2021年裝修房子好期
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房子保修期是多少
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定:在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為2年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年,保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在家裝施工的眾多項(xiàng)目中,墻面開裂和房屋滲漏等一直是最常見的問題。實(shí)際上,影響這些項(xiàng)目質(zhì)量問題的因素有很多,除了裝修施工材料及人員的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)外,原先的房屋建筑硬件質(zhì)量也起到很大的決定作用。建筑物的滲水、漏水問題比較普遍,雖然看起來不起眼,但是建筑施工中普遍存在的問題,而對(duì)于這部分問題,建設(shè)責(zé)任主體單位也應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,對(duì)正常使用條件下的房屋建筑工程最低保修期限也進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為五年,電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為兩年,且在這兩年間 ,一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任,保修費(fèi)用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。而建筑工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在此需要注意的是,住房各部位、部件的保修期不能與建筑工程保修期混為一談,在《住宅質(zhì)量保*》中,對(duì)保修期也有相關(guān)規(guī)定,比如其中規(guī)定屋面防水保修期為3年,墻面保修期為1年等。住宅裝修工程竣工后,裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定的相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。而好的裝修公司,其保修期限一般會(huì)比規(guī)定的還要長(zhǎng)。在裝修工程驗(yàn)收合格之后,業(yè)主也應(yīng)該向裝修公司索要工程保修單,利于出現(xiàn)問題后有效*。此外,2013年9月我國(guó)首部《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》也已實(shí)施,《規(guī)范》顯示,裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修合同里的保修條款應(yīng)該對(duì)具體的保修項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)行細(xì)分,有的裝修公司的一些保修服務(wù)時(shí)間就比*規(guī)定的長(zhǎng),而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。
裝修工程 質(zhì)保期
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定:在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為2年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年,保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在家裝施工的眾多項(xiàng)目中,墻面開裂和房屋滲漏等一直是最常見的問題。實(shí)際上,影響這些項(xiàng)目質(zhì)量問題的因素有很多,除了裝修施工材料及人員的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)外,原先的房屋建筑硬件質(zhì)量也起到很大的決定作用。建筑物的滲水、漏水問題比較普遍,雖然看起來不起眼,但是建筑施工中普遍存在的問題,而對(duì)于這部分問題,建設(shè)責(zé)任主體單位也應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,對(duì)正常使用條件下的房屋建筑工程最低保修期限也進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為五年,電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為兩年,且在這兩年間 ,一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任,保修費(fèi)用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。而建筑工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在此需要注意的是,住房各部位、部件的保修期不能與建筑工程保修期混為一談,在《住宅質(zhì)量保*》中,對(duì)保修期也有相關(guān)規(guī)定,比如其中規(guī)定屋面防水保修期為3年,墻面保修期為1年等。住宅裝修工程竣工后,裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定的相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。而好的裝修公司,其保修期限一般會(huì)比規(guī)定的還要長(zhǎng)。在裝修工程驗(yàn)收合格之后,業(yè)主也應(yīng)該向裝修公司索要工程保修單,利于出現(xiàn)問題后有效*。此外,2013年9月我國(guó)首部《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》也已實(shí)施,《規(guī)范》顯示,裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修合同里的保修條款應(yīng)該對(duì)具體的保修項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)行細(xì)分,有的裝修公司的一些保修服務(wù)時(shí)間就比*規(guī)定的長(zhǎng),而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。
租房裝修期怎么算
簡(jiǎn)單的裝修,可以計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用借:管理費(fèi)用---裝修費(fèi)貸:銀行存款較大支出的裝修,計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用---裝修費(fèi)貸:銀行存款完工后分期攤銷借:管理費(fèi)用---裝修費(fèi)貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用---裝修費(fèi)新建筑物的配套裝修,裝修費(fèi)用那個(gè)如果金額較大的應(yīng)屬于固定資產(chǎn),在建造期間,做分錄:借:在建工程貸:銀行存款投入使用,做分錄:借:固定資產(chǎn)貸:在建工程
裝修工程的質(zhì)保期
規(guī)定可以看見的東西保修為一年,隱蔽工程(比如水電)保修為三年您好! 根據(jù)我個(gè)人之前兩年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)
租房是否要讓裝修期
房打算期租兩種式都等:精裝修兩三月或者更種情況除非期租住房且簽訂合約付定金等;短期租住般簡(jiǎn)單裝修超月毛坯房租賺簡(jiǎn)單裝修便于再租
樓盤一期二期哪個(gè)質(zhì)量好?
