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六安碧桂園裝修標準

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房屋水電裝修驗收標準

首先要說明的是房屋水電改造驗收不僅僅是在完工的時候才驗收，在施工過程中也需要對部分的水電改造進行驗收！

施工過程中需要驗收的內(nèi)容：
水路驗收
 ?? ?? ?? ??1 ??、水路材料是否合格及符合要求
 ?? ?? ?? ??2 ??、水路排布是否合理，*尺寸準確，右冷左熱
 ?? ?? ?? ??3 ??、水試壓是否合格
 ?? ?? ?? ??4 ??、水管固定是否牢固，封補平、實
 ?? ?? ?? ??5 ??、衛(wèi)生間防水層是否破壞。如破壞，重做防水處理
 ?? ?? ?? ??6 ??、出水口的高度及間距是否正確及符合客戶要求（電器尺寸）
 ?? ?? ?? ??7 ??、衛(wèi)生間地平及坡度是否合理，不泛水、積水，排水暢通
 ?? ?? ?? ??8 ??、衛(wèi)生間下柜及門套下邊防水防潮處理
 ?? ?? ?? ??9 ??、水路與電、氣路交叉時是否正確
 ?? ?? ?? ??10 ??、地漏*及同邊防水是否合格
 ?? ?? ?? ??11 ??、下水管坡度及浴缸排水是否封閉好且是硬管對準落水口
電路部分
 ?? ?? ?? ??1 ??、材料是否符合質(zhì)量要求及客戶要求
 ?? ?? ?? ??2 ??、電路排布是否合理、是否符合防火要求，空調(diào)、廚、衛(wèi)專線分布
 ?? ?? ?? ??3 ??、線管、線盒固定是否合格，兩者之間連接牢固
 ?? ?? ?? ??4 ??、線管之間，特別是地下部分不允許有接頭
 ?? ?? ?? ??5 ??、強、弱電排布分路是否合理
 ?? ?? ?? ??6 ??、線路測試是否合格，各線之間阻值不小于 ??0.5 ??兆甌
 ?? ?? ?? ??7 ??、增容后，配電箱的回路及各電器功率是否夠用，各線路的線徑是否符合要求
 ?? ?? ?? ??8 ??、線管的封補是否合格
 ?? ?? ?? ??9 ??、電路、水路、氣路有交叉時是否合格
 ?? ?? ?? ??10 ??、開關、插座位置是否合理，使用是否方便、安全（柜下洗衣機）

收工時需要驗收部分
水路部分
 ?? ?? ?? ??1 ??、閥門安裝正確，開啟靈活、方便
 ?? ?? ?? ??2 ??、閥門及龍頭接頭處無滲水、漏水現(xiàn)象
 ?? ?? ?? ??3 ??、開關龍頭、面盆、浴缸等潔具無污染、無破損、無劃痕
 ?? ?? ?? ??4 ??、排水管道暢通
 ?? ?? ?? ??5 ??、墻面出水管的護蓋嚴密、緊貼墻面
 ?? ?? ?? ??6 ??、衛(wèi)生間臺板邊封閉是否嚴密、無滲水、漏水
 ?? ?? ?? ??7 ??、臺盆與臺板之間密封是否嚴密，臺盆位置正確
電路部分
 ?? ?? ?? ??1 ??、所有線路接通、開關接觸良好，工作正常
 ?? ?? ?? ??2 ??、燈具、電路及控制面板潔凈
 ?? ?? ?? ??3 ??、控制面板及燈具安裝牢固、方正、頂燈與頂面接觸嚴密
 ?? ?? ?? ??4 ??、同一空間，控制面板、插座是否分別在同一高度；不同空間也力爭同一高度
 ?? ?? ?? ??5 ??、開關與燃氣管之間應盡量避開
 ?? ?? ?? ??6 ??、插座是否在左零右火上地線
 ?? ?? ?? ??7 ??、火線進開關、螺口燈頭火線不得接外殼
 ?? ?? ?? ??8 ??、接燈線的接頭充分接觸牢固、絕緣恢復好

