北京家裝e施工細(xì)則
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求裝飾施工監(jiān)理細(xì)則
一、 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??投入質(zhì)量控制： 1、 ??對(duì)施工單位資質(zhì)、施工人員資格、*作工人持證上崗情況檢查，符合要求的，允許進(jìn)場(chǎng)施工； 2、 ??對(duì)裝修工程使用的主要原材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢，一般包括：細(xì)木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型鋼、輕鋼龍骨等； 3、 ??審查裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃，必須按示范區(qū)對(duì)外開(kāi)放時(shí)間的要求安排施工計(jì)劃；必要時(shí)建議施工進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整； 4、 ??審查施工組織設(shè)計(jì)(方案)：對(duì)施工程序及其可行性重點(diǎn)審核； 二、 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??過(guò)程控制： 1、 ?? ?? ?? ??鋁合金門(mén)窗安裝監(jiān)理按門(mén)窗工程監(jiān)理細(xì)則要求控制，其工序檢查驗(yàn)收詳見(jiàn)下表： 門(mén)窗施工工序檢查表 ?? ?? ?? ?? ??工序名稱(chēng) 項(xiàng)目 門(mén)窗洞口尺寸、鋁框安裝、下檻蓋倒U型板 發(fā)泡劑嵌縫水泥砂漿勾縫 刷水皮優(yōu)防水層 水泥砂漿面層、摳硅膠槽縫6×8mm 硅膠槽 打 ??膠 門(mén)窗成品保護(hù) （框、玻璃貼膜） 檢驗(yàn)簽字 施工方 ?? ?? ?? ?? ?? ?? 監(jiān)理方 ?? ?? ?? ?? ?? ?? 日 ?? ?? ?? ?? ?? ??期 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 2、 ?? ?? ?? ??外墻保溫工程監(jiān)理重點(diǎn)控制： (一) ??所用專(zhuān)用粘結(jié)劑、聚脂砂漿、擠塑板、網(wǎng)格布、固定件均應(yīng)有產(chǎn)品合格證、出廠(chǎng)質(zhì)量證明書(shū)、技術(shù)說(shuō)明書(shū)，擠塑板應(yīng)送檢； (二) ??聚合物砂漿調(diào)制好后應(yīng)在一小時(shí)內(nèi)使用完； (三) ??擠塑板切割誤差為±1.5mm內(nèi); (四) ??擠塑板應(yīng)水平粘貼,上下兩排錯(cuò)縫為1/2板長(zhǎng),并不得小于200mm； (五) ??固定保溫板螺栓沖擊成孔深度62mm，錨固長(zhǎng)度為50mm；固定數(shù)量每平方米不得少于5個(gè)； (六) ??擠塑板面應(yīng)先滾（噴）涂界面劑晾干至粘手后將聚合物砂漿均勻地抹在擠塑板上，厚度約2mm，壓入網(wǎng)格布； (七) ??網(wǎng)格布在陰陽(yáng)角處雙向繞角互相搭接，各側(cè)搭接寬度不小于200mm，網(wǎng)格布面抹約1mm厚聚合物砂漿，以蓋住網(wǎng)格布為準(zhǔn)，使砂漿保護(hù)層總厚度約2.5±0.5mm左右； (八) ??首層墻面為提高其抗沖擊能力應(yīng)外鋪加一層網(wǎng)格布，重復(fù)上條工序，使保護(hù)層總厚度約3.5±0.5mm左右； (九) ??外墻貼面磚、勾縫應(yīng)采用專(zhuān)業(yè)公司生產(chǎn)的粘結(jié)聚合物砂漿。 (十) ??質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1)擠塑板必須與基層面粘貼牢固，無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象；檢查數(shù)量：每20m抽查一處（每處延長(zhǎng)3米），但每層不少于3處， ??觀察和用手推拉檢查； 2)聚合物砂漿與擠塑板必須粘結(jié)緊密，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫，檢查數(shù)量同上條，用小錘輕擊和觀察檢查； 3)每塊擠塑板與基層面的總粘接面積不得小于30~50%，每20m抽查一處，但不得少于3處，每處抽查2塊； 4)抹專(zhuān)用粘結(jié)劑及抹聚合物砂漿前檢查界面劑是否已刷（噴）過(guò)，檢查數(shù)量同上條，每處不少于8點(diǎn)，，方法是觀察并觸摸檢查是否有粘手感； 5)工程塑料固定件脹塞部分進(jìn)入結(jié)構(gòu)墻體不小于50±5mm，檢查數(shù)量按樓層每學(xué)期20m長(zhǎng)抽查一處，但不少于3處，每處檢查不少于4套，檢查方法是退出自攻螺絲，觀察檢查； 6)擠塑板碰頭縫不抹粘接劑，檢查數(shù)量同1）條，檢查方法是觀察檢查； 7)網(wǎng)格布應(yīng)橫向鋪設(shè)，壓貼密實(shí)，不能有空鼓、皺折、翹曲、外露等現(xiàn)象，搭接寬度左右不得小于10mm,上下不得小于80mm，檢查數(shù)量同工同3）條，檢查方法是觀察及尺量； 8)聚合物砂漿保護(hù)層總厚度不宜大于4mm，首層不宜mm，檢查數(shù)量同工同3）條，檢查方法尺量；（檢查應(yīng)在砂漿終凝前進(jìn)行） 9)一般允許偏差項(xiàng)目，擠塑板安裝的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定： ?? ?? ?? 