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成都按揭房子需要什么手續(xù)

成都房子按揭手續(xù)：
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

所需*：
1、申請人和配偶的*、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。 ????

還款方式： ????
1，本金還款
是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2，本息還款
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。

成都房子過戶需要哪些手續(xù)？

賣方；*、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋*合同。
注：賣方的夫*雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：*、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 ??
（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 ??
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 ??
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） ??
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 ??
（6）房屋產權登記費：80.00元。 ??
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
基本就是這些咯哈。

成都房子裝修價格

如果做基裝的話估計要四五萬，如果做全包，不含家具家電。估計要十萬左右。2016年的價格哈。樓主有更多問題可以問我。

成都房子裝修風水怎么說？成都知名裝修風水是什么？

客廳天花板要注意的問題一:顏色在家居之中,客廳天花板顏色以淺淡為主,以采用了宜輕不宜重、宜淺不宜深的原則為。當然了,所對應的地板則需要與客廳天花板相對應,較深些以符合天輕地重之義,否則就會有著頭重腳輕之嫌?？蛷d天花板要注意的問題二:燈具客廳天花板中的燈也將是在一個關健的所在,其日光燈與水晶燈可并行不悖,應各事其職,白晝用日光燈來照明,晚間則點亮富麗堂皇的水晶燈?？蛷d天花板要注意的問題三:橫梁在許多時候,設計師為了遷就屋頂的橫梁而將天板設計壓得很低,這種情況,無論是在實用還是家居方面均不合適。當然這樣一來,也可以采用了四周簡單的裝飾,中間稍作復雜布置,給人一種很高的視覺感。

買房子都有什么手續(xù)

手續(xù)
一、理性對待廣告宣傳 ??
為了吸引市民的眼球，房產商總是把宣傳*和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人?？墒牵S多廣告存在著概念不清、誤導消費者的情況。面對這些誘人的房產廣告，建議購房的您一方面全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開發(fā)商所能夠解決的問題，例如對周邊的學校、銀行等設施的承諾，您最好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實地考察，掌握第一手*。 ??
二、*惕價格欺詐 ??
一些房地產商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格，比如“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等。其中“起價”最不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型最差的那套房；還有一種情況是價格的確很低，但生活配套設施差，住起來很不方便，購置此類住房還是要仔細考慮一下。建議購房的您多方打聽、對比，做到心中有數。 ??
三、看清產權* ??
產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。如果您購買的不是現(xiàn)房，而是預售房，那么在挑選樓盤時就應詳細查驗房地產開發(fā)商和銷售商的 ??“五證”和“兩書”。“兩書”是《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《房地產企業(yè)資質*》；“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開工許可證》、《商品房預售許可證》。這些*缺一不可，否則發(fā)展商無權售房。 ??
四、買現(xiàn)樓要注意查驗工程質量 ??
如果您購買現(xiàn)房的，一定要注意查驗樓房質量。首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位，如果是正規(guī)的大公司，那么樓房質量就有保證，發(fā)展商如果是名不見經傳的施工單位或包給“游擊隊”施工，那么房屋質量就難有保證；二是在買房時，請有經驗的人幫助看一下；三是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保*、住宅使用說明書以及物業(yè)管理方案。此外，還需要注意審查發(fā)展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴重結構問題，則購房人有權退房，如住宅屬于一般性質問題，則開發(fā)商有返修、保修的義務。 ??
五、付款前簽好合同 ??
簽訂一份嚴謹的購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。第一，簽合同應采用*行政機關認可的標準文本，按《商品房購銷合同示范文本》簽訂；第二，要對所簽條款逐條推敲，*表達要準確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內容，不要勉強簽訂；第四，一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責任。購房合同糾紛中，最常見的是延期交房的問題。許多發(fā)展商在按時交不了房子的時候，往往使用“小區(qū)配套完成后”、“質量驗收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購房者最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。 ??
六、提防建筑面積“縮水” ??
按規(guī)定，在購房合同中不僅要標明套內建筑面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤系數。購房的您在購買現(xiàn)房時，可按實測面積填寫，但應注明套內建筑面積和分攤面積。購買期房時應考慮實測面積與暫測面積的誤差問題，誤差一般定在3%之內，沒有超過誤差的據實估算。 ??
七、選好物管公司 ??
購房的您可以從以下幾個方面進行把握：小區(qū)成立業(yè)主管理委員會后，有選擇物業(yè)管理公司的權利；業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權利；認真詢問物業(yè)管理公司的職責范圍和物業(yè)管理費收費標準等，以保證購房人入住后水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位。業(yè)主委員會要正確行使法規(guī)賦予的權利，監(jiān)督物管公司的行為，維護全體業(yè)主的利益。 ??
還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發(fā)商簽定合同

