北京房屋裝修分攤年限
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房屋裝修攤銷年限
如果是租賃房屋的裝修費，稅法的攤銷年限是在剩余租期內(nèi)攤銷，可以在合同約定的剩余租賃期內(nèi)攤銷，發(fā)生的裝修費用。經(jīng)營租入房屋作為辦公場所，一般不低于三年根據(jù)所得稅法的規(guī)定
裝修費分攤年限一般可以是多久？
借：長期待攤費用 ?? ?? ?? ??3000 ?? ?? ?? ??貸：銀行存款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3000 攤銷時 借：管理費用 ?? ?? ??貸：長期待攤費用 新企業(yè)所得稅法中租入固定資產(chǎn)的裝修費屬于其他長期待攤費用，按不少于3年攤銷。如果租賃時間只有2年，根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制，可以按租賃期攤銷。可以參考新企業(yè)所得稅法關(guān)于固定資產(chǎn)改建支出的規(guī)定：租入固定資產(chǎn)的改建支出可以在剩余的合同期內(nèi)攤銷。（一般的裝修不屬于改建支出）
房屋分攤系數(shù)怎么算？
公攤系數(shù)等于公攤面積總和除以套內(nèi)建筑面積總總和，說白了公攤系數(shù)就是每平方米套內(nèi)建筑面積頭上應(yīng)該攤到公共面積。例如公攤系數(shù)是0.2，意思就是每平方米套內(nèi)建筑面積頭上應(yīng)該攤到0.2平方米公共面積，你家的套內(nèi)建筑面積如果是100平方米，100X0.2=20平方米就是分攤到你家的公共面積，你家房產(chǎn)證上顯示房產(chǎn)面積就應(yīng)該是120平方米
請問北京房屋使用年限是多久？
房子的產(chǎn)權(quán)是私有的,就是可以一直擁有的,但是住宅用地的使用權(quán)是70年,在70年滿后,只要繳納土地出讓金就可以獲得又一個70年的使用權(quán)。
租賃房屋裝修折舊年限
裝修費用計入固定資產(chǎn)需要達到以下條件之一：1、達到固定資產(chǎn)原價20%以上2、以后使固定資產(chǎn)使用年限延長年以上3、改變新增了固定資產(chǎn)用途和功能如不符合以上三個條件之一的，應(yīng)計入長期待攤費用在租憑期內(nèi)分攤。如果你是承租方，那么可以按下面那位的說法處理，如果裝修費用較小，可一次性記入當期的費用，如果費用額較大可計入待攤費用，再分期攤銷，不過攤銷期不能超過一年，也可以視金額大小在租賃期內(nèi)平均分攤，具體由你根據(jù)貴企業(yè)的實業(yè)情況進行賬務(wù)處理。如是開業(yè)期間的費用，也同樣在開業(yè)后一次性計入開辦費，在五年內(nèi)進行攤銷。
房屋裝修費+攤銷年限
1、如果金額不大，建議直接進入相關(guān)的費用。借：管理費用貸：銀行存款2、裝修費如果數(shù)額比較大，應(yīng)計入長期待攤費用在以后各期進行攤銷支付時，借：長期待攤費用-裝修費貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金完工后按照租賃期或者預(yù)計裝修可使用期限孰短的原則進行攤銷，分攤時，借：管理費用貸：長期待攤費用-裝修費
房屋裝修工程折舊年限
1、如果裝修能改變原來的性能或使用期限，則需要把裝修款計入固定資產(chǎn)并計提折舊2、如果裝修沒有延長房屋的壽命或增加房屋的性能，建議計入長期待攤費用，不計入固定資產(chǎn)原值。（1）改造期間不提折舊。（2）根據(jù)財政部《關(guān)于執(zhí)行[企業(yè)會計制度]和相關(guān)會計準則有關(guān)問題解答》規(guī)定：企業(yè)對固定資產(chǎn)進行更新改造時，應(yīng)將更新改造的固定資產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程，并在此基礎(chǔ)上核算經(jīng)更新改造后的固定資產(chǎn)原價。處于更新改造過程而停止使用的固定資產(chǎn)，因已轉(zhuǎn)入在建工程，因此不計提折舊，待更新改造項目達到預(yù)定可使用狀態(tài)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)后，再按重新確定的折舊方法和該項固定資產(chǎn)尚可使用年限計提折舊。根據(jù)上面相關(guān)文件規(guī)定，不提折舊。
家庭房屋裝修折舊年限
就可以計提折舊如果可以和新購入的辦公用房一起做為固定資產(chǎn)，折舊年限為20年，按長期待攤費用--裝修費，五年計算攤銷。如果不能計入固定資產(chǎn)就不按折舊計算
房屋裝修費折舊年限
