北京二手房裝修需要注意
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北京商鋪裝修驗收需要注意什么？
店面裝修工程驗收注意事項隱蔽工程要在封閉前驗收店面裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線工程和結(jié)構(gòu)工程。管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調(diào)系統(tǒng)等;結(jié)構(gòu)工程指用于固定、支撐房屋荷載的內(nèi)部構(gòu)造，具體包括水路、電路、防水、陽臺墊高 ?? 店面裝修工程驗收注意事項 ??隱蔽工程要在封閉前驗收 ?? 店面裝修中的隱蔽工程是指隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線工程和結(jié)構(gòu)工程。管線工程包括電器回路、給排水、煤氣管道、空調(diào)系統(tǒng)等;結(jié)構(gòu)工程指用于固定、支撐房屋荷載的內(nèi)部構(gòu)造，具體包括水路、電路、防水、陽臺墊高、吊頂、包管等，由客戶、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人參與，驗收合格簽字后方可繼續(xù)施工。就電路而言，由于安裝電路的階段尚未安裝開關(guān)面板，所以在驗收電路時，消費(fèi)者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達(dá)標(biāo)， ??就水路而言，如果水管沒有密封好就會導(dǎo)致水管爆裂，所以，水路改造完工后一定要進(jìn)行水路打壓試驗，此外，還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢，而檢查地漏最快的方法就是往地上倒一桶水后看水是否順利流下。最后說說防水，閉水試驗是店面裝修中常見的檢驗防水的方法，在進(jìn)行閉水試驗時，消費(fèi)者需要先與工長確定試驗時間，然后關(guān)閉房間的泄水孔將水放入房間，24小時后查看樓下住戶是否有滲漏現(xiàn)象。 ?? 竣工時重點(diǎn)核查增減項目 ?? 在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進(jìn)行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進(jìn)行測量和核實，拿出裝修合同和圖紙仔細(xì)核對，檢查所簽訂的施工項目有沒有完成，設(shè)計是否達(dá)到預(yù)期效果。以瓦工項目為例，應(yīng)注意地面是否有傾斜現(xiàn)象，磚面縫隙是否規(guī)整一致，洗手間等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度，磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面，如聲音空洞說明墻磚存在空鼓現(xiàn)象，按照有關(guān)家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，墻磚空鼓率不應(yīng)超過5%。 ?? 再以木工為例，主要看構(gòu)造是否直平，轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確，拼花是否嚴(yán)密，弧度與圓度是否順暢圓滑，柜體柜門開關(guān)是否正常，天花板角線接駁處有無明顯不對紋和變形，踢腳線是否安裝平直、離地準(zhǔn)確，鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、有無變形現(xiàn)象，柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟是否正常。至于其他雜項，可按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，檢查燈具能否全部正常照明，工程**是否已經(jīng)全部清除，潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確，馬桶包括儲水及沖水、洗手盆排水是否正常。 ?? ??規(guī)范施工防止隱患 ?? 驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規(guī)整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位或高度錯誤現(xiàn)象。除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內(nèi)在的空鼓率。武漢富山河裝飾集團(tuán)提醒各位業(yè)主可以使用一個金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%，否則會出現(xiàn)脫落問題。 ?? ??對于現(xiàn)場制作的木門，應(yīng)驗收門的開啟方向是否合理，開啟時是否靈活，有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。另外，還要查看門縫是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。
北京二手房裝修要注意什么
一、二手房原強(qiáng)電系統(tǒng) 1、強(qiáng)電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘準(zhǔn)跳，無法正常使用。 2、上世紀(jì)末*曾對二手房強(qiáng)電進(jìn)行過增容處理，一般增容部分僅限于空調(diào)回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護(hù)套線走在墻外面，嚴(yán)重影響裝飾美觀性; 3、老房的配電盤設(shè)置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設(shè)置。 解決方法:由于現(xiàn)實生活中使用大功率電器，遠(yuǎn)非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受，龍軒水電根據(jù)二手房強(qiáng)電系統(tǒng)組織情況，對60平米左右二室一廳老房強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行合理配置:空調(diào)一般單路設(shè)置，照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。