90平方套房45天能裝修造成嗎
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飄窗能改造成陽(yáng)臺(tái)嗎
如果確實(shí)想要把飄窗改造，那只能改成封閉式陽(yáng)臺(tái)吧，就是欄桿是封閉的那種，具體還是要咨詢一下設(shè)計(jì)師好。這個(gè)工序應(yīng)該不是很簡(jiǎn)單，首先是物業(yè)允許外觀更改嗎？就算是物業(yè)同意了后面的工序也是不簡(jiǎn)單。首先說飄窗是屬于有窗臺(tái)高度的，一般為450mm-550mm高度，要把這部分進(jìn)行拆除。然后既然要做成陽(yáng)臺(tái)，肯定要有平臺(tái)。這就要在與房子地平面或者略低于地平面的位置另外澆注出一塊平臺(tái)（澆注不是唯一的方式，可以做成鋼結(jié)構(gòu)等）。然后要增設(shè)安全護(hù)欄。個(gè)人建議消耗這么大的物力和人力有點(diǎn)得不償失。
水泡能造成電視報(bào)廢嗎
應(yīng)該不至于全部報(bào)廢，因?yàn)殡娨暀C(jī)外包裝內(nèi)都有塑料布防水包裝
油壺能改造成裝飾品嗎？
你好，你問的是油壺怎么改造成裝飾品，首先你要把油壺一定要洗干凈，不然會(huì)油膩膩的，如果你的是玻璃或者陶瓷的話，就可以直接拿來當(dāng)花瓶，弄點(diǎn)土，在放幾個(gè)花的*，一個(gè)禮拜就可以長(zhǎng)出來了呢，如果是塑料的話，可以直接拿幾束假花插著就不錯(cuò)。
第二套房能貸款嗎
這個(gè)好像不能，因?yàn)橐话愣址慷际莻€(gè)人賣的，他們一般都要求全款，不過相對(duì)來說還是比較便宜的，但是手續(xù)或者業(yè)務(wù)應(yīng)該不是特別好希望可以幫到你
二套房能公積金貸款嗎
理論上是可以用公積金貸款的，但是由幾個(gè)條件必須達(dá)到：首先，如果房管局或者銀行查詢的信貸以及房產(chǎn)情況的話，你就算是二套房；但是如果房管局和銀行不查那么你在山東的情況屬于首套房。因?yàn)槟阌匈J款還沒有還清，嚴(yán)格的執(zhí)行條款你是不能申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房的?，F(xiàn)在的首付情況：在首套房的情況下，購(gòu)買新房的最低首付20%；在二套房的情況下，購(gòu)房房產(chǎn)并且需要貸款的首付不能低于50%；在三套房及以上的情況下，購(gòu)房房產(chǎn)的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)有權(quán)利不給申請(qǐng)貸款；其他的情況一般首付30%。再者，你公積金得交一年以上，要不連貸都貸不了。各省各市各區(qū)的政策不一樣，建議你帶*，公積金卡到你交公積金所在的管理中心去問下，是最準(zhǔn)的，一般打電話不好打進(jìn)去而且不一定準(zhǔn)。另外1.現(xiàn)在貸款買房是第二套，不論是誰(shuí)的名下。因此首付不得低于50%。2.公積金貸款額度是最高每人30萬，實(shí)際額度為公積金賬戶余額的40倍，即公積金余額超過7500則可貸滿30萬，不足則只能貸部分。補(bǔ)充公積金最高額10萬，實(shí)際額度為補(bǔ)充公積金賬戶余額的20倍，即補(bǔ)充公積金賬戶余額滿5000可貸滿10萬。家庭公積金貸款最高額為80萬。3.款項(xiàng)還清年限是沒有限制的，二手房如果超過5年一般最多可貸15-20年，不滿五年則可貸30年。商業(yè)貸款無限制，可自由選擇。
首套房能貸款多少？
如果您是首套房貸款那么您最多可以從銀行獲得房屋總價(jià)七成的貸款 ??這里需要注意的是如果是二手房那么房屋總價(jià)指的是評(píng)估價(jià)而不是市場(chǎng)成交價(jià)而評(píng)估價(jià)通常要比市場(chǎng)價(jià)低第二七成貸款是您能獲得的最高比例的貸款因?yàn)槟壳般y行貸款額度緊張已經(jīng)有部分銀行將首套房貸款成數(shù)提高至六成您在貸款時(shí)要多詢問幾家銀行
公積金能貸款買二套房嗎
如果你購(gòu)的第一套房子只是提取了公積金賬中的錢交了部分購(gòu)房款，沒有申請(qǐng)公積金貸款。 那么，你在購(gòu)第二套房時(shí)還可以申請(qǐng)公積金貸款。 ?? ?? ??以目前的公積金貸款政策，只要沒有申請(qǐng)過公積金貸款，購(gòu)第二套也算是第一次申請(qǐng)公積金貸款。目前好象武漢對(duì)公積金貸款放松了點(diǎn)，好象第一次公積金貸款，首付可以20%，但也有公積金貸款上限，具體你要結(jié)合你所購(gòu)房子總價(jià)款、你可以申請(qǐng)到的最高公積貸款額來分析
二套房能申請(qǐng)公積金貸款嗎
