板樓頂層裝修
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頂層復(fù)式樓好嗎？
看情況 頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)的改良，以及開發(fā)商營銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化。 據(jù)了解，國內(nèi)住宅屋頂?shù)母脑爝M(jìn)步比較緩慢，而國外因?qū)ψ≌慕】?、?jié)能比較重視，在屋頂設(shè)計(jì)方面有不少創(chuàng)新。如季節(jié)性地使用可移動(dòng)的水箱隔熱，效果很好;普遍采用坡式屋頂設(shè)計(jì)，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。而國內(nèi)的建筑大都是平頂，近幾年各大城市才開始進(jìn)行“平改坡”工程。最近幾年，開發(fā)商也普遍意識到這一問題，在頂樓的設(shè)計(jì)、營銷上下足了工夫。 如今，最能改變頂層住宅“命運(yùn)”的首先是價(jià)格?，F(xiàn)在，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價(jià)格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價(jià)錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶*。而且，梯級消費(fèi)正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問題。 其次，部分開發(fā)商把原來的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點(diǎn)——— ??房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所*地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室，不少買家對之不能不心動(dòng)。 開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實(shí)，很多人在買房時(shí)都抱有浪漫的想法，認(rèn)為有了天臺(tái)就可以在晚上坐在上面賞月、*，或做一個(gè)私家園林，增加活動(dòng)面積，正是這種心理讓很多買家對贈(zèng)送天臺(tái)的頂層住宅情有獨(dú)鐘。 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，買頂樓送閣樓，也是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購房者經(jīng)受不住*，認(rèn)為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。 業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈(zèng)送閣樓，很劃算。開發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個(gè)方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)*有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。三是弄清計(jì)算方式。如果閣樓計(jì)算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。 此外，購房者還需仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個(gè)賣點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。
頂層復(fù)式樓好
頂層復(fù)式其實(shí)跟普通的底層復(fù)式相比有些不同，可能有些是帶閣樓的，或者帶院子，所以頂層復(fù)式看上去不錯(cuò)，但是頂層復(fù)式樓也要注意樓盤和小區(qū)的質(zhì)量，不能盲目的選擇。頂層復(fù)式主要考慮空氣、采光、靜音、私密、廚衛(wèi)、視野等等些風(fēng)險(xiǎn)。主要是頂層防水、防漏、防裂問題停水(包括水壓低)問題、停電問題(包括電梯)、突發(fā)緊急事件樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題(空調(diào)或暖氣顯著)等等
高層頂層復(fù)式樓陽臺(tái)
看各人所取所需了，一樓就有優(yōu)勢。如果不怕累的話，還是比一樓要好些，一樓相比之下要差點(diǎn)，但是有老人的或不愿爬樓的。但如果頂樓措施做的好的話，頂樓曬，一樓潮 ，空氣也相對流通好點(diǎn)，頂層的復(fù)式樓層相對高一點(diǎn)各有千秋
頂層復(fù)式樓好不好？
優(yōu)點(diǎn):無低層蚊蟲;無樓上擾，如小孩跑的聲讓睡不成;視野、通風(fēng)好;兩層，私密好;樓上夏隔熱，冬隔冷，不像頂樓平層;樓上可設(shè)運(yùn)動(dòng)房，不擔(dān)心樓下...
樓八層買頂層好嗎?
屬相與樓層匹配近幾才興起種說本認(rèn)參考作用我建筑角度給析頂樓要買且頂樓往數(shù)三層房都要考慮非容易漏水屋面防水雖高科技問題內(nèi)建筑行業(yè)防水處理卻疼問題屋面保溫做夏比較熱、冬空調(diào)比較費(fèi)電我碰別案例頂樓水壓穩(wěn)定按理現(xiàn)高層負(fù)壓供水沒問題找原水壓穩(wěn)定十八層民間種說十八層獄別區(qū)比較忌諱沒說忽略區(qū)、棟樓價(jià)格比較低房弄明白便宜便宜肯定問題看能能接受問題總高十八層房建議首先考慮15-12樓、其11-8.
