樓層的選擇
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高層的樓層怎么選擇
1. ??噪聲 許 ??多人以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離噪聲”，可事實(shí)上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以最短的路線傳播，但高層同樣能聽(tīng)見(jiàn)*干線上的嘈雜聲甚至?xí)?。這主 ??要是聲波的路線根樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)，擋近地面，固體阻擋物多，而越到高層，因體阻擋物越少，噪聲越能自由地往上走，聽(tīng)得也越真切。噪聲污染高層和低 ??層受到的噪音污染形式是不太相同的。對(duì)于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音兩部分，最簡(jiǎn)單的例子就是道路的房子，低層在車輛經(jīng)過(guò)的時(shí)候不但能聽(tīng)到聲音 ??還能明顯感受到震動(dòng)。而對(duì)于高層的住戶而言，震動(dòng)的影響就會(huì)被不斷的減弱，但與此同時(shí)，由于過(guò)高周遭的環(huán)境就會(huì)越空曠，空曠的環(huán)境很難像低層一樣實(shí)現(xiàn)對(duì)直 ??達(dá)聲的有效削減，而且，聲音是以聲波的形式傳遞的，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到該噪聲聲波波長(zhǎng)的整數(shù)倍時(shí)，噪聲就會(huì)表現(xiàn)得十分明顯。在噪聲污染區(qū)選擇樓層重要依 ??據(jù)周圍的具體環(huán)境而定。 2. ??粉塵 買高層住宅一定要盡量避免9到11層，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是污染物和灰塵聚集的高度，因此， ??城市上空在9—11層樓高的那部分會(huì)形成粉塵聚集帶，如果買了這個(gè)高度的房子，室內(nèi)空氣更容易受到污染。30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受污 ??染的懸浮物多半集中在這里。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊“，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度 ??后又向下或水平方向消散。而這個(gè)“高度”就是30米左右，也就是9—11層之間，說(shuō)通俗一點(diǎn)即是9—11層是空氣質(zhì)量相對(duì)較差的樓層。高層建筑周圍氣流灰 ??“峽谷效應(yīng)”最容易影響處于建筑*中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上 ??下“徘徊”。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。 3. ??環(huán)境 從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，聞到泥土、花 ??香……，常常能傾聽(tīng)到鳥(niǎo)叫、蟬叫、枝葉相互敲打的聲音……要說(shuō)心理上舒適，這是最好的。但接近地面的生活也有不足，空氣循環(huán)減緩，陰影和濕度增大，污染也 ??比較嚴(yán)重。因此，我主張如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇3—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選 ??高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。6層到8層很好,想坐電梯就坐電梯,想爬樓梯就爬樓梯。因?yàn)橐话愕脑铺蒈囈簿褪堑竭@個(gè)位 ??置,就安全來(lái)說(shuō),是黃金樓層,在個(gè)就是有什么事發(fā)生,也不會(huì)太高,下樓很快。樓層的高低選擇是相對(duì)而言的，也要看樓盤的位置如何。如果說(shuō)所處位置視野開(kāi) ??闊、通風(fēng)、采光條件都好的話，就應(yīng)該選低層房(6層以下)，從人類居住學(xué)的角度來(lái)看，無(wú)論從心理上或生理上的享受都是最佳的。高樓大廈最終并不是人類的需 ??要的居住環(huán)境，那是迫不得已而為之的。 4. ??設(shè)備 樓房的設(shè)備間一般設(shè)立在地下、中層和頂層。對(duì)此，設(shè)備間的運(yùn)行是會(huì)對(duì)其上下 ??層的居民生活帶來(lái)影響的，影響主要表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音。設(shè)在中間樓層的主要是給水加壓的泵房，而高層電梯的機(jī)房和集中空調(diào)的空調(diào)機(jī)則會(huì)被安排在頂樓。這些設(shè) ??備間是無(wú)法移除的。在高層建筑中，市政給水不能滿足12樓以上的住戶需求，因此就需要在住宅樓中段設(shè)立泵房，通過(guò)水泵加壓把水送到位于頂樓的生活水箱間， ??這樣12層以上的住戶用水就是通過(guò)生活水箱間自上而下的使用，由此形成二次供水。 5. ??轉(zhuǎn)換層 現(xiàn) ??代高層建筑向多功能和綜合用途發(fā)展，在同一豎直線上，頂部樓層布置住宅下部樓層作商店、餐館和文化*設(shè)施。不同用途的樓層，需要大小不同的開(kāi)間，采用不 ??同的結(jié)構(gòu)形式。住宅建筑要求上部小開(kāi)間的軸線布置、較多的墻體，下部公用部分，則希望有盡可能大的自由靈活空間，柱網(wǎng)要大，墻盡量少。這種要求與結(jié)構(gòu)的合 ??理、自然布置正好相反，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)下部樓層受力很大，即正常應(yīng)當(dāng)下部剛度大、墻多、柱網(wǎng)密，到上部逐漸減少。為了滿足建筑功能的要求，結(jié)構(gòu)必須以與常規(guī)方式 ??相反進(jìn)行布置，上部小空間，布置剛度大的剪力墻，下部大空間，布置剛度小的框架柱。為此，必須在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的樓層設(shè)置轉(zhuǎn)換層，稱結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。我們的居住樓層 ??緊靠結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層是結(jié)構(gòu)薄弱層、也是噪音和空氣容易污染的樓層。 END
