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無錫保利地產(chǎn)濱湖項目頻道為您提供：無錫保利地產(chǎn)濱湖項目,無錫保利地產(chǎn)濱湖項目,無錫保利地產(chǎn)濱湖項目匯總等信息為您的房子裝修提供參考！
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衛(wèi)生間預算:0元
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裝修是每個家庭中必須有的一個過程，在裝修時大家都想選擇一個好的裝修公司，想知道裝修公司合理的價格，但是大家在這方面了解的不是太多，一起裝修網(wǎng)小編就帶大家來了解一下無錫裝修公司哪家好和無錫裝修報價。
團購家具是非常不錯選擇，現(xiàn)在團購很火，價格便宜。像家具這種大家物品，團購更是非常劃算。但一般團購還是選擇地方網(wǎng)站比較好，那樣更放心，這里我們就來看看無錫家具團購網(wǎng)站有哪些？
裝修公司有很多，裝修公司的選擇很重要，選擇一個好的裝修公司，一定會把你的家裝修的獨特、新穎，而且價格也合理。下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下無錫裝修公司排名，無錫裝修價格影響因素是什么。
無錫這個城市雖然不大，但無錫裝飾公司還是有很多的，無錫的朋友們不知道怎樣選擇裝飾公司，也不知道選擇裝飾公司的流程，接下來一起裝修網(wǎng)小編就為大家介紹一下無錫裝飾公司如何排名，選擇無錫裝飾公司流程。
大家都知道，地毯放在家里很大程度上都是用來裝飾居室的。好的地毯看上去特別的華貴氣派，可以說是大家的心愛之物了。使用起來也比較的方便，沒事的時候往地毯上一坐，和朋友們聊天，喝茶，看看電視什么的都比較方便。一起裝修網(wǎng)的小編今天就與大家一起分享無錫地毯清洗流程及操作方法相關知識。
大家在做家居裝飾時，選擇裝飾公司永遠是大家最糾結(jié)的問題，在無錫這個大城市選擇一個好裝飾公司更是難上加難，下面就由一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹無錫裝飾公司哪家好和無錫三大裝飾公司推薦。
買房后，裝修是必不可少的，選擇一個好的家裝公司非常重要，但業(yè)主面對這么多的裝修公司，一定不知道怎么選擇。接下來一起裝修網(wǎng)小編就為大家介紹一下無錫家裝公司怎樣排名，無錫家裝公司如何選擇。
鄭重承諾：凡提交報名成功的業(yè)主均可獲得免費上門量房及設計師專業(yè)服務，本活動由一起裝修網(wǎng)全程監(jiān)督，業(yè)主絕不承擔任何費用
保利地產(chǎn)所有品類如下：保利地產(chǎn)房地產(chǎn)保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司成立于1992年，是中國保利集團控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，也是中國保利集團房地產(chǎn)業(yè)務的主要運作平臺，*一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價值第一名，2009年，公司品牌價值達90.23億元，為中國房地產(chǎn)"成長力領航品牌"。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，2009年獲評房地產(chǎn)上市公司綜合價值第一名，并入選"2008年度中國上市公司優(yōu)秀管理團隊" 。2009年公司實現(xiàn)銷售簽約433.82億元。截至2010年一季度，公司總資產(chǎn)已超千億。|2002年完成股份制改造后，公司開始實施全國化戰(zhàn)略，加強專業(yè)化運作，連續(xù)實現(xiàn)跨越式發(fā)展。目前公司已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋24個城市的全國化戰(zhàn)略布局，擁有81家控股子公司，業(yè)務拓展到包括房地產(chǎn)開發(fā)、建筑設計、工程施工、物業(yè)管理、銷售代理以及商業(yè)會展、酒店經(jīng)營等相關行業(yè)。|保利地產(chǎn)堅持以商品住宅開發(fā)為主，適度發(fā)展持有經(jīng)營性物業(yè)。在住宅開發(fā)方面，逐漸形成了"康居"、"珍品"、"山水"、"尊享"的產(chǎn)品序列，涵蓋中高端洋房、公寓、別墅多種物業(yè)形態(tài)；商用物業(yè)包括城市地標性寫字樓、體驗式購物中心、國際級標準展館、超五星酒店等，具備多品類物業(yè)綜合開發(fā)的實力。