開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
報(bào)價(jià)有疑問(wèn)?稍后裝修管家將致電為您解答
該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
完善以下信息讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)
1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :
2. 您家準(zhǔn)備什么時(shí)候開始裝修 :
3. 您家小區(qū)名稱
提交
公司介紹
全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問(wèn)
800W人
累計(jì)服務(wù)

避免上當(dāng)

3秒估算裝修報(bào)價(jià)

保障性商品房可以裝修嗎




                    

最新回答

什么是保障性商品房

保障性商品房是*扶持建的,為了保障老百姓有房主住,住的起的價(jià)格比市價(jià)低得多的房子。

保障性住房與商品房如何區(qū)別?

保障性住房是指*在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。

保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有*形式的。

商品房就是普通開發(fā)商賣的房子,價(jià)格比較貴。

商品房如何配建保障性住房?

配建的保障房與所在地塊商品房實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理,但三個(gè)“統(tǒng)一”并不能解決所有問(wèn)題。有開發(fā)商就提出了車位問(wèn)題?!艾F(xiàn)在普通商品房的車位配比標(biāo)準(zhǔn)基本是0.8個(gè)/套,高一點(diǎn)的做到1.5個(gè)/套,但保障房的車位配比標(biāo)準(zhǔn)是0.5個(gè)/套,怎么‘統(tǒng)一設(shè)計(jì)’?”
“按照設(shè)計(jì),小區(qū)大堂、樓道等公共部位都是精裝修交付的,配建的保障房也會(huì)按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)做,與現(xiàn)在已有的保障房小區(qū)相比,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只高不低。”一位開發(fā)商說(shuō),與車位和公共部位的精裝修成本相比,“平均裝修費(fèi)用按照不低于300元/平方米執(zhí)行”的保障房套內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn),已經(jīng)是“一點(diǎn)小錢”了。

廈門第七批保障性商品房有哪些可以選?

  您好:三房型房源為洋唐居住區(qū)(翔安區(qū))期房90套。二房型房源為期房3483套,分布在華鈴花園二期(集美區(qū))、后溪花園(集美區(qū))、東方新城二期(翔安區(qū))、洋唐居住區(qū)(翔安區(qū))和濱海公寓(同安區(qū))。洋唐居住區(qū)銷售均價(jià)為8500元/平方米,華鈴花園二期和東方新城二期銷售均價(jià)8000元/平方米,濱海公寓和后溪花園銷售均價(jià)7500元/平方米,樓層調(diào)節(jié)價(jià)差控制在20元/平方米以內(nèi)。

  以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。

廈門保障性商品房?jī)r(jià)格誰(shuí)清楚

據(jù)成*城鄉(xiāng)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,這5997套限價(jià)房集中在“清溪雅筑”、“勝天人居”和“東洪廣廈”3個(gè)項(xiàng)目,均位于交通便利、配套成熟的區(qū)域,“房?jī)r(jià)原則上比同等地段、同等品質(zhì)的商品房低15%-20%?!薄敖衲晖瞥龅倪@批限價(jià)房,建筑面積在50平方米到90平方米之間,有套一、套二、套三3種戶型可供選擇?!毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示,套一戶型限價(jià)房建筑面積為50平方米左右,套二建筑面積為75平方米左右,套三建筑面積約90平方米。放假在5000-7000之間1平方

教師保障性住房可以用來(lái)貸款嗎?

如果這個(gè)房子你辦了房產(chǎn)證的話,那么就可以用來(lái)貸款,也就是說(shuō)你用你的房子在貸款,但據(jù)我所知保障性住房就相當(dāng)于教師周轉(zhuǎn)房,是沒(méi)有房產(chǎn)證的,要貸款的話,你可以用教師*貸款,找學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章就好了。

保障性住房和商品房有什么區(qū)別?

商品房 ??是特指經(jīng)*有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)開發(fā)的,建成后用于市場(chǎng)*或出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
保障性住房是指*在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房,由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房等構(gòu)成。

北京保障性商品房和自住性商品房有什么不一樣的?

