北京房屋裝修注意的問(wèn)題
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房屋裝修注意的問(wèn)題有哪些？
1. ??鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。 ?? ?? 2. ??衛(wèi)生間,空調(diào)插座均未設(shè)計(jì)開(kāi)關(guān).特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級(jí)開(kāi)關(guān)帶一插為宜.如要關(guān)去電熱,拔插頭有危險(xiǎn) ?? ?? 3. ??關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨 ?? ??45 ??度角的做法。從效果上來(lái)看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是最漂亮的！如果工人的水平確實(shí)不怎么樣，那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧，因?yàn)槟サ牟缓玫?5度角做法還不如用陽(yáng)角條的效果。 ?? ?? ??4. ??排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)，而且測(cè)試時(shí)間至少在 ??30 ??分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。10 ??公斤加壓，最后沒(méi)有任何減少方可測(cè)試通過(guò)。 ?? ?? 5. ??塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會(huì)安裝人員，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生，等等，僅供參考，謝謝。
房屋裝修需注意哪些問(wèn)題？
這個(gè)我覺(jué)得首先你得先評(píng)估一下你那個(gè)房屋的面積對(duì)吧，然后大概構(gòu)思一下你看下想怎么做的，然后最好就上太平洋家居網(wǎng)看下具體的裝修公司；拿出總的設(shè)計(jì)方案（比如主臥、客廳、廚房、衛(wèi)生間的用品擺放），再考慮比如電線（照明燈、電源插座盒、電話線盒、寬帶盒的布置），水管（考慮太陽(yáng)能、暖氣、冷熱水的走向）的位置。然后先將地面和墻壁的電線、管路溝鑿好，電線穿入套管，冷熱水管安裝好，初步抹平，地面和窗臺(tái)可以裝修了（木地板和復(fù)合地板可以稍后裝），地面施工完室內(nèi)的木工活可以開(kāi)始，木工活結(jié)束再刮墻膩?zhàn)?，刷涂料和油漆。電器考慮：空調(diào)、電視的安裝位置，插座布置，床頭開(kāi)關(guān)的位置，客廳燈雙控開(kāi)關(guān)兩個(gè)開(kāi)關(guān)的位置。廚房家電的擺放和插座的布置，衛(wèi)生間洗衣機(jī)、熱水器、浴霸、排氣扇、盥洗燈的插座開(kāi)關(guān)布置。熱水器考慮：進(jìn)、出水管與太陽(yáng)能管路的連接，洗臉盆冷熱水、洗菜盆冷熱水的連接。太多了，就說(shuō)這些吧。
房屋隔斷裝修要注意哪些問(wèn)題？
裝修應(yīng)注意的問(wèn)題很多，這里給你一個(gè)經(jīng)過(guò)若干過(guò)來(lái)人總結(jié)出的詳細(xì)的裝修注意事項(xiàng)。由于內(nèi)容太多，只寫了100條。要完整的200條，請(qǐng)查閱我的*。 ?? ?? 裝修注意事項(xiàng)總結(jié) ?? (二百條大全) ?? 1. ??鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。 ?? ?? 2. ??衛(wèi)生間,空調(diào)插座均未設(shè)計(jì)開(kāi)關(guān).特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級(jí)開(kāi)關(guān)帶一插為宜.如要關(guān)去電熱,拔插頭有危險(xiǎn) ?? ?? 3. ??關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨 ?? ??45 ??度角的做法。從效果上來(lái)看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是最漂亮的！如果工人的水平確實(shí)不怎么樣，那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧，因?yàn)槟サ牟缓玫?5度角做法還不如用陽(yáng)角條的效果。 ?? ?? ??4. ??排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)，而且測(cè)試時(shí)間至少在 ??30 ??分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。10 ??公斤加壓，最后沒(méi)有任何減少方可測(cè)試通過(guò)。 ?? ?? 5. ??塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會(huì)安裝人員，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 ?? 6. ??木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因?yàn)殚T套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來(lái)用水泥的時(shí)候，如果水泥和門套沾上了，就會(huì)導(dǎo)致門套木材吸水發(fā)霉 ??。 ?? 7. ??床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好 ?? ?? 8. ??做油漆盡量多用紙膠帶 ??。 ?? 9. ??買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。 ?? ?? 10. ??臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生 ??。 ?? 11. ??水電改造要自己計(jì)劃好，要求他們按直線來(lái)開(kāi)曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開(kāi)曹。每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行。 ?? 12. ??防水一定要做好，一定要試水！ ?? 13. ??很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時(shí)被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問(wèn)清，寫出來(lái)! ?? ?? 14. ??地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 ?? 15. ??廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。 ?? ?? 16. ??客廳里盡量多地裝電源插頭。 ?? ?? 17. ??洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個(gè)浴簾了事，實(shí)際很不方便，水流滿地。 ?? 18. ??做門與門框的材料要選木紋細(xì)致的材料。 ?? 19. ??在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)你家的水路是否OK。 ?? ?? 20. ??廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。 ?? 21. ??天花板要特別注意抹平膩?zhàn)雍蟛拍苣ǘ鄻?lè)士 ??。 ?? 22. ??客廳燈光盞數(shù)不宜過(guò)多，簡(jiǎn)潔為好，否則象燈具店！ ?? ?? 23. ??買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝，實(shí)在不包安裝，也一定要堅(jiān)持安裝完后才付完全款！ ?? 24. ??裝修期間，把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著 ??。 ?? 25. ??鋁扣板的保護(hù)膜最好在裝之前就去掉。 ?? 26. ??鞋柜最好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個(gè)插座，用來(lái)插烘鞋。 ?? ?? 27. ??切菜的地方可以安個(gè)小燈。 ?? ?? 28. ??餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì)弄臟廳屋的天花板。 ?? 29. ??