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請問二手房翻修墻面要注意哪些問題？

二手房墻面翻新注意事項：
　　一、承重墻及配重墻不能隨便拆除。有些墻面嚴禁拆除，因為有些墻面是承重墻及配重墻。如果拆除這樣的墻面，對房子的安全性能將有嚴重的影響，必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，如原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。墻面不能拆改但是可以合理利用。以墻紙或掛畫裝飾墻面會有不錯的效果。又或者在墻上安裝壁柜，也是一個不錯的選擇。
　　二、墻體滲水要重視
　　墻體滲水的情況是長遠的事情，處理不好則會埋下禍根，這就必須找專業(yè)的施工隊伍進行徹底的墻體防漏施工。施工時要求施工人員著重對基面進行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥砂漿抹刷幾遍，以增強砂漿與基面的粘結能力。
　　三、老房墻皮處理工藝較特殊
　　有些老房可能在三四年前已經泛黃掉皮，有的地方還有小小的開裂，有的人把墻面直接刷白，本以為可以遮丑，沒想到墻皮又開始脫落了。所以，如果購買到這樣的二手房作為婚房的話，在翻新時想要徹底解決這個問題，處理工藝就比較特殊了。業(yè)內人士指出，老墻面在翻新前一定要做墻面基層處理，粉化嚴重的要鏟除，原墻面過于光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需鏟除，墻表面粘結不牢的表皮及浮塵也要除掉，便于膩子和新涂料與墻體粘結，如果有掉皮凹進去的部分則要用石膏膩子修補。而且原有墻皮一定要處理到位，不然后期乳膠漆和墻紙還是會起皮。
　　四、衛(wèi)浴的拆卸才是關鍵
　　此外，在二手房改造中，衛(wèi)浴的墻面改造也頗費周章。對于二手房衛(wèi)浴改造來說，衛(wèi)浴的拆卸才是關鍵。衛(wèi)浴墻面敲磚的施工步驟一般可以分為：施工前的準備工作、衛(wèi)浴用具的拆卸、衛(wèi)浴瓷磚的拆卸、施工現場的清理四個基本步驟，而各施工步驟的細節(jié)則因施工隊伍的習慣而各有不同。
謝謝

怎么給沙發(fā)翻修？

賣沙發(fā)布的布藝坊看看，然后讓人家給你做個沙發(fā)布套，賣沙發(fā)布的地方有各種各樣漂亮的沙發(fā)布哦，就是有點小貴，不過比起買個新沙發(fā)還是比較便宜的啦，然后在買幾個新的靠背墊，或是用布做幾個靠背墊的布套。
還可以去翻新家具的家具店（我們這有很多商家是自己制作家具，有那種專做木材沙發(fā)和皮沙發(fā)的商店，可以去街上找找問問，因為這不定每個地方都有），直接讓人家給你翻新羅，這樣最省事兒。

木頭吊頂怎么翻修

接頭用木線美化，可起到過渡導引及美化作用。希望我的解答能幫到你

廚房如何重新翻修

老實說，其實廚房的收納與它的面積大小并沒有很大的關系，重要的是怎樣合理安排廚房的基本功能。

北侖二手房，地板和室內門想翻修重新刷漆

3天肯定不夠的啊，刷漆4天左右，打磨門一天夠了，怎么也要5天

沙發(fā)翻修價格貴不貴

據我所知，沙發(fā)翻修價格蠻貴的，在400元左右，具體報價如下：
1、福州萬利達家俱廠，報價:380元/次
2、廈門欣鷺鑫家具有限公司，報價:320元/次
3、蘇州榮新家具有限公司，報價:400元/次
以上價格來源于網絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助。

能用公積金翻修舊房嗎

應該可以。
根據《城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部批準房屋修繕范圍和標準（試行）》（城住字[984]第677號）規(guī)定，大修工程應符合以下條件：

