成品房還可以裝修嗎

還建房可以買嗎

你這個房屋是屬于拆遷賠償？是開放商賠償?shù)倪€是*，要看他們有沒有規(guī)定多少年之內(nèi)不能*，你可以去咨詢下，不過一般有房產(chǎn)證的話，就證明可以*，08年建成的話，目前屬于*規(guī)定內(nèi)2年之內(nèi)交易的房屋，要增收大概總房產(chǎn)價格10%的地方稅收，另外還要看你的房屋多少面積，來交相應的契稅

還建房可以買賣嗎

還建的房產(chǎn)可以交易，但是一般不會是合同更名。按新的政策不能更名，納高額稅費，你應考慮總費用是否適合你購買此房，且一旦賣主因房屋漲家價*你加價或一房二賣都無法控制，建議慎重考慮。1、對于沒有產(chǎn)權證的房屋*，因不能證明賣房對*房屋具有所有權，所以公證處不會給予公證。2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果還建房是經(jīng)濟適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場價上市*；*時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向*交納收益。所以說五年才可以

房子貸款可以提前還嗎

正常還款一年之后就可以提前還款。即你貸款之后最少要乖乖的還銀行一年錢，包括利息。哪怕你剛貸款就中了500W。一年之后就可以申請?zhí)崆斑€款，就可以不計后面的利息了。只需要把欠銀行的本金還清就可以了。最終還款總額=貸款總額+已還銀行利息。

房貸沒還完可以過戶嗎

你好
根據(jù)*相關的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶。
　　
　　“轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人*作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還*人未到期的貸款。

　　在實際*作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。

買新房可以還價嗎？怎么還？

買新房可以還價，告訴您一些小竅門，希望對您有幫助。在自己要購買房子的樓盤附近多走一走，摸清附近的樓盤行情和各個開發(fā)商的促銷手段和優(yōu)惠情況，然后再去選房。不要過于表現(xiàn)急于購房，要樓盤銷售人員自己先讓步降價，然后指出他們的樓盤價格太高，如果不繼續(xù)降價你就到別的地方買房了。想辦法找到對方物業(yè)的缺點要求他們降價。多帶幾個朋友去說是想團購，要求享受團購價錢，談好以后告訴對方其他朋友現(xiàn)在資金緊張，過一段時間再買，自己先定一套。跟對方說想一次付全款，但是資金有缺口，要求降價然后籌集資金。告訴對方在別的地方已經(jīng)付訂金了，剛剛發(fā)現(xiàn)這個樓盤，可是已經(jīng)交的定金無法退了，是不是優(yōu)惠一點把定金錢讓給你。當然這些不一定全能奏效，估摸著用吧！

公積金還異地貸款買房可以嗎？

提要：實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)
??繼央行和銀監(jiān)會在十一假日前松綁房貸之后，三部門近日發(fā)文要求各地放松公積金貸款條件。今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現(xiàn)異地互認。
??實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)
??10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、*銀行聯(lián)合印發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》。新政策主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
??此外，對于曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
??此次新規(guī)對于公積金貸款降低門檻還體現(xiàn)在，《通知》提出住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市，可適當提高首套自住住房貸款額度。各省、區(qū)、市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。
??“錢荒”地區(qū)應積極協(xié)調(diào)組合貸
??而針對部分城市貸款發(fā)放率較高，資金流動性緊張，職工貸款排隊*候等現(xiàn)象，《通知》要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動采取措施，積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
??此次新規(guī)明確降低或取消多個項目收費，如降低貸款中間費用，取消住房公積金貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。
??截至8月份全國繳存公積金7萬億
??住房和城鄉(xiāng)建設部表示，各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳要加強對各市住房公積金個人住房貸款業(yè)務的考核，定期進行現(xiàn)場專項檢查。
??截至2014年8月末，全國繳存住房公積金職工為1.07億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額3.49萬億元。
??對此次*的新規(guī)，中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強表示，此次貸款門檻的降低，可與之前松綁房貸的政策起到一個“疊加效應”，對樓市起到一個加溫、助熱的效果。但目前房市過于低迷，充分回暖還需一個過程。
??■ ??焦點
??1 ??異地購房可公積金貸款
??如今，人們工作的流動性日益增強，許多人在就業(yè)地繳存公積金、卻因房價過高等原因而選擇回原籍購房，許多公積金費用白白繳存。
??新規(guī)定提出，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務，這樣職工就可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
??陳國強表示，公積金異地貸款的細則，都會由各城市住房公積金管理中心統(tǒng)一制定和決策，但該政策會對全國房地產(chǎn)市場的交易量起到促進作用，對于工作變動的居民也更加公平。
??2 ??貸款繳存要求縮至半年
??按照現(xiàn)行辦法，職工需足額繳存住房公積金12個月才可申請住房公積金貸款，此次《通知》將繳存時間縮短至6個月（含）以上。同時，對于住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市，相關部門可根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
??陳國強認為，此次公積金繳存時間的縮短，可使更多人享受公積金貸款買房的政策，加大居民對房地產(chǎn)市場的需求，但半年的時間差影響并不會太大。部分城市受房價的影響，貸款發(fā)放率較低，此次貸款額度的提升可充分利用公積金在購房價格上的杠桿作用，提高居民的購房能力。
??3 ??二套房可享公積金貸款
??根據(jù)新政策，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
??而2010年，有關部門*的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
??清華*房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉表示，這體現(xiàn)了住房公積金對繳存職工改善住房的支持，符合其支持基本住房消費的原則。
??另外，三部門要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市，可根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
??住房和城鄉(xiāng)建設部住房公積金監(jiān)管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現(xiàn)了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。據(jù)新華社電
??4 ??公積金貸款評估擔保費取消
??從現(xiàn)有規(guī)定來看，全國大部分城市的個人公積金貸款主要涉及兩筆費用，分別是評估費和擔保服務費。
??借款人在購住商品房、二手房及貸款受理機構(gòu)認定的其他需要評估的房屋時，必須提供管理中心認可的機構(gòu)出具的房屋評估報告，此報告需向評估機構(gòu)按抵押物評估價值的3%繳納評估費，最低收費300元，最高收費1500元。
??借款申請人申請住房公積金貸款時，需提供管理中心認可的擔保方式。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心繳納貸款額3%的擔保服務費，最低收費300元。
??此次《通知》，取消了住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。
??陳國強認為，這些費用所占比例雖然不是特別大，但對購房者來說，還是會減少許多負擔。他表示，這些收費項目的取消，不只是購房成本的降低，還可以簡化許多手續(xù)與環(huán)節(jié)，為居民節(jié)約不少時間。