樓層，房號(hào)怎么選擇？
房子選擇還真是一件大事，因?yàn)榉孔邮俏覀冏∫惠呑樱瑳](méi)有選擇好要換是沒(méi)有那么簡(jiǎn)單的，特別是像選樓層，那么高層住宅如何選樓層*？高層住宅樓層選擇也要查看樓層與*的關(guān)系，日常生活中我們喜歡用數(shù)字來(lái)代表自己的喜愛(ài)，比如選房要選吉利的數(shù)字，如二、六、八等，其實(shí)住在有*的樓層不一定就“發(fā)”，同住一層樓，有人發(fā)達(dá)也會(huì)有人倒霉，以諧音為依據(jù)挑選樓層，只是心理上的滿足而已。*學(xué)認(rèn)為，世界上所有事物，都有陰陽(yáng)五行的屬性，人與自然、人與建筑的關(guān)系可通過(guò)陰陽(yáng)五行來(lái)進(jìn)行分析。
房屋樓層怎么選擇？
先看地理環(huán)境，再測(cè)量出小區(qū)的坐向，根據(jù)小區(qū)的坐向，結(jié)合元運(yùn)計(jì)算出九宮飛星，配合環(huán)境看小區(qū)內(nèi)那個(gè)區(qū)域是旺區(qū)。選擇樓房樓層*也同理，測(cè)理出大樓的樓向，配合環(huán)境看那層是旺層。比方，拋開(kāi)環(huán)境不說(shuō)，樓向是子山午向的話，那最理想的是5和10樓，5和0的尾數(shù)，次之是2和7，再次之是3和8，最不好是1，4，6，9。因*理論，樓向午是火，樓層最好是受生于大樓向首。5和10是土，所以是最好的。
25樓層的選擇哪些樓層比較好？
考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、等等。如果居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái)；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都行
如何選擇高層住宅的樓層
選擇高層住宅的樓層的方法如下： 1、對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層、八層是“黃金樓層“段。這個(gè)樓層安靜，不受*尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。但是七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是最不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買。 2、從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。但是如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。同時(shí)九層至十一層是揚(yáng)灰層，空氣質(zhì)量不好。 3、十五層以上的，視野好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。但是一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是最危險(xiǎn)的樓層。
高層買房怎么選擇樓層？
還是比較簡(jiǎn)單的，因?yàn)楦邔拥脑挘???主要要考慮通風(fēng)采光，空氣質(zhì)量，私密性能和視野的開(kāi)闊度。 你對(duì)面有18層建筑，建議選高點(diǎn)的樓層，采光效果會(huì)更好，被遮擋的光線也少，私密空間也比底層更能有保證。反正現(xiàn)在都是電梯公寓，別人還能住二三十層以上， ??所以不要怕高。 另外我想你也聽(tīng)過(guò)揚(yáng)塵層的概念，這個(gè)揚(yáng)塵層的話具體還是要分你房屋所在的的確來(lái)劃分，揚(yáng)塵層范圍內(nèi)的樓層灰塵和噪音都相對(duì)比較大，選房的時(shí)候應(yīng)該避開(kāi)，并不是說(shuō)樓層越高，噪音越小，相反中間部分的樓層會(huì)對(duì)噪音更加敏感。一般的高層建筑揚(yáng)塵層可能出現(xiàn)在7到11層之間，所以我建議你選第12層。
電梯房如何選擇樓層
1.單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。 2.電梯房幾樓需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、等等。 3.如果居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái)；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。 4.工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。 5.不臨街的話一切好說(shuō)，臨街的話8~12樓為*尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在*高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。
請(qǐng)問(wèn)買房怎樣選擇樓層
回答如下： 主要是看個(gè)人需要，并且跟總樓層數(shù)有關(guān)。 1，老人居住多層房屋，最好是1-2樓，方便，且適合老人活動(dòng)筋骨種花種草，和鄰居*。 2.下高層的話，看個(gè)人喜歡，7層 ??以上2次供水，10-13層屬于空氣污染層，灰塵相對(duì)較多的樓層。（城市里其實(shí)都差不多的） 有些人喜歡頂樓，可以俯瞰夜景。也很不錯(cuò)的。 3。個(gè)人生日月份啊，什么的紀(jì)念日啊，都可以的。自己喜歡主要是。不過(guò)很多高層是越往上越貴。所以你要依據(jù)自己的情況而定
電梯房樓層如何選擇
