保障房裝修標(biāo)準(zhǔn)方案
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保障房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)及流程是怎樣的?
您好,一. 廉租房申請(qǐng)流程: 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**提出書面申請(qǐng),受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見并將全部申請(qǐng)*移交房地產(chǎn)行政主管部門。 二. 申請(qǐng)材料: 除了書面申請(qǐng),申請(qǐng)人還需提供3種材料: 一是民政部門出具的最低生活保障、救助證明或*認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明; 二是申請(qǐng)家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明; 三是申請(qǐng)家庭成員*和戶口簿。此外,還有地方*或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。 三. ??申請(qǐng)廉租房基本條件, 其一,申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口8年以上(含8年),在本市工作并居??; 其二,廉租住房保障對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)為城鎮(zhèn)居民人均可支配收入低于480元/月(含480元)的家庭; 其三,住房困難標(biāo)準(zhǔn)為人均住房建筑面積10平方米以下。 四 ??含義: 廉租房是由*建設(shè),向生活貧困,或符合廉租房政策規(guī)定的人提供的房子。說白了,廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。
丁家莊保障房裝修
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誰清楚保障房拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
根據(jù)第一次征求意見稿,對(duì)房屋征收貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。國務(wù)院法制辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這一規(guī)定本意是要按照市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估確定貨幣補(bǔ)償金額,但這種表述引起了歧義。二次征求意見稿明確規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。 北京*法學(xué)院副院長沈巋指出,關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)新的征求意見稿規(guī)定,市場價(jià)格成了最底線??紤]到中國在現(xiàn)實(shí)的征收和拆遷過程中,很多被征收人的房屋所有權(quán)及其他合法權(quán)益的形成有歷史因素,有很多復(fù)雜情況,不能一概籠統(tǒng)地用市場價(jià)補(bǔ)償,在市場價(jià)基礎(chǔ)上,只要考慮的因素是合理的,就可以高于市場價(jià)。 ??[1]
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北京保障房申請(qǐng)家庭按四房中準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn)是什么?
在北京申請(qǐng)廉租房或公租房都不是個(gè)容易事情,因?yàn)樯嘀嗌伲?分配不過來,加上北京公租房申請(qǐng)條件限制,往往申請(qǐng)一套公租房可能要等上幾年才排上號(hào)。2014年北京公租房廉租房申請(qǐng)條件是什么,2014北京公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)和北京公租房及北京公租房申請(qǐng)以及北京公租房的條件有哪些。北京公租房/公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象為北京市中低收入住房困難家庭,包括已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在*候的家庭以及其它住房困難家庭。已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核正在*候的家庭,可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**申請(qǐng)*候公共租賃住房。北京公租房申請(qǐng)需要哪些材料?取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭:無須再次申請(qǐng),只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請(qǐng)公共租賃住房*候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房*候范圍。所需材料:申請(qǐng)人*、“三房”審核備案通知單。北京保障房申請(qǐng)家庭按四房中準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)最寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核,符合條件的家庭都會(huì)被納入到保障體系中*候。四房合一申請(qǐng),意味著北京公租房、廉租房已實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一。北京公租房申請(qǐng)與北京公租房的條件和北京如何申請(qǐng)公租房涵蓋北京公租房申請(qǐng)材料和北京怎么申請(qǐng)公租房。涉及2014北京公租房申請(qǐng)流程與北京公租房申請(qǐng)書及北京市公租房申請(qǐng)。從2014年起各地廉租房建設(shè)計(jì)劃調(diào)整并入公租房年度建設(shè)計(jì)劃。2014年以前年度已列入廉租房年度建設(shè)計(jì)劃的在建項(xiàng)目可繼續(xù)建設(shè),建成后統(tǒng)一納入公租房管理。兩房并軌后,主要建設(shè)小戶型住房,嚴(yán)禁面積超標(biāo)。地方*原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道,調(diào)整用于公共租賃住房建設(shè)。
保障性住房建設(shè)方案是什么?