據(jù)我了解：購(gòu)買二套房是可以申請(qǐng)公積金貸款的，但需在市民購(gòu)買的第一套房沒有申請(qǐng)公積金貸款的前提下才可購(gòu)買二套房。公積金余額在購(gòu)買二套房中也是可以提取的，提取時(shí)市民賬戶要有足夠的余額。1.現(xiàn)在貸款買房是第二套，不論是誰(shuí)的名下。因此首付不得低于50%。2.公積金貸款額度是最高每人30萬，實(shí)際額度為公積金賬戶余額的40倍，即公積金余額超過7500則可貸滿30萬，不足則只能貸部分。補(bǔ)充公積金最高額10萬，實(shí)際額度為補(bǔ)充公積金賬戶余額的20倍，即補(bǔ)充公積金賬戶余額滿5000可貸滿10萬。家庭公積金貸款最高額為80萬。3.款項(xiàng)還清年限是沒有限制的，二手房如果超過5年一般最多可貸15-20年，不滿五年則可貸30年。商業(yè)貸款無限制，可自由選擇。希望我的*對(duì)你有幫助?。?/pre>
買第二套房能貸款嗎
二套房的認(rèn)定別想著假離婚的，因?yàn)榧匐x婚實(shí)際上在民政局是可以查詢得到真實(shí)的記錄的，真離婚才是真的查詢得到的；1、首先是看是否曾有過貸款行為，對(duì)于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款;對(duì)于曾有過購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套房。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購(gòu)房情況，如果其中有人曾有過貸款購(gòu)房記錄的，您申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)也將視為第二套房。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的將視為第二套房。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過購(gòu)置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)置住房的，都將視為第二套房。5、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。6、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記*系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
第二套房能公積金貸款嗎
現(xiàn)在的一些很多的房子都是二套房來的，一般家庭都是買兩套的，第二套是改善型的住房的呢，所以第二套房是可以使用公積金的，但是要還清對(duì)于購(gòu)買第二套住房，公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象僅限于我市現(xiàn)有人均住房建筑面積低于全市城市人均住房建筑面積的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住住房。公積金個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。人均住房建筑面積以我市統(tǒng)計(jì)部門新近公布的上年度居民人均住宅建筑面積為準(zhǔn)。2012年我市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為39.51平方米。
如何裝修套房
一、家裝之客廳裝修注意事項(xiàng) 1.客廳里盡量多地裝電源插頭。 2.客廳燈光盞數(shù)不宜過多，簡(jiǎn)潔為好，否則象燈具店。 3.可以考慮采用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。 4.在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。 5.電視背景墻一定多設(shè)幾個(gè)插座，電視，DVD……一擺上，就會(huì)發(fā)現(xiàn)插座不夠用。 二、家裝之臥室裝修注意事項(xiàng) 6.臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個(gè)，床邊一個(gè)，省得大冬天躺在床上了再起來關(guān)燈。 7.衣柜寧多勿少、寧大勿小，*切記！垂掛空間要能放下最長(zhǎng)的衣裙。 8.床的啟動(dòng)架，花了350元加了這么個(gè)東西，床尾有個(gè)把手一拉，床板會(huì)翻起來，露出底下的儲(chǔ)藏空間。 三、家庭衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng) 9.