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德州湘江小區(qū)獨(dú)家別墅頻道為您提供:德州湘江小區(qū)獨(dú)家別墅,德州湘江小區(qū)獨(dú)家別墅,德州湘江小區(qū)獨(dú)家別墅匯總等信息為您的房子裝修提供參考!
臥室預(yù)算:0元
客廳預(yù)算:0元
廚房預(yù)算:0元
衛(wèi)生間預(yù)算:0元
陽(yáng)臺(tái)預(yù)算:0元
其他預(yù)算:0元
家庭房屋裝修,又是鉆墻,又是錘,又是敲打的,聲音非常大,非常刺耳,影響鄰居生活。一般來(lái)講,裝修的時(shí)間應(yīng)在每日八時(shí)到下午八時(shí),小區(qū)裝修管理規(guī)定旨在為加強(qiáng)裝飾管理維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,有效制止違章裝修,保障結(jié)構(gòu)安全和外觀美觀。下面隨一起裝修網(wǎng)小編看看小區(qū)裝修管理規(guī)定及小區(qū)裝修流程吧。
隨著人們的環(huán)保意識(shí)的提高,在家庭裝修的時(shí)候人們都會(huì)選擇環(huán)保的材料,比如說(shuō),油漆,現(xiàn)在市場(chǎng)上是有很多環(huán)保油漆的品牌的,湘江漆油漆就是最暢銷的環(huán)保油漆品牌,那么湘江漆油漆好嗎?下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹湘江漆油漆簡(jiǎn)介吧。
現(xiàn)代家庭裝修中,油漆是非常常見(jiàn)的建材用品,其實(shí)油漆也是有很多品牌的,最近大多數(shù)的消費(fèi)者都選擇了湘江漆油漆,那么湘江漆油漆好嗎?下面就跟隨一起裝修網(wǎng)小編來(lái)看看湘江漆油漆吧。
室外裝修材料考慮室外自然清新的特點(diǎn),室外設(shè)計(jì)裝修的材料建議多用鵝卵石、青石板、防腐木等接近自然的材料,裝修效果能與室外環(huán)境融為一體。室外的家具最好先用防水、防曬、防塵、防霉等性能好,且不易變形褪色的家具。市場(chǎng)上家具的材質(zhì)多為木質(zhì)、金屬、藤編、布藝等,貨比三家,選擇性價(jià)比不錯(cuò)的就行。
湘江漆床是現(xiàn)在很多家庭都在使用的床品牌,可是,大部分購(gòu)買湘江漆床的業(yè)主卻不知道該怎么保養(yǎng)湘江漆床,那么湘江漆床如何保養(yǎng)?下面教你簡(jiǎn)單小竅門,跟隨一起裝修網(wǎng)小編來(lái)看看吧。
?各新建小區(qū)紛紛交房后,業(yè)主拿到鑰匙后開(kāi)始進(jìn)入裝修階段。對(duì)此現(xiàn)象,北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境保護(hù)委員會(huì)發(fā)布第二號(hào)預(yù)警:提醒小區(qū)管理部門、裝修公司、業(yè)主注意裝修工程中的環(huán)境安全隱患。下面一起裝修網(wǎng)小編為您細(xì)數(shù)新小區(qū)裝修九大隱患吧。
鄭重承諾:凡提交報(bào)名成功的業(yè)主均可獲得免費(fèi)上門量房及設(shè)計(jì)師專業(yè)服務(wù),本活動(dòng)由一起裝修網(wǎng)全程監(jiān)督,業(yè)主絕不承擔(dān)任何費(fèi)用
