2021年商品房要精裝修
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商品房精裝修包括哪些
精裝房就是你可以直接入住的、可以免去你不少裝修時(shí)間的
商品房精裝修包括哪些,精裝修新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
精裝房驗(yàn)收的步驟比較多,若是無法一次性驗(yàn)收完成,建議分多次驗(yàn)收,這樣就能保證精裝房的品質(zhì)。除了水電隱蔽工程,更多的要注意細(xì)節(jié)方面的驗(yàn)收。如看墻漆表面是否平整均勻,看墻地磚顏色是否一致,試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,檢查下水是否通暢,檢查馬桶的下水時(shí)的效果。還有要注意查居室門開關(guān)是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效,檢測(cè)一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水等。還有精裝房中一些材料規(guī)格和電配置等是否和合同上的型號(hào)、品牌一致,注意各個(gè)方面都要核實(shí)清楚。
商品房貼瓷磚要多久
也是需要時(shí)間的,浸透,一般鋪圓邊的快些,直邊的慢些,因?yàn)橹边呅枰移?,稍微一點(diǎn)對(duì)的不好,就很難看快的話。還有。所有磚都得提前用水泡過,才能鋪,兩個(gè)人2-3天
商品房精裝修有包括暖氣設(shè)備的嗎?
一般的不包含的。
精裝修要多少錢
主要看你要裝修的檔次了,精裝的話這個(gè)價(jià)不好說??!
精裝修協(xié)議要怎么寫?
室內(nèi)精裝修工程合同范本 發(fā)包人: ??(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包人: ??(以下簡(jiǎn)稱乙方) 依照《中華*共和國(guó)合同法》、《中華*共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。 第一條:工程概況 工程名稱: ??住宅套內(nèi)及公共區(qū)域裝修工程。 一、工程地點(diǎn): 二、工程內(nèi)容:乙方負(fù)責(zé)按甲方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更通知對(duì) ??住宅室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間裝修工程。 其它工程內(nèi)容: 第二條:承包范圍及承包方式 一、承包范圍: ??室內(nèi)、首層電梯大堂及電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間精裝修工程的施工。具體內(nèi)容包括各區(qū)域地面、天棚、墻面的裝修,入戶門、室內(nèi)護(hù)窗欄桿制安、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開關(guān)插座、燈具、抽油煙機(jī)、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。 其它內(nèi)容: ??。 不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房: 二、承包方式:包人工、包材料、包機(jī)械、包損耗、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收合格、包稅金的形式承包本項(xiàng)目。 三、乙方須按甲方的要求,提供報(bào)建相關(guān)的*,并配合甲方進(jìn)行報(bào)建的相關(guān)工作,如因乙方原因影響甲方報(bào)建及驗(yàn)收的進(jìn)度,由此增加的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 四、其它約定: 第三條:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按*、地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及通用條款第9條執(zhí)行,并達(dá)到合格。 第四條:驗(yàn)收及移交 按照本合同通用條款第12條以及協(xié)議書第三條、第七條的約定進(jìn)行驗(yàn)收。 第五條:質(zhì)量保修期 本合同防水工程保修期為五年,室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量保修期為兩年。其余未提及的均按照通用條款第13條執(zhí)行。 第六條:合同工期 一、開工日期:開工時(shí)間暫定為 ??年 ??月 ??日開工,具體開工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽發(fā)的開工令確定的開工日期為準(zhǔn)。 二、合同工期:(下列幾項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況選擇填寫) 總工期: ??日歷天 工程分批進(jìn)場(chǎng)施工,每批工程工期: ??日歷天 單棟工期為: ??日歷天 節(jié)點(diǎn)工期: 三、竣工日期: ??具體竣工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽發(fā)的開工令日期及合同總工期確定。 各樓棟竣工日期: 四、節(jié)點(diǎn)工期要求:甲方可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工條件,合理安排本合同工程項(xiàng)目進(jìn)行分段施工,乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。 