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中國房產(chǎn)稅怎么征收？
房產(chǎn)稅的征收目標(biāo)為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房子形狀體現(xiàn)的財產(chǎn)，包含其隸屬的設(shè)備，但不包含*的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房子是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩頭有柱)、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其間生產(chǎn)、作業(yè)、學(xué)習(xí)、文娛、寓居或貯存物資的場所。 因為房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房在*前，對房地產(chǎn)開發(fā)公司而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)公司締造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)公司已運用或租借、出借的商品房應(yīng)按規(guī)則征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅征收的規(guī)模包含城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這兒的城市是指經(jīng)國務(wù)院同意建立的市，其納稅規(guī)模包含市區(qū)、市郊和市轄的縣縣城，不包含*?？h城， ??是指未建立建制鎮(zhèn)的縣**地點地，征收規(guī)模為縣**地點的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)**地點地，不包含所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)對比發(fā)達(dá)，人 ??口對比會集，契合國務(wù)院規(guī)則的建制規(guī)范，但沒有建立鎮(zhèn)建制的大中型工礦公司地點地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市**同意。座落于上述 ??區(qū)域以外的房子不征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。假如產(chǎn)權(quán)屬國有，其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典膠葛未處理的，其代管人或運用人為納稅人。 計算方法： 1、從價計征的，其計稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值，具體幅度各地規(guī)則不一樣。年稅率為1.2%。計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。 2、從租計征的(即房產(chǎn)租借的)，以房產(chǎn)房錢收入為計稅根據(jù)。年稅率為12%。計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)房錢收入*稅率(12%)。
2015中國房產(chǎn)政策有哪些？
【一月】 1月1日，國管公積金中心發(fā)布關(guān)于提高貸款最高額度的通知，貸款最高額度上調(diào)至120萬元，首付降兩成；以及二套房貸款最高額度80萬元，首付三成。 1月5日，國土*部舉行《永久基本農(nóng)田劃定和設(shè)施農(nóng)用地管理》*會議，國務(wù)院總理李克強在會議中指出，任何時候都要守住耕地紅線，守住基本農(nóng)田紅線。 1月9日，*發(fā)改委等11部委聯(lián)合印發(fā)《*新型城鎮(zhèn)化綜合試點方案》，明確了新型城鎮(zhèn)化的五大任務(wù)，安徽、江蘇兩省和寧波等62個城市（鎮(zhèn)）及2個建制鎮(zhèn)被列為*新型城鎮(zhèn)化綜合試點地區(qū)。 1月14日，住建部發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》，明確提出鼓勵REITs試點，多來源增加住房租賃市場資金供給。 1月22日，國務(wù)院辦公廳*《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見》，要求建立健全各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)依法流轉(zhuǎn)交易的平臺，引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)范化、市場化。 1月28日，*稅務(wù)局就提出推進(jìn)營業(yè)稅改增值稅試點，并將范圍逐漸擴大。 【二月】 2月1日，推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)工作會議在北京召開，安排部署2015年及以后一段時期推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)的重大事項和重點工作。 2月1日，中央一號文件公布，再次提出農(nóng)村土地制度改革作為農(nóng)村改革的重要方面。 2月4日，央行下調(diào)金融機構(gòu)*幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。 