北京房屋裝修合理使用年限
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誰知道房屋合理使用年限是多少?
你好,房屋合理使用年限一般多層為50年,高層則為70年。 新版本的質(zhì)量保*在房產(chǎn)開發(fā)商對居民承諾的保修條款內(nèi),第一條增加了“住宅基地基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。”其中,合理使用年限,指的就是住宅的設(shè)計使用年限,即一般多層為50年,高層則為70年。業(yè)內(nèi)專家指出,增加這一條款,是為了進一步明確房地產(chǎn)開發(fā)商是住宅主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量在設(shè)計使用年限內(nèi)的第一責任人,從而用法律合同的形式確保新建住宅居住的安全性。不過,老版本的《質(zhì)保書》雖沒有將這條寫入,但房地產(chǎn)開發(fā)商在設(shè)計使用年限內(nèi)對住宅工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量終身負責這一點仍客觀存在,對此敬請廣大購房者放心。
請問北京房屋使用年限是多久?
房子的產(chǎn)權(quán)是私有的,就是可以一直擁有的,但是住宅用地的使用權(quán)是70年,在70年滿后,只要繳納土地出讓金就可以獲得又一個70年的使用權(quán)。
房屋裝修攤銷年限
如果是租賃房屋的裝修費,稅法的攤銷年限是在剩余租期內(nèi)攤銷,可以在合同約定的剩余租賃期內(nèi)攤銷,發(fā)生的裝修費用。經(jīng)營租入房屋作為辦公場所,一般不低于三年根據(jù)所得稅法的規(guī)定
房屋使用年限到期怎么辦
*規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有,個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。 ?? 住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。 ?? 而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證,就是個人的私有產(chǎn),只要房產(chǎn)還存在,個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
杭州房屋土地使用年限是幾年?
房屋的土地使用年限,在房產(chǎn)交易中一般不是影響價格的因素. 住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時間從開發(fā)商取得土地時算起. 目前*對使用期滿的土地只有指導(dǎo)性的意見,可以自動延續(xù),付一定的土地出讓金. 這次物權(quán)法草案的起草人透露了一個重要的*,在到底付多少土地出讓金的問題上,明確了國不與民爭利的原則.
酒店裝修使用年限
對補償問題法律沒有具體規(guī)定,就看老板的心腸是否仁慈了,從這個角度分析。大過年把人趕走,咋著也得發(fā)點年終獎或年貨啥的。再說酒店裝修應(yīng)該是計劃之內(nèi)的事前,由于裝修把人趕走理由不充分,可想勞動仲裁機構(gòu)提出爭議沒有正式簽訂勞動合同前
住宅合理使用年限一般是多少?
房屋使用年限分兩個概念:一個是房屋本身的使用年限,另一個是土地使用年限。 房屋是你的私人財產(chǎn),享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。 土地是*的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。 實際上,現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因為使用年限是從*出讓時開始計算,加上開發(fā)周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手,就更短了 *有權(quán)收回土地移作他用,但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金,繼續(xù)享有土地使用權(quán)。
房屋使用年限計算方法是什么?
房屋的使用權(quán)年限從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。購房者在買商品房時,房價中包含了土地出讓金的部分,在取得產(chǎn)權(quán)的同時也取得了土地使用權(quán),該土地的使用期從開發(fā)商取得土地使用證之日算起。
房屋產(chǎn)權(quán)使用年限有什么意義
商品房所在的土地只有使用權(quán)沒有所有權(quán),是有使用年限的。土地之上的房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的。到期后有一個自動續(xù)期的概念,可能會要再補交一定的土地使用權(quán)費用,但具體的政策只能看到時候是怎樣的了。
磚混結(jié)構(gòu)房屋使用年限是多久?