第七條:材料的供應(yīng)及計(jì)價(jià) 一、由乙方自行選擇供貨商進(jìn)行采購(gòu)的材料由乙方在簽訂合同前按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求注明的顏色、質(zhì)量、質(zhì)感、規(guī)格、品牌送實(shí)物樣品供甲方確認(rèn),經(jīng)甲方確認(rèn)后,作為實(shí)物樣板封存,并由乙方按甲方確認(rèn)的實(shí)物樣板自行采購(gòu)。 二、乙方應(yīng)根據(jù)材料需進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間,在圖紙下發(fā)后7天內(nèi),以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃報(bào)工程師審核,計(jì)劃須包含品種、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、品牌及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間等內(nèi)容。如設(shè)計(jì)變更需取消原材料計(jì)劃,應(yīng)在變更下發(fā)后3天內(nèi)通知甲方(代供代扣代付材料已按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)后,因甲方設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任均由甲方承擔(dān))。如因乙方未及時(shí)提交代供代扣代付材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃或提交錯(cuò)漏計(jì)劃,導(dǎo)致甲方不能及時(shí)進(jìn)行代供代扣代付材料采購(gòu)或采購(gòu)錯(cuò)漏時(shí),一切不利后果均由乙方自行承擔(dān)。若代供代扣代付材料的進(jìn)場(chǎng)未滿足乙方提交的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的要求,屬甲方原因所造成的損失和因此延誤的工期責(zé)任經(jīng)甲方確認(rèn)后,由甲方承擔(dān); 三、代供代扣代付材料由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)到工地,乙方在送貨單上核對(duì)并簽認(rèn),并由乙方負(fù)責(zé)代供代扣代付材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管、切割磨邊*等一切后續(xù)工作,以上工作(包括期間的損耗、損失)涉及的費(fèi)用已包含在合同價(jià)中,甲方不另行支付費(fèi)用。 四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型號(hào)、價(jià)格以施工現(xiàn)場(chǎng)收貨單為準(zhǔn),甲方代供代扣代付材料的價(jià)格按本合同附件 ??及附件 ??《甲方代供代扣代付材料單價(jià)清單》。甲方代供代扣代付材料的總損耗率見本合同附件 ??~附件 ??、附件 ??~附件 ??,本合同附件 ??~附件 ??、附件 ??~附件 ??的總損耗率結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。乙方領(lǐng)用甲方代供代扣代付材料的總數(shù)量=施工項(xiàng)目工程量×(1+總損耗率),超出此數(shù)量范圍的甲乙雙方重新核定后乙方方可領(lǐng)用,超出部分的材料費(fèi)用(含采保費(fèi)和稅金)由乙方承擔(dān)。 五、所有代供代扣代付材料的送檢由乙方負(fù)責(zé),檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方先行墊付,由甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表在相關(guān)收費(fèi)票據(jù)上簽字確認(rèn)后與最近的進(jìn)度款一并支付。 六、代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由甲方承擔(dān),且延誤的工期相應(yīng)順延。 第八條:合同價(jià) 一、暫定總價(jià)(含甲方代供代扣代付材料):*幣 ??(¥ ??元)。 二、計(jì)價(jià)方式 1、住宅套內(nèi)裝修工程(不包括: ??) (1)采用每平米套內(nèi)面積單價(jià)包干的方式,具體每個(gè)戶型的每平方米套內(nèi)面積包干單價(jià)見本合同附件 ??。每個(gè)戶型的每平米套內(nèi)面積包干單價(jià)的造價(jià)分析見本合同附件 ??~附件 ??。 (2)工程量的計(jì)算:根據(jù)施工竣工圖按實(shí)際完成工程量計(jì)算。結(jié)算按實(shí)際完成戶型的套內(nèi)面積乘以對(duì)應(yīng)戶型的合同單價(jià)結(jié)算。套內(nèi)面積計(jì)算規(guī)則為:各套公用墻(包括各套之間、各套與公共建筑間的分隔墻及外墻)的中心線所圍的水平投影面積計(jì)算(中心線以外的飄窗臺(tái)面積不計(jì)算裝修面積);陽臺(tái)裝修面積(含封閉陽臺(tái))按水平投影凈面積(不含外墻)的一半計(jì)算,露臺(tái)不計(jì)算面積。 (3)套內(nèi)面積包干單價(jià)已經(jīng)包含了該項(xiàng)工程項(xiàng)目施工圖中所有的及施工圖中沒有說明但在施工過程中為完成該項(xiàng)工程必須完成的所有工作,如該項(xiàng)工程描述存在漏項(xiàng)、測(cè)誤亦視為已經(jīng)包含在該項(xiàng)包干單價(jià)中,不得另增加費(fèi)用。 (4)住宅套內(nèi)面積包干單價(jià)不含入戶門、入戶門檻石、弱電的管線(除有線電視線外)及插座面板(除寬頻電視插座外)、入戶總電箱等。其它不包含內(nèi)容: 2. ??公共區(qū)域裝修工程(包括首層入戶大堂及首層電梯間、標(biāo)準(zhǔn)層電梯間,其它包含的內(nèi)容: ??) (1)采用含稅單項(xiàng)單價(jià)包干方式。具體的包干單價(jià)詳見附件 ??~附件 ??、附件 ??~附件 ??。 (2)計(jì)算規(guī)則為:各單項(xiàng)子目按實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算。 (3)單項(xiàng)包干單價(jià)已經(jīng)包含了施工圖或報(bào)價(jià)清單中沒有說明但在施工過程中為完成本項(xiàng)工程必須完成的所有工作,如有測(cè)誤亦視為已經(jīng)包含在清單包干價(jià)中,不得另增加費(fèi)用。 3、按以上計(jì)價(jià)方式計(jì)算的工程造價(jià)包含的內(nèi)容:人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)(含代供代扣代付材料的卸車、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)、清點(diǎn)、驗(yàn)貨、接收、保管等一切后續(xù)工作所發(fā)生的費(fèi)用在內(nèi))、搭拆腳手架工料費(fèi)用、石材磨邊、材料*(含甲供塊料*)、開槽、防污、防水、以及幕墻防污防腐防火防水防雷、鋼型材除銹防腐費(fèi)、吊裝費(fèi)、工程及材料(乙方自行采購(gòu)的材料)所須的各種檢測(cè)費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)(包含幕墻的“四性”試驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)和實(shí)驗(yàn)的試件材料費(fèi)及安裝人工費(fèi))、各種材料損耗費(fèi)、卸車費(fèi)、材料場(chǎng)內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、負(fù)責(zé)其它專業(yè)承包人施工收邊收口產(chǎn)生的費(fèi)用、技術(shù)處理費(fèi)、保管費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、雨季或異常氣候施工措施費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、*清運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)堆放費(fèi)用、工程完工驗(yàn)收前清潔費(fèi)、遠(yuǎn)程施工增加費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用。 4、包干單價(jià)不含主體配合費(fèi),由甲方另行支付給主體單位。 5、主體單位的配合內(nèi)容為:詳見第十一條 6、若由甲方提供水、電源,則水電費(fèi)按甲方實(shí)際代繳數(shù)額由甲方從乙方的每一次工程進(jìn)度款中扣除。 7、乙方負(fù)責(zé)其它專業(yè)(土建專業(yè)除外)的樓板或墻體穿洞的收邊收口等工作,此部分費(fèi)用包含在清單包干價(jià)中,甲方不予另行簽證。 8、甲方只負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場(chǎng)堆放材料的場(chǎng)地,乙方自行解決施工及管理人員住宿辦公場(chǎng)所,甲方不予補(bǔ)償費(fèi)用。 9、甲方只提供現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸設(shè)備;若裝修單位在主體單位拆除垂直運(yùn)輸設(shè)備后進(jìn)場(chǎng),則由裝修單位自行解決運(yùn)輸問題,相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中;裝修單位不準(zhǔn)使用客梯進(jìn)行運(yùn)輸。” 10、乙方進(jìn)場(chǎng)前,由甲方組織乙方、總包*、監(jiān)理單位對(duì)土建、裝飾施工界面進(jìn)行勘測(cè)、交驗(yàn)、核對(duì),并形成書面*備案;若甲方未及時(shí)組織四方進(jìn)行界面交驗(yàn),因此造成工期延誤的,經(jīng)甲方確認(rèn)后,可以順延工期。 三、調(diào)價(jià)方法: (一)住宅套內(nèi)裝修工程 1、除甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更、甲方代供代扣代付材料變更外,本合同執(zhí)行期間,面積包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設(shè)計(jì)原因引起的設(shè)計(jì)變更,本合同附件 ??~附件 ??已有的項(xiàng)目按合同附件 ??~附件 ??的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行,合同附件 ??~附件 ??外的項(xiàng)目,由雙方協(xié)商對(duì)變更部分的造價(jià)增減進(jìn)行約定。 2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料,則附件 ??~附件 ??