|公司奉行"和者筑善"的企業(yè)價值觀，將"和諧"提升至企業(yè)品牌戰(zhàn)略的高度，致力于創(chuàng)造自然、建筑、人文交融的和諧人居生活。將"和諧"理念始終貫徹于企業(yè)的規(guī)劃設計、開發(fā)建設和客戶服務全過程，不斷研創(chuàng)節(jié)能環(huán)保、自然舒適的產(chǎn)品，提升產(chǎn)品品質(zhì)，通過親情和院式服務營造良好的*氛圍，贏得了消費者的廣泛喜愛。2008年，保利國際廣場獲得美國《商業(yè)周刊》建筑設計大獎。|多年來，公司一直致力于從人文、藝術(shù)、歷史的角度，倡導和諧理念，關懷公眾精神生活，繼承保利集團的文化血統(tǒng)，整合保利集團的文化*，以藝術(shù)魅力提升文化內(nèi)涵。從"圓明園國寶展"、"佛石像展"、"青銅器展"、"改革開放30年交響音樂會"到"相約郎朗·和樂中國"選拔賽，保利地產(chǎn)高舉文化地產(chǎn)旗幟，收到了較好的社會效益和示范效應。|保利地產(chǎn)認為，"成長比成功更重要"，公司致力于為員工提供最佳的職業(yè)發(fā)展平臺和溫暖和諧的工作氛圍，幫助員工制定不同的成長規(guī)劃，培養(yǎng)具有高尚職業(yè)*守的房地產(chǎn)開發(fā)和管理人才；致力于與合作伙伴建立長期友好的戰(zhàn)略互惠關系，實現(xiàn)與員工、合作伙伴和中國房地產(chǎn)行業(yè)共同成長。|保利地產(chǎn)秉承"務實、創(chuàng)新、規(guī)范、卓越"的經(jīng)營理念，弘揚"奮發(fā)向上、團結(jié)協(xié)作、樂于奉獻、規(guī)范誠信、紀律嚴明"的企業(yè)精神，將誠信奉為立企之本。低調(diào)務實、規(guī)范誠信、專業(yè)高效的行事作風讓保利地產(chǎn)獲得了廣泛的市場肯定和客戶信賴。作為央企地產(chǎn)龍頭，多年來，保利地產(chǎn)一直積極投身社會公益事業(yè)，更以"大社會責任觀"為出發(fā)點，以回報社會、傳承文化、推動行業(yè)進步為己任。積極參與*保障性住房建設和多個舊城改造項目，為城市建設、*安居貢獻自己的力量。|十八年來，保利地產(chǎn)循法尚德、誠信經(jīng)營，在激烈的行業(yè)競爭中取得了長足的發(fā)展，奠定了行業(yè)領*地位。未來保利地產(chǎn)將憑借準確的戰(zhàn)略規(guī)劃、優(yōu)秀的管理能力、專業(yè)的市場運作和不斷深化的品牌影響力，不斷發(fā)展，繼續(xù)為實現(xiàn)打造中國地產(chǎn)長城的企業(yè)愿景而不懈努力。
大家以后才玩別買保利的房子了。。。太TM能坑人騙人啦。。。大連保利西山林語。。。那JB房子弄的跟經(jīng)濟適用房似的。。。愁*我了都。。。
一分錢一分貨，每個開發(fā)商的運營成本不同，購地成本和建筑成本都不同，建筑質(zhì)量不好的，相對利潤多點，所以可以打折促銷優(yōu)惠讓利，但是像我們這種追求工程完美，戶型完美，居住完美，生活完美的項目，在這地方已經(jīng)不算貴的了
無錫濱湖學區(qū)房在不同校區(qū)比較好的學區(qū)房分別為： 馬山小學：古竹、耿灣、和平、萬豐、西村、嶂青、*豐、桃塢。 峰影小學峰影校區(qū)：東至樂山振興街，南至一號橋，西至西大壩（梅梁路以北），北至奶牛場(包括峰影新村、梅梁新村等)；履豐苑（只限一年級新生） 峰影小學朝霞新校區(qū)：東至十里明珠堤，南至南大壩，西至振興街，北至閭江口(包括迎暉新村、碧波新村、朝霞新村、樂山新村等)，棲云苑（暫借）、圣芭芭拉（暫借）、御園（暫借） ??胡埭中心小學：胡埭集鎮(zhèn)，胡埭村、龍延村、鴻翔村所轄的自然村，花匯新村，花匯*（花匯苑一、二、三區(qū)），匯景新城 ??(*)，富安村的東街、蔡村，香檳花園 ??(*)
中天科技起步于1992年，起家于光纖通信，隨著**產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，現(xiàn)已形成電信、電網(wǎng)兩*并驅(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，并涉足新能源領域。先后被授予金牌上市公司、*創(chuàng)新型試點企業(yè)，躋身中國**100強、中國民營企業(yè)500強。|布局為北京總部、南通新部、如東本部。企業(yè)堅持“走出去”戰(zhàn)略，產(chǎn)品出口100多個*和地區(qū)，開辦印度和巴西工廠，設有40多個海外辦事處，逐步將ZTT打造成為世界級的中國光電線纜品牌。|中天科技相繼建立中天上海研究院、中天學院、院士工作站、博士后科研工作站等科研機構(gòu)，吸引了一批頂級人才加盟中天。建立創(chuàng)新激勵機制、人才評聘機制、知識產(chǎn)權(quán)評價機制。