可以先提取再還款

房貸沒還完房子可以賣嗎

當然可以賣，但要在*前還清貸款，如果手頭錢不夠，有專業(yè)機構(gòu)做解壓（替你先還清房款，等房子賣后，你把錢再還回去，但會收你的解壓費用），解壓后，房子就無抵押了，可以自由*了

房子貸款沒還完可以過戶嗎

根據(jù)*相關的法律法規(guī)，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶。
　　
　　“轉(zhuǎn)按揭”是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人*作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還*人未到期的貸款。

　　在實際*作中，轉(zhuǎn)按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。
望采納

房貸沒還完可以加名字嗎

　不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權債務關系也就因此發(fā)生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。今后如果兩人鬧糾紛，就有可能出現(xiàn)不能按期還款的情況。
　　其實加名對銀行來說屬于帶有服務性質(zhì)的業(yè)務，因為這個業(yè)務不產(chǎn)生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序*作上麻煩一點，相當于重新申請一次貸款，重新走遍流程。
希望回答可以幫助你

求問買還建房可以貸款嗎？

能，如果你首期已經(jīng)付了，那你可以用房子做抵押貸款。
還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個方面：1.取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。2.土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是*劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。3.交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。

按揭房可以申請裝修貸款嗎

當然可以的，你可以拿你的信用證明申請的；年齡一般沒什么硬性規(guī)定吧，滿十八歲成年人就可以的了，但是一般都要你出具一些資產(chǎn)抵押的，這樣更容易審批通過1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳細的住址；有正當職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經(jīng)貸款人認可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預算表；提供貸款人認可的財產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為中國銀行認可的具有代償能力的個人或單位，承擔連帶責任；在中國銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實貸款人規(guī)定的其他貸款條件。2、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費需求。3、貸款限額：家居裝修貸款的最高金額不超過家居裝修工程總額的80%。4、貸款期限：一般為一至三年，最長不超過五年（含五年）。5、貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國*銀行規(guī)定的同檔次自營性個人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同約定利率計息，遇法定利率調(diào)整時，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，則按*銀行關于利率調(diào)整的規(guī)定進行利率調(diào)整。

農(nóng)村房可以幫設計裝修嗎？

可以。一般來講。公司會有遠程務工費用 ?? ??從5-20個點不等

裝修可以兩房變?nèi)繂幔?/a>

不是很好做 一定要加的話 也只能在主臥立面動手腳了 并且也只能在主臥里面加上一個小書房 不會很大

還建房裝修能用公積金貸款嗎

希望對你有所幫助。 1、貸款的時機要看你是否與開發(fā)商簽訂了購房合同，這么說吧，銀行只有看到真實的、有效的、完整的購房合同，才會在這個前提下，與你簽訂貸款合同。 2、能不能用公積金貸款，主要取決你所在的單位是否每月按時，向當?shù)氐淖》抗e金管理中心為你正常繳存住房公積金。無所謂在不在一個區(qū)，在同市就OK了！ 3、公積金和商業(yè)貸款你可以任意選擇。當然，10個人里面有9個人會首選公積金貸款，因為利率比商業(yè)貸款要低。但唯一的缺陷是，貸款3年內(nèi)不可以提前還款。而商業(yè)銀行就會靈活變通的多了，手中有了富余的錢的話，隨時可以提前部分還款，這樣，就可以減輕你每月的還款壓力。 4、打個比方，你貸款期限是10年，1萬元的話，每個月公積金貸款要比商業(yè)銀行貸款少還20~50元，（金額可能有偏差，大概是這個意思吧。)為啥，就是因為公積金貸款利率低。 5、貸款的話和開發(fā)商簽訂合同時就要交錢了，購買第一套房，首付不低于30%，第二套房首付不低于60%，首付就需要買房者交給開發(fā)商，然后剩下的找銀行貸款，由銀行將款打給開發(fā)商。 以后呢，好好努力工作吧，記著每月按照合同要求，按時繳還銀行的貸款，否則，逾期2次以上還款的，走遍全國，恐怕也不能再貸款了。