欄目中除主材基價(jià)按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價(jià)格調(diào)整外,其它費(fèi)、取費(fèi)表不作調(diào)整,甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整 (二)公共部分裝修工程 1、除甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更外,本合同執(zhí)行期間,包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。若因甲方設(shè)計(jì)原因引起的設(shè)計(jì)變更,本合同附件 ??~附件 ??已有的項(xiàng)目按合同附件 ??~附件 ??的項(xiàng)目單價(jià)執(zhí)行,合同附件 ??~附件 ??外的項(xiàng)目,由甲方簽證,雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,對(duì)變更部分的造價(jià)增減進(jìn)行約定。 2、若因甲方原因變更甲方代供代扣代付材料的品種、規(guī)格或者價(jià)格時(shí),則附件 ??~附件 ??欄目中除主材基價(jià)按雙方簽字確認(rèn)的工地收貨單上的價(jià)格調(diào)整外,其它費(fèi)、取費(fèi)表不作調(diào)整,甲方代供代扣代付材料總損耗率除材料規(guī)格變化外其他因素發(fā)生變化不作調(diào)整。 (三)本合同適用于下列第 ??種情況 第1種情況:本合同附件 ??~附件 ??中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價(jià)的“各戶型單套工程量”和附件 ??的“單套套內(nèi)面積”及附件 ??~附件 ??、附件 ??~附件 ??中甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”為暫定,待詳細(xì)圖紙下發(fā)后1個(gè)月內(nèi)雙方根據(jù)施工圖紙重新核對(duì)“各戶型單套工程量” ??、甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”和“單套套內(nèi)面積”,并根據(jù)核對(duì)后的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議書的形式調(diào)整本合同造價(jià)。(本條適用于未出詳細(xì)圖紙情況) 第2種情況:本合同附件 ??中的組成套內(nèi)裝修單元面積包干單價(jià)的“各戶型單套工程量”和附件 ??的“單套套內(nèi)面積”已核對(duì)完畢,除甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更、甲方代供代扣代付材料價(jià)格變更及甲方代供代扣代付材料中的拋光磚和瓷片的“材料總損耗率”變更外,本合同執(zhí)行期間,各套內(nèi)戶型清單子目數(shù)量及面積包干單價(jià)不因任何因素而作調(diào)整。(
商品房精裝修包括哪些,精裝修新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一般是什么?
1、首先,應(yīng)重點(diǎn)明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。 在與開發(fā)商簽訂《商品房*合同》時(shí)購(gòu)房者應(yīng)明確裝修的設(shè)計(jì)、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱、建材品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等,未予明確的應(yīng)詳細(xì)注明。2其次是質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收主體以及驗(yàn)收程序等,應(yīng)在合同中約定。通常情況下,精裝修房的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)可參照《高級(jí)裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》來進(jìn)行約定。3、此外,應(yīng)約定違約責(zé)任。 在《商品房*合同》中,對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種:一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”;一種是雙方自行約定。如果選擇第一種,務(wù)必明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);如果選擇雙方約定,除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外,一定要明確具體的違約責(zé)任。4、值得注意的是,精裝修房一般都有樣板間,但樣板間往往與購(gòu)房者收到的房屋之間會(huì)存在或多或少的差異,購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)最好問清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異,必要時(shí)要求房開公司將相關(guān)承諾寫入合同附件。如果遇到項(xiàng)目變更,合同中則要有裝修項(xiàng)目變更的約定,說明裝修改動(dòng)應(yīng)簽署工程變更單,以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。
裝修貼磚驗(yàn)收哪些內(nèi)容?商品房精裝修如何驗(yàn)收?
