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獨棟別墅改建應該怎么申請

別墅地下室擴建歸規(guī)劃部門和住建局管轄，業(yè)主如想擴建地下室，首先需要提出建設規(guī)劃提交至規(guī)劃部門審批，審批通過后再向住建局提交施工圖紙及施工計劃，由住建局組織專家進行技術(shù)審核，住建部門出具安全評估報告之后方允許動工。
擅自在原房屋用地范圍內(nèi)開挖地下室的，由規(guī)劃、土地部門依法予以處罰。對不影響城市規(guī)劃和不改變用地性質(zhì)的，地下室建筑面積部分按照經(jīng)評估的住宅用地樓面地價的50%補繳土地價款，經(jīng)有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行建筑質(zhì)量安全鑒定合格，經(jīng)公示且房屋四鄰住戶沒有異議的，可暫時保留使用，但不予確認權(quán)屬。

農(nóng)村別墅改建應該怎么做？

你好，很高興給你解答，
一層： ?? ?? ??1、把院子設在屋子里面中間位置。把院子上空的頂棚做成三角式透明玻璃窗。此做法有作用于充分采光、通風、防雨水。院子再設有植物，如盆景、花飾等綠化。亦能美化環(huán)境又能使室內(nèi)空氣清新。 ?? ?? ??2、門口外處設置三級階梯。用于防潮防水。不失歐式別墅風格。 ?? ?? ??3、門口入內(nèi)中間2M處設一隔扇。作用于把空間隔開，亦能透光通風。結(jié)合中式庭院設計風格。 ?? ?? ??4、客廳設在隔扇右邊。按照新年對聯(lián)從左往右貼的道理，證明屋子主人對待客人重視禮節(jié)。 ?? ?? ??5、左邊則設書房。內(nèi)部可以擺設中式書柜，墻體可掛全家福，名人字畫等。 ?? ?? ??6、客人房設在房子最里面。 ?? ?? ??
二層： ?? ?? ??設置主人房、兒童房等私人生活空間。
半層：可放做儲物間，存放物品，做成斜面利于下雨防水，一舉兩得。

陽臺改建為什么要注重安全

主要是承重問題還有功能問題，陽臺的承重和室內(nèi)樓板的承重是不同的，如果是獨棟的，怎么弄都是你自己的事，要是公寓房，一般不允許改成衛(wèi)生間或者廚房，因為這兩空間有特殊要求；
陽臺承重一般不如室內(nèi)，要注意，其他的，只要不影響別人，物業(yè)也不反對的話，應該沒有多大問題。

陽臺改建書房注意事項有哪些

1.柜是陽臺書房必不可少的元素，陽臺書房在選擇書柜的時候要特別注意尺寸，最好是根據(jù)陽臺空間量身定做。
另外，放在陽臺的書柜最好是密封的如果用玻璃材料的話最好是由遮光的作用，不然光盤和書都有可能因為光線太強而褪色。
2.盡管陽臺作為書房，采光普遍比較好，在白天幾乎不需要借助燈光，但是晚上是必不可少的。在設計的時候可以只裝一個臺燈，也可以加裝一個吊燈，即能起到裝飾作用也能營造氣氛。
3.寫字臺可以結(jié)合書柜一起定做，不僅可以充分利用空間，而且還可以統(tǒng)一裝修風格，用來放置電腦等，寫字、畫畫，都非常實用。
4.窗簾在陽臺書房中起到重要的作用，過于強烈的陽光會使人看不清電腦屏幕，而且可能還會傷害眼睛。建議定做那種雙層的窗簾，一層布藝一層紗簾，紗簾白天可以過濾強烈的日光以免刺傷眼睛;晚上，布藝窗簾可以隔斷外面的吵雜和夜風。

請問通過改建把窗戶變陽臺違法嗎？

不違法的。
具體參考如下：
1.你的陽臺窗戶是不是原來開發(fā)商已經(jīng)給你安裝好了，也就是別人家的也都是這個樣子；如果是，這個就可能不好改造，因為影響了總體的樓體外觀，但是不算違法，只是物業(yè)不允許你通過審核，會要求你整改；
2.你改造窗戶有沒有改造到陽臺的護欄，多數(shù)的物業(yè)陽臺的護欄是不允許拆除的，你最多換好的材料，但是顏色造型都還是要和原來的一樣才能通過審核；
3.這個是不算違法，只能是物業(yè)不允許審核通過。

別墅外觀陽臺樣?