大力推進(jìn)以公共租賃住房為重點(diǎn)的保障性安居工程建設(shè) ?? ?? ?? ??(一)重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房。公共租賃住房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員供應(yīng),單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主,滿足基本居住需要。租金標(biāo)準(zhǔn)由市縣**結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,按照略低于市場租金的原則合理確定。發(fā)展公共租賃住房,對(duì)于完善住房供應(yīng)和保障體系、引導(dǎo)合理住房消費(fèi)、緩解*眾住房困難,實(shí)現(xiàn)人才和勞動(dòng)力有序流動(dòng)、促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展具有十分重要的意義。各地要根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)增加公共租賃住房供應(yīng),人口凈流入量大的大中城市要提高公共租賃住房建設(shè)的比重。 ?? ?? ?? ??要加大*投資建設(shè)力度,綜合運(yùn)用土地供應(yīng)、資本金注入、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施,吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)參與公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營,多渠道增加公共租賃住房供應(yīng)。*投資的公共租賃住房項(xiàng)目可以委托企業(yè)代建,市縣**逐年回購。公共租賃住房項(xiàng)目采取劃撥、出讓等方式供應(yīng)土地,事先要規(guī)定建設(shè)要求、套型結(jié)構(gòu)等,作為土地供應(yīng)的前置條件。同時(shí),公共租賃住房項(xiàng)目可以規(guī)劃建設(shè)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施,統(tǒng)一管理經(jīng)營,以實(shí)現(xiàn)資金平衡。新建普通商品住房項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)規(guī)劃配建一定比例的公共租賃住房,具體配建比例和管理方式由市縣**確定。外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū),應(yīng)當(dāng)按照集約用地的原則,統(tǒng)籌規(guī)劃,集中建設(shè)單元型或宿舍型公共租賃住房,面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。堅(jiān)持誰投資、誰所有的原則,積極探索公共租賃住房投資回收機(jī)制。各地要及時(shí)制定公共租賃住房管理辦法。 ?? ?? ?? ??城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭較多、小戶型租賃住房房源不足的地區(qū),要加快建設(shè)廉租住房,提高實(shí)物配租比例。逐步實(shí)現(xiàn)廉租住房與公共租賃住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行。 ?? ?? ?? ??(二)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)安排經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)。規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房,嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。房價(jià)較高的城市,要適當(dāng)增加經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房供應(yīng)。 ?? ?? ?? ??(三)加快實(shí)施各類棚戶區(qū)改造。棚戶區(qū)(危舊房)改造要堅(jiān)持*主導(dǎo)、市場運(yùn)作,發(fā)揮多方面積極性,改造資金由*適當(dāng)補(bǔ)助,住戶合理負(fù)擔(dān)。國有林區(qū)、墾區(qū)和工礦(含煤礦)棚戶區(qū)改造,企業(yè)也要安排一定的資金。棚戶區(qū)改造要尊重*眾意愿,擴(kuò)大*眾參與,切實(shí)維護(hù)*眾合法權(quán)益。 ?? ?? ?? ??(四)加大農(nóng)村危房改造力度。抓緊編制農(nóng)村危房改造規(guī)劃,逐步擴(kuò)大中央補(bǔ)助地區(qū)范圍,加大地方*補(bǔ)助力度。按照統(tǒng)一要求建立和完善農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案管理*系統(tǒng),提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平,加強(qiáng)資金和質(zhì)量監(jiān)管。
2深圳保障房都裝修了嗎
1 布吉中海閱景馨園 今年5-6月就能賣 7900NO.6 觀瀾森之潤愛心家園 疑因長安*城項(xiàng)目已被置換 5231NO.3 西鄉(xiāng)卓越西鄉(xiāng)安居家園 深圳首個(gè)安居房6月前封頂 7380NO,樓下規(guī)劃有公交車站 7898NO.5 觀瀾招商錦繡觀園 正在打樁基媒體廣為報(bào)道的有8個(gè).4 坪地惠明盛香林世紀(jì)華府 力爭10月賣,4月開放售樓處 5998NO.2 福永富通永福苑 或是首個(gè)公開發(fā)售的安居房 6467NO,其實(shí)不只這些序號(hào) 項(xiàng)目名稱 特點(diǎn) 含裝修均價(jià)NO.7 觀瀾新生輝茗語華庭 再走就到東莞了 5336NO
農(nóng)村保障房是怎么保障呢?
保障性住房是指*在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。從今年開始,*中央、國務(wù)院提出了要擴(kuò)大農(nóng)村危房改造的試點(diǎn)工作,所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房,解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。 ??不同情況的低收入家庭,對(duì)保障性住房有租賃與*的不同需求。廉租住房是*或機(jī)構(gòu)擁有,用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基金,實(shí)行稅收優(yōu)惠政策,以*指導(dǎo)價(jià)*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。這是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房最本質(zhì)的區(qū)別。通過保障制度的完善,不論是哪一類住房,最終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難,實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo),這是最根本的。 ??世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由*買單的保障性住房,而私屋則是私人擁有不享受*買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。*有一種保障性住房叫公營住房,類似于廉租住房,住戶是沒有任何產(chǎn)權(quán)的;還有一種是公團(tuán)住房,*提供相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件,使得住房者擁有一部分產(chǎn)權(quán)。
商品房毛坯房裝修標(biāo)準(zhǔn)
沒有明白您想問的是哪方面?是基本報(bào)價(jià)嗎?