2月6日，國務(wù)院總理李克強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定報請全國*授權(quán)在土地制度改革試點地區(qū)暫時調(diào)整實施土地管理法。11日，李克強再次主持國務(wù)院常務(wù)會議，強調(diào)研究加強土地管理和保護(hù)，更加有效支撐經(jīng)濟發(fā)展。 2月15日，中央審議通過了《關(guān)于全面深化*改革若干重大問題的框架意見》及相關(guān)改革方案。其中關(guān)于戶籍改革部分，意見提出要全面取消暫住證制度，全面實施居住證制度，建立與居住年限等相掛鉤的基本公共服務(wù)提供機制。 2月27日，十二屆全國*常委會第十三次會議閉幕會召開，會議通過了關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等三十三個試點縣行政區(qū)域暫時調(diào)整實施有關(guān)法律規(guī)定的決定，明確了授權(quán)的范圍、內(nèi)容和時限，為相關(guān)改革試點提供了法律依據(jù)。 【三月】 3月1日，央行下調(diào)金融機構(gòu)*幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個百分點； 3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施，并率先在南京、哈爾濱、廈門等12個城市試行，條例要求縣級以上的地方*負(fù)責(zé)登記，國土*部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督。北京、四川、海南、廣東、河北、遼寧、山西、河南等省市已進(jìn)入不動產(chǎn)登記的實質(zhì)性階段。 3月，全國*召開，確立了今年*工作的10項主要任務(wù)，焦點仍聚焦在全面深化改革，并且明確提出要保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，穩(wěn)定住房消費成為房地產(chǎn)業(yè)的重要任務(wù)。 3月25日，農(nóng)村土地制度改革三項試點工作部署暨培訓(xùn)會議上國土部部長姜大明表示反對改變我國土地公有制性質(zhì)的主張，農(nóng)村土地制度改革要守住底線、試點先行、穩(wěn)步推進(jìn)，堅持土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損三條底線。 3月27日，國土*部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出有供、有限，因地制宜確定住房用地規(guī)模，保證市場供需平衡。對于住房供應(yīng)明顯偏多的市、縣減少住宅用地供應(yīng)，控制、優(yōu)化住房用地規(guī)模及結(jié)構(gòu)，加快庫存去化。 3月27日，財政部、*稅務(wù)總局發(fā)布通知，提出個人購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，免征期限由5年下調(diào)為2年，進(jìn)一步加快二手房流通速度，活躍市場。同時住建部也表示要“拓寬保障房源渠道，注意通過市場籌集房源作為保障房“。對于部分高庫存城市而言，可進(jìn)一步去化市場庫存。 3月28日，*發(fā)展改革委、外交部、商務(wù)部28日聯(lián)合發(fā)布了《推動共建絲綢之路經(jīng)濟帶和21世紀(jì)海上絲綢之路的愿景與行動》，涉及18個省，并提及要發(fā)揮港澳臺地區(qū)在“一帶一路“的作用。 3月30日，《中國*銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》發(fā)布，其中，針對商業(yè)貸款，提出對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。 【四月】 4月5日，國務(wù)院批復(fù)同意《長江中游城市*發(fā)展規(guī)劃》，為探索新型城鎮(zhèn)化道路、促進(jìn)區(qū)域一體化奠定了基礎(chǔ)。 4月20日，央行下調(diào)各類存款類金融機構(gòu)*幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點。同時為進(jìn)一步增強金融機構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)等的支持力度。 4月21日，中國（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)、中國（天津）自由貿(mào)易試驗區(qū)、中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)同步掛牌，我國自貿(mào)區(qū)正式進(jìn)入建設(shè)的“2.0”時代。 4月27日，深圳前海蛇口自貿(mào)區(qū)正式掛牌成立，該自貿(mào)區(qū)投資規(guī)模達(dá)到1035億元的20個重大項目正在集中開工。 4月30日，中央政治局召開會議分析研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢和經(jīng)濟工作，會議在今年首次提出要盤活存量，建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機制。 4月30日中共中央政治局審議通過《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》，京津冀一體化頂層設(shè)計*在即。 