頂樓復(fù)式房
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請問大廈頂樓復(fù)式房好不好?
有好處也有不好的地方,好處是視野開闊,對保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,價(jià)格往往比較便宜等。
請問要裝修復(fù)式房子的,頂樓開閣樓的注意事項(xiàng)是什么?為什么?
一定要注意空間的布局,我覺得還要看管道和燈光,所以我們在裝修閣樓前,就要先了解一下閣樓的類型。這樣才方便設(shè)計(jì),那么小閣樓裝修有哪些注意事項(xiàng)?1.水電安全水電是閣樓設(shè)計(jì)最先要考慮完善的地方。應(yīng)該注憊預(yù)留空調(diào)線,否則改裝起來會非常麻煩。如果閣樓要設(shè)計(jì)衛(wèi)生間或者浴室,上下水就要提前考慮,一般來說,別墅項(xiàng)目閣樓會預(yù)留上下水,只要仔細(xì)接好就行。但大多數(shù)普通閣樓沒有這些,需要提前設(shè)計(jì)和改造。2.隔熱保溫眾所周知,閣樓冬冷夏熱,因此做好隔熱保溫是閣樓設(shè)計(jì)十分宙要的一個(gè)環(huán)節(jié)。閣樓位于頂層,受日光直照,比較熱??梢约由?0厘米的隔熱層吊頂或者浦上隔熱層,隔熱層即是保溫層,一般有兩種做法,墻內(nèi)保溫和墻外保溫。3.斜頂閣樓不用作臥室只要是這種斜頂閣樓,不管用了什么通風(fēng)系統(tǒng),還是建議業(yè)主不要做臥室。因?yàn)椴煌L(fēng)的空間對睡眠中的人的損害極大。4.閣樓安全坡頂閣樓絕對不允許現(xiàn)澆樓板,那樣就變成了固定結(jié)構(gòu),屬于典型的違章建筑。如果要加建,考慮到在不改動(dòng)原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,又要承重和受力,最好使用鋼結(jié)構(gòu)。以上說的就是裝修小閣樓需要注意的事項(xiàng),不管那個(gè)空間好好的設(shè)計(jì)都可以利用好,就像小閣樓的功能已經(jīng)不再局限于簡單的收納儲存室,經(jīng)過巧手設(shè)計(jì)后,也可以變成其它實(shí)用的空間。但要注意的是,無論是做什么樣功能的閣樓,都要事先規(guī)劃好,并要尊崇閣樓的裝修原則,以免出現(xiàn)意外和麻煩。
復(fù)式房子好壞
世界上任何事都會有雙面性的,就好像一塊*也會存在正面和反面。就比如拿復(fù)式房子作為例子吧。復(fù)式房子的優(yōu)點(diǎn)有很多:總體比較明顯的就是把原本的使用面積提高了5成到8成,這樣你會感覺你所消費(fèi)的房價(jià)是合理的。缺點(diǎn)也在上面提到過了,就是復(fù)式樓房的價(jià)格會比普通款式的樓房要高。而且選擇不好的裝修公司幫你做的話,安全隱患比較大,不能保證。同時(shí)房屋做成復(fù)式的要求是比較繁瑣的。
復(fù)式房缺點(diǎn)
復(fù)式房的缺點(diǎn):第一:雖然復(fù)式房的面積寬大,但是這就限制了復(fù)式房的進(jìn)深,它的進(jìn)深*小,如果采用廓式平面組合將必然會導(dǎo)致一部分戶型的朝向不理想,采光自然也就沒剛才優(yōu)點(diǎn)那樣說的那么好。第二:雖然比起普通住宅來說,復(fù)式房層高要高那么一些出來,但是要分作兩層使用的話,每層分配的比例就大大減少了,這樣長期使用的話泳衣產(chǎn)生局促憋氣的不適感。第三:雖然家具墻體室內(nèi)裝修時(shí)連在一起的,但是室內(nèi)的隔斷采用的都是木材原料,這種木材必須承受相當(dāng)?shù)闹亓恳虼四静牡钠焚|(zhì)不能太差,就大大增加了造價(jià),這樣的話,房間的隔音、防火效果和私密效果以及安全性相對來說就會差很多。
復(fù)式房什么
復(fù)式房,光看字就知道復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子的,反正我覺得一般是有錢人才能買復(fù)式房子,呵呵。因?yàn)槊娣e大,結(jié)構(gòu)比較豐富,自然價(jià)格也比較高嘛。復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進(jìn)餐、*等;上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點(diǎn)是:(1)平面利用系數(shù)高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%;(2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià);(3)上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。不足在于:(1)復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然通風(fēng)、采光較差;(2)層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;(3)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
什么是復(fù)式房,復(fù)式房有什么特點(diǎn)嗎?
