碧桂園精裝修的交房標(biāo)準(zhǔn)
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精裝修房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
首先觀察門(mén)安裝是否到位,密封情況如何,尤其是門(mén)的四周與門(mén)框的間隙是否合適。查看門(mén)的鎖具開(kāi)啟是否靈活。另外,一般情況下,多數(shù)項(xiàng)目精裝房的室內(nèi)門(mén)都是貼面的,如果開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)是實(shí)木門(mén),但從外觀很難判斷,必要的時(shí)候可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師代為檢測(cè),窗戶需要關(guān)注的要素有三個(gè):一是品牌,二是鎖具,三是密實(shí)情況。夏天多雨,如果遇到雨天,可以關(guān)注雨水會(huì)否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外,注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保溫比單層玻璃要好很多。另外,查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。一般情況下,精裝房的客廳大多采用地面磚,其中又以鋪?;u居多??梢杂檬州p撫磚面,看其是否平整,也可借助專(zhuān)業(yè)設(shè)備查驗(yàn)。另外,也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。
恒大精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
第一步,檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。這時(shí)候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度,檢查馬桶的下水時(shí),則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果?! 〉诙剑瑱z查配電線路。打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān),看看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電;用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào);用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。
萬(wàn)科精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少
你好,萬(wàn)科精裝修交房標(biāo)準(zhǔn): 一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高,一般按平方算價(jià)格。 收房注意事項(xiàng)包括很多方面的,下面給你講解的比較詳細(xì)。 1 ????檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 ????檢查所有窗戶 ??·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買(mǎi)的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂,想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。 ??·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。 ??·檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 ?? 3 ????檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 ????檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固 ?? 5 ????檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān) ?? 6 ????檢查每一個(gè)水龍頭 ?? 7. ????收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問(wèn)題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利 ?? 8. ????收房注意窗戶合頁(yè),和水管,毛病不少啊 ?? 房屋具備使用條件后,開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。與一般的商品*相比,房屋的交付更為復(fù)雜,因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系, 一方面是房屋*合同的履行, 另一方面是物業(yè)管理合同的建立。 希望對(duì)您有所幫助
新會(huì)大澤碧桂園精裝修
不過(guò)要看你住里面的那哪個(gè)區(qū)還行,我堂*就住那里,碧桂園挺大的
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你可以公關(guān)銷(xiāo)售部的經(jīng)理??梢越o他們提成,銷(xiāo)售員,但我們?yōu)榱松钸€必須去做這些事情,沒(méi)事找下他們聊聊,隨著人與人之前缺少信任。那就看你怎么公關(guān)了目前,他們是和業(yè)主一般都很熟悉了,物業(yè)上的領(lǐng)導(dǎo)。我有個(gè)方法你可以嘗試下,所以做什么事情都讓人冷落。有的小區(qū)會(huì)被當(dāng)?shù)氐娜顺邪蚝烷_(kāi)發(fā)商內(nèi)部管理承包,因?yàn)槊總€(gè)小區(qū)都有銷(xiāo)售部和物業(yè)
精裝修標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的標(biāo)準(zhǔn)?
精裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下, 頂面有一定的造型,并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格,材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保; 地面采用品牌?;u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料; 衛(wèi)浴和廚房?jī)纱笾攸c(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過(guò)高品質(zhì)的精細(xì)裝修,在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù),工廠化櫥柜。
樓盤(pán)交房標(biāo)準(zhǔn)哪位了解?
比如:天津新房交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品不同,標(biāo)準(zhǔn)也不同,精裝房和毛坯房的交房標(biāo)準(zhǔn)就差了許多。一般來(lái)說(shuō)天津新房交房標(biāo)準(zhǔn)要看這些方面:外檐、主題結(jié)構(gòu)、首層大堂、電梯前室、公共走廊、樓梯間、室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)(毛坯和精裝標(biāo)準(zhǔn)不同)、以及公共衛(wèi)生間。
商品房交房標(biāo)準(zhǔn)?
