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濱江農(nóng)村安居房買賣合法嗎？

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋是可以*的，但不能隨意*，限制較多。
《中華*共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。
從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。農(nóng)村房屋*的*方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟組織以外的成員。
1、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員又分三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合*規(guī)定的宅基地標準;二是已有宅基地，但尚未達到*規(guī)定的標準;三是已在集體經(jīng)濟組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合*規(guī)定標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對上列第二種情況，村民如再申請第二處宅基地時超過*規(guī)定標準的，也不應(yīng)得到批準。至于第三種情況，則可依法申請建房用地。
2、如果是集體經(jīng)濟組織以外的成員，會出現(xiàn)兩種情況：(1)城鎮(zhèn)居民。根據(jù)1999年國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條第2款規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民*，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。(2)本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民。根據(jù)*土地管理法的相關(guān)規(guī)定，只有本集體經(jīng)濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民也不是農(nóng)村房屋*合法的購買方。
總之，農(nóng)村的房屋*必須慎重，對于并非同一個村集體組織成員之間的房屋*合同糾紛，如訴諸法院，法院將可能認定其為無效。

一樓為架空層的別墅

所謂法不責眾嘛，這是最典型的偷面積，但是現(xiàn)在一般都這樣了當然違法

裝修保證金合法嗎？

>物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒有任何法律的依據(jù)，用戶完全可以拒絕交納。關(guān)于房屋裝修的問題，《物業(yè)管理條例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不需交納任何費用。收取裝修保證金行為屬亂收費,物業(yè)企業(yè)與購房者之間建立的是一種物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務(wù)。

裝修保證金合法嗎

法律沒有規(guī)定收與不收，這是一種協(xié)議方式

正常情況是需要退的（如果你違反了物業(yè)的些要求，那就不好說了）

正常大型物業(yè)公司都是給你退的

安居房能出租嗎？安居房是什么？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























您好，安居房一般是有房產(chǎn)證沒有土地證的，所謂安居房類似農(nóng)房改造的房子，屬于小產(chǎn)權(quán)房，希望可以幫到您！

有哪位清楚裝修押金合法嗎

房屋裝修押金交與不交暫時無法律依據(jù)，根據(jù)當?shù)氐囊恍┓蓷l例來決定。主要裝修押金是為了規(guī)范裝修過程中管理裝修工人及約束裝修行為的一個措施。但是還是贊成收取，因為只要在裝修過程中不違反小區(qū)管理處的規(guī)定，那就可以按照流程退還，并不會特意克扣。

北京裝修保證金合法嗎？

裝修保證金理論上是不合法的，法律沒有明確規(guī)定要繳納裝修保證金的。但是這個裝修保證金是業(yè)主跟物業(yè)之間有合同協(xié)議的，所以物業(yè)收取保證金也是可以的。 ???? ???? ???? ????因為繳納保證金是為了防止業(yè)主在裝修時亂拆改房子結(jié)構(gòu)的，這部分保證金在裝修完畢后，會如數(shù)歸還的。這也是一種制約模式，按合同協(xié)議就行了。

架空層計容嗎？

安徽富邦裝飾幫您解答：按當?shù)匾?guī)劃部門的文件辦，架空層在地面上的一般要計入，如果是地下室 ??一般不計入

安居房可以買賣嗎

10年內(nèi)必須賣給*
10年后的政策還不明確
 ??　《辦法》規(guī)定，簽訂*合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以申請取得完全產(chǎn)權(quán)。10年限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實行*收購制度；已經(jīng)購買了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請*收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。
　　《辦法》第二十七條明確，購房人在取得安居型商品房完全產(chǎn)權(quán)前，有下列情形之一的，應(yīng)當向市住房保障部門申請*收購該安居型商品房：需要轉(zhuǎn)讓所購安居型商品房的、因銀行實現(xiàn)抵押權(quán)而處置安居型商品房的、因*法院強制執(zhí)行等原因需處置安居型商品房的、戶籍遷出本市的等。

危房買賣合法嗎

(1)根據(jù)《合同法》第五十四條 ??下列合同，當事人一方有權(quán)請求*法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷:

 ??(一)因重大誤解訂立的;

 ??(二)在訂立合同時顯失公平的。

 ??一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求*法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

(2) ??第五十五條 ??有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅:

 ??(一)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán); ??

