國(guó)人衛(wèi)浴

開(kāi)平國(guó)人衛(wèi)浴公司的產(chǎn)品怎么樣？

開(kāi)平國(guó)人衛(wèi)浴公司產(chǎn)品質(zhì)量好做工精致，設(shè)計(jì)合理，價(jià)格合理，設(shè)計(jì)水平高，比較理想,外觀設(shè)計(jì)美觀，情況很好，擁有較高的知名度，一直以自身的特色和優(yōu)勢(shì)，引領(lǐng)著市場(chǎng)。售前售后服務(wù)都是很不錯(cuò)的。 ??在行業(yè)內(nèi)外得到普遍贊譽(yù)，樹(shù)立良好的形象，大品牌。相對(duì)而言，技術(shù)實(shí)力和質(zhì)量控制水平都較高。 ??屬于性?xún)r(jià)比比較高的產(chǎn)品。值得考慮 ??
希望我的回答對(duì)你有幫助，謝謝

國(guó)人木門(mén)怎么樣

國(guó)人木門(mén)還是很好的，雖說(shuō)知名度不是太高，但是門(mén)的質(zhì)量真心不錯(cuò)，比較耐用，性?xún)r(jià)比也很高，而且樣式都挺耐看，給人一種大氣，尊貴之感。我家以前曾用過(guò)，還是很不錯(cuò)的。

美國(guó)人如何清理地毯

　地毯很關(guān)鍵的一個(gè)地方就是要時(shí)刻周期的處理的，不能說(shuō)半年才打理一次，這樣很多細(xì)菌和螨蟲(chóng)的，非常不衛(wèi)生的；　1.及時(shí)清理,使用地毯的家庭，最好要買(mǎi)一臺(tái)吸塵器，以便經(jīng)常清理。特別是不要等到有較多的塵垢滲入地毯纖維后再清理，只有做到經(jīng)常性地保養(yǎng)，才能延長(zhǎng)地毯大約一年使用一次地毯清潔劑來(lái)做清潔工作便足夠了。你可以利用廠(chǎng)牌信譽(yù)好的干式泡沫清潔劑自己動(dòng)手做，也可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的清潔公司為你效勞。如果你打算自己動(dòng)手做，那么就得按步就班，小心翼翼地依照指示行事，并且在使用清潔劑前務(wù)必先將地毯吸干凈。不要將地毯打得太濕，免得損及其背部的組織，讓地毯變得非常不容易干燥。如果潮濕的情況太嚴(yán)重，底部甚至?xí)_(kāi)始腐爛朽壞?！　?.均勻使用地毯鋪用幾年以后，最好調(diào)換一下位置，使其磨損均勻。一旦有些地方出現(xiàn)凹凸不平時(shí)要輕輕拍打一下，也可用蒸汽熨斗或熱毛巾輕輕敷熨?！　?.地毯上沾染污漬后要及時(shí)清除，但除污必須要有正確的方式方法，下面介紹幾種清除地毯常見(jiàn)污漬的方法：　　食用油漬：用汽油或四*化碳等揮發(fā)性溶劑清除，殘余部分要用酒精清洗?！　♂u油漬：新漬先用冷水刷過(guò)，再用洗滌劑洗即可除去。陳漬可用溫水加入洗滌劑和氨水刷洗，然后用清水漂凈。

英國(guó)人的餐桌禮儀?