結(jié) ??構(gòu): ??磚混結(jié)構(gòu),房屋底層采用防 ??潮架空,屋面現(xiàn)澆疊合層,樓底搞震設(shè)防。 ?? 層 ??高: ??建筑層高3.0米。 ?? 外 ??墻: ??外墻面磚,色彩典雅。 ?? 內(nèi) ??墻: ??白色膩?zhàn)幽ü狻??? 地 ??面: ??水泥砂漿拉毛面層。 ?? 門(mén) ??窗: ??單元入口設(shè)對(duì)講程控門(mén),進(jìn)戶均選帶門(mén)鈴?fù)忾_(kāi)多功能防盜門(mén),室內(nèi)門(mén)窗預(yù)留,外窗采用鋁合金(銀白色)門(mén)窗。飄窗及落地窗設(shè)鋁合金防護(hù)網(wǎng)。 ?? 陽(yáng) ??臺(tái): ??陽(yáng)臺(tái)設(shè)不銹鋼欄桿。 ?? 廚 ??房: ??墻面作抹灰平層。 ?? 衛(wèi) ??生 ??間: ??衛(wèi)生間預(yù)留上、下出水口,外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。 ?? 空 ??調(diào): ??設(shè)空調(diào)機(jī)位及專(zhuān)用插座,預(yù)留空調(diào)管孔,設(shè)外機(jī)擱板,冷凝水專(zhuān)管排放。 ?? 供 ??水: ??給水管采用PP-R聚丙*管道,排水管采用PVC管道。 ?? 供 ??電: ??設(shè)區(qū)內(nèi)專(zhuān)用配電設(shè)備,一戶一表20A-40A四回路供電。 ?? **系統(tǒng): ??每戶客廳及主臥均預(yù)留**接口。 ?? 電視系統(tǒng): ??每戶接入光纖電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),客廳、主臥預(yù)留插孔。 ?? 集中抄表: ??每戶*水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)。
六安碧桂園裝修標(biāo)準(zhǔn)
別墅我前段間看載萬(wàn)左右且像都精裝修具體售樓處咨詢(xún)解放路六安門(mén)口附近
交房標(biāo)準(zhǔn)是什么?毛坯房、商品房的交房標(biāo)準(zhǔn)有什么不同?
毛坯房:大的來(lái)說(shuō),房屋面積,房型,層高,公攤以及其他須符合合同規(guī)定;房屋內(nèi)部必須所有管道線路都連接到戶,門(mén)禁系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)以及智能化系統(tǒng)安裝到位。
住宅樓交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
*商品房交房標(biāo)準(zhǔn): 住宅應(yīng)滿足下列條件,方可交付用戶使用: 1、由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收,確認(rèn)合格; 2、取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件; 3、在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行備案; 4、小區(qū)道路暢通,已具備接通水、電、燃?xì)?、暖氣的條件。 希望能夠幫到你
商業(yè)用房交房標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)了解?
1、 ??地上商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)頂棚構(gòu)造做法: ?? ??·鋼筋砼頂棚清理干凈 ?? ??2、 ??地上商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)墻及外墻內(nèi)立面構(gòu)造做法: ?? ??·墻面清理干凈 ?? ??·15厚1:3水泥砂漿找平,隨手抹光 ?? ??內(nèi)墻包括鋼筋砼剪力墻,加氣砼砌塊墻,*柱,架框柱。 ??3、 ??地上商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)樓梯間墻面構(gòu)造做法 ?? ??·墻面清理干凈 ?? ??·15厚1:3水泥砂漿找平,隨手抹光 ??4、 ??地上商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)樓地面構(gòu)造做法: ?? ??·鋼筋砼現(xiàn)澆板清理干凈 ?? ??5、 ??地上商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)衛(wèi)生間樓地面構(gòu)造做法: ?? ??·15厚1:3水泥砂漿找平層 ??·300g/m2SBC120防水卷材一道 ??·面刷水泥膠漿一層 ?? ??說(shuō)明:防水卷材要求沿墻上返500 ??6、 ??地上商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)衛(wèi)生間墻面構(gòu)造做法: ?? ??·墻面清理干凈 ??·15厚1:3水泥砂漿找平 ?? ??7、地下室(車(chē)庫(kù)部分)頂棚構(gòu)造做法: ?? ??·鋼筋砼頂棚清理干凈 ??·白水泥膩?zhàn)觾杀榇蚰テ秸?/pre>
安置房交房標(biāo)準(zhǔn)和流程?