《最高*法院關(guān)于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十二條 ??因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

房屋轉(zhuǎn)租合法嗎

這個沒有明確的限定，不過一般在跟房東的租賃協(xié)議上都會寫上不允許轉(zhuǎn)租的，這個就要看跟房東咋個協(xié)商了。

包露臺合法嗎？

這個主要還是看購房合同吧，露臺搭建其實是屬于違章建筑。其實現(xiàn)在很少有人看違不違法了，這種就算是違法了沒有人管也是沒事的，可以先跟物業(yè)溝通一下在做決定哦。

新房裝修大門改動要物業(yè)同意合法嗎

是的，需要地

深圳安居房能賣嗎

《辦法》規(guī)定，簽訂*合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以申請取得完全產(chǎn)權(quán)。10年限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實行*收購制度；已經(jīng)購買了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請*收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。

深圳安居房容易申請嗎

安居房申請條件，以下以深圳舉例說明，各個城市都有所不同。
深圳安居房申請條件之一：購房申請人必須符合以下要求之一
1、購房申請人得具有深圳戶籍；結(jié)婚后，夫*雙方均具有深圳市常住戶籍。
2、年滿35周歲的單身職工，具有深圳特區(qū)常住戶籍。
3、有深圳特區(qū)常住戶籍的*人與烈士的配偶。
4、有深圳特區(qū)常住戶籍的單親家庭的子女。
5、其他由*法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。

深圳安居房申請條件二：具備以上其中的一項，在申請深圳安居房時，申請人夫*雙方必須在深圳沒有購買過任何住宅房屋，同時在深圳市也沒有自建私房或私人住宅用地；沒有領(lǐng)取過未購房住房補貼等等。
深圳安居房申請條件三：如購房申請人常住戶籍遷入深圳特區(qū)應(yīng)將符合深圳市當時所公開*安居房申請條件規(guī)定的時間。
深圳安居房申請條件四：購房申請人家庭必須年收入不得高于深圳市當時所公開*安居房申請條件規(guī)定的家庭年收入標準。希望回答可以幫到你

請問一樓臥室能鋪地板嗎？沒有架空層和地下室。

最好不要鋪地板，鋪的話一定要做好防水防潮處理

保障房買賣合法嗎？

保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。
　　社會保障房可以*嗎，根據(jù)保障房的性質(zhì)，保障房一般是不能*的。社會保障房能否*的主要內(nèi)容如下：
　　社會保障房包括以下幾類，且這類房屋是不能隨便*的;需要*的話應(yīng)該由*收購。不過具體視情況而定。
　　1、經(jīng)濟適用房
　　經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。因此，經(jīng)濟房能夠*。
　　2、廉租房
　　廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。
　　3、公共租賃房
　　指通過*或*委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，*對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。不能隨便*。
　　4、定向安置房
　　安置房是*進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。不能隨便*。
　　5、兩限商品房
　　即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市**批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的”保障性住房“。能夠*。
　　6、安居商品房
　　指實施*“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由*補貼的非盈利性住房。不能隨便*。

小產(chǎn)權(quán)房合法嗎？

風險極大！
 ?? ?? ??“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。
 ?? ?? ??目前的“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。
 ?? ??和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低?！傲畠r”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風險購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。

租房再轉(zhuǎn)租合法嗎？

未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意的，轉(zhuǎn)租行為無效，不受法律保護
在租房的時候合同上應(yīng)該是注明不能經(jīng)房客之手再出租給別人的，如果你這個樣做事違法的，房東有權(quán)維護自己的權(quán)益告你。

個人買土地合法嗎

*作不規(guī)范，涉嫌違法。但是如果是自己住，是很經(jīng)濟合算的；如果要正常*是不可以的，購買人必須要具備農(nóng)業(yè)戶口，才能*（轉(zhuǎn)讓）宅基地，宅基地不是國有出讓用地。這類房子嚴格說不屬于小產(chǎn)權(quán)房，因為是不具有產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證是指土地證，房產(chǎn)證，契證等三證，缺一不可。建議你聯(lián)合其他的購房買地者，一起將土地轉(zhuǎn)化為國有出讓住宅用地，那樣建造的房子才真正是私有房產(chǎn)，那樣就可以自由*，而且沒有后顧之憂了。

避免上當

安居房一樓架空層裝修合法嗎

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