什么是保障房
保障性住房是指*在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。 保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有*形式的
保障房是什么?
經(jīng)適房,限價(jià)房,公租房統(tǒng)稱為保障房,公租房是沒有產(chǎn)權(quán)的,和商品房比只是面積小,經(jīng)適房和限價(jià)房都是*(發(fā)改委)限制了出讓價(jià)格,經(jīng)適房更便宜,但是審核的條件也更嚴(yán)格(你得更窮)。經(jīng)適房和限價(jià)房你買了都是有產(chǎn)權(quán)的,5年以后可以上市交易。商品房對(duì)比保障房,價(jià)格更貴,但是戶型,面積,小區(qū)位置,配套設(shè)施,小區(qū)環(huán)境等方面要比保障房更好。保障房比普通商品房便宜10%-20%.
求份小型兒童房裝修方案
看是男孩還是女孩,是男孩的話可以考慮一些地中海風(fēng)格。藍(lán)白條紋的壁紙,卡通腰線加上一些線條會(huì)有完全不一樣的卡通效果。女孩的話可以考慮*系顏色,加上一些夢幻的蕾絲雪紡的裝飾。會(huì)有不一樣的夢幻。也可以考慮一些墻繪等
求份小型兒童房裝修方案?
看是男孩還是女孩,是男孩的話可以考慮一些地中海風(fēng)格。藍(lán)白條紋的壁紙,卡通腰線加上一些線條會(huì)有完全不一樣的卡通效果。女孩的話可以考慮*系顏色,加上一些夢幻的蕾絲雪紡的裝飾。會(huì)有不一樣的夢幻。也可以考慮一些墻繪等
農(nóng)村保障房是怎么保障呢,保障房資金來源究竟有哪些呢?
我國保障性住房包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、政策性租賃房。 2011年2月28日消息, 未來五年,我國計(jì)劃新建保障性住房3600萬套。到“十二五”末,全國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上,基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。 “十一五”期間,我國以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等為主要形式的住房保障制度初步形成。通過各類保障性住房建設(shè),五年間,全國1140萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭和360萬戶中等偏下收入家庭住房困難問題得到解決。到去年底,我國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率已達(dá)7%到8%,城鎮(zhèn)居民人均住房面積超過30平方米;農(nóng)村居民人均住房面積超過33平方米。 今后一段時(shí)期,我國將進(jìn)入保障性住房建設(shè)“加速跑”階段。保障形式繼續(xù)以包括廉租房在內(nèi)的公共租賃住房、包括經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)的政策性產(chǎn)權(quán)房和各類棚戶區(qū)改造安置房等實(shí)物住房保障為主,同時(shí)結(jié)合租金補(bǔ)貼。未來五年,全國計(jì)劃新建保障性住房3600萬套,大約是過去10年建設(shè)規(guī)模的兩倍;同時(shí),每年還將改造農(nóng)村危房150萬戶以上。
商品房配建保障房的原因和建議是什么?有沒有標(biāo)準(zhǔn)?
配建的保障房與所在地塊商品房實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理,但三個(gè)“統(tǒng)一”并不能解決所有問題。有開發(fā)商就提出了車位問題?!艾F(xiàn)在普通商品房的車位配比標(biāo)準(zhǔn)基本是0.8個(gè)/套,高一點(diǎn)的做到1.5個(gè)/套,但保障房的車位配比標(biāo)準(zhǔn)是0.5個(gè)/套,怎么‘統(tǒng)一設(shè)計(jì)’?” “按照設(shè)計(jì),小區(qū)大堂、樓道等公共部位都是精裝修交付的,配建的保障房也會(huì)按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)做,與現(xiàn)在已有的保障房小區(qū)相比,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只高不低。”一位開發(fā)商說,與車位和公共部位的精裝修成本相比,“平均裝修費(fèi)用按照不低于300元/平方米執(zhí)行”的保障房套內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn),已經(jīng)是“一點(diǎn)小錢”了。
房屋搬遷補(bǔ)償方案是什么標(biāo)準(zhǔn)?
