2021年裝修材料會(huì)降嗎
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中國的房價(jià)會(huì)降嗎？
中國房價(jià)會(huì)降么？ ??這個(gè)問題問的有點(diǎn)大而寬泛，從長遠(yuǎn)來講，房價(jià)處于上升態(tài)勢。而中國人的住房需求是不能看官方發(fā)布的人均住房水準(zhǔn)來算的（誰都知道那是個(gè)笑話）。中國正處在城市化進(jìn)程當(dāng)中，大量的人員購房需求由農(nóng)村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)向縣城、地市及大城市轉(zhuǎn)移。硬性需求的增加是房價(jià)上升的潛在動(dòng)力。*生活成本的上漲，建材成本的上漲，最主要的房地產(chǎn)一級(jí)市場：*部門出讓的土地成本居高不下，并屢創(chuàng)新高，導(dǎo)致房價(jià)的難以實(shí)質(zhì)性的的下跌。凡是返還土地出讓金的城市抑或縣城，房價(jià)均不會(huì)太高。 ?? ?? ?? ??現(xiàn)在*對房地產(chǎn)政策嚴(yán)厲，極力打壓炒房，對銀貸進(jìn)行強(qiáng)力限制，收縮銀根，提高居民貸款利息，加強(qiáng)銀行放款審核，以及說是針對低收入人*建設(shè)安居保障房（效果如何網(wǎng)友自明）等一系列政策。房價(jià)短期內(nèi)會(huì)下降，但政策不可能一直如此，政策都是有周期性的（當(dāng)然，一個(gè)中心，兩個(gè)基本點(diǎn)還是不會(huì)動(dòng)搖的），拍賣出讓的低價(jià)不下降，單純以行政政策是不能治本的，房地產(chǎn)商利潤所在，土地成本肯定要加房價(jià)里的。如何降價(jià)，如何將到我們能接受的水準(zhǔn)。外匯雖多，國民誰人得利了??！不是不愛國，而是誰愛我?。?/pre>
中國房價(jià)會(huì)降嗎
中國房價(jià)不會(huì)下降！給你19個(gè)不降理由 樓市調(diào)控政策一出再出，限購令如“*令狀”遍地開花，然而調(diào)控政策并未撼動(dòng)中國房價(jià)的泰山之勢。這個(gè)什么的東西都在瘋長的時(shí)代，唯獨(dú)工資沒有見漲。調(diào)控何時(shí)見效，我們什么時(shí)候才能買得起房子？可是有人給出了19個(gè)房價(jià)不會(huì)降的理由。 一、城市化進(jìn)程拉動(dòng)房價(jià)上揚(yáng) （左右地產(chǎn) ??周帆）中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)*的平均水平是70%以上，中國離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。 要知道，中國是個(gè)農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中一個(gè)非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會(huì)進(jìn)城。 二、中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期 君不見中國的城市擴(kuò)容簡直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。拿廣州來說，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴(kuò)大到3800多平方公里，城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴(kuò)張后，卻無人進(jìn)駐，而成為一座空城，事實(shí)證明，城市擴(kuò)張到哪里，人口就填滿哪里。 三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開房地產(chǎn)，支柱產(chǎn)業(yè)地位仍無法動(dòng)搖 大城市在幾年前，都是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來對待的，當(dāng)下大城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展走上正軌，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產(chǎn)仍然是當(dāng)之無愧的支柱產(chǎn)業(yè)，這就是為什么中央進(jìn)行調(diào)控，地方*卻不配合的根源所在。對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產(chǎn)來帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)的開發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者， 房地產(chǎn)開發(fā)到哪里，城市就延伸到哪里。