使用年限,是住宅實物形態(tài)在外界的物理、化學(xué)因素作用下,從而發(fā)生有形的磨損;在有形的磨損下,住宅能維持正常使用的年限,稱為使用年限。使用年限是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。 住宅的結(jié)構(gòu)類型主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結(jié)構(gòu)的,磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構(gòu)件,只適用于多層住宅,它的優(yōu)點是造價低,保溫、隔熱性能好,便于施工。缺點是房屋開間、進深受限制,室內(nèi)格局一般不能改變,墻體結(jié)構(gòu)占據(jù)空間過多,整體性、耐久性較差。住宅的折舊年限是指住宅價值轉(zhuǎn)移的年限,是由使用過程中社會經(jīng)濟條件決定的社會必要平均使用壽命,也叫經(jīng)濟壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限*的規(guī)定是:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年;磚混結(jié)構(gòu)50年。謝謝
請問什么叫房屋使用年限調(diào)整系數(shù)?
房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納...n——比較案例的使用權(quán)年期。
哪位了解房屋使用年限規(guī)定是多久?
房地產(chǎn)的房子一般都是70年. 農(nóng)村的是沒有年限的.
誰了解普通房屋使用年限是多久?
一般住宅的適用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。 根據(jù)《中華*共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、*用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
誰清楚農(nóng)村房屋使用年限是多少?
農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項*的用益物權(quán),是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施,并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得,消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負擔義務(wù)。 ?? ??宅基地分兩種:一種是國有土地上的宅基地,此宅基地應(yīng)當有年限,不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地,此宅基地無年限,是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因*而獲得的。
房屋建筑設(shè)計使用年限是多久
設(shè)計使用年限的定義是“設(shè)計規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進行大修即可按預(yù)定目的使用的年限”,設(shè)計使用年限不是房屋壽命。就算在設(shè)計使用年限內(nèi),也要對房屋進行日常的檢查和必要的維修(非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的使用壽命一般都達不到50年)。房屋實際壽命的長短,主要與使用維護有關(guān),無論是50年,還是100年。
請問杭州房屋設(shè)計使用年限是多久?
建議一?居民住宅“保質(zhì)期”從50年提高至70年 *明確要“創(chuàng)造條件讓更多*眾擁有財產(chǎn)性收入”,住房作為許多居民家庭最重要的資產(chǎn),老百姓對其自然有保值增值的要求。而且,建筑壽命的科學(xué)確定,需要用更加環(huán)保生態(tài)的全生命周期來衡量,不能期待50年后那些住宅就成為“建筑*”。這就好比“保質(zhì)期”,當然是保質(zhì)期更長,對老百姓更有利。周嵐建議,盡快修訂建筑設(shè)計使用年限標準,將住宅設(shè)計使用年限標準從50年提高到70年,與土地出讓年限相一致,使住宅的主人能夠獲得“相同年限的房地權(quán)益”。希望可以幫助到你哦
誰知道商業(yè)房屋使用年限是多少?
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: 居住用地70年; 工業(yè)用地50年; 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 商業(yè)、旅游、*用地40年; 倉儲用地50年; 綜合或者其他用地50年。 希望能幫到你
請問房屋的使用年限是多少年?
《中華*共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓的最高年限分別是: ?? ?。?、居住用地70年; ?? ?。?、工業(yè)用地50年; ?? 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年; ?? 4、商業(yè)、旅游、*用地40年; ?? ?。怠⒕C合或者其他用地50年。 ?? ?? ?? 如果開發(fā)商不給你改正,你可以起訴的,具體情況最好咨詢一下律師。
房屋裝修費+攤銷年限
1、如果金額不大,建議直接進入相關(guān)的費用。借:管理費用貸:銀行存款2、裝修費如果數(shù)額比較大,應(yīng)計入長期待攤費用在以后各期進行攤銷支付時,借:長期待攤費用-裝修費貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金完工后按照租賃期或者預(yù)計裝修可使用期限孰短的原則進行攤銷,分攤時,借:管理費用貸:長期待攤費用-裝修費
家庭房屋裝修折舊年限
就可以計提折舊如果可以和新購入的辦公用房一起做為固定資產(chǎn),折舊年限為20年,按長期待攤費用--裝修費,五年計算攤銷。如果不能計入固定資產(chǎn)就不按折舊計算
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