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設(shè)計(jì)開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器，以一雙級(jí)開關(guān)帶一插為宜。 10.廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。 11.如一個(gè)衛(wèi)生間有四面墻，每面墻都要量出它的長(zhǎng)、高。然后再扣除一個(gè)窗戶和門的面積。最后算地面的面積。把尺寸量好后，可以拿到賣瓷磚的店子，他們會(huì)加5%的損耗。 12.衛(wèi)生間可釘點(diǎn)釘勾用來掛點(diǎn)東西的， 13.衛(wèi)生間設(shè)計(jì)了一個(gè)小櫥放衣服，再也不用擔(dān)心洗澡忘了拿衣服。 14.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生。 15.衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于*利，找一些店面背的地方買價(jià)格便宜。 16.臺(tái)下盆比臺(tái)上盆秀氣，好看，好打掃。 17.買馬桶一定要量好自家的孔距。 18.衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平，看最低點(diǎn)是不是地漏處。 19.洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃。 20.衛(wèi)生間地面瓷磚貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。 21.裝洗手盆時(shí)要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對(duì)位置。 22.買鏡子時(shí)考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時(shí)不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線最好。 23.衛(wèi)生間盡量干濕分區(qū)，如果面積小用柱盆就好（玻璃臺(tái)盆特顯臟，懶人 慎用）；有條件設(shè)置一個(gè)防水的小柜子收納雜物最好，什么都擺在外面肯定不好看。 四、家庭廚房裝修注意事項(xiàng) 24.燃?xì)飧墓茏詈迷谫N瓷磚之前完成，不然有可能會(huì)破壞墻面。最好讓燃?xì)? 公司畫個(gè)圖或在墻上作標(biāo)志，因?yàn)闄还窆拘韪鶕?jù)要求在柜身開孔。 25.櫥柜安裝時(shí)間較長(zhǎng)，少則4~5小時(shí)，多則2天，要有心理準(zhǔn)備。安裝時(shí)可 檢查所用材料是否是訂的那種（通過鉸鏈孔可看到柜體材料）。櫥柜安裝前把廚 房先清潔一下，因?yàn)楣褡右坏┭b好，那些*角都沒辦法再打掃了。 26.菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的，方便。 27.煙道的閥門裝回去之前，一定要擦干凈，保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大，否則會(huì)影響油煙機(jī)的排煙效果。可以在裝吊頂時(shí)留兩條不裝，等油煙機(jī)安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。 28.櫥柜一定要認(rèn)真選擇，要多比較幾家的質(zhì)量，做的穩(wěn)固結(jié)實(shí)才好，因?yàn)檫@一項(xiàng)現(xiàn)在動(dòng)輒好幾千大洋，并且又關(guān)系到灶具水槽等，所以還是不要一味貪便宜的好。但最好不要在櫥柜臺(tái)面或里面做*桶；還有就是如果資金有限，拉籃、調(diào) 味籃、米桶什么的統(tǒng)統(tǒng)可以不要，這些配件在櫥柜公司普遍賣得很貴。 五、家庭裝修施工注意事項(xiàng) 29.施工過程中的增減項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問清然后白紙黑字寫出來。 30.檢查是否有必要的施工保護(hù)措施，比如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼 好的窗臺(tái)和地面也要適當(dāng)保護(hù)。 31.做家私最好不要做固定的，因?yàn)檫@樣可能有些布局就不能再變化了。如 果一定要做就必須把握質(zhì)量，否則后患無窮。 32.