恒大精裝修交房標準是怎樣的？

第一步，檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。這時候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果?！　〉诙?，檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電；用電話機檢查電話線路是否有信號；用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

精裝修房交房標準有哪些？

首先觀察門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外，一般情況下，多數(shù)項目精裝房的室內(nèi)門都是貼面的，如果開發(fā)商宣稱是實木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業(yè)的驗房師代為檢測，窗戶需要關注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。一般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪?；u居多?？梢杂檬州p撫磚面，看其是否平整，也可借助專業(yè)設備查驗。另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。

樓盤交房標準哪位了解？

比如：天津新房交房標準對待購買的產(chǎn)品不同，標準也不同，精裝房和毛坯房的交房標準就差了許多。一般來說天津新房交房標準要看這些方面：外檐、主題結構、首層大堂、電梯前室、公共走廊、樓梯間、室內(nèi)裝修標準（毛坯和精裝標準不同）、以及公共衛(wèi)生間。

商品房交房標準？

結 ??構： ??磚混結構，房屋底層采用防 ??潮架空，屋面現(xiàn)澆疊合層，樓底搞震設防。 ??
層 ??高： ??建筑層高3.0米。 ??
外 ??墻： ??外墻面磚，色彩典雅。 ??
內(nèi) ??墻： ??白色膩子抹光。 ??
地 ??面： ??水泥砂漿拉毛面層。 ??
門 ??窗： ??單元入口設對講程控門，進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門，室內(nèi)門窗預留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網(wǎng)。 ??
陽 ??臺： ??陽臺設不銹鋼欄桿。 ??
廚 ??房： ??墻面作抹灰平層。 ??
衛(wèi) ??生 ??間： ??衛(wèi)生間預留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。 ??
空 ??調(diào)： ??設空調(diào)機位及專用插座，預留空調(diào)管孔，設外機擱板，冷凝水專管排放。 ??
供 ??水： ??給水管采用PP－R聚丙*管道，排水管采用PVC管道。 ??
供 ??電： ??設區(qū)內(nèi)專用配電設備，一戶一表20A－40A四回路供電。 ??
**系統(tǒng)： ??每戶客廳及主臥均預留**接口。 ??
電視系統(tǒng)： ??每戶接入光纖電視網(wǎng)絡系統(tǒng)，客廳、主臥預留插孔。 ??
集中抄表： ??每戶*水、電、氣供應系統(tǒng)。