項(xiàng)次 項(xiàng) ?? ?? ?? ??目 允許偏差（mm） 檢查方法 1 表面平整度 3 用2m直尺和楔形塞尺檢查 2 ?? 垂 直 度 每 ?? ?? ?? ??層 5 用2米托線(xiàn)板檢查 全 ?? ?? ?? ??高 H/1000且不大于20 有經(jīng)緯儀或吊線(xiàn)和尺量檢查 3 陰陽(yáng)角垂直度 ?? 2 用2米托線(xiàn)板檢查 4 陰陽(yáng)角方正度 ?? 2 用200mm方尺和楔形塞尺檢查 5 接縫高度 ?? 1 用直尺和楔形塞尺檢查 H為墻全高 ??檢查數(shù)量同工同3） ?? 3、其他專(zhuān)業(yè)及工序詳見(jiàn)下列檢查驗(yàn)收一覽表： 裝修工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收一覽表 第一次工程驗(yàn)收之一 ?? ?? ??隱蔽工程驗(yàn)收 項(xiàng)目 內(nèi) ?? ?? ?? ?? ?? ??容 驗(yàn)收方法 給 排 水 管 道 1、 ??管道安裝固定牢固，無(wú)松動(dòng)；龍頭、閥門(mén)安裝平整，開(kāi)啟靈活，出水暢通，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常； 采用目測(cè)和手感的方法來(lái)驗(yàn)收 2、 ??管道與器具、管道與管道連接處均無(wú)滲漏； 采用通水的方法、目測(cè)和手感的方法檢查有無(wú)滲漏 3、 ??水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm； 用鋼卷尺檢查 4、 ??同層排水施工由專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行 ?? 電 氣 線(xiàn) 路 1、 ??向施工單位索取線(xiàn)路走向位置尺寸圖，需隱蔽的電氣線(xiàn)路應(yīng)在驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)； ?? 2、 ??分?jǐn)?shù)路出線(xiàn)，分別控制照明、空調(diào)、插座等，其回路應(yīng)確保負(fù)荷正常使用； ?? 3、 ??室內(nèi)布線(xiàn)除通過(guò)空心樓板外均應(yīng)穿管敷設(shè)，并采用絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線(xiàn)；穿管敷設(shè)時(shí)，管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)的總截面積不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)；導(dǎo)線(xiàn)與**線(xiàn)、閉路電視線(xiàn)、通信線(xiàn)等不得安裝在同一管道中； ?? 4、 ??接地保護(hù)應(yīng)可靠； ?? 5、 ??進(jìn)戶(hù)的PVC塑料導(dǎo)線(xiàn)管的管壁厚度應(yīng)不小于1.2mm； ?? 6、 ??電暖氣安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上，衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式； ?? 7、 ??線(xiàn)盒內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)留有余量，長(zhǎng)度宜為150mm，檢驗(yàn)插座距地面高度是否合乎要求，開(kāi)關(guān)位置是否合理； ?? 8、 ??吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?；燈頭盒、接線(xiàn)盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板；使用軟管接到燈位的，其長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)1m；軟管兩端應(yīng)使用專(zhuān)用接頭或接線(xiàn)盒，燈具連接牢固；金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)，各種強(qiáng)、弱電的導(dǎo)線(xiàn)均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)*露； ?? 9、 ??面向電源插座的相線(xiàn)和零線(xiàn)位置為右相左零，有接地孔的插座，其地線(xiàn)插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠，開(kāi)關(guān)插座應(yīng)安裝牢固。 