全世界的每個(gè)*都有屬于自己獨(dú)特的餐桌禮儀，養(yǎng)成良好的餐桌禮儀其實(shí)就是一種對(duì)客人或者主人的尊重，這樣談起業(yè)務(wù)來(lái)是比較容易的。*人的餐桌禮儀是：1、就座時(shí)，*要端正，手肘不要放在桌面上，不可蹺足，與餐桌的距離以便于使用餐具為佳。餐臺(tái)上已擺好的餐具不要隨意擺弄。將餐巾對(duì)折輕輕放在膝上。2、使用*叉進(jìn)餐時(shí)，從外側(cè)往內(nèi)側(cè)取用*叉，要左手持叉，右手持*；切東西時(shí)左手拿叉按住食物，右手執(zhí)*將其切成小塊，用叉子送入口中。使用*時(shí)，*刃不可向外。進(jìn)餐中放下*叉時(shí)應(yīng)擺成“八”字型，分別放在餐盤(pán)邊上。*刃朝向自身，表示還要繼續(xù)吃。每吃完一道菜，將*叉并攏放在盤(pán)中。如果是談話(huà)，可以拿著*叉，無(wú)需放下。不用*時(shí)，可用右手持叉，但若需要作手勢(shì)時(shí)，就應(yīng)放下*叉，千萬(wàn)不可手執(zhí)*叉在空中揮舞搖晃，也不要一手拿*或叉，而另一支手拿餐巾擦嘴，也不可一手拿酒杯，另一支手拿叉取菜。要記住，任何時(shí)候，都不可將*叉的一端放在盤(pán)上，另一端放在桌上。3、喝湯時(shí)不要啜，吃東西時(shí)要閉嘴咀嚼。不要*嘴唇或咂嘴發(fā)出聲音。如湯菜過(guò)熱，可待稍涼后再吃，不要用嘴*。喝湯時(shí)，用湯勺從里向外舀，湯盤(pán)中的湯快喝完時(shí)，用左手將湯盤(pán)的外側(cè)稍稍翹起，用湯勺舀凈即可。吃完湯菜時(shí)，將湯匙留在湯盤(pán)（碗）中，匙把指向自己。4、吃魚(yú)、*等帶刺或骨的菜肴時(shí)，不要直接外吐，可用餐巾捂嘴輕輕吐在叉上放入盤(pán)內(nèi)。如盤(pán)內(nèi)剩余少量菜肴時(shí)，不要用叉子刮盤(pán)底，更不要用手指相助食用，應(yīng)以小塊面包或叉子相助食用。吃面條時(shí)要用叉子先將面條卷起，然后送入口中。5、面包一般掰成小塊送入口中，不要拿著整塊面包去咬。抹黃油和果醬時(shí)也要先將面包掰成小塊再抹。6、吃雞時(shí)，歐美人多以雞胸脯*為貴。吃雞腿時(shí)應(yīng)先用力將骨去掉，不要用手拿著吃。吃魚(yú)時(shí)不要將魚(yú)翻身，要吃完上層后用*叉將魚(yú)骨剔掉后再吃下層吃*時(shí)，要切一塊吃一塊，塊不能切得過(guò)大，或一次將*都切成塊。7、喝咖啡時(shí)如愿意添加牛奶或糖，添加后要用小勺攪拌均勻，將小勺放在咖啡的墊碟上。喝時(shí)應(yīng)右手拿杯把，左手端墊碟，直接用嘴喝，不要用小勺一勺一勺地舀著喝。吃水果時(shí)，不要拿著水果整個(gè)去咬，應(yīng)先用水果*切成四瓣再用*去掉皮、核、用叉子叉著吃。8、用*叉吃有骨頭的*吃有骨頭的*時(shí)，可以用手拿著吃。若想吃得更優(yōu)雅，還是用*較好。用叉子將整片*固定（可將叉子朝上，用叉子背部壓住*），再用*沿骨頭插人，把*切開(kāi)。最好是邊切邊吃。必須用手吃時(shí)，會(huì)附上洗手水。當(dāng)洗手水和帶骨頭的*一起端上來(lái)時(shí)，意味著“請(qǐng)用手吃”。用手指拿東西吃后，將手指放在裝洗手水的碗里洗凈。吃一般的菜時(shí)，如果把手指弄臟，也可請(qǐng)侍者端洗手水來(lái)，注意洗手時(shí)要輕輕地洗。9、吃面包可蘸調(diào)味汁吃到連調(diào)味汁都不剩，是對(duì)廚師的禮貌。注意不要把面包盤(pán)子“*”得很干凈，而要用叉子叉住已撕成小片的面包，再蘸一點(diǎn)調(diào)味汁來(lái)吃，是雅觀的作法。

美國(guó)人的房子圖片

暫無(wú)