1、凡需牽動或拆換部分主體構件，但不需全部拆除的工程。

2、大修工程一次費用在該建筑物同類結構新建造價的25%以上。
住房公積金支取指南

一、支取住房公積金需提供的*
（一）申請人*原件及復印件（如委托他人*的，還應提供*人的*原件和復印件）；
（二）《住房公積金支取申請表》；
（三）根據不同支取原因，分別提供下述*的原件和復印件（如果原件抵押在銀行的，復印件應經按揭貸款銀行蓋章確認）：

職工翻建自住住房：原產權證、建設許可證。
職工大修自住住房：土地房屋權證、大修施工單位出具的施工合同、工程預算書。

2017年防水翻修定額

SBS防水涂料是以石油、瀝青為基料，再加入一定量的SBS作為瀝青的改性材料，瀝青經改性后，再加入各種助劑，經過特定的工藝制成的改性瀝青彈性防水涂料。
可以套A6-103JS防水涂料子目，換算材料單價，SBS防水涂料市場價在6元/kg左右。

SBS防水卷材套改性瀝青子目，APP防水卷材套聚丙*防水卷材子目。

關于翻修陽臺擋光說法

咨詢當地城市規(guī)劃部門。如果影響采光的，可以向法院起訴要求賠償。法院已經受理，想知道計算賠償損失時，可否按照造成擋光的樓房的價值來計算被擋房屋的收益價值建筑規(guī)范上：對“采光權”作出了詳細規(guī)定，住宅日照標準為居室大寒日應獲得不少于3小時有效時間的滿窗日照，如果沒有到達這個數，那么就是侵權了~一般是1層用戶不達標