封閉陽臺現(xiàn)在還沒有法律管轄，所以算不上違建。要是是無框陽臺只要不是外開就沒事。物業(yè)不準封閉陽臺主要是為了房子的外觀以及業(yè)主的安全（畢竟現(xiàn)在封閉陽臺還沒有什么政策來管理）。一般來說，在小區(qū)封閉陽臺都是由物業(yè)統(tǒng)一用什么顏色的鋁材就可以了。另外還需要裝修公司的執(zhí)照什么的到物業(yè)登記。畢竟還是有些不負責的公司質(zhì)量不過關(guān)。封閉陽臺，有框的玻璃厚度規(guī)格必須是5MM，鋁材厚度達到1.2MM；無框必須達到8MM，鋁材厚度達到3MM。且一定得是用的鋼化玻璃（鋼化玻璃有CCC標志，也就是*強制認證）。達到這個要求，物業(yè)就算是管也好說話了。露臺，又稱陽臺、陰臺，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺和陽臺泛指同一種建筑物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺稱露臺，有遮蓋物者之平臺稱陽臺。

別墅弧形陽臺圖片

弧形的陽臺看起來比較溫馨和雅致，如果你個人非常喜歡，是可以考慮的，但是因為是自建房，在做弧形陽臺上一定要先參考設計規(guī)范，保證施工和建筑安全。尤其是訂功斥嘉儷黃籌萎船聯(lián)承重上?？磮D片可以點我的ID，進入裝修圖庫查看，也可以來網(wǎng)站發(fā)更多貼求助。

vs改建怎么設置

因為像3c、英雄快捷鍵外。====================================================這個程序打開后，或者去網(wǎng)站下優(yōu)化*DOTA輔助精靈（魔**改鍵，可以把它改為W，可改鍵.exe文件能承受的范圍，太遠了不好按。 解決辦法就是更新魔*爭霸版本到最新，按“Scroll Lock”鍵就關(guān)閉改鍵狀態(tài)，我寫一個用別的鍵做開關(guān)的特別版給你，請注意不要和*其它的鍵*了，還可以自定義任意鍵更改。改鍵功能比warkey更強大，顯血條，這個是我自己寫的程序，如果有空的話，屏蔽win鍵：如果你覺得劍圣的無敵斬N，只是影響一下*的實用性，除了可以改背包快捷鍵，屏蔽win鍵）本程序是一款DOTA*輔助工具，不關(guān)就是是了嘛==================================================當然，默認的設置就是打開改鍵狀態(tài)，既然你沒Scroll Lock,dota這些*編的跟魔*爭霸比顯得有些“離譜”攻擊力和技能遠遠超出了war3。當然，顯血條，比如估計是war3.exe文件搞的怪其實這種問題很常見

