美墅裝修是聚通集團旗下頂端設(shè)計品牌，視是為中國頂尖人群服務(wù)的高端品牌，有著20年的經(jīng)驗作為沉淀?，F(xiàn)在，小編就帶您了解美墅裝修的設(shè)計與選材并向您解析別墅自助驗房小常識。
美墅裝修設(shè)計選材 解析別墅驗房常識
美墅裝修設(shè)計選材
集中西設(shè)計精英提供原創(chuàng)性全案設(shè)計體系，國際設(shè)計團隊，美墅設(shè)計廣納來自法國、新加坡、香港、臺灣、大陸等地最頂尖的設(shè)計精英力量，以不同的 文化背景和設(shè)計理念，歷經(jīng)碰撞與融合，形成獨有的“美墅”風格。每位客戶擁有一支專屬1+N設(shè)計團隊，其中包括主創(chuàng)設(shè)計導師、主案設(shè)計師、深化設(shè)計師、效果圖設(shè)計師、土建工程師、智能設(shè)備工程師、軟裝設(shè)計師、園林環(huán)境設(shè)計師等等，美墅設(shè)計為客戶提供的是一個全案設(shè)計體系服務(wù)，并為每一位客戶完成唯一適配且不可復制的最理想家居設(shè)計。
覆蓋全球材料設(shè)備的采購體系，為客戶甄選每一項材料設(shè)備，是美墅設(shè)計的基本職責。為此，我們不遺余力，材料管家曾遠赴歐洲四國，將米蘭、巴黎、倫敦、法蘭克福的最新時尚潮流和精湛領(lǐng)先工藝技術(shù)引入國內(nèi)。德國旭勒、美國科勒、德國唯寶、瑞士勞芬、德國杜拉維特、德國漢高、德國西門子、荷蘭飛利浦、西班牙西蒙、法國韋伯、意大利加德尼亞、意大利小蜜蜂等等，從各類零配件到主材、定加工產(chǎn)品，美墅始終堅持全球材料設(shè)備采購體系，百年品質(zhì)保證，這正是居所得以世代傳承的全部秘密。
解析別墅驗房常識
1、看合同核面積
看實際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
【提示】：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。
2、用卷尺測層高
自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。
【提示】：最好記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
3、查下水看漏堵
自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看水壓，二來試試排水速度。 另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了(約高2厘米)，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時進行，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，下水暢通。
【提示】：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而像地漏等下水需要塞實，以防裝修時垃圾進入，堵住管道。
4、榔頭輕敲聽空裂
自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
【提示】：如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。
5、墻面不滴水無裂縫
仔細檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
【提示1】：陽臺裂縫危險大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。
【提示2】：若買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。
【提示3】：特別留意如果是冬天房間里的墻面有結(jié)露現(xiàn)象，那么這個墻面的保溫層肯定有問題。
6、門窗靈活聽隔音
試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。
【提示】：為了防水，衛(wèi)生間的門須離地面預(yù)留1.5厘米。、
7、拉斷電閘看分路
拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
【提示】：另外別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設(shè)。
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