電梯板樓如何裝修？
塔樓和板樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， ?? 塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。 ?? 板樓四大優(yōu)點(diǎn) ?? 1.南北通透，便于采光通風(fēng) ?? 板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。 ?? 2.板樓均好性強(qiáng) ?? 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。 ?? 3.管理成本不高 ?? 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。 ?? 4.住戶使用率很高 ?? 板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。 ?? 板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn) ?? 1.建筑密度低，房價(jià)高 ?? 板樓*多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。 ?? 2.戶型格局不宜改造 ?? 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。 ?? 塔樓的四大優(yōu)勢 ?? 1.節(jié)約土地*，房價(jià)較低 ?? 由于塔樓*的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地*，有效降低每平方米的房價(jià)，讓更多的人安居。 ?? 2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造 ?? 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。 ?? 3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好 ?? 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。 ?? 4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊 ?? 塔樓住戶可盡覽*美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。 ?? 塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn) ?? 1.均好性差，居住密度高 ?? 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。 ?? 2.使用率不高，存在灰*間 ?? 塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰*間”。
頂層復(fù)式樓到底好不好？
頂樓有好處,也有弊端,很難說利和弊到底哪個(gè)更大,需要購房者在利弊之間尋找平衡。 頂樓復(fù)式的好處包括: 視野開闊,對保護(hù)視力有好處; 通風(fēng)、采光效果好
問問各位復(fù)式樓都在頂層嗎
不是的，多少層都有復(fù)式，要看是什么小區(qū)，有些一樓二樓都是復(fù)式的，有些只有頂層是復(fù)式的，都說不準(zhǔn)的。
頂層的復(fù)式樓好不好
不過：好處是視野開闊，不用除濕，容易出現(xiàn)滲水，凡事總有兩面，在于你個(gè)人如何看待。弊端是夏熱冬冷，爬樓梯比較辛苦，首當(dāng)其沖要受害，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電*和水*，通風(fēng)；價(jià)格往往比較便宜、采光效果好，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多，受外界噪音影響小，不適合有老人的家庭等，沒有樓上住戶的噪音干擾，比較安靜；在雨季比較干*；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生；水壓一般比較?。粵]有電梯的頂樓，而且個(gè)人空間較多；私密性好；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題、裂縫；高層住宅的頂層最怕停電一般來說是沒有問題的
板樓頂層復(fù)式好不好
現(xiàn)在蓋的新樓盤大部分是高層建筑，頂樓一般都是設(shè)計(jì)為復(fù)式，因?yàn)閮r(jià)格比較低，所以關(guān)注度也比較高，可是又覺得頂樓有一些弊端，所以很理解親的糾結(jié)和權(quán)衡，其實(shí)好與不好，就看個(gè)人喜歡，從建筑角度沒什么好與不好。“頂樓有好處，當(dāng)然也有弊端，很難說利和弊到底哪個(gè)更大。其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問題就有不同的*，關(guān)鍵看購房人的年齡、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素?！辟Y深房產(chǎn)人士于先生認(rèn)為，在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家最關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡。于先生介紹，頂樓復(fù)式的好處包括：視野開闊，對保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干*，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。同時(shí)，頂樓復(fù)式也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電*和水*；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。頂樓復(fù)式好不好？年輕人愛追捧頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)的改良，以及開發(fā)商營銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化。據(jù)了解，國內(nèi)住宅屋頂?shù)母脑爝M(jìn)步比較緩慢，而國外因?qū)ψ≌慕】?、?jié)能比較重視，在屋頂設(shè)計(jì)方面有不少創(chuàng)新。如季節(jié)性地使用可移動(dòng)的水箱隔熱，效果很好；普遍采用坡式屋頂設(shè)計(jì)，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。而國內(nèi)的建筑大都是平頂，近幾年各大城市才開始進(jìn)行“平改坡”工程。最近幾年，開發(fā)商也普遍意識到這一問題，在頂樓的設(shè)計(jì)、營銷上下足了工夫。如今，最能改變頂層住宅“命運(yùn)”的首先是價(jià)格。現(xiàn)在，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價(jià)格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價(jià)錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶*。而且，梯級消費(fèi)正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問題。