房地產(chǎn)的帶動(dòng)作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動(dòng)所有行業(yè)的發(fā)展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產(chǎn)無關(guān)，實(shí)際上服裝和化妝品業(yè)的發(fā)展也有房地產(chǎn)的功勞，開發(fā)的大量服裝和化妝品主題商城及專業(yè)市場，無不在推動(dòng)其發(fā)展的車*。離開了房地產(chǎn)，各行各業(yè)都將受到不同程度的打擊。 四、房地產(chǎn)成了地方財(cái)政的主要收入來源 房地產(chǎn)成了地方*財(cái)政收入的主要來源，這已經(jīng)是一個(gè)不爭的事實(shí)，我們不說房地產(chǎn)對地方經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)，單是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地供應(yīng)，就是地方財(cái)政的支撐點(diǎn)，如果缺了土地收入，地方*的腰包就會(huì)囊中羞*，減少了財(cái)政收入，就會(huì)影響到地方*的行政力量、職權(quán)力量。所以，無論中央怎么調(diào)控，地方*自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產(chǎn)，便在暗中支持，這也是中央調(diào)控成為“空調(diào)”的一個(gè)重要因素。 比如*規(guī)定拿到預(yù)售證前不允許采用排號(hào)、放籌、登記、預(yù)訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實(shí)行，*睜只眼閉只眼，實(shí)際在暗中支持房地產(chǎn)發(fā)展。 五、奢侈消費(fèi)風(fēng)起云涌，助長房價(jià)飚升 前些時(shí)間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費(fèi)，“*什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陳，靠著幾份膽量而一夜*富的洗腳上田的農(nóng)民在*“燒錢”比闊如出一轍。中國剛富起來，由于長期以來的貧窮落后，加上文化底子薄，一旦手里有了幾全錢，就“小農(nóng)意識(shí)”高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由于不少國人手里有錢了，生活好了，生活方式便發(fā)生了質(zhì)變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當(dāng)前國人的享受意識(shí)日益增強(qiáng)。而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元
問問各位親武漢房價(jià)會(huì)降嗎
你好，武漢樓市價(jià)格飛速上漲只要是從2007年6月份開始的.為什么價(jià)格會(huì)漲的這樣猛,其實(shí)最重要的就是一點(diǎn)求大于供,一個(gè)項(xiàng)目開盤那么多人去排隊(duì)搶號(hào),做為地產(chǎn)開發(fā)商肯定會(huì)抬高價(jià)格,反正會(huì)有人買?但是只要過了2008年價(jià)格肯定要降,下面我來說說原因> 第一點(diǎn):在2007年房子好賣,最主要的就是炒房團(tuán),本人沒有做過調(diào)查,也不知道這個(gè)比例到底是多少,但最近我到處看二手房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)在一個(gè)樓盤就有好多房子是一個(gè)人買的. 現(xiàn)在*加大對炒房者的關(guān)注,銀行也相應(yīng)的調(diào)整,這樣炒樓的人會(huì)越來越少. 第二點(diǎn): ??這一點(diǎn)是本人自己根據(jù)身邊的朋友來總結(jié)的.2008年武漢什么生意最好,我想大家一定會(huì)說酒店! ??對的,要在2008年結(jié)婚的人,或者說想在2008年生個(gè)金豬*的人,都要買新房,更何況武漢人又愛面子, ??所以很多人在07年下半年買房子多的很! 第三點(diǎn):我來論論武漢人的經(jīng)濟(jì)收入,2002年的時(shí)候我清楚的記得寶豐路的時(shí)代天驕才3000,哪個(gè)時(shí)候的人都在叫貴了,同樣也都說買不起.那就更不用說現(xiàn)在動(dòng)著一套房子100來萬! ??有多少人買的起,同時(shí)武漢有錢的人也不少,我想有錢的其實(shí)早就買了房子! 第四點(diǎn):07年03月到09月應(yīng)該說的上是股名朋友的好時(shí)節(jié).股票一路上揚(yáng),那個(gè)時(shí)候只要隨便買什么股票都賺錢. ??同樣武漢人還有個(gè)習(xí)慣 ??叫外財(cái)不能留,所以把賺的錢都拿去買了房子!但是現(xiàn)在呢?股票一路漂綠,只要入市就一個(gè)字“虧“ 四點(diǎn)說完了,這也都是我個(gè)人的想法,不好之處望諒解! ??當(dāng)武漢的新樓盤如雨后春筍一樣到處樹立而起的時(shí)候,我只能說價(jià)格應(yīng)該要回歸理性了!