1.天玉銘城,東風(fēng)東路德州市*西臨,高地世紀(jì)城背后。17棟高層建筑。另外,在天玉銘城東風(fēng)路正對(duì)面據(jù)說(shuō)也是天玉的地,可能是明年開(kāi)發(fā)馬路對(duì)面。樓盤較好,口碑不錯(cuò)。小高層 ??裝修狀況 ??毛坯 ??2.御城,東方紅東路,過(guò)了錦繡川的橋,馬路南側(cè)一片都是御城的地,也就是長(zhǎng)河公園正對(duì)面。目前正在打地基??词蹣翘幍哪P停撈≌O(shè)計(jì)很高檔,一期就小高層,二期是三十多的高層,西到錦繡川,東到高地。 ??3.外海江南水郡,多層、小高層、別墅、商住、立體別墅、聯(lián)體別墅 ??裝修狀況 ??毛坯,東風(fēng)東路經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)面,這個(gè)位置還是極為不錯(cuò)的,對(duì)面是市府花園,西側(cè)是奧德樂(lè),小區(qū)本身就建設(shè)成花園結(jié)構(gòu)。 ??4.泰和名仕港,天玉銘城路口斜對(duì)過(guò),已經(jīng)建成,但還沒(méi)完工。一期不知道有沒(méi)有房,去咨詢二期。 ??5.開(kāi)發(fā)區(qū)中心*院對(duì)過(guò),金地華城西臨,這個(gè)位置已建成兩棟高層,據(jù)息還有四棟在建,最高層30多層。雖已封頂,但開(kāi)發(fā)商卻一直沒(méi)建售樓處,也沒(méi)打廣告??赡芤日麄€(gè)樓盤全部完工后才會(huì)*吧??梢匀リP(guān)注一下。位置還是極好。在天衢東路,面對(duì)中心*院,背對(duì)市體育中心,東靠茶城,去關(guān)注。 ??6.高地世紀(jì)城,北臨街工程已完工,環(huán)境極為不錯(cuò)??赡芤褵o(wú)房銷售了吧。 ??7.市體育中心對(duì)過(guò),康博大道北側(cè)。一片高層,東臨躍華學(xué)校和董子讀書(shū)臺(tái)風(fēng)景區(qū),西臨體育中心風(fēng)景區(qū),南依市府花園和奧德樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng),北靠茶城。位置很不錯(cuò)。但太遠(yuǎn)了點(diǎn),我很少去關(guān)注。 ??8.蔚來(lái)城,這個(gè)確實(shí)不錯(cuò)。但銀子也確實(shí)羞*。 ??9.目前來(lái)說(shuō),在開(kāi)發(fā)區(qū)的就這些還是比較知名和開(kāi)盤的了,其他的要么是沒(méi)開(kāi)盤,要么是規(guī)劃中,要么是已售空。在遠(yuǎn)就到了太陽(yáng)谷了。
天宇·月亮灣小區(qū)是由德州市天宇集團(tuán)于2012年開(kāi)發(fā)建設(shè),月亮灣小區(qū)總建筑面積35萬(wàn)平方米。共有11棟高層住宅樓、4棟寫字樓組成,總戶數(shù)達(dá)到1700戶;地下集中一層停車。小區(qū)合理設(shè)置出入口,滿足日常使用及管理需要。小區(qū)建筑全面展示的歐式風(fēng)格,線條鮮明,凹凸有致,建筑構(gòu)件還是建筑外形裝飾上,表現(xiàn)一種次序、一種規(guī)律、一種統(tǒng)一的空間概念,體現(xiàn)了歐式風(fēng)格的傳統(tǒng)手藝精神。可以說(shuō)這樣的住宅還是挺不想錯(cuò)的選擇。
樓盤位置:德興北路1399號(hào)(德興北路與萱蕙路交叉口),戶型面積:二室,三室 ?? ??開(kāi)盤時(shí)間: ??2014年 產(chǎn) 權(quán):70年 ??大產(chǎn)權(quán)房 ?? ??均價(jià)4600元/平米 建筑類別:多層 ??小高層 入住時(shí)間: ??預(yù)計(jì)2015年12月 裝修情況: ??簡(jiǎn)裝 交通狀況:4路、16路公交車
德州住宅小區(qū)比較高檔的有: 蔚來(lái)城,高地世紀(jì)城,東方家園,金紫荊花園,新湖春天,新湖家園,金都花園。東海巴黎城,嘉誠(chéng)尚東。東建德州花園。雅苑小區(qū),都是德州比較高端的。 希望能夠幫到您
每家都在說(shuō)自己家好,還有一些在網(wǎng)上做廣告宣傳,其實(shí)我覺(jué)得和自己裝修需求最近接的就是最好的,比如預(yù)算啊,風(fēng)格,設(shè)計(jì)啊,溝通啊等等,有時(shí)間可以看看興唐裝飾,以中低端市場(chǎng)為主,在價(jià)格和設(shè)計(jì)口碑等多個(gè)方面也不錯(cuò)