屋面防水翻修要怎么施工？

舊房屋屋面的防水翻新施工環(huán)境與條件
　　1 ??屋面翻新施工時應注意施工環(huán)境條件，一般施工溫度應在零度以上，最佳施工溫度為10∽30℃，夏季高溫時應避開中午高溫段，合理安排好施工時間。
　　2 ??雨、雪、霧天、大風5級以上時嚴禁施工，在基層潮濕的情況下，也不能施工。
　　舊房屋屋面的防水翻新施工前的準備工作
　　1 ??施工前，先檢查原防水層平面、立面產生的開裂、空鼓、流淌、翹邊、龜裂、斷離、張口及破損的情況，檢查檐口、天溝、女兒墻、屋脊、水落口、變形縫、陰陽角（轉角）、伸出屋面管道等防水構造滲漏的情況。
　　2 ??根據屋面原防水層破損情況的檢查結果，以及屋面的結構、荷載等情況，確定具體的翻修方案。
　　a）防水層大面積老化、破損，完全喪失防水功能時，應全部鏟除、修整找平層及保溫層，找平層應平整、牢固，找出泛水坡度，表面應無起砂、脫皮及裂縫等現象。
　　b）防水層大面積老化、局部破損，在屋面荷載允許的條件下，宜保留原防水層，增做面層防水層。
　　3 ??根據工地現場情況和確定的翻新方案，制定具體的屋面防水翻新施工工藝。
　　4 ??準備好施工用材料，查看配套材料是否是生產廠指定用的配套材料，查看配套材料是否在有效的使用期內，如超過使用期限，應進行檢驗，合格后方可使用。
　　5 ??按要求準備好施工器具，如下表，其數量可按工程情況增減。
　　序號 ??名稱 ??規(guī)格 ??數量 ??用途
　　1 ??小平鏟 ??3∽5 ??把 ??清理基層
　　2 ??掃 ??帚 ??3∽5 ??把 ??清理基層
　　3 ??皮卷尺 ??30m1 ??把 ??度量尺寸
　　4 ??鋼卷尺 ??3m1 ??把 ??度量尺寸
　　5 ??小線繩 ??50m ??若 ??干 ??彈線用
　　6 ??粉 ??筆 ??標記 ??線用
　　7 ??剪 ??* ??2∽3 ??把 ??裁剪片材用
　　8 ??鐵桶或塑料桶 ??10-20 ??12∽5 ??把 ??膠粘劑用
　　9 ??滾 ??刷 ??2∽4 ??把 ??涂刷膠粘劑用
　　10 ??滾 ??刷 ??5 ??把 ??涂刷膠粘劑用
　　11 ??刮 ??板 ??若干 ??涂刷膠粘劑用
　　12 ??手持壓輥 ??2∽4 ??把 ??壓合接縫用和片材表面趕汽泡用
　　13 ??射釘* ??1∽2 ??把 ??釘射釘用
　　舊房屋屋面的防水翻新防水層鋪設要求
　　1 ??片材的鋪設方向應根據屋面坡度而定，屋面坡度小于3%時，片材宜平引屋脊方向鋪設，屋面坡度大于3%或屋面受振動時，片材應垂直屋脊方向鋪設。
　　2 ??片材搭接方向，平行于屋脊的搭接縫應順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應順主導風向搭接。
　　3 ??天溝、檐溝片材應順向鋪設，且溝內盡量避免片材長邊搭接。
　　4 ??無保溫層的屋面，板端縫應采用空鋪附加層或片材直接空鋪處理，空鋪寬度宜為200∽300mm。
　　舊房屋屋面的防水翻新防水層鋪設的一般程序
　　1 ??在同一標高作業(yè)面上，應以“先難后易”的原則，先做檐頭、內外角（陰陽角）、排水口、集水溝、變形縫等，然后再做大面積鋪設，在大面積鋪設時，應按順水方向先鋪設低處，后鋪設高處，最后作立面、天窗等突出部位的鋪設。
　　2 ??在同一建筑防水工程中，如有高低跨兩個部分，應按“先高后低”的順序進行施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。
　　舊房屋屋面的防水翻新防水層的施工
　　舊房屋屋面的防水翻新原防水層的處理
　　1 ??全部鏟除原防水層進行翻新
　　a） ??用鐵鏟清除全部原防水層，注意在清除時應盡量不損壞找平層，清除的*集中堆放，統(tǒng)一處理。
　　b）檢查找平層的破損情況和保溫層的含水情況。若找平層破損嚴重、保溫層含水較高時，應揭開找平層，并曬干保溫層或重做保溫層、找平層。若找平層破損較小，則對找平層破損部位用水泥砂漿進行修整。
　　c）重做保溫層時，先清理混凝土結構層表面的雜物后，用熱瀝青熱粘或用對聚*類保溫板無溶解作用的膠粘劑冷粘聚*保溫板；或鋪珍珠巖保溫塊。
　　d）做好保溫層后，用水泥砂漿做20-25mm的水泥找平層。
　　2 ??不鏟除原防水層進行翻新 ??
　　a） ??裂縫處，沿裂縫鋪貼寬度不小于250mm片材，采用條粘法粘接，兩邊各粘100mm,中間空鋪。鋪貼前，應先清除縫內雜物及裂縫兩側面層浮灰。
　　b） ??原防水層起鼓部位，可采用斜十字形割破鼓泡，翻開涼干，清除原有膠粘材料，將切割翻開部分的防水層重新分片粘貼，并在上面加鋪一層片材（其邊長比割開范圍大100mm）。
　　c） ??原防水層龜裂、收縮、腐爛、發(fā)脆等現象，應鏟除破損部分片材，清理面層后，用片材修補。
　　d） ??對原防水層上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂漿嵌填抹平。
　　e） ??清除女兒墻、山墻、管道、上人孔、排氣孔等處的片材，以及片材收頭處凹槽內的水泥砂漿。
　　f） ??掀開女兒墻、變形縫等處的金屬蓋板，卸下采光罩等部件。
　　防水片材的鋪設：
　　a）按鋪設方向將片材退卷展開于被施工部位，停放半小時以松馳片材的應力。
　　b）將基層膠粘劑（S801-3#或S703-3#）的容器打開，人工攪拌均勻后將適量的膠倒入涂膠桶中，剩余膠粘劑的包裝桶應密閉。 ??c）按施工標記線將片材沿長邊方向的一端對折于另一端，對折要平伏，無折皺，然后用長柄滾刷蘸取膠粘劑，先涂于片材表面，再涂抹于基層表面（也可用刮板涂刷）。注意在涂布基層膠時，片材一端搭接部位的80mm處不涂膠見圖，基層膠參考用量為300g/㎡。
希望我的回答能幫到您