改水管千萬要慎重，一是費(fèi)錢；二來如果不吊頂就必須從地板下走水 管，萬一水管出問題就麻煩大了。 33.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。 34.關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是最漂亮的！ 35.排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)，而且測(cè)試時(shí)間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。 36.塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 37.瓷磚勾縫不該用白水泥。買勾縫劑。 38.做油漆盡量多用紙膠帶。 16.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。 39.水電改造要自己計(jì)劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行。 40.防水一定要做好，一定要試水。 41.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 42.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。 43.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個(gè)浴簾了事，實(shí)際很不方便。 44.在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)家的水路是否ok. 45.鋁扣板的保護(hù)膜最好在裝之前就去掉。 46.鞋柜最好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個(gè)插座，用來插烘鞋。 47.切菜的地方可以安個(gè)小燈。 48.方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì)弄臟天花板。 49.門口最好安排一個(gè)放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面，這樣就很方便了。 50.貼瓷磚時(shí)，抽油煙機(jī)和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機(jī)，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。 51.貼瓷磚時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn)：①最好自己能在現(xiàn)場(chǎng)。 ②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺(tái)、鏡子等后面。 ③墻磚、地磚在貼之前，泡水時(shí)間一定要夠。 ④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。 52.做好門套后，泥水工就開始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。批灰時(shí)是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ici刷面漆兩遍，整個(gè)墻面看起來光滑又平整。 53.只需要在過道拐角處各裝一盞燈就好了，明亮又有效果。 54.裝燈時(shí)沒考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在家燈不在餐桌正中。 55.衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來時(shí)間長(zhǎng)了太過平淡。 56.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。 57.如果沒有門吸的話，還要注意防止把手撞墻而損壞。 58.石膏適合補(bǔ)墻面上的洞，當(dāng)然如果洞太大還是需要用水泥的。 59.家私安裝時(shí)最好在旁邊看著，特別象衣柜的層板都是有好幾個(gè)孔位選擇 的，那時(shí)沒有看著，結(jié)果層板之間的距離偏小了，掛衣服伸展不開，以后還要調(diào)整。 60.考慮到甲醛對(duì)環(huán)境的污染，在房里可放置吊蘭等綠色植物，家私的柜門 全部打開散發(fā)氣味，也可買專門消除氣味的東西來噴。 61.安裝燃?xì)鈭?bào)*器，預(yù)約燃?xì)恻c(diǎn)火。 