隨著北京房價(jià)的不斷升高，現(xiàn)在很多消費(fèi)者都選擇了二手房，雖然二手房是住過人才出售的，不過，只要再重新改造裝修一下就可以了，那么北京二手房改造裝修該怎么做呢？下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下吧。
北京二手房改造裝修小竅門詳解
北京二手房改造裝修小竅門：
舊裝修不必“一鍋端”
買到二手房的時候不要急于裝修，我們要看看前業(yè)主的裝修新舊程度再為自己的裝修做進(jìn)一步打算。很多時候不要想著全部“推倒重來”。我們需要在原來的基礎(chǔ)上保留比較新的東西比如：地板、吊頂，瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門等。二手房裝修最好能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可接受，最好不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費(fèi)用等方面考慮，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成費(fèi)用過高。
不要亂砸亂改房屋構(gòu)造
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。這是很多家庭在裝修二手房時不太注意卻非常重要的問題。
“三工三改”，不能“土”改了事
所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項(xiàng)改造工作。對此，專家建議，這三項(xiàng)工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好請專業(yè)施工人員來施工，切不可隨便請人私自進(jìn)行，土法上馬，后患無窮。其中，三面改造要對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進(jìn)行修補(bǔ)處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做。
北京二手房改造裝修小竅門詳解
按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修
二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等，造成居家安全隱患，對此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修。另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如，舊墻粉刷就要先對舊墻修補(bǔ)處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題，應(yīng)事前進(jìn)行檢查，然后有針對性地進(jìn)行更換。
裝修風(fēng)格的選擇
對于二手房的裝修，我們依然不能忽略的就是關(guān)于裝修風(fēng)格的選擇。事實(shí)上二手房在裝修的時候風(fēng)格的選擇是比較受到限制的，因?yàn)槲覀冃枰谠瓉矸块g的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，就不能太過于脫離原來的基礎(chǔ)。在這種情況下很多業(yè)主會選擇復(fù)古風(fēng)格，事實(shí)上這是非茶聰明的做法，不僅是自己喜歡的，而是在這樣的基礎(chǔ)上可以保留原來得很多東西，而且可以更多的“變廢為寶”。
有計(jì)劃更能辦大事
二手房裝修改造比新房裝修復(fù)雜，裝修前制訂詳細(xì)的裝修計(jì)劃，并要找正規(guī)專業(yè)的裝飾公司來施工，省心并且杜絕后患，以免再次返工。二手房裝修首先要進(jìn)行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如地板、瓷磚等。二手房裝修改造拆除項(xiàng)目較多，正規(guī)裝飾公司工人人工費(fèi)高，找壯工或小時工來拆除，價(jià)位便宜。有的物品可以找廢品回收人員來拆除，拆除免費(fèi)，但是老暖氣片拆除一定找專業(yè)人員來拆。
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