【五月】 5月5日，國務(wù)院《關(guān)于加快推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的意見》中明確規(guī)定，科學(xué)確定城鎮(zhèn)開發(fā)強度，提高城鎮(zhèn)土地利用效率、建成區(qū)人口密度，劃定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，從嚴(yán)供給城市建設(shè)用地，推動城鎮(zhèn)化發(fā)展由外延擴張式向內(nèi)涵提升式轉(zhuǎn)變。 5月8日，海關(guān)總署結(jié)合海關(guān)深化改革和工作實際，分別*了海關(guān)支持粵津閩新設(shè)自貿(mào)試驗區(qū)建設(shè)發(fā)展的三個《海關(guān)支持措施》，從服務(wù)自貿(mào)試驗區(qū)改革需求以及實施海關(guān)監(jiān)管制度創(chuàng)新和海關(guān)安全高效監(jiān)管等方面針對三個新設(shè)自貿(mào)試驗區(qū)分別擬定了五方面25條支持措施。 5月11日，央行下調(diào)金融機構(gòu)*幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個百分點，同時結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 5月18日國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)改委《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟體制改革重點工作的意見》中也明確，力爭全面完成營改增，將營改增范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域。 5月22日，財政部等六部門印發(fā)了《關(guān)于運用*和社會資本合作模式推進(jìn)公共租賃住房投資建設(shè)和運營管理的通知》，鼓勵地方運用PPP模式推進(jìn)公共租賃住房投資建設(shè)和運營管理。 【六月】 6月1日，國管公積金中心又發(fā)布除此前的政策繼續(xù)實施外，即使此前有過公積金貸款記錄的，也不必在等5年之后再使用國管公積金貸款購買政策房。 6月15日，京津冀協(xié)同發(fā)展綱要已下發(fā)至各省市，要按照要求進(jìn)一步修改完善好北京市推動京津冀協(xié)同發(fā)展2015工作重點。 6月17日，李克強總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定進(jìn)一步強化城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實施三年行動計劃，改造包括城市危房、城中村在內(nèi)的各類棚戶區(qū)1800萬套，農(nóng)村危房1060萬套，同步規(guī)劃和建設(shè)公共交通、水氣熱、通訊等配套設(shè)施。 6月18日，安徽省財政廳同省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等有關(guān)部門制定試點方案，從目標(biāo)原則、范圍條件、主要任務(wù)、實施步驟、工作機制等五個方面，對全省推進(jìn)PPP模式公租房項目試點工作作出規(guī)定，要求運用PPP模式逐步建立“企業(yè)建房、居民租房、*補貼、社會管理“的新型模式。 6月20日，在國務(wù)院新聞辦舉行的國務(wù)院政策例行*風(fēng)會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長王寧表示，2015年中央安排棚改及配套基礎(chǔ)設(shè)施補助1494億元，農(nóng)村危房改造補助365億元。 6月24日，國務(wù)院總理李克強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，通過了《中華*共和國商業(yè)銀行法修正案（草案）》。草案借鑒國際經(jīng)驗，刪除了貸款余額與存款余額比例不得超過75%的規(guī)定，將存貸比由法定監(jiān)管指標(biāo)轉(zhuǎn)為流動性監(jiān)測指標(biāo)，促進(jìn)形成經(jīng)濟發(fā)展新動能，進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)；確定設(shè)立中國保險投資基金，以金融創(chuàng)新更好的服務(wù)實體經(jīng)濟。 6月24日，財政部發(fā)布關(guān)于印發(fā)《京津冀協(xié)同發(fā)展產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移對接企業(yè)稅收收入分享辦法》的通知，明確納入地區(qū)間分享范圍的稅種包括增值稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅三種地方分成部分。 6月28日，央行第三次降息，5年以上商業(yè)貸款利率降至5.4%，公積金貸款利率降至3.5%，均已處于歷史低位。 6月28日，央行再度定向降準(zhǔn)，針對“三農(nóng)“或小微企業(yè)方向降準(zhǔn)0.5個百分點。 6月30日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見》，確立制定城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三年計劃（2015-2017年）的工作目標(biāo)，要求加大改造力度、創(chuàng)新融資體制機制。同時，各地*也相應(yīng)推出保障性安居工程建設(shè)，因地施策擬定并公布保障房計劃。
