隨著房價(jià)的不斷飆升，二手房受到廣大購房者的青睞，目前家裝中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的，在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，對“隱蔽工程”要格外注意。接下來，一起裝修網(wǎng)小編給您介紹二手房裝修改造要點(diǎn)以及二手房裝修規(guī)劃。
二手房裝修改造要點(diǎn) 二手房裝修規(guī)劃
PART1、二手房裝修改造要點(diǎn)
隱蔽工程
對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣 、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都 屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房 裝修時(shí)，能重新打開這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺 留下的“隱蔽工程”除掉。
拆除工程
拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚。由于廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)，肯定要破壞防水層，所以要等墻 面抹灰后重新做防水。廚房做防水時(shí)四周卷起20-30cm高，衛(wèi)生間做防水時(shí)四周卷起180cm高 ，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。墻體只能拆除非承重墻。舊房門窗老化木材本身特性發(fā)生變化 的，必須拆掉重做。
結(jié)構(gòu)改造工程
在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開鑿門窗，同時(shí) 廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。
水路改造
檢查原有上、下水路及暖氣管線是否銹蝕、老化，更換不合格管路。這里需要強(qiáng)調(diào)的是如果 要變動原房中的暖氣片的位置，必須經(jīng)過當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)管理部門或房管所的同意。標(biāo)準(zhǔn)是 ，在所有水暖改造完成后，要進(jìn)行打壓試驗(yàn)，做到管路合理、連接緊密、無跑、冒、滴、漏 、無違章拆除。
電路改造
許多舊房存在線路老化(多用鋁線)、違章布線的現(xiàn)象，且設(shè)計(jì)容量也不夠。舊房改造后要 達(dá)到三路供電，即：照明、插座、空調(diào)。
墻、地、頂面改造
應(yīng)當(dāng)請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，比如墻面、地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平 整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象。如果墻面灰的耐粉化程度較差，則會在鏟除時(shí)比較容易起皮脫 離，很難修補(bǔ)，更達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對面層進(jìn)行徹底鏟除，再用水 泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩?zhàn)?/a>，打個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。頂層還需考慮是否做保溫層。
門窗改造
如果有以下問題，就必須拆掉重做：木門窗若起皮、變形，則說明木材本身特性發(fā)生變化， 一定要換新的。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢 復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。
PART2、二手房裝修規(guī)劃
1、老房裝修前肯定要先做整體規(guī)劃。
2、房子的布局不合理，要大膽的改，不受新房的局限性。但是承重墻當(dāng)然不能改動了。
3、舊物可以充分的利用抵砸墻費(fèi)用。
4、房子新舊程度直接影響你的工程質(zhì)量。建議要求不要太高，能接受就可以了。
5、一定要做好充足的預(yù)算。
6、相對新房，花錢要多些。尤其是水電暖等管道啊之類的隱蔽工程。
7、另外，付錢不要太快。先把關(guān)驗(yàn)收，還有售后問題，可以約束他們。
8、建議找信譽(yù)好的商家，水電建議包工包料。
二手房裝修改造要點(diǎn) 二手房裝修規(guī)劃
通過以上關(guān)于二手房裝修改造要點(diǎn)以及二手房裝修規(guī)劃的介紹，相信大家對二手房裝修改造要點(diǎn)以及二手房裝修規(guī)劃有一定的了解了，希望大家能夠在實(shí)際裝修時(shí)多關(guān)注多嘗試，不斷地學(xué)習(xí)補(bǔ)充，相信您一定能學(xué)到更多有關(guān)裝修的知識，大家也可登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。
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