新房整裝經(jīng)驗(yàn)
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請(qǐng)問,新房裝修的經(jīng)驗(yàn)?
給您提供一些后期的裝修建議,希望對(duì)你有用~裝修后必定后悔的50件事!1.后悔搞開放式廚房,有油煙問題。2. 后悔馬桶邊上沒有預(yù)留電源插座,衛(wèi)洗麗沒法裝。3. 如果有2個(gè)衛(wèi)生間,裝一個(gè)浴缸還是有必要的,泡泡大件衣物,幫小*洗澡都是不錯(cuò)的選擇。4.每個(gè)房間的每面墻上,都預(yù)留至少2個(gè)網(wǎng)口和2個(gè)以上的插座。無線路由的確可以解決問題,但有時(shí)還是不穩(wěn)定。5. 如果在商場(chǎng)里能買到的,就千萬不要叫木工做?。。。。〕沁@個(gè)木工手藝相當(dāng)?shù)暮谩?. 地板顏色要略淺的,不容易看到灰,廚衛(wèi)地磚反而要略深,不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā),這樣才最耐臟。7. 儲(chǔ)物空間盡量多一點(diǎn),入住后需要收納的雜物會(huì)越來越多。8、儲(chǔ)藏室后悔沒做柜門,里面東西特別容易沾灰塵。9. 陽臺(tái)的墻面最好還是用瓷磚,比涂料更防水。10. 超級(jí)后悔廁所的梳洗臺(tái)是玻璃的,超級(jí)容易弄臟,應(yīng)該用陶瓷的。11. 后悔買便宜五金具,浴室五金件,龍頭之類的絕對(duì)是一分價(jià)錢一分貨。12. 裝修時(shí)盡量不要留擦不到的地方,*角衛(wèi)生很難搞。13. 將來打算要孩子的家庭,一定要算好尺寸,在床的旁邊要預(yù)留可放*床的位置。14. 建議所有龍頭都裝冷熱水管,裝修時(shí)多裝一點(diǎn)花不了很多錢,事后想補(bǔ)救超級(jí)困難。15. 買任何東西時(shí)注意家里面門的大小,別買好了搬不進(jìn)去。16. 實(shí)木地板腳感好但需要保養(yǎng),復(fù)合地板清潔起來方便。17. 后悔買隱形門。中看不中用的,想開著透氣都麻煩。18. 步入式衣柜好是好,不過比較容易積灰;敞開式的書架、置物架等(沒有門的那種),好看是好看,但是擦起來好痛苦啊,特別是書,一層灰。19. 燈罩千萬不能是朝上的,那個(gè)掛上去之后就等著積灰吧。20、安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省,而且不要放在室外要放在室內(nèi),原來想省工錢將就門外舊分線盒用的,電工建議放在室內(nèi)換新的,現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他這一點(diǎn)建議很有價(jià)值。21、漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)一定要用有牌子的。22、墻面頂角不做任何修飾也很漂亮,不過要在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來。頂角彈線有助于把頂角線做直。 23、菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的,那種必須用手指的不容易保持干凈,手上有油的時(shí)候轉(zhuǎn)動(dòng)起來也有困難。24、豪華自動(dòng)晾衣架的價(jià)格水分太大,比較后發(fā)現(xiàn)一些不出名的牌子在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上反而勝過了一線品牌,價(jià)格卻低很多。25、可以考慮采用安在地面的金屬插座,這種插座很貴100多,但是挺方便,平時(shí)與地面齊平,腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳。或安在飯廳餐桌的下面,用來插火鍋(防止來回走動(dòng)時(shí)掛動(dòng)電線)。26、后悔為節(jié)省空間,買了個(gè)下面帶柜子的床,超級(jí)不透氣。27、千萬不要裝門板式的*桶和臺(tái)面*桶,夏天的時(shí)候打開柜門會(huì)很臭的。28、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)了一個(gè)小櫥放衣服,再也不用擔(dān)心洗澡忘了拿干凈的衣服。 29、洗衣機(jī)帶烘干嚴(yán)重不實(shí)用,除了一年中僅有的黃霉天,又惡巨。厚衣服、浴巾還是烘不干,讓太陽消消毒多好。30、在洗衣房里做了一個(gè)洗衣池,用來手洗一些東西。原本以為用的較少,所以買了一個(gè)很便宜的龍頭。沒想到這個(gè)洗衣池真是太方便了,成了我家使用頻率最高的一個(gè)洗滌區(qū)。什么抹布啊,*子啊,地巾啊,統(tǒng)統(tǒng)在里面洗,就連洗手大多也在那里。31、買馬桶一定要量好自家的孔距,要不買了再去退貨。32、衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平,看最低點(diǎn)是不是地漏處,要不等干了后再和裝修隊(duì)扯皮,*很多細(xì)胞的?!?3、瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒有一個(gè)月就變成黑縫,很難看。