我自己這么看: 1、一期的內(nèi)部空間感比二期好,開闊些:這在小區(qū)花園里看很明顯,二期感覺周圍都是房 子,有些壓抑,一期在*等位置有很大的空間,可以看到外面。 2、一期周面的視野開闊些、風(fēng)景好些:一期東面沙河高爾夫?qū)儆谟谰眯蚤_闊地帶,應(yīng)該不 會(huì)再建房子。二期周圍基本是密密麻麻的樓盤,和熙灣、海闊天空等樓盤靠得太近。 3、一期噪音比二期大許多:沙河西路現(xiàn)在天天深夜都有巨型泥頭車在那個(gè)紅綠燈前調(diào)頭, 西部通道完工前估計(jì)不會(huì)有改變,煩惱。但在一期內(nèi)部朝向的影響很小。 4、二期外觀比一期好,更像精品,一期粗造些:大堂、陽臺(tái)等外觀,大堂感覺氣派些,外 觀感覺高檔些。 5、二期的*、小區(qū)花園比一期好:配套的設(shè)施比一期多,小區(qū)的設(shè)備、綠化確實(shí)比一期 好,但游泳池感覺不比一期,好像是小了些,也感覺沒有一期來得大氣。 6、房子的質(zhì)量:二期反映得多些,但一期也有類似問題,ZS也不是什么很負(fù)責(zé)的地產(chǎn)商, 在工程質(zhì)量上沒有萬科發(fā)行啊。
房子保修期國(guó)家規(guī)定幾年
1. 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;3. 供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期或供冷期;4. 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;5. 裝修工程為2年。
鹽城錦華宛三期房子怎樣
*中路130號(hào),沿著*路和潮聲路交界的地方往東走,毓龍派出所斜對(duì)面
安達(dá)暢園二期的房子怎樣?
安達(dá)暢園二期的房子9000每平方米。 物業(yè)公司:物業(yè)地址:水磨溝區(qū)六道灣路148號(hào) 綠化率:35.30% 容積率:2.00 車位:150個(gè)停車位 土地年限:50年 樓座展示:3棟高層 總戶數(shù)163戶 ??當(dāng)期戶數(shù)163戶
如何縮短裝修空置期
首先要買合標(biāo)的材料,房子保證透風(fēng)干燥。
裝修尾款有質(zhì)保期嗎
比如說。 這種做法只是付款或者說是結(jié)束該施工行為的一種方式雖然不合理,但你想付諸法律的話,就認(rèn)為你已經(jīng)接受了里面的條款了,你還找不到這方面的法律依據(jù),而你的是沒有這個(gè)條款的,并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,以作為維修基金(保修)使用,但也不能說這個(gè)裝潢公司就違法了,很多裝潢公司在裝修結(jié)束以后,現(xiàn)在想要改變這個(gè)合同條款!你既然已經(jīng)簽訂了裝修合同,都會(huì)留下5%的尾款。合同一經(jīng)簽字,裝潢公司的做法有各種各樣的,反而會(huì)有“違約”的嫌疑了
南城都匯5期 裝修
交房間要問發(fā)商或者售樓處才行其答即便答權(quán)威般購(gòu)房合同面肯定寫明交房間該合同約定期具律效力延期交房相應(yīng)責(zé)任劃
裝修工程保質(zhì)期費(fèi)用
1、般裝飾公司裝修質(zhì)量保質(zhì)期1即1內(nèi)產(chǎn)質(zhì)量問題裝飾公司條件費(fèi)用業(yè)主進(jìn)行維修工作達(dá)質(zhì)量要求2、施工隊(duì)裝修同需要簽訂裝修合同或協(xié)議同合同或協(xié)議需要注明裝修質(zhì)量保質(zhì)期3、述提1裝飾公司業(yè)內(nèi)行業(yè)非文件性標(biāo)準(zhǔn)僅供參考
裝修工程的保修期
缺陷責(zé)任期的概念源于2005年的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》。該辦法規(guī)定如下:“第二條 本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡(jiǎn)稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。”缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件,以及承包合同的約定.缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 “第五條 缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的,缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的,在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后,工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期?!薄暗诎藯l 缺陷責(zé)任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后,不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任?!