請問各位親天津房價(jià)會(huì)降嗎
看看6月和7月的房價(jià)，現(xiàn)在跌了吧，還要跌呢，看開發(fā)商那么好賣房子，人家那是有噱頭的，給你兩套，不低市場價(jià)很多的話，兩年也賣不掉一套，就天津城市，短期內(nèi)就算不跌也絕不會(huì)上漲，3年之內(nèi)起碼跌%30以上，而且不光天津跌，全國5年之內(nèi)肯定都要*跌 ???? ??希望可以幫到你
想了解下銀行降息房貸會(huì)降嗎？
如果央行降息，房貸不會(huì)減少；減少的是還房貸的月供。央行的連續(xù)兩次降息引起了外界的普遍關(guān)注，對于每個(gè)月承擔(dān)著高額房貸的購房者來說，自然是再好不過的消息。按降息后的最新利率計(jì)算，“房*”會(huì)輕松許多。 ??以今年2次降息后為例，若是其貸款100萬元，按照等額本息的還款方式，貸款期限為20年。如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算的話，原來每月還款是還7633.4元，降息后則每月還款7485.20元，每月減少148.2元。而事實(shí)上果然如此嗎? ??從短期來看，房貸者的月還貸會(huì)有所減少，不過恐怕要等到明年1月1日以后。部分銀行執(zhí)行按月調(diào)息，老房貸客戶在調(diào)整利率次月就可以按照新的貸款利率還貸。而目前大部分銀行實(shí)行的都是“按年調(diào)息”，也就是說，就算是下調(diào)房貸利率，也得等到第二年1月1日才能實(shí)行。所以已經(jīng)簽訂合同注明“按年調(diào)整”的房貸客戶，想要享受降息的優(yōu)惠還是要等到明年1月1日以后。 ??從長期來看，購房者的房貸總利息是否會(huì)減少還是個(gè)未知數(shù)。上述這種計(jì)算是建立在以下幾個(gè)假定前提上的：一是這個(gè)購房者所簽訂的購房貸款合同是固定利率。二是這種計(jì)算假定住房的價(jià)格在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上只會(huì)上升而不會(huì)下跌。如果利率下跌，那么住房按揭貸款的利率優(yōu)惠對減少購買者成本的作用是微小的。 ??但是從目前國內(nèi)的情況來看，住房按揭貸款合同都是浮動(dòng)利率，購房者貸款利率是隨著市場及政策變化進(jìn)行調(diào)整的，也就是說，從長遠(yuǎn)來看，購房者利息是否優(yōu)惠還是要看未來的利率調(diào)整方向。而且未來利率上升的概率應(yīng)該大于利率下降的概率。那么所謂的住房按揭貸款利率下降，實(shí)際上對減輕購房負(fù)擔(dān)的作用微乎其微。 ??面對當(dāng)前的高房價(jià)，購房者在作購房決策前還是要根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇購房時(shí)機(jī)，切不要被夸大的降息作用所誤導(dǎo)。
想了解下，銀行降息房貸會(huì)降嗎？
如果央行降息，房貸不會(huì)減少；減少的是還房貸的月供。央行的連續(xù)兩次降息引起了外界的普遍關(guān)注，對于每個(gè)月承擔(dān)著高額房貸的購房者來說，自然是再好不過的消息。按降息后的最新利率計(jì)算，“房*”會(huì)輕松許多。 以今年2次降息后為例，若是其貸款100萬元，按照等額本息的還款方式，貸款期限為20年。如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算的話，原來每月還款是還7633.4元，降息后則每月還款7485.20元，每月減少148.2元。而事實(shí)上果然如此嗎? 從短期來看，房貸者的月還貸會(huì)有所減少，不過恐怕要等到明年1月1日以后。部分銀行執(zhí)行按月調(diào)息，老房貸客戶在調(diào)整利率次月就可以按照新的貸款利率還貸。而目前大部分銀行實(shí)行的都是“按年調(diào)息”，也就是說，就算是下調(diào)房貸利率，也得等到第二年1月1日才能實(shí)行。所以已經(jīng)簽訂合同注明“按年調(diào)整”的房貸客戶，想要享受降息的優(yōu)惠還是要等到明年1月1日以后。 從長期來看，購房者的房貸總利息是否會(huì)減少還是個(gè)未知數(shù)。上述這種計(jì)算是建立在以下幾個(gè)假定前提上的：一是這個(gè)購房者所簽訂的購房貸款合同是固定利率。二是這種計(jì)算假定住房的價(jià)格在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上只會(huì)上升而不會(huì)下跌。