34、后悔相信設(shè)計(jì)師的蠱惑。多走訪幾家裝修公司,從每家的設(shè)計(jì)里提取出真正有用的東西,關(guān)鍵是你自己想把家裝扮成什么樣子。35、衛(wèi)生間地面瓷片貼好后就試水,如果流水比較緩慢就立即返工。36、裝洗手盆時(shí)要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對(duì)位置。37、買鏡子時(shí)考慮一下鏡前燈的位置,如果暫時(shí)不想裝鏡前燈,鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線最好。38、放洗衣機(jī)的陽臺(tái)上做個(gè)小柜子,方便放一些雜物,如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實(shí)用。39、一定要盯著樓上做防水....不然樓上往下滴水,弄的吊柜,墻面一片狼藉。40、電視背景墻一定多設(shè)幾個(gè)插座,電視,DVD....一擺上,就會(huì)發(fā)現(xiàn)插座不夠用??深A(yù)埋一根兩頭彎的PVC管在里面,電源線從一頭進(jìn),另一頭出來直接接電視的背面,非常非常的有用。41、改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣,比如說是左盆還是右盆,進(jìn)水和排水該設(shè)在什么地方。否則,改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下!42、關(guān)于窗簾,大家最好把那張尺寸自己留一份,對(duì)老板說明不能少尺寸。43、裝修的施工工序:(1)進(jìn)場(chǎng),拆墻,砌墻。(2)衛(wèi)生間,廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)(需開發(fā)商完成此任務(wù))。(3)鑿線槽,水電改造并驗(yàn)收。(4)封埋線槽隱蔽水電改造工程,閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏開始做防水工程。(5)衛(wèi)生間,廚房貼墻面磁片。(6)木工進(jìn)場(chǎng),吊天花,石膏角線。(7)包門套,窗套。制作木柜框架。(8)同步制作各種木門,造型門及平壓。(9)木制面板刷防塵漆(清油)。(10)窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。(11)木飾面板粘貼,線條制作并精細(xì)安裝。(12)墻面基層處理,打磨,找平。(13)家什,門邊接縫處粘貼不干膠(保護(hù)邊)。(14)墻面油ICI最少三遍。(15)家私油漆進(jìn)場(chǎng),補(bǔ)釘眼,油漆。(16)處理邊角,鋪設(shè)地磚,實(shí)木或復(fù)合木地板,防水大理石條,踢腳線。(17)燈具,潔具,拉手,門鎖安裝調(diào)試。(18)清理衛(wèi)生,地磚補(bǔ)縫,撤場(chǎng)。(19)裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。(20)三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收,交付業(yè)主。44、煙道的閥門裝回去之前,一定要擦干凈,保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大,否則會(huì)影響油煙機(jī)的排煙效果??梢栽谘b吊頂時(shí)留兩條不裝,等油煙機(jī)安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。45、后悔走線時(shí)沒想好空調(diào)位,應(yīng)該將電源盡量移近空調(diào),免得裝空調(diào)時(shí)看到一截電源線。46、親自量度并記錄房屋內(nèi)可供使用的各個(gè)尺寸,可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然后重新引線標(biāo)注,最終的尺寸將直接影響裝修設(shè)計(jì)和家具的購(gòu)買。47、主要家具如沙發(fā)、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好提前多看看。如果等到裝修清場(chǎng),虛位以待的步驟再去看家具難免最后會(huì)勉強(qiáng)接受而不是非常喜歡。48、對(duì)已經(jīng)看好的家具最好把尺寸記下來,然后到房里虛擬將來的擺設(shè)情況。49、購(gòu)買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好,這對(duì)后期可能存在的退、換貨情況絕對(duì)有益。特別是一些重要物品的購(gòu)物小票、說明書等,因?yàn)楹枚鄸|西是有保修期的,憑證丟了會(huì)比較麻煩。 50、后悔買了混紡的布藝沙發(fā)。家里擺在外面的任何紡織品都要買純綿的,外觀真的并不重要。尤其將來打算生小孩或已經(jīng)生了的?!锔嘌b修注意事項(xiàng):裝修后必定后悔的50件事!
誰能給點(diǎn)新房裝修經(jīng)驗(yàn)?
