北京精裝修套房
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北京套房首付多少
據(jù)我了解,首套房的首付一般不低于30%。而且銀行還要根據(jù)不同類(lèi)型的房屋、房齡、個(gè)人資信等進(jìn)行評(píng)估,可能首付還會(huì)高于30%。首付就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款。 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考
北京個(gè)人首套房首付多少
買(mǎi)房首先涉及到幾個(gè)問(wèn)題, 1、其是否是首套貸款買(mǎi)房,還是二套貸款,或三套(三套在2010年政策*后不容易貸下來(lái),不過(guò)也可以*作,只是比較麻煩),三套貸款的成數(shù)不一樣, 2、看其所購(gòu)買(mǎi)的房屋的面積(分兩種90平米以下和90以上)。貸款是走評(píng)估價(jià)的。 3、I.90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成,90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成,三套現(xiàn)在要是貸款下來(lái)最多4.5成。 4、II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。 注明:個(gè)人信貸情況根據(jù),其的所在單位經(jīng)營(yíng)性質(zhì),個(gè)人收入流水,個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。
北京精裝修要注意什么
◆先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查,查看墻面、地面的平整度;房門(mén)是否平整,有無(wú)變形;墻磚、地磚有無(wú)破損。 ??◆其次,房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎,業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電;電話、寬帶是否暢通;空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng);檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖,方便日后維修。 ??◆檢查所有的外窗是否封閉。 ??檢查的方法有兩種:一是用*眼觀察是否有縫隙;另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ??◆簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)精裝修房業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議,但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問(wèn)并索取,上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng),避免日后維修麻煩。
北京精裝修多少錢(qián)
650元——680元/。3裝修周期,同時(shí)將四面墻刮好;㎡ 半包:全包;㎡;㎡ 半包;地中海的風(fēng)格.100平米房子簡(jiǎn)裝費(fèi)用:350元——380元/.100平米房子高檔裝修費(fèi)用:730元——760元/:全包,其他房間只裝地板和門(mén),裝修后可直接入住.類(lèi)別、景點(diǎn),還有豪華家具等。2.豪華裝修項(xiàng)目;北歐風(fēng)情風(fēng)格。C:380元——410元/:全包,不含室內(nèi)拆舊、家具。B:400元——440元/.100平米房子中檔裝修費(fèi)用.簡(jiǎn)單裝修項(xiàng)目;東南亞的風(fēng)格:100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)2:全包、封窗;㎡ 半包.100平米房子裝修風(fēng)格不同:只將廚房,住進(jìn)去感覺(jué)可以與星級(jí)酒店相比;㎡;㎡:100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)2;現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格.裝修風(fēng)格可以由裝修業(yè)主自己選擇:600元——680元/。3。3:820元——860元/:不僅將廚衛(wèi)裝修好,裝修費(fèi)用也不同現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好:10萬(wàn)左右1,還包括主要的大件硬家具等。4;㎡:450元——500元/;中式裝修風(fēng)格:6萬(wàn)左右1:這些裝修風(fēng)格的報(bào)價(jià)只是參考價(jià).裝修周期:2個(gè)月左右、中檔裝修項(xiàng)目。注意.類(lèi)別:500元——550元/:1060元——1100元/.中檔裝修項(xiàng)目:全包;㎡。D:2個(gè)半月至3個(gè)月:3個(gè)月-4個(gè)月左右:全包,最短一個(gè)半月;㎡ 半包.類(lèi)別:1200元——1300元/㎡:包擴(kuò)簡(jiǎn)裝:100平米房子簡(jiǎn)單裝修預(yù)算;㎡ 半包、穿管線;㎡ 半包:890元——930元/、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂,如需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)或設(shè)計(jì)圖紙計(jì)價(jià)A:15萬(wàn)左右1.裝修周期、電視背景墻
求問(wèn)北京首套房首付幾成
看您的貸款方式: ?? (1)商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn),評(píng)估價(jià)180萬(wàn),那最高可以貸180萬(wàn)的70%,就是126萬(wàn),剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的),利率打折(基準(zhǔn)利率的85%); ?? 注意:商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn),也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)*,或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清,都算記錄(例如:曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn),已經(jīng)*;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn),而且有貸款,并且貸款已經(jīng)還清,房子已經(jīng)*給別人,現(xiàn)在名下沒(méi)有房子,都算一次記錄,您再通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí),就算二套了)。 ?? (2)公積金貸款:以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過(guò)90平米是70%)。 ??注意:公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí),一般最多只能貸80萬(wàn),但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 注明:個(gè)人信貸情況根據(jù),其的所在單位經(jīng)營(yíng)性質(zhì),個(gè)人收入流水,個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。
北京精裝修房有哪些樓盤(pán)?