中國房產(chǎn)權(quán)新政策是什么？
對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種: ?? ??1. ????是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。 ?? ??2. ????是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。 ?? ??3. ????是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)來區(qū)分的，*發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，*不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*發(fā)*的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。 ?? ??前兩個解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金即可自由*，其法律規(guī)定較為明確。 而第三個解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。 ?? ??性質(zhì)分類 ??“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種:一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。以上問題來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
中國房產(chǎn)稅征收城市有哪些？
房產(chǎn)稅如何征收一向是大眾關(guān)注的焦點，目前全國就重慶、上海試點了房產(chǎn)稅，1、房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。鑒于房產(chǎn)稅全國推行難度較大，試點從個別城市開始試點。 2、鑒于房產(chǎn)稅全國推行難度較大，試點從個別城市開始試點。2011年1月28，上海、重慶開始試點房產(chǎn)稅，2013年5月24日，房產(chǎn)稅試點擴容被證實，將增加房產(chǎn)稅改革試點城市，專家稱直指一二線高房價城市，房產(chǎn)稅確定向增量開*。 2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點房產(chǎn)稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。
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1、東易日盛集團(1996年,家居裝飾集團,北京著名商標(biāo))2、世筑名家建筑裝飾工程有限公司（2002年廣東，建筑裝飾設(shè)計工程領(lǐng)*）3、北京業(yè)之峰裝飾有限公司(1997年北京,家裝公裝大型龍頭企業(yè))4、龍發(fā)集團(1997年北京,建筑行業(yè)AA*企業(yè))5、金螳螂(中國建筑馳名商標(biāo),建筑裝飾百強企業(yè)之一)6、廣東星藝裝飾有限公司(1992年廣東,大型企業(yè)旗艦品牌)7、元洲裝飾(1997年北京,大型裝飾企業(yè))8、北京城市人家裝飾有限公司(2002年北京,大型家居裝飾企業(yè))9、浙江九鼎建筑裝飾工程有限公司(1998年浙江蘇州,筑裝飾行業(yè)領(lǐng)*品牌)10、輕舟裝飾(1996年北京,中*居影響力裝飾公司)
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最大的東易日盛,其次業(yè)之峰,龍發(fā),城市人家,發(fā)記,元州,圣雅裝飾,居眾裝飾,海創(chuàng)億邦裝飾，這些成立蠻久了，規(guī)模很大，當(dāng)然價格也很貴。
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1、 ??標(biāo)筑裝飾，四川著名裝飾品牌，全國首家裝修套餐公司，專注裝修套餐7年，成都裝飾建筑協(xié)會常任理事。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、 ??東易日盛集團，北京著名家居裝飾集團，以“作今日名牌，創(chuàng)百年企業(yè)”為宗旨。立足在中高端家居裝飾設(shè)計與施工等多個方向。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、 ??元洲裝飾，北京大型裝飾企業(yè)，中國品牌500強企業(yè)。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、 ??輕舟裝飾，北京裝飾，中*居影響力裝飾公司。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??5、 ??北京業(yè)之巔裝飾有限公司，家具公裝大型龍頭企業(yè)，主要從事住宅及大型公用建筑的設(shè)計、裝修和施工。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??6、 ??龍發(fā)集團，建筑行業(yè)AA*企業(yè)，擁有資深施工隊伍五百余支，多年裝飾施工經(jīng)歷，練就了一流的技術(shù)水平。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??7、 ??廣東星藝裝飾有限公司，大型企業(yè)旗艦品牌，*《建筑裝飾設(shè)計乙級》資質(zhì)*。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??8、 ??歐坊裝潢，上海名牌裝飾公司，*裝飾裝修二級，設(shè)計乙級*，市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??9、 ??浙江九鼎建筑裝飾工程有限公司，浙江江蘇建筑裝飾行業(yè)領(lǐng)*品牌。住宅裝飾一級資質(zhì)，建筑裝飾二級資質(zhì)，浙江規(guī)模最大的室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??10、 ??十北京城市人家裝飾集團有限公司，大型家居裝飾企業(yè)，由國內(nèi)大型房產(chǎn)公司及金融投資機構(gòu)投資的，經(jīng)濟實力雄厚。