一 ??裝修心得 1.謀定后動(dòng)———必需訂立明確的設(shè)計(jì)及施工方案,否則您便不能給予施工隊(duì)清楚的工作指示,裝修結(jié)果出了問題也將無從追究。 2.一動(dòng)不如一靜———在裝修期間,很多人有沖動(dòng)臨時(shí)改變最初方案或不時(shí)有新點(diǎn)子涌現(xiàn),就算最輕微的改動(dòng)也會(huì)牽一發(fā)而動(dòng)全身,造成成本增加及延誤進(jìn)度。 3.功能規(guī)劃清晰,裝修隨即配合———例如,酒店的行政酒廊是要為客人提供一個(gè)可以放松休息、吃、喝、交誼或者進(jìn)行工作會(huì)議的舒適環(huán)境,因此這個(gè)區(qū)域需設(shè)有迎賓區(qū)、讓客人回復(fù)電郵的設(shè)備、舒適的座椅、還要有可供看電視及擺放廚房設(shè)施的地方。 4.憶苦思甜,畫梅止渴———把裝修效果圖放在顯眼的地方,當(dāng)出現(xiàn)裝修煩躁情緒時(shí),她的激勵(lì)作用就會(huì)非常有效。 5.臥室裝修———如果想要淋浴,最好裝一個(gè)手動(dòng)噴頭。它不僅要適合你的身高,而且噴頭還要能隨時(shí)拆下來清潔浴缸。 6.廚房裝修———首先您要決定在這里放置哪種食物和需要哪些廚具,不要把冰箱(冷的)擺在烤箱(熱的)旁邊,并且確保東西放在所能拿到的范圍之內(nèi),以自己為中心,提供最大的便利。 7.順序清潔———清洗時(shí)要遵循一定程序。以一點(diǎn)開始,逐步擴(kuò)大,每次清潔一個(gè)表面,一個(gè)衣櫥,直到再次回到最初清洗的地方。 8.慎選用材———在選擇墻面地面材料時(shí)一定要小心。比如目前最為流行的石灰?guī)r地板,這種材料易吸水,需要較長(zhǎng)時(shí)間去晾干。又比如大理石,其光亮的表面需要定期處理打蠟。由花崗巖制成的浴室臺(tái)就可以避免弄臟。大理石光潔的墻面易變黯淡(尤其使用*性清洗劑),若是使用較溫和的清洗劑就沒有問題。 9.清洗劑的選用——在清潔表面時(shí)應(yīng)該格外小心,因?yàn)槿魏位瘜W(xué)清洗劑,拋光措施都會(huì)使表面變粘和晦暗。對(duì)于木質(zhì)表面最好使用沾有肥皂水的濕布,對(duì)于鏡子玻璃表面最好使用含有少量醋的溫濕布。 10.最后一個(gè)工序———吸塵。直到清潔臥床后才清掃灰塵,因?yàn)橥ǔ4彩腔覊m最多的。 二 ??裝修前的*禁忌 1、忌倉(cāng)促上馬 一些人有了新居后,急于入住。他們便匆匆忙忙找了一個(gè)裝飾公司,要求對(duì)方在十天半月就要交工。至于房間的設(shè)計(jì)、裝飾材料的選用,這些戶主心里并沒有仔細(xì)考慮。由此可能出現(xiàn)這些問題:匆忙選擇的裝飾公司不能盡如人意,設(shè)計(jì)、施工水平?jīng)]能達(dá)到要求。因此在裝修之前,您不要太匆忙,要留出一段時(shí)間好好考慮房間的設(shè)計(jì)和裝飾材料的選擇,以及用一段時(shí)間去選擇一家合格的裝飾公司。 2、忌“胸?zé)o全局” 在裝修之前,您應(yīng)該對(duì)房間的裝飾風(fēng)格、所使用的裝飾材料、家具的選擇和大致的擺放位置以及裝修的預(yù)算等心里有數(shù)。切忌對(duì)這些沒有考慮、全憑一時(shí)好惡,對(duì)于房間裝飾沒有通盤考慮。這樣往往會(huì)出現(xiàn)家具與裝飾風(fēng)格不相符合。 3、忌表面的“涂脂抹粉” 從目前的建筑格局來講,并非所有的格局都很合理,所以切忌依賴房間原有的格局,只做房間的“表面文章”。這樣只能給使用者帶來更多的不方便。從美學(xué)角度考慮,矩形的房間并不理想。 4、忌“一*切”式的統(tǒng)一 雖然說一套住宅應(yīng)該統(tǒng)一在一種裝飾風(fēng)格下,但每個(gè)房間都有不同的功用,居住者也不一樣。所以切忌在所有的房間中都采用一種裝飾風(fēng)格,使用同樣的裝飾材料。這樣做只能使房間顯得缺少情趣和變化。 5、忌不分主次 有些人在裝修中不分主次,對(duì)于所有空間“一視同仁”。這樣裝修不僅花費(fèi)過多,而且往往“事倍功半”。其實(shí)整套房間的某些空間的裝修可以簡(jiǎn)潔一些,憑家具和裝飾品來點(diǎn)綴空間。 6、忌“無人參與” 有些消費(fèi)者把裝修的全過程都交給裝飾公司,自己不參與一點(diǎn)意見。這樣裝修出來的房間沒有一點(diǎn)主人愛好和性格的體現(xiàn)。 7、忌脫離文化背景 照搬畫冊(cè)的裝飾手法,往往只能“畫虎不成反類犬”,所以切忌脫離文化背景。如果房間里都是西式風(fēng)格,卻擺設(shè)了太師椅,就很不諧調(diào)。 8、忌生搬硬套 所有的裝飾手法都有一定的局限性,生搬硬套和硬性拼湊只能給人凌亂的感覺。尤其是在裝修之前,有些人喜歡去別人家“取經(jīng)”,結(jié)果自己家的裝修風(fēng)格凌亂,不成體系。 9、忌盲目攀比 有些人在裝修時(shí)只考慮豪華程度,以致預(yù)算超支,結(jié)果不能購(gòu)買與之相配的家具。 10、忌脫離外部環(huán)境 如果您的居室外邊十分嘈雜、紛亂,內(nèi)部裝修就要簡(jiǎn)潔一些;如果房間在陰面,裝修是就忌用深顏色。 11、忌追求“一步到位”
新房剛裝修好,請(qǐng)教下驗(yàn)收的經(jīng)驗(yàn)?