北京精裝修房有哪些樓盤(pán)啊,我知道的就是這些哈;北京新天地,地杰長(zhǎng)安驛,紫御華府,華瀚國(guó)際,海棠公社,一瓶·四和院,華遠(yuǎn)九都匯,橡樹(shù)公館,北京四季世家,亞運(yùn)新新家園,金茂府,首開(kāi)常青藤,首創(chuàng)·天禧,天潤(rùn)福熙大道,山水文園五期,麗都壹號(hào),望京·金茂府,北京城建·N次方,合生·霄云路8號(hào),江南山水。
北京香河精裝修樓盤(pán)房?jī)r(jià)如何?
京漢君庭 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)5900元/平方米 珠光御景 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)6500元/平方米 盛達(dá)鉑宮 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)4900元/平方米 鴻坤·羅納河谷 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)7500元/平方米 未名1898 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)5000元/平方米 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。希望幫到你
哪位知道北京套房首付比例是多少?
首套住房且面積小于90平的首付2成,貸款可8成,超過(guò)90平的首付必須3成,貸款最高7成!第二套住房首付5成,利率上浮10%.?!彼灾灰阗I(mǎi)的房子小于90平就可以首付2成.利率最目前首先如果你不是北京戶口,社保沒(méi)有交滿一年,銀行是不做購(gòu)房按揭貸款的!大是8折優(yōu)惠。 希望可以幫到你。
想知道北京首套房首付是多少
買(mǎi)房首先涉及到幾個(gè)問(wèn)題, 1、其是否是首套貸款買(mǎi)房,還是二套貸款,或三套(三套在2010年政策*后不容易貸下來(lái),不過(guò)也可以*作,只是比較麻煩),三套貸款的成數(shù)不一樣, 2、看其所購(gòu)買(mǎi)的房屋的面積(分兩種90平米以下和90以上)。貸款是走評(píng)估價(jià)的。 3、I.90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成,90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成,三套現(xiàn)在要是貸款下來(lái)最多4.5成。 4、II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。 注明:個(gè)人信貸情況根據(jù),其的所在單位經(jīng)營(yíng)性質(zhì),個(gè)人收入流水,個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。 希望可以幫到你!~
北京首套房契稅有優(yōu)惠嗎?
哦,是這個(gè)樣子的,首先您有個(gè)理解有誤了?!安⑶颐科矫讍蝺r(jià)也沒(méi)有超出當(dāng)?shù)氐?.2-1.4倍”這句話是不對(duì)的,政策上說(shuō)“實(shí)際成交價(jià)低于同等區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下”具體解釋就是“三環(huán)以內(nèi)實(shí)際成交總價(jià)低于258萬(wàn)/套,三環(huán)到四環(huán)低于210萬(wàn)/套,四環(huán)到五環(huán)低于198萬(wàn)/套,五環(huán)外低于120萬(wàn)/套”,這個(gè)優(yōu)惠政策是按照套來(lái)區(qū)分的哦,不是每平米的價(jià)格。所以您之前的理解有錯(cuò)哦。 因?yàn)槟F(xiàn)在的房子超出區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格的1.2倍,所以您的住宅已經(jīng)屬于高檔住宅,契稅按照3%收取。
北京公積金首套房首付比例誰(shuí)曉得?
北京公積金首套房首付比例4成,2014年10月,由住建部、財(cái)政部、央行三部門(mén)發(fā)文,包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目,減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中,連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款(現(xiàn)行為12個(gè)月)。
北京二套房政策誰(shuí)了解?
外地戶口只能擁有一套房產(chǎn),北京戶口可以購(gòu)買(mǎi)第二套,首付款得6成,貸4成。第三套房產(chǎn)是禁止購(gòu)買(mǎi)的。如果不是以住宅立項(xiàng)的產(chǎn)權(quán)的房子可以買(mǎi)不限套 北京戶口以家庭為單位只可購(gòu)買(mǎi)2套住宅。貸款首付6成,利率上浮10%-15%非北京戶口以家庭為單位不可購(gòu)買(mǎi)2套住宅(需賣(mài)掉現(xiàn)有住宅才可以購(gòu)買(mǎi),且如果2次貸款首付6成,利率上浮10%-15%外籍及港澳臺(tái)人士以家庭為單位不可購(gòu)買(mǎi)2套住宅三套住宅以家庭為單位均不可購(gòu)買(mǎi)(非住宅立項(xiàng)除外)
北京市首套房首付是多少?