如果利率下跌，那么住房按揭貸款的利率優(yōu)惠對減少購買者成本的作用是微小的。 但是從目前國內(nèi)的情況來看，住房按揭貸款合同都是浮動(dòng)利率，購房者貸款利率是隨著市場及政策變化進(jìn)行調(diào)整的，也就是說，從長遠(yuǎn)來看，購房者利息是否優(yōu)惠還是要看未來的利率調(diào)整方向。而且未來利率上升的概率應(yīng)該大于利率下降的概率。那么所謂的住房按揭貸款利率下降，實(shí)際上對減輕購房負(fù)擔(dān)的作用微乎其微。 面對當(dāng)前的高房價(jià)，購房者在作購房決策前還是要根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇購房時(shí)機(jī)，切不要被夸大的降息作用所誤導(dǎo)。
有人知道鄭州房價(jià)會(huì)降嗎
應(yīng)該不會(huì)降的...其實(shí)現(xiàn)在鄭州的房價(jià)正處于一個(gè)低潮期，受*政策影響和各地房價(jià)略有降幅的影響，鄭州房價(jià)現(xiàn)在一直處于有價(jià)無市的情況，新開盤的房子基本都是賣不出去，但是價(jià)格卻一直持續(xù)不降，這是房地產(chǎn)商在考驗(yàn)消費(fèi)者的耐心，寧愿等也不愿意做第一個(gè)降價(jià)的嘗試，因?yàn)閾?dān)心一旦降價(jià)缺口打開，各個(gè)地產(chǎn)商紛紛降價(jià)，對自己及整個(gè)行業(yè)造成損失....整個(gè)鄭州除了個(gè)別特別著名的小區(qū)新開盤銷售情況良好外，其它小區(qū)基本很難賣出多少房子... 目前外來人口大量融入城市，城市人口壓力越來越大！對住房的需求也是很大的，土地成本也不段上漲！導(dǎo)致房價(jià)不可能下跌的，盡管09年估計(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)見底，*各種救市政策還會(huì)相繼*，但房價(jià)不會(huì)怎么降，并且未來幾年房價(jià)上漲的幅度也不會(huì)太大了！
有人知道西安房價(jià)會(huì)降嗎
西安的房價(jià)近幾年都不會(huì)降的,西安現(xiàn)在正在飛速建設(shè),為了成為直轄市,已經(jīng)毫資達(dá)500多個(gè)億了.例如:亞周最大的音樂噴泉廣場(大雁塔廣場),大堂芙蓉園,西咸一體化(擴(kuò)建咸陽機(jī)場)等等,這些足可以說明. 根據(jù)專家分析,西安的房價(jià)將在5000-6000之間徘徊,而現(xiàn)在西安的房價(jià)還沒達(dá)到,所以,西安的房價(jià)近幾年內(nèi),不可能下降. 我們來分析一下現(xiàn)在的情況，在做決定： 我國是個(gè)人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會(huì)倍增。 雖然*進(jìn)行了調(diào)控，也*了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內(nèi)房價(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。 具體漲多少很難預(yù)計(jì)。 房價(jià)為什么會(huì)*漲？ 最近一年多以來，各地的房價(jià)基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認(rèn)為， ?? 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個(gè)*商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。 ?? 那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房價(jià)呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是*商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ ??還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房價(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。
2016裝修材料會(huì)漲嗎