62.刷木器漆的時(shí)間：最好等房間鋪完地磚或木地板再刷。如果一定要刷的話，最好也要將房間打掃干凈。沒鋪地磚或木地板的房間，房間里的粉塵很多，這時(shí)刷木器漆的話，粉塵容易附著在刷過木器漆的木制品表面，摸上去有刺刺的感覺，這種情況雖然可用較高標(biāo)號(hào)的砂紙打磨后再刷一遍解決，但是最后刷出來摸上去的手感與整體效果就會(huì)打點(diǎn)打扣。房間鋪完地磚后再刷，那時(shí)空氣里的粉塵含量比之鋪前少很多，基本不會(huì)出現(xiàn)刷過一遍木器漆后粉塵附著在木制品表面的情況。之所以這么說，是因?yàn)樾羌已b修時(shí)就碰上這種情況，本來在決定買的喜加木器漆之前見過它刷出的效果的，手感很光滑，摸上去就如同家裝的豪利木門一樣。只是因?yàn)樯鲜銮闆r，結(jié)果效果打了不少折扣，這一直是小吳的遺憾事。而且在組織喜加漆團(tuán)購(gòu)的過程中，亦有同學(xué)家出現(xiàn)了這種情況。所以在這里提醒各位同學(xué)注意一下。不知其它的木器漆是否有這種情況，但根據(jù)同理可證的原則，所以在這 里提醒各位同學(xué)注意一下。 63.關(guān)于補(bǔ)漆：油漆師付是等墻面干透再批完膩?zhàn)拥?，膩?zhàn)訉痈赏负笏⑵帷Ｋ⑼昶嶂笕绻麤]什么原因就要裝燈具和各種電器開關(guān)了。請(qǐng)同學(xué)們提醒裝燈具與電器開關(guān)的師付注意一下，裝之前將手冼干凈，這樣裝的時(shí)候就不會(huì)弄污墻面了。也就省了一道補(bǔ)漆的工序了。當(dāng)然，弄污了墻面，裝修隊(duì)肯定是要讓油漆師付再來補(bǔ)漆的，也就是將弄污的墻面弄干凈（如果是油漆公司的話，他們也會(huì)讓師付來補(bǔ)漆的，如果注意一下很多油漆師付在刷完墻面后都會(huì)剩一部分漆，這剩余的一 部分漆是用來補(bǔ)漆用的）。只是注意一下，不要讓裝燈具的師付弄污了墻面， 就可以讓讓油漆師付少跑一趟（至少也要半天），們自已也方便不少，又何樂而不為呢？有時(shí)候，與人方便，也與已方便。一般來說，在刷墻面漆之前都會(huì)將木器漆刷完，這樣做是避免木器漆在干的過程中會(huì)對(duì)刷過墻面漆的墻面有影響。當(dāng)然，在 實(shí)際*作過程中，也可以將地磚鋪完之后 （鋪地磚之前已將墻面的膩?zhàn)优茫┰偎? 木器漆，等木器漆干透之后再刷墻面漆，只是這樣做，當(dāng)然會(huì)影響工期。如果怕影響工期的話，又要將空氣中粉塵的影響降到最小，那就要勤快點(diǎn)多多打掃一下房間 里的衛(wèi)生了。 64.如果地漏已經(jīng)裝了那種妨臭的”碗“，千萬別取出來。 65.放洗衣機(jī)的陽(yáng)臺(tái)上做個(gè)小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實(shí)用 66.一定要盯著樓上做防水……不然樓上往下滴水，弄的吊柜，墻面一片狼藉。 六、裝修材料選購(gòu)注意事項(xiàng) 67.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。 68.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的不要買什么鍍層、什么漆之類的，容易掉色。 69.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時(shí)被宰的缺口，一定要寫成白紙黑字，增減的項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問清，寫出來。 70.做門與門框的材料要選木紋細(xì)致的材料。 71.天花板要特別注意抹平膩?zhàn)雍蟛拍苣ǘ鄻肥? 72.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝。 73.裝修期間，把以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。 74.完全沒有必要用貴的天花板，如不太擔(dān)心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆。收邊很重要，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。 75.訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用。做出來的櫥柜結(jié)實(shí)耐用，防潮。并且花費(fèi)又不多。 76.插座的位置一定要算好。 77.家具要外買，地面要耐臟，樣房要多看，原則要堅(jiān)持。 78.買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身，龍骨上往往會(huì)出鬼。 