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北京公租房如何申請
一、申請方式 公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。 （一）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng) ??關系的共同居住生活人員為共同申請人。 ?。ǘ﹩紊砣耸可暾埖模救藶樯暾埲?。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。 （三）多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。 方法/步驟 ??1 二、申請條件 申請人應年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合*規(guī)定收入限制的 ??無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校*后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主 ??城區(qū)具有住房資助能力的除外。 （一）有穩(wěn)定工作是指： 1．與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人 ??員； 2．在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè) ??人員和個體工商戶； 3．在主城區(qū)退休的人員； 4．*機關、事業(yè)單位在編工作人員。 社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。 （二）收入限 ??制標準是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市*將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、 ??人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調整，并向社會公布。 月收入包括工資、薪 ??金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本*療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保 ??險費等社會保險費和住房公積金。 市、區(qū)*引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全 ??國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉*人住房困難家庭不受收入限制。 （三） ??無住房是指：申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權住房（私有產(chǎn)權住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在 ??主城區(qū)未轉讓住房。 （四）住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市 ??家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。 住房建筑面積 ??按公房租賃憑證或房屋權屬*記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。 ?。ㄎ澹┳》抠Y助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住 ??房建筑面積達到35平方米以上。
北京如何申請公租房
申請廉租住房租房補貼或實物配租應當以家庭為單位，并同時具備下列條件： ?。ㄒ唬┥暾埲吮仨毦哂斜臼谐擎?zhèn)戶籍，在本市生活； ?。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。 第五條 ??符合本辦法第四條規(guī)定的老人、嚴重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請實物配租。實物房源不足時，可采取租房補貼方式過渡。其中： 老人是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）。 重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員。 患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭(*毒癥)、惡性*、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、*瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內*開顱摘除手術、重大*移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示*療機構提供的證明。 承租危房是指申請家庭承租的住房經(jīng)有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。 面臨拆遷是指申請家庭居住房屋已列入?yún)^(qū)縣建委（房管局）核發(fā)房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內，并已在拆遷范圍內發(fā)布拆遷公告。 第六條 ??申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。低保申請家庭成員按民政部門核發(fā)的《北京市城市居民最低生活保障金領取證》上標明的人口認定；不屬于低保的其他申請家庭成員按下列人員認定： ?。ㄒ唬┡渑?； ?。ǘ└改福? ?。ㄈ┪闯赡曜优? ?。ㄋ模┮殉赡甑荒?生活的子女； ?。ㄎ澹└改鸽p亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不能*生活的孫子女和外孫子女； ?。└鶕?jù)本條原則和有關程序認定的其他人員。 重殘人員家庭1人戶按2人計算。 第七條 ??家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房，住房面積按照使用面積計算。承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產(chǎn)住房的，以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍： ?。ㄒ唬┤考彝コ蓡T自有私房（含已購公有住房）； ?。ǘ┤考彝コ蓡T按照本市規(guī)定租金標準承租住房； ?。ㄈ┤考彝コ蓡T拆遷待安置的住房； ?。ㄋ模┤考彝コ蓡T在集體土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。 申請家庭居住在自建房內、單*戶，且他處無正式住房的，自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除，可申請廉租住房。 申請家庭將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門后，可按無房戶配租廉租住房；申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合廉租住房申請標準的，可按全額配租廉租住房。 第八條 ??家庭收入是指家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。 第九條 ??家庭總資產(chǎn)凈值是指家庭成員名下的房產(chǎn)、*凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。 家庭總資產(chǎn)凈值中除拆遷補償款及房屋折價外，現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等項之和不能超過民政部門規(guī)定
北京如何申請公租房？在北京申請公租房需要什么條件？
在北京申請廉租房或公租房都不是個容易事情，因為僧多粥少，*分配不過來，加上北京公租房申請條件限制，往往申請一套公租房可能要等上幾年才排上號。2014年北京公租房廉租房申請條件是什么，2014北京公租房申請標準和北京公租房及北京公租房申請以及北京公租房的條件有哪些。北京公租房/公共租賃住房的供應對象為北京市中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在*候的家庭以及其它住房困難家庭。已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房或限價商品住房資格審核正在*候的家庭，可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**申請*候公共租賃住房。北京公租房申請需要哪些材料？取得廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房*候預先登記表》即可進入公共租賃住房*候范圍。所需材料：申請人*、“三房”審核備案通知單。北京保障房申請家庭按四房中準入標準最寬松的公租房標準進行審核，符合條件的家庭都會被納入到保障體系中*候。四房合一申請，意味著北京公租房、廉租房已實現(xiàn)統(tǒng)一。北京公租房申請與北京公租房的條件和北京如何申請公租房涵蓋北京公租房申請材料和北京怎么申請公租房。涉及2014北京公租房申請流程與北京公租房申請書及北京市公租房申請。從2014年起各地廉租房建設計劃調整并入公租房年度建設計劃。2014年以前年度已列入廉租房年度建設計劃的在建項目可繼續(xù)建設，建成后統(tǒng)一納入公租房管理。兩房并軌后，主要建設小戶型住房，嚴禁面積超標。地方*原用于廉租住房建設的資金來源渠道，調整用于公共租賃住房建設。