采用目測(cè)和手動(dòng)的方法檢查，并采用電路測(cè)試的專(zhuān)用工具檢驗(yàn)插座上的相線(xiàn)、零線(xiàn)和地線(xiàn)位置是否符合要求 第一次工程驗(yàn)收之二 ??吊頂驗(yàn)收 項(xiàng)目 內(nèi) ?? ?? ?? ??容 驗(yàn)收方法 吊 頂 驗(yàn) 收 吊頂之前檢查空調(diào)設(shè)備及其電線(xiàn)管是否安裝到位 按設(shè)計(jì)圖進(jìn)行 吊頂安裝應(yīng)牢固，表面平整，無(wú)污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷； 采用目測(cè)的方法驗(yàn)收 粘貼固定的罩面板不應(yīng)有脫層，擱置的罩面板不應(yīng)有漏、透、翹角等現(xiàn)象； ?? 吊頂位置應(yīng)準(zhǔn)確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無(wú)明顯彎曲，次龍骨連接處無(wú)明顯錯(cuò)位； ?? 采用木質(zhì)吊頂、木龍骨時(shí)應(yīng)進(jìn)行防火處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有防火處理； ?? 第二次工程驗(yàn)收之一 ?? ?? ??墻面驗(yàn)收 抹 灰 表面應(yīng)潔凈、接槎平順、線(xiàn)角順直、粘貼牢固、無(wú)脫層、無(wú)爆灰和裂縫等缺陷； 采用目測(cè)的方法 用小錘或手輕輕敲擊檢查有無(wú)空鼓聲，空鼓而不裂的面積不大于200cm2為合格； 全數(shù)檢查 墻 面 鑲 貼 鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無(wú)漏貼錯(cuò)貼，縫隙均勻，周邊順直，磚面無(wú)裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象； 采用自然光線(xiàn)下目測(cè)的方法驗(yàn)收 用小錘在墻面上全數(shù)輕輕敲擊，空鼓聲應(yīng)小于200cm2為合格； ?? 壁 紙 壁 布 色澤一致，無(wú)明顯色差； 花紋圖案吻合恰當(dāng)； 與頂角線(xiàn)、踢腳板拼接處緊密無(wú)縫隙； 陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角棱角分明； 粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、貼多層； 表面無(wú)皺折、污斑、翹邊、波紋起伏； 壁紙垂直度3m內(nèi)，不大于4mm； 壁紙（布）接縫不大于0.5mm；半年內(nèi)不應(yīng)出現(xiàn)上述缺陷； ?? 護(hù) 墻 板 護(hù)墻板表面應(yīng)光潔，棱面光滑，*刺和飛邊，木紋朝向一致，縫口緊密，板面間縫隙寬度均勻；護(hù)墻板應(yīng)安裝牢固，上沿線(xiàn)水平無(wú)明顯偏差，護(hù)墻板陰陽(yáng)角應(yīng)垂直，陽(yáng)角應(yīng)呈450角連接。 采用目測(cè)和手感的方法來(lái)驗(yàn)收 第二次工程驗(yàn)收之二 ?? ?? ??衛(wèi)生設(shè)備驗(yàn)收 衛(wèi) 生 潔 具 衛(wèi)生潔具外表應(yīng)潔凈無(wú)損壞；衛(wèi)生潔具安裝必須牢固，不得松動(dòng)，排水暢通無(wú)阻；各連接處應(yīng)密封無(wú)滲漏；閥門(mén)開(kāi)關(guān)靈活，采用目測(cè)和手感的方法來(lái)驗(yàn)收；安裝完畢后進(jìn)行不少于2h的盛水試驗(yàn)無(wú)滲漏； 盛水量分別如下：便器低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10mm處；各種洗滌盆、面盆應(yīng)盛至溢水口；浴缸應(yīng)盛不少于缸深的三分之一；水盤(pán)應(yīng)盛至不少于盤(pán)深的三分之二。 衛(wèi)生潔具的給水連接管不得有凹凸彎扁等缺陷，不得在多孔磚或輕型隔墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生潔具；衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連接必須嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，坐便器應(yīng)用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅銅膠連接密封，底座不得用水泥砂漿固定；浴缸排水須采用硬管連接 第二次工程驗(yàn)收之三 ?? ?? ??涂裝驗(yàn)收 清 漆 木紋清晰，棕眼刮平，平整光滑； 裹棱、流墜、皺皮大面無(wú)，小面明顯處無(wú)； 顏色基本一致，無(wú)刷紋； 不允許有漏刷、脫皮、斑紋； 采用目測(cè)方法驗(yàn)收 混 色 漆 透底、流墜、皺皮大面無(wú)，小面明顯處無(wú)；顏色基本一致，無(wú)刷紋； 分色裹棱面大面無(wú)，小面允許偏差不大于2mm； 裝飾線(xiàn)分色線(xiàn)偏差不大于2mm； 顏色一致，刷紋通順；沒(méi)有脫皮、漏刷、泛銹； ?? 