門口最好安排一個(gè)放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的東西，如傘，包，剪*，零錢，常吃的*等等放在那里，這樣就很方便了。 ?? 30. ??完全沒(méi)有必要用貴的天花，如不太擔(dān)心潮濕和油煙問(wèn)題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一個(gè)客衛(wèi)這樣做的，漂亮得很。如果一定要用鋁扣板天花，建議1、不用太貴的，2、使用凈色的，尤其是廚房天花，純白的就很好了，顏色相間除非和裝修風(fēng)格相配，否則很容易不協(xié)調(diào)，3、自己抓主意，不要相信賣天花的眼光，他們的眼光真土。4、自己在現(xiàn)場(chǎng)盯著，收邊很重要，不要讓他們馬虎，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。 ?? ?? 31. ??第三天主要是打孔和繼續(xù)貼瓷片，抽油煙機(jī)和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機(jī)，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。 ?? ?? 32. ??考慮到訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用，綜合了網(wǎng)上一些同學(xué)的意見(jiàn)和經(jīng)驗(yàn)后，地柜采用水泥做框架，內(nèi)外兩面貼瓷片，臺(tái)面鋪大理石，吊柜及柜門還是選用木材來(lái)做。這樣做出來(lái)的櫥柜結(jié)實(shí)耐用，防潮。并且花費(fèi)又不多。很多鄰居看了都說(shuō)好，這不是我*的。 ?? ?? 33. ??做好門套后，泥水工就開(kāi)始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。我家的墻面原本比較平整，批2-3道就可以了。批灰時(shí)是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆兩遍，整個(gè)墻面看起來(lái)光滑又平整，還真不錯(cuò)。墻面天花工程完成后，木工師傅開(kāi)始做衣柜了。衣柜是用18cm的偉業(yè)牌大芯板做的，外面再貼飾面板，雖說(shuō)沒(méi)有家俱店買的那么好看，但經(jīng)久耐用，質(zhì)量應(yīng)該比買的要好。我站在柜的板上都不怕。買的恐怕是不行的。背板也比較厚，買的是很薄的。 ?? ?? 34. ??其他同學(xué)在貼瓷磚時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn)：①最好自己能在現(xiàn)場(chǎng)②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來(lái)一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺(tái)、鏡子等后面，還要注意花磚、腰磚等不要被工人貼在以上位置，否則將來(lái)你什么都看不到，還花冤枉錢。③墻磚、地磚在貼之前，泡水時(shí)間一定要夠。④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因?yàn)榈羲啾欢氯耍?0門找管理處疏通，弄上來(lái)好多小泥塊。⑤人在現(xiàn)場(chǎng)，工人不會(huì)太浪費(fèi)瓷磚。貼瓷磚時(shí)我家人不在現(xiàn)場(chǎng)，后來(lái)去看，被浪費(fèi)不少磚，很是心痛，都是血汗米米呀。 ?? 35. ??一面墻的長(zhǎng)、高。如一個(gè)衛(wèi)生間有四面墻，每面墻都要量出它的長(zhǎng)、高。然后再扣除一個(gè)窗戶和門的面積。最后算地面的面積。你把尺寸量好后，也可以拿到賣瓷磚的店子，他們會(huì)幫你再符合的。加5%的損耗就行。 ?? 36. ??臥室的頂燈最好是雙控的，省得大冬天躺在床上了再起來(lái)關(guān)燈。 ?? 37.插座的位置一定要算好，高度，間隔。偶先是打暗盒位置遇到了鋼筋，后是放好了暗盒發(fā)現(xiàn)剛好被電視柜、微波爐、書桌擋住，只好把前兩個(gè)家具的位置移高，最后發(fā)現(xiàn)不僅高度不符合人體工程學(xué)，還買不好合適的不銹鋼柜腳，只能訂做鋁腳。 ?? 38. ??只需要在過(guò)道拐角處各裝一盞就好了，即明亮又有效果。 ?? ?? 39. ??裝燈時(shí)沒(méi)考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在燈不在餐桌正中。 ?? ?? 40. ??衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來(lái)時(shí)間長(zhǎng)了太過(guò)平淡！ ?? ?? 41. ??插座要多裝,家具要外買,地面要耐臟安全要考慮,樣房要多看,原則要堅(jiān)持 ??。 ?? 42. ??鋁扣板根本沒(méi)有必要買高價(jià)格的，再多花錢也看不出顯著的效果。買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身（鋁扣板的目標(biāo)太大不容易做手腳），龍骨上往往會(huì)完鬼。 ?? 43. ??地磚的顏色很難找到滿意的，我就沒(méi)有找到，不過(guò)兩種不滿意的顏色交錯(cuò)拼花再轉(zhuǎn)個(gè)45度角卻能夠達(dá)到我很滿意的效果。這倒是瓦工自己提出來(lái)的好建議。 ?? ?? 44. ??在陽(yáng)臺(tái)頂端上打柜子的話柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。陽(yáng)臺(tái)柜門最好用防火板不變型。陽(yáng)臺(tái)的環(huán)境比較惡劣。 ?? ?? 45. ??木線條如果沒(méi)有合適的不妨定做，定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。而且定做比較個(gè)性化。 ?? ?? 46. ??衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于*利，找一些店面背的地方買價(jià)格狂便宜。 ?? ?? 47. ??安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。如果沒(méi)有門吸的話還要注意防止把手撞墻而損壞。 ?? ?? 48. ??柏高地板很好，*喜歡，唯一要提醒的是直接找老板談價(jià)格可能比和營(yíng)業(yè)員談價(jià)格更好。 ?? 49. ??亞光油漆就是比高光漂亮。 ?? ?? 50. ??如果再裝修會(huì)選用成品膩?zhàn)佣挥没???。 ?? 51. ??安裝漏電保護(hù)器和空氣開(kāi)關(guān)的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內(nèi)，原來(lái)想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內(nèi)換新的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)他這一點(diǎn)建議很有價(jià)值。 ?? 52. ??漏電保護(hù)器和空氣開(kāi)關(guān)要用名牌的。*用的“梅蘭日蘭”。想買真貨也簡(jiǎn)單，直接打電話查梅蘭日蘭總部的電話號(hào)碼，然后打過(guò)去問(wèn)本地分公司號(hào)碼。 ?? ?? 53. ??臺(tái)下盆比臺(tái)上盆秀氣，好看，好打掃。 ??配臺(tái)下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長(zhǎng)些。 ?? ?? 54. ??墻面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過(guò)要事先在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來(lái). ??頂角彈線有助于把頂角線做直。 ?? 55. ??在線槽的水泥表面批膩?zhàn)又氨砻嫣幚砗苤匾?，?duì)于不結(jié)實(shí)的表面用清潔球處理很合適。 ?? 56. ??石膏適合補(bǔ)墻面上較大的洞洞，當(dāng)然如果洞洞太大還是需要用水泥的。 ?? 57. ??毛玻璃背面千萬(wàn)保護(hù)好別沾上油漆，很難清潔！ ?? 58. ??菜盆龍頭一定要能用手背開(kāi)關(guān)的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時(shí)候轉(zhuǎn)動(dòng)起來(lái)也有困難。 ?? 59. ??豪華自動(dòng)晾衣架的價(jià)格水分太大，比較后發(fā)現(xiàn)一些不出名的牌子在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上反而勝過(guò)了一線品牌，價(jià)格卻低很多。 ?? ?? 60. ??可以考慮采用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時(shí)與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來(lái)。