79.地磚的顏色很難找到滿意的，不過兩種不滿意的顏色交錯(cuò)拼花再轉(zhuǎn)個(gè)45度角卻能達(dá)到很好的效果。 80.在陽(yáng)臺(tái)柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。 81.木線條如果沒有合適的不妨定做，定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。 82.亞光油漆就是比高光漂亮。 83.選用成品膩?zhàn)佣挥没? 84.安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省。 85.漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)要用名牌的。 86.墻面頂角不做任何修飾也很漂亮。 87.在線槽的水泥表面批膩?zhàn)又氨砻嫣幚砗苤匾? 88.毛玻璃背面千萬保護(hù)好別沾上油漆，很難清潔。 89豪華自動(dòng)晾衣架的價(jià)格水分太大，一些不出名的牌子反而勝過了一線品牌，價(jià)格卻低很多。 90.要有儲(chǔ)藏室。 91.不實(shí)用的雙桿毛巾架！ 92.櫥柜里面千萬不要*桶。 93.餐桌旁有個(gè)小柜子，可放置些東西。 94.拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個(gè)出來。 95.洗衣機(jī)帶烘干嚴(yán)重不實(shí)用。 96.在洗衣房里做了一個(gè)洗衣池，用來手洗一些東西。 97.裝燈帶真不實(shí)用，開射燈的機(jī)會(huì)也不多。 98.最大的心得就是其實(shí)裝修越簡(jiǎn)單越好，少污染，少花錢，省心。 99.實(shí)用的幾點(diǎn)：①設(shè)計(jì)合理的儲(chǔ)藏室。 ②陽(yáng)臺(tái)用的洗污物的水槽。 ③衛(wèi)生間可以拔出來洗頭的龍頭。 ④廚房的臺(tái)面工作燈。 100.窗臺(tái)用人造石。 101.櫥柜的人造石下應(yīng)該墊有木板的。 102.別太信設(shè)計(jì)師。 103.不要盲目的跟從網(wǎng)上團(tuán)購(gòu)，后來發(fā)現(xiàn)，有些自己去砍價(jià)會(huì)比團(tuán)購(gòu)還便宜。 104.改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進(jìn)水和排水該設(shè)在什么地方。否則，改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下。 105.關(guān)于窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對(duì)老板說明不能少尺寸。如果少了的話，怎么怎么的?；蛘咦约嚎粗貌肌? 106.裝修的施工工序，一定要嚴(yán)盯。 107.走線時(shí)要想好空調(diào)位，將電源盡量移近空調(diào)，免得裝空調(diào)時(shí)看到一截電源線。 108.自己量度并記錄房屋內(nèi)可供使用的各個(gè)尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然后重新引線標(biāo)注，最終的尺寸將直接影響裝修設(shè)計(jì)和家具的購(gòu)買。 109.線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣，這時(shí)需要有取舍，或是遷就實(shí)際或是執(zhí)著自己的想法，當(dāng)然最好兩者兼顧 110.開始尋找裝修人員。就個(gè)人經(jīng)驗(yàn)而論，如果不是特別大戶型并且打算簡(jiǎn)單裝修，似乎找游擊隊(duì)更合算些。最好是別人裝過后介紹，自己也去親眼看過并認(rèn)同，特別對(duì)裝修負(fù)責(zé)人的感覺更是重要，責(zé)任心和欣賞水平怎么樣，前者更關(guān)鍵些，因?yàn)槿绻皇呛?jiǎn)裝，其實(shí)那些活差不多在外面混的都會(huì)做，然而質(zhì)量的好壞可就視乎責(zé)任心了。 111.主要家具如沙發(fā)、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好也提前多看看，若四處亂跑就太累了，可以找?guī)讉€(gè)購(gòu)物環(huán)境好的大型家居廣場(chǎng)逛逛，基本趨勢(shì)就看出來了，所以接下來要做的就是根據(jù)自己預(yù)想的風(fēng)格慢慢篩選出合適的東西。