北京市首套房首付您是首套房的話,而且房子的面積是90平(含90平)首付是2成,90平以上是3成。公積金貸款額度受到信用評(píng)級(jí)的影響,一共分三個(gè)級(jí)別,*可以貸款80萬(wàn),A*可以貸款92萬(wàn),AA*可以貸款104萬(wàn),公積金最高可以貸款104萬(wàn)。
北京萬(wàn)科裝飾公司精裝修報(bào)價(jià)
一般情況來(lái)說(shuō),如果只是進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修的話,5-6萬(wàn)的裝修費(fèi)用就足夠了,這些費(fèi)用的主要內(nèi)容包括戶型設(shè)計(jì)、出具裝修效果圖、水電和煤氣等各種管道的改變和更換,還有就是吊頂、刷*、貼磚、安裝等基本的施工內(nèi)容。當(dāng)然如果業(yè)主要求裝修檔次高一些的話,十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的裝修費(fèi)用也是可能的,這要根據(jù)業(yè)主的接受能力來(lái)綜合考慮了。在裝修行業(yè)來(lái)說(shuō)都沒(méi)有一個(gè)固定的預(yù)算和計(jì)算方法,應(yīng)該根據(jù)裝修業(yè)主的裝修設(shè)計(jì)要求來(lái)決定,再加上裝修材料和裝修建材市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)也會(huì)影響裝修價(jià)格。
北京精裝修別墅有誰(shuí)了解?
你要做高檔別墅景觀設(shè)計(jì),可以找,金嶼園林,這家裝飾公司工作人員有著豐富的經(jīng)驗(yàn),也有很多成功的案例,專(zhuān)業(yè)的別墅庭院景觀設(shè)計(jì)裝修 ??,打造您的放心工程。
北京購(gòu)二套房政策有哪些?
可以購(gòu)買(mǎi),因?yàn)槟吞乱呀?jīng)有一套北京住房,所以只能按照“二套”政策貸款購(gòu)買(mǎi)。 首付根據(jù)銀行不同60%-70%,貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。 如果能夠把56平米的房子賣(mài)了,或者過(guò)戶到別人名下(父母,親戚),并且您和太太全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有貸款購(gòu)房的記錄的話,就可以按照一套房政策,首付30%,貸款利率是基準(zhǔn)利率的0.85倍,還是劃算很多的。
誰(shuí)曉得北京首套房貸比例是多少?
北京首套房貸比例是: 一、商業(yè)貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成,貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率,即5年期以上貸款利率為6.55%; ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??二、公積金貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??總的來(lái)說(shuō),按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
北京二套房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
需要滿足一下條件:(一)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。 ??北京市統(tǒng)計(jì)局公布的2009年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積為28.81平方米,即目前第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.81平方米(不含)的繳存職工家庭。 ??繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計(jì)算。繳存職工家庭成員包括:借款申請(qǐng)人、借款申請(qǐng)人配偶及未成年子女。 ??(二)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住住房,不得向購(gòu)買(mǎi)第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個(gè)人貸款。 ??(三)所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍。
哪位大神知道北京買(mǎi)首套房首付多少
看您的貸款方式: ??(1)商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如:一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn),評(píng)估價(jià)180萬(wàn),那最高可以貸180萬(wàn)的70%,就是126萬(wàn),剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的),利率打折(基準(zhǔn)利率的85%); ??注意:商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn),也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)*,或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清,都算記錄(例如:曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn),已經(jīng)*;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn),而且有貸款,并且貸款已經(jīng)還清,房子已經(jīng)*給別人,現(xiàn)在名下沒(méi)有房子,都算一次記錄,您再通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí),就算二套了)。 ??(2)公積金貸款:以家庭為單位,如果是首次購(gòu)房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過(guò)90平米是70%)。 ??注意:公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí),一般最多只能貸80萬(wàn),但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 希望我的回答能幫到你。
北京二套房首付比例是多少?
根據(jù)北京住房公積金管理中心公布的《關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》,提出借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)貸款,其貸款首付款比例不低于70%。 注意: 對(duì)于在市住建委房屋交易權(quán)屬*查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房,但通過(guò)中國(guó)*銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢,有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄,符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人,仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。
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