水電裝修標準誰能介紹下？

一、電路改造工藝標準：
1、墻面開槽：墻面開槽的深度，是電線管徑深度的1.5倍，這樣的好處是后期會有保護層，也不易造成墻面開裂。
2、線管綁定：在墻面拐角處，電工用專業(yè)的彎管器彎管，這樣可以保證橫平豎直，在進行線管固*，從拐彎點到固定線之間的距離為200毫米，這樣將來里面的線無論怎樣抽換，也不會影響線管晃動。
3、管線鎖母：所有的線管與線管鏈接，中間都有鎖母。
4、接口打膠：線管不夠長需要拼接時，兩個線管的接頭需要打膠，這樣保證線管不會松動。
二、線盒走線施工工藝：
弱電與弱電之間：線盒間距為5公分。強電與強電之間：線盒間距為5公分。強電與弱電之間：線盒間距為150—200毫米。之所以制定嚴格的間距要求，主要是考慮到強電與弱電會有信號干擾的問題，但只要按照標準進行施工，就會避免此類問題，為業(yè)主的日后使用提供便捷。
三、地采暖布線：
1、地面不能開槽，防止破壞地暖結構。
2、如果改變地采暖管線，會影響冬季供暖，后期不易維修。
四、地采暖檢驗：
施工人員會用6pa壓力接收，帶壓施工，帶壓竣工交驗，目的是為了及時感知地暖管道是否被破壞。想改地采暖的要注意，在改裝地采暖時一定要認真咨詢施工人員，聽從專業(yè)人士的建議，選擇最可行的方案進行施工，不要一味堅持改造，否則后期維修是非常困難的。
五、衛(wèi)生間水電施工標準：
1、洗手盆水管標準：水管距地面高度是500毫米，管與管之間的間距為10公分，這樣在后期安裝時，如果是柱盆的話，可完全遮擋在柱盆后面不影響美觀。
2、熱水器水管標準：標高是距地面1.8米，冷熱水管間距10公分。
3、淋浴房水管標準：出水口距地面1.2米，水管向上1米之內(nèi)不能固定，貼完瓷磚后，出水口的工藝要求是出墻面1毫米。
4、墩布池水管標準：水管要求在距地面750毫米處。
5、連接馬桶水管標準：中水管和自來水管之間間距是10公分。
六、水管固定工藝標準：
廚房和衛(wèi)生間的水管，距出水口1米之內(nèi)不固定，因為之后鋪貼貼磚，不能保證出水口和瓷磚相平，因此水管需要瓦工去固點，出水口的工藝要求是出墻面1毫米。在今后使用過程中，如有接口不嚴現(xiàn)象，水會順著墻根往下滲，不會滲到鄰居家和樓下。
七、衛(wèi)生間防水工程標準：
基層表面平整，不得有松動、空鼓、起沙、開裂等缺陷，含水率應符合防水材料的施工要求。防水與基層必須粘貼牢固。管道根部、陰角等部位，做防水附加層，附加層導邊不小于50mm。
地面防水應從地面延伸到墻面，高出地面300mm；門口向外及兩側各延伸300mm；防水涂料涂刷均勻、邊界清晰整齊。
洗手盆部位涂刷高度1100mm，浴缸部位涂刷高度900mm，浴房部位涂刷高度1800mm。對于衛(wèi)生間的施工要求，要更加嚴格一些，因為水管走線、防水都很重要。
八、廚房水電施工標準：
1、廚房水盆施工標準：水管位置距地面600毫米。
2、廚房電線施工標準：以電線盒的中間線為標準，距地面1.35米。這是根據(jù)人體工程學，按1.72米為人體標準身高進行衡量，然后施工安裝。廚房水電線路的施工標準，完全采用以人為本的設計，目的就是為之后業(yè)主使用的便捷性和安全性考慮。
九、臥室開關改造標準：
　　所有經(jīng)過改造的開關，距墻邊為150—200毫米。因為原來的開關位置會影響家具擺放，改造后進門可隨手摸到開關，也方便使用，更能為家居提供更多的空間。
十、屋頂走線施工標準：
衛(wèi)生間墻頂走線標準：衛(wèi)生間墻頂走線最為重要，施工標準一般為電線管在上，水管在下，這樣便于維修，更能保證橫平豎直，不易混亂。

重慶裝修水電收費標準

26到30左右，我朋友在做。有幫助請采納

交房標準是什么？毛坯房、商品房的交房標準有什么不同？

毛坯房：大的來說，房屋面積，房型，層高，公攤以及其他須符合合同規(guī)定；房屋內(nèi)部必須所有管道線路都連接到戶，門禁系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)以及智能化系統(tǒng)安裝到位。

先過水電還是先交房

過戶要看你是否需要贖樓，不然過戶了再出什么問題就很難辦，拿到鑰匙了再去過戶水電，你都驗收合格了，也沒聽說深圳還需要這個。希望對你有幫助，他們比誰都清楚，過程比較繁瑣。我買房的時候沒簽這個所謂的《房屋交接書》，建議你隨便找個房屋中介問下當然是先交房