1. 地磚鋪后12小時(shí)應(yīng)一塊塊敲,一塊磚有3/4空鼓以上,必須返工。 2 .鋪瓷磚要注意磚后水泥是否實(shí)在,否則將來會(huì)有剝落的危險(xiǎn)。檢驗(yàn)的方法是,可以在貼完后用長(zhǎng)木棒敲擊五點(diǎn)法來驗(yàn)證是否貼實(shí)。另外,用“磚縫十字”能彌補(bǔ)工人手藝的不足,保證磚縫的橫平豎直。 3. 貼地磚盡量低一點(diǎn),最好貼好后與鋪好的地板平,放上過門石就很好看了。 4 .貼地磚和墻磚,對(duì)磚縫建議使用勾縫劑,不要用白水泥來勾縫,勾縫對(duì)于保護(hù)磚體和保潔都有利。地磚縫正常是1mm。 5. 為了方便排水,陽臺(tái)、廚房(如果有地漏)跟廁所的地面一定要有傾斜度。澆一盆水看看,是否朝下水道方向流淌。 6 .對(duì)陽臺(tái)、廚房跟廁所的地面再作一次防水試驗(yàn),48小時(shí)閉水。 7 .地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面,并至少兩小時(shí)后才能在磚面上行走
婚房精裝修要如何檢驗(yàn)
可以申請(qǐng)一起裝修網(wǎng)裝修網(wǎng)的免費(fèi)監(jiān)理,在每一個(gè)節(jié)點(diǎn)去現(xiàn)場(chǎng)幫你驗(yàn)收,把發(fā)現(xiàn)的問題給你詳細(xì)的列出來。再去督促裝修公司去整改
武義精裝修要多少錢
中國(guó)名牌,行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌,北京日上工貿(mào)有限公司)8 飛云 (中國(guó)馳名商標(biāo),高新技術(shù)企業(yè);牌子,中國(guó)·新多集團(tuán))10 春天 (防盜門十大品牌,防盜門十大品牌,重慶市名牌,門業(yè)*環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)起草單位)4 步陽 (中國(guó)馳名商標(biāo),浙江永康,感覺還不錯(cuò),行業(yè)知名品牌,浙江名牌,防盜門十大品牌,防盜門十大品牌,北京市著名商標(biāo),哈爾濱,浙江永康,浙江武義春天門有限公司)我們家用的大象,浙江永康,大型房配供應(yīng)商,浙江星月門業(yè)有限公司)7 日上 (防盜門十大品牌,浙江省著名商標(biāo),浙江著名商標(biāo),中國(guó)名牌,重慶品牌,中國(guó)名牌,中國(guó)王力集團(tuán)有限公司)3 *升 (中國(guó)馳名商標(biāo),哈爾濱飛云實(shí)業(yè)有限公司)9 新多 (防盜門十大品牌,防盜門十大品牌,一線品牌/,中國(guó)名牌,浙江永康2009中國(guó)十大防盜門品牌排名1 盼盼 (中國(guó)馳名商標(biāo),重慶美心集團(tuán))6 星月神 (防盜門十大品牌,遼寧營(yíng)口盼盼安居股份有限公司)2 王力 (中國(guó)馳名商標(biāo),中國(guó)步陽集團(tuán))5 美心 (中國(guó)名牌
商品房過戶要多少錢
購(gòu)買超過5年、住房面積低于144平方的,1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖*費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) ?? 1.滿5年唯一物業(yè) ??可以免 2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國(guó)土局的過戶價(jià)*1%】 營(yíng)業(yè)稅 1.滿5年 ??房屋建面<144㎡ ??【免營(yíng)業(yè)稅】 2.滿5年 ??房屋建面>144㎡ ??【國(guó)土局過戶價(jià)的差額*5.6%(業(yè)主現(xiàn)在國(guó)土局給的過戶價(jià)-買來時(shí)國(guó)土局的過戶價(jià)=差額)】 3.只要沒有滿5年都是國(guó)土局的過戶價(jià)*5.6% 賣方承擔(dān)的 契稅 1.本地農(nóng)村戶口,在購(gòu)買區(qū)域的房交所能打出無房證明,購(gòu)買房屋的建面小于90㎡【可以免契稅】 2.非本地人,在購(gòu)買區(qū)域的房交所能打出無房證明,購(gòu)買房屋的建面小于90㎡【國(guó)土局過戶價(jià)的*1%】 3.不管是本地人還是外地人,在購(gòu)買區(qū)域的房交所能打出無房證明,購(gòu)買房屋的建面>90㎡<144㎡【國(guó)土局過戶價(jià)的*1.5%】 4.只要購(gòu)買建面>144㎡的房屋都是3%【國(guó)土局過戶價(jià)的*3%】 小頭有撒 ??合同印花稅 ??房屋交易稅 ??其他的都是小事 ??只有房屋交易稅多點(diǎn)【*雙方都要承擔(dān)每平米3元的交易稅】 希望我的回答對(duì)您有幫助!