方案一，電梯公寓最佳樓層沒(méi)有規(guī)定*，看個(gè)人喜好。但是買這種電梯房最好不要選靠近電梯的房子，有提示音會(huì)很吵。 方案二，電梯公寓盡量住高層一點(diǎn)，選擇15樓以上， ??最佳16，17樓，哪怕是多花一點(diǎn)錢，絕對(duì)值。原因有：高層空氣好一些，尤其是目前*尾氣污染嚴(yán)重情況下，樓層高一點(diǎn)，情況好得多； 視野好一些 ??，現(xiàn)在的高樓大廈越來(lái)越多，說(shuō)不定你的窗*，哪天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了； 通風(fēng)情況好一些，尤其是夏天，如果周圍全是高樓大廈，夏天把你住房圍得水泄不通，通風(fēng)情況可想而知了。 ??樓層低了，夏天需要涼風(fēng)的時(shí)候，你根本*不到的； 樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對(duì)你的干擾。隱私性稍微好一些，樓層低了，你的活動(dòng)，周圍的人都把你看得一清二楚的。 方案三，這種房源可以選擇次高層，原因有以下幾個(gè)：其一視野開(kāi)闊心情*；其二空氣質(zhì)量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好；其三離樓頂近，萬(wàn)一有火災(zāi)，走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖恪? 以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓最佳樓層選擇需要考慮的各種因素，電梯房幾樓最好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、*等因素外，個(gè)人喜好也是需要著重考慮的事項(xiàng)，因?yàn)榉孔邮悄阕约鹤〉?，住的舒不舒服，只有自己才有最深的感悟? 希望可以幫助到你。
求助高層怎么選擇樓層
隨著城市不斷擴(kuò)張發(fā)展，土地利用率越來(lái)越高，房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動(dòng)和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來(lái)出現(xiàn)。 有*表明，住房進(jìn)入了高層時(shí)代。高層的出現(xiàn)，給購(gòu)房者帶來(lái)更大的選擇空間，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。 8層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞： 方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率 1.居住舒適： ??10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。 2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響。 退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉*、買菜。有專家認(rèn)為，每天下樓，或推開(kāi)窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥(niǎo)兒就在窗前唱歌，對(duì)老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。 3.價(jià)格便宜空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
塔樓層高如何選擇
有的塔樓是樓層越高價(jià)格越貴，而有的是中間層次貴，兩頭層次便宜。這是否和設(shè)備層所在的位置有關(guān)？買塔樓是否樓層越高越好？買高層的塔樓會(huì)不會(huì)有水壓不夠或其它問(wèn)題？塔樓一般是樓層高的房屋價(jià)格較高。這是因?yàn)樗堑母邔油L(fēng)、采光、視野都較低層要好。但是頂層因?yàn)楦魷貑?wèn)題，夏天熱冬天冷，所以不能簡(jiǎn)單說(shuō)樓層越高越好。一般來(lái)說(shuō)，塔樓中間靠上的樓層比較好，價(jià)格也較貴。比如15到16層的塔樓，位置最好價(jià)格最貴的應(yīng)該是在10到13層。24層高的塔樓各戶型首層價(jià)格最低，向上依次遞增，20層最貴，20層以上反降。房屋的價(jià)格與使用一般同設(shè)備層所在的位置沒(méi)有太大關(guān)系。無(wú)論設(shè)備層在什么位置，都不會(huì)影響住戶的正常生活，包括高層住戶的用水等。
帶電梯的樓房該怎樣選擇樓層？
選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素：一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線最好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是33層的樓房最好的是23--28層.。如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處：首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來(lái)說(shuō)，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對(duì)高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二，從心理學(xué)角度講，樓層過(guò)高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。第三，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、*病、心絞痛、心腦血管疾病*，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
有清楚高層如何選擇樓層的不
隨著城市不斷擴(kuò)張發(fā)展，土地利用率越來(lái)越高，房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動(dòng)和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來(lái)出現(xiàn)。 有*表明，住房進(jìn)入了高層時(shí)代。高層的出現(xiàn)，給購(gòu)房者帶來(lái)更大的選擇空間，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。 8層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞： 方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率 1.居住舒適： ??10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。 2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響。 退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉*、買菜。有專家認(rèn)為，每天下樓，或推開(kāi)窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥(niǎo)兒就在窗前唱歌，對(duì)老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。 