水性乳漆 墻面、頂面平整，無(wú)掉粉、起波、漏刷等現(xiàn)象； 無(wú)明顯色差、泛堿、返色、刷紋； 無(wú)顯著砂眼、流墜、起疙、濺沫。 涂料干燥后，在自然光線(xiàn)下采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收 第三次工程驗(yàn)收之三 ?? ?? ??*木制品驗(yàn)收 加 工 木 制 品 造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)（細(xì)木工板除外），表面應(yīng)砂磨光滑，不應(yīng)有毛刺和錘?。徊捎觅N面材料時(shí)，應(yīng)粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹；櫥門(mén)應(yīng)安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，下口于底片下口位置平行；小五金安裝齊全、牢固，位置正確。 采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收 細(xì)木工活 細(xì)木工活表面光滑、線(xiàn)條順直、棱角方正，不露釘帽，無(wú)刨痕、毛刺、錘印等缺陷，安裝位置正確，割角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊 采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收 第三次工程驗(yàn)收之二 ?? ??門(mén)窗驗(yàn)收 門(mén) ?? 窗 五金配件齊全，位置正確，涂膜大面平整光滑，厚度均勻無(wú)氣孔；門(mén)窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔宜采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚*乙*等彈性材料分層填塞；表面用嵌縫膏密封，應(yīng)平整、無(wú)裂縫；門(mén)窗的品種規(guī)格、開(kāi)啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活，無(wú)倒翹，無(wú)阻滯及反彈現(xiàn)象；關(guān)閉后密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)；外表潔凈，大面無(wú)劃痕、碰傷、銹蝕等缺陷；外門(mén)外窗應(yīng)不滲漏。 檢驗(yàn)時(shí)對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和文件，采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收 第三次工程驗(yàn)收之三 ?? ??地面驗(yàn)收 木 地 板 木地板表面應(yīng)潔凈無(wú)污，泡刨平磨平，無(wú)刨痕、刨茬和毛刺等現(xiàn)象；木閣柵應(yīng)牢固，間距應(yīng)符合要求，鋪設(shè)應(yīng)牢固不松動(dòng)，行走時(shí)地板無(wú)響聲；地板與墻面間應(yīng)留8mm～10mm伸縮縫。 ?? 裝飾面磚 鑲貼應(yīng)牢固，表面平整干凈，無(wú)漏貼錯(cuò)貼；縫隙均勻周邊順直，磚面無(wú)裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象； 用小錘在地面上全數(shù)輕輕敲擊，不得有空鼓聲； 采用目測(cè)和手感的方法驗(yàn)收 ?? 三、 ??成品質(zhì)量控制： A、（外墻保溫） 1)施工中各專(zhuān)業(yè)工種應(yīng)緊密配合，合理安排工序，嚴(yán)禁顛倒工序作業(yè)； 2)對(duì)抹完聚合物水泥廠(chǎng)砂漿的保溫墻體，不得隨意開(kāi)鑿孔洞，如確實(shí)需要，應(yīng)在聚合物水泥砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可進(jìn)行，安裝物件后其周?chē)鷳?yīng)恢復(fù)原狀； 3)應(yīng)防止重物撞擊墻面，如吊籃、拆除腳手架等。 其他注意事項(xiàng)： 1) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??控制控制各種材料分類(lèi)存放并掛牌標(biāo)明材料名稱(chēng)，不得用錯(cuò)； 2) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??署天施工時(shí)，應(yīng)適當(dāng)安排不同作業(yè)時(shí)間，盡量避開(kāi)日光曝曬時(shí)段； 3) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??不得在擠塑板上放置易燃及容劑性化學(xué)物品，不得在上面*作業(yè)電氣焊； 4) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??