你好,
1. ??地塊價(jià)格不同。保障房中,公租房、廉租房和經(jīng)適房地塊是劃撥的,開發(fā)商只需要出錢把拆遷問(wèn)題解決了就行。而兩限房和自住房用地都是要通過(guò)招拍掛完成的。只不過(guò)現(xiàn)在似乎已經(jīng)沒(méi)有專門的兩限房、經(jīng)適房項(xiàng)目用地,而要通過(guò)商品房或自住房配建保障房的形式,完成保障房建設(shè)。因此,保障房的土地成本通常會(huì)攤到自住房、商品房上。
2. ??限價(jià)層次不同。一般來(lái)說(shuō),保障房?jī)r(jià)格比較低,自住房?jī)r(jià)格相對(duì)較高,而且跟定周邊房?jī)r(jià),隨市場(chǎng)浮動(dòng)定價(jià)。不過(guò),自住房的定價(jià)原則比較明確,就是周邊房?jī)r(jià)打七折。
3. ??購(gòu)房客戶不同。保障房嚴(yán)格限定了戶口、收入和家庭資產(chǎn),而且名下無(wú)房或人均住房面積特別小,低于一定數(shù)值,范圍較小。即便如此,也有20多萬(wàn)人在*候,保障房始終是供不應(yīng)求的。自住房則沒(méi)有做出對(duì)收入和財(cái)產(chǎn)有過(guò)多限定。只要符合限購(gòu)政策的客戶都可以。不過(guò),京籍無(wú)房和保障房*候家庭優(yōu)先。僅這兩類人就有30萬(wàn)人以上。
4. ??二次交易的溢價(jià)收入分成不同。這個(gè)前面已經(jīng)介紹了。主要是兩限房和自住房有明顯區(qū)別。不管怎么說(shuō),自住型商品房的屬性是商品房,是商品房就得允許二次交易,就有財(cái)產(chǎn)屬性。
5. ??自住房適當(dāng)兼顧改善型居住需求。位于遠(yuǎn)郊區(qū)、價(jià)位相對(duì)較低的自住房,都有超過(guò)100平米的三居室大戶型。最大的戶型甚至做到了135平米的四居室。這樣做,可以滿足多人口家庭的基本居住需求,也可以滿足三口之家的改善型居住需求。
6. ??地理區(qū)位有不同。保障房的保障對(duì)象一般經(jīng)濟(jì)條件薄弱,理論上有車族不多,因此主要布局在軌道交通沿線,距離軌道交通站點(diǎn)周邊比較近。自住房的購(gòu)買客戶主要是“夾心層”,有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力,很多人都有車,在地理位置布局上更多考慮靠近高速公路、一級(jí)公路或環(huán)路附近,距離軌道交通站點(diǎn)都不算近。
7. ??特權(quán)房的情況。有些保障房在配售過(guò)程中出現(xiàn)團(tuán)購(gòu)、定向*等情況。這既有賣給定向安置居民、拆遷戶和政策允許的園區(qū)職工的情況,也有被高級(jí)干部、國(guó)企高管定向團(tuán)購(gòu)買走的情況。對(duì)于這方面的管理和監(jiān)督還有待進(jìn)一步加強(qiáng)。另外,由于收入審核的主導(dǎo)權(quán)在街道一級(jí),因此街道辦事處在這方面的一票否決權(quán)不容忽視,需要引起有關(guān)監(jiān)管部門的高度重視。而自住房則沒(méi)了收入方面的限制,也就沒(méi)了在這方面造假的尋租空間。由于自住房還是新生事物,目前還沒(méi)有出現(xiàn)特權(quán)部門定向團(tuán)購(gòu)的情況。如果真有開奔馳寶馬車的人購(gòu)買自住房,我覺(jué)得也不算奇怪。畢竟自住房總價(jià)最高224萬(wàn),能買得起這種房的人,買個(gè)寶馬車大概也不成問(wèn)題。
8. ??自住房的整體品質(zhì)要比保障房強(qiáng)一些?,F(xiàn)在的保障房,在品質(zhì)上似乎已經(jīng)不同于十年前,許多保障房蓋得很密,像鴿子籠。相比之下,一些自住房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房,比如綠色環(huán)保建筑,有些自住房還配套建設(shè)了學(xué)校、商業(yè)街等。

商品房與保障性住房的區(qū)別是什么?