1.其實(shí)最基本一開始肯定是要檢查比如瓷磚啊,還有一些基體單元門之類的是否完好的,而且要注意走廊的一些設(shè)施是否完好無損的;2.檢查戶內(nèi)門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)最大),油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好,可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇,確認(rèn)是否推動(dòng)靈活,相互無碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。3.檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴,裝上自帶的電池,檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。4.檢查墻壁是否平整,是否有滲水,是否有劃痕裂紋,是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻,抹在墻上干后會(huì)形成爆點(diǎn))。檢查地面是否平整,是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓,要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。5.檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜,可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量,若數(shù)值一致說明沒有傾斜。6.檢查上下水。盡量開大上水龍頭,檢查是否正常工作。用盆盛水向各個(gè)下水處灌水,如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等,每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,聽到咕*咕*的聲音表明通暢,確定表面沒有積水。確認(rèn)沒問題后要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著水口,加以捆實(shí)。地漏等下水則需要塞實(shí)并留下可拉扯的位置。7.如是精裝房,還要檢查廚衛(wèi)吊頂是否安裝牢固。墻磚、地磚、地板是否平整,是否有空鼓(以小錘敲擊),是否有色差,縫隙是否符合規(guī)范。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥柜開啟是否靈活順暢,配件是否齊全。8.檢查電氣開關(guān)箱內(nèi)的各開關(guān)是否有明顯標(biāo)示,是否安裝牢固,檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。檢查插座,如自備有插排(帶有指示燈的五孔插座),可根據(jù)指示燈明滅測(cè)定是否正常通電。如有可能配備搖表,可測(cè)試插座對(duì)地絕緣情況是否良好。
新房驗(yàn)收的經(jīng)驗(yàn)和常識(shí)哪位來說說?
驗(yàn)收房子時(shí)需要帶的工具 1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 ?? 2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 ?? 3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度 ?? 4)1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高 ?? 5)1只萬用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 ?? 6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算* ?? 7)1只水筆--用于簽字 ?? 8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 ?? 9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶,包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng),可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 驗(yàn)收房子過程 1)去物業(yè)部門查看*部分,分別有以下幾份*需要查驗(yàn): ?? A房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走 ?? B《住宅使用說明書》--可帶走 ?? C《竣工驗(yàn)收備案表》 ?? D面積實(shí)測(cè)表 ?? E管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 ?? 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話,一般10分鐘即可查看完*。 ?? 2)核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。 ?? 確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量,與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內(nèi)不考慮,超出部分進(jìn)行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。 ??一般這個(gè)時(shí)間因人而變,時(shí)間為30--40分鐘 驗(yàn)收房子注意驗(yàn)收事項(xiàng) 1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大) ?? 由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng),在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑*,所以切不可很沖動(dòng),用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時(shí)候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清楚后就可以看了 ?? 2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 ?? 特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。 3)仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。 ?? 如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 ?? 4)水電煤暢通情況和能否正常使用。 大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。 ?? ?? 5)驗(yàn)收下水情況,先用面盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水。 ?? 做好這些后,確認(rèn)沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實(shí),而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。 6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 ?? 在全部用完水后,應(yīng)再打開水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來,同時(shí)要記錄電表數(shù)字。 ?? 7)核對(duì)*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符; ??通常在這方面,應(yīng)該沒什么大問題,但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。 ?? 8)測(cè)量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣*來源地點(diǎn)與具體*,最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上,同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的*和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 ?? 商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象; 第二、核對(duì)*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符; 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用; 第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問題; 第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題; 第六、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要在驗(yàn)樓單上予以注明,如果確實(shí)屬于不能收樓的,要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。 第七、索要“兩書一表”《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》。
新房衛(wèi)生間裝修,有什么經(jīng)驗(yàn)可以分享
接的新房只要質(zhì)檢合格,就是已經(jīng)做了防水層,但是很多裝修業(yè)主在進(jìn)行水電改造時(shí)會(huì)改造衛(wèi)生間的格局和上下水管線,所以消在監(jiān)督施工時(shí),一定要給裝修工人強(qiáng)調(diào)不要破壞原有的防水層,如果迫不得已破壞了原有的防水層,則一定要及時(shí)修補(bǔ),甚至重做防水工程,以保證不會(huì)發(fā)上滲漏現(xiàn)象。
全屋整裝適合做新房子裝修嗎?