在拆遷的補(bǔ)償問題上,我國法律也還缺乏對(duì)農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)規(guī)定。有的地方則按照土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,有的也參照適用城市房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市**制定。實(shí)*屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
標(biāo)準(zhǔn)展臺(tái)布置方案誰有
展臺(tái)對(duì)于一個(gè)企業(yè)來說是一個(gè)門面,也可以說它代表的是公司的形象,但是,對(duì)于設(shè)計(jì)者來說無論是展臺(tái)的外觀、設(shè)計(jì)、大小都不可能盡善盡美,因?yàn)檎古_(tái)在設(shè)計(jì)和搭建的過程中往往會(huì)遇到一些問題,如果不及時(shí)而有效的解決則很可能這個(gè)展臺(tái)就達(dá)不到它成功的標(biāo)準(zhǔn)。今天,萬會(huì)網(wǎng)小編總結(jié)了幾個(gè)在展臺(tái)搭建中常見的問題及解決方法,希望對(duì)企業(yè)展臺(tái)的設(shè)計(jì)與搭建有所幫助! 時(shí)間問題 據(jù)萬會(huì)網(wǎng)了解,現(xiàn)如今由于預(yù)算等方面的問題,展會(huì)的主辦方都將展臺(tái)搭建的時(shí)間壓縮的越來越短,這就給展臺(tái)的搭建商提供了一定的設(shè)計(jì)和施工難度,為了完成任務(wù)必須經(jīng)常加班加點(diǎn),所以對(duì)于展臺(tái)的搭建者來說,時(shí)間是越來越寶貴了。 那么,如何在可利用的展會(huì)預(yù)算時(shí)間內(nèi)解決時(shí)間和金錢的關(guān)系呢?除了展臺(tái)搭建專家的創(chuàng)造性設(shè)計(jì)外,使用合適的展材是解決這一問題的最佳途徑。 在實(shí)踐當(dāng)中,展臺(tái)搭建商和參展商都十分欣賞使用系統(tǒng)組件來搭建展臺(tái)。這種系統(tǒng)組件可塑性比較強(qiáng),不需要大量的人力,而且可以將很獨(dú)特的設(shè)計(jì)輕易地轉(zhuǎn)為現(xiàn)實(shí),從而贏得大量時(shí)間。 此外,使用系統(tǒng)組件,還可以降低成本。它有具體的優(yōu)勢:因?yàn)榍捌谥谱鞑恍枰芏嗟娜肆?,所以價(jià)格合理;便于運(yùn)輸和存放,安裝又可以很精細(xì),節(jié)約了大量人力、物力成本。同時(shí),無論搭建還是拆除,所需工具也很簡單。對(duì)企業(yè)來說,少花錢多辦事最好。一言以蔽之,在保證效果的同時(shí),算好經(jīng)濟(jì)賬,盡可能使用新型的、可重復(fù)利用的展臺(tái)材料。當(dāng)然,這也需要展臺(tái)設(shè)計(jì)和搭建人員更加具有想象力、創(chuàng)造性和靈活性。 環(huán)保問題 眾所周知,人多的地方必然會(huì)產(chǎn)生廢棄物,雖然說展會(huì)的時(shí)間短,但空間也很有限,所以展會(huì)廢棄物和*的處理就成了展會(huì)環(huán)境管理中很重要的一部分。而展會(huì)中大部分的廢棄物都是在展臺(tái)搭建和拆除時(shí)產(chǎn)生的。 為了減少拆除時(shí)廢棄物和*的產(chǎn)生這就需要展臺(tái)搭建者提前做好規(guī)劃,在展臺(tái)的搭建時(shí)做好嚴(yán)格的管理,盡可能循環(huán)利用展臺(tái)搭建材料。 獨(dú)特性問題 展臺(tái)設(shè)計(jì)時(shí)要避免形式單一,雖然材料是一樣的,但可以保證在不同展會(huì)上的展臺(tái)各不相同。這就需要搭建者有豐富的展臺(tái)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),同時(shí)還要具備想象力。這樣才能搭建出新穎和獨(dú)特的展臺(tái)。
保障房和限價(jià)房的區(qū)別?