淮安國(guó)人裝飾怎么樣？

您好，您可以在一起裝修網(wǎng)上面看看排名和口碑。希望對(duì)您有幫助。

外國(guó)人取暖器材圖片

如果是兩檔的，會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)該更換更大一下的接線(xiàn)板和轉(zhuǎn)換插頭。實(shí)際上就是電暖器功率太大了，不然時(shí)間長(zhǎng)了，可以關(guān)閉一個(gè)檔如果發(fā)現(xiàn)插線(xiàn)板和轉(zhuǎn)換插頭的金屬插片和電線(xiàn)都很熱，應(yīng)考慮接線(xiàn)板與轉(zhuǎn)換插頭的允許通過(guò)的電流選擇小了

美國(guó)人怎樣裝修房屋

美國(guó)人人常常參照說(shuō)明書(shū)和靠自己的技能來(lái)修繕?lè)课?，而不是花錢(qián)雇用專(zhuān)業(yè)人員。他們這樣做，一方面出于省錢(qián)的考慮；另一方面，也是熱衷于自己動(dòng)手、體驗(yàn)勞動(dòng)樂(lè)趣的天性使然。

外國(guó)人用木頭做地板

木地板大致可分為四大類(lèi)：實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板(多層實(shí)木地板、三層實(shí)木地板）、強(qiáng)化木地板（復(fù)合地板），介紹幾種選擇木地板材質(zhì)的小技巧：1.如果比較注重木地板的穩(wěn)定性，圓盤(pán)豆、菠蘿格材質(zhì)的木地板是很好的選擇。2.從性?xún)r(jià)比方面來(lái)看，番龍眼、紐敦豆材質(zhì)的木地板產(chǎn)品其性?xún)r(jià)比都是極高的。3.從檔次來(lái)講，香脂木豆和維臘木也是*木地板常選用的材質(zhì)，它還散發(fā)著香味，在古典式裝修中經(jīng)常被選用。4.在時(shí)下家居裝修主體人*中，白蠟?zāi)?、橡木等材質(zhì)的木地板在滿(mǎn)足流行裝修風(fēng)格需求中運(yùn)用的最多。

誰(shuí)知外國(guó)人怎么刮膩?zhàn)?/a>

你好，很多外國(guó)人都是不刮膩?zhàn)拥?，?
刮膩?zhàn)拥淖饔镁褪菫榱诵迯?fù)基材的缺陷，如果基材是足夠平整，光滑的話(huà)，可以直接刷漆，不用刮膩?zhàn)优?。這都是根據(jù)基材的材質(zhì)來(lái)決定，到底刮不刮膩?zhàn)优丁?/pre>
                            

國(guó)人為什么喜歡買(mǎi)買(mǎi)豪宅？

【1】豪宅是指比高檔住宅質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現(xiàn)在對(duì)*的占有率方面。而不同類(lèi)型的住宅所占有的*類(lèi)型可能完全不同，所謂豪宅僅是統(tǒng)稱(chēng)。
【2】從被人認(rèn)知的心理范疇來(lái)講，
由于每個(gè)人的人生閱歷、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、審美觀點(diǎn)、知識(shí)水平等等因素構(gòu)成的生存狀態(tài)不盡相同，從其本身作為物質(zhì)存在這個(gè)范疇來(lái)講，豪宅概念的成立也必須要依托于一個(gè)參照系作為標(biāo)準(zhǔn)，其中包括所處的時(shí)代、所在的地區(qū)、當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展水平、市場(chǎng)發(fā)育程度、居民富裕程度、公眾審美觀點(diǎn)等等諸多要素。用這個(gè)參照系來(lái)衡量，針對(duì)不同時(shí)代、不同地區(qū)、不同人*(參照系發(fā)生變化)，作為房屋建筑的兩極--豪宅、陋室--也將呈現(xiàn)出不同的形態(tài)，先進(jìn)、發(fā)達(dá)地區(qū)的一般標(biāo)準(zhǔn)，搬到落后和欠發(fā)達(dá)地區(qū)就很可能榮升為領(lǐng)先新潮的高標(biāo)準(zhǔn)。因此，就象“好“與“壞“，“前“與“后“，“高“與“低“相對(duì)伴生一樣，在動(dòng)態(tài)的時(shí)空背景下，豪宅是一個(gè)相對(duì)概念。
【3】在中國(guó)富豪境外購(gòu)買(mǎi)豪宅的原因中，自住依然是消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)豪宅的主要目的，其中，值得關(guān)注的數(shù)字是，51%的富豪選擇投資境外豪宅是出于考慮子女教育問(wèn)題，73%的富豪認(rèn)為豪宅比普通住宅更具投資價(jià)值，37%的富豪將地段看作置宅的首選因素，在所有因素中所占比例最大。
中國(guó)豪宅市場(chǎng)未來(lái)面臨的趨勢(shì)和機(jī)會(huì)主要有四個(gè)方面：一是即將到來(lái)的中國(guó)富豪境外購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的熱潮，這對(duì)境外房產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售商來(lái)說(shuō)，是一個(gè)巨大的利好機(jī)會(huì);二是豪宅作為投資品雖然仍然被看好，但中國(guó)富豪已對(duì)其不抱特別高的期望，其投資態(tài)度越來(lái)越審慎;三是別墅類(lèi)豪宅，特別是占地和綠化面積大的豪宅，將成為未來(lái)投資熱點(diǎn)，越來(lái)越多的富豪會(huì)因?yàn)橥恋氐膬r(jià)值而選擇別墅作為投資項(xiàng)目;四是旅游地產(chǎn)將成為未來(lái)豪宅市場(chǎng)的重要力量，發(fā)揮越來(lái)越大的作用，并將產(chǎn)生一大批高價(jià)高品質(zhì)的頂級(jí)豪宅項(xiàng)目。