誰能說說中國新房產(chǎn)政策是什么？
1、改善供給結(jié)構(gòu)，完善住房保障政策。 針對90平方米以下戶型投資完成額占住宅投資額比重較低(2008年1-8月該比重為27.6%)、中低價位和中小戶型住房供應(yīng)不足的情況，推動各地*從規(guī)劃審批、土地供應(yīng)等方面入手，確保中小套型、中低價位普通住房的投資規(guī)模，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，確?！?0/70”政策目標(biāo)的實現(xiàn)。 針對經(jīng)濟適用房投資完成額占住宅投資額比重偏低，保障性住房供給不足的情況，推動地方*通過調(diào)控項目立項和土地供應(yīng)，安排經(jīng)濟適用房開發(fā)項目，可以考慮在商品房開發(fā)過程中規(guī)定一定比例的經(jīng)濟適用房開發(fā)規(guī)模。為了充分調(diào)動地方*在住房保障方面的積極性，建議調(diào)整地方*的政績考核標(biāo)準(zhǔn)，將完善住房保障制度列入地方*的政績考核體系中，促使地方*落實經(jīng)濟適用房和普通住房的建設(shè)計劃。 2、加大對自住性購房需求的支持力度 住房消費是中國城鎮(zhèn)居民消費結(jié)構(gòu)升級中最大的熱點，也是構(gòu)成本*經(jīng)濟景氣周期的最重要的源頭性需求。保護(hù)好居民住房消費熱點是擴大消費需求、延長經(jīng)濟景氣周期的關(guān)鍵。因此，房地產(chǎn)市場調(diào)控在抑制投機性購房需求的同時，要注意保護(hù)和支持居民自住的購房需求。 3、完善房地產(chǎn)信貸政策，防止金融風(fēng)險 針對部分房地產(chǎn)熱點城市住房不良貸款逐漸浮出水面、房貸違約率上升的苗頭，為有效規(guī)避風(fēng)險，信貸部門應(yīng)加強房貸資格審批和監(jiān)管，控制房貸風(fēng)險，降低不良貸款比例。為了解決虛開收入證明的問題，金融機構(gòu)可與稅務(wù)部門聯(lián)合，通過個人繳納的所得稅予以證明。與此同時，為了避免從一個極端走向另一個極端，金融機構(gòu)在防范風(fēng)險的同時，對符合*調(diào)控方向和市場需求的項目應(yīng)大力支持，鼓勵自住性需求的實現(xiàn)。 4、加快房地產(chǎn)融資模式多元化發(fā)展步伐 為了解決房地產(chǎn)企業(yè)融資過于依賴銀行的局面，必須加快推進(jìn)資金來源的多元化和社會化。一是通過增加和擴大項目融資渠道和方式，包括上市、股權(quán)、私募、信托等，弱化房地產(chǎn)項目對銀行的融資依賴，提高房地產(chǎn)企業(yè)的自我資金生成和發(fā)展能力。二是引進(jìn)信用公司、基金、投行、房地產(chǎn)經(jīng)營公司等戰(zhàn)略合作伙伴，提升房地產(chǎn)項目的開發(fā)能力和管理能力。 5、建立科學(xué)的住房消費模式，提倡“租、購”并舉 在現(xiàn)行制度下，房屋所有權(quán)與戶口和子女就學(xué)密切聯(lián)系，在無形中限制了租賃市場的發(fā)展。為了充分、合理地利用房地產(chǎn)存量*，促進(jìn)租售互補，除了正確引導(dǎo)居民的住房消費觀念外，還必須完善房屋租賃的配套措施，解決包括戶籍管理、教育體制、社會保障在內(nèi)的相關(guān)問題，擺脫傳統(tǒng)體制對租賃市場發(fā)展的禁錮與阻礙，解除居民租房的后顧之憂。
請問現(xiàn)在中國房產(chǎn)稅稅率是多少？
1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2% 2、出租房屋房產(chǎn)租金收入12% 3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4% 注：房產(chǎn)稅的計稅公式為： 1、從價計稅 ??應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2% 2、從租計稅 ??應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12% 3、個人出租住房 ??應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
大家說說中國房產(chǎn)權(quán)多少年
你好，不是所有的住房都是70年 ??，普通住房是70年，商業(yè)的是50有些樓下有商業(yè)用途的房子 ??，有可能就是50年的所有買房子的時候要問清楚產(chǎn)權(quán)是多少年的。希望對你有所幫助。
中國房產(chǎn)空置率現(xiàn)在是多少？