1保障性住房分為四類,分別是廉租住房,公共租賃住房,經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房,現(xiàn)在廉租住房和公共租賃住房并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。這些房屋是有各級(jí)*的資金補(bǔ)貼、配套資金補(bǔ)貼、土地出讓金減免、各類稅費(fèi)減免等的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房,同時(shí)面積也有限制,公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用房面積不能超過(guò)60平方,限價(jià)商品房面積不能超過(guò)100平方。目前公共租賃住房只能租住,不能*,經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房購(gòu)買滿五年后可以*,但是需要補(bǔ)繳一部分土地出讓金的增值部分。商品房則沒(méi)有各級(jí)*的資金、政策優(yōu)惠,*、繼承、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予什么的都不受限制。

廈門第七批保障性商品房有哪些可以選?要怎么申請(qǐng)?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























一:資格審核 1、選房人首先進(jìn)入選房資格審核區(qū);2、請(qǐng)選房人在《首批社會(huì)保障性商品房選房登記表》上簽名登記;3、遞交選房材料,工作人員確定選房人選房資格后,在《購(gòu)房資格通知書》蓋章。 二:選房等候 選房人經(jīng)過(guò)購(gòu)房資格審核后,進(jìn)入選房等候區(qū)(每戶限2人),聽(tīng)到工作人員叫號(hào)后,進(jìn)入選房區(qū),按*候號(hào)順序等候選房。此時(shí),選房人可在現(xiàn)場(chǎng)大屏幕查看剩余房源*。 三:選房 1、選房人核對(duì)選房*后,進(jìn)入選房程序; 2、選房人根據(jù)自身購(gòu)房條件選擇房型、棟號(hào)、樓層段,工作人員根據(jù)選房人的意愿輸入相應(yīng)*后,由選房人在小鍵盤上隨意輸入4位數(shù)字,進(jìn)行隨機(jī)選房。第一次輸入4位數(shù)后,系統(tǒng)自動(dòng)選出一套房源。選房人查看房屋*后,若不滿意,可在原有的選房基礎(chǔ)*上再次輸入4位數(shù)字,選出另外一套房源; 3、選房人在選定一套住房后,由工作人員確定提交房號(hào),并打印《廈門市社會(huì)保障性商品房房號(hào)單》,一式兩聯(lián); 4、《廈門市社會(huì)保障性商品房房號(hào)單》經(jīng)工作人員蓋章確認(rèn)后,交予選房人。請(qǐng)選房人務(wù)必妥善保管。

           
        

			 
        
        
       

保障性住房能買嗎

保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房,除了這三種,還加入了限價(jià)商品房,前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的,限價(jià)商品房有房產(chǎn)證

保障性住房就是為了沒(méi)有房子的人來(lái)提供房子的,如果你不住了,比如廉租房是要*回收的,其他的幾種住房有年限要求,在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行*,可以出租!

有些地區(qū)的保障性住房政策是,如果你賣出保障性住房,也要有符合條件的保障性住房購(gòu)買者來(lái)進(jìn)行購(gòu)買,分地區(qū)政策不一樣。
建議你進(jìn)行*前了解清楚。

保障性住房交易是否可以自由買賣?

《細(xì)則》中規(guī)定,*產(chǎn)權(quán)的保障性住房以租為主,在房源供應(yīng)量充足的情況下,經(jīng)住房保障部門批準(zhǔn),具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍、租住*產(chǎn)權(quán)保障房滿兩年的家庭可以按照自愿的原則,購(gòu)買其租賃的*產(chǎn)權(quán)保障房。*產(chǎn)權(quán)的保障性住房*比例不得超過(guò)房源總量的三分之一(包括增量和存量)。保障性住房銷售價(jià)格由當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門會(huì)同住房保障部門參照同地段、同品質(zhì)類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格確定,經(jīng)市*批準(zhǔn)后執(zhí)行。

 ?? ?? ?? ?? ??符合條件的承租家庭可以一次性購(gòu)買也可以分期付款購(gòu)買其承租的*產(chǎn)權(quán)保障房。購(gòu)買時(shí)仍符合低收入住房困難條件的,一次性(含按揭)付清全款可給予20%優(yōu)惠(但不得低于房屋建設(shè)時(shí)的綜*本價(jià)),付清全部房款后可取得所承租住房的產(chǎn)權(quán),下月起不再交納租金。以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買所承租保障房的,取得房屋所有權(quán)證滿五年后方可在房屋交易市場(chǎng)交易。

 ?? ?? ?? ?? ??分期付款的,最多可分三期支付購(gòu)房款,但首付款不低于總房款的60%,且不享受一次性付款優(yōu)惠。在合同約定期限內(nèi)付清剩余房款的,可按首次付款時(shí)的銷售價(jià)格付清剩余房款取得產(chǎn)權(quán),但需按銀行同期存款利率向售房單位支付剩余房款的利息。承租人居住期間按其付款占總房款的比例免收相應(yīng)部分租金,同時(shí)減發(fā)其付款占總房款比例折算面積的租賃補(bǔ)貼。未在合同約*間內(nèi)付清房款的,按付清房款時(shí)同地段、同類別普通商品房市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。