請(qǐng)問(wèn)中國(guó)人怎么在瑞士購(gòu)房？

你好，中國(guó)人在瑞士購(gòu)房的流程如下：如果沒(méi)有長(zhǎng)期的瑞士居留，想通過(guò)買(mǎi)房的方式移居瑞士，瑞士只允許年齡在65歲以上的退休人士在瑞士買(mǎi)房居住，交稅，享受晚年生活，不允許在瑞士工作。對(duì)于短期少于90天）的瑞士簽證持有者，只允許買(mǎi)房用于經(jīng)商，而不能用于自住。
如果嫁過(guò)來(lái)瑞士的**，持有B卡，可以在瑞士買(mǎi)房，但是房子只能用來(lái)自住，不能出租或商用。如果想將來(lái)出租給第三方，房主就只能寫(xiě)瑞士一方的名字。
在瑞士買(mǎi)房子是一個(gè)‘漫長(zhǎng)’的過(guò)程。首先，選擇房源：哪一個(gè)Kanton;樓房還是別墅；期房還是二手房，周邊設(shè)施，都需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求來(lái)決定。因?yàn)槿鹗棵恳粋€(gè)大區(qū)的稅收制度都是自定的，如Meilen, ??M?nnerdorf, ??Zug都是低稅區(qū)，但是房?jī)r(jià)異常的高，因?yàn)榈投愇撕芏喔蝗藖?lái)此居住，房?jī)r(jià)被抬的異常的高。
房子位置選定后，需要和相應(yīng)的房產(chǎn)管理公司聯(lián)系，參觀房子。如果滿(mǎn)意，可以交付定金，一般20‘000－30’000CHF左右吧（根據(jù)房子總值會(huì)有變動(dòng)）。然后，房產(chǎn)管理公司會(huì)給買(mǎi)房人相應(yīng)的材料，用于買(mǎi)房人自己向銀行申請(qǐng)分期付款。瑞士人很少用全款買(mǎi)房，一般都會(huì)有銀行的介入，分期付款。銀行會(huì)根據(jù)買(mǎi)房人的存款，收入，過(guò)往的信用紀(jì)錄和房子的定價(jià)決定是否批注貸款，貸款利率以及每月應(yīng)支付的本息和利息。房子總價(jià)的20％是由買(mǎi)房人自己支付，并轉(zhuǎn)入到房產(chǎn)管理公司的帳戶(hù)，80％由銀行提供貸款。
貸款獲批后，買(mǎi)房人需通知房產(chǎn)管理公司，他們會(huì)在當(dāng)?shù)氐腂anverwaltung（建筑局）約定房產(chǎn)移交的時(shí)間。瑞士基本一切事情都需要提前約*間(Termin）。銀行也會(huì)把相應(yīng)的同意貸款協(xié)議郵遞到Bauverwaltung。
我們?nèi)缙诘竭_(dá)Bauverwaltung,此時(shí)來(lái)自房產(chǎn)管理公司負(fù)責(zé)人也到了。Bauverwaltung的秘書(shū)把我們帶到事先準(zhǔn)備好的房間。Bauverwaltung的負(fù)責(zé)人向我們問(wèn)好，*作在方桌邊。桌面上已經(jīng)準(zhǔn)備好建筑圖和房子所在位置的地圖放大圖。
建筑局的負(fù)責(zé)人把合同發(fā)給房產(chǎn)公司和我們各一份，他本人持有一份。然后他開(kāi)始從第一頁(yè)朗讀合同的每一項(xiàng)內(nèi)容，我們有任何疑問(wèn)，他都會(huì)解釋。涉及到規(guī)劃的使用區(qū)，他會(huì)在桌面上的地圖上清晰的指出。整個(gè)合同下來(lái)，半個(gè)小時(shí)通讀完畢。如無(wú)任何疑議，雙方即可在合同上簽字，轉(zhuǎn)交房子鑰匙。于此同時(shí)，建筑局的負(fù)責(zé)人，會(huì)根據(jù)銀行寄來(lái)的貸款協(xié)議和房子總值，征收1％房產(chǎn)稅，買(mǎi)房人需要在當(dāng)天或著三天內(nèi)付清。整個(gè)過(guò)程大概1個(gè)小時(shí)，有條不紊，沒(méi)有外人的打擾和喧鬧。和中國(guó)的買(mǎi)房過(guò)程相比，完全不一樣的經(jīng)歷。
最后房產(chǎn)管理公司會(huì)告知買(mǎi)房人負(fù)責(zé)新房子內(nèi)部問(wèn)題的專(zhuān)員的聯(lián)系方式：如，買(mǎi)房人發(fā)現(xiàn)墻壁的瑕疵，色彩不均勻等，在3個(gè)月內(nèi)，均可通知專(zhuān)員來(lái)免費(fèi)修復(fù)。
從5月份選定房子，到8月3日房子正式轉(zhuǎn)交。瑞士人的按部就班，有條不紊深入到生活，工作，買(mǎi)房的每一個(gè)過(guò)程。