對于復(fù)式房的裝修來說,復(fù)式樓分成了上下兩層,有些空間是重疊的部分,因此要充分的考慮到復(fù)式房之中對自然光的利用。因此在設(shè)計(jì)之時(shí),復(fù)式房的窗戶也要多一些,這樣能更加的透光,同時(shí)在復(fù)式房之中,我們不如多加一些綠色的植物來進(jìn)行點(diǎn)綴,這樣也能夠讓家居充滿一種更加自然美好的感覺。我們也可以用一些隔斷來將空間進(jìn)行劃分,最好是透明玻璃或者是帶格的花窗,虛虛實(shí)實(shí)之間就讓空間有效的利用起來了。
復(fù)式房屋裝修設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)復(fù)式房屋樓梯板需要有著一些設(shè)計(jì)規(guī)范原則才能更好的適應(yīng)與人們的踏腳,一般踏板寬,立板低的踏步會較為舒適。室內(nèi)樓梯的踏板寬度應(yīng)不小于24厘米,一般在28厘米舒適。立板的高度應(yīng)不高于20厘米,一般在18厘米舒適。而且各個(gè)踏板寬和立板高應(yīng)該是一致的,否則容易使人摔倒。這樣才能更好的適用與復(fù)式房屋的樓梯裝修。
復(fù)式房優(yōu)缺點(diǎn)
復(fù)式一般都是比較高的層高的樓房的,但是住起來會有一定的壓抑性,因?yàn)橐话銇碚f,層高為兩米多才不會覺得壓抑的,那么一米多的才是會壓抑一、復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)。 1、室內(nèi)空間利用率高: 由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn),復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層,復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。2、動(dòng)靜分開:現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動(dòng)靜分區(qū)處理。通常情況下,日常的生活起居、會客*被安排在下層,而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計(jì),這樣的設(shè)計(jì)具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點(diǎn)。3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):復(fù)式住宅最大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就在于為特住提供了更大的設(shè)計(jì)空間,通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì),十分富有個(gè)性。二、復(fù)式住宅的缺點(diǎn): 1、層高的限制: 前面說過了,復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。2、樓梯:樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。
復(fù)式房子好賣嗎
復(fù)式房子現(xiàn)在是一二線城市比較流行的,對于復(fù)式房子個(gè)人覺得還是蠻好賣的;因?yàn)閺?fù)式房子是有很多優(yōu)點(diǎn)的:1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。2、平面利用系數(shù)高,室內(nèi)空間利用率高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn),復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層,復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。4、上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì),十分富有個(gè)性。而缺點(diǎn)就是價(jià)格比普通的貴很多。
請問復(fù)式房子好嗎
每個(gè)人都有不同的*的,我就列舉一下復(fù)式房子的優(yōu)點(diǎn)吧:1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)?! ?、平面利用系數(shù)高,室內(nèi)空間利用率高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%。 3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn),復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層,復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路?! ?、上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%?! ?、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì),十分富有個(gè)性。
松江好復(fù)式房
其實(shí)復(fù)式就是復(fù)式,請問復(fù)式為什么不能有陽臺呢,如果你是擔(dān)心樓層高度,那么我告訴你陽臺是可以有的,只要布局好,不要嫌棄面積??;復(fù)式樓:指的是上下兩層具有相同層高,位于一個(gè)套間內(nèi)的房型或建筑。層高的定義是*制訂的而非由開發(fā)商自行定義的。如:有的樓盤開發(fā)商打著復(fù)式的旗號(層高4.9米),實(shí)際上不屬于*規(guī)定的復(fù)式標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式最顯著的特點(diǎn)是樓上樓下都算面積。
復(fù)式房怎么算
復(fù)式房的算法有固定的方式,可以參照*的算法。復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積,*規(guī)定內(nèi)空高于2.8米的才算是房子面積,所以你買的復(fù)式樓只是一層的面積(包括公攤),這種復(fù)式樓稱為假復(fù)式我的建議還是你去問問售樓小*的好,因?yàn)橛行┑胤降乃惴ㄊ遣灰粯拥?,就是買頂樓送個(gè)閣樓一樣尖頂?shù)囊粚?,那層說是不用錢的,但價(jià)格也給你加進(jìn)去了,最好是問下售樓小*,這個(gè)復(fù)試面積多大,一平方多少這樣,總的來說,每個(gè)開發(fā)商賣的房子定價(jià)都不一樣的