房屋因素折舊。房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價10%。此外，樓層對價格也產(chǎn)生影響。以7層樓房為例，2層和5層為基準價，1層和6層減價3%，7層減價5%，3層和4層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。環(huán)境因素折舊。無物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價5%，位于省、市重點中小學(xué)區(qū)的加價15%等等。折舊費用的計算，稅法有相關(guān)規(guī)定，最好是按照稅法要求進行計算房屋折舊年限為20年，每月折舊計算為每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預(yù)計凈殘值)/20*100%其中，對殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5%，外資企業(yè)為10%。
請問房屋裝修折舊年限怎么計算？
房屋裝修折舊年限計算方法： 一、計入固定資產(chǎn)。 ??如果裝潢費用占原房屋價值的20%以上，或裝潢改變了房屋的用途，或顯著延長了房屋的壽命，可將裝潢費計入固定資產(chǎn)，與原固定資產(chǎn)一起，于裝潢次月起將（裝潢費+固定資產(chǎn)原賬面價值）在固定資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)折舊。 ?? 二、計入長期待攤費用 如果裝潢金額較大，使用期較長，可將裝潢費計入長期待攤費用，于計入當月開始攤銷，攤銷年限可參照預(yù)計裝潢后房屋的使用年限進行。 三、直接計入當期費用 ?? 如果裝潢費與企業(yè)總資產(chǎn)等相比，金額實在是很小，也可直接于當月計入期間費用。
房屋裝飾投入回報年限
房屋裝飾投入回報年限?根據(jù)多項由消費者團體或商業(yè)雜志進行的調(diào)查，結(jié)果都顯示，屋主在*房屋之前進行裝修，賣屋時只能回收成本的70%至80%。無論你房子是否位于看漲地段，當你打算裝修屋子時，還是有不少秘訣可以幫你擬定出精明的計劃。事實上，當你在考慮裝修房屋時，你必須思考的不只是你將花多少錢，更重要的是，這些錢究竟該怎樣花，才能花得更有效益。比如舒適的衛(wèi)生間與游泳池，總能為你的房屋增加更多價值，但是有些設(shè)計或裝飾，卻很容易隨著潮流就過了時。針對影響當今房屋價值的因素進行分析，發(fā)現(xiàn)有些裝修是相當值得屋主去做的，但有些卻不僅不值得你花錢，還會讓你的房屋失去歡迎度。
想問一下北京房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久？
房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)，永遠是你的。 當然*有規(guī)定在那個之后若干年后就公有了。當然如果繼承肯定可以傳承下去！ 你說的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年！ 但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少說，*將土地使用權(quán)賣給開發(fā)商后開始計年限，開發(fā)商蓋兩年房子，你拿到手里就是68年！
房屋耐用年限規(guī)定誰清楚？
物權(quán)法規(guī)定 ??70年后房屋坐落土地 ??自動延期70年(商業(yè)就是40年 ??其他的就是50年) ??但是房主必須續(xù)交70年土地出讓金 ??具體的金額和繳納辦法 ??目前*還沒公布。 如果是房子使用年限到了就成危房了 ??該拆遷了 ??到時會給你徒弟使用權(quán)補償金和房屋拆遷費——拆遷費應(yīng)該很低 ??因為房子本身折舊幾乎沒價值了。 商品房*中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年
房屋折舊年限怎么算
一般分為房屋因素折舊和環(huán)境因素折舊兩個方面。 ??房屋因素折舊。房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為 ??50 ??年，每年的折舊率 ??2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價10%。此外，樓層對價格也產(chǎn)生影響。以7 ??層樓房為例，2 ??層和5 ??層為基準價，1 ??層和6 ??層減價3%，7 ??層減價5%，3 ??層和4 ??層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。 ??環(huán)境因素折舊。無物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價 ??5%，位于省、市重點中小學(xué)區(qū)的加價15%等等。 ??一般商用房屋按照20 ??年5%的凈殘值率，在此基礎(chǔ)上計算的折舊率如下 ??年折舊率=(1-5%)÷20=4.75% ??