29會(huì)展場館南京國際博覽中心主辦單位南京市商務(wù)局 南京裝飾材料商貿(mào)協(xié)*在地區(qū)江蘇|南京市展會(huì)推薦搭建商;2/26---2016/2
拜托大家說說合肥房價(jià)會(huì)降嗎
市長不是說了么，不會(huì)讓房價(jià)突破2萬元/平米的。但是目前合肥的一般房價(jià)在8000元/平米左右，很好的住宅也不過1.2萬元/平米。也就是說還有很大的漲幅空間？不過目前中央的政策是盡量不采用行政手段干預(yù)市場，不會(huì)搞一*切。也就是說未來房價(jià)會(huì)分成兩個(gè)方向，有錢人買有錢人的房子，中等收入的可以選擇地段稍微差一些的房子。低收入人*可以選擇保障性住房。由此來看，城市核心區(qū)域和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)熱點(diǎn)地塊的房價(jià)還會(huì)上漲，其他區(qū)域的房價(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定。
有誰知道福州房價(jià)會(huì)降嗎
你好，你的看法和大多數(shù)的買不起房子的人的想法一樣，按照福州官方的解釋是：福州市房地產(chǎn)管理局官員此間稱，當(dāng)前福州市房價(jià)運(yùn)行總體是穩(wěn)中有升，房價(jià)指數(shù)上漲平衡，主要是新建商品住房房價(jià)指數(shù)漲幅偏高。據(jù)分析，福州房價(jià)漲幅偏高，原因多方面：其一，受土地*的限制，土地一級(jí)市場競爭激烈，地價(jià)上漲明顯；建材、建安成本、人工費(fèi)不斷上升，住房品質(zhì)提升，環(huán)境配套不斷完善，也增加房地產(chǎn)開發(fā)成本，從而推動(dòng)房價(jià)上漲。其二，市場需求旺盛，供不應(yīng)求。這主要表現(xiàn)為福州近年來經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，市民收入持續(xù)增長，人均可支配收入同比漲幅在全國省會(huì)城市居于前列，催生住房消費(fèi)需求；作為著名僑鄉(xiāng)，僑資和民間資金雄厚，市民購買力強(qiáng)，改善住房條件需求日益強(qiáng)烈；海外鄉(xiāng)親和外地人看好福州居住環(huán)境與投資置業(yè)增值前景，到福州購房置業(yè)明顯增多，使福州商品房近六成為非城區(qū)人購買。此外，投資性購房因素也加劇房價(jià)上漲。其三，福州房價(jià)長期基數(shù)偏低，一直以來整體增速低于沿海地區(qū)同類城市，房價(jià)上漲所對應(yīng)的漲幅比較高。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，在全國七十個(gè)重點(diǎn)城市中，去年十二月福州房價(jià)指數(shù)漲幅為百分之七點(diǎn)六，排名第七，其中新建商品住宅房價(jià)指數(shù)上漲百分之九點(diǎn)八、居第四位。從房價(jià)絕對數(shù)來看，去年福州市區(qū)商品房均價(jià)為每平方米四千零六十元，在*建設(shè)部確定的四十個(gè)重點(diǎn)城市中處于中等水平。面對房價(jià)不斷攀升，福州市著力構(gòu)建多層次的住房保障體系，解決大多數(shù)中低收入家庭的住房困難。據(jù)該市房地產(chǎn)管理局近日透露，經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉租房等多種形式的社會(huì)保障房項(xiàng)目，二00六年已動(dòng)工十四個(gè)項(xiàng)目，共二百五十五萬平方米；今年力爭再啟動(dòng)建設(shè)二百萬平方米，強(qiáng)化對城市中低收入家庭的住房保障。同時(shí)，福州將進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房制度建設(shè)，全面啟動(dòng)實(shí)施廉租住房租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金核減等多種配租方式，建立穩(wěn)定的廉租住房資金籌措渠道，擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面，緩解中低收入家庭住房困難。所以判斷未來相當(dāng)長一段時(shí)間福州的房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，但是漲幅有限。希望我的回答對你有所幫助。
