北京房屋裝修殘值率
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房屋裝修殘值鑒定
裝飾裝潢附屬物也是拆遷補(bǔ)償?shù)囊徊糠?/pre>
請(qǐng)問(wèn)房屋建筑物的殘值率是多少?
凈殘值是指固定資產(chǎn)使用期滿(mǎn)后,殘余的價(jià)值減去應(yīng)支付的固定資產(chǎn)清理費(fèi)用后的那部分價(jià)值。固定資產(chǎn)凈殘值屬于固定資產(chǎn)的不轉(zhuǎn)移價(jià)值,不應(yīng)計(jì)入成本、費(fèi)用中去,在計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí),采取預(yù)估的方法,從固定資產(chǎn)原值中扣除,到固定資產(chǎn)報(bào)廢時(shí)直接回收。固定資產(chǎn)凈殘值占固定資產(chǎn)原值的比例一般在3%~5%之間。
裝飾裝修殘值損失
首先看合同約定,沒(méi)有約定的話,可以協(xié)商解決協(xié)商解決看原來(lái)的合同里有沒(méi)有約定,按照約定協(xié)商解決。附:中華*共和國(guó)合同法第二百二十三條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第二百三十五條 租賃期間屆滿(mǎn),承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。最高*法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第九條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃合同無(wú)效時(shí),未形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。第十條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí),除當(dāng)事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第十一條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,合同解除時(shí),雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的,*法院按照下列情形分別處理:(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除,承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,應(yīng)予支持;(二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除,承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,不予支持。但出租人同意利用的,應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;(三) 因雙方違約導(dǎo)致合同解除,剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失,由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的,剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失,由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的,適用其規(guī)定。第十二條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿(mǎn)時(shí),承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的,不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。第十三條 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用,由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的,*法院應(yīng)予支持。
哪位了解辦公桌椅殘值率是多少?
辦公家具的折舊年限是5年,殘值率一般在5%。那么每年計(jì)提的折舊就等于(符合固定資產(chǎn)入賬條件的辦公家具購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-該價(jià)格*0.05)/5.有些易損壞需經(jīng)常更換且價(jià)值比較低的家具不應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn),可以計(jì)入辦公費(fèi)一次性計(jì)入當(dāng)期損益,或者低值易耗品一次性或者分次攤銷(xiāo)。
辦公家具折舊年限及殘值率
根據(jù)《企業(yè)所得稅法》實(shí)施細(xì)則:第六十條 除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外,固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下:(一)房屋、建筑物,為20年;(二)飛機(jī)、火車(chē)、*船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備,為10年;(三)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等,為5年;(四)飛機(jī)、火車(chē)、*船以外的運(yùn)輸工具,為4年;(五)*設(shè)備,為3年。按稅法規(guī)定,殘值率統(tǒng)一規(guī)定為5%
什么是裝修的殘值
裝飾裝潢附屬物也是拆遷補(bǔ)償?shù)囊徊糠?/pre>
房屋 墻體 濕度值
燥劑是指能除去潮濕物質(zhì)中水分的物質(zhì)如硫*鈣和*化鈣等,造成受潮及色變,以食品而言。濕氣的管控是與產(chǎn)品的良率是息息相關(guān)的。干燥劑的使用便是為了要避免多余的水分造成不良品的發(fā)生,產(chǎn)生不良;物理干燥劑,如硅膠與活性氧化鋁等。*產(chǎn)品也會(huì)因濕度過(guò)高造成金屬氧化,使食物腐壞,通過(guò)物理吸附水進(jìn)行干燥,食物中的細(xì)菌和霉菌便會(huì)以驚人的速度繁殖,在適當(dāng)?shù)臏囟群蜐穸认?,通過(guò)與水結(jié)合生成水合物進(jìn)行干燥
容積率標(biāo)準(zhǔn)值是多少
法規(guī)體系下編制的各類(lèi)居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般而言,容積率分為 *別墅為0.2~0.5, 聯(lián)排別墅為0.4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.5,
北京房屋裝修價(jià)格
90平米要是普通裝修的話3萬(wàn)左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細(xì)點(diǎn)的
房屋公攤率多少合理
公攤在8%~12%之間比較合理。不過(guò)現(xiàn)在的房子公攤都比較高,有的房子公攤15%,有的房子公攤甚至接近30%。“現(xiàn)在住宅類(lèi)型多,在法律法規(guī)上,不可能對(duì)公攤設(shè)上限?!蔽錆h民用建筑設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)鄭國(guó)慶表示,但這并不代表公攤是隨意定,“同個(gè)小區(qū)公攤不同,源于建筑結(jié)構(gòu)差異?!?/pre>
房屋折舊率怎么算