網(wǎng)格布裁剪應(yīng)盡量順經(jīng)緯線(xiàn)進(jìn)行； 5) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)安全*作規(guī)程、實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明施工。 B、（門(mén)窗及其他裝飾工程） 1、 ?? ?? ?? ?? ??鋁合金門(mén)窗框安裝后應(yīng)用塑料薄膜保護(hù)，其下檻用倒型蓋板遮蓋，安裝好的玻璃外表面均用塑料薄膜粘貼牢固；其他門(mén)表面也應(yīng)用塑料薄膜粘貼牢固； 2、 ?? ?? ?? ?? ??金屬頂面用保護(hù)膜粘貼好，標(biāo)貼醒目*示標(biāo)語(yǔ)以免撞擊、破損； 3、 ?? ?? ?? ?? ??涂飾頂面用雞毛撣子輕掃灰塵，適當(dāng)保護(hù)； 4、 ?? ?? ?? ?? ??墻面為涂飾面：用雞毛撣子輕掃，適當(dāng)保護(hù)，標(biāo)貼醒目*示標(biāo)語(yǔ)防撞擊、破損； 5、 ?? ?? ?? ?? ??墻面為大理石面、玻璃面、金屬面：用保護(hù)膜和夾板設(shè)防保護(hù)，標(biāo)貼醒目*示標(biāo)語(yǔ)防撞擊、破損； 6、 ?? ?? ?? ?? ??地面為大理石（磚），用保護(hù)膜和夾板雙層保護(hù)，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理，強(qiáng)度極限未達(dá)標(biāo)時(shí)，嚴(yán)禁進(jìn)入踩踏； 7、 ?? ?? ?? ?? ??地面為實(shí)木頂?shù)匕鍟r(shí)：用保護(hù)膜保護(hù)，進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)換穿軟性拖鞋，以免磨損地板油漆面層； 8、 ?? ?? ?? ?? ??地面為地毯時(shí)：用保護(hù)膜全面加貼保護(hù)，進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)換穿軟性拖鞋，以免污染地毯。
求北京限購(gòu)令細(xì)則
北京限購(gòu)令細(xì)則全文 ?? ??北京市**辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知 ??京政辦發(fā)[2011]8號(hào) ?? ?? ??各區(qū)、縣**，市*各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)： ?? ??《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))和《北京市**貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知》(京政發(fā)〔2010〕13號(hào))印發(fā)后，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到初步遏制。為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，堅(jiān)決貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))精神，進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合本市實(shí)際，經(jīng)市*同意，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下： ?? ?? ??一、認(rèn)真落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任 ?? ??(一)進(jìn)一步貫徹落實(shí)*和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平。各區(qū)縣*和市有關(guān)部門(mén)要切實(shí)承擔(dān)起住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的責(zé)任，積極采取措施，繼續(xù)增加土地有效供應(yīng)，進(jìn)一步加大保障性住房和普通商品住房建設(shè)力度，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸和稅收政策，進(jìn)一步有效遏制投機(jī)投資性購(gòu)房，加強(qiáng)監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 ?? ?? ??二、全力做好住房保障工作 ?? ??(二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都實(shí)際的保障性住房體系和商品住房體系。加快實(shí)施保障性安居工程，“十二五”期間全市計(jì)劃建設(shè)、收購(gòu)各類(lèi)保障性住房100萬(wàn)套，比“十一五”翻一番，全面實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)。