加上總回路，一般老房設(shè)置配電回路為5～7路，基本能滿足未來十年需求。 二、老房水電改造中的弱電系統(tǒng)問題 **，電視，對講均為墻外繞線，均需要重新布線 解決方法:我們首先會問業(yè)主，將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，因為這兩種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處，上網(wǎng)共享問題解決;對于老房水電改造中的對講系統(tǒng)，一般物業(yè)是不怎么管理的，有的甚至沒有物業(yè)公司，需要按規(guī)范*作施工，保證聲音或圖象清晰。 三、老房水電改造中的給水系統(tǒng)問題 老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關(guān)不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換 解決方法:針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆。給水的位置。龍軒水電采用*PE-RT(耐熱聚乙*)家裝管代替原管，完滿解決給水問題;對于總控制閥門的更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會打招呼，并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會理解，然后要趕在上午9:304:00間時間內(nèi)更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。 四、老房水電改造中的防滲漏問題 老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修，防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這一塊，將來業(yè)主入住一定會飽受水漫金山和霉變的困擾。 解決方法:為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。 五、解決墻面開裂龜裂問題 老房子就像一個年老色衰的婦女，無論當(dāng)年如何沉魚落雁，光潔的皮膚上終究會出現(xiàn)歲月的痕跡。老房的墻面也是如此，開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進(jìn)行基層處理，而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標(biāo)不治本。 解決方法:粉刷墻面打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳?，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。 六、增加必要的開關(guān)插座 隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。 總之，二手房水電改造是一項工程量較大、要求專業(yè)性較高的工程，一般非專業(yè)公司很難完成較完善的水電系統(tǒng)特別是強(qiáng)電系統(tǒng)，前期水電未做好，再好的后期裝飾也無助于裝修公司本身質(zhì)量。所以老房裝修應(yīng)該首選專業(yè)公司來做裝修
北京大興二手房裝修注意哪些？
隱蔽工程做到位，陳舊的墻體需鏟除。
二手房裝修需要注意什么？
一定要電路改造。因為二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護(hù)線管。
二手房裝修需要注意哪些
這個確實是一個很傷腦筋的問題，要注意的地方也是有很多的，不過你也不用太擔(dān)心，西安看看我下面的介紹吧?。 ?、二手房裝修水電路改造 相對于新房裝修，二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。 2、二手房裝修地板翻新 在二手房裝修中，由于地板翻新造價相對便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好;翻新造價也要便宜很多。專家介紹說，并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新?！ ?、二手房裝修墻面翻新 對老墻面的處理有三種解決方案：一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩?zhàn)印⑺⑵岬热坠に?。二是采用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布后再進(jìn)行刷漆，根據(jù)所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆，供消費(fèi)者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便墻體常換常新。
北京香河新房裝修有哪些需要注意的？
1. ??要邀請有經(jīng)驗者一同去采購材料，因為熟悉材料市場的人了解市場價格，這既省錢又省時省力。 2. ??所謂“淡期生意難做“，其實就是材料沒人買，價錢又便宜，這時購買材料是一個好的節(jié)省開支途徑。 3. ??最好是不要請過大的裝修公司，因為大的裝修公司的成本比較高，費(fèi)用未必能承受得起。 4. ??為了保證質(zhì)量，我們應(yīng)避免進(jìn)行二次返工，最好是不要請街邊工人施工，圖小便宜。 5. ??大面積使用一種材料的部位降低價格，最終能省下不少的錢。 希望能夠幫到你
二手房裝修需要注意哪些事項？