很好奇這點(diǎn)，美國(guó)人怎么裝修？

美國(guó)人建房很注意文明施工，建筑工地上基本沒(méi)有什么噪音。如果噪音大，周?chē)娜舜螂娫?huà)報(bào)*后，處罰是十分嚴(yán)厲的。而且建筑工地的材料都堆放得很整齊，包裝箱等雜物工人也都會(huì)及時(shí)清理，不污染環(huán)境..

美國(guó)人是怎么貼瓷磚的

1、瓷磚浸泡瓷磚在鋪貼前，需要將瓷磚表面清理干凈，然后浸泡2小時(shí)以上，浸泡的目地是為了讓瓷磚充分的吸收水分，以免在鋪貼之后吸收材料中的水分，影響材料的粘著牢固度，從而引起空鼓、脫落的情況。
2.設(shè)置輔助線(xiàn)瓷磚浸泡完成后，然后開(kāi)始設(shè)置輔助線(xiàn)，具體的做法就是在墻面找平層上吊垂線(xiàn)，再設(shè)置水平線(xiàn)，這樣就可以保證瓷磚表面平整，能夠保持橫平豎直。
3.設(shè)置支撐木板瓷磚鋪貼時(shí)，要以水平線(xiàn)為準(zhǔn)繩，設(shè)置支撐木板，支撐木板的作用是避免瓷磚達(dá)到粘著強(qiáng)度前出現(xiàn)位移或下墜的現(xiàn)象。4.按順序鋪貼前期工作都準(zhǔn)備完畢之后，就開(kāi)始貼瓷磚的工作，瓷磚的鋪貼要按照一定的順序，先從門(mén)窗開(kāi)始，從上到下，由左及右的順序進(jìn)行。

外國(guó)人用空調(diào)擋風(fēng)板嗎？

不需要，大多都是中央空調(diào)。

外國(guó)人在北京買(mǎi)房條件誰(shuí)了解？

關(guān) ??于 ??外 ??國(guó) ??人 ??在 ??京 ??購(gòu) ??房 ??的 ??問(wèn) ??題

第一，購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿(mǎn)一年。
第二，購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。
第三，購(gòu)房人提供*明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或*居民來(lái)往*通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交*、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的*、居住證（*上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》
第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
第五，備齊*后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。
第六，如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