其次，部分開發(fā)商把原來的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點(diǎn)———房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所*地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室，不少買家對之不能不心動(dòng)。開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實(shí)，很多人在買房時(shí)都抱有浪漫的想法，認(rèn)為有了天臺(tái)就可以在晚上坐在上面賞月、*，或做一個(gè)私家園林，增加活動(dòng)面積，正是這種心理讓很多買家對贈(zèng)送天臺(tái)的頂層住宅情有獨(dú)鐘。頂樓復(fù)式好不好？不要輕易被*記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，買頂樓送閣樓，也是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購房者經(jīng)受不住*，認(rèn)為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈(zèng)送閣樓，很劃算。開發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個(gè)方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)*有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。三是弄清計(jì)算方式。如果閣樓計(jì)算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。此外，購房者還需仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個(gè)賣點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。頂樓復(fù)式好不好？購買時(shí)有五大訣竅專業(yè)人士提醒，購買頂樓要注意五大訣竅：一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?。二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)*，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工*，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，最好在大雨過后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等*。五看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。希望親能采納我的*，謝謝。
頂層復(fù)式樓裝修加蓋會(huì)漏水嗎?哪家裝修做的不錯(cuò)啊
頂層復(fù)式還是比較實(shí)惠和大氣，可以盡享奢華裝修，漏水在收房時(shí)仔細(xì)查看一下，一般不會(huì)，即使有開發(fā)商或物業(yè)也有責(zé)維修，冬冷夏熱也未必，*目前也有對節(jié)能保溫有強(qiáng)制性規(guī)定，不放心可以裝修時(shí)考慮頂面吊頂時(shí)做隔熱保溫。頂樓主要是一個(gè)隔熱和防水的問題。但是現(xiàn)在的房子頂樓已經(jīng)有隔熱層和防水層。還有就是屋頂要有一定坡頂傾斜度都會(huì)采取一定的措施的。個(gè)人認(rèn)為頂層復(fù)式比較好。舉架較高。住著舒服。不壓抑。采光好。還有就是可以看下屋頂?shù)囊粋€(gè)使用權(quán)，有使用權(quán)那這些問題還可以緩沖一下。
房子總高9樓，選9樓頂層好，還是7樓好？
7層，個(gè)人建議。
板樓裝修墻能拆嗎
一般廚，而且樓房的大部分墻體都是承重的第一。第三個(gè)問題，是否可拆改要看原來設(shè)計(jì)圖紙，厚度超過150mm的墻一般為承重，墻厚度120mm以下的墻體一般是非承重，現(xiàn)澆混凝土墻。是否承重墻跟板樓塔樓沒有任何關(guān)系。簡單的判斷方法。實(shí)心紅磚墻、衛(wèi)的薄墻是非承重，不可以隨便拆卸、二個(gè)問題不予回答，不過一般看不到
板樓是什么樓
一般六層樓左右的樓，用預(yù)制板，沒用現(xiàn)澆頂?shù)臉欠???北京世華昆侖裝飾你身邊的裝修專家
頂層帶閣樓裝修經(jīng)驗(yàn)
1、如果免費(fèi)送的不帶樓板的閣樓空間，加輕鋼結(jié)構(gòu)的樓板，充分利用閣樓空間2、上下樓梯最好設(shè)置在餐廳邊上（面積大就無所謂）3、斜屋面的小空間閣樓，床位最好改成榻榻米。4、易碰頭的部分設(shè)置防碰墊。5、最好不要自己開天窗，防水很不好處理。
磚混結(jié)構(gòu)頂層裝修
磚混結(jié)構(gòu)頂層可以用整體現(xiàn)澆替代圈梁。但是要注意,樓板鋼筋要深入構(gòu)造柱?，F(xiàn)澆或裝配整體式鋼筋混凝土樓、屋蓋與墻體有可靠連接的房屋可不另設(shè)圈梁，但樓板邊沿應(yīng)加2根φ12的加強(qiáng)鋼筋，并應(yīng)與相應(yīng)構(gòu)造柱可靠連接。砌體結(jié)構(gòu)房屋中，在砌體內(nèi)沿水平方向設(shè)置封閉的鋼筋砼梁， 以提高房屋空間剛度、增加建筑物的整體性、提高磚石砌體的抗剪、抗拉強(qiáng)度，防止由于地基不均勻沉降、地震或其他較大振動(dòng)荷載對房屋的破壞。在房屋的基礎(chǔ)上部的連續(xù)的鋼筋混凝土梁叫基礎(chǔ)圈梁，也叫地圈梁（DQL)；而在墻體上部，緊挨樓板的鋼筋混凝土梁叫上圈梁
頂層復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)誰能介紹下？
復(fù)式房從總體來看，其最大的優(yōu)點(diǎn)是做到了動(dòng)靜分離。通常情況下，日常的會(huì)客*被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使公共的空間更加開闊、個(gè)人空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。 當(dāng)然，頂層復(fù)式也存在不少缺點(diǎn)。首先，因?yàn)榉孔釉陧敇?，夏季室溫一般比下面要高，很多高層物業(yè)頂樓都建復(fù)式住宅，但頂層往往悶熱交加，令復(fù)式住宅好看不好用。其次，復(fù)式因?yàn)橛幸粋€(gè)大樓梯，占用了室內(nèi)面積，令單位實(shí)用率降低，而層高不夠又令室內(nèi)感覺壓抑。再次，不少買復(fù)式的客戶大多是三代同堂的大家庭，出于對私密性的要求而購買這種產(chǎn)品，但復(fù)式產(chǎn)品的樓梯太陡，容易讓老人小孩在生活中遇到損傷。 希望可以幫到你。
頂層老房預(yù)制板承重墻
承重不會(huì)有問題，但是對于預(yù)制板使用有影響。因?yàn)榉课輼前迨穷A(yù)制搭接，基本沒有起到房屋承重的作用，而房屋的承重是由墻體承重。另水電管路開槽最多也就是2公分深，只會(huì)對預(yù)制板整體使用有影響（例如遇到地震或者其他因拉伸外力影響，就有可能直接從預(yù)制板開槽處斷裂）。
頂層陽臺(tái)漏雨該如何裝修？
先找出漏水的原因，再從新做防水
頂層閣樓裝修效果圖
中小城市20萬以內(nèi)。
擴(kuò)展回答
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