適合大的客廳?；虬苍陲垙d餐桌的下面，用來(lái)插火鍋（防止來(lái)回走動(dòng)時(shí)掛動(dòng)電線）。 ?? ?? 61. ??儲(chǔ)藏室。已經(jīng)有TX說(shuō)過(guò)了，只是我沒(méi)做柜門，看上去不太美觀，放衣服的柜子又容易臟。 ?? 62. ??床的啟動(dòng)架（是這么叫的嗎）。我是專業(yè)床公司買的布藝床，又花了350元加了這么個(gè)東西，床尾有個(gè)把手一拉，床板會(huì)翻起來(lái)，露出底下的儲(chǔ)藏空間，好棒哦！ ?? 63. ??不實(shí)用的雙桿毛巾架！ ??目前和單桿用途一樣，基本不會(huì)往里層掛桿上再曬毛巾。 ?? ?? 64.覺(jué)得櫥柜里面的*桶不實(shí)用，不如放在外面。還有千萬(wàn)不要裝門板式的*桶和臺(tái)面*桶，夏天的時(shí)候打開(kāi)柜門會(huì)很臭的。*桶還是放在外面好。 ?? 65. ??餐桌旁小柜子的好，可放置些東東，很方便。 ?? 66. ??就我認(rèn)為，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個(gè)出來(lái)，鋪上和周圍環(huán)境相符的瓷磚或馬賽克即美觀，又省錢。 ?? ?? 67. ??衛(wèi)生間可釘點(diǎn)釘勾用來(lái)掛點(diǎn)東西的。 ?? 68. ??衛(wèi)生間設(shè)計(jì)了一個(gè)小櫥放衣服，再也不用擔(dān)心洗澡忘了拿干凈的衣服。 ?? 69. ??洗衣機(jī)帶烘干嚴(yán)重不實(shí)用，除了一年中僅有的黃霉天，又惡巨。厚衣服、浴巾還是烘不干，讓太陽(yáng)消消毒多好。偶已透支，需要節(jié)省點(diǎn)銀子。 ?? 70. ??偶在洗衣房里做了一個(gè)洗衣池，用來(lái)手洗一些東西。原本以為用的較少，所以買了一個(gè)很便宜的特麗龍頭。沒(méi)想到這個(gè)洗衣池真是太方便了，成了我家使用頻率最高的一個(gè)洗滌區(qū)。什么抹布啊，*子啊，地巾啊，統(tǒng)統(tǒng)在里面洗，就連洗手大多也在那里。 ?? 71. ??裝燈帶真不實(shí)用，裝修完了到現(xiàn)在沒(méi)開(kāi)過(guò)。有客人來(lái)也只是SHOW一下射燈，我自已根本都忘了還裝了個(gè)這玩意。原來(lái)是想開(kāi)PARTY時(shí)浪漫下的，現(xiàn)在開(kāi)射燈的機(jī)會(huì)都不多。 ?? 72. ??最大的心得就是其實(shí)裝修越簡(jiǎn)單越好，少污染，少花錢， ??省心。 ?? 73. ??實(shí)用的東東：①設(shè)計(jì)合理的儲(chǔ)藏室。②.北陽(yáng)臺(tái)用的洗污物的水槽。區(qū)別與衛(wèi)生間的洗臉盆和廚房的洗菜和洗碗的水斗。③衛(wèi)生間可以拔出來(lái)洗頭的龍頭。（從來(lái)不在面盆洗頭的TX例外）。④便于清潔的地板和合適的清潔工具。⑤廚房的臺(tái)面工作燈。 ?? 74. ??買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨那真是…… ?? ?? 75. ??衛(wèi)廚地磚貼好后沒(méi)干前最好量一下水平，看最低點(diǎn)是不是地漏處，要不等干了后再和裝修隊(duì)扯皮，*很多細(xì)胞的。 ?? 76. ??窗臺(tái)用長(zhǎng)城的珠磯石，是一種800X800的磁磚。廠家切好磨邊，泥工貼的?；y好看還沒(méi)輻射。 ?? 77. ??洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，用透明玻璃，在里面沖涼不會(huì)顯得狹促。 ?? 78. ??瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒(méi)有一個(gè)月就變成黑縫，難看*了。結(jié)果自己買了勾縫劑自己勾，那個(gè)累 ??。 ?? 79. ??櫥柜的人造石下應(yīng)該墊有后木板的，結(jié)果安裝后發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，現(xiàn)在不敢在上面砍*，答應(yīng)給我補(bǔ)裝都快兩個(gè)月了還沒(méi)裝好（只來(lái)打磨了一次）。 ?? 80. ??別信設(shè)計(jì)師的蠱惑。當(dāng)然，可以多走訪幾家裝修公司，從每家的設(shè)計(jì)里提取出真正有用的東西，關(guān)鍵是你自己想把家裝扮成什么樣子。 ?? 81. ??如果地漏原來(lái)發(fā)展商已經(jīng)裝了那種防臭的“碗”，千萬(wàn)別取出來(lái)。 ?? 82. ??衛(wèi)生間地面瓷片貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。*家的流水比較慢，當(dāng)時(shí)心軟了一下，現(xiàn)在洗澡時(shí)就總是有點(diǎn)積水，搞得我們的主衛(wèi)幾百銀子的淋浴頭都閑著，現(xiàn)在總在琢磨著怎么補(bǔ)救。 ?? 83. ??裝洗手盆時(shí)要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對(duì)位置。 ?? 84. ??買鏡子時(shí)考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時(shí)不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線最好。 ?? 85. ??放洗衣機(jī)的陽(yáng)臺(tái)上做個(gè)小柜，方便放一些如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實(shí)用。 ?? ?? 86. ??.一定要盯著樓上做防水，不然樓上往下滴水，弄的吊柜，墻面一片狼藉......... ?? 87. ??不要盲目的跟從網(wǎng)上團(tuán)購(gòu)，我后來(lái)發(fā)現(xiàn)，有些自己去砍價(jià)會(huì)比團(tuán)購(gòu)還便宜。 ?? 88. ??電視背景墻一定多設(shè)幾個(gè)插座，電視，DVD.........一擺上，就會(huì)發(fā)現(xiàn)插座不夠用。 ?? 89.改水路前就要考慮好將來(lái)所裝的洗臉盆的大樣，比如說(shuō)是左盆還是右盆，進(jìn)水和排水該設(shè)在什么地方。否則，改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下！ ?? 90. ??關(guān)于窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對(duì)老板說(shuō)明不能少尺寸。如果少了的話，怎么怎么的?；蛘咦约嚎粗貌?。
房屋裝修問(wèn)題注意事項(xiàng)有哪些
1、注意裝修的流程，先量房，出設(shè)計(jì)，好的裝修設(shè)計(jì)方案等于吃了定心丸，報(bào)價(jià)和風(fēng)格都清楚了2、注意裝修材料，材料有好壞，有禁忌，有環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) ?? ??3、注意施工細(xì)節(jié)，隱蔽工程更應(yīng)該重視 ??4、注意安全施工
請(qǐng)問(wèn)房屋自己裝修要注意什么問(wèn)題？
裝修注意點(diǎn) 1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。 2.衛(wèi)生間,空調(diào)插座均未設(shè)計(jì)開(kāi)關(guān).特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級(jí)開(kāi)關(guān)帶一插為宜.如要關(guān)去電熱,拔插頭有危險(xiǎn) 3.關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來(lái)看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是最漂亮的！如果工人的水平確實(shí)不怎么樣，那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧，因?yàn)槟サ牟缓玫?5度角做法還不如用陽(yáng)角條的效果。 4.排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)，而且測(cè)試時(shí)間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。10公斤加壓，最后沒(méi)有任何減少方可測(cè)試通過(guò)。 5.塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會(huì)安裝人員，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因?yàn)殚T套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來(lái)用水泥的時(shí)候，如果水泥和門套沾上了，就會(huì)導(dǎo)致門套木材吸水發(fā)霉。 