水給他，再就房子的事項娓娓道來。而且，一個客戶往往就有三個售樓人員扮演不同的角色與客戶周旋，以一種*體的優(yōu)勢壓倒對方。一般而言，就房子的講述事項要用半個鐘點，售樓人員通過詢問“第幾次”來了解房子*等方式摸清客戶的買房意向。這其間，售樓人員就要充分發(fā)揮自己出色的口頭語言和肢體語言，來博得客戶的好評（感）。待客戶三杯水時，估摸交易也就談成了一半。如果客戶無心買房，只是隨便轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，也就不必苦苦糾纏，讓客戶自行其便；真有實意的就不怕他不來第二次。但售樓人員應盡量在第一次就讓客戶留下聯(lián)系方式，以便于過一段時間不見他來時就主動聯(lián)系，一則催促他盡早訂購；二則也可去了一段“懸念”收回心來迎接下一個客戶。其實，客戶購買時都要經(jīng)歷七個心理階段，既注意—興趣—聯(lián)想—*望—比較—確認—成交，常規(guī)為“AIDS”（A：ATTENION、I：INTERSTION、D：DESIRE、S：SALE）。通過樓書廣告引起客戶的興趣，通過售樓人員的講述引發(fā)客戶的興趣與聯(lián)想，再通過現(xiàn)場看房使客戶進入購房*望階段。當客戶進入比較階段時，就會變的挑剔起來。如果客戶是在本樓盤中的不同套房之間挑毛病，這是售樓人員就應不厭其煩的重述自家房子的好處，并有可能的話挑些客戶所指房子的缺點來說服客戶。過了這一關，客戶就會自然下定，成交自不在話下。對口推銷營銷學里用“MAN”三個字母來表示推銷要點；M；MONEY（金錢）、A：AGENT（代理、代表）、N：NEED（需要）。售樓人員在與客戶的交流互動中，要從客戶的各類舉止甚至手指的小動作中判斷出客戶是否有財力購房，在買房上是否有決定權，并且是否有買房的需要。一旦認準這三點，就可以進行對口推銷，可以少費不少的不必要口舌，并且還能挖掘出潛在的客戶源來。在*，如果認定客戶屬于可買可不買的潛在類型，售樓小*甚至做到了帶上早餐到客戶家游說的地步。因而說掌握了對口推銷，成交的比例就會大大提高。關于要求就要看你所在的公司了，有的要求*或者營銷?？频?，有的要求你有一定的工作經(jīng)驗，大多在*上都不是很刻薄，就是要求你有經(jīng)驗。
中介售房合同怎么寫
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，還被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住或使用的房產(chǎn)。因為在我國認可的是“*不破租賃“，也就是說房屋*合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點被很多買房人忽視，引起糾紛。
房屋買賣中介合同
房屋*合同時一定要注意里面的細節(jié)，尤其重要的是一定要有房產(chǎn)證和土地使用證。。。。
房產(chǎn)中介口碑排名
，每一個大城市都有很多房產(chǎn)中介的，房產(chǎn)中介更是多不勝數(shù)，特別是咱昆明這么大的城市，你有需求的話先云南房屋網(wǎng)上搜\因為現(xiàn)在房產(chǎn)這么火
房產(chǎn)中介品牌排名
21世紀不動產(chǎn)成都公司6、美聯(lián)物業(yè)成都公司7、大業(yè)興房產(chǎn)4、滿堂紅成都公司9、順馳不動產(chǎn)成都公司10、富房不動產(chǎn)3不知道你是希望通過中介買房子、東方人家5、1+2聯(lián)合不動產(chǎn)成都公司希望可以幫到你：（1-4位公司都是成都當?shù)刈约浩放频拇笠?guī)模公司，但都是目前成都房地產(chǎn)中介行業(yè)最知名的公司）1。所以先給你列舉一些在成*場比較大的公司、中原地產(chǎn)成都公司8？還是想去中介公司上班，5-10位是全國性的品牌中介在成都做的分公司、伊甸城房產(chǎn)2
邯鄲有多少家中介
由購房者繳納的先期的看房和咨詢是不用付錢的。直到看中滿意的房屋靠譜的中介公司，和戶主約談成功時，通常都是比較知名的大公司，不過你百度一下十大房地產(chǎn)中介公司就可以了。中介費通常是在買房和賣房者達成共識，才會收取費用，簽訂意向書之后，屬于中介的免費服務，百度不讓提公司名稱
賣房中介費用怎么算？只是賣房中介費用會收很多嗎？
一般正規(guī)中介都是總房價的2%，也就是說100萬的房子，你得給人2萬；小中介會收的少些，萬八千的也得。不過這個也是可以算折扣的，比如中介費打個8折什么的，可以和中介好好談，同一個房源，好多賣房的，都是多家掛的，所以說買方也可以選擇中介，誰家的優(yōu)惠力度大或者說掛的房價稍低點，就選誰家....正規(guī)中介感覺比小中介能更可靠些
家裝地線怎么裝
加裝中所裝的地線通常都是保護接地線。家電中有一部分屬于I類電器，需要接保護接地端，因為這類電器如果發(fā)生絕緣損壞，容易導致外殼或者特殊易觸摸的部件帶電，引發(fā)觸電事故。I類電器的簡單鑒別方法就是看電器的插頭，這類電器的插頭有3個腳，呈“品”子形排列。上端那個端子就是接地端，有的可以看到符號（由小圓圈及里面一條小豎線和三條逐漸變短的橫線組成）?？照{(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、電飯煲、微波爐等等都屬于I類電器。接地線可以與L和N并行布置，匯集到入戶配電箱中的接地干線端。也可以單獨布置接地線，獨立通過接地裝置接地。接地體可以選用鋼管或者銅棒，其頂端應埋入地表面下0.5～1.5米處。接地電阻要小于4歐。接地線的作用（好處）：配合漏電開關，萬一發(fā)生漏電事故，漏電開關可以自動斷開線路，保護人身安全。
家裝基裝價格
你可以問問是不是閉口合同，有沒有增項。 然后也可以問問其他裝修公司的價格，每家的報價都不一樣，你可以多對比一下，也可以比比材料。
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