1、設(shè)計構(gòu)造也是一種節(jié)省二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實際需要走，這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會對業(yè)主來說引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、 污染的情況，總結(jié)一句話就是“設(shè)計構(gòu)造，保留為要”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。2、不照搬照抄樣板間大多數(shù)人在家居裝修前總要看一看裝修圖集，有的業(yè)主可能就看中某個設(shè)計，就會要求整個樣板間照搬到自己家中，但是結(jié)果卻不能盡如人意，這是因為樣板房往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達(dá)標(biāo)”的，故“照般”，實際上變成了“壓縮”，結(jié)果是給人一種過多侵占空間后的擁擠、壓抑感。二、安全環(huán)保問題1、二手房裝修完畢一定要清理消毒由于二手房經(jīng)歷過很多的人員居住，所以會有一些無法估計的物質(zhì)存在，因此最好在裝修完畢以后，對房屋整體進(jìn)行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完 畢后，進(jìn)行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂*水 或用3%的過氧乙*溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。2、“隱蔽工程”是最大的隱患例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢 固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。舊房裝修時，能重新打開這 些部位乃是一個消除隱患的好機(jī)會，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。3、舊房更不應(yīng)該隨意拆除墻體因為經(jīng)過一段時間的沉積，房屋內(nèi)部沒有新房時的牢固，并且我們也很少有圖紙，因此拆除時候不要砸壞承重墻， 這將給房屋帶來極大的安全隱患，應(yīng)予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多，還會發(fā)生很多意料不到的事情，因此大管家建議您最好找專業(yè)人事進(jìn)行安排 看管，以免找馬路工人不負(fù)責(zé)任和經(jīng)驗不足者故弄玄虛。
秋天二手房裝修需要注意什么
秋季裝修，一來可避免夏季高溫潮濕、冬季低溫對建材造成的影響；二來氣溫相對適宜，白天可以開窗通風(fēng)，有利于裝修材料中有害氣體的擴(kuò)散。但是，在裝修過程中，還是有一些問題要特別注意，既要“防脫水”，又要“防上火”。 首先，木材、人造板材和木制品（如地板、櫥柜等）運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場后，不要放在通風(fēng)口，應(yīng)盡快在表面做封油處理，防止因風(fēng)干而產(chǎn)生裂紋。此外，避免太陽直曬，可以在房間放一盆水，以保持一定的濕度，以防來年春夏交替時木材變形。 第二，為了避免墻面漆起鼓、開裂，刷一面墻要一氣呵成；刷漆時，要等底漆干透，再刷第二遍；刷完后，最好陰干，避免陽光直射和風(fēng)*，以防開裂。 第三，壁紙在粘貼前用清水浸泡5—10分鐘，使其整體濕度變得均勻，否則容易變形；瓷磚如果用水泥粘貼，之前必須浸泡，而且要泡透，這樣才能黏的牢，防*落。 就施工安全而言，秋季干燥，還存有火災(zāi)隱患。涂料等易燃品要及時清理，不要在施工現(xiàn)場堆積；房間內(nèi)一定要杜絕明火；布藝、地毯、木制品等易燃品要提前進(jìn)行防火處理，噴涂防火涂料。 值得注意的是，通常情況下，秋季裝修后人們常覺得室內(nèi)并沒有太大的裝修味，會急于入住，其實，這是低溫造成的假象，一定要引起*惕。據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，秋季裝修的房間，一般會在冬季供暖后或夏季，出現(xiàn)明顯的空氣質(zhì)量反彈，甚至造成室內(nèi)空氣污染，危害人體健康。因此，建議大家，即使房間內(nèi)沒什么味道了，還是要等半個月到1個月左右再入住。在這期間，可以適當(dāng)開窗通風(fēng)，時間最好選在早晚，因為中午的時候，空氣濕度相對較小
二手房裝修需要注意哪些問題？
1、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照*標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳?，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關(guān)和插座現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂*水或用3%的過氧乙*溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。另外建議大家，裝修以后不要馬上入住，如果條件允許的話，最好每天打開窗戶，保持室內(nèi)通風(fēng)，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。裝修二手房建議室內(nèi)完全通風(fēng)3-6個月后再入住是最佳的。
二手房裝修需要注意什么問題？
1、為洗手間做閉水試驗2、水、電路改造的處理。裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復(fù)雜的。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗。裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。5、增加必不可少的開關(guān)和插座?，F(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂*水或用3%的過氧乙*溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。
二手房裝修需要注意哪些方面？
第一點(diǎn)，要檢查老房子的電線、水管，看電線有沒有老化，水管有沒有腐蝕。 第二點(diǎn)，要注意墻面、屋頂、天花板存不存在滲水現(xiàn)象； 第三點(diǎn)，要留意門窗有沒有老化，問題嚴(yán)重就要拆掉重做。
二手房裝修改造需要注意什么
如何選擇合格的裝飾公司第一、裝飾公司級別看裝飾公司的級別，最好選擇名氣大、整體規(guī)模大，全國連鎖型裝飾公司。
坐標(biāo)北京，購買北京二手房注意事項哪些