小河工業(yè)園區(qū)安置房交房標(biāo)準(zhǔn) ?? ?? ?? 序號(hào) ?? ??項(xiàng) ?? ??目 ?? ??交 ??房 ??標(biāo) ??準(zhǔn) ?? ??1 ??結(jié)構(gòu) ??框剪。 ??2 ??層高 ??2.8米。 ??3 ??外墻 ??涂料或面磚 ??4 ??屋面 ??平屋面或坡屋面。 ?? ??5 ??內(nèi)墻 ??廚房、衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿毛面,其余為水泥砂漿清光。 ??6 ??頂棚 ??廚房、衛(wèi)生間頂棚為原混凝土面,其余為水泥砂漿清光或刮膩?zhàn)踊乙坏馈??? ??7 ??樓地面 ??衛(wèi)生間做防水處理,不回填,其余為水泥砂漿毛地坪。 ??8 ??門(mén)窗 ??鋼質(zhì)入戶門(mén),內(nèi)門(mén)不安裝只留門(mén)洞;窗型、窗戶用材及玻璃滿足*節(jié)能規(guī)范要求。 ??9 ??單元門(mén) ?? ??鋼質(zhì)單元門(mén)。 ?? ??10 ??電梯前室 ??地面:鋪貼地磚;墻面及天棚:混合砂漿清光刮白;照明:聲光 ??控延時(shí)照明。 ??11 ??電梯 ?? ??許繼西門(mén)子或蘇州德奧或廣州日創(chuàng)或杭州西子;速度:2m/s。 ?? ??12 ??消防樓梯 ??踏步及平臺(tái):水泥砂漿清光面;墻面天棚:刮白。 ??13 ??陽(yáng)臺(tái) ??金屬或塑鋼材質(zhì)欄桿或磚砌。 ?? ??14 ??衛(wèi)生間 ??完成PVC-U給排水立管。其他給排水支管及衛(wèi)生潔具用戶自理。 ??15 ??空調(diào) ??每戶預(yù)留約一個(gè)分體空調(diào)機(jī)位擱板,預(yù)留室外機(jī)管孔,集中設(shè)置冷凝水專(zhuān)用排放。 ?? ??16 ??給水 ??每戶*水表;完成PPR給水立管。其他支管用戶自理。 ??17 ??供電 ??*電表,電源進(jìn)戶,安裝一個(gè)電源總斷路器的配電箱。 ??18 ??供氣 ??管道煤氣入戶,按燃?xì)夤疽?guī)定安裝。 ??19 ??多媒體 ?? ??有線電視、**、寬帶入戶。 ?? ??20 ?? ??門(mén)禁系統(tǒng) ??非可視對(duì)講系統(tǒng)。
萬(wàn)科交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些
萬(wàn)科交房標(biāo)準(zhǔn)有: ?? ??綠化率35%,樓間距大,品牌房企,精裝修。 ?? ??就萬(wàn)科城這129㎡的樣板間來(lái)說(shuō),無(wú)論是地板、開(kāi)關(guān)、浴室五金等等,用的都是知名的品牌。此外細(xì)節(jié)處也可以體現(xiàn)到大房企的用心:比如防濺的電源盒,臥室浴室客廳安裝的新風(fēng)系統(tǒng),含面板防水的開(kāi)關(guān),多處都安有電源插座。
精裝修房交房多久哪位了解的告訴下
精裝房最好涼6個(gè)月后再入住,因?yàn)檠b修使用的板材、油漆會(huì)釋放甲醛和*,*釋放周期在6個(gè)月左右,甲醛的釋放周期在3-15年,晾6個(gè)月基本可以解決*的危害。入住前最好檢測(cè)一下甲醛的濃度,根據(jù)甲醛的濃度放適量的活性炭進(jìn)行甲醛吸附,保護(hù)家人的健康。
精裝修的標(biāo)準(zhǔn)是什么
一般就是指硬裝都完全的做好。硬裝主要有:墻面,地面,天花,衛(wèi)生間潔具,廚房櫥柜,灶具,包括油煙機(jī)等固定設(shè)備,有的會(huì)配微波爐冰箱空調(diào)等等電器,但是這些電器可能沒(méi)有。熱水器。臺(tái)面,所有不能移動(dòng)的都要鋪設(shè)完畢。這樣的就算是做好了。