北方平房怎么翻修房頂

可以增加當期的扣除費用額、外觀等進行全面翻修，如果其間隔小于未來壽命期。謝謝了。而如果對建筑物主體，可以考慮作為調整固定資產賬面原值核算，延長了使用壽命，除了考慮其費用性質外、增加了功能等，還要考慮企業(yè)的經營策略問題。請點擊采納并贊一個，可以在未來其壽命期內兩次翻修間隔期間分期等額攤銷。在滿足稅法要求的情況下，一般的房屋建筑物屋面翻修屬于大修理費用固定資產翻修費用是作為費用抑或增加原值處理。也可以作為大修理費用核算、屋面

二手房翻修，89平，客廳一面墻是斜的，求幫忙啊

你買的是二手房還是一手房。一手房直接找開發(fā)商就行了，如果是二手房的話，就找老業(yè)主，和他一起去找他房子的那個裝修公司。像這種問題老業(yè)主會幫忙解決的，還有裝修公司也一樣

農村的瓦房需要重新翻修嗎?

要的，不然很容易壞的，農村的房子可以裝修成田園的風格，但是現在的農村現在基本上是集體農莊的，一般是兩層的結構，類似于聯排的別墅了，主要還是看自己家里想要裝修成上面風格，簡單就好了，畢竟是農村，會有農忙什么的

房屋翻修提取公積金可以嗎

當然可以提取，帶上住房公積金證、身份*、房屋產權*還有申請，根據你的公積金余額，.提取多少哦，希望可以幫助到你哦！

翻修衛(wèi)生間多少錢

你自己就能把握了。：打瓷磚 現在20元--30元再抹灰 防水25--35元砌磚 人工加磚90--100元集成吊頂 大概90--120元以上按平米計算。設計類的這樣吧！見諒，或者說這個行業(yè)的事情，幫不了你，30--50一米！我在成都；這是衛(wèi)生間。，估計小單子他們不會接！！我給你報個參考價格給你做參考，我還要搭人情；浴室柜 好一點的1500元坐便 500--800元花灑及龍頭 300--500元地漏 防臭35--40元一個浴霸照明 共計300元改水電 要按米計算；櫥柜 800--1200一米地柜吊柜 400-500一米煙機灶具 2000--3000一套熱水器 1000左右水盆 300--600左右龍頭等 200元改水電另計，重慶的朋友也不少?？梢哉椅伊私?！要不然

老家有天井的老房子翻修

　在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂*水或用3%的過氧乙*溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。　　另外，裝修以后不要馬上入住，如果條件允許的話，最好每天打開窗戶，保持室內通風，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內完全通風3-6個月后再入住是最佳的。當然，每個家庭的情況都是不一樣的，但以上的這些方面是裝修老房時所要考慮到的

衛(wèi)生間翻修大概多少錢

如果是老衛(wèi)生間翻新的話,價格要高一些,因為有拆舊這一項

正月翻修衛(wèi)生間可以嗎

沒有

平房老舊了是拆劃算還是翻修劃算?

年代太久了，像有的地方，很久的房子卻價值千萬，或許也存在釘子戶，有的都是不愿意拆遷，另外，老房屋如果是在保證安全的前提下，只要不是危樓，我也覺得還是不要拆遷的好，堂堂華夏之都，可以讓我們炎黃子孫銘記祖國的歷史，留一些老建筑也未嘗不好？

房子想翻修，但是樓上漏水，怎么辦？

咨詢裝修公司；（一）私人修建房屋向建房戶所在地市規(guī)劃局辦事處領取《民房報建申請審批表》；（二）建房戶要提供建設用地土地證、房屋所有權證、《危房鑒定書》、原房位置1:500或1:2000地形圖等交規(guī)劃審批。修建住宅申請書須經居委會、辦事處或所在單位簽署意見。

避免上當

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