你好，由于房價的上漲，現(xiàn)在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的*、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細(xì)節(jié)要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關(guān)，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那么二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點(diǎn)你可以參考看看的。 二手房驗房注意事項一： 購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解片區(qū)未來的規(guī)劃。 二手房驗房注意事項二： 弄明白原房主*房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那么這種房子可以買；如果是因為房屋質(zhì)量問題或房屋*不好甚至房屋內(nèi)有人去世而*房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。 二手房驗房注意事項三： 清點(diǎn)原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費(fèi)用應(yīng)該都算在房價里，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。 二手房驗房注意事項四： 檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點(diǎn)查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五： 接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內(nèi)所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎(chǔ)，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。 二手房驗房注意事項六： 二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。 二手房驗房注意事項七： 除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關(guān)水電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視等的費(fèi)用，以防止承擔(dān)自己不該承擔(dān)的費(fèi)用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過戶后出現(xiàn)糾紛。 以上關(guān)于二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點(diǎn)來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最后一步，但收房細(xì)節(jié)卻直接關(guān)乎今后是否會有糾紛或后遺癥。所以，在驗房收房時要注意清點(diǎn)與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
北京朝陽婚房裝修有哪些需要注意的地方？
婚房是我們生活中幸福的開始，有一個好的婚房裝修，將給我們帶來一個比較和諧的生活環(huán)境，對于很多年輕的小夫*來說，對于婚房基本上都是必須要求的，無論我們怎樣裝修，但是我們也應(yīng)該有一個自己居住的地方，對于婚房裝修注意事項，我相信很多人都關(guān)注過，首先來說我們應(yīng)該進(jìn)行營造一個比較幸福溫馨的環(huán)境，才能夠每天擁有一個比較好的心情。 婚房裝修要花費(fèi)多少錢 對于我們而言，結(jié)婚本身就是一件比較重要的事情，我覺得婚房裝修也是一件必須要進(jìn)行的事情，接受新鮮的生活，我們一定要有一個徹底的改變，但是我覺得我們可以先看一看婚房裝修設(shè)計，究竟我們要進(jìn)行什么樣的裝修效果，這樣才能夠決定我們花費(fèi)多少錢，而且我們提前做好預(yù)算之后能夠更加的省錢。 婚房裝修要專業(yè)技術(shù) 我們可以在別人的婚房看到很好的設(shè)計，很多都是用鋼絲進(jìn)行牽絆的，這樣才能夠讓我們的東西能夠長時間的處于一種比較結(jié)實的狀態(tài)，我自己之前注意過婚房裝修注意事項，我發(fā)現(xiàn)在裝修的時候，我們一定要選擇專業(yè)的技術(shù)幫助我們完成，這樣才能夠更加節(jié)省資金。 婚房裝修需要有設(shè)計感 無論我們在做什么事情，都要動動自己的腦子，看看究竟怎樣的做法是正確的，對于婚房裝修來說，我覺得對重要的就是我們必須要有一定的設(shè)計靈感，就是我們能夠在看了很多婚房裝修設(shè)計之后，能夠有自己的一些看法和建議，這樣能夠裝修出自己比較喜歡的那些風(fēng)格。 婚房裝修并不是我們想象中的那么簡單，當(dāng)然只要我們提前進(jìn)行一些計劃，還是能夠很好的完成裝修，畢竟我們的房子我們自己做主，只有自己的設(shè)計的才是最好的。 希望可以幫助到你哦。
二手房裝修改造過程需要注意什么？
改造磚混老房要謹(jǐn)慎 砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時尤其需要謹(jǐn)慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦“動起手來”，將會造成難以彌補(bǔ)的損害。
二手房衛(wèi)生間裝修需要注意什么？
水電改造：衛(wèi)生間會設(shè)計到浴霸采暖，燈的線路走線，水管的入墻等處理，其中為了便捷生活及增加空間，有些水電改造也少不了，在裝修過程中，衛(wèi)生間可以細(xì)致的規(guī)劃一下。需要注意的是，水電改造不是越多越好，夠用方便即可，而隱蔽的位置可以考慮不進(jìn)行入墻處理，省錢也不影響美觀。防水處理：因為水在衛(wèi)生間處處可見，所以防水上需做好功夫，防止因為滲水問題給樓下鄰居和自己*麻煩，因而在防水后需要做閉水實驗，以確保防水的效果。貼瓷磚：衛(wèi)生間為了美觀一般都帖墻磚和地磚，其中在選購墻磚的時候需要注意耐水性，已經(jīng)釉面質(zhì)量，墻磚在一定程度上也起到防水效果；地磚顏色建議深色系，耐污染，并保證磚的質(zhì)量。衛(wèi)生間管道隔音：下水管道，需要做相應(yīng)的隔音處理，需要根據(jù)實際情況，再決定是否做，一般衛(wèi)生間如果是塑料材質(zhì)的下水粗的管道就需要做相應(yīng)的處理，以防止噪音煩惱。衛(wèi)生間吊頂：為了美觀，衛(wèi)生間一般都需要做吊頂處理，材質(zhì)一般選擇鋁扣板，就耐用，又防水，并且可以采用分模塊的方式合理的設(shè)置采光、換氣、浴霸等的位置。衛(wèi)生間用品：馬桶需要根據(jù)坑距合理選擇；浴室柜和鏡子問題也根據(jù)喜好選擇即可；淋浴房需要根據(jù)空間及個人喜好而定；電熱水器，是否安裝也需要提前規(guī)劃，因為電熱水器在水電改造的時候會涉及到，北方衛(wèi)生間一般也有散熱片的選擇。其他的小配件、掛件，喜歡就增加。