120平精裝修要多少錢
您好,具體看你采用裝修風(fēng)格、裝修材料的檔次等有關(guān)。 如果,墻面采用乳膠漆、地面采用普通地磚,不考慮家具等配設(shè),衛(wèi)生潔具、櫥房柜等均采用普通低檔的,則5~8萬即可; 如果,考慮普通略好,裝修一般在8~15萬;中等裝修,12~20萬; 高檔就沒有低了,如一個(gè)高檔坐便器就有2萬多的,一個(gè)浴缸就幾萬的,好的一塊地磚就有700~1200元一塊的(800~1000mm規(guī)格的),石材好的,就近千元一平米的。 ?? ??建議家居裝修以簡(jiǎn)潔為主,一般以8~15萬為宜。
北京亦莊商品房要怎么申請(qǐng)?
你好,申請(qǐng)步驟可以參考下面 1、購(gòu)買前開發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等*,供購(gòu)房人選擇; 2、購(gòu)房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng); 3、開發(fā)商將推申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核,按照本市住房購(gòu)房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行; 4、審核通過后,開發(fā)商公開搖號(hào),確定購(gòu)買自合和選房順序。
復(fù)式樓房精裝修要怎么做
盟友裝飾。我們可以為你免費(fèi)量房,出設(shè)計(jì)圖,要看了以后才能出平面圖啊
婚房精裝修要如何檢驗(yàn),什么價(jià)位 ?
你要精裝修的客廳大概有多少面積,精裝修至少要一千塊一平米,乘以你的客廳面積就是你客廳的精裝預(yù)算。家庭裝修600到800一平就可以裝修一個(gè)質(zhì)量不錯(cuò)的家了,乘以你剩下的房屋面積,得出的錢加上你客廳的精裝費(fèi)用就是你的總預(yù)算。
精裝修114平方要多少錢
114平米的房子算是比較大的了,買房花了不少錢,裝修就需要精打細(xì)算了。裝修的費(fèi)用可多可少,主要是看您打算如何裝修,是精裝還是簡(jiǎn)裝,簡(jiǎn)裝和精裝的價(jià)格是差非常遠(yuǎn)的。另外,裝修風(fēng)格也是影響裝修費(fèi)用的一大因素。下面就和您分享下114平米簡(jiǎn)裝的預(yù)算清單,給您做個(gè)參考。一般情況下114平米的戶型多是三室一廳、兩室兩廳的戶型,如果是簡(jiǎn)單裝修,基本上5萬左右就可以了,如果想裝得好一些,那花費(fèi)就不好說了。因?yàn)楝F(xiàn)在高檔材料太多,而只是給墻面刷一刷涂料,地面只是鋪些復(fù)合地板和瓷磚(廚衛(wèi)),門不求什么的話,加上廚具、潔具、燈具等都不求品牌的話,5萬基本上可以解決。下面是一套114平二室二廳一廚一衛(wèi)的裝修清單,可以供參考!1、室內(nèi)門:4扇*800元=4800元,2個(gè)窗口1個(gè)啞口1個(gè)入戶門口{[5米*2]+[12米+5米]}=27米*60元=1620元,共計(jì)6420元。2、墻面頂面刷漆:230平米*16元=3680元3、客廳及過道、陽臺(tái)地磚,廚房衛(wèi)生間墻地磚:120平米*28元(人工沙子水泥)=3360元。120平米*40元(中檔瓷磚)=4800元。合計(jì)8160元。4、臥室木地板:32平米*80元(中檔木地板)=2560元5、吊地柜3米(上下及人造石)*1000元(中檔材料)=3000元6、玄關(guān),陽臺(tái),廚房,衛(wèi)生間吊頂30平米*100元(中檔材料)=3000元7、五金,窗臺(tái)臺(tái)面,玻璃,雜項(xiàng)1000元8、燈具,潔具1500元9、水電工料2000元光這幾項(xiàng)已經(jīng)3萬多了了,一般裝修都有些意想不到的增項(xiàng),所以精打細(xì)算的話,預(yù)算在5元以內(nèi)也是可以辦到的。以上是關(guān)于114米房子裝修預(yù)算的的介紹,給您做個(gè)參考!當(dāng)然因?yàn)楦鞯氐慕ú暮褪┕べM(fèi)用不盡相同,所以建議您以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況為準(zhǔn)。如果您工作很繁忙沒有時(shí)間采購(gòu)建材的話,建議您去建材團(tuán)購(gòu)看看,不僅價(jià)格便宜,而且質(zhì)量和售后也是有保障的!最后