全屋整裝的話可以看看米多裝飾,環(huán)保、實(shí)用、好看,好像最近他們還有整裝的活動(dòng),價(jià)格優(yōu)惠的不得了
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說新房如何快速消除裝修氣味?
方法一、放置菠蘿、橘子皮、花椒、洋蔥等:將他們分成小份,放置到房間各個(gè)角落,以及裝修味道最濃的地方,一般一周內(nèi)裝修味道大幅度降低。 方法二、用茶葉:將燒開的水泡茶,茶葉應(yīng)多放,保證茶水濃度要夠,當(dāng)茶水蒸汽揮發(fā)的時(shí)候,用塑料小捅將其分放到各個(gè)房間熏蒸。水涼后,再加熱水,如此反復(fù)幾次,室內(nèi)裝修味道大幅度降低。 方法三、用植物:蘭草類、仙人掌科、蘆薈等植物適宜室內(nèi)放置,價(jià)格低廉、且美化環(huán)境。未入住的情況下,臥室、客廳可放置1盆/2平方米。一月內(nèi),裝修味道將大幅度降低。蘆薈還能起到作為室內(nèi)環(huán)境污染監(jiān)視器的作用,當(dāng)室內(nèi)空氣質(zhì)量較差的時(shí)候,其葉表會(huì)長(zhǎng)出很多小斑點(diǎn),反之,室內(nèi)空氣質(zhì)量良好。 方法四、用食醋:可直接放置到房間的每個(gè)角落,也可加熱后使用,提高其揮發(fā)的速度。 方法五、通風(fēng):盡量保持室內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間開窗通風(fēng),也可以用電風(fēng)扇輔助加速室內(nèi)外空氣對(duì)流量,強(qiáng)制通風(fēng)一月,裝修味將大幅度降低。 希望能夠幫到你
請(qǐng)問怎樣檢測(cè)新房甲醛?哪位朋友有經(jīng)驗(yàn)來說說
剛裝修好的新房大多數(shù)都是甲醛含量比較高,因?yàn)楝F(xiàn)在很多裝修材料都是達(dá)不到環(huán)保要求,甲醛含量很高,威脅到我們的健康生活,所以在入住之前一定要知道怎樣檢測(cè)甲醛含量并且檢測(cè)甲醛的含量。那么在家怎么測(cè)甲醛含量,測(cè)甲醛含量的方法都有哪些?1.對(duì)于怎樣檢測(cè)甲醛含量,一般個(gè)人無法直接檢測(cè)甲醛,這種看不見摸不著的東西只能通過一些物理化學(xué)方法來檢測(cè),我們下面會(huì)介紹這些方法,不過如果你對(duì)這些方法不屑一顧或者根本看不懂,你可以找第三方檢測(cè)公司,他們會(huì)出具相關(guān)的檢測(cè)證明。2.這是自我檢測(cè)的一種簡(jiǎn)單易行的方法,一般在請(qǐng)第三方檢測(cè)公司進(jìn)行檢測(cè)以前,你可以先用自測(cè)盒進(jìn)行檢測(cè),如果發(fā)現(xiàn)可能甲醛超標(biāo)的分?jǐn)?shù),你可以再找第三方公司進(jìn)行精密的檢測(cè)。自測(cè)盒類似于一個(gè)ph試紙,你可以通過顏色的對(duì)比來得到一個(gè)甲醛的分?jǐn)?shù)。如果測(cè)試的液體呈現(xiàn)藍(lán)色就是超標(biāo)的跡象,應(yīng)當(dāng)盡快請(qǐng)專業(yè)公司進(jìn)行檢測(cè)。但是,室內(nèi)甲醛含量標(biāo)準(zhǔn)是不高于0.08毫克/立方米,自測(cè)盒誤差較大,檢測(cè)*并不精準(zhǔn),僅能作為參考。3.根據(jù)自己的感覺進(jìn)行判斷,比如,全家搬入新居以后集體感冒,免疫力低下,容易頭疼昏眩。精力下降容易疲憊。感覺有刺激性的氣味,尤其當(dāng)靠近某個(gè)家具的時(shí)候感覺到眼睛流淚等。這時(shí)候盡快掌握怎樣檢測(cè)甲醛含量,做更加精密的檢查,并保持室內(nèi)通風(fēng)良好。4.觀察動(dòng)植物的反應(yīng)也能在一定程度上檢測(cè)甲醛,比如植物枯萎*亡,這正好發(fā)生在搬入新居以后。養(yǎng)的寵物生病,不吃食物,抵抗力低下,活力下降,總是喜歡靜靜呆著。如果這樣的情況發(fā)生的時(shí)候,同時(shí)你的家人也有類似抵抗力低下的反應(yīng),基本可以確定你的新居是有問題的。5.對(duì)于怎樣檢測(cè)甲醛含量,檢測(cè)甲醛多是使用物理化學(xué)方法,這是最精密的方法,也是第三方檢測(cè)公司使用的方法,一般人是沒有能力使用的。檢測(cè)方法主要包括:AHMT分光光度法、酚試劑分光光度法、氣相色譜法電化學(xué)、傳感器法。這幾種方法都可以說是測(cè)甲醛含量比較好用的方法,你可以在家嘗試看看的,甲醛被認(rèn)為是室內(nèi)*手的第一大高手,甲醛主要來自室內(nèi)裝修中使用的纖維、涂料、各種*木材、家具等,所以大家可以大概測(cè)一下這些地方。
新房子裝修選整裝好,還是選包頭工好?
