比起新房,二手房可能更受我們大家的關(guān)注,二手房裝修也有一套自己的系統(tǒng)施工流程。二手房原本的水電線(xiàn)路走向都已經(jīng)落伍,還有的就是年限久了,總歸會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題,因此二手房的水電改造也是裝修公司的主要業(yè)務(wù)之一。那么,二手房裝修水電改造怎么辦?接下來(lái),一起裝修網(wǎng)小編給您介紹二手房水電改造全攻略以及廚房拆改要點(diǎn)。
詳解二手房水電改造全攻略
PART1、二手房水電改造全攻略
一、二手房水電管線(xiàn)特點(diǎn)
1、根據(jù)年限來(lái)判斷
十年內(nèi)的二手房:06年后所建商品房屋,大多強(qiáng)弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大,電路改造方案以局部改動(dòng)為主,一般不需要改變整體系統(tǒng)。
二十年內(nèi)的二手房:上世紀(jì)八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū),大多電線(xiàn)采用1.5或2.5平方電線(xiàn),但是很多家庭照明與插座只分2-3回路,這樣需要對(duì)原來(lái)的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整(主要是增加回路),盡量保留原系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。
更久之前的二手房:上世紀(jì)八十年代以前所建立的住宅小區(qū),室內(nèi)強(qiáng)電所采用基本是以1.5平方電線(xiàn)為主,甚至采用鋁芯線(xiàn)纜,室內(nèi)采用拉繩開(kāi)關(guān)等,現(xiàn)在要裝修就必需拆除原線(xiàn)纜進(jìn)行徹底設(shè)計(jì)新的強(qiáng)電系統(tǒng)。
2、二手房電路
由于二手房建立年代不一樣,其水電管線(xiàn)設(shè)置情況與現(xiàn)在可能不同,水電改造方案制定時(shí)需要考慮到。
3、二手房水路特點(diǎn)
材料和安裝設(shè)計(jì)位置都需要改動(dòng),06年前修建房屋,大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管,管壁外露影響裝飾效果,金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源,給水閥門(mén)關(guān)不了水等種種問(wèn)題,需要在裝修時(shí)考慮更換成PPR等材質(zhì)管材;老房部分原下水位置與現(xiàn)在衛(wèi)生間設(shè)備要求有偏差,需要重新設(shè)計(jì)管路走向。
二、二手房水電改造方案制定要點(diǎn)
1、配電電器設(shè)備應(yīng)與電荷負(fù)載相配套
二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器。如需購(gòu)買(mǎi)相關(guān)電器需在水電設(shè)計(jì)時(shí)說(shuō)明情況,避免電流嚴(yán)重過(guò)載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的,需要重新布線(xiàn)。
2、注意更換管材的質(zhì)量
二手房水路改造特別是鍍鋅管,在設(shè)計(jì)時(shí)考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門(mén)需要臨時(shí)停水一小時(shí)左右,提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯(cuò)開(kāi)做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管,一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理,防止漏水,另外排水管屬于無(wú)壓水管,必需保證排水暢通。
PART2、廚房拆改要點(diǎn)
廚房拆改和一般的拆墻原則一樣,有些地方可以拆,有些地方是不可以拆的。廚房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對(duì)要復(fù)雜一些。除請(qǐng)櫥柜廠(chǎng)家到廚房進(jìn)行丈量外,還要看看各種管道原來(lái)的位置是否合適,如不合適需要改動(dòng),則會(huì)出一份圖紙交給裝修公司,由施工隊(duì)按圖紙進(jìn)行必要的改造。
對(duì)于石膏板硬質(zhì)隔斷墻,一般不具有承重功能。拆除后不會(huì)對(duì)房屋造成什么影響。衛(wèi)生間、廚房等通常會(huì)有半磚墻,如果在樓層結(jié)構(gòu)中有設(shè)置支撐墻體的支撐梁可以放心地拆除。為了以防萬(wàn)一,拆除半磚墻前最好要來(lái)施工方的施工圖紙確定拆除后不會(huì)造成安全隱患。另外墻體拆除后通常會(huì)對(duì)防水造成破壞,因此需要重新做防水。
二手房廚房改造需要做好隱蔽工程廚房水路改造要點(diǎn)在給廚房排水改造前,需要做好施工前的準(zhǔn)備工作。包括對(duì)廚房空間進(jìn)行閉水測(cè)試,實(shí)地規(guī)劃水管的走向以及進(jìn)出水口的位置,并做好標(biāo)記。做好閉水試驗(yàn):在做給排水改造之前,建議先對(duì)空間進(jìn)行閉水測(cè)試,然后由相關(guān)的物業(yè)來(lái)驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)有漏水情況,可以找物業(yè)解決。免得改造后出現(xiàn)滲漏情況,責(zé)任就不好明確。
詳解二手房水電改造全攻略
通過(guò)以上關(guān)于二手房水電改造全攻略以及廚房拆改要點(diǎn)的介紹,相信大家對(duì)二手房水電改造全攻略以及廚房拆改要點(diǎn)有一定的了解了,希望大家能夠在實(shí)際裝修時(shí)多關(guān)注多嘗試,不斷地學(xué)習(xí)補(bǔ)充,相信您一定能學(xué)到更多有關(guān)裝修的知識(shí),大家也可登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。
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