中國(guó)人美國(guó)購(gòu)房需要什么條件？

在美國(guó)投資買(mǎi)房要注意一些基本規(guī)定：
買(mǎi)房不能投資*：外國(guó)人可以在美國(guó)投資買(mǎi)房，但不能借此獲得美國(guó)身份。
有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：在美國(guó)可以買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由*和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過(guò)物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
簽約7天內(nèi)可退房：買(mǎi)方在這7天里可自己花300美金請(qǐng)專(zhuān)門(mén)檢查房屋質(zhì)量的公司對(duì)房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)主可以單方面中止合同，拿回定金。如果已簽約付款，但是買(mǎi)主對(duì)房子不滿(mǎn)意，或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在7天內(nèi)還可以隨時(shí)退房。但這300美金的檢查費(fèi)是不退的。經(jīng)濟(jì)人的費(fèi)用由賣(mài)方支付，一般在2.5%-3%。
在美國(guó)買(mǎi)房的“麻煩”
在美國(guó)買(mǎi)了房子雖然永遠(yuǎn)都是自己的，但買(mǎi)房后每年都要交稅，直到永遠(yuǎn)(除非你賣(mài)掉)。美國(guó)*每年征收相當(dāng)與房地產(chǎn)值百分之一到百分之二的財(cái)產(chǎn)稅。相當(dāng)于每過(guò)五十到八十年，你就要把你的房產(chǎn)值，再向*交一遍。如果你沒(méi)有錢(qián)按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，那么，美國(guó)*可以沒(méi)收你的房產(chǎn)。把你的房產(chǎn)拍賣(mài)，用以抵償欠稅。
另外根據(jù)美國(guó)各州的法律不同，業(yè)主每年所需繳納的物業(yè)稅為房子總價(jià)的0.5%-3%不等。如果出租，還要繳納租金的5%-10%作為管理費(fèi)。中國(guó)的富人一直在盼著房子升值，而很多美國(guó)人卻巴不得房子降價(jià)，因?yàn)榈禺a(chǎn)稅會(huì)隨著房?jī)r(jià)漲跌。
出租賣(mài)房也要交稅
“外國(guó)人“在美國(guó)的房產(chǎn)，如果是出租，每年獲利部分的交稅額為個(gè)人所得利潤(rùn)的20%，如果一年的個(gè)人所得為5%-7%，即這5-7%的20%要交稅?？鄢孔拥恼叟f費(fèi)，一般3.5%左右的20%為實(shí)際交稅的費(fèi)用。美國(guó)國(guó)稅局定義的外國(guó)人，不是正常意義上的外國(guó)公民，而是一年中在美國(guó)居住時(shí)間未超過(guò)183天的外國(guó)人。所以如果非美國(guó)國(guó)籍也無(wú)綠卡的外國(guó)人，若長(zhǎng)期居住在美國(guó)，則不算是“外國(guó)人”。
如果房產(chǎn)賣(mài)掉，則需要交房子獲利的33%，在此之前賣(mài)方還要支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司費(fèi)用、賣(mài)方的過(guò)戶(hù)公證費(fèi)、屋主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)、縣*過(guò)戶(hù)稅、市*過(guò)戶(hù)稅、一年的房屋保修費(fèi)、白蟻檢查費(fèi)、屋契文件準(zhǔn)備費(fèi)、文件公證費(fèi)、經(jīng)紀(jì)公司的法律規(guī)范監(jiān)督費(fèi)等等，另外還需還清所有尚未支付的地產(chǎn)稅、*費(fèi)等，這些費(fèi)用幾乎要占去房屋全價(jià)的7%左右。賣(mài)房開(kāi)支最大的一筆費(fèi)用是請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人，大約占房?jī)r(jià)的6%，但唐人街很多人擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)照，就是專(zhuān)門(mén)為了在*房子時(shí)，可以省掉經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用。另外，無(wú)論你投資房產(chǎn)是賺了還是賠了，外國(guó)人賣(mài)房必須要向美國(guó)稅務(wù)局繳納所得稅，由產(chǎn)權(quán)公司在過(guò)戶(hù)時(shí)就扣除房?jī)r(jià)的10%。