看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說搬進(jìn)新房注意事項(xiàng)有哪些?
對(duì)于家庭裝修來講,最好晾置一個(gè)月,至少也要晾置一個(gè)星期。在晾置期間,要保持新居內(nèi)空氣的流通,避免雨淋及曝曬,還可采用一些去除氣味的清潔劑。如果室內(nèi)使用酚醛油漆涂刷,時(shí)間應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)。在涂刷乳膠漆的房間,由于沒有氣味,完工后待面層干透即可入住。入住的時(shí)間以不讓房屋過久晾置為好,過久的晾置,會(huì)由于氣候的變化導(dǎo)致裝飾面的變化,造成不必要的損失,這便是新房入住注意事項(xiàng)首要方面。 入住新居應(yīng)注意的問題。家庭搬入新居后,應(yīng)首先對(duì)裝修時(shí)使用的材料及其維護(hù)有一定的了解,還要熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置、用途。進(jìn)一步進(jìn)行家庭裝飾時(shí),應(yīng)對(duì)注意事項(xiàng)都有一定的了解,這樣才能保證日后對(duì)裝修好的房屋正確使用,防止因使用不當(dāng)造成損失。 家庭裝修后,在搬家時(shí)一定要做好成品保護(hù),不要磕碰裝飾飾面。墻面、地面裝修后都有一層裝飾面,破損后修補(bǔ)的效果比原裝修時(shí)要差,輕易損壞很可惜。所以,在搬家時(shí)應(yīng)輕搬輕放,大件家具一定要事先計(jì)劃好再搬,最好能拆成零部件,搬進(jìn)后再組裝,這便是新房入住注意事項(xiàng)另一方面。 任何裝修工程在使用過程中,都可能發(fā)生一些質(zhì)量缺陷,主要有兩種情況:一種是在施工中,由于*作不規(guī)范導(dǎo)致使用中出現(xiàn)故障、損壞及缺陷,出現(xiàn)這種情況,應(yīng)由施工單位無償進(jìn)行返修;另一種情況是家庭在使用中由于不慎造成損壞,在保修期內(nèi),也應(yīng)該由原來施工的單位負(fù)責(zé)修補(bǔ)。 在入住新居前還要注意清潔和消毒,水泥、板材、油漆、涂料里多少都含有一些對(duì)人體健康有害的毒性物質(zhì),如甲醛、鉛、*等。這些物質(zhì)可通過呼吸道和皮膚進(jìn)入*,導(dǎo)致中毒或過敏性反應(yīng)。因此,建議對(duì)新居要進(jìn)行一次全面消毒。希望可以幫助到你。
哪位朋友可以給我介紹下新房裝修裝潢的經(jīng)驗(yàn)?
1. ??如果家中會(huì)做飯頻率很高的話,盡量放棄開放式廚房,會(huì)有油煙問題 2. ??衛(wèi)生間、廚房小水寶,熱水來得快,使用時(shí)比較方便 3. ??吸油煙機(jī)中式的比歐式的吸力更強(qiáng),歐式的好看不中用?! ? 4. ??電源插座能多裝盡量多裝點(diǎn),否則家里到處都是拖線板 5. ??馬桶邊上一定要預(yù)留電源插座,否則衛(wèi)洗麗沒法裝 6. ??浴缸PK淋浴,二選一的話,還是建議淋浴,浴缸裝好,從來也沒泡過澡的不是少數(shù)。淋浴不是指淋浴房,淋浴房的玻璃擦起來還是很累的,也可以選擇掛根浴簾 ?? 7. ??如果有2個(gè)衛(wèi)生間,裝一個(gè)浴缸還是有必要的,泡泡大件衣物,幫小*洗澡都是不錯(cuò)的選擇,*浴缸就不必了,泡不了幾回,還特別貴 8. ??如果不是不燒飯的人家,廚房最好能裝空調(diào) 9. ??如果喜歡上網(wǎng),每個(gè)房間的每面墻上,都預(yù)留至少2個(gè)網(wǎng)口和2個(gè)以上的插座。無線路由的確可以解決問題,但是據(jù)說有時(shí)候還是不穩(wěn)定 ?? 10. ??后悔廚房煙道沒有打出去,現(xiàn)在只要樓里有人燒菜,自家的脫排油煙機(jī)就必須同時(shí)打開,不然滿屋子的油煙味 11. ??房?jī)?nèi)各種插座的位置,與后來買的家具尺寸有偏差,浪費(fèi)了很多插座 ?? 12. ??床頭忘了裝開關(guān),每次都要下床關(guān)燈,冬天很難過的如果在商場(chǎng)里能買到的,就千萬不要叫木工做!?。。?!除非這個(gè)木工手藝相當(dāng)?shù)暮谩 ? 13. ??地板顏色要略淺的,不容易看到灰,廚衛(wèi)地磚反而要略深,不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā),這樣才最耐臟 ?? 14. ??餐廳最好裝個(gè)吊扇,超級(jí)舒服 15. ??儲(chǔ)物空間盡量多一點(diǎn),入住后需要收納的雜物會(huì)越來越多 16. ??陽臺(tái)的墻面最好還是用瓷磚,比涂料更防水 ?? 17. ??后悔買了裝了那么多燈,其實(shí)固定用的就那幾個(gè)。。。 ??