現(xiàn)在裝修還包窗口嗎

至于做什么樣的窗套要跟裝修風格搭配起來。防止窗邊角被碰壞什么的。窗套主要是保護窗邊角的，一般的窗戶是都要做窗套的要看是什么樣的窗戶了

奧山世紀城還建房可以買嗎?

可以，而且奧山世紀城以站在時代前沿的產(chǎn)品理念，賦予規(guī)劃與建筑設計的絕對高度。項目總建筑面積150萬平方米，分六期開發(fā)建設，包含高檔住宅、酒店、公寓、商嘗商街等多種物業(yè)形態(tài)，*為多元化、時尚化、國際化的港口物業(yè)。
奧山世紀城規(guī)劃商業(yè)面積逾30萬平方米，集大型百貨、品牌超市、星級*、數(shù)碼家電、家居家飾、美食餐飲、休閑*、金融辦公、酒店等多種物業(yè)類型于一體，形成兼具開放性、現(xiàn)代性、國際性、時尚性的全新商業(yè)購物中心，帶領余家頭片區(qū)商業(yè)全面升級。

請問房子貸款沒還完可以賣嗎

當然是可以賣！*合同簽訂之后你需先把銀行的貸款還清，這錢你可以自己籌，也可以通過下家首付還！如果下家首付達不到你還貸要求就需要你自己補足或者要求下家首付多一點！ ??貸款還完之后你可以拿到它證，即可過戶！

誰說說還建房可以辦兩證嗎

你好。
還建房是否能*需要查看你還建方的相關*，
還建房可以分為經(jīng)濟適用房和普通商品房的，
還建房是還給拆遷戶的，同時部分可以對外銷售。
如果想購買還建房，應先確定是否有產(chǎn)權證。其次，應該了解清楚該房產(chǎn)的性質(zhì)，看是經(jīng)濟適用房還是普通的還建商品房小區(qū)。如果是經(jīng)濟適用房，那么根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》的規(guī)定，
經(jīng)濟適用房在取得房屋所有權證和土地使用證后五年，方可按市場價上市*，*時，還應按照屆時同地段普通商品房和經(jīng)濟適用房差價的一定比例向*繳納收益。
 ??另外，即便是可以上市交易的拆遷還建房，其土地性質(zhì)也不盡相同。
有的拆遷還建房為劃撥性質(zhì)用地，上市交易需要交納一定數(shù)額的土地出讓金。


希望可以幫到你！

小白求助房貸沒還完可以貸款嗎

　可以，　一、購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年最新政策，將執(zhí)行二套房政策，最低首付比例調(diào)整為不低于40%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年(含5年)下調(diào)為超過2年(含2年)。

　　二、最新首套房認定標準

　　1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。

　　2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。

　　3、全款買過一套房貸款買房——算首套。

　　4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。

　　5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且*同時能夠提供兩套住房*的證明這種情況下再貸款時——算首套。

　　6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已*同時能夠提供住房*的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。

　　7、夫*兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫*名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

　　8、夫*兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套

　　三、最新二套房認定標準

　　由于認貸不認房政策的*二套房的界定要簡單些

　　1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套若貸款未結(jié)清——算二套。

　　2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上。

　　3、夫*兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫*名義共同貸款若貸款，已還清銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。

　　四、認貸不認房

　　2014年9月30日，央行銀監(jiān)會發(fā)布《中國*銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的倍對擁有套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時，又申請貸款購買住房銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

　　“認貸不認房”是指在界定二套房時如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的*貸款，還未結(jié)清那么又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應購房貸款又申請貸款購買住房銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

　　假設名下有1套房子且沒有貸款或者已結(jié)清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房認定標準都是以家庭為單位的，家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女。一個家庭只要有房貸未結(jié)清再買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位。

　　五、根據(jù)央行銀監(jiān)會發(fā)布的《中國*銀行中國銀行銀行中心*中心*申請業(yè)監(jiān)督管理委員會，關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業(yè)金融機構(gòu)，執(zhí)行首套房貸款政策同時在已取消或未實施限購措施的城市。對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。

房貸沒有還完可以抵押貸款嗎

1.此房是按揭貸款嗎？如果是，該房屋已經(jīng)在房管部門做了抵押，不能重復做抵押貸款。
2.如果該房屋貸款時不是用該房屋作的抵押貸款，則可以用它做抵押貸款，如果評估價值在50萬左右，最多可以按其價值70%發(fā)放貸款。
3.抵押貸款的房屋價值是由銀行指定的評估公司進行評估的。希望有所幫助。