小區(qū)房交房后水電改造

首先水電全部重做是有前提的，那就是業(yè)主的裝修資金充裕，并且對水電工程的要求比較高，能夠接收工期長等條件。
從安全和實用的角度來說，開發(fā)商雖然會在工程的質(zhì)量上偷工減料。比如PVC 穿線管不達標（壁厚、PVC 原料等不達標會碎裂），使用假
不達標電線（單股通常為內(nèi)徑和標稱規(guī)格不符，多股則為內(nèi)絲數(shù)量和線徑等），給排水的問題一般不大。
PVC 穿線管的作用是防止漏電和保護線纜，預埋到墻體時不破損對安全的影響并不是很大，如果重新開槽布線，對和原有線管*對建筑本身的影響也較大。所以如果想重做重新更換電線即可，條件允許最好把底盒換掉，因為建筑階段底盒規(guī)格不達標、施工不規(guī)范導致的開關面板無法安裝和底盒破損的事經(jīng)常發(fā)生。偉星、西門子等品牌的加厚底盒 1.8~3 元
個。
水路如上所說，一般情況下無需更換，PPR 管是很成熟的材料，材料特性也覺得了隱患，焊接時需要一步到位才能成功，打壓測試如果沒有問題，日后使用除人為或災難破壞在天朝收回房子前都沒問題。倒不如把錢花在角閥、軟管、地漏、龍頭、下水件上，這些才是經(jīng)常壞的五金件。
如果家里的供暖是散熱片，條件允許的情況下，把閥門等附屬五金件全部更換。暖氣漏水、故障一般出在這個環(huán)節(jié)，基本上沒有管線本身的情況，散熱片也極少出現(xiàn)漏水。
水路比電路賺錢全國都是一樣的。水電工程不推薦自購材料施工方施工，因為這樣很難判斷責任歸屬，除了專業(yè)的水電工程公司。即使你知道利潤，沒人給你干活不是白瞎嘛，所以沒必要把帳算得那么清楚，找到靠譜的施工方材料有保障你省心，這就是你花錢的好處。

住宅樓交房標準是怎樣的？

*商品房交房標準：
住宅應滿足下列條件，方可交付用戶使用：
1、由建設單位組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格；
2、取得當?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件；
3、在當?shù)亟ㄔO行政主管部門進行備案；
4、小區(qū)道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件。
希望能夠幫到你

商業(yè)用房交房標準誰了解？

1、 ??地上商業(yè)網(wǎng)點頂棚構造做法： ?? ??·鋼筋砼頂棚清理干凈 ?? ??2、 ??地上商業(yè)網(wǎng)點內(nèi)墻及外墻內(nèi)立面構造做法： ?? ??·墻面清理干凈 ?? ??·15厚1:3水泥砂漿找平，隨手抹光 ?? ??內(nèi)墻包括鋼筋砼剪力墻，加氣砼砌塊墻，*柱，架框柱。 ??3、 ??地上商業(yè)網(wǎng)點樓梯間墻面構造做法 ?? ??·墻面清理干凈 ?? ??·15厚1:3水泥砂漿找平，隨手抹光 ??4、 ??地上商業(yè)網(wǎng)點樓地面構造做法： ?? ??·鋼筋砼現(xiàn)澆板清理干凈 ?? ??5、 ??地上商業(yè)網(wǎng)點衛(wèi)生間樓地面構造做法： ?? ??·15厚1:3水泥砂漿找平層 ??·300g/m2SBC120防水卷材一道 ??·面刷水泥膠漿一層 ?? ??說明：防水卷材要求沿墻上返500 ??6、 ??地上商業(yè)網(wǎng)點衛(wèi)生間墻面構造做法： ?? ??·墻面清理干凈 ??·15厚1:3水泥砂漿找平 ?? ??7、地下室（車庫部分）頂棚構造做法： ?? ??·鋼筋砼頂棚清理干凈 ??·白水泥膩子兩遍打磨平整