塔吊噴淋降塵系統(tǒng)用什么材料
就用平常的塑料管，塑料噴頭。
中國房價(jià)會(huì)降嗎，如今的房價(jià)取決于社會(huì)的什么呢？
一年來，在這些調(diào)控政策影響下，樓市成交急劇萎縮，房價(jià)過快上漲勢頭得到遏制，尤其是一線城市房價(jià)已連續(xù)兩月止?jié)q，雖然二、三線城市房價(jià)仍呈現(xiàn)漲勢，但漲幅不斷收窄。然而，房價(jià)拐點(diǎn)時(shí)而漸近時(shí)而漸遠(yuǎn)……（10月4日新華網(wǎng)） 從“國五條”到“國八條”，對中國房價(jià)的調(diào)控效果不很明顯；縱觀中國樓市近幾年來，特別是近一年來的發(fā)展與嬗變歷程，目前不會(huì)出現(xiàn)“抄底”跡象，倒有一副“抄家伙”和“海底撈”之架勢；房價(jià)“泡沫”過大與百姓收支增幅不成正比是其焦點(diǎn)問題。 可笑的是，居然有個(gè)別專家分析稱，房地產(chǎn)商目前“假摔”很難過關(guān)。筆者看未必，“上有政策、下有對策”，一旦時(shí)期成熟，樓市還將*響新一*的“漲價(jià)集結(jié)號(hào)”。這是一種可怕的危險(xiǎn)信號(hào)，理當(dāng)*惕。 第一，供求失衡房價(jià)冷熱不均。按“國五條”規(guī)定，房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一*間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，其后20個(gè)城市限購。2011年初，“國八條”要求在一*期內(nèi)，嚴(yán)格制定和執(zhí)行住房限購措施，其后43個(gè)城市限購……一年來，在“限購令”影響下，需求銳減，限購城市與非限購城市房價(jià)呈現(xiàn)冷熱不均的態(tài)勢。有專家預(yù)測，一、二、三線城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格均有可能下降的“指數(shù)”不會(huì)很明顯。這對于目前供需緊張的房地產(chǎn)市場而言，還是“皇帝的女兒不愁嫁”，談何對高房價(jià)的調(diào)控？即使不限購，還有什么人會(huì)囤積炒作房產(chǎn)？ 第二，限購令房地產(chǎn)按兵不動(dòng)。對房地產(chǎn)商而言，“國五條”“國八條”公布?xì)w公布，調(diào)控歸調(diào)控，只見穩(wěn)，未見降，有的還有小幅漲。即便“兵臨城下”，大多一線城市依然“按兵不動(dòng)”。對于玩轉(zhuǎn)了“數(shù)字*”的中國房地產(chǎn)商們，對于這些“小兒科”自然也不屑一顧。有道是，有錢能使鬼推磨。而現(xiàn)如今即使有錢的鬼都不知道房價(jià)是真跌還是假摔？當(dāng)今中國樓市可以用這樣一個(gè)公式來形容，即房價(jià)=偽跌+假摔≠國樓政。有人戲言，這房價(jià)真跌還是假摔鬼知道。再說，房價(jià)真跌還是假摔咋衡量？無法確定。主次顛倒，“*者”始終“清”，“旁觀者”反而“迷”。真可謂“洋和尚念經(jīng)”，只聞其音，不懂其意。 第三，限貸拖不垮地產(chǎn)資金鏈?！跋拶J”、資金回籠不足，再加上有限的融資渠道和高昂的融資成本，房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈逐漸加壓。即便在資金不斷趨緊的情況下，樓盤業(yè)績也在不斷下滑，卻依然扼不住房地產(chǎn)“*扛”的“惡象”。房地產(chǎn)將繼續(xù)以“*扛”怪象來堅(jiān)守其“追求高回報(bào)和高利潤”的陣地。當(dāng)然，也會(huì)有少數(shù)房地產(chǎn)商以降價(jià)來促成有效成交的有效途徑之一。未來一段時(shí)間內(nèi)，開發(fā)商也會(huì)以推盤及打折促銷的力度來“緩和”目前這種緊張局勢。 第四，問責(zé)制未發(fā)揮應(yīng)有作用?！皣鍡l”“國八條”*時(shí)其中規(guī)定了最嚴(yán)厲的一條：要嚴(yán)格實(shí)施問責(zé)制，對調(diào)控政策落實(shí)不到位、工作不得力的相關(guān)負(fù)責(zé)人要進(jìn)行約談直至追究責(zé)任。但令外界疑惑的是，并沒有看到因?yàn)榉績r(jià)高漲而被問責(zé)的官員。有業(yè)內(nèi)人士坦言，*通過問責(zé)制落實(shí)調(diào)控政策直到房價(jià)下行仍有難度。