 ?? ?? ?? ??承租人在取得產(chǎn)權(quán)前,因其經(jīng)濟(jì)和住房條件變化不再符合保障條件,應(yīng)退還其預(yù)付房款,由當(dāng)?shù)刈》勘U喜块T按相關(guān)規(guī)定收回住房或由承租人按照市場(chǎng)租金繳納房租。保障性住房并軌前已*、預(yù)售或已交納部分房款的各類保障性住房房源仍按原有規(guī)定執(zhí)行。

保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎?

商品房和保障性住房都是擁有產(chǎn)權(quán)的房屋,*認(rèn)可業(yè)主的權(quán)利。小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋,通常都是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)。

保障性住房建設(shè)要求有哪些?保障性住房有哪些呢?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























為加強(qiáng)全盟廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等興安盟保障性住房建設(shè)管理,提高保障性住房的建設(shè)水平,統(tǒng)一保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),近日,興安盟保障性安居工程技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和盟建設(shè)局制定下發(fā)了《興安盟保障性住房建設(shè)若干規(guī)定》?!兑?guī)定》中對(duì)保障性住房建設(shè)的規(guī)劃布局、戶型設(shè)計(jì)、使用功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共服務(wù)配套設(shè)施、工程質(zhì)量等提出了要求。 規(guī)劃布局:保障性住房規(guī)劃選址應(yīng)優(yōu)先考慮交通便利,均衡布置,不宜過(guò)度集中,并與就業(yè)機(jī)會(huì)就近匹配。優(yōu)先選用周邊配套比較成熟,公共交通較便捷的已開發(fā)地區(qū),或其鄰近區(qū)域,并與舊城改造、城中村改造有機(jī)結(jié)合。保障性住房建設(shè)要注重與相鄰街區(qū)及城市的*

           
        

			 
        
        
       

保障性住房重要性有哪些

意義
 ??首先,改善城市低收入居民的居住條件,是重要的民生問(wèn)題,加快建設(shè)保障性安居工程,對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中,最重要的一條就是要投向使用效率最高、發(fā)展最為需要的地方。從這個(gè)意義上說(shuō),下大氣力加快建設(shè)保障性安居工程,是促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的順時(shí)應(yīng)勢(shì)之舉。
 ??其次,加快建設(shè)保障性安居工程,對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng)。權(quán)威測(cè)算顯示,今年新增的75億元廉租房建設(shè)投資及其所帶動(dòng)的地方和社會(huì)投資,可以拉動(dòng)鋼材消費(fèi)量65萬(wàn)噸,水泥消費(fèi)量50萬(wàn)噸。同時(shí),此次*還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè),這可以拉動(dòng)鑄鐵消費(fèi)量?jī)扇f(wàn)噸,鋼材消費(fèi)量10萬(wàn)噸,水泥消費(fèi)量30萬(wàn)噸。
 ??再次,加快建設(shè)保障性安居工程,還為今后擴(kuò)大消費(fèi)創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住房,大力推進(jìn)廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實(shí)施游牧民定居工程,都是改善城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的有效舉措,都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi)。[
 ??簡(jiǎn)介 ??保障性住房是指*在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房[1])改造、游牧民定居工程。從今年開始,*中央、國(guó)務(wù)院提出了要擴(kuò)大農(nóng)村危房改造的試點(diǎn)工作,所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房,解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問(wèn)題、游牧民定居工程和擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。
 ??不同情況的低收入家庭,對(duì)保障性住房有租賃與*的不同需求。廉租住房是*或機(jī)構(gòu)擁有,用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基金,實(shí)行稅收優(yōu)惠政策,以*指導(dǎo)價(jià)*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。這是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房最本質(zhì)的區(qū)別。通過(guò)保障制度的完善,不論是哪一類住房,最終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難,實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo),這是最根本的。
 ??世界各國(guó)將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由*買單的保障性住房,而私屋則是私人擁有不享受*買單優(yōu)惠的自建或市場(chǎng)化的商品房。*有一種保障性住房叫公營(yíng)住房,類似于廉租住房,住戶是沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)的;還有一種是公團(tuán)住房,*提供相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件,使得住房者擁有一部分產(chǎn)權(quán)。新加坡的保障性住房叫“組屋”,既有租,也有售。