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說新房裝修地面要注意哪些事項(xiàng)?
地面裝修注意事項(xiàng) 1、地面顏色是家中較大塊的色彩,一定要做好設(shè)計(jì),和家中其它色彩搭配。??2、無論用那種地面材質(zhì),都必須保證地面水平,不然日后擺放家具就知道了,總是搖晃不平。?? 3、鋪貼地面材料時(shí),一定要留有伸縮縫,如果是木地板,伸縮縫更是要留得充足(伸縮縫最后可用踢腳線蓋上)。?? 4、鋪貼地面時(shí),不要隨意讓工人往地面下打孔、釘釘子這樣很容易把地面暗埋的管路打壞,最可怕的是有時(shí)候只是把地里的水管打傷了,當(dāng)時(shí)卻看不出來,以后再慢慢的滲水。如果一定要打釘子等一定要看施工圖紙?jiān)?作。
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說新房如何快速消除裝修氣味???
如果是剛裝修不久的房子,大多數(shù)都會(huì)裝修材料的異味,其實(shí)這些異味都是來源于這些裝修材料中揮發(fā)出來的甲醛、*、氨、TVOC等有害物質(zhì)的異味。尤其是甲醛,甲醛是無色帶有刺激性氣味的氣體,如果能明顯的聞到室內(nèi)有裝修的異味的話,說明甲醛是超標(biāo)的。但是沒有異味也并不代表甲醛就沒有超標(biāo)。如何檢測(cè)甲醛呢?1.找專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu):現(xiàn)在檢測(cè)機(jī)構(gòu)和公司有很多,至于哪家比較專業(yè)正規(guī),網(wǎng)上說法不一,這個(gè)還需朋友們慎重選擇,在這里推薦金標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè),是經(jīng)*批準(zhǔn)的檢測(cè)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu),具有CMA資質(zhì)。2.甲醛檢測(cè)盒:*作方便快速;靈敏檢測(cè)下限低;可現(xiàn)場(chǎng)自行*作等特點(diǎn),因此有很多的人都選擇使用這個(gè),但雖然方便,檢測(cè)效果并不理想,誤差很大。如何除家裝甲醛,主要如下:1.采用通風(fēng)換氣是消除室內(nèi)污染最有效和最經(jīng)濟(jì)的方法。2紅茶清除法。300克紅茶泡入兩臉盆熱水中,放在居室內(nèi),并開窗透氣,48小時(shí)內(nèi)室內(nèi)甲醛含量將下降90%以上,刺激性氣味基本消除3活性炭清除法。購(gòu)買800克顆粒狀活性碳除甲醛。將活性碳分成8份,放入盤碟中,每屋放兩至三碟,72小時(shí)可基本除盡室內(nèi)異味。4煤灰清除法。準(zhǔn)備400克煤灰,用臉盆分裝后放入需除甲醛的室內(nèi),一周內(nèi)可使甲醛含量下降到安全范圍內(nèi)。以上方法同樣適用于裝修完沒有異味的家庭,因?yàn)橛行┯泻ξ锸菬o色無味的,多一分清潔,就多一分安全。植物吸收法:具有吸收甲醛作用的植物,如吊蘭、蘆薈、龍舌蘭、虎尾蘭等;2.具有吸收*作用的植物,如長(zhǎng)青藤、鐵樹等;3.具有吸收三*乙*作用的植物,如萬年青、雛菊、龍舌蘭等;4.具有吸收二氧化硫作用的植物,如月季、玫瑰等;5.具有吸塵作用的植物,如桂花;6.具有*菌作用的植物,如薄荷等植物。以上就是關(guān)于家裝除甲醛的一些分享,希望對(duì)你有一定的參考作用!另外提醒下:新房裝修后不要立即入住,開窗通風(fēng)透氣一段時(shí)間使屋內(nèi)的甲醛等有害物質(zhì)慢慢揮發(fā)后,再搬進(jìn)入住。最好是能擱置一夏的時(shí)間,夏天溫度較高,揮發(fā)的比較快、比較好。滿意請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊!