湖南最高端別墅 ??長(zhǎng)沙湘江一號(hào) ?? 作品類型: ??園林景觀 ?? 項(xiàng)目類型: ??居住區(qū) ?? ?? ?? 湘江一號(hào)項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙西南,面鄰湘江,北面靠道教七十二福地中的第二十二福地鵝羊山,交通便捷,占盡背山面水的格局。景觀設(shè)計(jì)充分利用有利的自然條件和生態(tài)因素,讓建筑,宛若樹(shù)一般從山水間生長(zhǎng),形成天人合一的宜居景觀。 ??園林福地|讓建筑樹(shù)一般生長(zhǎng) ??以“鵝羊山”為骨,“湘江水”為血脈,項(xiàng)目場(chǎng)地形成了難得的山水格局。江是湘地母親,山是道教福地,項(xiàng)目背山面水的格局,自是形成了難得的“園林福地”。 ??此外,場(chǎng)地周圍更是坐擁4座山體公園,2個(gè)湖體,所以,景觀設(shè)計(jì)充分利用有利的自然條件和生態(tài)因素,讓建筑,宛若樹(shù)一般從山水間生長(zhǎng),形成天人合一的宜居景觀。 ??建筑,不再是與自然對(duì)立,卻成了延續(xù)自然記憶與歷史的一份子。 ??大美之境|理性,亦可以浪漫如斯 ??鑒于項(xiàng)目豐富的自然*,設(shè)計(jì)方案對(duì)既有環(huán)境的保護(hù),一直游走于苛刻的邊緣:8棟別墅處,考慮保留原有大樹(shù)的需要,將樓梯進(jìn)行旋轉(zhuǎn)式設(shè)計(jì),繞樹(shù)而行…… 正是這一份對(duì)于理性、純粹的執(zhí)著,既延續(xù)了場(chǎng)地精神,亦呈現(xiàn)出意料外的浪漫,大美頓現(xiàn):旋轉(zhuǎn)樓梯,恰似一彎玉臂,攏人入懷;同時(shí),庭院深處蔓延而去虬枝,敲好成了框景的天然選擇……不負(fù)山水不負(fù)卿,水到渠成地自然。 ??現(xiàn)代中式|東方人居精神的現(xiàn)代生命張力 ??傳統(tǒng)園林,樂(lè)于融入詩(shī)畫,喜對(duì)景、框景、步移景換等。該項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)上雖有此痕跡,卻在表現(xiàn)方式上獨(dú)辟蹊徑,形成了獨(dú)特地現(xiàn)代中式景觀。 ??在19棟別墅處,景觀設(shè)計(jì)方案巧妙地運(yùn)用擋墻做了一*滿月,配以蒼勁羅漢松,自成一幅“明月松間照”的畫意幽境。然而,但在表現(xiàn)方式上,卻是運(yùn)用現(xiàn)代材料,嵌入發(fā)光帶等方式立體呈現(xiàn)出現(xiàn)代園林。
別墅軟裝客廳隔斷空間搭配客廳隔斷的風(fēng)格: 1、時(shí)下最流行的隔斷方式無(wú)疑是調(diào)光玻璃隔斷。這是一種真正高科技多功能的隔斷方式,即可有效切割空間,又可輕易選擇空間的私密性和開(kāi)放性,同時(shí)又可在隔斷墻上隨時(shí)投影演示并當(dāng)做白板使用,一專多能?! ?、辦公室裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該注重空間的塑造,因?yàn)槲覀兪褂玫牟皇菍?shí)的墻體,而是被它們圍合起來(lái)的虛的空間。隔如果你的辦公室還沒(méi)有裝飾玻璃隔斷.那么你的辦公室環(huán)境就太落伍了.很多企業(yè)采用玻璃做為辦公室隔斷,在西方很多企業(yè)大量利用玻璃隔斷從而大量的解決空間問(wèn)題.大家應(yīng)該知道玻璃隔斷采光性特別的好,而且還可以解決空間.價(jià)格相比隔墻差不多,但從美觀上.那相差太大了.很多的企業(yè)都是采用玻璃隔斷效果特別的好.?別墅軟裝彩繪墻的特點(diǎn)彩繪墻的特點(diǎn):(1)可用水烯釋,利于清洗。(2)速干。顏料在落筆后幾分鐘即可干燥,不必像油畫作品那樣完成后需等幾個(gè)月才能上光。喜歡慢干特性顏料的畫家可用延緩劑來(lái)延緩顏料干燥時(shí)間。(3)著色層干后會(huì)迅速失去可溶性,同時(shí)形成堅(jiān)韌、有彈性的不滲水的膜。