堅(jiān)決完成2011年本市保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)，通過(guò)新建、改建、購(gòu)買(mǎi)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集保障性住房20萬(wàn)套以上，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2萬(wàn)戶(hù)，竣工保障性住房10萬(wàn)套。全面推進(jìn)舊城保護(hù)性修繕和人口疏解工程，基本完成門(mén)頭溝采空棚戶(hù)區(qū)等“三區(qū)三片”棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)，啟動(dòng)京煤集團(tuán)房山礦區(qū)等五片棚戶(hù)區(qū)改造工作。繼續(xù)實(shí)施無(wú)城鎮(zhèn)危房戶(hù)和老舊住宅抗震節(jié)能綜合改造工程，改善*眾住房條件。 ?? ??(三)大力發(fā)展公共租賃住房。在加大*投入的同時(shí)，完善體制機(jī)制，運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。繼續(xù)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經(jīng)營(yíng)，或由*回購(gòu)，擴(kuò)大公共租賃住房供應(yīng)規(guī)模。全面啟動(dòng)公共租賃住房申請(qǐng)、審核、配租工作，2011年年底前實(shí)現(xiàn)配租入住1萬(wàn)戶(hù)以上。積極與金融機(jī)構(gòu)合作，落實(shí)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中長(zhǎng)期貸款
北京哪家的家裝公司施工質(zhì)量好？
不清楚，去找的時(shí)候感覺(jué)哪家都“說(shuō)的"特別好
北京 家裝 展會(huì)
經(jīng)驗(yàn)來(lái)講家裝博覽會(huì)一般定了的東西百分之九十都是要退掉的，便宜不了多少、品牌和預(yù)算列好拿上再去，最好在去之前把自己想買(mǎi)的東西，主要是看自己的預(yù)算和真正想要的東西
4月份了，北京的家裝可以施工了嗎！
4月份了，北京的家裝可以施工了。
北京限購(gòu)令細(xì)則有哪些？
中央*可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶(hù)籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶(hù)籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。 ?? ?? ??基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶(hù)政策也不*，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。 ??在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴(lài)各城市房管部門(mén)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)*系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房*系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。 ?? ?? ??長(zhǎng)期限購(gòu)后，需求主力必然回歸中間階層，房?jī)r(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方*可通過(guò)土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求 ?? ??限購(gòu)令* ，其他手段可重歸市場(chǎng)化： ?? ?? ??第一、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過(guò)住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)?，F(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購(gòu)令可基本禁絕利用信貸*炒房和過(guò)度投資的行為。央行、銀監(jiān)會(huì)可根據(jù)全國(guó)宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭首付和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上，按風(fēng)險(xiǎn)管理要求因地制宜、因時(shí)制宜、因戶(hù)制宜地發(fā)放按揭。 ?? ?? ??第二、取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購(gòu)買(mǎi)性?xún)r(jià)比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來(lái)可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至最終取消經(jīng)濟(jì)適用房。 ?? ?? ??第三、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國(guó)有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱*作的綜合評(píng)標(biāo)。 ?? ?? ??自住房和商用房在首付上是沒(méi)有區(qū)別的，只有在繳納稅費(fèi)的時(shí)候商用房比自住房多了土地增值稅這個(gè)稅種?，F(xiàn)在首付的情況可以分為： ?? ?? ??1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%； ?? ?? ??2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為50%； ?? ?? ??3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； ?? ?? ??4、其他的情況最低首付為30%。
家裝施工誰(shuí)家好
我去年年底裝修的時(shí)候，找的這一起裝修網(wǎng)，總體感覺(jué)還可以。因?yàn)橛袀€(gè)很好的朋友他在一起裝修網(wǎng)，認(rèn)識(shí)好多熟人，所以他推薦的這個(gè)公司，他給我介紹了一個(gè)，那個(gè)設(shè)計(jì)師提了一些設(shè)計(jì)思想我比較認(rèn)同。還好，一起裝修網(wǎng)的施工質(zhì)量，我家人比較滿(mǎn)意。你可以參考一下。
北京家裝哪家好
我當(dāng)初找到是六藝軒公司，六藝軒公司給安排的設(shè)計(jì)師很負(fù)責(zé)人也很熱心。我提出的各種問(wèn)題都給我耐心的解釋了。工長(zhǎng)也很負(fù)責(zé)。一些我后期增加的項(xiàng)目在我說(shuō)增加的時(shí)候都吧公司的統(tǒng)一報(bào)價(jià)給我說(shuō)了，做到了在任何事情上都通過(guò)我認(rèn)同的承諾。而且所有項(xiàng)目都是嚴(yán)格按照公司的統(tǒng)一報(bào)價(jià)收費(fèi)的。而且每一次收費(fèi)設(shè)計(jì)師都會(huì)給我列一張?jiān)敿?xì)的收費(fèi)清單。我認(rèn)同簽字后才會(huì)進(jìn)行收費(fèi)。
北京家裝監(jiān)理收費(fèi)
不過(guò)很少，我知道的裝小蜜就是做家裝監(jiān)理的，監(jiān)理都有相關(guān)的資質(zhì)，大部分監(jiān)理公司都是工裝監(jiān)理的，他們是全國(guó)唯一獲得中裝協(xié)頒發(fā)的家裝監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理公司有
北京家裝水電改造
最好去找專(zhuān)業(yè)的， 比如城市人家裝修公司， 讓他們 給 解決問(wèn)題。
北京家裝油工報(bào)價(jià)
如果你的技術(shù)確實(shí)不錯(cuò)的話(huà)，去應(yīng)聘一下最好的辦法就是先找個(gè)裝修公司，相信你會(huì)長(zhǎng)期接到活的
舒鑫e家的家裝建材可靠嗎
家裝建材現(xiàn)在的市場(chǎng)做的比較多我們家的房子就是在他家裝的各個(gè)方面說(shuō)下價(jià)格產(chǎn)品質(zhì)量都還可以，我也是咨詢(xún)了很多家所以最后才到他家做的貨比三家啊更何況都不知道比了多少家了最后找到這家。
管樁施工監(jiān)理細(xì)則有哪些？
預(yù)應(yīng)力混凝土管樁施工工藝流程 1. ??*放樣→2.復(fù)核樁位→ ??3.樁機(jī)就位→ ??4.吊樁喂樁→ ??5.樁身垂直度校正→ ??6.靜力壓樁→ ??7.起吊第二節(jié)樁→ ??8.樁身垂直度校正→ ??9.電焊接樁→ ??10.施焊冷卻→ ??11.靜力壓樁→ ??12.起吊第三節(jié)樁→ ??13.樁身垂直度校4.電焊接樁→ ??15.施焊冷卻→ ??16. ??靜力壓樁→ ??17.起吊送樁器→ ??18.送樁至設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高→ ??19.送樁結(jié)束樁機(jī)移位
誰(shuí)有裝修施工管理實(shí)施細(xì)則？
? 1、明確施工組織設(shè)計(jì)中的安全措施，并對(duì)各工種進(jìn)行安全交底。2、安全(防火)紀(jì)律注意事項(xiàng)：(1)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度。(2)操作前不準(zhǔn)喝酒。不準(zhǔn)在禁區(qū)內(nèi)吸煙。(3)現(xiàn)場(chǎng)操作不準(zhǔn)赤腳，不準(zhǔn)穿拖鞋、喇叭褲。(4)高空作業(yè)嚴(yán)禁穿皮鞋和戴釘鐵滑鞋。(5)非操作人員不準(zhǔn)進(jìn)入工作場(chǎng)地。(6)未經(jīng)施工負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，不得任意拆除架設(shè)設(shè)施及安全裝置。(7)嚴(yán)禁亂搭亂接電線(xiàn)，必須按規(guī)范接線(xiàn)用電。(8)不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)打鬧，遵守治安紀(jì)律，愛(ài)護(hù)公共財(cái)物。(9)不準(zhǔn)從高處向下拋擲任何物資材料，不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。(10)凡違背上述紀(jì)律，按規(guī)定給予處罰。