中天科技目前已承擔50多項*863和火炬計劃項目，開發(fā)出400多項具有自主知識產(chǎn)權(quán)的*級新產(chǎn)品與專利。|中天科技的崛起，受到*和**的關注，中央領導同志先后調(diào)研考察，對中天的發(fā)展給予肯定和勉勵。|在*通信領域，中天致力特種光纜、特種光纖開發(fā)為業(yè)界矚目。中天打造纜、纖、棒一體化產(chǎn)業(yè)鏈，引進再創(chuàng)新形成光纖預制棒全*技術(shù)的自主知識產(chǎn)權(quán)，在南通建成具有國際先進水平，百分百股權(quán)的預制棒工廠。|中天寬帶技術(shù)開發(fā)了ODN系列配線產(chǎn)品，致力推動FTTX產(chǎn)業(yè)發(fā)展，服務中國寬帶戰(zhàn)略。|中天科技為客戶提供無線天饋系統(tǒng)、軌道交通漏泄通信系統(tǒng)技術(shù)方案及產(chǎn)品，建有國內(nèi)唯一漏纜模擬隧道測試平臺，牽頭制定我國輻射型漏纜行業(yè)標準。中天開發(fā)的通信信號電纜、環(huán)保型鐵路貫通地線滿足鐵路事業(yè)發(fā)展需求。|“中天服務電網(wǎng)，電網(wǎng)信賴中天”。中天收購上海鋁線廠，秉承七十年精湛工藝，與寶鋼特鋼中心合作開發(fā)特種材料，又與上海交通*材料學院聯(lián)合研發(fā)，形成了鋁包殷鋼、鋁鎂硅、鋁鋯等新型合金材料?，F(xiàn)擁有倍容量導線、間隙型導線等增容耐熱導線和鋁合金芯中強度、高強度節(jié)能型導線以及低風壓、低噪音、亞光等環(huán)保型導線。同時配備全系列的金具、絕緣子。滿足我國特高壓輸電、智能電網(wǎng)以及增容改造建設中大跨越、重覆冰、大截面等各類工程需求。|中天OPGW、ADSS特種電力光纜在線運行均超20萬km，OPGW市場占有量全球第一。 “青藏電力天路”選用中天“超低損耗、超低溫度、超長距離”O(jiān)PGW。|在海洋裝備領域，中天海纜現(xiàn)已成為我國海纜品種最全、工程應用最多的專業(yè)*商，代表我國海纜*水平，產(chǎn)品通過UJ、UQJ國際認證。中天牽頭承擔了“深海光電復合纜與濕插拔接*術(shù)研發(fā)”和“深海機器人鎧裝纜技術(shù)”兩個*“十二五”863計劃項目，開創(chuàng)我國線纜行業(yè)先河。|在光電設備領域，中天研發(fā)生產(chǎn)的光纖、光纜*的高新技術(shù)設備出口歐盟、東南亞、南美、北美等地區(qū)。中天研發(fā)的鐵路機車用電纜、鋁合金電纜、礦用橡膠軟電纜、控制電纜如同高端裝備的血液，滿足我國高端工程機械的需求。|中天合金開發(fā)的高精度紫銅板、合金銅帶、無縫銅管廣泛應用于冶金、*、電力、機械、交通、建筑等領域。|在新能源領域，中天科技擁有微網(wǎng)發(fā)電、太陽能背板材料、鋰離子電池、零能源住宅等特色產(chǎn)品，滿足客戶綠色、低碳要求。|中天光伏技術(shù)提供并/離網(wǎng)型電站的解決方案，“交鑰匙”服務，可配套電站建設用各類產(chǎn)品，包括接線盒、交/直匯流箱、支架系統(tǒng)、新能源線纜、核心器件微網(wǎng)控制器、儲能變流器等。|中天光伏材料擁有太陽能電池背板的核心技術(shù)，建有國際一流的生產(chǎn)實驗車間，產(chǎn)品全面替代進口。|中天儲能科技配備國內(nèi)第一條全自動化高容量圓柱型鋰電池生產(chǎn)線，建有高水平的鋰電池技術(shù)中心。|中天科技“零”能源住宅，通過太陽能光伏、光熱、雨水收集、中水回用、污水處理、保溫隔熱等節(jié)能技術(shù)，為客戶提供舒適和環(huán)保的民用住宅和商業(yè)建筑產(chǎn)品。|精細*，*的不僅僅是產(chǎn)品、是財富，更是一種精神，一種文化。中天科技在全國首創(chuàng)“知識產(chǎn)權(quán)銀行”、首建“精神家園建設工程師”工作制，開展 “三精”、“三我”活動，成為企業(yè)文化建設的新亮點，讓全體員工分享企業(yè)發(fā)展成果，增添歸屬感。|中天作為全國就業(yè)與社會保障先進民營企業(yè)，在2004年首家發(fā)布了《企業(yè)社會責任報告》。中天科技20年、上市10周年之際，節(jié)儉辦慶典，向慈善機構(gòu)一次捐款1000萬元。在汶川等歷次大地震和在冰雪災害及希望小學的援建中，在地方環(huán)境保護和社會公益事業(yè)的活動中，都有著中天人的身影。|保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司成立于1992年，是中國保利集團控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，也是中國保利集團房地產(chǎn)業(yè)務的主要運作平臺，*一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價值第一名，2009年，公司品牌價值達90.23億元，為中國房地產(chǎn)"成長力領航品牌"。