3.價(jià)格便宜空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。 8至20層優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞： 通風(fēng)、采光、視野、居住成本低 1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過(guò)，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。 2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。 21層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞： 通風(fēng)、采光、私密、視野 1. ??通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。 2. ??私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。 3. ??視野開(kāi)闊：高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感的。
有清楚如何選擇房屋樓層的不
具我了解9-11屋不要買，灰屋比較多，12或者13屋以上空氣陽(yáng)光各個(gè)方面都較好
買房選擇樓層方法有哪些？
如何挑選樓層 ?? 俗話說(shuō)，蘿卜咸菜各有所愛(ài)。買房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處，只要這個(gè)樓層適合你，那就是好的。不過(guò)有時(shí)事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個(gè)人的感覺(jué)、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點(diǎn)為購(gòu)房者詳解如何看建筑選樓層。 ?? 多層房型好 ??高層堅(jiān)固 ?? 多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。 ?? 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 ?? 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 ?? 框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 ?? 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在最先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。 ?? 最佳樓層——大樓的3/1到 ??3/2之間處 ?? 以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)，對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。在銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。 ?? 有種說(shuō)法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多*密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。 ??所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說(shuō)這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過(guò)它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的*，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 ?? 低層的五個(gè)缺點(diǎn) ?? 我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面，俗稱接地氣的，原來(lái)大家住的四合院之類的房子其實(shí)是最適宜居住的?，F(xiàn)在我們也開(kāi)始懷念住在平房里的好時(shí)光，鄰居親如一家，有來(lái)有往，出出進(jìn)進(jìn)都很方便。如今到處都是高樓大廈，住平房已經(jīng)成為奢侈的理想。普通人也只能通過(guò)住低層來(lái)實(shí)現(xiàn)了。 ?? 低層是老年人的首選，方便是最重要的因素。老年人出行困難，住低層方便走動(dòng)，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現(xiàn)在還有很多樓盤都附送花園比如未來(lái)域，送一個(gè)花園，老*多空閑在家，種種花，養(yǎng)養(yǎng)草也很愜意。另外，對(duì)老人來(lái)說(shuō)，住在高層還可能缺氧出現(xiàn)*不適、站在陽(yáng)臺(tái)上頭暈?zāi)垦５?問(wèn)題。 ?? 但是低層也有非常大的缺陷：一，噪音問(wèn)題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過(guò)濾，但是如果靠近馬路邊，噪音會(huì)很大。二，灰塵多。有從樓上掉下的灰層，有從馬路上跑來(lái)的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶會(huì)不時(shí)的丟東西下來(lái)，打掃衛(wèi)生成了住戶頭痛的事情。三，衛(wèi)生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶最倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低層住戶采光上都會(huì)受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開(kāi)闊，不是前面擋著就是后面遮著，低層總是在高樓的“照顧”之下 ??。五，潮濕。上海地面潮氣重，空氣又潮濕還常常下雨，再加之采光又不好，低層的潮濕更難免。這點(diǎn)對(duì)于老人的*不太好。 ??高層適合年輕人 ?? 很多高層超過(guò)了15層，這些樓盤由于外觀時(shí)尚，現(xiàn)代，非常受年輕人的喜愛(ài)。