7.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好 8.做油漆盡量多用紙膠帶。 9.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。 10.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生。 11.水電改造要自己計(jì)劃好，要求他們按直線來(lái)開(kāi)曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開(kāi)曹。每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行。 12.防水一定要做好，一定要試水！ 13.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時(shí)被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問(wèn)清，寫出來(lái)! 14.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 15.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。 16.客廳里盡量多地裝電源插頭。 17.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個(gè)浴簾了事，實(shí)際很不方便，水流滿地。 18.做門與門框的材料要選木紋細(xì)致的材料。 19.在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)你家的水路是否OK。 20.廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。 21.天花板要特別注意抹平膩?zhàn)雍蟛拍苣ǘ鄻?lè)士。 22.客廳燈光盞數(shù)不宜過(guò)多，簡(jiǎn)潔為好，否則象燈具店！ 23.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝，實(shí)在不包安裝，也一定要堅(jiān)持安裝完后才付完全款！ 24.裝修期間，把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。 25.鋁扣板的保護(hù)膜最好在裝之前就去掉。 26.鞋柜最好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個(gè)插座，用來(lái)插烘鞋。 27.切菜的地方可以安個(gè)小燈。 28.餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì)弄臟廳屋的天花板。 29.門口最好安排一個(gè)放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的東西，如傘，包，剪*，零錢，常吃的*等等放在那里，這樣就很方便了。 30.完全沒(méi)有必要用貴的天花，如不太擔(dān)心潮濕和油煙問(wèn)題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一個(gè)客衛(wèi)這樣做的，漂亮得很。如果一定要用鋁扣板天花，建議1、不用太貴的，2、使用凈色的，尤其是廚房天花，純白的就很好了，顏色相間除非和裝修風(fēng)格相配，否則很容易不協(xié)調(diào)，3、自己抓主意，不要相信賣天花的眼光，他們的眼光真土。4、自己在現(xiàn)場(chǎng)盯著，收邊很重要，不要讓他們馬虎，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。 31.第三天主要是打孔和繼續(xù)貼瓷片，抽油煙機(jī)和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機(jī)，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。 32.考慮到訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用，綜合了網(wǎng)上一些同學(xué)的意見(jiàn)和經(jīng)驗(yàn)后，地柜采用水泥做框架，內(nèi)外兩面貼瓷片，臺(tái)面鋪大理石，吊柜及柜門還是選用木材來(lái)做。這樣做出來(lái)的櫥柜結(jié)實(shí)耐用，防潮。并且花費(fèi)又不多。很多鄰居看了都說(shuō)好，這不是我*的。 33.做好門套后，泥水工就開(kāi)始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。我家的墻面原本比較平整，批2-3道就可以了。批灰時(shí)是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆兩遍，整個(gè)墻面看起來(lái)光滑又平整，還真不錯(cuò)。墻面天花工程完成后，木工師傅開(kāi)始做衣柜了。衣柜是用18cm的偉業(yè)牌大芯板做的，外面再貼飾面板，雖說(shuō)沒(méi)有家俱店買的那么好看，但經(jīng)久耐用，質(zhì)量應(yīng)該比買的要好。我站在柜的板上都不怕。買的恐怕是不行的。背板也比較厚，買的是很薄的。 34.其他同學(xué)在貼瓷磚時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn)：①最好自己能在現(xiàn)場(chǎng)②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來(lái)一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺(tái)、鏡子等后面，還要注意花磚、腰磚等不要被工人貼在以上位置，否則將來(lái)你什么都看不到，還花冤枉錢。③墻磚、地磚在貼之前，泡水時(shí)間一定要夠。④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因?yàn)榈羲啾欢氯?，花?0門找管理處疏通，弄上來(lái)好多小泥塊。⑤人在現(xiàn)場(chǎng)，工人不會(huì)太浪費(fèi)瓷磚。貼瓷磚時(shí)我家人不在現(xiàn)場(chǎng)，后來(lái)去看，被浪費(fèi)不少磚，很是心痛，都是血汗米米呀。 35.一面墻的長(zhǎng)、高。如一個(gè)衛(wèi)生間有四面墻，每面墻都要量出它的長(zhǎng)、高。然后再扣除一個(gè)窗戶和門的面積。最后算地面的面積。你把尺寸量好后，也可以拿到賣瓷磚的店子，他們會(huì)幫你再符合的。加5%的損耗就行。 36.臥室的頂燈最好是雙控的，省得大冬天躺在床上了再起來(lái)關(guān)燈。 37.插座的位置一定要算好，高度，間隔。偶先是打暗盒位置遇到了鋼筋，后是放好了暗盒發(fā)現(xiàn)剛好被電視柜、微波爐、書桌擋住，只好把前兩個(gè)家具的位置移高，最后發(fā)現(xiàn)不僅高度不符合人體工程學(xué)，還買不好合適的不銹鋼柜腳，只能訂做鋁腳。 38.只需要在過(guò)道拐角處各裝一盞就好了，即明亮又有效果。 39.裝燈時(shí)沒(méi)考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在燈不在餐桌正中。 40.衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來(lái)時(shí)間長(zhǎng)了太過(guò)平淡！ 41.插座要多裝,家具要外買,地面要耐臟安全要考慮,樣房要多看,原則要堅(jiān)持。 42.鋁扣板根本沒(méi)有必要買高價(jià)格的，再多花錢也看不出顯著的效果。買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身（鋁扣板的目標(biāo)太大不容易做手腳），龍骨上往往會(huì)完鬼。 43.地磚的顏色很難找到滿意的，我就沒(méi)有找到，不過(guò)兩種不滿意的顏色交錯(cuò)拼花再轉(zhuǎn)個(gè)45度角卻能夠達(dá)到我很滿意的效果。這倒是瓦工自己提出來(lái)的好建議。 44.在陽(yáng)臺(tái)頂端上打柜子的話柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。陽(yáng)臺(tái)柜門最好用防火板不變型。陽(yáng)臺(tái)的環(huán)境比較惡劣。 45.木線條如果沒(méi)有合適的不妨定做，定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。而且定做比較個(gè)性化。 46.衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于*利，找一些店面背的地方買價(jià)格狂便宜。 47.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。