我要精裝修房子怎么軟裝
杭州雅境家居就是做精裝修軟裝的,是專業(yè)做私宅軟裝設(shè)計(jì)的,而且他們也是*,是做整體軟裝設(shè)計(jì)。17美家網(wǎng)注冊(cè)的軟裝公司經(jīng)過嚴(yán)格審核,確保軟裝品質(zhì)。并且售后無憂,有保障。推薦你去這兩個(gè)地方看看,我覺得應(yīng)該還可以。以上是我的想法,希望能對(duì)你有用吧。
賣商品房要交哪些稅誰曉得
根據(jù)購(gòu)買的首套房是一手房還是二手房,分別繳納的稅費(fèi)如下: 一手房: 主要是契稅,根據(jù)面積大小如下: 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方; 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納; 4、交易費(fèi)3/平方,買方; 5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方; 二手房 根據(jù)房屋是否滿2年?賣方是否唯一住房?買方是否首次購(gòu)房?評(píng)估價(jià)、面積等情況,*方分別繳納如下: 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方; 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿2年唯一住房減免; 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。
簽訂商品房預(yù)售合同要包括什么內(nèi)容
(一)雙方的名稱、地址,法人組織必須有法定代表人簽名。 (二)標(biāo)的,即預(yù)售商品的位置、編號(hào)。 (三)數(shù)量,預(yù)售商品房的數(shù)量,面積應(yīng)以平方米來計(jì)算,并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 (四)價(jià)款即房屋的價(jià)金,如每平方米多少元。不僅應(yīng)標(biāo)明單價(jià),還應(yīng)標(biāo)明總價(jià);我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》雖然對(duì)商品房預(yù)售的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定,但對(duì)預(yù)售款征收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確。根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定,預(yù)收商品房預(yù)售款,在房屋開工建設(shè)時(shí)不得超過40%,待建房工作量完成一半時(shí)再收至60%,到房屋封頂可收至95%,到房屋交付使用時(shí)再全部收取。 (五)交付方式和期限,包括預(yù)售款的支付方式和房屋的交付方式。 (六)房屋使用性質(zhì),明確是住宅用房、辦公用房還是經(jīng)營(yíng)用房或其他用房。 (七)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式、期限。 (八)違約責(zé)任。 (九)雙方約定的其它條款。
買商品房要交什么稅、哪些稅?
(一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金: 1、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ??,購(gòu)房總價(jià)的0.5% ??*雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ??, ??各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), ??各地不一樣,但是都不超過100元 (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi),購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% ??4、抵押登記費(fèi),100元
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