年輕人喜歡住高層，那里視野開(kāi)闊，抬眼望去一覽無(wú)余，無(wú)拘無(wú)束；空氣新鮮、安靜，遠(yuǎn)離馬路、嘈雜的人*，擁有良好的私密性，可以獨(dú)自享受自己的空間。由于高層對(duì)建筑的要求非常高，防震、水壓等方面設(shè)計(jì)的難度加大，所以開(kāi)發(fā)成本相對(duì)更高，自然價(jià)格就很高。即便如此，高層住宅也大受歡迎，現(xiàn)在頂層大多會(huì)送露臺(tái)，有些人完全是喜歡大露臺(tái)而買頂層的房子。專家建議，選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線，高壓電線有相當(dāng)大的輻射，對(duì)于*健康有很多的*影響，比如易衰老、不孕等。 ?? 高層缺點(diǎn)：一，容易漏雨，如果頂層防水層做的不好，下雨天會(huì)出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。二，可能會(huì)被雷擊。三，太高會(huì)缺氧，長(zhǎng)期居住在那里會(huì)對(duì)*有影響。四，電梯出現(xiàn)故障，無(wú)法正常生活。五，會(huì)擔(dān)心地震。六，頂層冬天冷夏天熱。 ?? 看價(jià)格選樓層 ?? 樓盤的各個(gè)樓層都具有其特定的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也面臨一定問(wèn)題，買房選層的時(shí)候就要根據(jù)需求不同酌情而定了。價(jià)格也是選擇樓層時(shí)要考慮的問(wèn)題，樓層不*子的價(jià)格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價(jià)格差是50-100元，8層以上每一層的價(jià)格差為200-300元不等，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價(jià)格更是比其它樓層高500-1000元。對(duì)于普通購(gòu)房者要量力而行，不要因?yàn)橐粫r(shí)的喜好而給自己的還款帶來(lái)很大的壓力。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬(wàn)元的代價(jià)，一定要三思而后行，其實(shí)只要自己住著舒服就可以了。也許你購(gòu)買了景觀層入住之后并無(wú)時(shí)間賞景，多付出的金錢就浪費(fèi)了。 ?? 專家建議： ?? 樓盤的品質(zhì)最重要樓層高低好壞其實(shí)并不是絕對(duì)的，具體樓盤要具體分析。如果住在容積率高的*，無(wú)論你住哪層，都不會(huì)有高質(zhì)量的生活，噪音，灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的*，就是在低層采光也會(huì)很好，灰塵、噪音也不會(huì)有。如果這個(gè)樓盤結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會(huì)出現(xiàn)。先選個(gè)好的樓盤然后再選個(gè)好的樓層，這才是正確的方法。
32層電梯房樓層選擇
這個(gè)看個(gè)人的情況來(lái)說(shuō)了，比如有些人喜歡住低樓層的，有些人喜歡住高樓層的，有些人喜歡住中間樓層的，這個(gè)主要是看個(gè)人，不過(guò)客觀的來(lái)看可以給些建議如下：1-8層：適合年紀(jì)大點(diǎn)的人不喜歡做電梯的人比較合適，不過(guò)確定就是采光可能不是很好，因?yàn)楝F(xiàn)在的樹(shù)枝基本可以長(zhǎng)到4層樓左右的高度，蚊蟲也比較多。9-13層：被稱為灰塵堆積層的樓層，其實(shí)這個(gè)樓層的采光視野都還是可以的，只是灰塵相對(duì)比較大，不太適合老年人居住。14-26層，這個(gè)樓層是大部分人都比較喜歡的樓層，基本都沒(méi)什么問(wèn)題，采光、視野都是很不錯(cuò)的，至于高度就看個(gè)人的喜歡了。27-31層：這個(gè)樓層和14-24層基本沒(méi)什么區(qū)別，不過(guò)因?yàn)闃菍悠吡耍砸矔?huì)有些灰塵，這個(gè)樓層的灰塵還是比較多的。32層：為什么把樓頂單獨(dú)拿出來(lái)呢，因?yàn)闃菍拥膯?wèn)題很多，以前的老房子樓頂很容易漏水，雖然現(xiàn)在的技術(shù)有所改進(jìn)但是還是有這種情況發(fā)生，而且太陽(yáng)很大的話房間里面也會(huì)很悶熱，不過(guò)有個(gè)好處就是到樓頂曬衣服很方便。
請(qǐng)問(wèn)大神買房如何選擇樓層
1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差 ?? 2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個(gè)遭殃，安全性差 ?? 3樓：傳說(shuō)這個(gè)高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì) ?? 4樓：東方人不喜歡的數(shù)字 ?? 8樓：住房有七上八下之說(shuō)，不吉利 ?? 9-11樓：傳說(shuō)中的“揚(yáng)灰層”和”峽谷效應(yīng)“區(qū)域 ?? 13樓：西方人不喜歡的數(shù)字 ?? 8-14樓：傳說(shuō)中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域 ?? 18樓：有18層*之說(shuō)，不吉利 ?? 24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說(shuō) ?? 頂樓：夏日會(huì)非常吸曬，屋頂可能會(huì)滲漏的
買房樓層選擇禁忌有哪些？
人們買房子都希望買到條件好的房屋居住，買房不僅要考慮樓盤或者樓層的選擇，而且買房*也是很重要的，了解一些*知識(shí)，對(duì)挑選房子也是有好處的，下面為大家介紹買房子如何看*，買房*有哪些禁忌。 ??一、街巷直沖不宜 ??*學(xué)中是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎!故此各位前往選樓時(shí)，不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)。 ??二、街道反弓不宜 ??所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，*學(xué)稱之為“鐮*割腰”，這樣的房屋不宜選購(gòu)，避之則吉。 ??三、地勢(shì)宜平 ??倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購(gòu)時(shí)便要特別小心視察周圍環(huán)境，因?yàn)閺?