小復(fù)式房子好嗎
現(xiàn)在一般嚴(yán)格意義上說的小復(fù)式很少啦,一般都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價(jià)格*整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個(gè)一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯優(yōu)點(diǎn)充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率,因?yàn)橛?jì)算單層面,實(shí)用際面積一般高于建筑面積,單價(jià)雖然高但總價(jià)對于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個(gè)性動(dòng)靜分區(qū)一般比較好,適合時(shí)尚的年輕人缺點(diǎn),一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設(shè)計(jì)的采光不能兼顧一層只有一個(gè)大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況2單層高度不夠高除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費(fèi)用相對較高,因?yàn)楹芏嘈?fù)式房計(jì)算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住
什么叫復(fù)式房子
復(fù)式房子是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅,其下層供起居用,如炊事、進(jìn)餐、*等;上層供休息睡眠和貯藏用;是位于樓房最頂層,一套住宅內(nèi)用樓梯連接的上下兩層,上層嚴(yán)格來說并不能稱之為“一層”的,一般上層的空間很大一部分層高都在2米以下。
復(fù)式房的好處
復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn):1、室內(nèi)空間利用率高;2、動(dòng)靜分開;3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì);缺點(diǎn):1、層高的限制;2、安全性能。
復(fù)式房子多少平米
我覺得復(fù)式的房子多少平米,也是每個(gè)*肯定是不一樣的。我家的房子也是復(fù)式卻只有50平,我老*家的復(fù)式房是200平,所以我覺得不一定的。沒有一般,根據(jù)各個(gè)地區(qū)市場需求出現(xiàn),像我們九江這邊,公寓類復(fù)式樓面積大多是30--90平米,正規(guī)商品房坡頂式結(jié)構(gòu)的復(fù)式樓一般出現(xiàn)在頂層,150---350平米不等,且大多是買一層送一層或兩層送一層。
買復(fù)式房子好嗎
你好,樂蜂精裝為你解答: 復(fù)式房優(yōu)點(diǎn): 1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。 2、平面利用系數(shù)高,室內(nèi)空間利用率高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%。 3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn),復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層,復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。 4、上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì):通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì),十分富有個(gè)性。 復(fù)式房缺點(diǎn): 1、自然通風(fēng)、采光較差 復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。 2、層高的限制 復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。 3、樓梯間占空間,會有些浪費(fèi) 樓梯間可能會占掉10-15平方,當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題,相對來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。 4、增加裝修費(fèi)用 增加的部分主要在樓梯,有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的,在交房時(shí)就已經(jīng)做好了,只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用,有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的,這樣需要多掏很多錢。 5、層高過低,難于充分利用 如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用; 你可以借鑒一下,希望能夠幫到你!
復(fù)式房怎么裝修
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什么是復(fù)式房
復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進(jìn)餐、*等;上層供休息睡眠和貯藏用。
頂層復(fù)式房好嗎?
1.裝修費(fèi)高:樓梯,扶欄等費(fèi)用 2.家里來客(父母)不是很方便 3.買東西累(米面西瓜啤酒) 4.打掃累 5.頂層防水問題不好解決,容易漏水或返潮 6.要看樓上送多大面積,算一下性價(jià)比 還要看看底層是多大的面積,如果底層面積偏小,不建議您買,因?yàn)闃翘輹加?平米占用面積,上下兩層就是8平米,具體情況還要具體分析,建議把戶型圖發(fā)來看看。 一般來說90平米以上的復(fù)式是能較合理的,深受年輕人喜歡,頂層裝修后會產(chǎn)生相對*的空間,適合做書房,茶室,*室等,或?qū)斫o孩子住也是不錯(cuò)的選擇。
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