寫(xiě)字樓精裝修的標(biāo)準(zhǔn)
硬件標(biāo)準(zhǔn) 硬件標(biāo)準(zhǔn),就是指,樓宇外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)是否具有超前性,是否達(dá)到5*寫(xiě)字樓水平,包括樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BA),通訊自動(dòng)化系統(tǒng) (CA),保安自動(dòng)化系統(tǒng)(SA),消防自動(dòng)化系統(tǒng)(FA),辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA);設(shè)備設(shè)施如電梯等候時(shí)間、中央空調(diào)管式數(shù)量、停車(chē)位數(shù)量、配套服務(wù) 設(shè)施(電力負(fù)荷、綠化、夜間照明)等方面是否與世界甲級(jí)寫(xiě)字樓水平同步; 可見(jiàn),這里主要從一個(gè)公共場(chǎng)所的最基本的外觀,便利安全設(shè)備等出發(fā)。與保證服務(wù)質(zhì)量的一些自動(dòng)化設(shè)備相關(guān)。 區(qū)別來(lái)看,對(duì)于頂級(jí)寫(xiě)字樓來(lái)說(shuō),最明顯的是,其商圈所在地,一定是很有代表性的,地理位置是標(biāo)志性的。所以周?chē)纳倘Φ妮椛淞εc影響力是非常之大的。 而甲級(jí)的,硬件上,外觀上,裝修設(shè)計(jì)上要相當(dāng)于四星級(jí)酒店。具體體現(xiàn)在,設(shè)備設(shè)施基本與世界同步,如電梯等候時(shí)間小于40秒,中央空調(diào)為四管式。 而乙級(jí)來(lái)說(shuō),與甲級(jí)寫(xiě)字樓相比較差。備設(shè)施以合資品牌為主,如電梯等候時(shí)間大于40秒,中央空調(diào)為兩管式。 至于最后的丙級(jí)來(lái)說(shuō),裝修標(biāo)準(zhǔn)為普通材料,基本的通訊設(shè)施及辦公服務(wù),設(shè)備設(shè)施基本為國(guó)產(chǎn)電梯、分體空調(diào)等?!? *標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)于*標(biāo)準(zhǔn),我們首先要清楚何為*呢?既然外觀,公共裝修,一些便利,安全設(shè)施都劃分到了硬件,那么*剩下哪些呢?主要指物業(yè)管理服務(wù)。 對(duì)于甲級(jí)來(lái)說(shuō),*標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到三星級(jí)酒店以上,這與硬件的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。 對(duì)于乙級(jí)來(lái)說(shuō),其*方面的服務(wù)一般是未達(dá)到星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)的。 對(duì)于丙級(jí)來(lái)說(shuō),*標(biāo)準(zhǔn)主要就是傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)類(lèi)型。
商場(chǎng)交房標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?