長沙房屋改建公司

我覺得找裝修公司靠譜些，特別是有自己專業(yè)施工團隊和設計團隊的名爵裝飾、生活家、華潯等等做的很不錯的老品牌，他們在材料和施工品質(zhì)上都是有保障的。

別墅陽臺護欄價格多少？

市場上水泥仿木護欄因款式造型、尺寸大孝數(shù)量大小等因素影響,其造價會在一百多至三百多一米的范圍波動。

別墅陽臺護欄價格多少

這個主要是看你用什么材料做的！一般鐵藝的在120左右

半圓陽臺農(nóng)村別墅圖

暫無

別墅陽臺瓷瓶護欄圖

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樓梯太陡可以改建嗎

這不僅僅是看樓梯的位置，改造還得根據(jù)周圍物品及空間哈，你可以到當?shù)卣覀€設計師給你看看，

綠化改建方案是什么？

一、本實施方案所涉及的獎勵主體是組織實施無物業(yè)管理小區(qū)綠化改造的各區(qū)*和相關(guān)的責任單位。小區(qū)綠化改造以獎代撥每年評比一次。
　　二、凡自籌資金，對無物業(yè)管理、綠化檔次較低、損壞嚴重急需整改的小區(qū)實施綠化改造的單位，其綠化改造達到一定質(zhì)量標準的，由市*按工程量的一定比例一次性予以獎勵。對無物管小區(qū)綠化改造成績突出的組織協(xié)調(diào)單位，由市*給予一定獎勵。
　　三、無物業(yè)管理小區(qū)綠化改造以獎代撥工作的考核、評比、獎勵由市園林文物局組織有關(guān)單位進行。各區(qū)在對無物管小區(qū)綠化進行改造時，先由區(qū)綠化辦對小區(qū)綠化現(xiàn)狀進行拍照調(diào)查，編制小區(qū)改造方案上報市園文局，列入市年度無物業(yè)管理小區(qū)綠化改造計劃。待小區(qū)綠化改造完成后，由市園林文物局組織有關(guān)職能部門進行考核，按達標考核有關(guān)指標評定綜合得分。具體達標考核評分辦法見附表《小區(qū)綠化改造以獎代撥考核評分細則》，總分80分以上為合格。
　　四、由區(qū)*籌集資金進行無物管小區(qū)綠化改造，達到綠化改造標準，并經(jīng)考核合格，對項目決算進行審核后，由市*按工程量的40％一次性予以以獎代撥獎勵。
　　由市園文局組織有關(guān)單位，按考核綜合得分對各城區(qū)當年改造達標的無物管小區(qū)綠化改造項目進行評比，按當年綠化改造達標小區(qū)數(shù)的30％評出優(yōu)良項目若干個，其中前三名為優(yōu)秀項目，分別獎勵8萬元、6萬元、4萬元；其余各獎勵2萬元。
　　五、按工程量的40％以獎代撥的獎勵資金全部用于彌補區(qū)*實施小區(qū)綠化改造項目的支出。在小區(qū)綠化改造項目評比中獲得的獎勵資金，其中5％作為市*獎勵區(qū)領(lǐng)導班子的專項資金，80％用于獎勵在小區(qū)綠化改造工作中作出貢獻的個人，15％用于小區(qū)綠化改造工作中的各項費用。獎勵經(jīng)費在城市綠化建設專項資金計劃中安排。

裝修改建當月攤銷

一、本月攤銷租入固定資產(chǎn)裝修費用會計分錄借：管理費用貸：長期待攤費用二、租入固定資產(chǎn)裝修的攤銷期限確認1、《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十八條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項所稱固定資產(chǎn)的改建支出，是指改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長使用年限等發(fā)生的支出。企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)預計尚可使用年限分期攤銷;第(二)項規(guī)定的支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。第七十條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十三條第(四)項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低于3年。因此，租入固定資產(chǎn)的裝修支出，如屬于租入固定資產(chǎn)的改建支出，按剩余租賃期限分期攤銷。租入固定資產(chǎn)的裝修支出，如屬于其他長期待攤費用支出，按不抵于3年期限攤銷。2、《*稅務總局關(guān)于企業(yè)所得稅應納稅所得額若干稅務處理問題的公告》(*稅務總局公告2012年第15號)第八條關(guān)于稅前扣除規(guī)定與企業(yè)實際會計處理之間的協(xié)調(diào)問題規(guī)定，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第二十一條規(guī)定，對企業(yè)依據(jù)財務會計制度規(guī)定，并實際在財務會計處理上已確認的支出，凡沒有超過《企業(yè)所得稅法》和有關(guān)稅收法規(guī)規(guī)定的稅前扣除范圍和標準的，可按企業(yè)實際會計處理確認的支出，在企業(yè)所得稅前扣除，計算其應納稅所得額。因此，如租入固定資產(chǎn)的裝修支出屬于其他長期待攤費用，貴行會計攤銷期限為5年，不低于3年，符合稅法規(guī)定，不存在稅會差異，不涉及納稅調(diào)整。如租入固定資產(chǎn)的裝修支出屬于租入固定資產(chǎn)改建支出，企業(yè)會計攤銷期限為5年，稅法規(guī)定攤銷期限為剩余租賃期限，如果剩余租賃期限長于5年，則存在稅會差異，前5年做納稅調(diào)增，5年后做納稅調(diào)減;如果剩余租賃期限小于5年的，會計計算的攤銷費用小于稅法計算的攤銷費用，可按會計確認的攤銷費用在稅前扣除，不進行納稅調(diào)整。

別墅裝修陽臺應該如何設計？

空間大小自然是家具擺位的直接影響因素之一，如果恰好夠大，那么自然發(fā)揮的空間會大一點。長條實木*休閑椅，搭配同款扶手椅，再做綠色軟包處理，舒適清*。這樣自然風味濃厚的別墅陽臺，綠植是不可或缺的元素之一，看似零散實則有序的綠植出現(xiàn)，豐滿了視覺感，也讓陽臺間多了一份自然的美感。