安置房交房標準和流程？

小河工業(yè)園區(qū)安置房交房標準 ?? ?? ??
序號 ?? ??項 ?? ??目 ?? ??交 ??房 ??標 ??準 ?? ??1 ??結構 ??框剪。 ??2 ??層高 ??2.8米。 ??3 ??外墻 ??涂料或面磚 ??4 ??屋面 ??平屋面或坡屋面。 ?? ??5 ??內(nèi)墻 ??廚房、衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿毛面，其余為水泥砂漿清光。 ??6 ??頂棚 ??廚房、衛(wèi)生間頂棚為原混凝土面，其余為水泥砂漿清光或刮膩子灰一道。 ?? ??7 ??樓地面 ??衛(wèi)生間做防水處理，不回填，其余為水泥砂漿毛地坪。 ??8 ??門窗 ??鋼質(zhì)入戶門，內(nèi)門不安裝只留門洞；窗型、窗戶用材及玻璃滿足*節(jié)能規(guī)范要求。 ??9 ??單元門 ?? ??鋼質(zhì)單元門。 ?? ??10 ??電梯前室 ??地面：鋪貼地磚；墻面及天棚：混合砂漿清光刮白；照明：聲光 ??控延時照明。 ??11 ??電梯 ?? ??許繼西門子或蘇州德奧或廣州日創(chuàng)或杭州西子；速度：2m/s。 ?? ??12 ??消防樓梯 ??踏步及平臺：水泥砂漿清光面；墻面天棚：刮白。 ??13 ??陽臺 ??金屬或塑鋼材質(zhì)欄桿或磚砌。 ?? ??14 ??衛(wèi)生間 ??完成PVC-U給排水立管。其他給排水支管及衛(wèi)生潔具用戶自理。 ??15 ??空調(diào) ??每戶預留約一個分體空調(diào)機位擱板，預留室外機管孔，集中設置冷凝水專用排放。 ?? ??16 ??給水 ??每戶*水表；完成PPR給水立管。其他支管用戶自理。 ??17 ??供電 ??*電表，電源進戶，安裝一個電源總斷路器的配電箱。 ??18 ??供氣 ??管道煤氣入戶，按燃氣公司規(guī)定安裝。 ??19 ??多媒體 ?? ??有線電視、**、寬帶入戶。 ?? ??20 ?? ??門禁系統(tǒng) ??非可視對講系統(tǒng)。

萬科交房標準有哪些

萬科交房標準有：
 ?? ??綠化率35%，樓間距大，品牌房企，精裝修。
 ?? ??就萬科城這129㎡的樣板間來說，無論是地板、開關、浴室五金等等，用的都是知名的品牌。此外細節(jié)處也可以體現(xiàn)到大房企的用心：比如防濺的電源盒，臥室浴室客廳安裝的新風系統(tǒng)，含面板防水的開關，多處都安有電源插座。

最新國家裝修標準是怎樣的？國家裝修水電標準是什么？

、一 般公司用的是外徑為16MM的電管(也就是常說的4分管)，我們公司電管一律用外徑為20MM的電管(也就是常說的6分管)，彎頭一律用弧型彎頭。
2、檢查交底的位置是否合理，所有材料是否符合合同要求。以前的水管、線管、電線是否需要更換。
3、在布水電路時，水電路不準故意饒線路，尤其是在過墻的時候必須打眼穿墻過，以布完電線后線管彎頭少于五處且易抽動為原則。
4、在布水電路時，水管和電管之間距離不得少于30CM，更不得出現(xiàn)在同一槽內(nèi)，水管和強電線管原則上不得出現(xiàn)交叉，水管和弱電線管如若出現(xiàn)交叉則水管必須從電管下部通過。
5、混水伐的水口距離要正確和水平，所有水口與墻體平齊，混水固定閥水口中心距14.5cm，左熱右冷。
6、水試壓，保持0.6—0.8Mpa(約6—8公斤)，20分鐘不掉壓，各上下試水暢通。
7、電視線、網(wǎng)絡線必須有分配盒，整線分支到所有的位置。禁用電視線、網(wǎng)絡線或電話線走同一管道。.
8、所有暗盒要平整，不能超出墻平面，線管要低于墻平面8mm，與暗盒連接用暗盒螺母，開關插座分別要在同一水平面上。
9、所有空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間的電線各作為一個回路直接進入配電箱，空調(diào)用4平方線，普通插座用2.5平方線，照明用1.5平方線。所有線路必須穿管子，管子穿進盒子，不能穿管子的特殊地方，用護套線處理。相線、零線、地線同徑，分清花色。