建筑物的折舊與房屋性質(zhì)無(wú)關(guān),鋼混結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)壽命60年,混合50年,簡(jiǎn)單算法就用使用了的年數(shù)除以經(jīng)濟(jì)壽命就可以了,當(dāng)然還要考慮土地剩余使用年限的問(wèn)題,一)房屋、建筑物的最低折舊年限為20年。 ?? 房屋和建筑物作為最主要的固定資產(chǎn),其構(gòu)造、屬性等方面相對(duì)較為特殊,使用壽命相對(duì)較長(zhǎng),價(jià)值相對(duì)較高,其使用價(jià)值的體現(xiàn)也是一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的過(guò)程,根據(jù)收入與支出配比原則等要求,其折舊年限也應(yīng)相對(duì)較長(zhǎng),所以本條規(guī)定,房屋、建筑物的最低折舊年限為20年,這基本能反映房屋、建筑物的現(xiàn)實(shí)使用情況。本條所說(shuō)的房屋、建筑物,是指供生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用和為職工生活、福利服務(wù)的房屋、建筑物及其附屬設(shè)施,其中房屋,包括廠房、營(yíng)業(yè)用房、辦公用房、庫(kù)房、住宿用房、食堂及其他房屋等;建筑物,包括塔、池、槽、井、架、棚(不包括臨時(shí)工棚、車(chē)棚等簡(jiǎn)易設(shè)施)、場(chǎng)、路、橋、平臺(tái)、碼頭、船塢、涵洞、加油站以及*于房屋和機(jī)器設(shè)備之外的管道、煙囪、圍墻等;房屋、建筑物的附屬設(shè)施,是指*屋、建筑物不可分割的、不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施,包括房屋、建筑物內(nèi)的通氣、通水、通油管道,通信、輸電線路,電梯,衛(wèi)生設(shè)備等。
房屋得房率計(jì)算方法
得房率:是指可供住戶(hù)支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶(hù)建筑面積(也就是銷(xiāo)售面積)之比。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積 ??+分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。 得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí),計(jì)算的是建筑面積,所以得房率太低,不實(shí)惠;太高,不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?,公共部分的面積就越少,住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般,得房率在70%左右比較合適,公共部分即寬敞氣派,分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多,比較實(shí)惠。
北京 房屋 圖紙
施工方有備案,還有一個(gè)就是設(shè)計(jì)院有備案北京市建委有備案,建設(shè)方有備案
北京市房屋裝修公司如何選擇
主要看有沒(méi)有正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,建議您參考樓上建議在土巴兔上招標(biāo),會(huì)給您安排三家適合您的公司,您可以進(jìn)行對(duì)比,希望可以幫到您
北京房屋裝修公司如何選擇
如果要裝修可以在土巴兔上發(fā)個(gè)標(biāo),會(huì)有專(zhuān)業(yè)誠(chéng)信的公司幫您量房做報(bào)價(jià)的,同時(shí)會(huì)有土巴兔這個(gè)第三方平臺(tái)幫您做施工監(jiān)理,可以放心很多的,希望能幫到您,祝生活愉快!
北京房屋裝修怎么選擇涂料
家庭裝修選涂料有多種方法,可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學(xué)成分上來(lái)分,裝修時(shí)盡可以按自己的要求選擇。 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強(qiáng)、保色性好、附著力強(qiáng),可選擇803內(nèi)墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內(nèi)墻涂料。 ?? ??2、一般房間或走動(dòng)少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能,可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內(nèi)墻涂料、206內(nèi)墻涂料。 ?? ??3、衛(wèi)生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優(yōu)點(diǎn),可選用JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、808內(nèi)墻涂料、*丙乳膠內(nèi)墻涂料、YJ—8401耐久內(nèi)墻涂料。 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性。可選用803內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻涂料、JHN84—1耐擦洗內(nèi)墻壁涂料。 ?? ??2、木基面要求非堿性?xún)?nèi)墻涂料。如JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻乳膠漆、*丙乳內(nèi)墻涂料。 ?? ??三、按化學(xué)成分選擇涂料 ?? ??1、水溶性涂料:常見(jiàn)的有106和803涂料,價(jià)格便宜,施工方便,耐久性差。 ?? ??2、乳膠漆:高檔有“絲得麗”(立邦漆)進(jìn)口環(huán)保漆、ICI(多樂(lè)士)、進(jìn)口GMP馬斯特乳漆,特點(diǎn)是有絲光感,一般涂刷二遍。
房屋容積率是什么意思
容積率(Plot ??Ratio/Floor ??Area ??Ratio/Volume ??Fraction)又稱(chēng)建筑面積毛密度,是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō),容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5,多層住宅應(yīng)不超過(guò)3,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。 以上是官方解釋?zhuān)M麑?duì)你有幫助。
房屋容積率是什么意思?
所謂“容積率”,是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。 ??對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō),容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō),容積率直接涉及到居住的舒適度
北京2手桌椅值多少錢(qián)?
北京2手桌椅具體如下:藤藝桌椅(庫(kù)存全新)北京二手舊家具 ??餐桌椅 ??休閑桌椅 ?? ?? ??價(jià)格為340元 ?? ?? ??二手 ??實(shí)木美式咖啡桌椅仿古茶幾可升降茶幾鐵藝休閑圓桌吧臺(tái)桌椅 ?? ??價(jià)格為140元 ?? ?? ??二手 ??大量二手辦公桌椅二手主管桌二手辦公家具(注:二手老板桌價(jià)) ?? ??價(jià)格為500元。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。
北京寫(xiě)字樓得房率
得房率:是指可供住戶(hù)支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶(hù)建筑面積(也就是銷(xiāo)售面積)之比。計(jì)算方法:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積銷(xiāo)售面積(也稱(chēng)套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說(shuō)“公攤面積”)。得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí),計(jì)算的是建筑面積,所以得房率太低,不實(shí)惠;太高,不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?,公共部分的面積就越少,住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多,比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%,高層的建筑物得房率為72%,而辦公樓為55%。
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