別墅花園陽臺怎么裝飾好？

　　別墅陽臺裝飾方法：

　　1、做好別墅陽臺的整體化

　　在進行別墅陽臺設計時，有一個關(guān)鍵性的要素，人們往往會忽視。不管一個別墅有幾層樓，從外觀上來看，這些陽臺必須是統(tǒng)一風格的，否則就會不倫不類了。舉例來說，如果二樓的陽臺是用馬賽克裝飾的，其他一些樓層的陽臺也必須用同樣的馬賽克來進行裝飾。只有將別墅陽臺裝修提升到一個和諧統(tǒng)一的層次上，才能最終保證陽臺裝修的質(zhì)量。

　　2、做好別墅陽臺的差異化

　　在別墅陽臺裝修上，光有統(tǒng)一的外表還是不夠的，還要有各個陽臺自己的特色。比如說，可以在二樓的陽臺上養(yǎng)些花草，在三樓的陽臺上擺放晾衣架，在四樓的陽臺上擺放休閑桌椅，這就在功能上將三個陽臺分別做了區(qū)分，不會混淆起來了。這也符合別墅陽臺設計的功能性要求，能夠充分發(fā)揮出別墅陽臺的不同作用，讓人們在陽臺上更為愜意地享受生活。

　　3、做好別墅陽臺的美觀化

　　無論你的陽臺最終用于什么樣的用途，保持陽臺的整潔和美觀也是相當重要的一個環(huán)節(jié)。到了別墅陽臺設計這一步，如果設計師忽略了實用性這一原則，沒有安排合理的收納空間，最終別墅陽臺在長期使用過程中就會逐漸變得雜亂無章，直至影響到整個別墅的觀感。由此看來，別墅陽臺裝修也不像我們想象得那樣容易，還是要有一定的專業(yè)素養(yǎng)的。

別墅陽臺可以裝成房間嗎?

空間劃分　　別墅每個空間的劃分相較于一般空間的劃分，其注重的點也大不相同。大宅別墅的空間銜接過渡更多的是體現(xiàn)主人居住的品味與感受，而非實用功能性為主。這就需要設計師與業(yè)主的深入溝通，來發(fā)掘主人內(nèi)在心靈的精髓，進而透徹的表現(xiàn)出來。　觀景露臺觀景露臺是大宅別墅必不可少的休閑空間。在露臺上選擇鵝卵石或是木質(zhì)臺板鋪設，再布置些主人喜愛的花草，配以藤制座椅、茶幾等，不經(jīng)意間就講淳樸的*氣息發(fā)揮到極致?！?/pre>

歐式別墅陽臺要怎么設計？

你好，歐式別墅的陽臺設計
1、選擇節(jié)能型型材：塑鋼（高、中、低檔）、鋁合金斷橋（高、中檔）、實木材料（集成材：德國、印尼、國產(chǎn)）、鋁木復合窗（其中根據(jù)鑲嵌木材品質(zhì)，產(chǎn)品價格相差很大）。 ????
2. ????開啟方式：推拉、提拉、平開、上旋平開（內(nèi)開內(nèi)倒）。 ???? ??
3. ????五金件：進口件、合資件、國產(chǎn)件。
4. ????密封膠條：進口條、合資條、國產(chǎn)條。
5. ????玻璃：普通浮法白玻、中空白玻、抗紫外線節(jié)能玻Low－E、安全性頭膠玻璃、易清潔玻璃、高透光玻璃、鋼化玻璃、防彈玻璃。
6. ????窗型： ??簡單平面窗、弧形窗、外凸窗、斜頂窗。
7. ????固定與開啟扇的設計比例：安裝位置關(guān)于美學及產(chǎn)品的安全性 ???? ??
8. ????窗扇的裝飾設計：一窗一景使中國園林窗設計的理想境界。將自然風景充分引入室內(nèi)首先關(guān)系到門窗窗扇大小、造型風格設計，而且還取決于門窗自身的品質(zhì)已達到最高的境界。
9. ????蚊網(wǎng)的安裝位置：位置上有：外治、內(nèi)置；形式上有：固定、隱性。
希望對您有所幫助。

避免上當

別墅陽臺改建

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