有些人對(duì)款式把握較好，有些人則對(duì)顏色把握得準(zhǔn)，沒關(guān)系，反正還有時(shí)間考慮，如果等到裝修清場(chǎng)，虛位以待的步驟再去看家具難免最后會(huì)勉強(qiáng)接受而不是非常喜歡。 112.對(duì)已經(jīng)看好的家具最好把尺寸記下來，然后到房里虛擬將來的擺設(shè)情況。 113.購(gòu)買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好，此舉對(duì)后期可能存在的退、換貨情況絕對(duì)有益。特別是一些重要物品的購(gòu)物小票、說明書等，因?yàn)楹枚鄸|西是有保修期的，憑證丟了會(huì)比較麻煩。 114.根據(jù)自己的實(shí)際需要合理安排布線，以免浪費(fèi)（特別是布很多燈帶和射燈好象不太實(shí)用，一定要用也盡量避免串聯(lián)，廢電），但是有的地方就不能省，比方浴室鏡旁，要經(jīng)常用風(fēng)筒和剃須*；還有如果在鞋柜里面或下面有個(gè)插座也不 錯(cuò)，可以用烘鞋器，現(xiàn)在就挺后悔沒有布這根線。 115.木器刷光面白漆時(shí)聚酯的比*基的好（這是聽經(jīng)驗(yàn)老道的油漆工講的）。 116.玻璃或鏡子等不好搬運(yùn)的東西最好在附近購(gòu)買，或者先想好運(yùn)輸方法。 117.窗簾最好在家具家電全進(jìn)場(chǎng)后再訂做，以搭配整體風(fēng)格色調(diào)。但保潔前 可以把軌道裝好。 七、施工方的溝通與選擇注意事項(xiàng) 118.與施工人員的溝通 盡可能多與施工人員溝通，確定他是否明白的意圖。設(shè)身處地尊重每一位師傅的工作，尊重他，令人家感覺到自己的重要性，那么干起活來是否更負(fù)責(zé)一些呢？有句老話不是叫”用人不疑“嗎？（但如果面對(duì)的是*詐狡猾欺軟怕硬之徒，那就要以牙還牙，據(jù)理力爭(zhēng)）特別到一些邊緣工程，就是需要幾個(gè)工種配合的，負(fù)責(zé)任的工人會(huì)互相協(xié)調(diào)好各司其職，否則就大家來回踢皮球，都推卸責(zé)任。象的泥工就幫解決了一些木工的事情，而電工又解決了一些泥工的問題。因?yàn)? 每個(gè)師傅的經(jīng)驗(yàn)不同，只要他肯幫想辦法。 119.裝修隊(duì)伍的選擇 至于先擇游擊隊(duì)還是正規(guī)裝修公司，覺得并不重要，關(guān)鍵是給的施工隊(duì)的頭是認(rèn)真 負(fù)責(zé)，裝修的工人的技術(shù)，當(dāng)然還有裝修的質(zhì)量和價(jià)格。 首先，找裝修公司不 要超過四家，對(duì)大部分來說是這樣，如果的時(shí)間很富裕，那就另當(dāng)別論了。 和裝修公司談這前，一定要清楚要做那些裝修項(xiàng)目，可以先請(qǐng)裝修公司報(bào)所有的 項(xiàng)目，對(duì)比一下價(jià)格和綜合考慮到到各種因素后再接下來再?zèng)Q定有哪些項(xiàng)要外 包，哪些項(xiàng)要裝修公司做。 對(duì)裝修的人來說，裝修的報(bào)價(jià)越低越好，當(dāng)然，裝修公司的意見正相反。有時(shí)，裝修公司為了拉生意，會(huì)將有些報(bào)價(jià)壓得比較低，這樣一來，工程的質(zhì)量與用料的質(zhì)量就比較難以保證。裝修那么多項(xiàng)，想項(xiàng)項(xiàng)都是最低價(jià)，那是不現(xiàn)實(shí)的。而且裝修中的報(bào)價(jià)，不能只看數(shù)字，更要看里面的內(nèi)容，這一項(xiàng)目所用的材料，規(guī)格， 品牌等。要知道，裝修中的每一項(xiàng)報(bào)價(jià)，其實(shí)都是大有講究的。 120.裝修模式的選擇注意事項(xiàng) 家庭裝修中裝修模式選擇也需要注意的，家庭裝修主要有三種裝修模式：半包、全包、清包。 希望我的回答對(duì)你有幫助。
請(qǐng)問廣西首套房契稅能代繳嗎？
不能的，首套房交契稅需要準(zhǔn)備的材料:*，結(jié)婚證，戶口本，購(gòu)房*。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)*、贈(zèng)與和交換，房屋*，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
在墨爾本自家聯(lián)排別墅車庫(kù)能改造成房間嗎