一方面我們有26%的空置率，另一方面按國外統(tǒng)計方法計算的我國空置率為2%左右，遠(yuǎn)低于10%的*戒線，這樣就可以解釋為什么中國的房地產(chǎn)市場在高空置率下卻不受影響了。國房地產(chǎn)市場發(fā)展到現(xiàn)在的事實表明，一直以來對中國房屋高空置率所擔(dān)憂的情況并未出現(xiàn)，即：中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展并不受房屋空置率的影響。也許是因為以自己的方法計算的空置率與計算口徑并不一致的國外*進(jìn)行比較而得出的結(jié)論。 希望對你有所幫助。
中國房產(chǎn)繼承法都有哪些細(xì)則？
你好！一、按照《繼承法》法定繼承的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)有你大伯和你父親來繼承。法律規(guī)定：《繼承法》第十條 ??遺產(chǎn)按照下列順序繼承： ??第一順序：配偶、子女、父母。 ??二、如果你爺爺想將房屋贈與你弟弟，只要你爺爺書寫個遺囑，明確將房屋贈與你弟弟，并進(jìn)行公證，就可以了。法律規(guī)定：《繼承法》 ??第十六條 ??公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 ??公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 ?? ??公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給*、集體或者法定繼承人以外的人。
中國裝飾十大品牌
在裝飾品牌中最好是選擇自己喜歡的，符合自家布置風(fēng)格的就可以了。建筑裝飾行業(yè)是伴隨我國改革開放迅速發(fā)展壯大的行業(yè)，也是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)之一，到2014年已經(jīng)發(fā)展成為年工程產(chǎn)值3.15萬億元，建筑業(yè)增加值近1.5萬億元，擁有1600多萬從業(yè)者隊伍，14萬家企業(yè)，年納稅總額達(dá)到2800多億元的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。建筑裝飾行業(yè)為促進(jìn)經(jīng)濟社會發(fā)展、解決就業(yè)、提升百姓生活質(zhì)量做出了卓越貢獻(xiàn)。多年來，建筑裝飾行業(yè)涌現(xiàn)出了一批技術(shù)水平高、企業(yè)信用好的優(yōu)秀企業(yè)，企業(yè)品牌和形象不斷提升。但同時我們必須清醒地看到，這個領(lǐng)域還存在一些信用缺失的問題。比如，一些企業(yè)采用不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)，不履行合同承諾，建筑裝飾材料不環(huán)保、不達(dá)標(biāo)，以及其他違法違規(guī)行為等。這些問題傷及企業(yè)的自身利益，更損害了整個行業(yè)的形象，不利于行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。所以，建筑裝飾行業(yè)要加強行業(yè)的信用體系建設(shè)，積極開展行業(yè)企業(yè)信用評價，引導(dǎo)企業(yè)誠實守信、守法經(jīng)營?！毒V要》明確提出，要以工程建設(shè)等領(lǐng)域為重點，加快推進(jìn)相關(guān)行業(yè)的信用體系建設(shè)。建筑裝飾行業(yè)是工程建設(shè)領(lǐng)域中的重要組成部分，在我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中占有重要地位，建筑裝飾工程產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平對*社會經(jīng)濟發(fā)展具有重大影響。這些年來，建筑裝飾行業(yè)在為經(jīng)濟社會發(fā)展做出巨大貢獻(xiàn)的同時，自身素質(zhì)也在不斷提高。但不可否認(rèn)的是，還存在諸多不盡如人意的地方。比如，在招投標(biāo)過程中，存在明招暗定、串標(biāo)圍標(biāo)、肢解發(fā)包、違法分包、超低價競標(biāo)等問題；在承攬工程中，存在不履行合同、延誤工期、拖欠農(nóng)民工工資等問題；在施工過程中，存在偷工減料、以次充好、對隱蔽工程不用心以及工程驗收不負(fù)責(zé)任走過場等現(xiàn)象。這些問題，有的失信，有的違法，造成了工程建設(shè)領(lǐng)域的無序和混亂，影響工程建設(shè)的順利進(jìn)行，留下安全隱患甚至釀成重大安全事故，給企業(yè)帶來巨大風(fēng)險，也敗壞了社會風(fēng)氣。信用缺失造成的失信成本是相當(dāng)驚人的。商務(wù)部的*顯示，我國企業(yè)每年因信用缺失造成的經(jīng)濟損失超過6000億元，合同履約率只有一半左右。在中國WTO即將開放的國際競爭中，將嚴(yán)重影響我國的國際形象和競爭力。解決這些問題，應(yīng)采取綜合性舉措。其中非常重要的一項工作，就是加快推進(jìn)*以及行業(yè)的信用體系建設(shè)。目前我國正處于經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，建筑裝飾行業(yè)也面臨著機遇與挑戰(zhàn)并存的市場環(huán)境。建立健全建筑裝飾行業(yè)信用體系，是裝飾行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵之一，有利于再造行業(yè)的“白金十年”；也有利于裝飾企業(yè)參與國際競爭、交流與合作，樹立國際品牌與聲譽，提升我國建筑裝飾行業(yè)的國際影響力。