成都老房子如何裝修？

它的建筑設計結構大都停留在滿足人們基本要求的水平上，客廳、廚衛(wèi)狹小，與現(xiàn)在大客廳、大廚衛(wèi)、小臥室的現(xiàn)代格局有很大的差異。因此，對老房子的裝修應該注意以下幾方面：1、對老房進行裝修應力求簡潔實用，不必將本來就很狹小的使用空間，變得更加擁擠。在對房屋非承重結構進行改造前，一定要先咨詢專業(yè)人員，不要擅自改造，以免給以后的居住帶來不安全隱患。2、重點做好水電路改造。由于居住時間比較長，水電路已經出現(xiàn)老化現(xiàn)象，所以最好重新做配電裝置，重新走線，特別是空調以及廚衛(wèi)線路最好單獨走線，水路也應做改造。3、要做好防水處理。 ??因為對老房子原有的墻、地磚進行拆除，墻體和地面很容易會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。4、裝修過程中，注意選擇用料的環(huán)保性，對保護家人*健康，減輕裝修壓力都會起到不錯的效果。最后，祝您和您的家人裝修順利。

成都遷戶口需要什么手續(xù)？

房子交房入住后可以采用購房入戶方式遷戶口。
提交材料包括：
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、《入戶申請表》：（成都人事代理網上*）
　　2、入戶人員戶籍證明（或戶口簿）、入戶人員居民*（原件和復印件）
　　3、親屬關系證明（戶口簿不能反映親屬關系的提供）（原件和復印件）
　　4、入住證明或門牌號證明
　　5、房屋產權證或經房管部門備案的購房合同、一次性繳款憑據或按揭合同、連續(xù)6個月以上的按揭銀行交款憑據（原件和復印件）、房屋*摘要
　　前置條件：在我市中心城區(qū)購買商品房或二手房面積在90平方米以上，并且實際居住的市外人員，可申請本人、配偶、未成年子女的常住戶口。
　　且遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積（28平米/人）水平。

成都冬天如何取暖有誰曉得

空調：掛式、立式、中央空調（風管機）。
中央空調：一臺外機帶多臺內機。
風管機：小型中央空調,一臺外機帶一臺內機
中央空調和風管機裝好了在外觀上沒啥差別

房子貸款要什么手續(xù)

房子貸款手續(xù)
 ?? ?? ?? ?? ?? ??1.主參貸人*，戶口本，結婚證復印件。
　　2.個人收入證明原件，或者稅單。
　　3.個人資產證明。
　　4.個人**復印件。
　　5.房屋*合同原件。
　　6.房屋產權證復印件。
　　7.你的首付款證明。
　　8.公積金賬號，沒有不提供。
　　9.你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號。

成都房子裝修怎么選擇裝修公司

看你手頭的票子了，第一個問題：裝修多少錢，這是人人都問
以下是大致標準，可以自己根據面積算一下
這個價格是毛坯房到直接入住包含所有東西的價格了，但是不含電器。
簡裝：400/平方
中裝：800/平方
精裝：1500/平方
豪裝：3000以上/平方

第二個問題：如何選擇裝修公司
都一樣的，沒有好壞 ??公司越大養(yǎng)活的人越多，廣告費什么的都要從你們那里出來的，價格高，但服務好。小公司求發(fā)展求裝修名氣，價格實惠，但是售后服務大都跟不上。設計上面也是,家裝大多數都那么些風格，那邊的造型設計白色給你換黑色，方的換圓的。如果有熟悉的設計師最好。如果沒有認識的話，你可以和我認識認識。。。哈哈

成都住房公積金提取手續(xù)是什么？

可以以提首付的名義將你之前的公積金提出來。需要購房合同、*復印件，如果是二手房需要房產證，還需要你們購房的契稅證明等。

誰知道成都房子裝修流程有哪些？

毛坯房裝修步驟
　　毛坯房裝修步驟具體為：首先是水電安裝，其次是墻體及環(huán)境處理，再次是木工制作，然后是墻面鋪灰、木器漆、墻面漆，最后是地板安裝及涂裝。下面是具體毛坯房的裝修步驟：
　　一、主體拆改，讓空間更實用
　　如果說對家里結構不是很滿意的話可以把墻拆掉或者加墻，還要記住把拆完的*及時的清理一下，這也是為了保持室內的清潔，也為了以后方便施工。
　　二、水電改造，安排好每個空間的用途
　　先開槽走水電，電分明縛跟暗縛，強電跟弱電明縛：一般頂上的燈要明縛，還有一些其他的。暗縛：就是電線走墻或者走地上。一般5-7天可以做完
　　三、木工、泥工一起做
　　四、油工上陣油漆工要刮膩子粉墻，跟家具門套的*、打磨、上漆。

成都老房子裝修注意事項有哪些？

裝修無小事，好的裝修公司必定是注意細節(jié)
1裝修中的風格需要認真篩選，盡量滿足家庭中多數人的需求
2當前裝修中最主要的問題還是裝修空氣問題，這一點是值得業(yè)主花大部分時間來研究的

裝修房子取住房公積金需要什么手續(xù)