這個(gè)得看原來的基礎(chǔ)條件，土質(zhì)如何。一、如果原來的土質(zhì)不錯(cuò)，新增隔墻下面可挖開做個(gè)簡(jiǎn)易的墻下小基礎(chǔ)就可以了。二、如果原來的土質(zhì)比較差，新增隔墻下得做正式的地梁，地梁可擱置在原來的樁基礎(chǔ)承臺(tái)上。然后新增的底板要做結(jié)構(gòu)混凝土板，即加設(shè)鋼筋網(wǎng)。單獨(dú)建房子跟地區(qū)有關(guān)系每個(gè)地區(qū)的規(guī)定不同設(shè)計(jì)和管理的支出當(dāng)然也不同，一般來說差別不會(huì)很大，但是如果目標(biāo)房屋是總價(jià)四十萬的房子那么管理和設(shè)計(jì)費(fèi)用的變化比例還是挺大的（設(shè)計(jì)需要建筑師，土木工程師，綠化等等）一兩萬的差價(jià)已經(jīng)占到總支出的5%了。
窗戶漏水造成裝修損失
肯定是要賠償?shù)牧耍邕M(jìn)行了防水裝修，應(yīng)盡一般的善良的管理房屋的管理人的義務(wù)，現(xiàn)還漏水到樓下，那么肯定是裝修者沒有按質(zhì)量要求進(jìn)行，向裝修者追償，那么在我方進(jìn)行了賠償后也不一定要最終賠償，因?yàn)槟闶欠课莸乃袡?quán)人或者實(shí)際使用人，可以依據(jù)裝修合同起訴裝修者，那么你肯定是有過錯(cuò)，雖然此案中你確實(shí)有沒關(guān)玻璃窗戶的過錯(cuò)，但是一般的房屋進(jìn)行裝修時(shí)都進(jìn)行了防水裝修，可以你沒有做到，即便你是重大過失所致。如沒有進(jìn)行過防水類似的裝修
怎樣裝修套房，有誰(shuí)清楚嗎
套房裝修攻略----臥室裝修 套房裝修中，占大頭的部分要數(shù)臥室裝修了，臥室家具的選擇上，我們要充分根據(jù)房間的格局來定制。例如我們可以利用臥室門的凹處，定制一個(gè)壁櫥。壁櫥里面可以收納較多的衣物、棉被，和雜物等大件物品。壁櫥下方可以做成抽屜，用來儲(chǔ)藏鞋子，包包等飾品。 在臥房，我們還可以選擇一款美觀實(shí)用的電視柜。這樣我們就可以一邊躺在舒服的床上一邊欣賞喜歡的電視節(jié)目了，我們?cè)陔娨暪裆线€可以放置一些精美的飾品及常用物品，使用起來簡(jiǎn)單方便。 在臥房設(shè)計(jì)中，一物多用可謂設(shè)計(jì)中的點(diǎn)睛之筆，非常實(shí)用。例如我們平時(shí)用的床頭柜，床頭柜的床板可以做成可活動(dòng)板。這樣，我們?cè)诨顒?dòng)板的上方加一面鏡子，就變成了梳妝臺(tái)，不用的時(shí)候還可以收縮回去，大大節(jié)省了空間。床頭柜也可以和書桌相連接，成為一個(gè)整體的組合柜。不僅具備了學(xué)習(xí)功能，也具備了儲(chǔ)物功能。 希望能夠幫到您
只有一套房能抵押貸款嗎
是可以抵押的，如果到期未還款，銀行會(huì)起訴要求還款，并且要求拍賣抵押的房產(chǎn)。不過僅有一套的住房執(zhí)行程序很麻煩，需要另行為被執(zhí)行人及其家屬安排臨時(shí)的住所，畢竟要保障公民的基本生活權(quán)利。還不上就拍賣房屋，協(xié)商不成只能起訴解決，鑒于涉及法律問題相對(duì)專業(yè)為了避免風(fēng)險(xiǎn)，建議聘請(qǐng)律師予以必要協(xié)助，穩(wěn)妥起見，如需進(jìn)一步提供法律幫助或了解詳情可來電或當(dāng)面咨詢。
誰(shuí)說說三套房能公積金貸款嗎
首先要看你之前的三套房子是貸款的還是一次性買的,如果沒有用公積金貸過款的就可以,按揭貸款，目前公積金對(duì)第三套房貸款是停貸的，即使是使用商業(yè)貸款購(gòu)買也是行不通的。希望我的回答對(duì)你有所幫助！
誰(shuí)能說說第二套房子能貸款嗎
可以的，不過你已經(jīng)算是二套房了，不管你以前是銀行貸款還是公積金貸款，已經(jīng)有過信貸記錄了，再貸款買房按照二套房貸計(jì)算，貸款額度和稅率都會(huì)上升的，也不會(huì)很劃算。各個(gè)城市的公積金管理中心都有明文規(guī)定，你可以登陸查看。
小白求助北京二套房能公積金貸款嗎
你好，只要你第一次用的公積金還清了就可以再用公積金貸款，沒有年限限制，但是如果你第一次用公積金買的房子還在你名下的話，在用公積金就算二套了，利率上浮10%，但是公積金二套的標(biāo)準(zhǔn)是你第一套房子的面積不能超過人均面積28.81平，超過了也是不能做二套的。如果你名下的沒有房產(chǎn)了再用公積金貸款的話算首套。
請(qǐng)問經(jīng)適房能買二套房嗎？
第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。第三十九條已參加福利分房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。按照這個(gè)規(guī)定，如果您已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，再次購(gòu)買商品房的，原經(jīng)濟(jì)適用房將會(huì)被收回。
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