品牌裝飾公司十強，中國裝飾行業(yè)十大品牌，中國十大裝飾裝潢品牌[2014]1東易日盛(*保護(hù)商標(biāo),中國最具實力的家居裝飾集團之一,中國裝飾十大品牌,東易日盛家居裝飾集團股份有限公司)2金螳螂(*保護(hù)商標(biāo),中國民營企業(yè)500強,上市公司,中國建筑裝飾行業(yè)百強企業(yè),蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司)3亞廈YASHA(*保護(hù)商標(biāo),浙江省知名商號,浙江省建筑業(yè)重點骨干企業(yè),裝飾業(yè)影響力企業(yè),浙江亞廈裝飾股份有限公司)4廣田(*保護(hù)商標(biāo),廣東省著名商標(biāo),建筑裝飾行業(yè)領(lǐng)先品牌,大型上市企業(yè)集團,深圳廣田裝飾集團股份有限公司)5龍發(fā)裝飾(中國建筑裝飾協(xié)會會員單位,住宅裝飾裝修行業(yè)百強企業(yè),行業(yè)最具影響力企業(yè),北京龍發(fā)建筑裝飾工程有限公司)6業(yè)之峰(中國建筑裝飾協(xié)會副會長單位,中國最大的家裝公司之一,行業(yè)影力品牌,北京業(yè)之峰諾華裝飾股份有限公司)7元洲(中國500最具價值品牌,首個家居環(huán)境整體解決方案提供者,家裝行業(yè)影響力品牌,北京元洲裝飾有限責(zé)任公司)8星藝(廣州市著名商標(biāo),全國住宅裝飾裝修行業(yè)百強企業(yè),廣東省著名商標(biāo),影響力品牌,廣東星藝裝飾集團有限公司)9名雕(*保護(hù)商標(biāo),廣東省著名商標(biāo),裝飾業(yè)知名品牌,一體化家居解決方案服務(wù)商,深圳市名雕裝飾股份有限公司)10九鼎裝飾(中*居裝飾業(yè)領(lǐng)先企業(yè),浙江省規(guī)模最大的室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)之一,家居裝飾業(yè)知名品牌,九鼎裝飾股份有限公司)
中國結(jié)怎么裝飾餐廳
門上，墻上，或者做個裝飾屏風(fēng)一是需要搭配合理的顏色二是結(jié)比較小的話可以加小流蘇或掛繩做成隨身的掛飾佩戴結(jié)比較大的話可以直接做成壁飾等還有一種，就是裝裱這個本身對結(jié)的整體要求較配合需合理但是成品效果極好希望我的解答能夠幫助到你。
中國濱州裝飾公司哪家好
樓主是自問自答么？
中國裝飾網(wǎng) 官網(wǎng)
2；4建材團購網(wǎng)站很多，良莠不齊；3：1，規(guī)模如何；5、全國有多少個城市、之前組織的活動照片、團購的廠家是否足夠多、是否擁有互聯(lián)網(wǎng)信用等級認(rèn)證， 可供選擇，AAA為最高等級、是否有ICP備案（這也是最基礎(chǔ)的），大網(wǎng)站更有保障。建議樓主可以從以下幾個方面考慮
中國對德國房產(chǎn)買賣需要的稅費是多少？
房產(chǎn)*稅費是稅率為3% ????，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 ????1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。還有二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。(以上價格是來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以實際時為準(zhǔn))
請問中國房產(chǎn)證都一樣嗎？
選購蘋果6皮套要根據(jù)你自己的需求來看。如果你只是需要一個簡單的皮套，那就買買一個普通的膠套就行了，但如果你想要美觀有有很好保護(hù)作用的，你就可以選擇買金屬全包的外殼，那樣即使*砸了也不容易壞。
2015中國房產(chǎn)新政策都有哪些？
2015房產(chǎn)契稅新政策 按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行； ??戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。 一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 ??但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ??～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。 因此，各省、自治區(qū)、直轄市**可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。 主要省市契稅政策調(diào)整 江西、湖北、河北、河南 ??市：南昌、海口、銅陵 ??家庭唯一普通商品住房，契稅減半；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。 江蘇、福建 ??天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅；90－144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。 黃山：契稅按首套執(zhí)行且減半。 瀏陽：創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半；商用物業(yè)征收30%契稅。 湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。 包頭：首套房契稅全免；二套房以上新建房契稅減半。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免；購90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的，契稅減半。
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