大家都知道，裝修合同需要特別重視，這個(gè)部分的好壞，不僅影響到整個(gè)裝修的進(jìn)程，還影響到以后的裝修以及裝修完成后的整體效果，今天，我們一起裝修網(wǎng)給大家介紹一下簽訂裝修合同之裝修合同中的需要重點(diǎn)注意的問題，希望能給大家一些幫助。
簽訂裝修合同之裝修合同中的需要重點(diǎn)注意的問題介紹
重點(diǎn)問題根據(jù)目前使用的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，工程預(yù)算一般包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和參考材料等，一般工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用，因此，簽合同時(shí)應(yīng)要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里增加水電改造的費(fèi)用。
重點(diǎn)1簽訂正規(guī)合同文本北京使用的家裝合同是由北京市工商局監(jiān)制的修訂版，合同全稱為《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，這是正規(guī)的文本合同。由該公司自擬的合同別輕信。
重點(diǎn)2條款看不懂別簽字簽字之前，一定要看好合同中約定的每個(gè)條款，有模棱兩可或看不懂的條款，一定要問清楚。不要漏項(xiàng)不填，事前約定越詳細(xì)，發(fā)生問題時(shí)越好解決。
重點(diǎn)3約定線路改造費(fèi)用要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里出一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)，并附帶畫出水電改造的合理線路，尤其是隱蔽的電路改造，必須約定各類線的材質(zhì)、規(guī)格和價(jià)格。
重點(diǎn)4設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注清楚如果沒有較詳細(xì)的圖紙，設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，如果圖紙不明確，在具體尺寸上很容易有差距。因此，在簽合同時(shí)，應(yīng)把各種工程和造型圖紙準(zhǔn)備齊全，并做形狀、尺寸、色差等詳細(xì)描述。
重點(diǎn)5明確施工工藝合同中明確約定施工工藝，是避免偷工減料的好方法。在合同中要對(duì)施工計(jì)劃、工期、對(duì)所使用材料的品牌、型號(hào)、采購時(shí)間以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員都作出明確規(guī)定。
專家支招5招防范合同漏洞多年從事家裝監(jiān)理的專家告訴記者，個(gè)別家裝公司故意少報(bào)裝修預(yù)算，隱報(bào)或少報(bào)工程量，最終結(jié)算時(shí)才能發(fā)現(xiàn)費(fèi)用嚴(yán)重超支。因此，在和家裝公司簽訂裝修合同時(shí)一定要注意以下問題。
1-在合同中盡量細(xì)化裝修的具體要求，明確裝修的工期。2-在合同中對(duì)家裝公司單獨(dú)設(shè)立的補(bǔ)充條款要認(rèn)真檢查，搞清補(bǔ)充條款的權(quán)利和義務(wù)。3-在裝修過程中，裝修項(xiàng)目如有增減，一定要及時(shí)填寫“工程變更單”，并列為合同附件寫入裝修合同書。4-對(duì)裝修時(shí)使用的裝飾材料的具體品牌、型號(hào)都要有詳細(xì)的規(guī)定，同時(shí)約定保修條款。5-家裝合同中要預(yù)留3%-5%的裝修質(zhì)量保證金。在交房后發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題可掌握主動(dòng)權(quán)。
簽訂裝修合同之裝修合同中的需要重點(diǎn)注意的問題介紹
一、怎樣認(rèn)定裝飾公司的資格
首先，裝修公司必須有進(jìn)行裝修工程施工的資格。您除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是您要仔細(xì)考察的。
其次，您可以考察這家裝修公司所做過的工程,來評(píng)價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以您要對(duì)這家公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行詳盡的詢問。如果是朋友介紹的，您可以通過熟人來了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會(huì)有“誤導(dǎo)”。
二、簽裝修合同書3點(diǎn)要看清
在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝修公司還有和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書，在這份合同中業(yè)主要注意以下3個(gè)問題：
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的業(yè)主在簽訂合同時(shí)沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
2、在合同中必須注明使用用的裝修材料的具體品牌和型號(hào)，以防裝修公司以次充好。
3、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于業(yè)主使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
三、重點(diǎn)問題
根據(jù)目前使用的裝修合同書范本來看：
工程預(yù)算一般包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和參考材料等，一般工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用，因此，簽合同時(shí)應(yīng)要求裝修公司在工程報(bào)價(jià)里增加水電改造的費(fèi)用。
重點(diǎn)１ 簽訂正規(guī)合同文本
各地使用的家裝合同是由各地工商局監(jiān)制的，合同全稱為《xx市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，這是正規(guī)的文本合同。如果是由裝修公司自擬的合同，業(yè)主千萬別輕信。
重點(diǎn)２ 條款看不懂別簽字
簽字之前，一定要看好合同中約定的每個(gè)條款，有模棱兩可或看不懂的條款，一定要問清楚。不要漏項(xiàng)不填，事前約定越詳細(xì)，發(fā)生問題時(shí)越好解決。
重點(diǎn)３ 約定線路改造費(fèi)用
要求裝修公司在工程報(bào)價(jià)里出一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)，并附帶畫出水電改造的合理線路，尤其是隱蔽的電路改造，必須約定各類線的材質(zhì)、規(guī)格和價(jià)格。
重點(diǎn)４ 設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注清楚
由于在專業(yè)知識(shí)上業(yè)主沒有設(shè)計(jì)師懂的多，如果沒有較詳細(xì)的圖紙，設(shè)計(jì)師和業(yè)主在理解上就會(huì)有一些差距，如果圖紙不明確，在具體尺寸上很容易有差距。因此，在簽合同時(shí)，應(yīng)把各種工程和造型圖紙準(zhǔn)備齊全，并做形狀、尺寸、色差等詳細(xì)描述。
在簽訂裝修合同書的時(shí)候，以上幾點(diǎn)是重中之重，業(yè)主一定要認(rèn)真了解裝修合同的知識(shí)，否則很可能在簽訂裝修合同時(shí)被裝修公司利用某些漏洞，讓業(yè)主吃虧上當(dāng)。等業(yè)主發(fā)現(xiàn)時(shí)，合同已經(jīng)生效，這樣可能造成后期的裝修糾紛，那就得不償失了。
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