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，2009年獲評房地產(chǎn)上市公司綜合價值第一名，并入選"2008年度中國上市公司優(yōu)秀管理團隊" 。2009年公司實現(xiàn)銷售簽約433.82億元。截至2010年一季度，公司總資產(chǎn)已超千億。|2002年完成股份制改造后，公司開始實施全國化戰(zhàn)略，加強專業(yè)化運作，連續(xù)實現(xiàn)跨越式發(fā)展。目前公司已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋24個城市的全國化戰(zhàn)略布局，擁有81家控股子公司，業(yè)務拓展到包括房地產(chǎn)開發(fā)、建筑設計、工程施工、物業(yè)管理、銷售代理以及商業(yè)會展、酒店經(jīng)營等相關行業(yè)。|保利地產(chǎn)堅持以商品住宅開發(fā)為主，適度發(fā)展持有經(jīng)營性物業(yè)。在住宅開發(fā)方面，逐漸形成了"康居"、"珍品"、"山水"、"尊享"的產(chǎn)品序列，涵蓋中高端洋房、公寓、別墅多種物業(yè)形態(tài)；商用物業(yè)包括城市地標性寫字樓、體驗式購物中心、國際級標準展館、超五星酒店等，具備多品類物業(yè)綜合開發(fā)的實力。|公司奉行"和者筑善"的企業(yè)價值觀，將"和諧"提升至企業(yè)品牌戰(zhàn)略的高度，致力于創(chuàng)造自然、建筑、人文交融的和諧人居生活。將"和諧"理念始終貫徹于企業(yè)的規(guī)劃設計、開發(fā)建設和客戶服務全過程，不斷研創(chuàng)節(jié)能環(huán)保、自然舒適的產(chǎn)品，提升產(chǎn)品品質(zhì)，通過親情和院式服務營造良好的*氛圍，贏得了消費者的廣泛喜愛。2008年，保利國際廣場獲得美國《商業(yè)周刊》建筑設計大獎。|多年來，公司一直致力于從人文、藝術(shù)、歷史的角度，倡導和諧理念，關懷公眾精神生活，繼承保利集團的文化血統(tǒng)，整合保利集團的文化*，以藝術(shù)魅力提升文化內(nèi)涵。從"圓明園國寶展"、"佛石像展"、"青銅器展"、"改革開放30年交響音樂會"到"相約郎朗·和樂中國"選拔賽，保利地產(chǎn)高舉文化地產(chǎn)旗幟，收到了較好的社會效益和示范效應。|保利地產(chǎn)認為，"成長比成功更重要"，公司致力于為員工提供最佳的職業(yè)發(fā)展平臺和溫暖和諧的工作氛圍，幫助員工制定不同的成長規(guī)劃，培養(yǎng)具有高尚職業(yè)*守的房地產(chǎn)開發(fā)和管理人才；致力于與合作伙伴建立長期友好的戰(zhàn)略互惠關系，實現(xiàn)與員工、合作伙伴和中國房地產(chǎn)行業(yè)共同成長。|保利地產(chǎn)秉承"務實、創(chuàng)新、規(guī)范、卓越"的經(jīng)營理念，弘揚"奮發(fā)向上、團結(jié)協(xié)作、樂于奉獻、規(guī)范誠信、紀律嚴明"的企業(yè)精神，將誠信奉為立企之本。低調(diào)務實、規(guī)范誠信、專業(yè)高效的行事作風讓保利地產(chǎn)獲得了廣泛的市場肯定和客戶信賴。作為央企地產(chǎn)龍頭，多年來，保利地產(chǎn)一直積極投身社會公益事業(yè)，更以"大社會責任觀"為出發(fā)點，以回報社會、傳承文化、推動行業(yè)進步為己任。積極參與*保障性住房建設和多個舊城改造項目，為城市建設、*安居貢獻自己的力量。|十八年來，保利地產(chǎn)循法尚德、誠信經(jīng)營，在激烈的行業(yè)競爭中取得了長足的發(fā)展，奠定了行業(yè)領*地位。未來保利地產(chǎn)將憑借準確的戰(zhàn)略規(guī)劃、優(yōu)秀的管理能力、專業(yè)的市場運作和不斷深化的品牌影響力，不斷發(fā)展，繼續(xù)為實現(xiàn)打造中國地產(chǎn)長城的企業(yè)愿景而不懈努力。