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說新房裝修準(zhǔn)備工作有哪些?
調(diào)研階段 也可稱為知識(shí)準(zhǔn)備階段,包括考察別人的裝修特點(diǎn)和風(fēng)格,以資借鑒;最好買一本具有本書一樣功能的入讀物,先在知識(shí)上武裝一下,再披掛上陣。結(jié)合市場(chǎng)行情進(jìn)行對(duì)照比較調(diào)研后,再作出裝修的決策。 *階段 首先是對(duì)自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力*,確定裝修的檔次,經(jīng)濟(jì)型、小康型,還是豪華型。其次是對(duì)自己喜好的品位流派的*,現(xiàn)代還是古典的?抽象的還是浪漫的?其三是對(duì)自己精力和時(shí)間的*,你的健康狀況和精力是否充沛,有無固定和大塊的時(shí)間,以此來確定委托施工的途徑。 簽約階段 不管是委托設(shè)計(jì)還是施工,都要事先談判,成功后簽約。這個(gè)階段需要你清楚地陳述你的觀點(diǎn)和思想,需要一定的耐力和砍價(jià)技巧。不要急于馬上簽約,而是同家人或朋友協(xié)商或請(qǐng)教后,沒有重大遺漏和失誤,再簽約。對(duì)此沒有一定的心理準(zhǔn)備,你將會(huì)先輸?shù)粢痪帧? 希望可以幫助到你。
新房驗(yàn)收的經(jīng)驗(yàn)和常識(shí)哪位來說說?麻煩具體說說
新房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn):第一、新房驗(yàn)收要驗(yàn)門窗第二、新房驗(yàn)收要驗(yàn)地平第三、新房驗(yàn)收要驗(yàn)水電第四、新房驗(yàn)收要驗(yàn)防水第五、新房驗(yàn)收要看墻壁第六、新房驗(yàn)收要驗(yàn)層高第七、新房驗(yàn)收要驗(yàn)管道
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說,新房臥室墻貼瓷磚好不好?
內(nèi)墻是不能貼瓷磚的 如果你的房子不急著住最好把房子晾干在刷漆。 如果等不到也可以先刷漆, 發(fā)霉了先不用管它,等干透了重新處理一下就沒有事了 臥室最好用木板,瓷磚一般用于洗手間。
聊一聊寶山新房裝修哪家公司比較有經(jīng)驗(yàn)
幫我家裝修的易路裝飾我家做的效果很棒的,你可以去看看,不過他們家施工報(bào)價(jià)也不高哦,老板本人就是搞設(shè)計(jì)的,人很隨和也很年輕。呵呵,年輕人之間很好溝通的。
有經(jīng)驗(yàn)的朋友過來說說深圳買新房要交哪些稅?
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按照4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。 3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、證照印花稅:5元/本。 6、工本費(fèi):10元/本。
有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說新房子交房注意事項(xiàng)有哪些?
如下:1 ??檢查所有插座 ??沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 ??檢查所有窗戶 ??·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。 ??·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。 ??·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 ?? 3 ??檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠! ??4 ??檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固 5 ??檢查每一個(gè)燈和開關(guān) 6 ??檢查每一個(gè)水龍頭 ?? 7. ??收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利 ?? 8. ??收房注意窗戶合頁,和水管,毛病不少啊 ??第一篇 ??房屋具備使用條件后,開發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者,對(duì)于購(gòu)房者來說就意味著收房
新房除甲醛哪家公司比較專業(yè)?哪家比較有經(jīng)驗(yàn)的
德陽瑞森環(huán)??萍加邢薰揪秃懿诲e(cuò)的哦,這家公司的口碑什么的一直都很好的哈,德陽瑞森環(huán)保科技有限公司是北京天緯凈業(yè)環(huán)??萍及l(fā)展有限公司在四川的分部,一家致力于室內(nèi)空氣污染檢測(cè)治理的專業(yè)化機(jī)構(gòu)。服務(wù)項(xiàng)目主要包括:德陽除甲醛、德陽甲醛檢測(cè)、德陽甲醛治理、德陽室內(nèi)空氣凈化、德陽都室內(nèi)空氣檢測(cè)治理,德陽裝修污染檢測(cè)治理,德陽新房裝修除味,德陽舊房消毒*菌,德陽舊房空氣清新消毒,德陽新車除甲醛,德陽新車除味,德陽舊車除甲醛,德陽舊車除味,德陽舊車消毒*菌等。服務(wù)什么的都還是蠻不錯(cuò)的哈。
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