保障性住房建設(shè)情況。

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























保障性住房政策是指*通過(guò)一系列經(jīng)濟(jì)、法律和行政手段對(duì)保障性住房的供應(yīng)、需求、流通和消費(fèi)過(guò)程進(jìn)行干預(yù)、調(diào)節(jié),以實(shí)現(xiàn)中低收入*體住房需求,滿足他們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的住房需求。從整體上來(lái)說(shuō),保障性住房政策一般包括政策的體系、程序和目標(biāo)三個(gè)方面。體系是指確定政策制定主體、實(shí)施主體和政策目標(biāo)、內(nèi)容及其傳達(dá)的一整套制度設(shè)計(jì),其焦點(diǎn)在于政策的制定和實(shí)施。程序是指政策制定、實(shí)施、評(píng)估的固定過(guò)程和方式,這是保證政策合規(guī)運(yùn)作、有效實(shí)施的重要依據(jù)和指導(dǎo)。目標(biāo)就是明確政策的作用主體,解決為誰(shuí)服務(wù)以及如何服務(wù)等本質(zhì)問(wèn)題。保障性住房的政策目標(biāo)是解決中低收入*體的住房問(wèn)題,滿足他們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的住房需求。   我國(guó)現(xiàn)行的住房保障政策體系具體由經(jīng)濟(jì)適用房政策、廉租房政策、*和企事業(yè)單位對(duì)職工的住房補(bǔ)貼政策、針對(duì)社會(huì)“夾心層”人*的公租房和限價(jià)房政策構(gòu)成1。政策模式包括:住房配置和消費(fèi)補(bǔ)貼。根據(jù)服務(wù)對(duì)象的不同,我國(guó)保障性住房主要包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房,從大的保障性安居工程角度講,還包括棚戶區(qū)改造安置房。而消費(fèi)補(bǔ)貼政策,是由申請(qǐng)人自行到市場(chǎng)租購(gòu)房屋,再由相應(yīng)管理機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)貼,如租金補(bǔ)貼政策。   2009年*開始研究制訂《公共租賃住房指導(dǎo)意見(jiàn)》,2011年3月中央*“十二五”規(guī)劃綱要提出“重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房,逐步使其成為保障性住房的主體,2011年7月《關(guān)于多渠道籌措資金確保公共租賃住房項(xiàng)目資本金足額到位的通知》中要求地方*要把公共租賃住房建設(shè)擺在優(yōu)先突出位置,加大*籌資力度,確保公共租賃住房項(xiàng)目資本金及時(shí)足額到位。2011年中央*提出全年建設(shè)各類保障房共1000萬(wàn)套的計(jì)劃,比2010年多出400多萬(wàn)套,多出來(lái)的計(jì)劃中約一半為公租房。以上政策變化表明中央*的保障性住房建設(shè)思路正在發(fā)生變化,未來(lái)保障性安居工程建設(shè)將以大力發(fā)展公共租賃房為主線3。2014年1月1日起各地將廉租房建設(shè)計(jì)劃統(tǒng)一并入公租房年度計(jì)劃,此前已經(jīng)列入廉租房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè),建成也將后納入公租房進(jìn)行管理。從此,公租房廉租房將完全合體,統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一申請(qǐng)、統(tǒng)一*候,政策限制應(yīng)聲松綁。因此,公租房將成為未來(lái)保障房的重點(diǎn)工程。另一方面是由于經(jīng)適房問(wèn)題層出不窮。究其根本,還是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房一定年限后可以上市交易,產(chǎn)生巨大的價(jià)格差。只要有這樣的利益空間存在,就會(huì)有人想鉆漏洞,就會(huì)發(fā)生尋租的問(wèn)題?;旧鲜钦l(shuí)和經(jīng)適房的距離越近,誰(shuí)就擁有了獲得巨額財(cái)富的可能,種種亂象已將經(jīng)適房的弊端展現(xiàn)得淋漓盡致。當(dāng)與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的巨大利益成為各方覬覦的對(duì)象,經(jīng)適房最終難逃社會(huì)上那些“為有門路者得之“的指摘,兜底低收入人*的功能則被大大弱化。因此已有地方*開始試點(diǎn)調(diào)整保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),并軌試點(diǎn)過(guò)程中,取消了經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng),我相信這也是將是保障房政策發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)。   共有產(chǎn)權(quán)住房,其主要做法是,地方*讓渡部分土地出讓收益,然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭;配售時(shí),保障對(duì)象與地方*簽訂合同,約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn),2014年6月4日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,明確包括黃石在內(nèi),北京、上海、深圳、成都、淮安6個(gè)城市為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。雖然試點(diǎn)城市的方式不盡相同,但是住建部明確要把公平公正作為基本原則,解決中低收入等特定*體的住房問(wèn)題為主要目的。共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易,避免重蹈經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房出現(xiàn)的套利現(xiàn)象,就顯得尤為重要,因此共有產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展將是一個(gè)重要的政策發(fā)展方向。   中央*對(duì)事關(guān)穩(wěn)定與和諧社會(huì)的保障房住房非常重視,但由于現(xiàn)行財(cái)政體制并沒(méi)有明確提出保障性住房為中央事權(quán),再加上沒(méi)有明確的專項(xiàng)收入來(lái)源支持,使得中央*在對(duì)提供個(gè)保障性住房的財(cái)政支出責(zé)任存在軟約束,實(shí)際支出規(guī)模很小。對(duì)地方*而言,目前“土地財(cái)政”現(xiàn)象普遍,土地*的有限性和中央對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地的嚴(yán)格控制,使得地方*對(duì)保障房的建設(shè)和供應(yīng)積極性不高,將希望寄托在中央*的財(cái)政支持上。因此,中央和地方*在保障房建設(shè)和供應(yīng)商存在互相博弈和推諉,嚴(yán)重影響保障房的建設(shè)的速度。   從現(xiàn)實(shí)情況看,目前來(lái)源于房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地出讓收入屬于地方*收入,地方*從中拿出部分作為城鎮(zhèn)居民住房保障方面的支出,在近期我們可以認(rèn)定保障房的建設(shè)屬于地方*的事權(quán),因此中央*要做的是增加地方*保障性住房支出的積極性。因此,我認(rèn)為中央*對(duì)地方*的保障房轉(zhuǎn)移支付應(yīng)該采取“專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付”的方式,與地方財(cái)政用于保障房的支出國(guó)模掛鉤,使得地方財(cái)政用于保障房的支出規(guī)模越大,則地方*從中央*獲得的轉(zhuǎn)移支付越多。通過(guò)此種政策設(shè)計(jì),明確中央*和地方*的職責(zé),通過(guò)雙向聯(lián)動(dòng),不斷擴(kuò)大地方*對(duì)保障房的支出。

