入戶門:入戶門就是咱說的防盜門。什么才是真正的防盜門,最直觀的辨別方法就是檢查門鉸鏈邊上距離地面1.6米左右的永久性鋼印(直徑25mm圓),以宋體凹印形式永久固定在鉸鏈邊上。如果沒有,就是假冒防盜門(不符合商品房買賣合同),開發(fā)商為節(jié)省成本而投機(jī)取巧。
檢查電路:每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)計;廚房電源插座與衛(wèi)生間電源插座已設(shè)置獨(dú)立回路;衛(wèi)生間應(yīng)做等電位連接,以保障安全用電。(廚衛(wèi)環(huán)境潮濕、用電情況復(fù)雜)
檢查室內(nèi)墻、地面:空鼓、裂縫的情況,發(fā)現(xiàn)較嚴(yán)重情況盡快找開發(fā)商整改,否則裝修后會造成開裂、脫落等情況。那時候就只能自認(rèn)倒霉,花金錢又花精力。
衛(wèi)生間、廚房排水管坡度應(yīng)符合要求,嚴(yán)禁出現(xiàn)倒坡(倒坡就是排水反方向坡度),很容易造成排水管堵塞。
有線電視接口與電源插座距離不小于50公分,否則會干擾有線電視信號(距離太近,強(qiáng)電會干擾弱電)。(電視屏幕上出現(xiàn)雪花等問題,很多人都不知道是自家電路安裝的問題,因為大多電工師傅為求方便都會裝一個槽里面)
手執(zhí)報警按鈕高度是否符合要求,是否接通??紤]到家里有老人和小孩獨(dú)自在家時,為防止意外情況,現(xiàn)在一般住宅房都會安裝,這個報警裝置是接通到物業(yè)的。很多小區(qū)安裝了,但通常只是個擺設(shè),并沒有接通,所以這個也要注意。
7層和7層以上、使用面積大于1.5平的玻璃、玻璃底邊離地面小于50公分的落地玻璃,必須使用安全玻璃(檢查玻璃邊框是否帶3C標(biāo)志)。
陽臺欄桿凈高度不應(yīng)小與1.05米,豎桿間距不應(yīng)小與11公分,護(hù)欄玻璃應(yīng)使用安全玻璃,卡尺測量厚度不小與16mm,否則有安全隱患。
外窗臺應(yīng)無裂縫,瓷磚勾縫砂漿要飽滿,窗臺坡度向外,否則會造成雨水順縫隙侵濕墻體,滲透到室內(nèi)墻面。
檢查廚房煙道出風(fēng)口是否正常,有無倒風(fēng)現(xiàn)象。否會則造成油煙往里屋竄味。(點(diǎn)燃紙片,觀察火苗風(fēng)向)
以上所述很多都是國家強(qiáng)制性規(guī)范,也是為保障消費(fèi)者的自身權(quán)益。業(yè)主可以通過驗房,查找自購商品的質(zhì)量缺陷、建筑面積縮水、商業(yè)合同欺詐等等不符合法律、法規(guī)、建筑設(shè)計和施工驗收規(guī)范的種種問題,并及時調(diào)查取證,為維權(quán)提供先決條件。