如果沒(méi)有門吸的話還要注意防止把手撞墻而損壞。 48.柏高地板很好，*喜歡，唯一要提醒的是直接找老板談價(jià)格可能比和營(yíng)業(yè)員談價(jià)格更好。 49.亞光油漆就是比高光漂亮。 *補(bǔ)充 二次裝修時(shí)，如果你住的或買的是房齡較長(zhǎng)的老房子，那么一定要特別注意一些細(xì)節(jié)，以免在日后生活中出現(xiàn)問(wèn)題。 該拆的一定要拆 與新房裝修不同，二次裝修房大多需要拆除過(guò)去的裝修，并且要對(duì)建筑物的缺陷進(jìn)行彌補(bǔ)和修繕，如果沒(méi)有做好這些基礎(chǔ)工作，墻面、地面會(huì)留下不少隱患。拆除部分主要涉及：舊門窗的拆除，鏟除原墻、頂、地瓷磚、膩?zhàn)訉?、油漆層、防水層、抹灰層等，還有某些改變戶型格局的非承重墻體。 裝修時(shí)，拆除工程的費(fèi)用會(huì)因房屋的實(shí)際狀況以及材料工藝的不同而有所波動(dòng)，許多問(wèn)題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發(fā)現(xiàn)，因此業(yè)主應(yīng)提前有所準(zhǔn)備和我們談好費(fèi)用。 門窗改造不可忽略 門窗老化是二手房裝修中最容易出現(xiàn)的問(wèn)題。如果家里原來(lái)安裝的是木質(zhì)的門窗，沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作；如果是鐵的門窗，一旦表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，為了不影響使用效果建議拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。 粉刷墻面 ??打底是關(guān)鍵 老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮現(xiàn)象，所以在裝修時(shí)，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑。界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用。接下來(lái)是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳?，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，還要相應(yīng)地涂上底漆。 增加必要的開(kāi)關(guān)和插座 隨著家用電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，房子里有很多地方都需要放置開(kāi)關(guān)和插座，而老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般都不夠用。所以在二次裝修前，就要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃。一般來(lái)說(shuō)，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，玄關(guān)和客廳的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。 注意施工對(duì)鄰居的影響 由于二次裝修基本都是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅內(nèi)進(jìn)行，因此裝修施工環(huán)境較為復(fù)雜。裝修業(yè)主和裝修公司在施工過(guò)程中都要優(yōu)先考慮對(duì)左鄰右舍、樓上樓下的影響，例如施工時(shí)間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)缺陷、電梯的使用、物料的運(yùn)輸和存儲(chǔ)、*的堆放和清運(yùn)、水電施工對(duì)其他住戶的影響等。裝修前，應(yīng)事先做好左鄰右舍的告知工作，并與其商量好施工時(shí)間。 另外，二次裝修的施工整體時(shí)間比初次裝修一般要長(zhǎng)出15天至30天。業(yè)主尤其是在外租住周轉(zhuǎn)房的朋友，一定要留出富余時(shí)間以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況造成的工期延長(zhǎng)。 裝修計(jì)劃步驟： 第一步是家居安排計(jì)劃，自己先把房子的平面圖畫好，尺寸最好按照實(shí)際比例畫，還有個(gè)省事的辦法是把房產(chǎn)證上面的戶型圖放大。多復(fù)印幾張，然后和家人開(kāi)始計(jì)劃房子那個(gè)部位放置什么家具電器，那個(gè)部位準(zhǔn)備干什么用，這個(gè)計(jì)劃是最重要的，是所有裝修的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。一般要想好2套方案，然后和裝修公司溝通一下。 第二步，房子裝修設(shè)計(jì)，主要是確定房子裝修風(fēng)格和基本要求，比如簡(jiǎn)約風(fēng)格，要求溫馨、浪漫，然后決定哪個(gè)部位需要進(jìn)行改造，比如挖墻、砸墻，但是承重墻不要?jiǎng)?，哪個(gè)部位需要設(shè)計(jì)藝術(shù)造型，這個(gè)要和裝修公司充分溝通。 第三步，拆墻，裝修之前需要重視的是把地漏全部堵好，以防建筑*掉進(jìn)去。 第四步：電改造。根據(jù)第一步確定開(kāi)關(guān)、插座的位置、數(shù)量、類型（比如是5孔還是6孔、9孔）設(shè)計(jì)好后在墻上畫圖并標(biāo)明走線方向，需要注意的是： 1、開(kāi)關(guān)插座建議買正泰牌子的，質(zhì)量沒(méi)的說(shuō)，用的時(shí)候就知道了。 2、電線一定要買國(guó)標(biāo)的，如果可以，入戶線能改成6個(gè)方的比較好，看情況了，但起碼要4個(gè)方的。空調(diào)、電熱水器、電磁爐等耗電大的用4個(gè)方的多股銅線，一般照明電線用2.5方的銅線就行了，空氣開(kāi)關(guān)最好是32A的，冰箱、空調(diào)插座必須是16A以上的。買電線的時(shí)候一樣買2盤顏色不同的，紅色的接火線，藍(lán)色的接零線。 5、走電線的時(shí)候一定要橫平豎直，必須走邊，一般不走墻中間。不要隨意拐彎，千萬(wàn)不要走弧線，墻上插座一般距離地板35厘米，空調(diào)和浴室的插座一般距地板1.8米，浴室最好是要防水插座（帶翻蓋的），插座可以多安幾個(gè)，一般拐角都可以留個(gè)，或者接了暗盒備用。電線全部要入墻，不許有明線。 6、一戶一般可以扯4條線進(jìn)開(kāi)關(guān)盒，分別是廚房、浴室、耗電大的設(shè)備和其他線路，耗電大的設(shè)備一般是空調(diào)、即時(shí)加熱的熱水器、電磁爐等，耗電大的家電單獨(dú)扯個(gè)線直接接進(jìn)開(kāi)關(guān)盒，一旦將來(lái)有問(wèn)題也好處理，另外也減少對(duì)其他電器的直接干擾。 7、強(qiáng)弱電分離原則。電話線、網(wǎng)絡(luò)線、有線電視線盡量不要和電線鋪在一起。 8、廚衛(wèi)插座的安裝要考慮到貼磚的厚度問(wèn)題，適當(dāng)要高一些。 9、電線鋪設(shè)完畢，要畫圖或者拍照保存，以備使用。 以上幾條是你計(jì)劃的原則也是你檢驗(yàn)工人干活好壞的標(biāo)準(zhǔn)。 第五步：水暖改造。 注意事項(xiàng)：1、水管改造入戶首先必須記得安個(gè)總閥門 2、水管全部走縱線，意思是水管入戶后一般走房子頂部或者底部，然后垂直下走一直到要接水龍頭的地方。墻面切槽一般3公分，不要太寬，切槽必須是縱切，盡量避免橫切，如有橫切盡量避開(kāi)距地80公分處，這里一般是安裝盆池和混合閥的位置?？v切的好處是你知道管道在哪里走，不會(huì)破壞墻體的安全。 3、水管口要考慮貼墻磚及封閉的厚度，留好接口后，用*堵封住。 4、水管排好后要做加壓試驗(yàn)，3天后確保不滲水再封閉。 5、水管改造現(xiàn)在一般用PPR管，過(guò)去使用的鋁塑管一般要配純銅配件，成本太高，改造前一定要問(wèn)工人他們用什么管，如果說(shuō)用鋁塑的，那你就小心了，這樣的工人不是圖省事就是落伍了。 6、廚房如果要安裝櫥柜，請(qǐng)量櫥柜的人事先把盆池的位置和引水的位置確定，和水管改造的結(jié)合起來(lái)。 7、浴室要根據(jù)花灑和電熱水器安裝的位置預(yù)留好4個(gè)接口，其中右邊為冷水進(jìn)口，下邊接口為安裝混合閥留的，距地板90公分左右。如果廚房也要熱水，還要從熱水器處走個(gè)管子到廚房。浴室還必須至少留馬桶接口1個(gè)，盆池接口2個(gè)（冷熱）涮拖把（接洗衣機(jī)）的水龍頭1個(gè)。洗衣機(jī)排水管所連地漏要直徑大些的。 7、暖氣安裝要保持水平，暖氣管傾斜會(huì)影響溫度（水暖） 第六步：防水 ??就是對(duì)廚衛(wèi)地板、浴室淋浴處墻壁、下水管道進(jìn)行封閉，刷防水涂料?；罡赏炅?，要做閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)的時(shí)候要通知樓下鄰居做好準(zhǔn)備。