           
        

			 
        
        
       

保障性住房包括什么?

主要分類
經(jīng)濟(jì)適用房 ??折疊

經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基金,實(shí)行稅收優(yōu)惠政策,以*指導(dǎo)價(jià)*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

廉租房介紹 ??折疊

廉租房是*或機(jī)構(gòu)擁有,用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

從2014年起,*明確要求所有廉租住房和公租房并軌運(yùn)行,統(tǒng)一按照公共租賃住房進(jìn)行管理,可以有效整合兩種保障性住房*,建立統(tǒng)一的申請(qǐng)受理渠道和程序,給*眾申請(qǐng)帶來(lái)方便,提高工作效率;對(duì)已經(jīng)享受實(shí)物配租的保障對(duì)象,在家庭收入狀況變動(dòng)時(shí),按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繳納租金后,可以繼續(xù)享受住房實(shí)物保障,免除退出廉租住房后需重新申請(qǐng)公共租賃住房的過(guò)程。

公共租賃房 ??折疊

指通過(guò)*或*委托的機(jī)構(gòu),按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時(shí),*對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售,可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。

定向安置房 ??折疊

安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

兩限商品房 ??折疊

即“限套型、限房?jī)r(jià)“的商品住房。為降低房?jī)r(jià),解決城市居民自住需求,保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng),經(jīng)城市**批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的”保障性住房“。