這種膜類似于橡膠。(4)顏色飽滿、濃重、鮮潤(rùn),無(wú)論怎樣調(diào)和都不會(huì)有“臟”“灰”的感覺(jué)。著色層永遠(yuǎn)不會(huì)有吸油發(fā)污的現(xiàn)象。別墅軟裝沙發(fā)背景墻裝飾材料沙發(fā)背景墻裝飾材料: (1)漆料,種類有很多,常見(jiàn)的有油漆、藝術(shù)噴涂和全新概念的墻藝漆等,均適合于背景墻裝修。油漆、藝術(shù)噴涂的色彩變幻萬(wàn)千,視覺(jué)感和可塑性強(qiáng),不管喜歡哪種顏色,油漆和藝術(shù)噴涂都可以幫你實(shí)現(xiàn)?! ?2)壁紙。在家居中張貼壁紙不僅更加環(huán)保,而且還有遮蓋力強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn),其花紋色彩多樣,施工簡(jiǎn)單,更換起來(lái)也很方便,而且價(jià)格便宜。壁紙風(fēng)格多樣,花色更是豐富,已經(jīng)成為許多家庭必備的裝飾材料了?! ?3)石材。石材的紋理天然多變,色彩自然,多使用與大中戶型裝修,常見(jiàn)于高端大氣設(shè)計(jì)中。我們?cè)谘b修中常用的是人造文化石,使用天然石頭*而成,有著隔音、阻燃等特點(diǎn),不過(guò),其裝修成本是較高的,不適合在家庭裝修中普及?! ?4)玻璃金屬。玻璃能折射光線的特性,瞬間能夠提升居室的現(xiàn)代氣息。如烤漆玻璃、雕刻玻璃、金屬感玻璃等。其成本相對(duì)較低,但是施工難度較高?! ?5)木材。木材的價(jià)格相對(duì)實(shí)惠,且不易與居室內(nèi)其他木質(zhì)材料發(fā)生沖突,可更好地搭配形成統(tǒng)一的風(fēng)格,清潔起來(lái)也非常的方便。但要注意防蛀防蟲(chóng)防潮。全國(guó)業(yè)主裝修交流群?573032185
成都別墅裝修聲控開(kāi)關(guān)功能聲控開(kāi)關(guān)功能: 第一、發(fā)聲啟控 在開(kāi)關(guān)附近發(fā)出一定聲響,便能立即開(kāi)啟燈光及用電器?! 〉诙?、自動(dòng)測(cè)光 采用光敏控制,在白天或光線強(qiáng)時(shí)不會(huì)因聲響而開(kāi)啟用電器?! 〉谌⒀訒r(shí)自關(guān) 開(kāi)關(guān)一旦受控開(kāi)啟會(huì)延時(shí)數(shù)十秒后自動(dòng)關(guān)斷,減少電能浪費(fèi),實(shí)用方便。 第四、延長(zhǎng)用電器使用壽命 聲控開(kāi)關(guān)可控制回路采用電子元件,無(wú)接觸觸點(diǎn),可消除浪沖電流及火花。?成都別墅裝修房屋租賃合同怎么寫房屋租賃合同怎么寫:根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》所規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人需依法訂立租賃合同,其中內(nèi)容應(yīng)由雙方當(dāng)事人約定,主要包括合同主體、房屋狀況、租賃期限、租賃用途、租金支付、房屋修繕及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。分別如下:1.分別列出房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所。2. 房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,以及家具、家電等室內(nèi)設(shè)施狀況。3.列出租金、押金數(shù)額及支付方式等。4.租賃的用途,及房屋使用要求。5.所租賃房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能。6.所租賃房屋的期限。7.所約定的房屋維修責(zé)任。8.對(duì)于物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾?,相關(guān)費(fèi)用的繳納。