防水做不好，以后麻煩多多，所以要很認(rèn)真的對(duì)待。 第七步：臥室地板 ??墻角線 1、 ??一般來(lái)說(shuō)木地板舒服，地板磚省事。根據(jù)你的需要來(lái)確定了。墻角線現(xiàn)在流行用玻璃磚貼上。 第八步：廚衛(wèi)貼磚。 1、 ??地漏必須是最低位置，浴室地板必須低于客廳，浴室地板鋪完要放水，注意觀察水是否能順暢的流入地漏。 3、 ??磚必須在水中浸泡20分鐘左右，再貼。 4、 ??磚貼到插座位置需要開(kāi)孔的時(shí)候，開(kāi)關(guān)蓋要全部去下，再確定開(kāi)孔的尺寸，這樣切割完后，再安上插座的面板的時(shí)候，正好把切割線蓋住，既美觀又封閉的好。 地板磚和墻磚貼完了12小時(shí)后就可以檢查了，檢查時(shí)注意2點(diǎn)，一個(gè)是4塊磚接縫處是否平整，或者用個(gè)直尺按在墻上看是否平直，一個(gè)是用橡膠錘輕輕敲擊磚四角和中心5個(gè)部分看是否有空鼓現(xiàn)象，空鼓超過(guò)磚三分之一的面積就必須返工。 陽(yáng)臺(tái)如果鋪磚，最好還是留個(gè)地漏，可以找個(gè)同樣的磚的邊角余料蓋住。 第九步：廚衛(wèi)吊頂，預(yù)算1500元 現(xiàn)在吊頂一般用塑鋼扣板，買的時(shí)候還要注意陰角陽(yáng)角和木方的質(zhì)量、價(jià)格。很多朋友都只顧講價(jià)扣板，卻忽視了配料的價(jià)格質(zhì)量，最后吃個(gè)啞巴虧。吊頂?shù)臅r(shí)候預(yù)留好浴霸或者暖療的位置。一般在洗澡的正上方，浴室小了，放中間也行。 第十步：木工活 木工活主要是門窗包邊、做家具、做造型、室內(nèi)門安裝、吊頂、封暖氣包等。 室內(nèi)家具盡量不要用木工做，因?yàn)闊o(wú)論如何質(zhì)量也不如成套的家具好。除非是有的房型結(jié)構(gòu)必須要現(xiàn)做才行的。 室內(nèi)門：買門比較省事，要預(yù)約定做的，賣門的會(huì)去你家量尺寸，一般要7-12天左右。 目前高檔的是實(shí)木門，一般的房子沒(méi)必要，再好點(diǎn)的選擇鋼木的，700-900元左右，便宜點(diǎn)的高分子的也行500-700，最低檔的是免漆門400元左右，免漆的缺點(diǎn)是怕潮，樓層低了不行。衛(wèi)生間一般用塑鋼的，或者好點(diǎn)的鈦鋼的玻璃門比較好。 ??這些門的價(jià)格都應(yīng)該帶包邊的。 現(xiàn)在房子很多房高只有2.9米，再吊頂就壓抑了，因此不建議吊燈，過(guò)去房頂流行打石膏線，現(xiàn)在不建議這樣做，因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)了不好看，如果一定要打線可以用木線打。 第十一步：漆墻 工序：首先是批灰，打膩?zhàn)臃?，干了后砂布打磨，然后重?fù)批2遍，再打磨，等找平了就刷漆。刷漆臥室或者用淺粉或者淺綠，刷漆現(xiàn)在用立邦的多，但是立邦漆假貨也特別多、特別有檔次，不容易識(shí)別，因此選擇其他環(huán)保漆也是不錯(cuò)的選擇。 第12步，購(gòu)買安裝燈具 臥室燈具一般用暖色吸頂燈或者羊皮燈，但是孩子的房間、書房一般用歐普牌子的亮度大一點(diǎn)的吸頂燈。廚房也要選擇亮度大的專用吸頂燈；臥室臺(tái)燈或者落地?zé)粢彩遣豢扇鄙俚??？蛷d或者通向衛(wèi)生間的附近要安裝個(gè)夜燈，（小壁燈或者LED燈），客廳可以安個(gè)遙控選擇燈光的大燈，餐廳餐桌上方要安裝個(gè)吊燈。 第13步，安裝空調(diào)，然后安裝窗簾（一般提前12天預(yù)定）窗簾要雙層的，一層可以選擇*一類厚重布料，隔音保暖效果很好，一層是薄紗，很浪漫的。 第14步，保潔 第15步，安裝床、家具。 第16步，通風(fēng) ??一般通風(fēng)7天左右，可以買些活性炭，每個(gè)屋子和柜子里放一包。 現(xiàn)在你就可以高高興興的進(jìn)入你的新家里享受幸福生活了。
房屋外面裝修需要注意哪些問(wèn)題？
1、鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層. 2、水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈 3、定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì) 4、關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨 ????45 ????度角的做法。從效果上來(lái)看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是最漂亮的！如果工人的水平確實(shí)不怎么樣，那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧，因?yàn)槟サ牟缓玫?5 ????度角做法 ????還不如用陽(yáng)角條的效果 5、排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)， ????而且測(cè)試時(shí)間至少在 ????30 ????分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。10 ????公斤加壓， ????最后沒(méi)有任何減少方可測(cè)試通過(guò)。 6、塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會(huì)安裝人員，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 7、木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因?yàn)殚T套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來(lái)用水泥的時(shí)候，如果水泥和門套沾上了，就會(huì)導(dǎo)致門套木材吸水發(fā)霉。 8、做油漆盡量多用紙膠帶 9、買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。 臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生
房屋拆遷賠償問(wèn)題要注意哪些
房屋拆遷補(bǔ)償方式： 1、貨幣補(bǔ)償評(píng)估依據(jù) 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)： 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。 商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。 重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。 上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 2、產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式： 異地安置。異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。 回遷安置?；剡w安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。 附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。 3、結(jié)合型補(bǔ)償 顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。 由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格的
客廳裝修注意的問(wèn)題？
一、空間設(shè)計(jì)變化最多 若是家里的面積較小，客廳的面積不夠大，在設(shè)計(jì)上就可以結(jié)合客餐廳的空間做開(kāi)放式設(shè)計(jì)，只要彈性的放個(gè)隔屏或收納柜，就可以提升客餐空間的使用功能，并且還可以讓客廳空間加大、視野變寬闊，就算全家用餐或多人用餐時(shí)，也可以很舒適?！ 《?、動(dòng)線流暢 從一進(jìn)家門到客廳，或從客廳到其它臥房空間，若是能掌握住出入動(dòng)線的簡(jiǎn)化，將可讓客廳看起來(lái)更清亮、寬敞，也可以提升整個(gè)房子的使用機(jī)能?！ ∪?、空間比例最大、位置最明顯 由于客廳空間會(huì)是家里最常有多人聚會(huì)的場(chǎng)所，所以一般住宅空間的比例規(guī)劃，客廳的占比都是最大的，同時(shí)由于客廳正代表著主人的居家風(fēng)格，所以客廳通常都是規(guī)劃在進(jìn)入家時(shí)最明顯的位置?！ ∷?、綠化與擺飾很重要 客廳的布置代表著主人的生活風(fēng)格，所以客廳布置通常都是居家布置的重心，適當(dāng)?shù)脑诳蛷d中擺放適合的條毯、抱枕、掛畫、古董擺飾等等。不僅可以讓空間充分發(fā)揮個(gè)人風(fēng)格，并達(dá)到美化的畫龍點(diǎn)睛之效，且適度的將花草搬進(jìn)家中，無(wú)形中就像把大自然搬回家一樣，自然將鮮活植物的蓬勃朝氣引入客廳中，更讓坐在客廳的人，都能感受一種綠化清新的舒暢感?！ ∥濉⑼L(fēng)與采光 通風(fēng)、采光皆佳的居住空間，給人明亮、健康的感受，無(wú)形之中讓住在里面的人都變的開(kāi)朗起來(lái)，但客廳又常被規(guī)劃在建筑的中央，若能在規(guī)劃時(shí)注意到適當(dāng)?shù)囊胱匀还庠矗陕涞卮盎蚧ù?、氣密窗設(shè)計(jì)，將可為家里的空間帶來(lái)更好、更自然的舒適感。