北京公租房政策是什么
為了盡可能降低建設成本，將有限的資金支持更多的公租房建設，北京市已經(jīng)批準在公租房試行土地出讓金分年繳納，今年如果有合適項目將立即執(zhí)行。市國土局局長魏成林昨日在“*”間隙接受本報記者采訪時透露，今年公租房的土地出讓方式除了目前主要采取劃撥、配建等以外，將首次嘗試“出租”制。 “公租房土地出讓金分年繳納的形式國土部是有文件支持的，北京市的幾個部門也進行過多次會商，相關方案也研究完畢，今年如果有合適的項目可以馬上試行?！蔽撼闪指嬖V記者，一旦實行土地出讓金分年繳納后，開發(fā)建設公租房的單位將不再一次性繳納土地出讓金，而是每年繳納土地租金。之所以選擇公租房進行土地出讓金分年繳納的試點，主要是因為這部分房源為*持有型物業(yè)?！叭绻麑嵭型恋爻鲎尳鹉昀U制，國土、財政部門可以與持有公租房的*相關機構或開發(fā)商直接對接，這些物業(yè)的持有單位每年收繳租金后，再統(tǒng)一劃撥當年應繳納的土地出讓金給相關部門。這樣還可以分擔保障房建設初期的成本，節(jié)約出更多初始資金來建保障性住房?！? 據(jù)了解，公租房土地年租制將采取多種形式。一種為招拍掛租賃，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛拿地后，其中配建的公租房采用土地租賃方式。對*為主體開發(fā)建設的公租房項目，直接采用協(xié)議租賃，即不通過招拍掛出讓土地，直接租賃土地。此外，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國有企業(yè)和單位利用自有土地建設公租房，也將采用協(xié)議租賃方式。無論是招拍掛租賃，還是協(xié)議租賃，都會在租賃前對該區(qū)域地價進行評估，制定租賃價格，而且兩種方式的租賃價格是相同的。(來源：北京商報) ?? 北京公租房政策：*委托物業(yè)對公租房檢查 ??查違規(guī)出租現(xiàn)象 *將委托物業(yè)公司對經(jīng)適房、公租房等進行日常檢查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)*、出租、轉租、閑置行為，將要在2個工作日內報告給住房保障部門。昨日，本市公布《北京市**關于加強保障性住房使用監(jiān)督管理的意見》，根據(jù)意見，保障房違規(guī)出租行為將受到嚴格管制。這將使得保障房的后期使用體系更加完善，令更多符合保障房入住條件的人士獲得實實在在的保障。 出租2007年后保障房違規(guī) “意見”顯示，這一文件針對的是2007年以來按照“三級審核、兩級公示”審核程序、通過公開搖號配租配售入住保障房的家庭。2007年前未經(jīng)此程序購買的老經(jīng)適房，仍將按照老辦法執(zhí)行。而回龍觀、天通苑區(qū)域的老經(jīng)適房，以及南城的瑞海家園等經(jīng)適房，都不在新辦法的管理范圍內。 同時，房地產(chǎn)中介也不得違規(guī)為2007年以后的保障房提供居間服務，對于違規(guī)代理保障房的出租、轉租、*業(yè)務的，將依法處理。 同時，本市將建立保障房家庭檔案，對入住家庭基本*進行登記，并根據(jù)家庭變化情況及時動態(tài)管理。市住建委相關負責人表示，這份檔案中將登記家庭的基本*、成員人數(shù)和其他動態(tài)情況。如果房屋中存在沒有保障房家庭成員居住、卻有其他人員入住的情況，主管部門就可以直接調查是否有違規(guī)出租等行為。 定期入戶走訪家庭情況 北京對于保障房的后期管理，把目前四種保障房分為兩種類型，公租房(含廉租房)為出租型保障房，經(jīng)適房和限價房為*型保障房。監(jiān)督管理方式也分為兩套，將按照保障房性質不同分別執(zhí)行。 據(jù)市住建委相關負責人介紹，出租型的保障房將由房屋產(chǎn)權單位負責監(jiān)督管理。北京市保障性住房建設投資中心作為北京主要的公租房持有和運營單位，將組建一支專業(yè)的隊伍，來負責公租房的后期管理。 “意見”要求，產(chǎn)權單位將對出租型保障房進行定期入戶走訪，及時掌握承租保障房家庭成員的收入、資產(chǎn)、住房等變化情況，定期對配租資格進行調查，如發(fā)現(xiàn)不符合配租資格的，將按合同約定處理。 同時，還將開展
北京順義公租房怎么申請
北京順義公租房怎么申請 一、申請方式 公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。 （一）家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng) ??關系的共同居住生活人員為共同申請人。 （二）單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。 （三）多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。方法/步驟 二、申請條件 申請人應年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合*規(guī)定收入限制的 ??無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校*后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主 ??城區(qū)具有住房資助能力的除外。 （一）有穩(wěn)定工作是指： 1．與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人 ??員； 2．在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè) ??人員和個體工商戶； 3．在主城區(qū)退休的人員； 4．*機關、事業(yè)單位在編工作人員。 社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。 （二）收入限 ??制標準是指：單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市*將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、 ??人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調整，并向社會公布。 月收入包括工資、薪 ??金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本*療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保 ??險費等社會保險費和住房公積金。 市、區(qū)*引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全 ??國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉*人住房困難家庭不受收入限制。 （三） ??無住房是指：申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權住房（私有產(chǎn)權住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在 ??主城區(qū)未轉讓住房。 （四）住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市 ??家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。 住房建筑面積 ??按公房租賃憑證或房屋權屬*記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。 （五）住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住 ??房建筑面積達到35平方米以上。
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公租房不可以賣，不是，房改房是在具有公共租賃合同的情況下根據(jù)工齡，房屋折舊根據(jù)公式計算補交房款的一共把租賃住房換成私有住房的一種形式。你要是只有那個租賃合同就不是房改房了，這種住房是不準*的不受法律保護的，但也有進行*的就是價格相對市場價格低很多。
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