9.關(guān)于爭(zhēng)議的解決辦法,以及相應(yīng)的違約責(zé)任等。10.其他約定。包括了,房租租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)于房屋租賃合同中所約定房屋被征收或拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可會(huì)同工商行政管理部分制定房屋租賃合同示范文本,以供當(dāng)事人選用。成都別墅裝修樓頂花園裝修樓頂花園裝修:1.植物配置——花園的植物種類可以選擇姿態(tài)優(yōu)美、矮小、淺根、抗風(fēng)力強(qiáng)的花灌木、小喬木、球根花卉和多年生花卉。這類植物對(duì)防水層穿透力很強(qiáng),根據(jù)土深來(lái)進(jìn)行選擇栽種的種類即可。2.結(jié)構(gòu)頂板荷載——對(duì)于頂樓的花園來(lái)說(shuō),結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本完整,但是能夠承受的重量是需要考慮的前提。如果頂樓花園重量設(shè)計(jì)超過(guò)建筑頂部設(shè)計(jì)荷載,將會(huì)導(dǎo)致屋頂結(jié)構(gòu)處于隨時(shí)危險(xiǎn)的狀態(tài),此為頂樓花園設(shè)計(jì)之大忌。3.防水和排水——一般情況下會(huì)設(shè)立排水管道,屋面做好防水層。但是如果在頂樓進(jìn)行花園設(shè)計(jì),不進(jìn)行合理的防水排水則會(huì)導(dǎo)致屋頂積水、植物根系破壞防水層導(dǎo)致漏水,屋頂植物淹死等問(wèn)題。屋頂綠化設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到屋頂有組織排水,屋頂和種植土之間需要鋪設(shè)屋頂花園專用排水板,屋頂花園專用排水板不妨礙屋頂自由排水,且有部分蓄水功能,保持屋頂植物的水分。全國(guó)業(yè)主裝修交流群?573032185
上海別墅裝修雙聯(lián)開(kāi)關(guān)哪個(gè)牌子好雙聯(lián)開(kāi)關(guān)哪個(gè)牌子好: 第一、西蒙 西蒙電氣,創(chuàng)始于 1916 年,以專業(yè)生產(chǎn)低壓電器及其附件、燈具為主,還涵蓋樓宇控制系統(tǒng),智能系統(tǒng)等相關(guān)多元化產(chǎn)品?! 〉诙?、公牛電器 公牛電器,成立于1995年,是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的高檔開(kāi)關(guān)插座、轉(zhuǎn)換器的專業(yè)供應(yīng)商,在*優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的同時(shí),始終致力于為大眾營(yíng)造更安全的用電環(huán)境。?上海別墅裝修裝修費(fèi)用預(yù)算裝修費(fèi)用預(yù)算:費(fèi)用預(yù)算主要包括以下幾條:1.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)算裝修設(shè)計(jì)費(fèi)是指施工前對(duì)工程的測(cè)量費(fèi),方案和圖紙的設(shè)計(jì)費(fèi)用等,可請(qǐng)專門的設(shè)計(jì)公司或者設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì),一般價(jià)格占總價(jià)的3%-5%。2.家裝材料費(fèi)用預(yù)算1)主要材料主要材料指裝修施工中按照面積或者單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)的成品和半成品的材料,比如地板、燈具、潔具等。