值得肯定的是，在調(diào)控政策落實(shí)過程中，問責(zé)機(jī)制還是起到了一些作用，因?yàn)橐痪€城市的房價(jià)已基本得到了抑制。但是總體而言，問責(zé)的作用仍然有限。然而，到了落實(shí)層面，地方*就擁有很大的自由空間。從近期一些二、三線城市在執(zhí)行新一*限購政策上的抵觸情緒和博弈態(tài)度，看到了問責(zé)制的無奈和無力。 第五，保障房法律制度不完善。*統(tǒng)計(jì)*顯示，今年1至8月，全國保障房開工率達(dá)86%。加快保障性住房建設(shè)是實(shí)現(xiàn)房屋回歸居住屬性的一個(gè)長期解決路徑，包括公租房在內(nèi)的保障性住房數(shù)量的增加，將有利于抑制房價(jià)過快上漲和改善供需矛盾。為加大保障房建設(shè)，督促地方*貫徹落實(shí)政策，鼓勵(lì)企業(yè)參與保障房建設(shè)，**了一些涉及土地、融資、稅費(fèi)優(yōu)惠等方面的政策措施，這些政策*及時(shí)、力度不斷加大、措施更加具體，對我國的保障房建設(shè)起到一定的積極作用，但是我國的保障房在法律、制度和政策上還需要完善。一是我國保障房建設(shè)缺乏法律保障。特別是各地方*建設(shè)保障房沒有法律約束。二是保障房建設(shè)和管理機(jī)制不健全。特別是地方*、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)機(jī)構(gòu)的探索積極性不高。 第六，抑制樓市需力破八大怪。要想高房價(jià)緊急迫降，至少要*八大“怪象”：一是嚴(yán)控地方*的賣地財(cái)政不良現(xiàn)狀，同時(shí)*惕高價(jià)土地導(dǎo)致的高房價(jià)的怪象；二是嚴(yán)控地方*稅收甚至支配的預(yù)算外收入，皆依靠出讓土地和向房地產(chǎn)征收稅金來支撐的怪象；三是嚴(yán)控一部分開發(fā)商為謀求*利，投機(jī)倒把，空手套白狼，只賺錢不管老百姓*活的房地產(chǎn)開發(fā)的怪象；四是嚴(yán)控因?qū)徟?、?guī)劃、招投標(biāo)、施工、采購、質(zhì)量監(jiān)理、驗(yàn)收評估等造成*隱患的怪象；五是嚴(yán)控金融機(jī)構(gòu)為某些“黑色地產(chǎn)商”提供財(cái)力支撐的怪象；六是嚴(yán)控房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)成為地方GDP的核心組成部分的怪象；七是嚴(yán)控?zé)o規(guī)劃、無規(guī)則地開發(fā)地產(chǎn)的怪象；八是嚴(yán)控炒房團(tuán)等不良銷售和*樓房的怪象。只有力破這等怪象，讓房地產(chǎn)原有的“社會(huì)公共性”和“空間居住權(quán)”歸還于百姓，這才是13億多*的真正福祉。 第七，防止偽跌和假摔忽悠人。有專家預(yù)測，“金九銀十”向來是樓市的銷售旺季，目前開發(fā)商、購房者、中介等市場各方已擺開深度博弈的架勢……隨著流動(dòng)性的不斷收緊，房地產(chǎn)資金鏈更是日益緊張。成交低、存貨增、資金少——三重壓力能否加速價(jià)格深調(diào)？從目前的降價(jià)情況來看，市場仍然以小幅度、部分樓盤、局部戶型、中小房企降價(jià)為主，尚未進(jìn)入普降階段。多數(shù)購房者仍在期待房價(jià)的進(jìn)一步下降，這種觀望心理或推動(dòng)四季度房價(jià)迎來深度回落。然而，房價(jià)深度調(diào)整的跡象卻并不明朗，未來樓市的走向引人關(guān)注。各地樓市降價(jià)之風(fēng)真真假假，真亦假，假亦真。一時(shí)間，讓百姓真假難辨，職能部門卻表現(xiàn)得愛莫能助。 第八，重振重塑房地產(chǎn)商責(zé)任。我們不會(huì)忘記，***總理年初接受中國*網(wǎng)和新華網(wǎng)聯(lián)合專訪時(shí)的肺腑之言：“*抑制房價(jià)有信心，下決心抑制炒房團(tuán)?！蓖瑫r(shí)，總理還對房產(chǎn)開發(fā)商語重心長地提出告誡：“房地產(chǎn)商作為社會(huì)的一個(gè)成員，應(yīng)該對社會(huì)盡到應(yīng)有的責(zé)任，身上應(yīng)該流著道德的血液?！弊浴胺康禺a(chǎn)”三個(gè)字在中國成為“名詞”，繼而成為一種“產(chǎn)業(yè)”之后，便很快被各級(jí)地方*“GDP”取而代之。從而導(dǎo)致了中國房地產(chǎn)“連環(huán)綁架”經(jīng)濟(jì)、*、百姓、*，甚至還“綁架”了中央。即使2010年共有94家央企退出房地產(chǎn)，也未“撼動(dòng)”早已“*”的中國房地產(chǎn)。如今，房地產(chǎn)成為中國*之殤，高房價(jià)成為13億多*之痛！