裝修要注意的問(wèn)題
要裝修考慮的問(wèn)題肯定很多，特別是在面對(duì)一些很坑爹的家裝公司就更加是這樣了，所以要擦亮眼睛啊~~1.不要輕信廣告任何一個(gè)公司或一個(gè)產(chǎn)品做廣告，都要請(qǐng)專業(yè)的策劃公司去策劃，進(jìn)行包裝，如果廣告做得不好看，也就失去廣告的意義了。廣告只給您提供一種便利，不要輕信，要對(duì)廣告內(nèi)容的實(shí)在性進(jìn)行考察，如果符合實(shí)際情況就可以信，不屬實(shí)就不要信。2.不要迷信熟人介紹不少消費(fèi)者在家裝中往往托朋友，沒(méi)想到遇到價(jià)高、質(zhì)次、拖延工期、不斷增加投資等情況，消費(fèi)者還不好說(shuō)什么，發(fā)生糾紛以后朋友也不管用了，沒(méi)有合同、沒(méi)有預(yù)算，非常被動(dòng)。3.不要迷信大公司規(guī)模較大的公司因?yàn)榻拥目蛻舳?，所以投訴的多，這是正?，F(xiàn)象。特別是設(shè)計(jì)師、施工管理人員、施工隊(duì)不一定個(gè)個(gè)過(guò)硬，這是規(guī)模較大的公司在快速發(fā)展中很難控制的。盡管這些公司理念上很好，但如果就是1％做得不好的話，那也將給您造成傷害。規(guī)模特小的公司保證不了活源的連續(xù)性，有活兒就現(xiàn)找施工隊(duì)，沒(méi)活兒就散伙，所以質(zhì)量、設(shè)計(jì)都得不到保證。4.不要輕信樣板間樣板間要看，但往下還要看工地，樣板間往往是裝修公司選最好的工人、最好的材料做的，可以說(shuō)一個(gè)裝修公司的樣板間反映了裝修公司最高的設(shè)計(jì)水平和工藝水平，如果連樣板間您都看不上就不能找這家公司了。看完樣板間后，還要有兩個(gè)要看，一個(gè)是正在施工的工地，那里從材料、半成品、公司的管理、工人的素質(zhì)一覽無(wú)遺，可以增加對(duì)公司的進(jìn)一步了解；二是即將交工的工地，工地可以反映裝修公司的平常水平，也可以看出一般工地與樣板間的差距，對(duì)您選擇公司非常有幫助。5.輕信折扣一般好的裝修公司明碼標(biāo)價(jià)，在價(jià)格上決不會(huì)輕易調(diào)整或大幅下調(diào)。凡是裝修公司給個(gè)體裝修客戶在報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上下調(diào)超過(guò)5％的，那么裝修公司在材料上、工藝上就要想辦法了，表面上“節(jié)約了”銀子很可能降低了質(zhì)量，裝修公司正常優(yōu)惠幅度應(yīng)該在3％至5％之間。6.不要輕信*復(fù)印件家裝消費(fèi)者要從以下幾個(gè)方面去調(diào)查核實(shí)公司情況，親自查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)*，一定要看，而且要看一下原件；如果是大公司下屬一些部門，一定要看一下法人委托書原件；千萬(wàn)不要相信復(fù)印件，因?yàn)橥对V當(dāng)中相當(dāng)一部分是冒用、假造別人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)*或使用私刻的公章；還要查看營(yíng)業(yè)場(chǎng)所規(guī)模如何。一般情況下只要關(guān)注以上這幾點(diǎn)，假冒的、自封的大公司是要露馬腳的。
北京室內(nèi)門頭裝修設(shè)計(jì)要注意哪些問(wèn)題?
1、門頭設(shè)計(jì)風(fēng)格的追求和色彩的搭配要整體保持一種協(xié)調(diào)性，尤其是在色差上不能夠太過(guò)大；適當(dāng)?shù)耐怀鲩T頭達(dá)到醒目的目的就可以了。 ?? ?? ?? ?? ???? ???? ???? ???? 2、再者就是門頭的量化，我們知道現(xiàn)在很多的門頭為了在夜間讓人們更容易的發(fā)現(xiàn)，門頭大多都是用了LED等進(jìn)行了亮化；需要我們注意的就是電路的安全問(wèn)題，要考慮到防水和安全隱蔽性。 ?? ?? ?? 3、門頭的設(shè)計(jì)裝修還需要我們考慮好其材料的承重能力。
民房屋頂設(shè)計(jì)要注意哪些問(wèn)題？
自己的民房屋頂要做到防水，和支撐的外在壓力，兩個(gè)為主要要求，其次就是美觀，不過(guò)還有地域性，也可以列為考慮要求。
房屋轉(zhuǎn)按揭貸款需注意哪些問(wèn)題？
按揭貸款房進(jìn)行*需要注意問(wèn)題: ⑴提防有些規(guī)模小、*作不規(guī)范的中介公司巧立名目，濫收手續(xù)費(fèi)； ⑵在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房意向書或購(gòu)房合同，支付首付款或定金之前，應(yīng)先向銀行咨詢自己獲準(zhǔn)按揭貸款的資格； ⑶應(yīng)在合同中明確約定，一旦按揭申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或只取得部分按揭貸款，以致無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同時(shí)，有權(quán)解除抵押貸款合同，由開(kāi)發(fā)商退還已付購(gòu)房款及定金，或扣除部分手續(xù)費(fèi)后退款； ⑷開(kāi)發(fā)商以口頭形式，或在宣傳*、銷售廣告中承諾*按揭的，一定要寫入購(gòu)房合同，以便將來(lái)出現(xiàn)糾紛，有據(jù)可查； ⑸選擇貸款期限及貸款額度時(shí)，應(yīng)充分考慮家庭目前及今后逾期收支狀況，合理規(guī)劃。
關(guān)于房屋裝修超期問(wèn)題
按合同賠償。去找315
裝修需要注意的問(wèn)題
其實(shí)裝修的學(xué)問(wèn)很深的，一定要擦亮眼睛把好關(guān)，你也要注意下面提及到的問(wèn)題： 1、家裝效果是否符合要求，在驗(yàn)收時(shí)，如果業(yè)主是在對(duì)這方面不專，那么最好請(qǐng)一個(gè)專業(yè)人士或者設(shè)計(jì)師來(lái)查看，主要檢查施工范圍是否滿意，進(jìn)度是否完成，質(zhì)量符不符合要求，特別是一些墻面與衛(wèi)生間的細(xì)節(jié)是否處理的好，有沒(méi)有嚴(yán)格按照施工程序走?！ ?、家庭裝修空氣狀況檢測(cè)，裝修后，房屋里面就存在著很多不安全的氣體，當(dāng)然業(yè)主不能馬上住進(jìn)去，這點(diǎn)大家是清楚的，小編建議業(yè)主最好請(qǐng)一些專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)一下，看看是否符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，特別是有小孩的業(yè)主，給孩子一個(gè)健康的成長(zhǎng)環(huán)境很有必要?！ ?、提供竣工*，在每套家裝完成后，一般施工方在家庭裝修驗(yàn)收合格后，結(jié)算前，應(yīng)該向業(yè)主提供完整的竣工*一套，這份*應(yīng)該包含：電路竣工圖，洽商記錄、中期驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收記錄以及結(jié)算單?！ ?、裝修完后結(jié)算，如果在驗(yàn)收過(guò)程中，施工方有按照合同設(shè)定的要求走，沒(méi)有出現(xiàn)違約的內(nèi)容，業(yè)主就可以在核實(shí)費(fèi)用后，按合同付清余款了?！ ?、家庭裝修保修單，在支付了工程結(jié)算款后，業(yè)主應(yīng)該要求裝修公司開(kāi)具“家裝工程保修單”，一般從工程驗(yàn)收合格后就進(jìn)入了保修期。 6、保潔與裝飾，在整個(gè)驗(yàn)收流程接近尾聲時(shí)，就可以進(jìn)行清潔了為搬進(jìn)新家做準(zhǔn)備，有的家具都有弄好只需添加花瓶之類的軟裝有的則還得添加沙發(fā)之類的大家具，這樣準(zhǔn)備好了后，業(yè)主就可以喬遷新家了。
裝修中要注意的問(wèn)題