北京限購(gòu)房政策細(xì)則是什么
以家庭為單位(夫*和一個(gè)未成年的孩子):一個(gè)家庭只能買(mǎi)兩套商品房， 外地戶(hù)口在北京買(mǎi)房，必須要有五年含五年以上的納稅證明或者社保證明。而且只能買(mǎi)一套。 2010年4月30日，北京*“國(guó)十條“實(shí)施細(xì)則，率先規(guī)定“每戶(hù)家庭只能新購(gòu)一套商品房“。9月29日“國(guó)五條“*后，累計(jì)有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個(gè)一二線(xiàn)城市推出限購(gòu)政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購(gòu);新一*住房限購(gòu)城市將翻番達(dá)72個(gè)，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點(diǎn)“，據(jù)相關(guān)專(zhuān)家稱(chēng)2011年房?jī)r(jià)將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線(xiàn)城市限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn);12月，住建部知會(huì)地方*，對(duì)于限購(gòu)政策將要于2011年年底到期的城市，地方*需在到期之后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)。 2014年6月26日，呼和浩特取消住房限購(gòu)令。 2014年9月26日，蘇州市住建局確認(rèn)，蘇州五大區(qū)全線(xiàn)取消限購(gòu)，90平米以下房屋也取消限購(gòu)了。
北京住房公積金異地貸款有哪些細(xì)則？
你好： 北京住房公積金可以異地貸款，但是需要交滿(mǎn)一年以上，然后房子可以寫(xiě)你們兩個(gè)的名字，然后找公積金管理局公正還款，另外貸款根據(jù)你交的公積金數(shù)量有限額。 希望能幫到你
問(wèn)問(wèn)國(guó)五條北京細(xì)則哪位了解？
北京市新國(guó)五條如下：新國(guó)五條北京細(xì)則是三月底發(fā)布的，發(fā)布后就開(kāi)始實(shí)施了，你的房子沒(méi)有交20%個(gè)稅是因?yàn)槟闶窃诩?xì)則發(fā)布前進(jìn)行網(wǎng)簽的，二手房交易稅費(fèi)中的20%個(gè)稅是否繳納，要看你是否進(jìn)行網(wǎng)簽了，如果已經(jīng)網(wǎng)簽了的話(huà)，就會(huì)按照細(xì)則之前的稅費(fèi)交易，如果沒(méi)有網(wǎng)簽，應(yīng)該就是按照細(xì)則繳納轉(zhuǎn)讓所得的20%個(gè)稅了。所以你的房子沒(méi)有涉及到20%個(gè)稅問(wèn)題。
天貓e家裝怎么樣
好亂啊，我是呼和浩特的，只能說(shuō)沒(méi)有納悶貴的，就算今年漲價(jià)了，加上服務(wù)費(fèi)也就10萬(wàn)剛出
天貓e家裝靠譜嗎
肯定能聽(tīng)片面詞每事情評(píng)判能力據(jù)我解錯(cuò)覺(jué)網(wǎng)做裝修透明吧裝修事建議自解解吧
家裝施工流程是什么？
1、石工，打線(xiàn)槽：所有管線(xiàn)線(xiàn)槽（給排水路、強(qiáng)弱電路）以及按設(shè)計(jì)要求的所類(lèi)墻體等的拆除、開(kāi)洞等。(通常3天完成） ?? ??2、水電工，布線(xiàn)：電路、水路、氣路的安裝布置。（通常4～7天完成） ?? ??3、泥（水）瓦工，土建及墻、地磚面飾：填埋線(xiàn)槽、建墻、各項(xiàng)天地墻面修補(bǔ)、地磚墻磚鋪貼。（通常10～25天完成） ?? ??4、木工，裝飾及安具制作：按設(shè)計(jì)要求的所有裝飾面（天地墻面）以及家具等。（通常15～30天完成） ?? ??5、漆工，家具及墻體等飾面：所有木質(zhì)家具、裝飾面的面飾、天棚及墻面的粉飾（乳膠漆、墻紙墻布）。（通常20～40天完成，尤其是做墻面漆時(shí)，與天氣關(guān)系很大） ?? ??6、水電工，燈潔具安裝。（通常3～4天完成） ?? ??7、其它，木地板窗簾安裝、自購(gòu)五金掛件的安裝、整體開(kāi)荒清潔。（通常3～4天完成） ?? ??8、這下就可以再買(mǎi)點(diǎn)家私（如沙發(fā)，餐桌等等），，搬家了。。過(guò)半過(guò)月，你就入住吧（如果，你用的材料比較環(huán)保，裝修完成后，不必專(zhuān)門(mén)對(duì)室內(nèi)的污染進(jìn)行處理，通通風(fēng)就行。）
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