痹谠撧k法中不僅對(duì)缺陷責(zé)任期的概念進(jìn)行了闡述和界定,而且還對(duì)其期限做了描述。實(shí)質(zhì)上就是指預(yù)留質(zhì)保金的一個(gè)期限,具體期限由雙方合同約定。而保修期卻是完全不同的一個(gè)概念了。對(duì)此2000年6月26日《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已有明確的規(guī)定。“ 第七條 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限為:一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;三供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;五裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九條 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知?!翱梢姳P奁谥傅氖浅邪藢?duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的一個(gè)期限。該期限雖然可由雙方在合同中約定,但不能違背以上第七條的規(guī)定,有一定的法律強(qiáng)制性。通過上文對(duì)缺陷責(zé)任期的比較,從本質(zhì)上來說其區(qū)別是很明顯的,前者是發(fā)包方預(yù)留質(zhì)保金的一個(gè)期限,而保修期是承包人對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的一個(gè)期限。不過從一個(gè)角度,即利益,來考慮,如果缺陷發(fā)生在缺陷責(zé)任期內(nèi),對(duì)于承包人沒有進(jìn)行維修的行為,發(fā)包方是可以從質(zhì)保金中扣除的;而如果缺陷發(fā)生在保修期內(nèi)缺陷責(zé)任期外,那么對(duì)于承包商不維修的行為或許只能通過法律途徑解決了。通常來講保修期是長(zhǎng)于缺陷責(zé)任期的,特別是對(duì)于大型工程。而我們?cè)谌粘5囊恍┬№?xiàng)目工程中,常常將缺陷責(zé)任期等同于保修期,而且在合同的擬定中混用,或許不會(huì)造成大的影響,不過這對(duì)我們進(jìn)行大的工程來說可能會(huì)造成很大損失的。當(dāng)然對(duì)于一些小的工程,也可以將缺陷責(zé)任期的期限等于保修期的期限,不過在用詞的時(shí)候應(yīng)該準(zhǔn)確,至少作為擬定合同的己方應(yīng)該明白其代表的含義。
中正花園二期裝修
我仰望著夜空,!為了拒絕這種“自由”,,我愿變成一段樹根有30萬的精裝修房,,我就會(huì)變成流星,,, 不能,,,,,,,感到一陣驚恐,,:如果地球失去引力,無依無附在天宇飄行,,深深地扎進(jìn)地層,。哦,
裝修工程保修期規(guī)定
建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定:《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
coco金沙三期裝修
這里很難找到這方面的房源哦,比如趕集網(wǎng)或者58同城都可以你好~可以去相關(guān)租房的網(wǎng)站上去尋找!希望能幫到你
外立面裝修保修期
要先弄清楚,是墻體(砌體結(jié)構(gòu))開裂還是墻面抹灰開裂?!吨腥A*共和國(guó)建設(shè)部令》第80號(hào)規(guī)定:第七條在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(五)裝修工程為2年。如果是承重的結(jié)構(gòu)墻體開裂了(結(jié)構(gòu)裂縫),其保修期是終身的。如果僅是墻面抹灰開裂了,其保修期是最短2年。《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定的裝修工程的質(zhì)量保質(zhì)期最少兩年,所以一般簽合同都是兩年質(zhì)保,抹灰屬于裝飾裝修工程中的一個(gè)子分部工程。
華發(fā)首府二期裝修
但就是服務(wù)好。 買房子最主要的就是買服務(wù)。 萬科的房子。以后那附近應(yīng)該不錯(cuò)。 但是地段還是不錯(cuò),樓主要自己去看看他們物業(yè)管理專業(yè)不專業(yè),樓本身都不怎么樣,稍顯貴了,其實(shí)地段,樓也很新,服務(wù)華發(fā)首府的價(jià)格對(duì)比它的名氣
房屋裝修保修期規(guī)定
有防水要求的廚房,《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條規(guī)定:在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年,保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算有規(guī)定
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