裝修是件令人頭疼的大事呀，很多小細(xì)節(jié)都需要我們注意，既想花小點(diǎn)錢買到好的東西又怕不懂，所以給你幾點(diǎn)建議吧，最好你參考一下咯。1.建議你冬季裝修哈，因?yàn)槎镜臐穸?、溫度適合裝修中大量使用的板材。如夾芯板、各類膠合板以及石膏制品如石膏板、石膏線等;?2.由于季節(jié)原因，冬季材料的市場(chǎng)價(jià)格較低，節(jié)省了部分裝修費(fèi)用;冬季總體裝修工程少，工人施工時(shí)也會(huì)更加精細(xì);裝修公司還會(huì)給出平時(shí)沒(méi)有的多重實(shí)惠!1、冬季的木材含水率最低，干燥程度好，木材不易開(kāi)裂和變形。室內(nèi)和室外的溫差也可以考驗(yàn)?zāi)静暮退氖┕べ|(zhì)量，一般只需經(jīng)過(guò)一、兩個(gè)月，潛在的質(zhì)量問(wèn)題(如干裂、變形)都會(huì)及時(shí)地反映出來(lái)，而這時(shí)候還未刷漆及交工，施工人員可以馬上修改或拆除，這樣可以長(zhǎng)期地保證木裝飾的質(zhì)量;3.秋季和冬季新裝修的房子里可能人們感覺(jué)其中的氣味不太大，這有幾個(gè)方面的原因，即冬季有害氣體的釋放量相對(duì)低一些;人的嗅覺(jué)*冬季相對(duì)遲鈍。另外，室內(nèi)有害氣體比如二氧化碳、一氧化碳、*系列物和放射性物質(zhì)是人體感覺(jué)不到的。因此，有條件的情況下，新裝修的房子不要急于入住，應(yīng)該先找室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)部門進(jìn)行檢測(cè)。
求裝修時(shí)注意的問(wèn)題？
對(duì)于普通的家庭來(lái)說(shuō)，廚房是各種管道密集的地方，因此裝修時(shí)既要滿足功能的合理性，又要充分考慮到安全因素。特別是廚房定做了整體櫥柜，并需要改動(dòng)管道的家庭，更應(yīng)注意改動(dòng)時(shí)的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。廚房既是家庭裝修中的重點(diǎn)，也是難點(diǎn)之一。對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，廚房是各種管道密集的地方，因此裝修時(shí)既要滿足功能的合理性，又要充分考慮到安全因素。特別是廚房定做了整體櫥柜，并需要改動(dòng)管道的家庭，更應(yīng)注意改動(dòng)時(shí)的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。
永州市房屋裝修哪家好？需要注意哪些問(wèn)題？
永州市美家裝飾裝修設(shè)計(jì)工程有限公司地址：永州市江華瑤族自治縣春曉路131號(hào)裝修質(zhì)量?jī)?yōu)秀，裝修表面外光精致，工作人員技術(shù)精湛，是專業(yè)性人才，并且工作人員在服務(wù)方面的態(tài)度良好。新家裝修工程部 ??地址：永州市祁陽(yáng)縣濱湖路88附近裝修方面擁有多種選取類型，可以現(xiàn)在不同的風(fēng)格，找到一種最合適的裝修風(fēng)格.期望能對(duì)你有用,像上面這些價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)，實(shí)際價(jià)格以實(shí)物為準(zhǔn)
裝修注意哪些問(wèn)題？
注意自身*喜忌與居所*的契合度。
鎮(zhèn)江房屋交易要注意什么問(wèn)題？
您好，賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過(guò)戶等五個(gè)環(huán)節(jié) 一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。 賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌*。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來(lái)，但最后簽約的肯定是他人;所以，賣方不要輕易收取中介的定金。 二、謹(jǐn)慎收取定金。 中介公司找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購(gòu)買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣方對(duì)此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒(méi)收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣方一杯羹。 三、簽約時(shí)要注意三點(diǎn)。 一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買方，最好在合同中寫下來(lái);二是提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意*的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶前后拿到房款。 四、盡量取得放款承諾。 簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過(guò)戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。 五、交房過(guò)戶時(shí)避免違約責(zé)任。 交房和過(guò)戶是賣方的兩大義務(wù)，需買方配合。當(dāng)出現(xiàn)買方因種種原因不予配合時(shí)，賣方應(yīng)書面催告買方，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。 買房者主要有下定、調(diào)查、簽約、付款、收房過(guò)戶等5大環(huán)節(jié) 一、下*要明確議價(jià)期限。 下*要明確中介公司向賣方進(jìn)行議價(jià)的期限，保證議價(jià)不成時(shí)及時(shí)拿回款項(xiàng)。與中介簽好居間協(xié)議后，要拿份協(xié)議原件。在中介議價(jià)成功后，應(yīng)要求中介將賣方簽署的協(xié)議和賣方簽的定金收條轉(zhuǎn)交給自己。 二、注重實(shí)地調(diào)查。 簽約前，買方應(yīng)作些調(diào)查，首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費(fèi)等情況。其次，買方應(yīng)至交易中心查詢?cè)摲课莸漠a(chǎn)權(quán)情況，有無(wú)抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)戶口情況。最后，如需貸款還應(yīng)事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數(shù)。 三、簽約前多查相關(guān)*。 比如*，房屋產(chǎn)權(quán)證等等，以確保賣方具有合法資格。同時(shí)，買方付款應(yīng)與賣方履約掛起鉤來(lái)，比如簽約、交房、過(guò)戶等環(huán)節(jié)當(dāng)賣方完成后再相應(yīng)付款，并且約定賣方違約時(shí)買方可相應(yīng)推遲付款的權(quán)利。最后，為保證資金安全，最好能采用資金監(jiān)管。 四、付款后要收取收據(jù)。 房款支付后，應(yīng)由賣方出具收據(jù)。除非賣方明確授權(quán)，中介一般無(wú)權(quán)擅自收受房款。如約定部分房款支付用來(lái)償還銀行注銷現(xiàn)有抵押登記的，該筆資金一定要監(jiān)管或者由買方支付至賣方的還貸賬戶并告知原有銀行直接劃撥，以避免賣方挪用導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。 五、收房過(guò)戶要驗(yàn)收。 買方接收房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備的移交情況。在過(guò)戶前，盡量避免裝修房屋，以防過(guò)戶后發(fā)生糾紛使*復(fù)雜化。房屋過(guò)戶不僅包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，還須注意水電煤話等他項(xiàng)過(guò)戶。如該屋內(nèi)有戶口，要敦促賣方及時(shí)遷出。
求房屋裝修的注意事項(xiàng)
一 經(jīng)濟(jì)?我個(gè)人認(rèn)為在裝修房子的時(shí)候，要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇不同的裝修檔次，分別有高檔、中檔、抵擋。一般新房子要裝修了，幾乎每個(gè)人都有美好的向往?？偸且逊孔友b修的高端、大氣、上檔次，便會(huì)變本加厲、舉債裝修。等到裝修修完了之后，感覺(jué)裝修過(guò)度。有些地方不需要，不適用。也可以選擇低調(diào)、奢華、有內(nèi)涵的裝修方式。二 實(shí)用裝修的時(shí)候要講究實(shí)用，空間合理的安排。首先應(yīng)對(duì)自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解，再找專業(yè)的人畫出房屋裝修的設(shè)計(jì)圖。每一平方也不能浪費(fèi)了，使每一平方都有其存在的價(jià)值。整體規(guī)劃，不東拉西扯。三 美觀裝修的效果要做到，一進(jìn)門之后讓人感覺(jué)很舒服很放松?？蛷d要側(cè)重點(diǎn)的好好裝修一下，盡量把 墻體的顏色選的明亮一些的，這樣讓人感覺(jué)，不會(huì)感到壓抑。臥室墻體要略暗一些有助于睡眠。四 健康在裝修過(guò)程中選材料一定要選擇環(huán)保的，污染少的。選擇合適的木材、油漆、壁紙。
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