比起新房二手房裝修需要注意哪些事項？
二手房裝修，很重要的一點(diǎn)就是一定要避免浪費(fèi)。 很多公司為了爭取更多的利益，會要求所有的都拆除，其實很多東西是可以保存的，所以業(yè)主要自己把好關(guān)，哪些可以保留，哪些必須拆除重新做，都要有底。 如果自己實在做不到這點(diǎn)，可以求助監(jiān)理師。
關(guān)于二手房裝修有什么需要注意的？
一、結(jié)構(gòu)其優(yōu)化 1 ??、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來； 2、 ??拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。 二、水路優(yōu)化 1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口。 2、把原有老舊的管線用PPR管（最好使用PPR復(fù)合銅管）更換為暗管。 3、老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。 三、電路優(yōu)化 1、許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護(hù)，根本無法有效地防止電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！?。? 2、有些舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末*曾進(jìn)行過增容處理，但增容部分一般僅限于空調(diào)回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面，嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。 3、這些舊房；老房子的配電箱設(shè)置一般都比較老舊，回路過于簡單，并且各個回路的功率配比不盡合理，需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的功率大小，規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個開關(guān)回路：總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。 4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。 四、弱電優(yōu)化 1、有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實際需要重新布線。 2、增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對接聯(lián)機(jī)，因為許多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡(luò)來解密。 3、網(wǎng)絡(luò)電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網(wǎng)絡(luò)接口，通過弱電箱里的路由器來分配。 4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。
選擇北京正規(guī)裝修隊需要注意什么？裝修步驟是怎樣的？
商用廚房設(shè)計裝修注意事項有哪些呢？我這里簡單地說明一下啊。注意事項——廚房空間注意事項——廚房目標(biāo)注意事項——廚房方向注意事項——廚房位置注意事項——設(shè)計合理注意事項——住房餐具注意事項——廚房排放
二手房需要注意什么
二手房由于年代久遠(yuǎn)和早期裝修的原因，常常存在一些隱患，所以在裝修改造的時候要特別注意隱蔽工程中的水電設(shè)施和結(jié)構(gòu)工程，業(yè)內(nèi)人士提醒業(yè)主要合理改造，杜絕后患。(1)電路改造樓齡較長的二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)狀，在裝修時必須徹底改造。按規(guī)定，現(xiàn)代家庭中的電路至少要有四個回路，即照明一路、空調(diào)一路、插座三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時，停電的范圍小，不會影響其他幾路的正常工作。況且現(xiàn)在許多家用電器用電功率都比較大，重裝修時需要把老電線全部更換成新的銅芯線。對于一些自身功率大的電器，如空調(diào)之類，在埋線時必須使用PVC絕緣護(hù)線管，增加其安全系數(shù)。(2)水路改造很多二手房原有的水路管線呈現(xiàn)不合理的布局，在重裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化，并進(jìn)行合理的改造。如果原有的管線使用的是鍍鋅管，則最好更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PPR管。(3)結(jié)構(gòu)改造二手房的房屋結(jié)構(gòu)總有些不合人意的地方，存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。為了將房屋原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新整合，擴(kuò)展居室使用空間，大部分業(yè)主都會對部分墻體進(jìn)行適當(dāng)改動。這時就應(yīng)該注意，如果房子的墻體是磚混結(jié)構(gòu)的，改造切忌打墻；如果房子的墻體是框架的，應(yīng)該事先對結(jié)構(gòu)進(jìn)行了解，不要“傷”到承重墻體，留下安全隱患。
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