中國(guó)人去新西蘭買(mǎi)房需要哪些條件？

首先，目前新西蘭還沒(méi)*任何限制外國(guó)人買(mǎi)房的政策，不過(guò)正在討論。所以目前只要你愿意就可以買(mǎi)。
如果你本人是持中國(guó)*但在新西蘭生活和居住的中國(guó)人，也可以有條件的向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。例如，留**后有工作，付部分首付，然后分期付款。
但如果你人本身就不在新西蘭生活，就不能申請(qǐng)當(dāng)?shù)氐你y行貸款了。
新西蘭不會(huì)因?yàn)槟阗I(mǎi)了房子就給你長(zhǎng)期簽證。而且在你買(mǎi)房前，如果以去買(mǎi)房為理由申請(qǐng)簽證去新西蘭，還有可能被拒簽?，F(xiàn)在新西蘭當(dāng)?shù)厝朔浅７磳?duì)外國(guó)人，尤其是亞洲人在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房造成房?jī)r(jià)上漲。
說(shuō)實(shí)在的，即使你本人在新西蘭生活，買(mǎi)個(gè)房子都還有很多事需要打理，如果你不在新西蘭住，建議你謹(jǐn)慎考慮。
希望我的回答對(duì)你有幫助。

中國(guó)人如何在美國(guó)買(mǎi)房子

你好
目前國(guó)人到美國(guó)買(mǎi)房主要是通過(guò)以下途徑：

1、在美國(guó)有親戚、朋友的，直接預(yù)訂機(jī)票、酒店到美國(guó)，找美國(guó)當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)公司。這種情況適合親戚、朋友在美國(guó)多年，對(duì)美國(guó)非常熟悉。因?yàn)槊绹?guó)經(jīng)紀(jì)人在購(gòu)房過(guò)程中，因?yàn)檎Z(yǔ)言不通，交流困難，國(guó)人對(duì)何時(shí)報(bào)價(jià)、怎樣簽合同、合同包含哪些項(xiàng)目、條款解釋、定金繳納、過(guò)戶(hù)律師賬戶(hù)*、產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容、房屋檢查報(bào)告、房屋檢查公司正不正規(guī)、過(guò)戶(hù)后您的房產(chǎn)*在哪里查、包含哪些，這些老外是不解釋的，所以前期、朋友就要*1個(gè)月時(shí)間。

2、找*美國(guó)房產(chǎn)中介。目前*美國(guó)房產(chǎn)中介很復(fù)雜，一定要找時(shí)間成立在2年以上的，美國(guó)房產(chǎn)在*的分公司，保證您的購(gòu)房服務(wù)。這樣的公司給您去美國(guó)看房都可以有看房團(tuán)，而且運(yùn)營(yíng)的較成熟，包括預(yù)訂機(jī)票、酒店、開(kāi)車(chē)帶您看房、到機(jī)場(chǎng)接送到酒店，服務(wù)更到位。上海喬治美的Hans ??胡經(jīng)理做的較出色。

到美國(guó)買(mǎi)房，一定不要找和美國(guó)房產(chǎn)公司合作的*中介，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)*是不透明的，在網(wǎng)上是查不到的，加州100萬(wàn)美元的房子，賣(mài)給您110萬(wàn)，根本感覺(jué)不出來(lái)。因?yàn)槊绹?guó)房產(chǎn)公司也要賺錢(qián)的，為什么房產(chǎn)*不透明?為了賺錢(qián)。

3、您自己直接去美國(guó)購(gòu)房，自己預(yù)訂機(jī)票、酒店。但要您的*非常流利，在美國(guó)生活過(guò)一點(diǎn)時(shí)間，至少半年。而且對(duì)美國(guó)中介有所了解。因?yàn)橛械拿绹?guó)經(jīng)紀(jì)人是很懶的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信譽(yù)高的經(jīng)紀(jì)公司。

外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房可以嗎？

可以。外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房需滿(mǎn)足以下條件：

第一，購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿(mǎn)一年。

第二，購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。

第三，購(gòu)房人提供*明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或*居民來(lái)往*通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》;外籍人士需提交*、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的*、居住證(*上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名)、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》

第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。

第五，備齊*后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查。

第六，如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。