經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)房的區(qū)別 ?? ?? ?? ??限價(jià)房: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路,采用*組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象,*對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。 ?? ?? ?? ?? 經(jīng)濟(jì)適用房: ?? ?? ??是我國進(jìn)*改過程中,為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢,由*推出的新型房產(chǎn)種類,是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是*扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房價(jià)格相對(duì)市場價(jià)而言是適中的,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,*免收土地出讓金,其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%,并對(duì)成交價(jià)格、購買對(duì)象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤進(jìn)行限制 ?? ?? ?? ??針對(duì)的人*不一樣 ?? ??經(jīng)濟(jì)房主要是針對(duì)中低收入家庭的 ?? ??而限價(jià)房主要是針對(duì)那些“夾生層”的,比如說*時(shí)間不長的*生,工資收入也不低,不符合經(jīng)濟(jì)適用房的要求,但是一下子也拿不出那么多錢買房,所以針對(duì)這一部分*體出了限價(jià)房。 ?? ??你看你的條件是符合那一項(xiàng)了 ?? ?? ?? ?? ??在生活中,經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品房經(jīng)常被人們弄混。經(jīng)濟(jì)適用房,主要針對(duì)當(dāng)?shù)刂械褪杖?體,限定了價(jià)格,并且在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象、申請(qǐng)程序以及將來上市等方面都進(jìn)行了政策限定。 ?? ?? ?? ?? ??限價(jià)商品房,從品質(zhì)和區(qū)位上肯定比經(jīng)濟(jì)適用房要高要好,一般商品房擁有的*巡更、*告知牌、達(dá)標(biāo)的綠化、背景音樂等配置,限價(jià)商品房一應(yīng)俱全。限價(jià)商品房最主要的是房價(jià)能比同區(qū)域內(nèi)其他商品房低20%左右。 ?? ?? 高考 ?? ??經(jīng)濟(jì)適用房是具有福利性質(zhì)的住房,限價(jià)商品房完全是商品房。盡管經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房都是限價(jià)住房,但前者是為了社會(huì)保障,后者是為了消除市場壟斷,同時(shí)防止房地產(chǎn)泡沫。經(jīng)濟(jì)適用房,主要是開發(fā)商在拿地環(huán)節(jié)免除土地出讓金,同時(shí)還可擁有一系列減免稅的優(yōu)惠,較大地降低了開發(fā)商的開發(fā)成本,進(jìn)而將房子的售價(jià)控制在較低水平之內(nèi);而限價(jià)商品房既然名為商品房,就必須照章納稅,繳納土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格要更低,限價(jià)商品房的品質(zhì)要更好。 ?? ?? ?? ?? ?? 、價(jià)格區(qū)別: ?? ?? ??經(jīng)濟(jì)適用房:價(jià)格比較低,是*對(duì)低收入家庭的福利型保障; ?? ?? ??限價(jià)房則價(jià)格比較高,較普通商品房低,但比經(jīng)濟(jì)適用房高; ?? ?? ??2、適用條件: ?? ?? ??經(jīng)濟(jì)適用房:需年收入小于等于6萬的家庭購買.必須限制當(dāng)?shù)貞艨??? ??限價(jià)房:銷售對(duì)象主要是買不起市場商品房的一批中低收入本地市民,當(dāng)然排除了住房保障體系規(guī)定的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的適用人*。 ?? ?? ??3、價(jià)格制定權(quán): ?? ??經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格開發(fā)商可以改變和調(diào)整; ?? ??限價(jià)房則是*控制的價(jià)格,是*制定的價(jià)格,而開發(fā)商是無權(quán)制定的,限價(jià)房是限制價(jià)格、限制地段; ?? ?? ??4、低價(jià)原因: ?? 經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,*免收土地出讓金,其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%,并對(duì)成交價(jià)格、購買對(duì)象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤進(jìn)行限制。 ?? ?? ??限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路,采用*組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式,在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象,*對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。
精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)都有哪些?
精裝修則是簡裝修的不斷改進(jìn)過程中的產(chǎn)品,在本世紀(jì)出現(xiàn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下: 裝修房屋頂面有一定的造型,并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格,材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保; 地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料; 衛(wèi)浴和廚房兩大重點(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修,在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù),工廠化櫥柜。 基本還是不會(huì)配置活動(dòng)家具的,由于人們?cè)谏罘矫鎸?duì)與家具的個(gè)性化要求還是比較強(qiáng)的,精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。形成原因,房地產(chǎn)市場的激烈競爭,優(yōu)勝劣汰。取得成果,小業(yè)主在看過樣板房之后,按照樣板房交了樓,裝修效果上是小業(yè)主一開始就認(rèn)同的,當(dāng)然不會(huì)再拆除。有了質(zhì)量問題可以直接找開發(fā)商,開發(fā)商就不會(huì)再推卸責(zé)任給裝飾公司了。一方面節(jié)省了個(gè)人裝修帶來的材料浪費(fèi),噪音環(huán)境等污染。另一方面整頓了不規(guī)范的國內(nèi)建材市場。
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