商場交房標準是什么樣的？

　商場交房標準：商場營業(yè)區(qū)交房標準
　　1、地面：首層走道及專柜采用國產(chǎn)大理石，其他樓層采用地磚統(tǒng)一規(guī)格，扶梯及走道部分加設拼花圖案；
　　2、墻面、柱面：離地面2.4米以上至天花部分刮大白刷白色乳膠漆，吊頂以上水泥抹平；
　　3、頂棚：上人輕鋼龍骨造型石膏板，刮大白刷白色乳膠漆；
　　4、開關、插座：普通開關、插座；
　　5、燈具：與吊頂配套的常規(guī)燈具；
　　6、電梯、自動扶梯：A、客體：載重1.35T,速度為1.5-1.75米/秒，開門方式為中分，門套為石材，內(nèi)飾為發(fā)紋不銹鋼，地板為聚*乙*仿石地板；B、貨梯：載重2T,速度不小于0.7米/秒，開門方式為中分雙折，內(nèi)飾為發(fā)紋不銹鋼，地板為花紋鋼板，地下車庫設層站；C、扶梯：扶梯采用30度角，階梯寬度為1.0米，速度為0.5米/秒，包板采用乳白色鋁塑板。

　　商場交房標準：辦公區(qū)、走廊及公共區(qū)交房標準
　　1、地面：辦公區(qū)及走廊國產(chǎn)拋光磚；
　　2、墻面、柱面：刮大白刷白色乳膠漆；
　　3、頂棚：礦棉板吊頂為主，部分為石膏板乳膠漆；
　　4、電梯廳：A、地面：一層為石材，二層以上采用?；u；B、墻面：一層為石材，二層以上采用?；u；C、頂棚：輕鋼龍骨造型，刮大白刷乳膠漆；D、照明：與頂棚造型相匹配的花燈及筒燈；
　　5、樓梯：A、地面及踏步采用防滑地磚（或水泥壓光）；B、墻面及頂棚：刮大白刷乳膠漆；C、樓梯欄桿扶手：金屬欄桿，樹脂扶手；
　　6、衛(wèi)生間：A、地面：防滑地磚；B、墻面：拋光磚；C、頂棚：輕鋼龍骨鋁扣板；D、燈具：吸頂燈；E、衛(wèi)生潔具：自閉式水龍頭，感應式小便器，自閉式蹲便器。

　　商場交房標準：配套設施
　　1、中央空調(diào)及排風:A、在一層出入口設置風幕；B、根據(jù)規(guī)范要求設置送風口和排風口；
　　2、消防系統(tǒng)：消防栓、噴淋、火災報*與聯(lián)動系統(tǒng)，消防排煙、防火門、防火卷簾、氣體滅火器等按照消防規(guī)范設置；
　　3、強點電：每層設有配電柜，照明線路敷設，特殊業(yè)種提供總電源甩口；
　　4、弱電部分：A、首層出入口、各層扶梯、口電梯內(nèi)、總服務臺及收款機位置設攝像機；B、賣場內(nèi)各層樓梯口、首層出入口設置防盜報*探頭和門磁開關；C、各層收銀臺及總服務臺均設防搶報*按鈕；D、安裝背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)。