角度來(lái)看，地勢(shì)平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險(xiǎn)! ??四、陽(yáng)光充足 ??住宅*最講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清*，而且還要陽(yáng)光充足。 ??五、中心受污不宜 ??這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，也不宜位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，因?yàn)檫@很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 ??六、風(fēng)不宜大 ??各位在購(gòu)樓時(shí)，首先應(yīng)注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了，因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)*散。*學(xué)是最重視“藏風(fēng)聚氣”，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地!最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐*來(lái)，清風(fēng)送*，這才符合買房*之道。
高層住宅如何選擇樓層？
隨著城市不斷擴(kuò)張發(fā)展，土地利用率越來(lái)越高，房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動(dòng)和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來(lái)出現(xiàn)。 有*表明，住房進(jìn)入了高層時(shí)代。高層的出現(xiàn)，給購(gòu)房者帶來(lái)更大的選擇空間，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。 8層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞： 方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率 1.居住舒適： ??10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。 2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響。 退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉*、買菜。有專家認(rèn)為，每天下樓，或推開(kāi)窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥(niǎo)兒就在窗前唱歌，對(duì)老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。 3.價(jià)格便宜空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。 8至20層優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞： 通風(fēng)、采光、視野、居住成本低 1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過(guò)，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。 2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。 21層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞： 通風(fēng)、采光、私密、視野 1. ??通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。 2. ??私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。 3. ??視野開(kāi)闊：高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
問(wèn)問(wèn)各位如何選擇好樓層
你好。以下僅供參考 樓層優(yōu)劣勢(shì) >01 一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。 ??劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的*尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還最易遭盜竊。 >02 二層。優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 >03 三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。 >04 四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性最好。 ??劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。七層。優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)， >05 七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受*尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 ??劣： >06 七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。 >07 八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。 >08 十六層以上。優(yōu)：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。 ??劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是最危險(xiǎn)的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 ??劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。
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