還是直接找你們公司問問好，我們同事是租房取的，手續(xù)全了以后1周錢就到賬了
希望能幫得到您

成都120平的房子裝修

就是怎么選擇呢，還有就是鍋爐怎么選擇呢。

求解答成都冬天怎么取暖

四川地區(qū)適用的采暖方式可粗略分為電暖、空調和水暖。電暖有大家熟悉的電暖爐、電油汀和較新型的電熱膜、電地暖等，這些電采暖設施由于成本太高，不經濟，人們只將其作為臨時設施使用。一般空調機組都采用熱風供暖，這是大家最熟悉的采暖方式。一般不采用集中供暖，而單戶采暖常用的能源是電、煤氣、液化石油氣、天燃氣和油料。四川成都地區(qū)電價格為0.60元/度，能產生860大卡熱量，天燃氣1.60元/m3,能產生近8600多大卡熱量，液化氣與天燃氣相近。由以上*可以看出用電直接采暖價格是燃氣采暖價格的4倍，所以使用燃氣采暖比較經濟。
價格來源網絡、僅供參考

房子貸款需要什么手續(xù)

主要是準備齊全*！
1.戶口本 ??2.* ??3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） ?? ??4.工資卡或收入*的流水賬單要有銀行蓋章！ ??5.** ??6.首套房證明（到*房產的所在區(qū)縣房產交易中心開具）7.無貸款證明（到當地中國*銀行總行開具）8.如非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.

按揭房子需要什么手續(xù)

按揭房子需要的材料和手續(xù)。
1.戶口本 ??
2.* ??
3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） ?? ??
4.工資卡或收入*的流水賬單要有銀行蓋章！ ??
5.** ??
6.首套房證明（到*房產的所在區(qū)縣房產交易中心開具）
7.無貸款證明（到當地中國*銀行總行開具）
8.如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證.

房子按揭需要什么手續(xù)

房子按揭手續(xù)：
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

所需*：
1、申請人和配偶的*、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。 ??

還款方式： ??
1，本金還款
是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2，本息還款
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。

房子抵押需要什么手續(xù)

你好，這個的話根據法律法規(guī)需要以下的程序和手續(xù)
(一)房地產抵押的基本條件
根據我國《擔保法》的有關規(guī)定，下列房地產可以設定抵押;
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(2)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物;
(3)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權。
同時，下列房地產不得設定抵押：
(1)土地所有權;
(2)耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權，但抵押人依法承包并經發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權除外;
(3)用于學校、幼兒園、*院等公益性的房地產;
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的房地產;
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產;
(6)其他依法不得抵押的房地產。
房地產可以重復設定抵押。根據我國法律的規(guī)定，如果房地產抵押后，該房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復抵押是允許的，但該房地產的價值要大于(或等于)它所擔保的債權的總和。
(二)銀行發(fā)放抵押貸款時要對房地產進行重新估價
抵押貸款申請人買進房地產時的價格，稱為房地產成交價格。但是，金融機構并不把房地產成交價格作為確定抵押房地產價值的依據，而必須由發(fā)放抵押貸款的金融機構委托房地產估價機構對該房地產重新估價。因為當債務人不履行債務時，債權人(即金融機構)需要將該房地產予以變賣來實現(xiàn)它的債權，所以金融機構必須了解該房地產的實際價值是多少，這樣才能確定其貸款額度(按房地產價值的一定比率確定)，以確保貸款的安全。
(三)如何簽訂個人住房抵押貸款合同
在個人住房貸款業(yè)務中，借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押借款合同》，該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。
借款合同應包括：
(1)貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自住住房，不得挪作他用。
(2)貸款的金額和利率。貸款金額最多只能為購房款或修建住房投資額的70%，貸款利率按照中國*銀行有關規(guī)定執(zhí)行。
(3)貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種：月均還款法和累進還款法。月均還款法指貸款期限內每月以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息;累進還款法是指貸款期限內，逐年或每隔幾年遞增償還額，但每年或某幾年內各月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。
(4)合同的變更和解除。借款合同需要變更和解除的必須借貸雙方協(xié)商同意，在雙方達成協(xié)議之前，原借款合同繼續(xù)有效。
(5)違約責任。對于貸款方來說，其違約行為主要指貸款方不按合同的約定，按時將款項交付借款方;對于借款方來說，其可能發(fā)生的違約行為就比較多，主要有以下行為：①借款人不能按期歸還本息;②借款人向貸款人提供虛假文件;⑧借款人未經貸款人同意，擅自改變貸款用途，挪用貸款的;④借款人未經貸款人同意將設定抵押權的房屋出租、*、轉讓、饋贈或再抵押的;⑤借款人使用貸款從事違反*政策、法律活動的;⑥在同一貸款人的兩個以上(含兩個)分支機構取得貸款的。
抵押合同應當包括以下內容：
(1)被擔保的債權種類、數額。被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。
(2)債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。
(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。
(4)抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)抵押的費用。
(5)抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。
最后想指出的是，房屋一經設定抵押權，原房屋業(yè)主仍然具有所有權和處分權，只是這種權利受到限制，所以仍然可以*、出租。實際上，抵押房屋的轉讓、出租并不影響抵押權人的權利，該房仍然是抵押權的標的物，抵押權人的任何權利都未受到侵犯。

避免上當

成都房子裝修取暖有什么手續(xù)

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