　　商場交房標準主要就是上述幾點，當然，商場規(guī)模和檔次的不同，其交房標準也是有所不同的。根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前各地商場交房標準有所不同，經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，其商場交房標準要較為嚴格。

成都市交房標準是啥樣的？

樓房結構
　1、檢查房屋有無裂縫。
?。?）查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質(zhì)量問題。
?。?）露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。
　（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
?。?）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。
　2、檢查空鼓。
?。?）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
?。?）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
　3、檢查傾斜與水平。
?。?）在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
?。?）目測大致地平。
?。?）檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪
　4、測量房間的層高。
建筑層高為2．8米，實際高度不能低于2．6米，層高3米的實際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。
交房注意事項三：滲漏、排水與防水
　1、檢查房屋有無滲漏
?。?）察看房屋的地面和頂層滲水情況。
?。?）檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象
?。?）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。
　（4）察看廚房、衛(wèi)生間（頂面、外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。
　2、排水
?。?）驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等（應聽到咕**的聲音和表面無積水）。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
?。?）廁、浴用具有無裂痕，沖廁水箱有無漏水，浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當，水池龍頭是否妥當。
　3、防水
?。?）在廁、衛(wèi)放水（約高2cm），24小時以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。
交房注意事項四：室內(nèi)細部
　1、管道
?。?）各種管道表面鍍層是否完好無破損。
?。?）看水管有無凍裂。
?。?）彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕（滲漏）。
?。?）排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
　2、門（大門，房門）
　（1）門身內(nèi)、外、頂面是否油漆,有無流墜，且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆。
?。?）目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。
?。?）試門是否運作自如、開關時有無特別聲音。
?。?）試門鎖是否運作自如；看門鎖是否安裝牢固；看門匙與門鎖是否封口；看門插是否插入太少或太長或太緊。
?。?）關門聽隔音效果并了解密封程度。
?。?）衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫，為了防水，反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質(zhì)量主要看，衛(wèi)生間的門還要刷下邊。
　3、窗
　（1）看門窗的油漆質(zhì)量有無流墜（油漆滴淌的痕跡）、漏刷和磕碰，色澤是否一致。
?。?）目測窗四邊是否平行且緊貼窗框；框墻接縫處是否密實無縫隙。
?。?）看窗戶玻璃是否完好。
?。?）試窗是否開關或推拉靈活自如。開關窗戶是否太緊。
?。?）看關窗后窗體是否變形，密封膠條是否完好。
?。?）試鎖銷是否運作自如，是否插入太少或太長或太緊。
?。?）看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
　（8）留意窗臺云石是否崩裂，窗邊混凝土接口有無縫隙，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。
?。?）窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
交房注意事項五：生活設施
　1、供電
?。?）拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。
　（2）保險插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。
?。?）衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
　（4）檢查開關、插座的牢固程度。
?。?）檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日后會影響電視的收看效果。
　（6）用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。
　2、燃氣
?。?）廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
?。?）燃氣是否暢通。
　3、電訊與線路
?。?）打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。
?。?）電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。
　（3）CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報*系統(tǒng)。
?。?）周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。
交房注意事項六：其它
　1、核對*合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
　2、抄電表、水表、燃氣表數(shù)值。
　3、有無專用*道，其有無堵塞。
　4、有無專用郵政報箱。
　5、查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞。
希望我的回答能對你有幫助，謝謝。

逾期交房違約金標準是怎樣的

一、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責理由;
　　二、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任;
　　如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應當按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定;　　如果開發(fā)商逾期交房不存在免責事由，則開發(fā)商需承擔商品房逾期交付的責任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達到一定期限時購房者有權解除合同等。通常在《商品房預售合同》中對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時則應按合同約定。

裝修中水電路的合格標準是什么？

一般情況裝修工程的質(zhì)保期都是2年,不同的分項內(nèi)容對應的保修期不同。詳見《建筑工程質(zhì)量管理條例》。根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為: ??(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 ??建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。希望我的回答可以幫到你。

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