商場(chǎng)交房標(biāo)準(zhǔn):商場(chǎng)營(yíng)業(yè)區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn) 1、地面:首層走道及專(zhuān)柜采用國(guó)產(chǎn)大理石,其他樓層采用地磚統(tǒng)一規(guī)格,扶梯及走道部分加設(shè)拼花圖案; 2、墻面、柱面:離地面2.4米以上至天花部分刮大白刷白色乳膠漆,吊頂以上水泥抹平; 3、頂棚:上人輕鋼龍骨造型石膏板,刮大白刷白色乳膠漆; 4、開(kāi)關(guān)、插座:普通開(kāi)關(guān)、插座; 5、燈具:與吊頂配套的常規(guī)燈具; 6、電梯、自動(dòng)扶梯:A、客體:載重1.35T,速度為1.5-1.75米/秒,開(kāi)門(mén)方式為中分,門(mén)套為石材,內(nèi)飾為發(fā)紋不銹鋼,地板為聚*乙*仿石地板;B、貨梯:載重2T,速度不小于0.7米/秒,開(kāi)門(mén)方式為中分雙折,內(nèi)飾為發(fā)紋不銹鋼,地板為花紋鋼板,地下車(chē)庫(kù)設(shè)層站;C、扶梯:扶梯采用30度角,階梯寬度為1.0米,速度為0.5米/秒,包板采用乳白色鋁塑板。 商場(chǎng)交房標(biāo)準(zhǔn):辦公區(qū)、走廊及公共區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn) 1、地面:辦公區(qū)及走廊國(guó)產(chǎn)拋光磚; 2、墻面、柱面:刮大白刷白色乳膠漆; 3、頂棚:礦棉板吊頂為主,部分為石膏板乳膠漆; 4、電梯廳:A、地面:一層為石材,二層以上采用玻化磚;B、墻面:一層為石材,二層以上采用?;u;C、頂棚:輕鋼龍骨造型,刮大白刷乳膠漆;D、照明:與頂棚造型相匹配的花燈及筒燈; 5、樓梯:A、地面及踏步采用防滑地磚(或水泥壓光);B、墻面及頂棚:刮大白刷乳膠漆;C、樓梯欄桿扶手:金屬欄桿,樹(shù)脂扶手; 6、衛(wèi)生間:A、地面:防滑地磚;B、墻面:拋光磚;C、頂棚:輕鋼龍骨鋁扣板;D、燈具:吸頂燈;E、衛(wèi)生潔具:自閉式水龍頭,感應(yīng)式小便器,自閉式蹲便器。 商場(chǎng)交房標(biāo)準(zhǔn):配套設(shè)施 1、中央空調(diào)及排風(fēng):A、在一層出入口設(shè)置風(fēng)幕;B、根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置送風(fēng)口和排風(fēng)口; 2、消防系統(tǒng):消防栓、噴淋、火災(zāi)報(bào)*與聯(lián)動(dòng)系統(tǒng),消防排煙、防火門(mén)、防火卷簾、氣體滅火器等按照消防規(guī)范設(shè)置; 3、強(qiáng)點(diǎn)電:每層設(shè)有配電柜,照明線路敷設(shè),特殊業(yè)種提供總電源甩口; 4、弱電部分:A、首層出入口、各層扶梯、口電梯內(nèi)、總服務(wù)臺(tái)及收款機(jī)位置設(shè)攝像機(jī);B、賣(mài)場(chǎng)內(nèi)各層樓梯口、首層出入口設(shè)置防盜報(bào)*探頭和門(mén)磁開(kāi)關(guān);C、各層收銀臺(tái)及總服務(wù)臺(tái)均設(shè)防搶報(bào)*按鈕;D、安裝背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)。 商場(chǎng)交房標(biāo)準(zhǔn)主要就是上述幾點(diǎn),當(dāng)然,商場(chǎng)規(guī)模和檔次的不同,其交房標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同的。根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前各地商場(chǎng)交房標(biāo)準(zhǔn)有所不同,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),其商場(chǎng)交房標(biāo)準(zhǔn)要較為嚴(yán)格。
成都市交房標(biāo)準(zhǔn)是啥樣的?