安居商品房 ??折疊

指實(shí)施*“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由*補(bǔ)貼的非盈利性住房。

什么叫保障性住房

保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 ??加大保障性住房建設(shè)力度,進(jìn)一步改善**眾的居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,是*中央進(jìn)一步加強(qiáng)民生建設(shè)的重要舉措. ??日前提出跡象重要意見(jiàn): ??意見(jiàn)主要有以下幾項(xiàng)內(nèi)容。一是加大保障性住房建設(shè)力度,爭(zhēng)取用3年時(shí)間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問(wèn)題。在加大保障性住房建設(shè)力度的同時(shí),積極推進(jìn)農(nóng)村危房改造。 ??二是進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)。加大對(duì)自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。 ??三是支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。取消城市房地產(chǎn)稅。 ??四是強(qiáng)化地方**穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的職責(zé)。落實(shí)地方**穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的職責(zé)。因地制宜解決其他住房困難*體住房問(wèn)題。 ??五是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析,建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)*系統(tǒng)和統(tǒng)計(jì)制度,完善市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析機(jī)制,準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中的新情況、新問(wèn)題,提高調(diào)控措施的預(yù)見(jiàn)性、針對(duì)性和有效性。 ??意見(jiàn)提到,積極營(yíng)造良好的*氛圍。堅(jiān)持正確的*導(dǎo)向。以加快保障性住房建設(shè),鼓勵(lì)住房合理消費(fèi),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展為基調(diào),大力宣傳中央*的各項(xiàng)政策措施及其成效,著力穩(wěn)定市場(chǎng)信心。

我近有些問(wèn)題,請(qǐng)問(wèn)保障性住房買賣可以嗎?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 社會(huì)保障房可以*嗎,根據(jù)保障房的性質(zhì),保障房一般是不能*的。社會(huì)保障房能否*的主要內(nèi)容如下: 社會(huì)保障房包括以下幾類,且這類房屋是不能隨便*的;需要*的話應(yīng)該由*收購(gòu)。不過(guò)具體視情況而定。 1、經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。因此,經(jīng)濟(jì)房能夠*。 2、廉租房 廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 3、公共租賃房 指通過(guò)*或*委托的機(jī)構(gòu),按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時(shí),*對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售,可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。不能隨便*。 4、定向安置房 安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。不能隨便*。 5、兩限商品房 即“限套型、限房?jī)r(jià)“的商品住房。為降低房?jī)r(jià),解決城市居民自住需求,保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng),經(jīng)城市**批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的”保障性住房“。能夠*。 6、安居商品房 指實(shí)施*“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭,特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由*補(bǔ)貼的非盈利性住房。不能隨便*。

           
        

			 
        
        
       

保障性住房?jī)r(jià)格低嗎

這個(gè)各地規(guī)定價(jià)格不同,一般低57%。保障性住房是指*在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有*形式的。

擴(kuò)展回答

免費(fèi)獲取靠譜裝修設(shè)計(jì)

  • 每天限100個(gè)名額
  • 北京
  • 上海
  • 天津
  • 深圳
  • 成都
  • 武漢
  • 保定
  • 長(zhǎng)沙
  • 長(zhǎng)春
  • 滄州
  • 常州
  • 大連
  • 東莞
  • 福州
  • 佛山
  • 廣州
  • 貴陽(yáng)
  • 杭州
  • 合肥
  • 哈爾濱
  • 惠州
  • 淮北
  • 濟(jì)南
  • 江門
  • 金華
  • 嘉興
  • 昆明
  • 昆山
  • 六盤水
  • 蘭州
  • 臨沂
  • 洛陽(yáng)
  • 南京
  • 南寧
  • 南昌
  • 南通
  • 寧波
  • 南陽(yáng)
  • 遷安
  • 泉州
  • 青島
  • 沈陽(yáng)
  • 石家莊
  • 蘇州
  • 紹興
  • 太原
  • 唐山
  • 臺(tái)州
  • 威海
  • 無(wú)錫
  • 溫州
  • 濰坊
  • 溫嶺
  • 西安
  • 徐州
  • 廈門
  • 邢臺(tái)
  • 咸陽(yáng)
  • 信陽(yáng)
  • 鹽城
  • 揚(yáng)州
  • 煙臺(tái)
  • 重慶
  • 鄭州
  • 涿州
  • 湛江
  • 中山
  • 遵義
  • 漯河
  • 舟山
  • 其它

立即預(yù)約

我們承諾:一起裝修網(wǎng)提供該項(xiàng)免費(fèi)服務(wù),絕不產(chǎn)生任何費(fèi)用,為了您的利益以及我們的口碑,您的隱私將被嚴(yán)格保密。

提交成功
稍后裝修管家將以 400開頭的號(hào)碼與您聯(lián)系,請(qǐng)注意接聽(tīng)。
知道了