月折舊率=4.75%÷12=0.40% ??5 ??年4 ??個月折舊率=4.75%*5.33=25.33% ??折舊費用的計算，稅法有相關(guān)規(guī)定，最好是按照稅法要求進行計算 ??房屋折舊年限為20 ??年，每月折舊計算為 ??每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12 ??年折舊率=(1-預(yù)計凈殘值)/20*100% ??其中，對殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5%，外資企業(yè)為10% ??房屋折舊率怎么計算 ??其實，二手房估價測算應(yīng)根據(jù)實際情況具體分析，一般有幾方面的因素可供參考:房屋因素折舊。 ??房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50 ??年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價10%。此外，樓層對價格也產(chǎn)生影響。以7 ??層樓房為例，2 ??層和5 ??層為基準價，1 ??層和6 ??層減價3%，7 ??層減價5%，3 ??層和4 ??層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。 ??環(huán)境因素折舊。環(huán)境因素既有自然的，也有社會的;既有大環(huán)境，也有小環(huán)境。在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣。再如社會環(huán)境，在同一土地級別地區(qū)，有的適合經(jīng)商，有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)等都會對房屋價格產(chǎn)生較大的影響。無物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價5%，位于省、市重點中小學(xué)區(qū)的加價15%等等。
房屋按揭年限長是多久
似乎是30年，公積金最高能貸40萬
分攤系數(shù)就是分攤率嗎
不是。分攤系數(shù)應(yīng)為公共部位與公用房屋分攤面積與實得建筑面積之比。
房屋權(quán)屬年限該怎么去計算？
房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的。 產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)的一部分，一般說，房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按*法律規(guī)定所享有的權(quán)利，它包括對財產(chǎn)的占有權(quán)利、使用權(quán)利、收益權(quán)利和處分權(quán)利。它是一種絕對權(quán)，即所有權(quán)在行使時不需要他人的特定協(xié)助，而債權(quán)人則需要債務(wù)人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律許可范圍內(nèi)任意處置產(chǎn)權(quán)而他人不得干涉;它存在唯一性，即產(chǎn)權(quán)所有人可以是兩個或兩個以上，但不許可存在兩個內(nèi)容相同的產(chǎn)權(quán)。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、*用地40年;綜合或者其他用地50年。
杭州房屋土地使用年限是幾年？
房屋的土地使用年限,在房產(chǎn)交易中一般不是影響價格的因素. 住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時間從開發(fā)商取得土地時算起. 目前*對使用期滿的土地只有指導(dǎo)性的意見,可以自動延續(xù),付一定的土地出讓金. 這次物權(quán)法草案的起草人透露了一個重要的*,在到底付多少土地出讓金的問題上,明確了國不與民爭利的原則.
房屋使用年限到期怎么辦
*規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。 ?? 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 ?? 而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
香港房屋產(chǎn)權(quán)年限有多久？
看什么時候買的房產(chǎn)，如果是97回歸前的，有75年、99年，甚至一樓說的999年。。而97回歸后，所有房產(chǎn)的年限統(tǒng)一到2047年，即回歸的第50年。
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