樓房結(jié)構(gòu) 1、檢查房屋有無(wú)裂縫。 ?。?)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。 (2)露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬?lài)?yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái),萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫,很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。 ?。?)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,存在危險(xiǎn)隱患。 ?。?)墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。 2、檢查空鼓。 ?。?)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。敲所有的地面,特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽(tīng)到空響的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。 ?。?)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有無(wú)空聲。 3、檢查傾斜與水平。 ?。?)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。 ?。?)目測(cè)大致地平。 ?。?)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜,是否彎曲、起浪 4、測(cè)量房間的層高。 建筑層高為2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,住宅層高不能低于2.8米。 交房注意事項(xiàng)三:滲漏、排水與防水 1、檢查房屋有無(wú)滲漏 ?。?)察看房屋的地面和頂層滲水情況。 (2)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象 ?。?)墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)水漬。 ?。?)察看廚房、衛(wèi)生間(頂面、外墻),陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無(wú)油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。 2、排水 ?。?)驗(yàn)收下水情況,看是否通暢。分別是臺(tái)盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等(應(yīng)聽(tīng)到咕**的聲音和表面無(wú)積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因地漏是最低處,但毛坯房地漏周?chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。 ?。?)廁、浴用具有無(wú)裂痕,沖廁水箱有無(wú)漏水,浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng),水池龍頭是否妥當(dāng)。 3、防水 ?。?)在廁、衛(wèi)放水(約高2cm),24小時(shí)以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。 交房注意事項(xiàng)四:室內(nèi)細(xì)部 1、管道 ?。?)各種管道表面鍍層是否完好無(wú)破損。 (2)看水管有無(wú)凍裂。 ?。?)彎頭、閥門(mén)處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。 ?。?)排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。 2、門(mén)(大門(mén),房門(mén)) ?。?)門(mén)身內(nèi)、外、頂面是否油漆,有無(wú)流墜,且平滑無(wú)磕碰。各個(gè)門(mén)的頂部都必須刷漆。 ?。?)目測(cè)門(mén)四邊是否平行且緊貼門(mén)框,間隙是否太大(特別是門(mén)鎖的一邊)。 ?。?)試門(mén)是否運(yùn)作自如、開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。 ?。?)試門(mén)鎖是否運(yùn)作自如;看門(mén)鎖是否安裝牢固;看門(mén)匙與門(mén)鎖是否封口;看門(mén)插是否插入太少或太長(zhǎng)或太緊。 ?。?)關(guān)門(mén)聽(tīng)隔音效果并了解密封程度。 ?。?)衛(wèi)生間的門(mén)不要求嚴(yán)絲合縫,為了防水,反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質(zhì)量主要看,衛(wèi)生間的門(mén)還要刷下邊。 3、窗 ?。?)看門(mén)窗的油漆質(zhì)量有無(wú)流墜(油漆滴淌的痕跡)、漏刷和磕碰,色澤是否一致。 (2)目測(cè)窗四邊是否平行且緊貼窗框;框墻接縫處是否密實(shí)無(wú)縫隙。 ?。?)看窗戶玻璃是否完好。 ?。?)試窗是否開(kāi)關(guān)或推拉靈活自如。開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊。 (5)看關(guān)窗后窗體是否變形,密封膠條是否完好。 ?。?)試鎖銷(xiāo)是否運(yùn)作自如,是否插入太少或太長(zhǎng)或太緊。 ?。?)看窗臺(tái)下面有無(wú)水漬,如有則可能是窗戶漏水。 ?。?)留意窗臺(tái)云石是否崩裂,窗邊混凝土接口有無(wú)縫隙,可用手輕觸窗臺(tái),以不刮手為原則。 ?。?)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬,如有則可能是窗戶漏水。 交房注意事項(xiàng)五:生活設(shè)施 1、供電 ?。?)拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電,戶內(nèi)有分閘的,也同樣分別檢查。 ?。?)保險(xiǎn)插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。 ?。?)衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座。 (4)檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。 ?。?)檢查強(qiáng)電、弱電的垂直距離是否超過(guò)一米,距離達(dá)不到要求,日后會(huì)影響電視的收看效果。 (6)用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。 2、燃?xì)? ?。?)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出,保持室內(nèi)空氣的清潔。 (2)燃?xì)馐欠駮惩ā? 3、電訊與線路 (1)打開(kāi)電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè)。 ?。?)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。 ?。?)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)*系統(tǒng)。 ?。?)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。 交房注意事項(xiàng)六:其它 1、核對(duì)*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符。 2、抄電表、水表、燃?xì)獗頂?shù)值。 3、有無(wú)專(zhuān)用*道,其有無(wú)堵塞。 4、有無(wú)專(zhuān)用郵政報(bào)箱。 5、查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。 希望我的回答能對(duì)你有幫助,謝謝。
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