業(yè)主自己購買材料會(huì)便宜些嗎？
現(xiàn)在一半都是半包的，買裝修材料這里是最好控制成本的，自己想買質(zhì)量好點(diǎn)的就可以多花點(diǎn)錢，如果自己準(zhǔn)備的錢沒有那么多，就可以買一般般的材料，如果樓主要準(zhǔn)備買這些材料，可以在商場打折的時(shí)候去買，那樣還可以買到質(zhì)量好價(jià)格又便宜的材料呢。
衛(wèi)生間大降板小降板
第一種是衛(wèi)生間的建筑面層做的薄，客廳和臥室做的厚，這個(gè)高差就出來了。這種方法叫建筑降板。第二種是結(jié)構(gòu)樓板就做成有高差的樣子，然后建筑面層即使做一樣厚，也能形成高差了。這就是結(jié)構(gòu)降板。建筑降板施工方便，處理靈活，但是只能應(yīng)用于高差小的地方。結(jié)構(gòu)降板影響樓板結(jié)構(gòu)布置，降板的部位樓板鋼筋都無法拉通，設(shè)計(jì)和施工都比較復(fù)雜，但是適用面廣，各種場合都可以用。上例中的衛(wèi)生間因?yàn)樾枰龀銎露纫员闩潘?，所以衛(wèi)生間的面層往往需要做的比其他房間更厚，所以不太可能用建筑降板，通常都是結(jié)構(gòu)降板。以上是百度上可以找到最好的*，我補(bǔ)充淺見幾句。衛(wèi)生間降板其中之一的目的是，有了一定的高差后，排水管道可以在里面安裝成功。然后再覆蓋上防水，地板磚等，而且達(dá)到一定高差可以使蹲便不起臺(tái)子，增大衛(wèi)生間的可利用空間，這是美觀。又可使樓上下的住戶不用因?yàn)閯e家的排水破壞之后，影響其他相關(guān)聯(lián)用戶的使用，這是實(shí)用。
知道的說說房價(jià)在降嗎
你好，據(jù)我所知，未來10年房價(jià)都會(huì)漲的。*的調(diào)控政策對那些手里有大量金錢的富人來說，作用微乎其微，但對窮人影響很大。前些年幾次房地產(chǎn)調(diào)控政策，忽悠的是對政策抱有期望的人，溫總理說過：要把房價(jià)降下來確實(shí)很困難。你沒看到現(xiàn)在孩子上幼兒園有多難嗎?生孩子住不上*院，到了70、80后成家的高峰期了。另外，中國人還有什么比房子更好的投資品呢？需求太旺了。 希望采納！
求問成都房價(jià)還會(huì)降嗎
會(huì)的，因?yàn)橹袊娜丝诨鶖?shù)在下降，而且你看這個(gè)趨勢?，F(xiàn)在記著買房子的多半都是80后末和90后初，早期的80后基本都有房子了，70后就更別說了，然而80后比70后人口基數(shù)少了30%多，90后比80后人口基數(shù)少16%左右，你想一下到了80.90后成為社會(huì)中堅(jiān)力量的時(shí)候，絕大多數(shù)家庭都已經(jīng)有房子了。這時(shí)候就會(huì)降價(jià)。而且現(xiàn)在也是金融危機(jī)的時(shí)候，當(dāng)然會(huì)降價(jià)！
2400mm的高度廚房，做移門需要降門頭嗎？降多少？
不降也可以，采光比較好，可以稍微降一點(diǎn)。降到兩米至兩米一左右。
歐式裝修會(huì)很貴嗎？
你好，裝修是個(gè)無底洞呀，看你的預(yù)算吧，不能一概而論，如果條件允許，就裝得高大上，經(jīng)濟(jì)有限，就裝簡單點(diǎn)的。歐式裝飾的個(gè)性來源于古希臘和古羅馬，也包含有些古波斯的建筑個(gè)性。在歐洲，沒有室內(nèi)設(shè)計(jì)師這一工作，只要建筑師這一工作。歐式裝飾本來即是借用了很多的古典建筑的元素，來取得歐洲日子的相似特色，然后得到和日子在歐洲類同的感觸。此個(gè)性承繼了巴洛克個(gè)性中豪華、動(dòng)感、多變的視覺效果，也吸取了洛可可個(gè)性中唯美、律動(dòng)的細(xì)節(jié)處理元素，遭到上層人士的喜愛。古典奢華個(gè)性的歐式裝飾是歐式裝飾的精華，首要選用貴重的柚木，桃花心木，沙比利木，櫻桃木來*室內(nèi)木藝和家私。燈具上多選用貴重全銅吊燈或許水晶燈，選用進(jìn)口墻紙或墻布裝飾墻面。地板通常選用貴重大理石或花崗石，臥室通常選用地毯。在家私的選用上，貴重的全實(shí)木家私是首選，如*的STVILLA塞特維那柚木家私，意大利的SILIK絲麗家私等。很多運(yùn)用羅馬柱，浮雕，選用彩繪描金等奢華裝飾技術(shù)，金碧輝煌，金碧輝煌是歐式古典裝飾的首要特征。
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