這方面的價(jià)格要看業(yè)主自己按要求把握。2)輔助材料輔助材料一般是指消耗性材料,如水泥、沙子、鐵釘?shù)取_@些材料市場(chǎng)上很容易找到,質(zhì)量和價(jià)格不宜,一般占總價(jià)的40%左右。3.施工工資這是指給裝修隊(duì)或者裝修公司的施工費(fèi)用,如果是單獨(dú)請(qǐng)的工人,就是他們價(jià)格的總和,一般占總價(jià)的18%-25%。上海別墅裝修專業(yè)驗(yàn)房工具專業(yè)驗(yàn)房工具:目前,專業(yè)驗(yàn)房師已成為一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)含量高、工作較為細(xì)密的職業(yè)之一了,而專業(yè)的驗(yàn)房師也少不了搭配一些專業(yè)驗(yàn)房工具了。在這些常用的專業(yè)驗(yàn)房工具中,有很多東西是我們比較常見(jiàn)的,比如說(shuō)激光標(biāo)線儀、紅色眼鏡、電話/網(wǎng)絡(luò)檢測(cè)儀等等,下面小編將為大家一一講解這些常用的專業(yè)驗(yàn)房工具的作用與使用事項(xiàng)吧!下面分別說(shuō)明其用途的使用時(shí)的注意事項(xiàng)——專業(yè)驗(yàn)房工具激光標(biāo)線儀:可*水平線與垂直線,用以測(cè)地面與頂面的水平度,地面坡度、高差等。1.精密儀器,輕拿輕放,避免摔磕,移動(dòng)儀器要先關(guān)閉儀器,以防損壞;2.使用完畢,立刻關(guān)閉;3.長(zhǎng)時(shí)間不用,要把電池取出。紅色眼鏡:配合激光標(biāo)線儀使用,使用時(shí)當(dāng)陽(yáng)光較強(qiáng)時(shí),帶上紅色眼鏡能更清楚的看到標(biāo)線儀標(biāo)出的激光線。要防止鏡片表面磨損和摔碎。全國(guó)業(yè)主裝修交流群?573032185
byJEFF劉俊
長(zhǎng)繩百尺拽碑倒
2016-12-10
by猿人裝飾
你好,很不錯(cuò)的,德州月亮灣小區(qū)價(jià)格:均價(jià)4880元/平方米,德州月亮灣小區(qū)擁有先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念,優(yōu)越的區(qū)位、完善的小區(qū)配套;城市綜合體取向,提高州城人民生活品質(zhì),創(chuàng)造城市亮點(diǎn)。月亮灣位于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)新城中心,是天宇房地產(chǎn)的又一鼎力之作。月亮灣周圍聚集文教衛(wèi)生、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所,是新城文化、休閑、生活的引領(lǐng)者。為德州新城樹(shù)立了新的地標(biāo)。月亮灣是城市綜合體的取向,打造一個(gè)集“居住、商場(chǎng)、休閑、娛樂(lè)”為一體的城中之城。月亮灣項(xiàng)目總建筑面積35萬(wàn)㎡,采用簡(jiǎn)歐式風(fēng)格,小區(qū)布局合理,內(nèi)部“采光、暢行、舒適、優(yōu)雅”,打造成高質(zhì)量、高品質(zhì)的“理想家園”,月亮灣共有11棟高層住宅建筑;商業(yè)街長(zhǎng)達(dá)200多米。希望能幫到你
2016-12-27
bypif06zz
好像你不是成都的,如果想裝修別墅的話,最好先找個(gè)比較有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師交流一下,讓他給你出個(gè)大概的方案,如果滿意,再讓他給你出圖,做預(yù)算,覺(jué)得可以了,要么選擇他們的公司給你裝,如果覺(jué)得他們太黑或者質(zhì)量得不到保證,可以自己外聘一個(gè)內(nèi)...
2016-12-10
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