地產(chǎn)項目策劃方案: 一、項目簡介： ?? 鳳凰城項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南，鳳凰東路、鳳臺路(在建)和青年路三條路呈 ??型將*同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場等分開。 ?? 鳳凰城現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場*發(fā)生失誤，出現(xiàn)了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓，以超低價位入市，順利的實現(xiàn)了 ?? 銷售，但沒有為開發(fā)商實現(xiàn)預期的利潤，沒有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象，無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙。 ?? 現(xiàn)在，一期多層尚有37套現(xiàn)房、準現(xiàn)房，銷售額850萬元。其中159.7m2的三室兩廳有23套，以五、六樓為主;127 ??m2的三室兩廳7套;這兩種房型的銷售金額占一期余額的90.4%。 ?? 二期小戶型總銷售金額預計2800萬元，臨街商鋪1700萬元，合計4500萬元。預售許可證預計XX年5月底辦下。 ?? 由此可見，目前鳳凰城的可售*由三種不同的物業(yè)組成：期房小戶型、現(xiàn)房大戶型和商鋪。其中二期小戶型占所有可售金額的52%，一期大戶型銷售額16%，二期臨街商鋪占32%。如何解決可售*過于分散的障礙，是我們面對的重大挑戰(zhàn)之一。 ?? 二、市場概況及基本競爭格局： ?? a、 ??東南板塊及鄭汴路商圈。 ?? 鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊主要由三部分組成：鄭汴路沿線、東明路南段沿沿線、航海東路與107國道沿線。 ?? 鄭汴路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。在鄭汴路商圈的支撐下，這里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。但鳳凰城在*盤過程中，沒有除理好商務環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢，純粹以低價位的品牌內(nèi)涵介入競爭，不僅沒有收獲天然的地段價格優(yōu)勢，而且為二期、三期*了品牌障礙。 ?? 東明路南段沿線目前競爭非常激烈，主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。 ?? 航海東路與107國道沿線是XX年以來的樓市亮點，寶景、金色港灣、悉尼陽光、燕歸園等一批中價位大型樓盤。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競爭樓盤，其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期159、127平米現(xiàn)房形成明確的競爭關系。(詳見附1：鄭汴路市場調(diào)研報告) ?? b、 ??小戶型市場概況。 ?? 自XX年底時尚party介入鄭州樓市以來，小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來。尤其是XX年初，青年居易(easy-go)以1900余套的投放量沖擊市場，形成了小戶型的“市場黑洞”，徹底打破了市場的競爭格局，實現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面。 ?? 燕歸園位于貨站街東段，由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā)，已成功實現(xiàn)一期的開發(fā)，在幾乎沒有什么競爭的情況下，收獲了小戶型市場的第一批需求者，現(xiàn)在燕歸二期正在認購階段。燕歸園提前介入了小戶型市場，并且認識到小戶型的主力市場是60-80平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。此次燕歸二期開發(fā)的正是此類戶型(兩室兩廳75平米，三室兩房地產(chǎn)項目營銷策劃書 ?? 一、項目簡介： ?? 鳳凰城項目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南，鳳凰東路、鳳臺路(在建)和青年路三條路呈 ??型將*同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場等分開。 ?? 鳳凰城現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場*發(fā)生失誤，出現(xiàn)了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓，以超低價位入市，順利的實現(xiàn)了 ?? 銷售，但沒有為開發(fā)商實現(xiàn)預期的利潤，沒有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象，無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙。 ?? 現(xiàn)在，一期多層尚有37套現(xiàn)房、準現(xiàn)房，銷售額850萬元。其中159.7m2的三室兩廳有23套，以五、六樓為主;127 ??m2的三室兩廳7套;這兩種房型的銷售金額占一期余額的90.4%。 ?? 二期小戶型總銷售金額預計2800萬元，臨街商鋪1700萬元，合計4500萬元。預售許可證預計XX年5月底辦下。 ?? 由此可見，目前鳳凰城的可售*由三種不同的物業(yè)組成：期房小戶型、現(xiàn)房大戶型和商鋪。其中二期小戶型占所有可售金額的52%，一期大戶型銷售額16%，二期臨街商鋪占32%。如何解決可售*過于分散的障礙，是我們面對的重大挑戰(zhàn)之一。 ?? 二、市場概況及基本競爭格局： ?? a、 ??東南板塊及鄭汴路商圈。 ?? 鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊主要由三部分組成：鄭汴路沿線、東明路南段沿沿線、航海東路與107國道沿線。 ?? 鄭汴路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。在鄭汴路商圈的支撐下，這里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。但鳳凰城在*盤過程中，沒有除理好商務環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢，純粹以低價位的品牌內(nèi)涵介入競爭，不僅沒有收獲天然的地段價格優(yōu)勢，而且為二期、三期*了品牌障礙。 ?? 東明路南段沿線目前競爭非常激烈，主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。 ?? 航海東路與107國道沿線是XX年以來的樓市亮點，寶景、金色港灣、悉尼陽光、燕歸園等一批中價位大型樓盤。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競爭樓盤，其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期159、127平米現(xiàn)房形成明確的競爭關系。(詳見附1：鄭汴路市場調(diào)研報告) ?? b、 ??小戶型市場概況。 ?? 自XX年底時尚party介入鄭州樓市以來，小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來。尤其是XX年初，青年居易(easy-go)以1900余套的投放量沖擊市場，形成了小戶型的“市場黑洞”，徹底打破了市場的競爭格局，實現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面。 ?? 燕歸園位于貨站街東段，由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā)，已成功實現(xiàn)一期的開發(fā)，在幾乎沒有什么競爭的情況下，收獲了小戶型市場的第一批需求者，現(xiàn)在燕歸二期正在認購階段。燕歸園提前介入了小戶型市場，并且認識到小戶型的主力市場是60-80平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。此次燕歸二期開發(fā)的正是此類戶型(兩室兩廳75平米，三室兩
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保利地產(chǎn)全名保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司，是保利集團的全資子公司。而保利（香港）投資有限公司原本是一家香港公司，后來被保利集團收購部分股份，作為保利集團在香港的上市公司，保利置業(yè)就是保利（香港）投資有限公司的子公司。也就是說...
2016-12-06
byfxx06bx
沒有最好，只有最適合，根據(jù)自己的需求選擇幾家適合自己的正規(guī)公司做個全方位比較，現(xiàn)在裝修價格還是滿透明的！只要看公司工地管理及設計水平怎么樣~
2016-12-10
by麗麗_HHK11
無錫濱湖區(qū)搬家公司，我推薦無錫家家順搬家服務(長發(fā)路店)，地址在坂田長發(fā)路23號(近龍興樓)。它的信譽不錯，在我們這口碑還不錯，服務也很好，比較正規(guī)。上次給我搬家，車裝的滿，工人態(tài)度也不錯。不象有些搬家公司到了后，想方設法再加錢。
2016-09-28
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